Re: [閒聊] 樹林是個怎樣的地方

作者yousking (京)

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標題Re: [閒聊] 樹林是個怎樣的地方

時間Sun Jul 5 21:27:34 2026

※ 引述《ez4mylife (ArthurGene)》之銘言： : 蠻冷門的幾乎沒人在討論 : 住那邊好嗎，能不能長住個2 30年 : 看搭車一站就到板橋了 : ----- 我大概研究一年，稍微分享一下個人看法一、樹林火車站附近只有文化街街廓值得投資，離樹林機五預定地不算遠未來（或許）要忍受交通黑暗期二、夜市區除非你是在地原生居民，否則完全不建議髒、亂、老舊公寓未來能不能處理掉都是個大問號三、四維路、八德街、環漢路區塊田地＋工廠區塊，若大巨蛋都市更新有成且規劃良好，具備投資潛力四、秀泰生活圈過橋即板橋，行政區預定，重點發展區域，可是我每次看到保安街、大觀路街廓就實在喜歡不起來。五、俊英街、三俊街區塊工廠、工廠、工廠，還是工廠，你說要比照塭仔圳短時間拆完？我是不太相信完全不建議投資這裡。六、北大特區大學二小段區域沒什麼好說，規劃良好買得便宜值得投資，交流道＋捷運加持北大高中附屬國中只有龍學里部分鄰可唸，擠破頭的學校如果你問我個人心中排名北大特區＞文化街＞秀泰如果你要撿便宜，就往四維路八德街環漢路找吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.26.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783258056.A.850.html

