[請益] 永康東橋重劃區好嗎?

作者jankck89 (amos2609)

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標題[請益] 永康東橋重劃區好嗎?

時間Mon Aug 10 00:14:53 2026

小弟高雄人，目前租善化，上去台南也沒太久最近不大想續租，每年繳錢給房東，到頭來什麼都沒有善化現在36~39 想往生活機能好點的地方新市安定偏僻很多，仁德淹水嚴重 LM東區考量到預算問題，負擔太重一圈看下來，永康東橋環境滿舒服，價格也不會高得離譜街道乾淨又有總圖新聞說永康舊砲校那塊，未來會是永康創意園區現列粗估條件： 1. 生活機能充實 2. 通勤時間不超過30分 3. 屋齡5年內不排斥預售目前女友一位，所以也看看三房以上狀況綜合評估，東橋重劃區值得買嗎？懇請版大們解惑謝謝 https://imgur.com/a/K42Al7C -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.141.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786292095.A.F1B.html

推 blazed: 都看到仁德了不考慮南台南嗎 08/10 00:22

推 kcy05785: 發瘋才買南台南。東橋是不錯的選擇 08/10 00:46

→ kcy05785: 東橋的交通你抓40分鐘。 08/10 00:47

→ kcy05785: 仁德除了沙崙，應該沒有像東橋這麼大跟完整的街廓 08/10 00:48

→ kcy05785: 東橋旁邊還有個奇美 08/10 00:48

推 kcy05785: 東橋的街廓-機能的綜合性排名，排台南前3不是問題 08/10 00:53

推 ewsddddd: 我是比較推薦鹽行重劃區上班時間差很多 08/10 00:58

→ ewsddddd: 東橋的話個人覺得交通真的是一大問題 08/10 00:58

推 kcy05785: 台南是個很吃舊市區的地方，鹽行也是可以，各有優缺點 08/10 01:01

→ kcy05785: 如果住的夠久，東橋的交通不是問題。光鐵路地下化和 08/10 01:03

→ kcy05785: 康橋車站就能解決 08/10 01:03

→ kcy05785: 不過以南蠻的行政怠惰程度，還是看現有的為主 08/10 01:04

推 fluffyradish: 連善化那種狗屎地方都要36喔，看來永康真的cp 值高 08/10 02:04

推 zeroyaking: 交通能接受就買建議上下班晃一晃 08/10 02:12

→ zeroyaking: 中山南路大橋一二三街一直到砲校門口道上高速公路 08/10 02:13

→ zeroyaking: 建議這預算也能去晃晃鄭仔寮虎尾寮至少不會太擠 08/10 02:14

→ zeroyaking: 看東橋我的建議都是多看幾個重劃區後再來比較 08/10 02:14

→ zeroyaking: 南台南這陣子會飆上去建設都一直來新車站也有差 08/10 02:15

→ zeroyaking: 好市多等等市立醫院商圈也成熟高雄過來比較近 08/10 02:15

推 a96932000: 東橋不錯啊,缺點就貴吧,還有聯外道路比較弱一點 08/10 02:15

→ zeroyaking: 我們公司最近光東都綠學就成交三間了..... 08/10 02:16

→ zeroyaking: 不過那棟我沒興趣賣哈哈哈一堆屋主要賠錢賣才脫手 08/10 02:16

→ a96932000: 但看你工作在南科,後續北外環交流道蓋好,對東橋也是利 08/10 02:16

→ zeroyaking: 東橋貴到那價格真的多晃幾個區域再來比較看看 08/10 02:17

→ a96932000: 多..雖然從東橋重劃區開上中華路的北外環交流道,通勤 08/10 02:17

→ a96932000: 時間應該蠻有挑戰性的 08/10 02:17

→ zeroyaking: 北外環從鹽行接鄭仔寮到安平如果東橋要切過工業區 08/10 02:18

推 kcy05785: 東都第一手買的一堆賠一屁股，沒錢才買南台南，有錢 08/10 02:18

→ kcy05785: 都馬往北擠 08/10 02:18

→ zeroyaking: 在台南成屋要賠錢賣的目前代表就東都綠學因為南青山 08/10 02:19

→ zeroyaking: 卡在那邊 08/10 02:19

→ kcy05785: 東橋貴是有他的道理，那邊唯一限制的就交通，其它沒了 08/10 02:19

