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[閒聊] 是現在的新案容易漏水還是一直都是 嗨嗨 剛剛在threads滑到一篇新成屋漏水的文 讓我突然想到，以前看的幾個案子好像也沒這種問題 但怎麼現在感覺三不五時就有人抱怨新房子漏水、壁癌、窗框滲水之類的 是我運氣太好沒遇到？ 還是現在的建商真的比較愛偷工減料、趕工交屋？ 有沒有懂的鄉民分享一下 到底是以前沒人說，還是現在的新案品質真的普遍走鐘了？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 不曉得賣多少 打針吧 現在很多隔間牆品質也很爛，還不如當年用rc牆或磚牆 #不該 沒雨遮也不夠漏水吧，角鄅補強，混凝土有確實搗
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 為什麼超大建案住戶素質常常被詬病？ 很多人都說大社區建案容易出問題，不一定是施工品質，而是入住後的管理跟住戶素質。 常見情況包括：電梯裡貼滿廣告、公共區域亂丟垃圾、深夜噪音、租客比例高導致流動率大，甚至還會出現詐騙集團短租當據點的情形。 有些建案規模大到像小城市，管委會人多嘴雜，管理鬆散、推卸責任的也不少。 加上建商廣告主打首購、低自備、低總價，吸引大量投資客或短期持有者進出， 進而造成社區文化難以建立，久而久之住戶素質就被貼上標籤。 反觀中小型社區，反而因為戶數少、住戶間熟識度高，出現問題容易協調，社區風氣也比較穩定。 這樣的情況是普遍現
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-06
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[閒聊] 如果預售斷頭潮來了 放寬貸款會噴爛吧 最近在看房市的新聞，感覺貸款越來越難，很多人都在說小型的預售屋建商資金緊 那問題來了，如果真的發生斷頭潮，政府跟銀行會怎麼處理？ 會搞個政策放寬貸款把房價撐住？ 還有一堆人貸款扛到極限才進場，這種萬一銀行抽銀根，是不是整個會連環爆？ 這個時候如果放寬貸款 那應該會噴爛吧 各位前輩怎麼看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 放鬆一點點房貸的放款？ 也是
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
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