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[首購] 對，你沒看錯，就是首購 我魯空繼承仔啦 避免等等又有酸民說我唬爛 本魯空自費80調聯徵，不廢話直接附圖 https://i.meee.com.tw/ILdOtNa.jpg https://i.meee.com.tw/IVWdYM5.jpg 首先要感謝房版，一直說沒降價 這就激起我的好奇心，反正出門亂出價，要賣就來 兩間都在今年對保完成 一間在新北（非山上/海邊/凶宅/法拍） 一間在台中（非舊縣區/凶宅/法拍） 兩間都是低於實價登錄，一間八折多，一間七折多（不分先後） -------------------------------
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-13
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Re: [閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD 咱們來看看大建商有多勇，社群資料/過往提過就不提 這次就舉興富發當例子 逐年攀升的負債比率 https://i.meee.com.tw/WMbSz2l.jpg 負債率2024Q4，約為75.XX% 當然當然，建築業有其特殊性，高負債率我都明白 那就逐一拆解 一、銷售相關的「合約負債」 https://i.meee.com.tw/yqnU7sk.jpg 1.2024九月興富發滿手貨，截至2024年底，確實有努力賣房子 2.2025第一季，又見攀升走勢 會不會爆，就看這個「合約負債年增&季增走勢」 二、建商體
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-10
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Re: [新聞] 今年Q1成交量創新低 房價要跌了嗎? 怪了，怎麼不想面對現實的這麼多 還什麼去銷售中心XXXXXXX？ 所在地：新北市（非荒山野嶺、非海邊、不是廢墟、沒有特殊交易） https://ibb.co/6zyWNYP 圖床壞了，這個ibb加減看 A7王就說：去看中古屋勇敢出價，六折起，不要不信 反正有出愛賣不賣，不賣就看下一間 你說房價開始跌了沒？ 你說沒有就沒有吧= = --
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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[新聞] All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」 連結：https://reurl.cc/paAVOZ 內文： All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」 房市韭菜血淚控訴：被騙了 EBC地產王 2025年5月19日 週一 下午6:37 政府一波波打炒房，資本不夠雄厚的投資客，成為景氣海嘯第一排的犧牲品。賣厝阿明在 臉書粉專《賣厝阿明知識+》分享一名投資客友人的心聲，去年去年All-in買5間房，現在 每天睜開眼「就欠銀行3萬」，眼見存款快見底，直呼「被名嘴騙了！」 賣厝阿明在粉專上PO文分享一名房市韭菜的案例，他表示該名投資客去年聽信專家說「房 價只會漲不
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-21
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Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通 : 炒房炒到目前這個境界就是犧牲國家與年輕人的未來，悲哀，多年來政府默許。雞蛋漲個 : 幾元，電費一個月漲一兩百，大家都哇哇叫。房價漲幾百卻好像沒關係，你以為你賺了， : 真的嗎？ 本魯蛇作為一個十足的唱空代表，必須坦白跟你說「做不到」 理由只有簡單的三點： 一、實價登錄 目前存在的「新屋實價定錨」、「中古屋套房拉價」，什麼其他怪招不講 光這兩樣目前找不到任何解方 當然，你可以解釋這是「自由市場的結果」 我也認同 但，天知地知，你知我知，獨眼龍也知。 二、稅基 目前交易稅「房地合一稅」是實價課稅，但弔詭的
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-10
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 我比較有疑問的是，日本當下國內的貨幣政策是甚麼？ 有人清楚可以分享嗎？ 認真討論 一、不動產寬鬆政策 日本大概是1980年開始實施銀行寬鬆政策，其中擔保品部分： 高度依賴土地（或不動產）擔保，詳情估狗：土地資產連鎖擴張機制 二、金融改革自由化 放寬利率管制，銀行積極擴張（高利率貸款對象） 新銀行出現，競爭激烈，導致放貸審核不嚴謹 三、固定資產稅脫鉤 評價額與市價額落差（類似台灣的公告現值與市價落差） 1980年代因為經濟急速增長，導致地價暴
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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Re: [閒聊] 是不是準備出大事了 每次看到這種壯膽文，我根本無言以對 要提上一次兌美元28的匯率不是不行 但搞懂一下時空背景好嗎？ ------------------------------ 上一次兌美元28大概是1990年 什麼都不提 就提1990年台灣進出口貿易總額 出口總額大約：122x億美元 進口總額大約：126x億美元 #################### 2024年台灣進出口貿易總額 出口總額大約47xx億美元 進口總額大約39xx億美元 ------------------------------ 看出問題了嗎？ 按照
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-02
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