→ kcy05785: 說交通有問題也是上下班那段而已 08/10 02:20

→ zeroyaking: 東橋大樓壓迫感比其他重劃區大剛開始規劃沒有要蓋那 08/10 02:20

→ zeroyaking: 麼多大樓可以拿鄭仔寮來比海安路真的有差 08/10 02:20

→ zeroyaking: 海安路和緯路這兩條大幹道把街廓直接升級 08/10 02:20

→ zeroyaking: 我都開玩笑東橋好像一根根記憶棒棒插在地上 08/10 02:21

推 kcy05785: 總圖那個區段吸引很大，綜合性以台南全域來說很高 08/10 02:21

→ zeroyaking: 我老闆下下個月在東橋要開新分店~~台南第三間 08/10 02:22

→ zeroyaking: 從崇明路南紡開到東橋~~~ 08/10 02:22

推 kcy05785: 東橋就每個都不是前3，但綜合起來能殺進前3的那種 08/10 02:23

推 Deltoid: 東橋真的很舒服，如果是在家工作很適合，但是如果上班族 08/10 03:06

→ Deltoid: 要去公司，那個交通真的崩潰… 08/10 03:06

推 priston: 善化價格已經太高永康跟東區吧 08/10 04:22

推 heidilin: 鹽行重劃區的遠雄綠禾快交屋了，應該有賠售或平轉，上班 08/10 06:52

→ heidilin: 快，舊市區機能就5分鐘內距離 08/10 06:52

推 kutkin: 交通還是最重要的 08/10 07:03

→ kutkin: 給你一個考古題，安平五期。 08/10 07:04

推 kutkin: 丟個幾萬塊東橋租半年再考慮吧 08/10 07:24

→ kutkin: 善化36是你要買城區這麼貴 08/10 07:25

推 ship1228: 價格也不便宜，是我就直上市區，不然就善化 08/10 07:38

推 winner1: 南部不要買重劃區 08/10 07:51

→ azurbbb: 東橋機能還是比鹽行好很多採買不需要繞出整個重劃區&過 08/10 08:15

→ azurbbb: 大馬路這就會決定你是否想出門 08/10 08:15

推 kcy05785: 窩是覺得這2個不同取向，想投資、一心在工作想離公司近 08/10 08:21

→ kcy05785: 選鹽行；想成家、落地生根久住、生活方便的選東橋 08/10 08:21

推 g11121s: 九份子價格偏低，符合你的需求 08/10 08:30

推 poi963841: 跟住竹北蠻像的，上下班時間塞車真的會崩潰 08/10 08:43

推 moke: 東橋等北外環和捷運弄好交通就不用擔心了 08/10 09:11

推 slg: 如果LM都有負擔問題，東橋會比較便宜嗎？我以為東橋應該比LM 08/10 09:11

→ slg: 稍微貴一些耶！ 08/10 09:11

推 kutkin: 北外環是沿著鹽水溪中華路還是塞 08/10 09:13

→ moke: 總圖對有小孩家庭是大加分大橋車站未來雙鐵共構還能通高鐵 08/10 09:14

→ kutkin: 臺南藍也只有延中華路到大橋 08/10 09:14

推 slg: 未來台南重劃區都會像東橋這樣滿滿大樓，鄭子寮虎尾寮是因為 08/10 09:15

→ slg: 開發更早，那個年代台南透天還買得起，所以重劃區願意蓋透天 08/10 09:15

→ slg: ，未來看不到囉！ 08/10 09:15

→ moke: 醫院車站大學圖書館都在旁邊還是全區新建築街道蠻爽的 08/10 09:16

推 kutkin: 如果是往市區上班，是不錯啦。 08/10 09:19

推 slg: 東橋的交通自從正南三路平交道開放之後，有比以前好蠻多了， 08/10 09:23

→ slg: 但是還是塞，真的建議上班時間去走走看再決定 08/10 09:23

推 kcy05785: 東橋你走正南三路-中正南-中正北-新港社或中正南-國一 08/10 09:44

推 kcy05785: 走國一主要塞就正南到中正北這段 08/10 09:46

推 mrcsh: 東橋體感不錯，總圖旁週末常有市集或活動~晚上散步的人也不 08/10 09:51

推 barbarianer: 南台南不錯機能全部都有 08/10 09:52

→ mrcsh: 少，公園密度在台南明顯高一截，常住適合 08/10 09:52

推 z5411: 國泰那區比較好這邊的話可能就離舊市區近一點還有我喜 08/10 09:54

→ z5411: 歡的珍好味 08/10 09:54

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