[請益] 老人真的很難租房子嗎?

作者cloud72426 (數字只是輔助不是真理)

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標題[請益] 老人真的很難租房子嗎?

時間Fri Sep 4 16:08:34 2026

是這樣我們家是在三重透天厝但是因為是跟叔叔們一起擁有的土地現在叔叔們年紀都大了也都在外置產了決定要賣掉分家我跟母親一起住但是我不想買房子現在雙北房子太貴了我覺得錢拿去投資ETF 比較划算想跟母親一起用租的但是母親年紀也很大了 71歲這樣會很難租房子嗎?? 預算大概是5萬以內 ------------------------ 感謝大家回復補充一下我跟母親財務狀況我們在深圳還有一套房子目前出租中我跟母親都沒有在上班靠投資理財跟租金收入已經生活十多年了基本上生活無憂目前的考量是不想把錢投入到房市我覺得不划算但如果真要買不需要貸款還是能負擔2000萬左右房子只是會影響到資產分配的規劃所以我的想法是先租讓母親可以住生活機能較好空間較大有電梯的房子只是因為我從來沒有租過房子所以不知道市場上對我們這樣條件的家庭是否好找因為在雙北就算2000萬的預算要兩衛大概也只能買生活機能較差30年左右的華廈或大樓公寓的話怕母親老了爬樓梯不方便而且未來難轉手我們兩個人兩衛會比較方便需要大一點的空間畢竟不是跟老婆住嘛我的想法是等我送走母親以後我會比較靈活不需要賣房子可以到時候再慢慢決定自己要住哪裡所以才上來請教大家感謝大家的回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.148.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788509316.A.6DA.html

推 Thaibabe: 有子女一起住還好吧？主要怕是獨居老人 09/04 16:11

推 blargelp: 你直接打開591 ，找如果你要租會想租的房子，打電話去問 09/04 16:11

推 zxcv512: 的確很多人會過濾老人，但有錢好辦事加價租就好 09/04 16:11

→ blargelp: 不就知道了 09/04 16:11

推 Afafa: 你去試看看一個月再跟大家分享比較準 09/04 16:12

→ MumiPyonPyon: 5萬很多耶 09/04 16:19

推 hihi29: 用你的名義租+ 住在一起應該就OK了 09/04 16:21

→ sagarain: 五萬是你不滿意房東吧 09/04 16:22

→ kage01: 5W應該ok吧可能要實戰測試了 09/04 16:29

推 william826: 5萬當年幹嘛不買房QQ 聽魯空誤一生 09/04 16:43

賣掉土地可以分一千多萬阿買ETF的話月租五萬還在平均利息範圍內 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.148.91 臺灣), 09/04/2026 16:46:15 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.148.91 臺灣), 09/04/2026 16:47:01

推 planta: 50,000應該自己買！你媽租不租得到不一定，但你老了也有可 09/04 16:54

→ planta: 能租不到，何必賭呢？替別人繳房貸一輩子，不只30年 09/04 16:54

我是有算過用一千多萬去投資ETF 配息就能COVER房租但是拿去買房子的話還要補錢才夠而且買不到月租五萬的房子 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.148.91 臺灣), 09/04/2026 16:56:47 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.148.91 臺灣), 09/04/2026 16:57:39

