[新聞] Joeman新莊豪宅涉違規開箱影片恐成鐵證

作者Jimmy540i (Jimmy)

看板home-sale

標題[新聞]

時間Wed Aug 19 14:12:48 2026

Joeman新莊豪宅涉違規開箱影片恐成鐵證東森責任編輯賴彥琪 YouTuber Joeman和網美蕭伊分手惹爭議，如今有人質疑他位於新莊副都心的地標豪宅涉及違規作住宅使用，Joeman過去拍片開箱的畫面，如今恐怕全變成主管機關裁罰的證據。豪宅變違規住宅？恐開罰根據實價登錄與公開資料顯示，Joeman於2021年砸下8480萬元購入豪宅171.5坪含4個車位，拆算每坪單價約60.63萬元，不過該戶別的建物主要用途明確標示為「一般事務所」，也就是拿來辦公用。若將一般事務所違規作為住宅使用，依《都市計畫法》及《建築法》，主管機關可開罰新台幣6萬至30萬元罰鍰，並限期改善、恢復原狀，若不合規恐面臨被拆除的命運。前女友「睡過的床」成鐵證？根據《鏡週刊》報導，新北市地政士公會名譽理事長潘惠燦表示，主管機關接獲檢舉後會前往現場查察，包含室內有無床鋪、曬衣服痕跡、隔間格局，甚至網路上的影片與照片，都會成為認定「是否存在居住事實」的參考資料。 Joeman耗資數千萬購入還拍片開箱的豪宅，如今卻因「辦公用」涉違規風波，成為外界關注的焦點。 https://ent.ebc.net.tw/buzz/501440 這真的違法嗎? 我新莊看房的時候仲介說副都心都這樣完全沒關係啊.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.30.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787119970.A.AE7.html

