Re: [閒聊] 房價量縮下跌生育率更低?

作者drea (星空下的背影於1月13日舉)

看板home-sale

標題Re: [閒聊] 房價量縮下跌生育率更低?

時間Mon Aug 10 15:24:00 2026

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 以2025年最新完整資料分析： : [房價] 採實價登錄「房地、住家用」交易的每坪成交中位數，排除純土地及車位，共11 : 2,564筆 : [生育率] 採內政部「總生育率」。 : https://i.mopix.cc/KhL3gb.jpg

: 2025 年 Pearson 的 95% 信賴區間是 -0.447～+0.416，R^2只有 0.036%。也就是房價單 : 獨幾乎完全無法解釋縣市生育率差異。 : 明顯反例包括： : 臺北市房價全台最高，但生育率並不是最低。 : 基隆市房價相對低，生育率反而全台最低。簡單來講，讓房子交易量降低來提升生育率根本就是癡人說夢大家回想一下，絕大多數的人都是先有房子以後才會生小孩很少人或者是低端的人，才會租屋生小孩這就是生物本能，先有窩才有後代，那個生物先是有後代再去找窩的啦女生更是這樣，哪個女生想要在租屋房裡面生小孩的？超沒安全感這時空空會說：把房價打下來以後，大家就會去買房了結果事實是打兩年以後大家更不愛買房了，因為覺得以後房價會跌這個大家都知，道股票跟房子是越跌越沒人買的然後不買房子改租屋投資股票的，這種人根本不會想要生小孩一堆租屋股神根本很多都是頂客族，反而想生小孩的都積極的要買房而現在政府卻把年輕人改造成租屋股神，難怪生育率越來越低這時空空會說：房價越來越高年輕人也是買不起啊我們那時候雖然房價沒那麼高但薪水很低，可是我們會往外圍買房海線彰化市甚至和美這些低房價的地方，買了房以後就生小孩現在年輕人卻不這麼想，政府一直打房他們現在想的是買台中市中心近捷運三房車位的新房，總價一千萬內，七八百萬更好結果就是等不到然後租屋，租屋就不會生小孩，漸漸的變租屋股神這種狀況生育率不夠低才有鬼吧， ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.252.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786346644.A.7F5.html ※ 編輯: drea (111.83.252.189 臺灣), 08/10/2026 15:26:01

推 naohcl: 賣房買股老了住社宅租屋股神08/10 15:29

→ GooGooDaY: 沒錯先有房子才會生小孩婚育宅不就都沒人去抽08/10 15:34

→ ActionII: 可是現實是，未婚買房，好一點就晚婚晚生08/10 15:40

→ ActionII: 差一點不婚不生，有數據支持的捏08/10 15:40

推 stanly3092: 很多人租房生小孩餒08/10 15:41

有要求生活質感的女生，誰會想要在租屋房生養小孩？

→ ActionII: 不難理解吧，工薪階級買房後，理性精打計算，衝動減少08/10 15:41

→ ActionII: 結婚生子都是需要衝動的08/10 15:41

推 antigidu: Zack:台灣的房子他媽的超貴08/10 15:47

→ aal: 租屋=有窩08/10 15:48

推 sell504387: 租個十年等實價登錄校正回歸很理性吧不然年賠一百08/10 16:20

→ sell504387: 萬養房蟲嗎08/10 16:20

噓 suckKobe: 小漲30%大跌5%，等於房價被打下來？08/10 16:21

所以我沒說錯啊，我也在等1000萬可以買到台北市捷運旁的三房車位而且是三年內的屋只是如果真的有這個價格的話，我想台灣的經濟也崩盤了 ※ 編輯: drea (111.83.252.189 臺灣), 08/10/2026 16:46:30

