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[閒聊] 有小孩且持有一戶內減房屋 地價稅 今天早上11點校長釋出利多 只要有小孩且只有一戶的 房價税地價稅可以最低至0元 所得稅額扣除額 六歲以下第一胎15萬 第二胎22.5萬 18歲以下 15.15萬 70歲以上15.15萬 這些政策是不是太佛心來的 有沒有意圖讓人想生小孩? -- 社宅要繳交房屋地價稅嗎
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-27
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[閒聊] 新青安被玩壞是不是很可惜 新青安為了搭配選舉 在2023年八月上路 40年期貸款跟85成的無敵組合 讓年薪200 300萬的中產 都能在台北安心成家 結果24年初投資客瘋狂利用漏洞 以至於房價飆漲到2024年中 終於迎來第七波金龍海嘯 害的有吃到紅利的真正首購族少之又少 等開始看房時 銀行已經縮銀根限貸了 好好一個政策 被玩壞成這樣 少子化加深 新青安是不是很可惜？ --
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-02
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[閒聊] 變相升息的效果終於出現了? 台灣央行利率雖然沒大幅升息 但現在每個銀行 在央行緊縮政策下 利率基本都上調至2.6%起 2.8% 3%的也有 房市2025年開始冷卻 2026冷上加冷 每個房仲代銷生意慘淡 這種變相升息 才是真正的房市冷卻劑對吧 --
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-19
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[請益] 換屋族都怎麼尬過來 換屋族如果不想先賣後買的話 就是要先買後賣 兩年內售出舊屋這段期間 會有兩間房貸的現金流支出 以及買房時會面臨巨大收支比壓力 例如舊屋3000萬一個月繳9萬 新屋4000萬一個月繳12萬 這樣一個月繳21萬房貸 收支比要月入42萬才能過 問gemini說可以跟銀行簽賣屋切結書 這樣銀行會認定是債務重組 一樣可以播錢給你買第二屋 但是這一年或兩年內 現金流依然會很尬 gemini也說不建議去申請舊屋寬限期 建議從股票或其他地方宗吉 有沒有人有比較好的建議 換屋租要怎麼尬過這段先買後賣的時間段? --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-16
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[閒聊] 地主戶太多的缺點 很多人看預售案 問到地主戶佔幾成 代銷就開始支支嗚嗚 大部分的人都不喜歡地主戶太多 但地主戶最大的缺點到底有哪些 我個人能想到最大的缺點就是 地主戶越多 建商利潤越低 賣房子的利潤都被地主分掉吃光 所以售價會墊高給買房子的人吸收 尤其是什麼連店面都分回給地主那種 有沒有地主戶多的缺點是? --
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-23
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