推 waitrop: 台北我不知道,但是我知道高雄很多大樓是住商混合 08/19 14:15

推 soulknight: 反正看謄本最準 08/19 14:16

→ waitrop: 當然轉成住家的單位是否合法,我就不知道了 08/19 14:16

→ waitrop: 最有名的就是85大樓,裡頭有住家也有商家 08/19 14:16

→ losmith: 應該類似前陣子有鬧上新聞那種工業宅吧? 挺愛找YTR代言 08/19 14:18

推 johnnychenme: 根本不會抓= = 08/19 14:21

推 f800311: 根本不會抓，整棟都是 08/19 14:22

推 yousking: 會抓嗎？安坑交流道旁一棟超明顯都沒抓了 08/19 14:22

推 MAN5566: 以YTer 的工作屬性, 事務所内有床有沙發也說的過去吧 08/19 14:23

推 JKjohnwick: 趕快檢舉啊，我看副都心可以好好檢舉囉 08/19 14:23

→ chrisstar: 有規定辦公室不能放床睡覺嗎 08/19 14:24

→ chrisstar: 拍片剪片累了不能休息嗎 08/19 14:24

推 forfree99: 就不敢罰而已這一罰出事的太多了 08/19 14:30

推 blargelp: 打砲不算事務？不然怎麼叫完事抽菸不叫完住抽菸 08/19 14:31

推 Arsenalhenry: 一堆建案不都是嗎 08/19 14:35

推 ceca: 住商混和純商差很多. 08/19 14:39

→ ceca: 住商混本來就可以住. 08/19 14:40

→ ceca: 純商就是不能住. 08/19 14:40

→ ceca: 詳細請參閱AMAX.. 08/19 14:40

→ ceca: 偷渡歸偷渡,但是偷渡就像黑道,不允許浮出水面. 08/19 14:41

推 hdw: 如果說只是辦公累了要睡覺不行嗎??? 08/19 14:41

→ ceca: 不過之前浮出水面沒被打...這就...是不是某些單位要究責. 08/19 14:41

→ ceca: 另外85住的是住,然後旅館式旅館.他有分. 08/19 14:42

推 yousking: 浮出水面的很多啊！一樣沒抓，我說的安坑交流道 08/19 14:42

→ ceca: 這就是相關單位需要被究責..為啥沒抓. 08/19 14:42

→ yousking: 都光明正大在591PO出租案件 08/19 14:43

→ ceca: 所謂浮出水面就是公開場合宣告我當住家. 08/19 14:43

推 wisebani: 事務所拿來住不是全世界都知道的事？ 08/19 14:47

推 lovecorgi: 新竹事務所宅瑟瑟發抖 08/19 14:51

推 alexstag: 沒事啦，睡公司不行？不要笑死人 08/19 15:05

推 clamperni: 一大堆 08/19 15:15

→ Mg2Si: 公司辦公室的休息間有床也可以檢舉嗎 08/19 15:24

推 GooGooDaY: 就跟電子煙一樣法律禁止但路上總是可以看到有人抽 08/19 15:48

推 Moneytaker: 不知道可以當沒看見，有人檢舉了就會辦啊 08/19 16:04

→ RaiGend0519: 把床拆了改善，檢查完再把床放回去不就得了 08/19 16:13

推 drkkimo: 罰個錢罷了 08/19 16:24

→ drkkimo: 能罰多少呢? 08/19 16:25

→ Mg2Si: 頂加跟陽台外推大家都看的到的也是沒啥改善 08/19 16:43

推 okamifang: 要看建築用途啊，被檢舉就得抓啊 08/19 16:49

推 roger744: 落水狗人人喊打燒到鄰居就搞笑了 08/19 16:50

→ wush: 要就全部都查啦只查他沒意思 08/19 17:01

推 JKjohnwick: 要就整個副都心都查啊 08/19 17:03

推 kumaliu1988: 沒辦法風頭上鄰居感謝你了 08/19 17:05

推 NodeWay: 本來就能住阿中山大直不也一堆台北抓了嗎 08/19 17:07

→ NodeWay: 住公司犯法喔 08/19 17:07

→ NodeWay: 說違法的先說是違反哪一條法律吧 08/19 17:08

→ NodeWay: 雖然我也很賭藍在商業地搞一堆事務所但他就是不違法 08/19 17:08

噓 musicaledio: 台灣違規違法的人一多、沒出人命或擋人財路就不會抓 08/19 17:19

→ MizPerfect: 要就整棟查，不要雙標 08/19 17:27

推 hanslins: 當然違法但不會抓 08/19 17:40

推 shermanch: 違反都市計劃法跟建築法還要人教喔一堆白癡 08/19 17:42

→ shermanch: 阿不過真的要抓罰錢而已有誰在怕北七法律 08/19 17:43

→ hanslins: 不要說新莊副都心，江子翠重劃區也是一堆 08/19 17:43

推 abyssa1: 他就說是片場啊拍片有睡覺橋段不行？片場不能曬衣佈景 08/19 17:45

推 ms0286415: 其他人就算了，那就是他的辦公室欸...... 08/19 17:47

→ ms0286415: 還是以後開個人工作室，工作室和住宅必須分開== 08/19 17:48

推 CoachKuester: 臭俗辣政府不敢抓啦，你們守法的都是笨蛋 08/19 17:53

推 muscle1069: 檢舉就會處理吧跟違建一樣 08/19 18:10

推 akita690: 新竹關埔多到炸 08/19 18:39