推 rumblefish: 我也在等，我出1200萬 08/10 16:56

推 ahg: 有跌喔？？ 08/10 16:58

推 quiet93: 政府哪有能力改造年輕人成租屋股神啦 08/10 17:15

→ quiet93: 台積電一直漲，才是原因 08/10 17:15

→ quiet93: 除非你要把台積電一直漲的功勞歸給政府啦 08/10 17:16

→ quiet93: 就是因為要求生活質感，更要租房生小孩 08/10 17:16

→ quiet93: 你能租的房子一定比你能買的房子好 08/10 17:16

推 quiet93: 租房子生小孩，政府還給你租補給你報稅 08/10 17:18

→ drea: 現在就一堆女孩子在網路上呼籲，不要嫁給爸媽還在租房子的男 08/10 17:21

→ drea: 友，這樣的女孩子會接受自己一輩子在租房嗎 08/10 17:21

→ drea: 其實就房東而言，租給有孩子的家庭也不錯，可以一直漲房租他 08/10 17:22

→ drea: 們也不太會搬家，因為有小孩還要搬家真的很累 08/10 17:22

推 naohcl: 買房的實在感想釘牆壁掛電視就釘牆壁 08/10 17:33

推 quiet93: 爸媽還在租房子跟自己租房子？！關聯性在哪裡？ 08/10 17:34

→ quiet93: 租給有小孩的房東求的就是穩定，誰跟你一直漲房租啦 08/10 17:34

→ quiet93: 房子越大租金報酬率越低 08/10 17:34

→ quiet93: 而且現在好的家庭租客很少，根本不會隨便動租客 08/10 17:36

→ quiet93: 你幹嘛一輩子租房？！結婚都沒一輩子了，租房動不動就一 08/10 17:36

→ quiet93: 輩子，沒必要啦 08/10 17:36

→ quiet93: 一定年紀就沒辦法生小孩，一定年紀還是能買房子，好嗎 08/10 17:37

推 quiet93: https://i.mopix.cc/NwMwEO.jpg 08/10 17:42

→ quiet93: https://i.mopix.cc/tnEv7x.jpg 08/10 17:42

→ quiet93: 尤其稀有的，你租的到但是買不到 08/10 17:43

推 quiet93: 這租金就算房東不給租補都不虧 08/10 17:45

→ drea: 你會跟你瞧不起的家庭做一樣的人生選擇嗎 08/10 17:49

推 myheartest: 所以民粹政府就低能啊根本搞一套雙殺劇本 08/10 17:49

→ myheartest: 認真要生小孩的買了房沒錢買股房還被打 08/10 17:50

→ drea: 室內坪數才18坪就月租4萬蠻貴的 08/10 17:50

→ myheartest: 很棒的政策打壓認真踏實的年輕人鼓勵違約交割沖仔 08/10 17:51

推 quiet93: 房子是貴地點又不是貴房子本身 08/10 17:54

→ quiet93: 你在鄉下透天100坪也租不到4萬 08/10 17:54

推 quiet93: https://i.mopix.cc/fX0qfH.jpg 08/10 17:56

→ quiet93: 這房價租你這個租金，怎麼會貴？！！ 08/10 17:57

→ drea: 房租可以一直錠錨那當然是不錯，可是現實上房租也是會一直漲 08/10 17:58

→ drea: 的 08/10 17:58

推 quiet93: 那又怎樣，買房利息也會漲阿，你當下用到住到爽到就夠了 08/10 18:00

推 onekoni: 正解是結婚10成貸+50年寬 08/10 18:02

推 quiet93: 很多時候房子只是階段性的，尤其是為了讀書的房子 08/10 18:02

→ onekoni: 衝結婚率+房價慢牛理性上就會生了 08/10 18:02

→ drea: 在中南部，低端的不算，租屋生養小孩的真的不多 08/10 18:02

→ drea: 在中南部，一聽到養小孩還在租屋，就會覺得對方是低端 08/10 18:04

推 quiet93: 新婚夫妻生1個，租補直接給1萬，一年12萬，比利息補助多 08/10 18:04

→ quiet93: 多了 08/10 18:04

推 naohcl: 推結婚十成貸五十年寬 08/10 18:04

→ quiet93: 中南部範圍那麼大，新竹100萬也中南部，台中梧棲20萬也 08/10 18:05

→ quiet93: 中南部 08/10 18:05

→ quiet93: 是不是低端看的不是有沒有房子，看的是收入跟資產 08/10 18:05

→ quiet93: 你買個幾百萬的房子說自己比租4-5萬房租的人高端？！太 08/10 18:06

→ quiet93: 幽默啦 08/10 18:06

→ drea: 如果租屋股神一直把資產表貼在臉上，那我的確不會覺得養小孩 08/10 18:09

推 quiet93: 台北市一家三口收入250萬以下的家庭都可以申請租補阿， 08/10 18:09

→ quiet93: 收入250萬在你眼裡算低端？ 08/10 18:09

→ drea: 還租屋是低端 08/10 18:09

→ quiet93: 你根本不會知道人家是租房子還是買房子 08/10 18:09

→ quiet93: 就跟航海王到底是租的還是買的，眾說紛紜 08/10 18:10

→ drea: 社區的人大多都知道你這件是租的還是買的 08/10 18:10

推 quiet93: 那是這個小社區，大社區怎麼可能啦 08/10 18:12

