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Re: [新聞] 「跟著台積電買房」海水已退 多個行政區 新聞說什麼台積電設廠區房價下跌，我看根本不是跌，是量沒了。現在市場整個卡死，買家想撿便宜、賣家死不讓價，大家都在對看。那些口口聲聲說房價要崩的，實際上去實價登錄一查，價格還是穩穩掛在那邊，上下頂多幾萬塊，根本沒人真降。 屋主現在有青安、利息補貼、又租得出去，根本不怕賣不掉；反而是買方每天喊觀望，結果看了一年還是在原地踏步。成交量腰斬、房仲快被悶死，但房價照樣撐住，因為大家都在比誰先撐不住。這不是房市修正，是全民冷戰。 說穿了，現在房市不是崩，是心態僵。價格沒跌，只是沒人願意動。新聞在喊冷、房仲在喊苦、買家
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-19
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[閒聊] 普通人買完房身上沒現金是常態嗎？ 最近在想一個問題，感覺身價高的人買房就像買菜一樣，隨便買完身上現金還是一堆。 但普通人買房就是把幾乎全部積蓄拿去付頭期款，買完之後身上現金直接歸零，甚至要勒緊褲帶過前一年。 這樣的情況算是常態嗎？ 還是說只有少數人會這麼拮据，大部分人其實還是會留點安全存款？ 好奇大家有沒有買房後「現金消耗殆盡後第一年很辛苦」的經驗， 有人願意分享一下怎麼度過的嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我也覺得，不曉得後悔有捏得多，還是後悔沒捏得多 仲介這麼nice喔=0= 這麼浮誇
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-28
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[閒聊] 住興富發千戶社區感覺如何？ 嗨嗨 最近在看到一些興富發的案子，動輒都是千戶等級的大社區。 想問問版上有沒有版友實際住在這種千戶社區的？ 住起來的感覺如何？ 常常聽說管委會管理比較複雜？ 出入、停車或電梯會常常塞車 想聽聽實際住戶或有親友經驗的分享， 畢竟千戶社區感覺很熱鬧，會有什麼大困擾嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-20
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[閒聊] 有國家級建設後來取消涼掉的案例嗎 嗨嗨 最近在看嘉義的故宮南院，當初也是卡了好幾年，一下說要蓋、一下又說預算不足，差點整個涼掉，最後才勉強蓋起來。 那我就好奇，有沒有其他國家級建設或重大建設，本來喊得很大聲，結果後來直接取消或半途而廢的？ 大家還有印象中什麼重大建設喊過但最後沒實現的嗎？ 這些地區會被套爛嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 原來台南還有小巨蛋啊==
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-18
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[閒聊] 以前有重劃區沒幾案但價錢已炒高的案例嗎 嗨嗨 最近看一些地方重劃區，真的有點妙 明明現場還是雜草、野狗在跑，案子沒幾個，生活機能也還沒起來，但價錢硬生生就被炒到跟蛋黃區差不多 像台中某些外圍重劃區，剛開始推案量不多，但因為「指標建商插旗」或「附近傳出要蓋重大建設」，價格直接先墊高，後面小建商跟著喊價，結果整區案量還沒爆發就先炒高。 台南也有類似狀況，一些新興區段，實際還沒很多案子，甚至荒涼，但價格已經拉上來 有看過這種案例嗎 後續會怎麼發展呀 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-16
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[閒聊] 住超高層住宅感覺如何 嗨嗨 最近看房子發現現在很多社區都蓋到20幾樓了 SRC鋼骨混凝土大樓感覺好像很穩固 但是走到陽台真的有點腿軟 往下看超可怕，風還呼呼吹 不知道有沒有版友是住在20樓以上的 住起來是什麼感覺啊？ 白天晚上視野應該不錯吧 但會不會有那種恐高的壓迫感 還有就是電梯問題 會不會上班時間等很久？ 有時候聽說要等電梯比走樓梯還久 不知道是不是真的 有沒有住高樓層的朋友出來分享經驗 住高樓好處壞處大概有哪些？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我覺得6～10樓沒被擋到的都很棒，
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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[閒聊] 房市量打死了 政府會出手了嗎？ 最近一直看到新聞在講，房市交易量快被打到趴了，整個市場都冷到不行。但奇怪的是，建商就是硬頸，不打算降價，還是一副撐著的樣子。 政府這邊壓力應該也很大吧，畢竟房價高成這樣，量又沒起來，對經濟跟選票都不是好事。這波到底政府會不會再出手救？還是就放給市場自己修正？ 大家怎麼看，是繼續撐到天荒地老，還是快要出現鬆動了？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-17
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[閒聊] 是現在的新案容易漏水還是一直都是 嗨嗨 剛剛在threads滑到一篇新成屋漏水的文 讓我突然想到，以前看的幾個案子好像也沒這種問題 但怎麼現在感覺三不五時就有人抱怨新房子漏水、壁癌、窗框滲水之類的 是我運氣太好沒遇到？ 還是現在的建商真的比較愛偷工減料、趕工交屋？ 有沒有懂的鄉民分享一下 到底是以前沒人說，還是現在的新案品質真的普遍走鐘了？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 不曉得賣多少 打針吧 現在很多隔間牆品質也很爛，還不如當年用rc牆或磚牆 #不該 沒雨遮也不夠漏水吧，角鄅補強，混凝土有確實搗
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-29
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