推 TWkiller: 不會抓啦，副都心整排都是想被開槍嗎 08/19 18:43

推 nisi0773: 白手起家的大老闆都會擺床在工廠睡工廠了我們九妹在自 08/19 18:48

→ nisi0773: 己的工作場所擺床拍片拚經濟也是一樣的道理 08/19 18:49

推 ginsong: 會用糞管判定嗎？一般辦公室廁所在公共區域，改成住宅 08/19 19:06

推 ginsong: 總不會要出門上廁所吧 08/19 19:08

→ chrisstar: 現在事務所根本不用集中公廁 08/19 19:17

→ chrisstar: 還有一戶配兩衛的建照呢 08/19 19:17

→ chrisstar: 這不是放水什麼是放水？ 08/19 19:17

推 Anyotw: 不只一間的根本沒辦法認定。你以為窮鬼死守喔 08/19 20:12

推 coffeedemon: 稽查單位要怎麼抓跟認定 08/19 20:19

→ coffeedemon: 有床有曬衣說工作需求拍片需要之類的 08/19 20:20

→ coffeedemon: 可以強行罰他嗎? 08/19 20:20

推 a5292710: 新竹昌益表示：… 08/19 20:29

→ albertk1kil: 呃，這個查下去很多YouTuber應該都中招，不會只有J 08/19 20:37

→ albertk1kil: oeman 是這樣搞 08/19 20:37

→ albertk1kil: 然後事務所跟住宅混用這個問題絕對你我周圍一大堆 08/19 20:39

→ albertk1kil: ，我記得我家樓上某戶就有掛一個公司招牌但我家明 08/19 20:39

→ albertk1kil: 明是純住宅 08/19 20:39

→ albertk1kil: https://files.catbox.moe/2q4a9a.png 08/19 20:43

→ albertk1kil: ，嗯剛剛查了，住宅可以登記營業所，但事務所不能 08/19 20:44

→ albertk1kil: 用做住宅使用 08/19 20:44

→ albertk1kil: 所以如果這個房子一開始建照用途就是事務所的話就 08/19 20:45

→ albertk1kil: 不能當作住宅使用 08/19 20:45

推 hololive45P: 根本不會抓啦，這種的台中也一大堆 08/19 21:07

推 piliwu: 有時候就打不長眼的，就像那個重機用零件進口在台灣組裝 08/19 22:16

→ piliwu: ，本來是不好抓，但拍片宣傳就是另外一回事 08/19 22:16

→ aoiaoi: 滿街事務所都馬住人基本都不會管除非人紅是非多 08/19 22:24

推 missin: 變落水狗了Q.Q 08/19 22:48

推 alex0973: 就...偷偷做就好不要自己到處講到處宣傳 08/19 23:01

推 fuzzycool: 怎麼會笨成這樣 08/19 23:57

→ fuzzycool: 富一代真辛苦一路犯錯成長XDDD 08/19 23:58

推 inconspicous: 自己拍片又被檢舉啊，一般人低調當然沒事 08/19 23:58

推 JKjohnwick: 檢舉哪會處理，你要副都心那堆事務所怎麼辦？ 08/20 00:25

推 TAYLOR888: 選爆 08/20 02:27

推 okamifang: 說檢舉不會處理的人一定沒被檢舉過 08/20 02:59

噓 sss40914: 騙不懂的 08/20 07:32

推 ffvr4: 通常事務所不會有浴室廁所都是做在外光是這個被要求拆就 08/20 07:41

→ ffvr4: 搞死 08/20 07:41

推 MonkeyCL: 豪宅犯罪率高正常 08/20 08:23

推 mnb1234: 白癡新聞按著這個來抓看看 08/20 09:26

推 sdhpipt: 一般事務所看年代如果是十幾年前屋齡的其實可以做廁所的 08/20 09:34

→ sdhpipt: 現在主要開罰單的依據是有沒有設床鋪所以現在有些機敏 08/20 09:35

→ sdhpipt: 的房仲在掛一般事務所物件時會略去臥室或把臥室床舖打 08/20 09:36

→ sdhpipt: 上馬賽克免得變成直接證據 08/20 09:36

→ sdhpipt: 我有個同學家是18年屋齡的一般事務所室內隔間都是合法 08/20 09:37

→ sdhpipt: 最好笑的是申請建照時有前陽台領使用執照時突然前陽台不 08/20 09:37

→ sdhpipt: 被允許差點要逼建商把整棟前陽台都拆除後面好像是繳交 08/20 09:38

→ sdhpipt: 罰金或代金解決的 08/20 09:38

→ sdhpipt: 現在新的建案建商為了怕被罰卡住多半都是整間空空毛坯 08/20 09:39

→ sdhpipt: 交屋把違建的責任丟給購屋者自己最好笑的是還會送馬桶 08/20 09:40

→ sdhpipt: 但是不安裝 XD 08/20 09:40

推 CaLawrence: 樓地板面積三百平米以下可以免申請直接當住宅 08/20 09:56

→ CaLawrence: 一堆嘴半天看法規就好的事情有啥好討論的 08/20 09:57

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

[新聞] Joeman新莊豪宅涉違規 開箱影片恐成鐵證

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

[新聞] Joeman新莊豪宅涉違規開箱影片恐成鐵證