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[閒聊] 房價高等於居住品質高嗎？

作者Alaner (9nineliker)
看板home-sale
標題[閒聊] 房價高等於居住品質高嗎？
時間Mon Jul 27 12:28:44 2026
房屋有很多種類型 只考慮用來住的住宅區房子的話 高價可能是因為 1.離高薪科學園區工作近 2.商業機能好 3.環境交通好 北部的話應該是離台北市多近 但南部的話，房價高的地方 居住品質和人口素質也會高嗎？ 像是南部某一個大市 就是以火車站舊市區為中心 往外擴展房價 但是火車站附近交通混亂難停車 甚至吵雜空氣差 易有奇人出沒 住在大路或鐵路附近 應該比較不會寧靜和乾淨吧 總而言之 房屋的高價 是不是由購屋年齡主力 推升而成的呢？ 年代風氣都不一樣 如果以自住房而言 房價高並不能當指標嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.125.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785126526.A.1F4.html
推 kutkin: 基本是呀，不然你在講哪裡 07/27 12:29
→ kutkin: 氣密窗一層不能解決就兩層 07/27 12:30
→ kutkin: 沒聽過你的問題 07/27 12:30
→ kutkin: 只有口袋不夠深 07/27 12:30
→ kutkin: 住戶太吵 全室隔音 07/27 12:31
推 blargelp: 第二點不用看 有第一點工作第三點交通，人進來 第二點機 07/27 12:33
→ blargelp: 能就會起來。這是投資房地產的基本。 一堆看現有機能買 07/27 12:33
→ blargelp: 的 結果現有機能是所有項目裡面最容易改變的 07/27 12:33
→ blargelp: 一個科學園區在旁邊 要重新劃定 基本上不可能 那是國家 07/27 12:33
→ blargelp: 規劃等級的東西。交通的話軌道也是四十年起跳才有可能變 07/27 12:33
→ blargelp: 動的 07/27 12:33
推 dogalan: 南部的話不能光看房價 很多老市區雖然老但是交通跟生活機 07/27 12:44
→ dogalan: 能都蠻方便的 如果你要自住還是要按照自己需求去找 07/27 12:44
推 RaiGend0519: 不一定，但是趨勢 07/27 12:45
推 hectorbibby: 當然啊，鶯歌區跟信義區會ㄧ樣嗎？ 07/27 12:45
推 ferrari293: 機率問題而已，房價低的地方奇人可能更多、環境可能 07/27 12:46
→ ferrari293: 更髒亂、交通可能更混亂吧 07/27 12:46
推 ferrari293: 就跟讀私校一樣吧，一學期學費60萬的學校同學的素質 07/27 12:50
→ ferrari293: 比較高的機率都是各種富二代官二代 07/27 12:50
推 jinso7410: 機率問題 07/27 12:52
推 MonkeyCL: 七期和竹北品質有特別好嗎 07/27 12:52
→ jinso7410: 地下經濟例外忘了補充 07/27 12:53
推 RaiGend0519: 七期聯聚的居住品質怎樣都好過城市經典對吧？但論生 07/27 12:54
→ RaiGend0519: 活品質，北七期又不如南七期的近商業跟低人口密度 07/27 12:54
推 namkk: 每個人對於品質的定義不同， 07/27 12:57
→ namkk: 有些人覺得亂七八糟叫做生活機能。 07/27 12:57
推 RaiGend0519: 但南七期又沒有勤美有高端住宅跟小店林立混合的便利 07/27 12:57
→ RaiGend0519: 性，一環扣一環，最後總有個黃金交叉點 07/27 12:57
推 havochuman: 住新竹就不要奢望啥小居住品質惹 07/27 13:03
推 ceca: 相對而言"是" 07/27 13:08
推 jkduke: 買房子的人也不是白痴 你賣那麼貴 結果機能很爛 誰買? 07/27 13:25
→ jkduke: 你賣的很貴 買家能接受 肯定是有原因的阿 07/27 13:25
推 kevin190: 不是絕對，只能說兩者有高度正相關 07/27 13:27
推 NodeWay: 會阿 新市鎮再怎樣都贏過舊市區的 07/27 13:28
→ TsBC: A7新屋 vs 萬華老屋...售價一樣的話，怎選呢XD 07/27 13:35
推 empireisme: 秒選萬華 07/27 13:37
→ johnny378194: 你也要看萬華哪裡 雞窩跟狗窩差很多ㄟ 自住買雞窩不 07/27 13:44
→ johnny378194: 如蒙阿波 07/27 13:44
推 rumblefish: 新竹是，新北 台中難說 07/27 13:45
→ knives: 根本不用想吧，什麼爛問題，新屋跟老屋一樣價格，坪數會一 07/27 13:46
→ rumblefish: 三重重劃區一堆都租給吸毒89 07/27 13:46
推 Steinadler: 生活品質的定義每個人都不一樣 07/27 13:46
→ knives: 樣嗎? 07/27 13:46