推 kutkin: 還有假板橋真樹林的溪崑 07/05 21:47

→ yousking: 溪崑完全沒去看，選溪崑不如去浮洲... 07/05 21:50

→ mayko: 其實你沒寫到山佳(樹林地政事務所那一帶),柑園(大漢溪與二 07/05 22:12

→ mayko: 高之間+北大的大學二小段)...山佳以工業區為主,柑園原是農 07/05 22:14

→ mayko: 業,現在是一堆家具廠 07/05 22:14

→ yousking: 柑園+麥仔園我有去看三四個預售案...但...嗯.... 07/05 22:16

推 silentsand: 印象中20幾年前去柑園找朋友時,那邊就一堆鐵皮工廠了, 07/05 22:17

→ yousking: 至於山佳實在是太凹陷區惹，只靠一條區間車就很難推薦 07/05 22:18

→ silentsand: 田反而非常少,以前年輕時看到的田好像在柑園二橋那邊, 07/05 22:18

→ silentsand: 現在也大部分變成鐵皮工廠,不過柑園有一少部分有建案 07/05 22:18

→ silentsand: 選溪崑的話靠近樹林火車站會好些,有市場,夜市,溪洲公 07/05 22:20

→ silentsand: 園或崑崙公園,應該是勝過大部分浮洲,浮洲應該只有靠浮 07/05 22:20

→ silentsand: 洲佔有個交通優勢,或者是藝大旁邊走路可達府中站,或者 07/05 22:21

→ silentsand: 合宜住宅那走路可達亞東站,浮洲這幾個地方都不如溪崑 07/05 22:21

→ silentsand: 的生活機能好,個人意見,大家可以討論 07/05 22:22

→ silentsand: 對了,我朋友的鐵皮工廠在柑園,他住山佳的電梯大樓 07/05 22:23

推 silentsand: 學區的話應該是桃子中或北大附中國中部,溪崑國中算還 07/05 22:26

→ silentsand: 可以,樹林靠北大一有部分會越區去唸土中,不然就私校, 07/05 22:26

→ silentsand: 溪崑那邊如果不唸溪崑,大概就是越區去唸中山,有公車等 07/05 22:27

→ silentsand: 方式能到,或者海山中,樹中好像已經不行好幾十年了 07/05 22:28

→ yousking: 我知道的也是首選北大附中國中部＆桃子腳國中 07/05 22:28

→ yousking: 其他國中慘不忍睹 07/05 22:28

→ silentsand: 國中還好,等考上高中你就知道,我朋友因此搬到海山站, 07/05 22:29

→ silentsand: 因為小孩考上前三志願,完全無法住在樹林 07/05 22:29

→ silentsand: 如果預算可以,等小孩考上高中,也許要搬一次家就是 07/05 22:30

→ silentsand: 桃子中小學以前劉冠廷和他老婆孫可芳在那邊代課過 07/05 22:30

→ mayko: 山佳的學區不會是北大高中或桃子腳,比較有可能是小孩學區 07/05 22:35

→ mayko: 放在工廠(桃子腳與柑園國中,柑園國小,有部分共同學區) 07/05 22:36

推 silentsand: 山佳里的話就樹中和柑園國中的共同學區 07/05 22:36

推 marsonele: 樹林的國中都很爛包含溪崑 07/05 22:37

→ marsonele: 北大那邊素質比較好老樹林我覺得不行 07/05 22:37

→ silentsand: 山佳火車站所在的中山里國中學區也一樣是這兩個學校 07/05 22:38

→ silentsand: 老樹林好像沒有一間能打的 07/05 22:38

→ silentsand: 倒是三峽國中以前還可以,北大附中設立後,好的都去那了 07/05 22:39

→ mayko: 土中現在可能難寄戶口了,除了虎年那屆都額滿,隨著運校重劃 07/05 22:39

→ mayko: 的建案完工,只會越來越滿 07/05 22:39

→ mayko: 山佳應該是發展的時間很早,後繼無力只靠地政事務所維持機能 07/05 22:42

推 marsonele: 我買運校給我爸媽住他們依然堅持住中華路老公寓快暈 07/05 22:43

→ marsonele: 到 07/05 22:43

推 silentsand: 中華路往中央路走,機能比運校好很多啊 07/05 22:43

→ silentsand: 您真是好兒子 07/05 22:44

→ yousking: 雖然我沒有投資土城，不過據可靠消息，近一年 07/05 22:45

→ yousking: 土城成交量非常亮眼。不知道跟大巨蛋有沒有關就是 07/05 22:45

推 marsonele: 感謝新濠岳拉抬不少 07/05 22:47

→ yousking: 不只預售屋，土城新古屋成交量也非常好 07/05 22:49

推 silentsand: 頂埔雖然機能較不便,但北大都炒成這樣了,頂埔欲小不易 07/05 22:49

推 marsonele: 當初只是看中在捷運站旁老人家要看醫生很方便藍線搭 07/05 22:50

→ marsonele: 幾站就是亞東醫院 07/05 22:50

→ yousking: 北大有其特殊性，它的街廓是按德國規劃 07/05 22:50

→ yousking: 而且北大買家很多是高資產族群 07/05 22:51

→ silentsand: 那附近國中如果私校,有辭修,福瑞斯特(中華)和裕德 07/05 22:51

→ silentsand: 運校重劃區交通確實方便 07/05 22:51

推 marsonele: 我認識樹林在乎小孩教育（安全）的父母都送私中 07/05 22:52

推 zigq: 好猛 07/05 23:12

→ yousking: 哇艸！Zi哥也逛房版的嗎... 07/05 23:15

推 zigq: 哇草 07/05 23:19

推 zigq: 看到樹林就想說好像在哪裡看過 07/05 23:21

→ yousking: 哇艸！當然不是臨時起意！沒研究腫麼敢下手 07/05 23:22

