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[閒聊] 自住會在意建商品牌嗎 嗨嗨 最近看房 建商名聲比較差的 真的是很便宜欸 雖然還是比中古屋貴 但新成屋也是不貴 但建商好一點的，只能買很小間的 評價差的建商品牌 自住真的感覺很差嗎 你各位怎麼看 分析分析 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 常常聽人說便宜治百病，不曉得之後會不會後悔 地點不錯的爛建商買了會被套嗎 不過仔細看現在寶佳興富發 市中心三房平車也不便宜了 手骨真粗 沒能力R 我覺得寶嘉格局還蠻棒的，後兩個感覺自住也不舒服 貼滿二丁掛
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[閒聊] 新房子爆糞管常見嗎 嗨嗨 剛剛在threads上看到新建案爆糞管 看起來會清得很崩潰 這種狀況常見嗎 有什麼避免的方法嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[閒聊] 社區有人賣低於行情，後面就很難賣？ 最近在看房子有個疑問 是不是一個社區只要有人硬賣到低於行情 後面想賣的人就會變得超級難賣？ 看一些實價登錄 整個區域行情可能在 1100～1200 結果社區裡突然有人砍到 1000 出去 後面賣家不管怎麼講 買方都會拿那筆當標準一直壓價 仲介也會說之前有人賣更低 整個價差就被鎖死在那邊 是這樣嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 不曉得銀行鑒價怎麼認定，詢問銀行專員都不太想講
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-27
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[閒聊] 港灣一號院會等電梯等到爆嗎？ 最近看高雄鹽埕港灣1號院好像明年初會交屋，查了一下發現，這案子一棟塞 1100 多戶，六部電梯好像只有一部到地下室，單層 30 幾戶，梯戶比將近1:200 實在是很好奇未來尖峰時段會不會等電梯等到爆 梯戶比，出入動線是不是會比較亂，真的是太猛了刷新眼界 https://i.imgur.com/rkAMJ9U.jpeg 網路上看到的圖 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
[閒聊] 港灣一號院會等電梯等到爆嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-24
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[新聞] 打炒房抓漏盯上「周轉金」專家估將成央行重點稽核項目 打炒房抓漏盯上「周轉金」專家估將成央行重點稽核項目 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/9145716 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 政府打炒房抓漏，「周轉金」恐成重點。房仲業者指出，第4季為傳統購屋旺季，民眾申 貸買房相對踴躍，而在央行限貸政策下，行庫9月新承作「周轉金」近兆元、衝上今年高 點，年增近兩成，外界預期部分金流恐轉進房市，成為官方緊盯重點。 台灣房屋觀察央行統計五大行庫新承作貸款數據，今年9月新增購屋貸款約505億元，探近 29個月新低，較
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎 看影片說以前那種雜草叢生、只有野狗的重劃區預售案不是都被講成買來放十年、翻倍賺 現在看起來新重劃區一推出，價格都快跟市區差不多了，好像也沒有那種低價卡位的空間？ 想問版上前輩 以前那種重劃區是真的便宜很多嗎？ 還是只是時代不一樣、土地成本整體都墊高？ 感謝分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-06
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Re: [新聞] 「跟著台積電買房」海水已退 多個行政區 新聞說什麼台積電設廠區房價下跌，我看根本不是跌，是量沒了。現在市場整個卡死，買家想撿便宜、賣家死不讓價，大家都在對看。那些口口聲聲說房價要崩的，實際上去實價登錄一查，價格還是穩穩掛在那邊，上下頂多幾萬塊，根本沒人真降。 屋主現在有青安、利息補貼、又租得出去，根本不怕賣不掉；反而是買方每天喊觀望，結果看了一年還是在原地踏步。成交量腰斬、房仲快被悶死，但房價照樣撐住，因為大家都在比誰先撐不住。這不是房市修正，是全民冷戰。 說穿了，現在房市不是崩，是心態僵。價格沒跌，只是沒人願意動。新聞在喊冷、房仲在喊苦、買家
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-19
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[閒聊] 普通人買完房身上沒現金是常態嗎？ 最近在想一個問題，感覺身價高的人買房就像買菜一樣，隨便買完身上現金還是一堆。 但普通人買房就是把幾乎全部積蓄拿去付頭期款，買完之後身上現金直接歸零，甚至要勒緊褲帶過前一年。 這樣的情況算是常態嗎？ 還是說只有少數人會這麼拮据，大部分人其實還是會留點安全存款？ 好奇大家有沒有買房後「現金消耗殆盡後第一年很辛苦」的經驗， 有人願意分享一下怎麼度過的嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我也覺得，不曉得後悔有捏得多，還是後悔沒捏得多 仲介這麼nice喔=0= 這麼浮誇
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-28
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[閒聊] 住興富發千戶社區感覺如何？ 嗨嗨 最近在看到一些興富發的案子，動輒都是千戶等級的大社區。 想問問版上有沒有版友實際住在這種千戶社區的？ 住起來的感覺如何？ 常常聽說管委會管理比較複雜？ 出入、停車或電梯會常常塞車 想聽聽實際住戶或有親友經驗的分享， 畢竟千戶社區感覺很熱鬧，會有什麼大困擾嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-20
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[閒聊] 有國家級建設後來取消涼掉的案例嗎 嗨嗨 最近在看嘉義的故宮南院，當初也是卡了好幾年，一下說要蓋、一下又說預算不足，差點整個涼掉，最後才勉強蓋起來。 那我就好奇，有沒有其他國家級建設或重大建設，本來喊得很大聲，結果後來直接取消或半途而廢的？ 大家還有印象中什麼重大建設喊過但最後沒實現的嗎？ 這些地區會被套爛嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 原來台南還有小巨蛋啊==
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-18
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[閒聊] 以前有重劃區沒幾案但價錢已炒高的案例嗎 嗨嗨 最近看一些地方重劃區，真的有點妙 明明現場還是雜草、野狗在跑，案子沒幾個，生活機能也還沒起來，但價錢硬生生就被炒到跟蛋黃區差不多 像台中某些外圍重劃區，剛開始推案量不多，但因為「指標建商插旗」或「附近傳出要蓋重大建設」，價格直接先墊高，後面小建商跟著喊價，結果整區案量還沒爆發就先炒高。 台南也有類似狀況，一些新興區段，實際還沒很多案子，甚至荒涼，但價格已經拉上來 有看過這種案例嗎 後續會怎麼發展呀 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-16
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[閒聊] 住超高層住宅感覺如何 嗨嗨 最近看房子發現現在很多社區都蓋到20幾樓了 SRC鋼骨混凝土大樓感覺好像很穩固 但是走到陽台真的有點腿軟 往下看超可怕，風還呼呼吹 不知道有沒有版友是住在20樓以上的 住起來是什麼感覺啊？ 白天晚上視野應該不錯吧 但會不會有那種恐高的壓迫感 還有就是電梯問題 會不會上班時間等很久？ 有時候聽說要等電梯比走樓梯還久 不知道是不是真的 有沒有住高樓層的朋友出來分享經驗 住高樓好處壞處大概有哪些？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我覺得6～10樓沒被擋到的都很棒，
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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Last updated post: [C_Chat] Re: [閒聊] 日本推特趨勢：自民圧勝
Last updated at: 2026-02-09 02:15:30