[閒聊] 13萬社宅跳票空空跟多多怎麼看

作者callhek (貓貓仲介商)

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標題[閒聊] 13萬社宅跳票空空跟多多怎麼看

時間Sat Aug 8 17:41:01 2026

內政部7月提出的新版計畫草案。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，賴清德選前承諾新增13萬戶社宅，但在「一戶都未執行」的情況下即宣布跳票。更扯的是這3萬戶裡面，有2.5萬戶是前總統蔡英文任內就已規劃好的延續，賴清德8年任內真正要自己新增的，只剩5,000戶。而且草案還有但書，這5,000戶「不一定」要用蓋的，明文開放以租金補貼與包租代管「互補替代」！空空浮木社宅一再跳票，跳票幾十年了，還要繼續等下去嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.146.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786182063.A.131.html

推 straggler7: 少子化未雨綢繆 08/08 17:44

噓 kcy05785: 阿不就成本太貴蓋不下去，還能怎麼看 08/08 17:44

推 straggler7: 每年1800億成長津貼可以蓋3萬多戶 08/08 17:50

推 blargelp: 發現自己蓋的成本比建商售價還貴啊真的笑死 08/08 17:52

推 Yunnnnnnn: 抓違建減少出租供給打市場不讓建商蓋新房不蓋社宅各 08/08 17:53

→ Yunnnnnnn: 種打供給符合底層空空最愛的供給減少->價格下跌買不 08/08 17:53

→ Yunnnnnnn: 起房的智商本來就這個水準 08/08 17:53

推 johnny378194: 大量增加房蟲持有稅，加入社宅出租減免、強制房客買 08/08 17:54

→ johnny378194: 租屋保險保障雙方權益，房東也不會收不到錢或被搞 08/08 17:54

→ johnny378194: 受不了稅的房東大量釋出空屋出租，不想的就多繳稅幫 08/08 17:54

→ johnny378194: 忙蓋社宅，還給年輕人一個遲來的居住正義，也不再有 08/08 17:54

→ johnny378194: 新生洨房蟲禍害子孫 08/08 17:54

推 CharleneTsai: 很好不要再浪費錢了空空最愛說台灣空屋率高 08/08 17:59

→ CharleneTsai: 就補助讓他們住那些空房就好比自己蓋划算 08/08 17:59

推 cutbear123: 蓋這種重資產卡死現金流是錢太多? 08/08 18:05

→ kutkin: 社宅一直規劃都很有問題 08/08 18:07

→ kutkin: 有資格的租不起租的起的沒資格 08/08 18:07

推 kcy05785: 講真的，以社宅的格局坪數，成本貴到翻很正常。 08/08 18:13

→ kcy05785: 那是10幾年前的坪數 08/08 18:13

推 jaricho: 成本那麼高稅金蓋一戶700萬以上只給一戶享受6年甚至延 08/08 18:14

→ jaricho: 長卡12年 08/08 18:14

推 Tosca: 租補才是正確方向租外面租金補貼一半你幹嘛去租社宅? 08/08 18:16

→ Tosca: 所以直接讓符合社宅承租資格的給他租外面租金補貼就好了 08/08 18:17

推 jaricho: 租補才是受眾比較廣泛的補貼方式而不是幾百萬稅金花在1 08/08 18:20

→ jaricho: 戶卡6-12年享用而且12年後可能又要吵再延長 08/08 18:20

推 kcy05785: 政府蓋的應該是去收容那些低收入戶、繳不起房租的才對 08/08 18:20

→ kcy05785: 把大地雷放出來市場跑，不應該是政府要做的事 08/08 18:22

→ johnny378194: 低收還能住台北市中心喔如果蓋新北二環外大部分人 08/08 18:26

→ johnny378194: 大概不會有意見 08/08 18:26

推 voltus6666: 沒事一任總統再過兩年就看不到他了 08/08 18:28

推 kcy05785: 不管蓋哪裡啦，政府的公益項目本來就是要給低端的用 08/08 18:28

→ johnny378194: 拿低收乖乖滾出去住每天進城上班很難嗎要蓋市中心 08/08 18:29

→ johnny378194: 可以啦蓋當兵宿舍那樣，然後超便宜租，讓真正需要 08/08 18:29

→ johnny378194: 的人礦去住 08/08 18:29

推 ZackRyo: 租補都被房東吃了好嗎，比較廣泛爽的也是房東 08/08 18:29

→ sora0115: 租補看彈性，以租客而言，外圍彈性比市中心大比較有機會 08/08 18:33

→ sora0115: 實質被補助，所以還是有地段問題 08/08 18:33

推 kcy05785: 台灣的社宅蓋的位置是錯誤，開放的資格又是錯誤 08/08 18:34

→ kcy05785: 這是2個錯誤，不相干 08/08 18:34

噓 hwei9582905: 8年，太樂觀了吧？ 08/08 18:36

推 jinso7410: 屎區未來一堆空屋蓋啥社宅財商跟屎一樣嗎 08/08 18:36

→ jinso7410: 把錢拿來開幾條屎區到蛋黃的公車即可 08/08 18:36

推 onenineone: 空空表示： 08/08 18:43

推 ceca: 虧錢生意，又沒啥效果，也吸不到選票，還得罪附近居民 08/08 18:55

→ KY1998: 不需要社宅，而是政府當房東，出租給中產才對 08/08 18:55

推 a860122004: 就社宅成本比寶咖咖還高.. 08/08 18:55

