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[閒聊] 這波把頭期款賠掉的人多嗎...

作者eqqs (eqqs)
看板home-sale
標題[閒聊] 這波把頭期款賠掉的人多嗎...
時間Thu Jul 30 18:17:00 2026
這兩天聽到一些人說 本來存好幾年要買房的頭期款 想說現去投資股票....結果不幸遇到回檔... 本來要買房的頭期款就這樣賠掉了... 我在想可能就是原本存了個200~300萬想說先去炒股 能2房變3房 或是原本快100萬 想說去炒股存頭期款 這種把頭期款賠掉的案例多嗎... 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.74.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785406622.A.042.html
→ asjh612: 房子增貸賠掉的比較多吧 07/30 18:19
→ asjh612: 啊 忘記下跌的時候 房板的人都沒股票了 拍謝 07/30 18:20
推 zengtoro: 就延後買房，套著等回來，但如果是買炒作的妖股.. 07/30 18:20
推 kcy05785: 現貨其實還好，這波傷的其實是槓桿仔 07/30 18:22
→ kcy05785: 質押、融資、期權，一路走好 07/30 18:23
→ kcy05785: 這種拿頭期款入股市的，一定都用槓桿翻倍率 07/30 18:23
→ fatb: 其實融資斷頭沒有想像中簡單 你自己去融資就懂了 07/30 18:24
→ fatb: 卷商現在一開始就維持率開在300以上 07/30 18:25
→ fatb: 像這波大跌 我維持率都還在250左右 我都不知道要斷什麼 07/30 18:25
推 CharleneTsai: 幹嘛增貸 不就閒錢0050 0056無腦買就好…反正妖股 07/30 18:37
→ CharleneTsai: 飆股每年都有 怎樣不被一波帶走抬出場才是真的 07/30 18:37
推 jeffsu: 每個租屋股神都說有繼承 07/30 18:39
推 jaricho: 空空每個都有繼承2-3間以上 傻了才買房 07/30 18:47
推 myheartest: 肯定啊 連我這種三萬五賣50% 四萬五賣30% 這波都還可 07/30 18:47
→ myheartest: 以回吐百萬了 一堆人滿倉甚至還加槓的 07/30 18:47
推 straggler7: 國巨陳家少賺1080億 旺宏鄭麗君夫婦少賺45億 07/30 18:47
→ final01: 這邊很多人都賣在最高點吧?? 07/30 18:49
→ ceca: 不是才跌20%//@@....之前賺的嘞? 07/30 18:51
推 wayne490: 房板都嘛多頭賣在最高,空頭空手準備抄底的,還可以股房 07/30 18:59
→ wayne490: 兩邊賺,呵 07/30 18:59
推 gggccc123123: 賠掉 就有人會賺到 07/30 19:00
推 klwei: 賠掉的人早就萬念俱灰，沒心情來這吠了 07/30 19:05
推 wwww1988: 我增貸了2000萬一買直接輸了250 誰能比我慘 07/30 19:07
推 namkk: 再跌個5千點 07/30 19:07
→ namkk: 正5貪狗斷頭斷到要賣祖產賠 07/30 19:07
→ ChungLi5566: 你知道這波從哪開始嗎 離起漲點還這麼遠 07/30 19:09
推 blargelp: 正五貪狗早斷頭啦。正五文幾乎都是在45000-46000大量發 07/30 19:09
→ blargelp: 文的。維持率166-》130，收4萬點的話，大概44500以上都 07/30 19:09
→ blargelp: 被追繳了 07/30 19:09
→ ChungLi5566: 一堆人正二分割前就壓身家了 07/30 19:09
→ IScmDa: 四房變三房 再等等 07/30 19:11
推 kcy05785: 如果按照一些老蘇的講法後面殺到年限，4萬以上開槓的 07/30 19:11
→ kcy05785: 通通抬去種 07/30 19:11
→ asjh612: 正二融資一直增加 跟我說斷頭XD 07/30 19:11
→ kcy05785: 融資應該會再殺個500-1千億 07/30 19:12
→ asjh612: 原來斷頭的融資是會增加的 我要好好的做筆記 07/30 19:12
推 kcy05785: 明天如果再一根，看能不能達成單週資減千億的歷史成就 07/30 19:14