→ Steinadler: 有的人喜歡樓下是捷運、吃飯要方便 07/27 13:47
→ Steinadler: 像我就喜歡純住宅 最多能接受診所當鄰居 07/27 13:48
→ Steinadler: 光是晚上便利店的開門叮噹聲我都覺得煩 07/27 13:48
→ ChungLi5566: 重劃區會比較舒服 但就沒便宜的餐飲 07/27 13:49
→ bojan0701: 房價高低只能以附近區域來比，跨縣市因素較多不見得成 07/27 13:52
→ bojan0701: 立 07/27 13:52
推 lovebridget: 房價高=賣掉能拿很多錢=能買很多東西 正確邏輯 07/27 14:00
→ offstage: 是啊，房價就自由市場經濟決定的，不然為什麼他就是可以 07/27 14:06
→ offstage: 用這個價格賣出？ 07/27 14:06
推 NodeWay: 真看得起A7 拿台北市來比 贏不過北市拉但海放桃園舊市區 07/27 14:30
→ NodeWay: 台北市老房起碼也拿新北新房來比 拿桃園是看不起喔 07/27 14:31
推 kl0408: 每個人定義又不一樣, 就有人愛住在古蹟裡面為了搭捷運 07/27 14:33
→ kl0408: 遇到這種你要怎麼定義居住品質? 07/27 14:33
→ kl0408: 又有另一群人喜歡住在機能不全的重劃區 07/27 14:34
→ kl0408: 買個便當都要開車 這你又怎麼定義 07/27 14:34
推 z5411: 寧願選重劃區也不要住老市鎮 踩雷機率太高 07/27 14:52
推 zaqimon: 每個人喜歡的品質不同 新大樓不一定就有高品質 07/27 14:54
→ zaqimon: 就像以前南部長輩來台北總是住不習慣 沒幾天又跑回南部了 07/27 14:55
→ zaqimon: 習慣住台北的人應該也無法搬去住南部鄉下 07/27 14:56
推 Tosca: 房價高=住在這區域的人比較有錢=有錢人的區域比較有品質 07/27 14:57
→ Tosca: 講做資源回收就好 你住四五十年舊社區 鄰居可能就做這個 07/27 14:57
→ Tosca: 但你住新的重劃區 你是看不到鄰居會收一堆垃圾做回收的 07/27 14:58
→ TsBC: 高房價=有錢~這邏輯不對!正確應該是新重劃區環境比老屋乾淨 07/27 15:17
→ TsBC: 林三淡重劃區看不到什麼撿回收,台北市中正大同萬華一堆勒 07/27 15:18
→ Jadechen: 很多台北市老害是窮到只剩下一間房，景觀法不上路，永 07/27 15:36
→ Jadechen: 遠無法解決 07/27 15:36
→ TsBC: 景觀法敢推就得全國統一,如果只對台北市特別嚴格,會出事 07/27 15:39
推 frank111: 不是絕對，但是正相關 07/27 16:08
→ knives: 敢推景觀法，租屋股神先享一波租金上漲 07/27 16:14
推 namkk: 台北市獨推景觀法 07/27 16:16
→ namkk: 環境更整齊 07/27 16:16
→ namkk: 房價再漲一波 07/27 16:16
推 planta: 有人喜歡好山好水好無聊， 07/27 16:18
→ planta: 有人喜歡好髒好亂好好玩， 07/27 16:18
→ planta: 青菜蘿蔔各有所好， 07/27 16:18
→ planta: 成交即多數認同價值， 07/27 16:18
→ planta: 實登就是真理， 07/27 16:18
→ planta: 其他多半自我安慰！ 07/27 16:18
推 planta: 時間已經做了選擇， 07/27 16:20
→ planta: 荷包已經過濾窮酸！ 07/27 16:20
→ knives: 空空才會嫌房子醜 07/27 16:21
→ TsBC: 景觀法...是社區管理費跟停車費先大漲吧~到時候看北市人口是 07/27 16:21
→ TsBC: 移入多還是移出多~老屋是都更越多還是擺爛越多XD 07/27 16:22
→ TsBC: 台北市老人住老屋特多,誰管得動呢XD 07/27 16:24

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Alaner  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[閒聊] 新竹租屋限工程師？ 標題稍微聳動 其實是看到Threads上面 便當店老闆的小小抱怨 https://i.urusai.cc/gWm8Q.png https://i.urusai.cc/eouPr.png https://i.urusai.cc/eHBRu.png 底下也有類似的回應 小弟沒在新竹租過房 至於當房東也僅限於租給店面沒有住家 現在情勢這麼嚴峻了嗎？ 新竹非工程師還是不少吧... --
