[賣//] 淡江大學高投資報酬率套房，年收39萬

作者peoplepeople (阿佐)

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標題[賣//] 淡江大學高投資報酬率套房，年收39萬

時間Thu Aug 20 10:55:16 2026

售屋文應附上該物件鄰近實價登錄交易資訊以及該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊，上開兩項應分別填寫之，得以截圖或文字表示之。實價登錄交易資訊應至內政部不動產交易實價登錄查詢服務網 ( http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action )查詢之，發表於本板之售屋文以該網站之資訊為準，未依規定填寫者處分文章刪除並水桶十四日。綠字以外均為必填項目應填寫，選填項目若不填應保留空項目，否則視為未依格式填寫，文章分類未填記行政區者，得以 Ctrl+X => t 變更標題，以上說明文得以 Ctrl+Y 全數刪除，以下開頭兩行刪除則文章刪除並水桶十四日。 > -------------------------------------------------------------------------- < 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：新北市淡水市學府路205巷房屋屋齡：45　年房屋類型：公寓所在樓層：本案在2　樓/共 5 樓建物權狀：28.42　坪主建物　：25.19　坪附屬建物：3.23　坪共同使用：無　車位　　：無　建物權狀是否包含車位坪數：否土地權狀： 6.26 坪 (總坪數是37.54) 格局　　： 4房廳 4 衛 2陽台開價　　：　750萬元停車位　：無交通　　：英專路、中正東路、淡金路等本物件附近地址實價登錄： https://meee.com.tw/8u5jA9I 本物件兩年內上一筆實價登錄：https://meee.com.tw/8u5jA9I (若有則不得併入前項) 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。照片連結： https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20754488.html?itm_source=sale&itm_medium=list& 聯絡資訊：聯絡人:陳信彰手機:0975045964 LINE:musicmusic105 銷售來源：房屋仲介永慶不動產－雪梨店（海景房屋仲介經紀有限公司）公司地址　：新北市淡水區中正東路一段135-1號公司電話　：02-26269911 經紀人姓名：柯魏丞(97)北縣字第001592號營業員姓名：陳信彰(115)登字第507799號收費方式　：賣方4%、買方2% -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.128.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787194520.A.04E.html

→ IBIZA: 淡江撐得了20年? 08/20 10:57

※ 編輯: peoplepeople (61.220.128.50 臺灣), 08/20/2026 11:00:37

推 jackred: 這案子完全吃淡江大學人數，離捷運太遠屋齡又老 08/20 11:02

→ jackred: 應該會被砍到500萬吧 08/20 11:03

推 loreason: 應該只能搶都更才有興趣吧 08/20 11:04

→ peoplepeople: 高檔裝潢，連續10年滿租 08/20 11:10

→ peoplepeople: 學生搶著租，康舒及華碩的工程師都有問過 08/20 11:12

推 rainingkid: 為什麼工程師要住山上 08/20 11:23

推 kcy05785: 會在這裡打嘴炮的，就算是空軍都是身經百戰。 08/20 11:25

→ kcy05785: 說會有華碩的來這邊租是有機會，但價格會砍得非常低 08/20 11:27

推 csgod1325: 淡江開始少子化了 08/20 11:31

推 sdhpipt: 淡江畢竟是老牌私立大學不太可能真的倒閉但是人數萎縮 08/20 11:36

→ sdhpipt: 是可以預期的 08/20 11:36

→ sdhpipt: 連真理大學都沒倒了也還輪不到淡江倒掉啦哈哈 XD 08/20 11:38

→ ahg: 這投報....怎麼不投股市呀? 08/20 11:41

推 a5656565: 要確定20年淡江還撐得住餒，我是不太看好啦 08/20 11:41

→ panzerbug: 去買美債比較輕鬆 08/20 11:57

推 quiet93: ai這樣發展，給個未來讀大學的理由啊XD 08/20 11:58

→ quiet93: 學歷如果不能換錢，花時間花錢讀書幹嘛呢，連公立的名額 08/20 11:59

→ quiet93: 都填不滿了 08/20 11:59

推 quiet93: https://i.mopix.cc/t3CBAc.jpg 08/20 12:02

推 quiet93: 社宅進度都超前，怎麼跟政府拼啦，不用等20年後，好嗎 08/20 12:04

推 quiet93: 明年完工後年入住 08/20 12:06

推 quiet93: 光是一個套房676的供給可以吃掉你這種物件169層 08/20 12:09

→ sell504387: 淡海一年兩萬就租的到新屋了吧.. 08/20 12:11

→ FatFatQQ: 靠外勞假學生 08/20 12:13

推 bogy26: 以後人人唸國立誰要唸私立 08/20 12:22

推 mcgrady12336: 真的高投報仲介就自己吃下來了還輪的到這裡吃 08/20 12:27

推 mictaner0972: 今年新生兒9萬 18年後淡江還有沒有學生呀 08/20 12:34

推 zaqimon: 有東南亞學生就好 08/20 12:40

推 kutkin: 「鮮奶照」先來走 08/20 12:41

推 csgod1325: 9萬新生兒大學生剩下3-4萬人人人台清交成中字輩 08/20 13:03

→ csgod1325: 到時候淡江學生剩下現在1/3-1/4 08/20 13:03

推 kusomanfcu: 淡江再六年就慘了 08/20 13:15

推 jackred: 500萬拿去買美債一年20萬+，真的比這個好 08/20 13:32

推 kutkin: 外籍學生比較不好溝通這樣 08/20 13:40

推 sdhpipt: 外籍生名額需要有外籍生宿舍所以說不會自己跑來跟你租 08/20 13:43

→ sdhpipt: 你是大型開發生包下整棟樓整建裝潢然後整棟租給大學才 08/20 13:43

→ sdhpipt: 比較有可能比如說輔大金財神或是侯友宜的文化大學宿舍 08/20 13:44

→ sdhpipt: 就是走這種路線 08/20 13:44

→ FireStarman: 農曆7月抓交替喔？ 08/20 13:46

推 LarMien: 誰上課會想住淡海 08/20 13:48

推 ohya111326: 好賺就不會賣了 08/20 13:49

推 Yoimiya: 當房東的時間成本不知要多少 08/20 14:11

推 aaboutt: 私立老牌又怎樣？你們知道今年出生的嬰兒，18年後只要不 08/20 14:21

→ aaboutt: 要遲到準時應考，會寫名字就人人有國立大學唸嗎！國立大 08/20 14:21

→ aaboutt: 學都招生招不滿了，學生為什麼要讀不是醫學院的私立大學 08/20 14:21

→ aaboutt: ？ 08/20 14:21

推 letitgo: 這種學生套房的感覺真的在抓交替 08/20 14:28

推 chigo520: 20年就回本了 08/20 14:58

推 rascalkun: 現在台大公館都不敢說穩贏了 08/20 15:01

推 a79621234: 這 300 都嫌貴 08/20 15:17

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