→ kcy05785: 不過應該很難 07/30 19:14
推 rumblefish: 很多啊，原本可以買北投 現在變南投，原本買三房現 07/30 19:16
→ rumblefish: 在變套房 07/30 19:16
推 blargelp: 新的進去抄底舊的追繳 這有什麼問題？ 07/30 19:19
→ blargelp: 把指數當個股在看也能酸喔？ 07/30 19:20
推 cutbear123: X上一堆少年股神畢業 賠1000萬都算少的 07/30 19:25
推 shena30335: 死的只有追高題材股跟糕點開槓的...還有質押兩層債蛙 07/30 19:30
推 lawyer94: 如果連房市也崩掉，應該會很刺激 07/30 19:34
噓 yinghong: 科科這下騷年股神沒錢接盤了叫我們房蟲如何是好 07/30 19:35
※ 編輯: eqqs (211.20.74.170 臺灣), 07/30/2026 19:37:19
推 chouvincent: 買0050 現在還是浮盈的XDD 07/30 19:37
推 jl40: 高築牆，廣積糧，緩稱王 07/30 19:38
→ jl40: 建立護城河 穩健累積資本 別急著爆倉 07/30 19:38
推 FxxkupCHN: 很多電子股一個月跌五成以上，誰在出貨？絕不會是V轉大 07/30 19:39
→ FxxkupCHN: 媽少年股神定額小資 07/30 19:39
推 FxxkupCHN: 幾檔指標股這種殺法，公司派加主力沒高檔倒貨給散戶接 07/30 19:41
→ FxxkupCHN: 我是不信啦 07/30 19:41
推 gmailsucks: 我啊 不過房子早就買了算嗎？ 07/30 19:43
推 susskind: 房子都賠上了 07/30 19:57
推 jinso7410: 賠掉頭期款 開始幹譙房價貴 再來下一代繼續輪迴 07/30 20:00
推 hermitwang: 希望跌到2萬點 07/30 20:15
推 madd: 先買個250股三倍費半壓壓驚！ 下輩子就漲到買得起新竹房了 07/30 20:15
推 a860122004: 增貸的都是買指數居多吧 07/30 20:18
推 loopdiuretic: 還好吧 今年大盤還有三十幾趴 這樣就賠掉的水平也買 07/30 20:20
→ loopdiuretic: 不起房子啦 07/30 20:20
推 dophin332: 我房屋增貸的賠好多 不聊了 繼續送uber了. 07/30 20:20

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

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[閒聊] 這波把頭期款賠掉的人多嗎... 這兩天聽到一些人說 本來存好幾年要買房的頭期款 想說現去投資股票....結果不幸遇到回檔... 本來要買房的頭期款就這樣賠掉了... 我在想可能就是原本存了個200~300萬想說先去炒股 能2房變3房 或是原本快100萬 想說去炒股存頭期款 這種把頭期款賠掉的案例多嗎... 大家討論看看 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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[閒聊] 台股跌破四萬點 房市會受牽連嗎？ 如題 活得不夠久 只看過 1997亞洲金融風暴 2000網路泡沫 2008次貸風暴 後兩者都牽連房市 這次會發生AI泡沫嗎？ 當年網際網路有著一樣的狀況 硬體網路跟不上軟體應用 需要時間 直到末端手持裝置普遍才迎來爆發性成長 可以預見的AI是趨勢 但不代表不會泡沫 目前很多還跟不上 電力 硬體 末端應用 都還在摸索 就怕吹捧過頭 萬一有個萬一 會不會讓房市也受牽連？ 這多少也會影響房事 影響生育率 --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 現在看起來如果6月賣股買房根本賺爛吧？ 事後諸葛一下 6月時金龍說：房市管制到此為止 + 釋出新青安3.0的1500萬政策 當時如果在6月股票高點時賣股買房根本賺爛吧… 吃到去年以來股票的行情 又能在高點出脫股票轉進房市守成 數據上 房市6-7月已經開始換漲回溫 目前看起來有這種操作的只有阿格力… 等房市漲一點後隔年增貸再投入股市 怎麼輸…. --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 在講一次. 各位就算手上只有房子沒有股票的. 依然要小心金融風暴問題. 金融風暴下去. 在政府動作之前. 會產生. 不動產也因此下跌的問題. 因為那是惡性事件. 以及你可能會同時失業.公司...台灣目前主力產業可能就低迷無薪價. 但是傳產或是一些競爭力比較差的產業可能會有大量倒閉收起來不幹的問題. 而這種情況下. 你轉貸增貸很可能會因為銀行不但因為災難而限縮放款外. 估價下降,以及個人信用上變弱現象. 造成轉貸增貸借不出錢的問題. 然後你出租,也可能租客大量付不出房租. 所以租金收益會中斷問題. 因此你要