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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Re: [閒聊]高房價不生?新加坡告訴我們事情沒那麼簡單 : : 試問你是一個沒有爸媽可以靠的年輕男人 : 你要結婚嗎？還是選擇賺多少就自己花多少？ : 整個制度把婚姻的誘因都拔掉了，只留下滿地義務，再來懷疑為什麼少子化 : 真是蠢到可笑 尼講的點hen重要 不過嚴格來說並不精確 當前的社會文化制度只有鼓勵男生去娶老婆 這搭配現狀才4少婚少育的主因 這種有點複雜賽局結構不是一般社會學者搞得定der 我之前講過惹 尼島男女科系職業分流之後 男女自然交流大半被斷開 接下來的問題是 誰會去負責重啟男女交流 當前文化麻煩的點 把這事只丟給男的 早年父母還會因為女兒30惹
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 想要增貸卻被老媽擋住 被設定 原文恕刪 看你文章跟推文有夠躁的 一堆理由跟反駁 還說什麼錯過哪一波又如何如何 如果錢跟房子都你的 那你愛幹嘛就幹嘛 你媽又還沒死 你就急著要 我都替你媽擔心 萬一你不斷跟他溝通 她仍不肯讓你增貸 接著如果台指射到十萬點 你要恨妳媽嗎？ 有能力就自己去搞 不要在那邊靠北靠木的 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
[心得] 桃園-八擴預售屋 畢業啦 潛水N年，簡易分享一下 【個人背景+購房原因】 老婆+1兒，本人30有3，年收都百萬內而已 家裡原本是住八德精華地段、大透天 食衣住行都很方便，婆媳也沒大問題 但我們都還是想一個"自己的家" 也覺得房價真的快跟不上了 (結果完整錯過股票大多頭哈哈哈哈) ---------------------------------- 【2023看房過程+準備】 我們不喜歡中古屋，頭期也不夠（淚 所以鎖定預售，附近約有十多個建案， 但看了第三間就訂了～ 總約1200W 扣完公設約20坪+1車， 小三房→改兩房+儲藏室
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sunshowerain  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 想要增貸卻被老媽擋住 被設定 我是永和人 北城玫瑰三房2014約2000 2014買台中高鐵房三房平車 約700家裡支持頭期 2022房價約漲到1200 看房版教的增貸 2026最新實登1450 問幾間銀行 調出藤本 什麼 被我媽媽設定 要媽媽同意才行（我根本不知道被設定） 房貸變三十年 月付款差不多 多五百萬現金 看收支比算出的結果 可是媽媽不准 如果買2022四百的台積 現在不就多兩千萬 隔壁也買下（同牆壁房可以打通） 2018 也是七百買 高鐵還沒漲 也是用我名字被設定 我媽最近說要賣掉隔壁給我弟 這是比增貸進股買房好的避稅操作
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naohcl  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 有台北市公寓，老了賣掉去鄉下住？ 如標題，想問大家，如果你出身在台北市，家中就一間這樣的公寓，約30多坪實坪，走路 一分鐘就到市政府捷運站，市價肯定也要1500萬對吧。 如果以後年紀大了，比如65歲退休，把房子賣掉，去外縣市鄉下買一間養老，然後身上還 可以留幾百萬，是否還不錯對吧？ 想問大家，有一間自住的台北市公寓（家人留下的），以後老了賣掉，去鄉下買一間，身 上再留個幾百萬現金，對晚年生活也是一個保障對吧？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊]高房價不生?新加坡告訴我們事情沒那麼簡單 這篇是一位住新加坡的台灣人寫的，原文出處在這。 https://www.facebook.com/leomurmurs 內文： 2025 年，新加坡居民的總生育率是歷史新低的 0.87。 如果只看條件，新加坡是最不該掉到這個數字的國家才對。 在台灣，低生育率一被提起，房價通常第一個被點名。可是新加坡理論上沒有「買不起房 」的問題，為什麼生育率還這麼低？ 上班族每個月強制存的公積金 (社會基金) 可以直接用來繳房貸。超過九成居民家庭住在 自己的房子裡，超過八成每月還款不到家庭收入的四分之一。 BTW，新加坡
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[情報] 2026 Q2 國泰房價指數 2026 Q2 國泰房地產指數 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 今年受惠AI需求強勁，帶動經濟高度成長，央行上調全年經 濟成長率預測至9.45%，考量因全球不確定性與中東衝突風 險，維持利率不變。房市方面，央行維持信用管制政策，然 股市資金是否回流房市，有助房市表現尚待觀察。 從四季移動趨勢觀察，各地區本波成交價仍大幅超越2013年 至2015年波段高點，除台中市自前兩季高點小幅下滑外，價 格普遍維持高檔或緩和上升；近一年成交量除新竹縣市出現 小幅
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇 都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇景」　屋主拒遷原因曝 記者 蕭羽秀,何孟哲 台北報導2026/07/23 三立新聞 北市八德路上的精華地段，有一棟老舊建築矗立在一堆瓦礫堆中，成為奇觀。原來是兩側 的危老都已經拆除都更，唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡，更擔心都更後會有高額稅金，因 此不願意搬遷。不過房仲則擔心，基地狹小，以後難以改建會形成萬年牙籤屋。 空地上的房屋格外顯眼。 記者蕭羽秀、何孟哲：「北市八德路三段的危老，現在已經啟動都更，可以看到兩側的房 屋都已經拆光光，唯獨這一棟，地主表示，不願意搬遷，因此