推 HiuAnOP: 沃草！早知道跟你炒房了！ 07/05 23:29

→ yousking: 哇艸！Hi哥也來？什麼炒房，我是分析 07/05 23:32

→ yousking: 房蟲都在外面，這裡只有分析 07/05 23:32

推 csgod1325: 秀泰連阿卡醬都倒閉了 07/06 01:21

推 namkk: 難得的區域分析文推 07/06 03:50

推 dir2007: 樹林不知道怎麼說，整體很雜亂… 07/06 07:21

→ dir2007: 靠北大特區那裡可能好一點，但近柑園還是很… 07/06 07:22

推 quiet93: 台灣大部分地區只要擁擠都很雜亂吧XD 07/06 07:50

推 Anyotw: 家具工廠區都臭味，當然沒人 07/06 07:58

推 astrayboy: 樹林舊市區只有後站到大安路之間的區塊好 07/06 08:19

→ astrayboy: 以火車站為核心的舊市區中，樹林算比較不亂和擁擠的 07/06 08:21

→ yousking: 確實。復興路＆文化街整塊方正，好好規劃有救 07/06 08:25

→ yousking: 前站完全慘不忍睹，連都市重劃都難以起手 07/06 08:26

→ chrisstar: 本來樹林線有機會帶樹林起飛 07/06 08:42

→ chrisstar: 可惜路線那種走法太差難救 07/06 08:42

→ chrisstar: 以前一位小黃司機跟我說 07/06 09:03

→ chrisstar: 從台北市開車到樹林體感好遠 07/06 09:03

→ chrisstar: 既沒交流道也沒快速道路 07/06 09:03

推 inconspicous: 土城>北大>樹林 07/06 09:08

推 SouthEast62: 嚴格來說樹林還是有快速道路，就是二高轉台65線下 07/06 09:58

→ SouthEast62: 浮洲匝道過城林大橋往樹林方向走，還有土城/擺接堡 07/06 09:58

→ SouthEast62: 匝道，至少可以服務到靠大漢溪岸的區域啦！（但是 07/06 09:58

→ SouthEast62: 從台北到土城原本就是遠得要命王國的境界了，何況 07/06 09:58

→ SouthEast62: 還要過河） 07/06 09:58

→ frank111: 你這一年白看了，樹林這一塊最精華的就是假樹林-溪崑 07/06 10:10

→ frank111: 不過這一塊也住滿了~~ 07/06 10:10

推 frank111: 半徑500公尺內有三個大型公園、火車站、小學 07/06 10:18

→ frank111: 秀泰是在這區的邊緣地帶算附加的吧 07/06 10:18

→ frank111: 秀泰是鐵軌旁的老街區，其實算偏僻了，以居住的點來說 07/06 10:20

→ frank111: 其實並不方便 07/06 10:20

→ frank111: 秀泰旁有個新建案，前陣子爛尾，現在不知道有沒有救起來 07/06 10:21

推 marsonele: 小時候覺得溪崑那一帶89很多現在不知道狀況怎樣很久 07/06 10:21

→ marsonele: 沒去了只記得宏泰保齡球館那時候常常有臭味 07/06 10:21

→ yousking: 經過溪崑，確實有小基地建案若干，有點一邊天堂一邊地獄 07/06 10:24

→ yousking: 應該是說，同比感覺，浮洲>>>>溪崑，溪崑也沒便宜誘因 07/06 10:25

→ yousking: 那選溪崑不如過橋去浮洲 07/06 10:26

推 frank111: 溪崑發展時間遠高於浮洲，以機能來說浮洲是比不上溪崑的 07/06 10:26

→ frank111: 浮洲2、30年前真的會淹水，合宜之後才開始發展起來 07/06 10:28

推 SouthEast62: 溪崑就是超級城市那一區自成一格，因為發展已久算 07/06 10:38

→ SouthEast62: 是基本機能都有，偶爾路過覺得區域內的環境感覺還 07/06 10:38

→ SouthEast62: 不錯。但跟浮洲比起，就是公共運輸差很多，畢竟浮 07/06 10:38

→ SouthEast62: 洲有台鐵跟北捷藍線夾兩邊，以後還有五泰輕軌延伸 07/06 10:38

→ SouthEast62: 線的題材。 07/06 10:38

推 frank111: 超級城市那區算是更後面才蓋起來，那區更弱了，什麼都沒 07/06 10:42

→ frank111: 有，沒有鐵路沒有快速道路，連上浮洲橋都很麻煩 07/06 10:43

→ frank111: 我講的溪崑是浮洲橋和城林橋中間這塊，應該叫溪洲區 07/06 10:44

推 frank111: 十幾年前有討論說要把火車站北遷到超級城市那邊，樹林 07/06 10:47

→ frank111: 和溪州的人抓狂抗議，當年立委選舉，樹林的跆拳道立委 07/06 10:48

→ frank111: 板橋的前市長立委都中箭落馬，慘~~~ 07/06 10:49

推 silentsand: 溪崑包括板橋的溪北里、崑崙里、成和里以及堂春里, 07/06 10:50

→ silentsand: 成和里的最北邊緣就是超級城市3,4,超級城市125是新莊, 07/06 10:51

→ silentsand: 溪崑地區機能最好的就是溪北里和崑崙里,二三十年前就 07/06 10:53

→ silentsand: 很熱鬧了,浮洲納莉來的時候一樓都淹掉了,還用救生筏去 07/06 10:53

→ silentsand: 救災民,現在網路上還有很多影片,浮洲在沒有合宜之前, 07/06 10:54

→ silentsand: 就藝大那邊比較熱鬧,板橋劉家在浮洲蓋許多販厝發大財, 07/06 10:55

→ silentsand: 據老人家說劉家買浮洲便宜土地大量蓋公寓,浮洲算是三 07/06 10:56

→ silentsand: 圓建設的龍興之地,藝大那邊至今颱風來還是容易積水,你 07/06 10:56

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