→ ceca: 吵著要房子不是他居住困難，是他也想要炒房 08/08 18:56

→ ceca: 這已經經歷好幾次政客測試過的真理 08/08 18:56

→ KY1998: 中產才是繳稅最大群體，低價租給不繳稅的人?? 08/08 18:56

→ AGODC: 那就是繼續少子化下去不會反彈啊！還要問喔？ 08/08 18:57

推 kcy05785: 笑死，要處理少子化就應該出租給低對好嗎。 08/08 18:59

→ kcy05785: 低端是生最多的 08/08 18:59

推 kcy05785: 政府完全是在錯誤的路上走 08/08 19:00

推 Rucca: 蓋什麼社宅？空屋稅課下去比較有效啦 08/08 19:04

推 NTU303150195: ？？重要嗎 08/08 19:08

→ NTU303150195: 那三萬戶有一堆屋主是自然人房東好嗎XD 08/08 19:08

推 susuper: 然後現在代租代管業者還爆炸，房東未來對此有疑慮。 08/08 19:20

→ pptsuck: 很好啊反正之後是房東求你租 08/08 20:06

推 ceca: 蓋新屋給窮鬼住本來就是很有趣的事件. 08/08 20:07

→ ceca: 阿不太窮的很多又跑去買房子. 08/08 20:07

→ ceca: 你蓋給不太窮的,他只是暫時住之後要買房子. 08/08 20:07

→ ceca: 他不覺得這個對他有多德政,因為他其他房子也租得起. 08/08 20:07

→ ceca: 而等他買房子之後,又"社宅不要蓋我家旁邊" 08/08 20:08

→ ceca: 然後你又丟選票..XD 08/08 20:08

→ ceca: 所以是一個吃力不討好的事情. 08/08 20:08

→ ceca: 並且會產生龐大的財政支出負擔. 08/08 20:08

→ ceca: 而且時間久了開始各種管理問題. 08/08 20:08

→ ceca: 那就更多支出負擔,不負租金,破壞,死不搬走,你要處理都要成本 08/08 20:08

推 sexintheair: https://i.imgur.com/SJbW9H7.jpeg 08/08 20:09

→ ceca: 政府的成本又比我們自然人房東大非常多. 08/08 20:09

→ ceca: 因此基本上,他既不是一個便民政策,也不是一個有政治價值政策 08/08 20:09

→ ceca: 而且還產生很多負擔和延伸負面影響. 08/08 20:09

→ ceca: 尤其她到今天對整個市場實質上也沒影響. 08/08 20:10

→ ceca: 說他是個福利...也沒福到哪裡去(新屋租金又不是垃圾價) 08/08 20:10

→ ceca: 所以,越來越冷處理這一塊,剛好而已. 08/08 20:10

推 kcy05785: 社宅本來就應該是貧民窟煉蠱場，這很正常 08/08 20:12

→ kcy05785: 因為經濟效益就是導向這種結局 08/08 20:13

推 GenesisXD: 低端住新房努力的住破公寓這樣合理? 支持最棒的賴清德 08/08 20:13

→ mdforget: 空屋不很多嗎？到時候直接成本買進當社宅 08/08 20:14

→ ceca: 政府無法買進,會有圖利問題. 08/08 20:14

→ GenesisXD: 藍白仔好手好腳努力工作不要整天想著靠政府 08/08 20:14

→ ceca: 之前都是用國營企業的老舊宿舍改. 08/08 20:15

→ ceca: 另一種就是,政府立案的包租代管. 08/08 20:15

→ ceca: 然後我們房東丟給包租代管做公益出租. 08/08 20:15

→ ceca: 這一塊也被納入社宅.. 08/08 20:15

→ ceca: 所以俺也是社宅房東..科科~~ 08/08 20:15

→ ceca: 只是因為這些包租代管依然沒有強制力. 08/08 20:15

→ ceca: 房客不交租,房客不搬走,大便還是丟給我們房東處理. 08/08 20:15

→ ceca: 你如果讓這一票政府立案的包租代管業者可以有強制執行力. 08/08 20:16

→ ceca: 那應該可以逼出更多屋主把房子拿來做公益出租. 08/08 20:16

→ ceca: 這當年社宅還沒開始就講過了. 08/08 20:16

→ ceca: 但政府就是很怕"強制力"這三個字. 08/08 20:16

→ ceca: 阿你不要給強制力,那你還是拉倒吃屎吧. 08/08 20:17

→ ceca: 你到底知不知道,人性本惡. 08/08 20:17

→ ceca: 如果今天吸毒沒有強制力. 08/08 20:18

→ ceca: 你看用宣傳的有沒有辦法循循善誘到毒品消失於台灣. 08/08 20:18

→ ceca: 還是,對毒品沒有強制力,你看台灣會變怎樣. 08/08 20:18

推 kcy05785: 住社宅的青鳥比例超級高 08/08 20:19

推 Boss1983: 賴清德八年？你以為下次他選得上 08/08 20:40

→ physicsdk: 社宅沒有蓋的必要但垃圾政客選前拿來騙票選後跳票該 08/08 20:52

→ physicsdk: 罵該鞭 08/08 20:52

→ physicsdk: 不要想拿房版的主流意見來幫政府背書洗白從來沒說民 08/08 20:53

→ physicsdk: 進黨應該拿社宅政見出來嘴喔 08/08 20:53

推 alex0973: 之前小表弟想租社宅直接帶他去run一圈現場他立馬清醒 08/08 20:55

→ alex0973: 某幾個政客很愛用社宅測來騙那些__的選票呀超好用的招 08/08 20:56

推 antigidu: 最會蓋社宅的那位被弄進土城了 08/08 21:04

推 straggler7: 最會蓋合宜宅的那個被判17年半 08/08 21:22

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