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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zengtoro  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 買方簽約後反悔 長輩有一間台北市精華地段的舊大樓，長期有穩定租客 去年8月租約到期，對方未續租，長輩原本打算整理屋況後再出租 但經管理員介紹，之前有人詢問此大樓是否有屋主有意出售 長輩聯絡了對方，是一對退休的老夫妻，企業主 現在公司是兒子在經營，主要包國營工程 看了兩次後，表示很有誠意要購買 還約了長輩到自己家，見面聊天 長輩向對方表示，如果願意等到今年9月交屋，空租一年以符合自用稅率優惠 可以便宜50萬給他 買方表示想用此方案，並在今年5月簽了約，雙方都有找代書 買方匯了5%訂金到履約保證專戶 6月初買方表示，想先匯1
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hottie  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 大樓一層兩戶中古vs一層六戶新屋 想問各位大大 小弟目前看上兩個建案 都是大樓 三房兩廳 均付車位 價差三十萬內 同樣地段（馬路兩側而已）基本上可忽略 舊：八年屋 一層兩戶 沒有共用牆 室內23坪 室內有些許使用痕跡需要重新粉刷 社區總 共八十幾戶 管理費一坪80 新：新成屋 一層六戶 有一面共用牆另一面是梯廳 室內21 兩百多戶 管理費一坪7 小弟本人是不太怕吵啦 只怕鄰居很敏感嫌我吵 理性上覺得應該買一層兩戶的大樓 但是又覺得錢都花下去了應該選新的 還請各位專家提供建議 謝謝 --
pooken  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 誠品為了青埔展店，把桃園市區店收掉？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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juniormark  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [請益] 建商配IH爐 陽台拉天然氣 廚房天然氣孔 其實很多米其林餐廳的廚房就是用IH爐 像這個 所以不是說沒有明火就不會煮菜 https://youtu.be/mCOlnq5gj6M?t=401 話說阿伯我還蠻常看米其林三星菊乃井的老闆拍的料理影片 他從二十幾年前就在NHK上面教大家做和式料理了 後來連拿了16年米其林三星 他教的料理都很簡單 很適合家庭做 我還照著做了馬鈴薯燉肉 效果很好 吃起來真的像馬鈴薯 https://i.urusai.cc/R4Q0w.jpg 這我做的 阿伯我是真的會瘋狂做菜的 房點了話喔 都是房價最貴的都市的最貴地段 米其林等
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？ : 請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？ 可能比較沒房點 但阿伯我都快更年期了 本來一晚三次都退化成一天三次 賺錢花錢投資理財加上做菜幾十年的經驗 一點心得: 1.不要把"穩定收益"這件事看的這麼重 事實上你問問自己 你平常要花多少錢? 假設每個月開銷十萬 你不一定要找一個每個月能拿到10萬的理財工具 你也可以找一個 一年拿120萬的 然後慢慢花就好 2.風險是各式各樣的 以前很多人追求穩定收益 結果去買南非幣 想說定存利率很高 然後都虧在匯率 好比定存給你5% 但匯率跌10% 噗 結果你有賺嗎
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 青安3.0引發全網戰火！網怒轟「韭菜3.0」 https://house.udn.com/house/story/123589/9643646 青安3.0引發全網戰火！網怒轟「韭菜3.0」：房價不下來只會逼死年輕人 2026-07-22 12:51 聯合新聞網／綜合報導 行政院日前拍板「新青安3.0」房貸方案，財政部同步於臉書粉專發文說明新制細節，強 調政策不僅新增年齡、所得與房屋總價等三大限制門檻，更針對婚育家庭將貸款額度調高 至最高1500萬元，並搭配「3加3」利息補貼模式。 貼文一出，隨即引發大批網友湧入留言區洗版，政策意圖與民間感受形成強烈反
Machinator  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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