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 五股畢業文 去年年中女友有想說要不要來看房子，當時是在三重租屋，評估了一下兩個人的收入大概也 買不起租屋處附近的物件於是就擱置了一陣子，到了年底才認真把目標放在五股洲子洋。 一開始也有想過要不要看看A7但對我們來說通勤太不方便後來就作罷，女友理想的目標是五 年內中古屋or預售屋且必須是電梯大樓，結果看房當天看了第二個案子就簽約了XD 其實目標也差不多在那一塊區域，考量到生活機能跟交通後決定看成泰路三段上的案子。 當初真的是小白也被代銷話術，但好在結果是好的，雖然空間不大但每天回家到家都有好心 情，住了兩個月目前相當滿
yoyoyo916  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 韭菜翻車又一樁　他買市中心預售屋「交屋 https://house.ettoday.net/news/3208393 記者陳筱惠／台中報導 高價換約韭菜翻車再一樁！台中市中心新成屋交易再現賠售訊息，甫交屋的新大樓，外觀 新潮獨特，在2022年這個搶手預售屋，卻因市場急轉直下，出現賠售528萬元的交易。 位於捷運綠線旁，一座新建成的新成屋，外觀美輪美奐，該案於2022年預售開案，當時銷 況熱烈，平均成交均價來到55萬元以上，是當之無愧的小豪宅產品。 不過，近期實登揭露，該案高樓層一戶44.54坪物件，在預售時成交2468萬元，拆算每坪 單價60.
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ipipwrong  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 2026年第二季（信義房價指數） 2026年第二季（信義房價指數） 更新日期：2026.07.28 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 https://www.sinyinews.com.tw/quarterly 2026 Q2 季增減 年增減 台北 1.60% 2.69% 新北 -2.14% 2.17% 桃園 -1.63% -1.19% 新竹 0.85% 3.16% 台中 -1.41% -4.47% 台南 10.21% -0.51% 高雄 -1.33% -3.25% 台灣 0.74% 2.66% 2026 Q1 季增減 年增減 台北 1
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 立院三讀通過！正式刪除兄弟姊妹特留分 立院三讀通過！正式刪除兄弟姊妹特留分 公布6個月後施行 2026.07.28 中央社 媒體上不時出現家人間為爭取兄弟姊妹特留分，因此對簿公堂等情形。為符合現代家庭生 活形態，並尊重遺囑自由等，在朝野無異議下，立法院會今天三讀修正通過民法第1223條 ，刪除兄弟姊妹特留分規定。 關於繼承人的特留分，現行民法第1223條規定，直系血親卑親屬的特留分，為其應繼分1/ 2。父母的特留分，為其應繼分1/2。配偶的特留分，為其應繼分1/2。兄弟姊妹的特留分 ，為其應繼分1/3。 祖父母的特留分，為其應繼分1/3。 立
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[轉錄] 野原廣志房子只值 7、800萬新台幣??? 作者: parkinque (英文老師) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 野原廣志房子只值 7、800萬新台幣??? 時間: Thu Jul 23 19:23:03 2026 : 就是大家從小看大的 蠟筆小新 : 小新爸爸 廣志在泡沫經濟之前買的房子 要繳32年的房貸 : 參考 2025 年春日部市的土地公地價與新建木造房屋的施工成本，這間房子的總價大約落 : 在 3,000 萬至 3,800 萬日圓之間，折合台幣約 700 萬元。 : 會不會怪怪的 現在一算房子只值700萬元? :