→ quiet93: 而且我們社區租房子的車子，一台比一台貴，你能對他幹嘛 08/10 18:12

→ quiet93: ？！ 08/10 18:12

→ quiet93: 買房對你自己可能很有意義 08/10 18:13

→ quiet93: 對別人人家只看你的人品 08/10 18:13

→ quiet93: 租房但是客客氣氣守規矩會受人喜歡，買房但是趾高氣昂亂 08/10 18:14

→ quiet93: 侵占會讓人討厭 08/10 18:14

→ quiet93: 是不是低端看的是行為 08/10 18:14

→ drea: 看你怎麼定義大或小，我這邊約200戶，問一下管理員就知道誰 08/10 18:16

→ drea: 是租的誰是買的 08/10 18:16

→ drea: 不過當個一次管委會也能知道啦 08/10 18:16

噓 tttt0204: 謝謝，我當一輩子租屋股神 08/10 18:16

→ drea: 那租屋股神，你有生小孩嗎 08/10 18:17

→ lturtsamuel: 所以是跌了多少== 08/10 18:20

→ drea: 蛋白區別超多，但我知道你在等蛋黃區近捷運的新房 08/10 18:22

→ drea: 就好像國巨跌爛了，但你只想買五折的台積電一樣 08/10 18:23

→ lturtsamuel: 連芎林都沒怎麼跌你是不是告訴我要買到新豐還是湖口 08/10 18:23

噓 tttt0204: 幹嘛生小孩==我自己人生不上不下的 08/10 18:24

→ drea: 我就說吧，租屋股神不生小孩的 08/10 18:26

推 kcy05785: 哈哈哈哈哈，窮仔の我獨自滅亡 08/10 18:37

→ drea: 所以還是有跌，只是跌的地方你看不上而已 08/10 18:47

推 quiet93: 租的又怎樣，我也都主動說自己是租的，我們整層都是租的 08/10 19:01

→ quiet93: 在使用上跟買的完全沒有不同啊，不能理解你卡住的點 08/10 19:02

→ quiet93: 甚至我時間多，我待在房子跟公設的時間更長 08/10 19:02

→ quiet93: 不用當股神也能租屋，租金又不貴 08/10 19:03

→ quiet93: 買台積電跟0050那些人也不是股神阿 08/10 19:03

推 quiet93: 200戶的社區，你根本遇不到別棟的人啦 08/10 19:11

→ quiet93: 我們社區連去同棟其他樓層都不能搭電梯，除非走樓梯 08/10 19:12

→ drea: 是呀，我只知道那幾戶是租的而己，另外你整層都租下來喔?? 08/10 19:13

推 quiet93: 整層四戶都是租客的意思啦 08/10 19:21

→ drea: 不過我的意思是大部分女生還是希望有房再生小孩 08/10 19:31

推 kcy05785: 阿姨又在發癲了，黑單就好 08/10 19:40

推 quiet93: 大部分女生都沒結婚啦 08/10 19:47

→ quiet93: 女生不婚率都三成了 08/10 19:48

推 quiet93: 有能力嫁給買好房子的當然好，沒能力的寧願選租房子的也 08/10 19:50

→ quiet93: 不要選住家裡的啦 08/10 19:50

推 quiet93: 有未成年子女的租房比例近5成好嗎 08/10 19:53

推 quiet93: 10個女生有7個結婚，7個裡面租房生小孩的有3-4個，只有2 08/10 19:57

→ quiet93: 成左右是生小孩前就買房 08/10 19:57

推 quiet93: 你的大部分到底哪來的直覺？ 08/10 19:58

→ quiet93: 你問ai他就會跟你說並不是喔 08/10 19:58

我問GPT：有未成年子女的家庭是租屋的比例是多少如果你的問題是：「台灣所有『有未成年子女』的家庭中，有多少比例是租屋，而不是住自己的房子？」目前我查到的官方公開統計，沒有直接公布一個全台「育有未成年子女家庭的租屋率」。主計總處的109年人口及住宅普查只公布全體普通住戶住宅自有率 78.6%、租用率 10.9%，以及「父母＋未婚子女」家庭約245.5萬戶，但沒有把兩者交叉公布。不過可以利用住宅普查與住宅需求調查推估，我會把目前台灣：有未成年子女家庭的租屋率估在約 10～15%也就是：每100個有未成年子女的家庭，大約10～15個是租屋。比較合理的中心值，我會抓約12%～13%。而且這個比例在不同地方差很多例如：台北、新北、新竹、台中核心區有小孩家庭的租屋率可能明顯高於全台平均，可能達到 15～20%甚至更高。反過來：非都市地區有小孩家庭自己有房子的比例通常比較高，租屋率會低很多。另外，政大不動產研究中心整理的2024年底住宅權屬資料顯示，全台住宅租賃比例約 7.47%；台中約 9.46%，新北約9.43% ※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 08/10/2026 20:16:55 ※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 08/10/2026 20:17:34

→ drea: 每100個有未成年子女的家庭，大約10～15個是租屋 08/10 20:18

推 kusomanfcu: 傻了嗎因為有房子的遠大於有小孩的阿 08/10 20:22

→ kusomanfcu: 租屋占比撿腳仔比例高阿因為住宅自有率高 08/10 20:23

→ kusomanfcu: 所以一堆撿腳仔到處自介很自豪超棒 08/10 20:24