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 店面是不是不行了 小的北部人 最近去台北精華的師大商圈 公館商圈 民生社區 東區 士林商圈 空店面也太多了吧 到處都是招租 而且一空都超過半年一年的 然後變成一邊賣 總價嚇死人也賣不掉 老實說比起售價租金不是太貴 但那個租金已經不知道要做什麼生意才好回本了 新的店都撐不了多久 剩一些老店家成本攤完的或自己家人兼職不用勞健保的 是不是因為現在大家東西都在網路上買 所以店面第一個遭殃? -- 但做生意還是租不起就是了 營收根本跟不上 都更後會比較好嗎? 都更後租金更貴 生意更難做 更難有人租得下去吧 是有聽說北大那邊的店面租金
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dcarder  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 房價高等於居住品質高嗎？ 房屋有很多種類型 只考慮用來住的住宅區房子的話 高價可能是因為 1.離高薪科學園區工作近 2.商業機能好 3.環境交通好 北部的話應該是離台北市多近 但南部的話，房價高的地方 居住品質和人口素質也會高嗎？ 像是南部某一個大市 就是以火車站舊市區為中心 往外擴展房價 但是火車站附近交通混亂難停車 甚至吵雜空氣差 易有奇人出沒 住在大路或鐵路附近 應該比較不會寧靜和乾淨吧 總而言之 房屋的高價 是不是由購屋年齡主力 推升而成的呢？ 年代風氣都不一樣 如果以自住房而言 房價高並不能當指標嗎？ --
Alaner  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 新竹租屋限工程師？ 標題稍微聳動 其實是看到Threads上面 便當店老闆的小小抱怨 https://i.urusai.cc/gWm8Q.png https://i.urusai.cc/eouPr.png https://i.urusai.cc/eHBRu.png 底下也有類似的回應 小弟沒在新竹租過房 至於當房東也僅限於租給店面沒有住家 現在情勢這麼嚴峻了嗎？ 新竹非工程師還是不少吧... --
[閒聊] 新竹租屋限工程師？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 新竹租屋限工程師？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 新竹租屋限工程師？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊]高房價不生?新加坡告訴我們事情沒那麼簡單 : : 試問你是一個沒有爸媽可以靠的年輕男人 : 你要結婚嗎？還是選擇賺多少就自己花多少？ : 整個制度把婚姻的誘因都拔掉了，只留下滿地義務，再來懷疑為什麼少子化 : 真是蠢到可笑 尼講的點hen重要 不過嚴格來說並不精確 當前的社會文化制度只有鼓勵男生去娶老婆 這搭配現狀才4少婚少育的主因 這種有點複雜賽局結構不是一般社會學者搞得定der 我之前講過惹 尼島男女科系職業分流之後 男女自然交流大半被斷開 接下來的問題是 誰會去負責重啟男女交流 當前文化麻煩的點 把這事只丟給男的 早年父母還會因為女兒30惹
Re: [閒聊]高房價不生?新加坡告訴我們事情沒那麼簡單 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊]高房價不生?新加坡告訴我們事情沒那麼簡單 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 想要增貸卻被老媽擋住 被設定 原文恕刪 看你文章跟推文有夠躁的 一堆理由跟反駁 還說什麼錯過哪一波又如何如何 如果錢跟房子都你的 那你愛幹嘛就幹嘛 你媽又還沒死 你就急著要 我都替你媽擔心 萬一你不斷跟他溝通 她仍不肯讓你增貸 接著如果台指射到十萬點 你要恨妳媽嗎？ 有能力就自己去搞 不要在那邊靠北靠木的 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
爆
[心得] 桃園-八擴預售屋 畢業啦 潛水N年，簡易分享一下 【個人背景+購房原因】 老婆+1兒，本人30有3，年收都百萬內而已 家裡原本是住八德精華地段、大透天 食衣住行都很方便，婆媳也沒大問題 但我們都還是想一個"自己的家" 也覺得房價真的快跟不上了 (結果完整錯過股票大多頭哈哈哈哈) ---------------------------------- 【2023看房過程+準備】 我們不喜歡中古屋，頭期也不夠（淚 所以鎖定預售，附近約有十多個建案， 但看了第三間就訂了～ 總約1200W 扣完公設約20坪+1車， 小三房→改兩房+儲藏室
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sunshowerain  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 想要增貸卻被老媽擋住 被設定 我是永和人 北城玫瑰三房2014約2000 2014買台中高鐵房三房平車 約700家裡支持頭期 2022房價約漲到1200 看房版教的增貸 2026最新實登1450 問幾間銀行 調出藤本 什麼 被我媽媽設定 要媽媽同意才行（我根本不知道被設定） 房貸變三十年 月付款差不多 多五百萬現金 看收支比算出的結果 可是媽媽不准 如果買2022四百的台積 現在不就多兩千萬 隔壁也買下（同牆壁房可以打通） 2018 也是七百買 高鐵還沒漲 也是用我名字被設定 我媽最近說要賣掉隔壁給我弟 這是比增貸進股買房好的避稅操作
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naohcl  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 有台北市公寓，老了賣掉去鄉下住？ 如標題，想問大家，如果你出身在台北市，家中就一間這樣的公寓，約30多坪實坪，走路 一分鐘就到市政府捷運站，市價肯定也要1500萬對吧。 如果以後年紀大了，比如65歲退休，把房子賣掉，去外縣市鄉下買一間養老，然後身上還 可以留幾百萬，是否還不錯對吧？ 想問大家，有一間自住的台北市公寓（家人留下的），以後老了賣掉，去鄉下買一間，身 上再留個幾百萬現金，對晚年生活也是一個保障對吧？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊]高房價不生?新加坡告訴我們事情沒那麼簡單 這篇是一位住新加坡的台灣人寫的，原文出處在這。 https://www.facebook.com/leomurmurs 內文： 2025 年，新加坡居民的總生育率是歷史新低的 0.87。 如果只看條件，新加坡是最不該掉到這個數字的國家才對。 在台灣，低生育率一被提起，房價通常第一個被點名。可是新加坡理論上沒有「買不起房 」的問題，為什麼生育率還這麼低？ 上班族每個月強制存的公積金 (社會基金) 可以直接用來繳房貸。超過九成居民家庭住在 自己的房子裡，超過八成每月還款不到家庭收入的四分之一。 BTW，新加坡
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 2026 Q2 國泰房價指數 2026 Q2 國泰房地產指數 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 今年受惠AI需求強勁，帶動經濟高度成長，央行上調全年經 濟成長率預測至9.45%，考量因全球不確定性與中東衝突風 險，維持利率不變。房市方面，央行維持信用管制政策，然 股市資金是否回流房市，有助房市表現尚待觀察。 從四季移動趨勢觀察，各地區本波成交價仍大幅超越2013年 至2015年波段高點，除台中市自前兩季高點小幅下滑外，價 格普遍維持高檔或緩和上升；近一年成交量除新竹縣市出現 小幅
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇 都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇景」　屋主拒遷原因曝 記者 蕭羽秀,何孟哲 台北報導2026/07/23 三立新聞 北市八德路上的精華地段，有一棟老舊建築矗立在一堆瓦礫堆中，成為奇觀。原來是兩側 的危老都已經拆除都更，唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡，更擔心都更後會有高額稅金，因 此不願意搬遷。不過房仲則擔心，基地狹小，以後難以改建會形成萬年牙籤屋。 空地上的房屋格外顯眼。 記者蕭羽秀、何孟哲：「北市八德路三段的危老，現在已經啟動都更，可以看到兩側的房 屋都已經拆光光，唯獨這一棟，地主表示，不願意搬遷，因此
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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