推 mcgrady12336: 你租就好了跟老人難組有啥關係，人家是連小孩都沒 09/04 17:02

→ mcgrady12336: 有才難租 09/04 17:02

推 inewhand: 看你回文感覺你跟令尊一直住老家,從來都沒買房or租房過? 09/04 17:04

→ inewhand: 買房成本跟你目前認知可能有落差,建議上網好好研究一下 09/04 17:06

→ inewhand: 通常建議自住房還是要買一間,扣掉頭期款,剩餘的再投ETF 09/04 17:07

→ stanstanti: 不是跟母親一起租嗎？你有很老嗎？ 09/04 17:09

推 inewhand: 跟母親住反而更該考慮用買的,避免長輩要常常搬家的風險 09/04 17:23

推 abc5555990: 跟長輩住還是該貸款買房租的不穩定 09/04 17:35

推 xfileman: 我贊成租房省下來的錢投資ETF ，但老實說我的房子 09/04 17:58

→ xfileman: 也真的不租老人，也許可以考慮到鄉下租屋吧，那邊 09/04 17:58

→ xfileman: 很容易租得到，只是要考慮一下醫療資源跟生活機能 09/04 17:58

→ xfileman: 。 09/04 17:58

推 kcy05785: 長期配息穩定的只有一個玩意兒，叫直債。 09/04 18:00

推 xfileman: 所以最好有一間自住房 09/04 18:03

推 kcy05785: 不要用近2年的股市去推你未來的收益，很少人扛得住 09/04 18:04

推 F1239810: 先把房子買起來，再存ETF吧 09/04 18:08

推 kcy05785: 40歲還是可以新青安35年用優惠利率。最佳解是買間 09/04 18:09

→ kcy05785: 外縣市交通方便的中古大樓，剩下的丟投資付貸款 09/04 18:09

推 kcy05785: 就算在雙北，捷運站旁的中古3房大樓還是有1000出頭的 09/04 18:12

→ medama: 要用你的名義去租 09/04 18:12

→ medama: 一千多萬在三重足以買老大樓了吧別租了 09/04 18:13

推 lwamp: 付叔叔租金呀 09/04 18:18

推 F1239810: 父母老了會一直花錢，接下來10~20年你會很累。房子買起 09/04 18:30

→ F1239810: 來，先別想什麼增值發大財，這是看運氣的。就貸款繳個10 09/04 18:30

→ F1239810: 年，再增貸出來急用就好。 09/04 18:30

推 quiet93: 分的錢也不是全你的啊，你是你媽跟你合計1000多萬，沒有 09/04 18:41

→ quiet93: 其他兄弟姐妹分？ 09/04 18:41

推 planta: 極端二選一X，中庸進可攻退可守O。 09/04 18:47

推 yeadean: 有媽媽買一間比較好 09/04 18:51

推 jeffsu: 有媽媽還租房這我不行== 09/04 19:25

→ FatFatQQ: 台灣根本不可能沒房子住一堆社會底層社工會協助好嗎 09/04 19:33

推 heatsink: 認真說，只要不是獨居就不會難，住一家人沒什麼問題 09/04 19:35

→ heatsink: 只要給你媽媽挑她喜歡的就好 09/04 19:35

推 zzyzx: 兩成頭期款剩下etf才是最佳操作吧 09/04 19:40

推 jeffsu: 我也不懂幹嘛全款買房 09/04 19:42

噓 benny1990615: 財商好像聽不懂推文建議，你也可以問問看AI醒一下 09/04 20:13

推 quiet93: 不要動不動就嗆人財商好嗎，人生考量什麼時候只剩下錢？ 09/04 20:23

→ quiet93: 你不要把你跟你媽的錢一起打算，除非你覺得你未來一定不 09/04 20:24

→ quiet93: 會遇到真愛結婚 09/04 20:24

→ quiet93: 分1000多萬全部你的嗎？如果全部你的，你媽也1000多萬， 09/04 20:25

→ quiet93: 哪需要煩惱，如果不是全部你的，1000多萬你們兩人分？ 09/04 20:25

→ quiet93: 只用你的錢去打算，除非你覺得你跟你媽綁定這個設定永遠 09/04 20:25

→ quiet93: 不後悔不改變 09/04 20:25

→ quiet93: 不然多個另一半或是小孩，你房子怎麼算，住不合誰要搬？ 09/04 20:26

推 fbifxxkma: 你直接買下親戚的持分不就好了 09/04 20:34

推 Heedictator: 巴菲特也沒在租屋 09/04 20:38

推 quiet93: 叔叔們，一個都1000多萬，能買持分就不用問這個問題了 09/04 20:42

推 amousee: 房東們通通支持你啦 09/04 20:57

推 people01: 你確定10年內房租不會漲到6萬？ 09/04 21:01

推 ragtime: 你2020年就問過分家想買房的問題了，現在2026年了還是沒 09/04 21:32

→ ragtime: 買，難道你要再等六年再上來問嗎......你越老越難貸款， 09/04 21:32

→ ragtime: 你母親年紀越大也越難租房，每年給房東50萬，你這樣再10 09/04 21:32

→ ragtime: 年一定會後悔...去看房子吧。 09/04 21:32

→ kage01: 月租5w 優質租客 09/04 21:35

※ 編輯: cloud72426 (1.163.148.91 臺灣), 09/04/2026 21:52:49

→ usan: 用租的啦，要相信自己 09/04 21:44

推 zaqimon: 試試看抽社宅啊 09/04 21:45

→ zaqimon: 新北社宅不是聽說老人可以住到死 09/04 21:45

→ zaqimon: 社宅應該月租不用五萬 09/04 21:46

推 liu1981sssss: 你租房被房東知道有71歲的家人，明年續約他可能就 09/04 22:18

→ liu1981sssss: 來看你媽身體好不好，甚至直接不租也可能，我朋友 09/04 22:18

→ liu1981sssss: 奶奶60多歲，幾乎每年房東不續租搬家，直到他三年前 09/04 22:18

→ liu1981sssss: 買房 09/04 22:18

推 l14567p: 你的整個規劃假設都是你媽會比較早登天，有沒有想過如果 09/04 22:25

→ l14567p: 是反過來呢…這樣還會好租嗎？建議買間自住房吧。 09/04 22:25

反過來就更不用擔心了..剩我媽的話她怎樣都花不完

推 ragtime: 既然一直糾結買房划不划算，就去租一年跟媽媽體驗看看吧 09/04 22:37

→ ragtime: 。沒有工作的中年人跟老年人組合，要租五萬元的房子，財 09/04 22:37

→ ragtime: 力證明準備一下。你們沒有通勤問題，桃園也可以看看，既 09/04 22:37

→ ragtime: 然沒有財務壓力，貸款買房又不是什麼難事，你不可能租房 09/04 22:37

→ ragtime: 租到送走母親的...（還是你的送是送到安養院...） 09/04 22:37

我有想過買桃園淡水林口這些低總價大坪數的地方但是我媽說那些地方很潮濕她身體會不舒服我也沒辦法但是硬要買雙北一環因為我沒工作我不知道能不能貸款花那麼多錢在房子上等於就會少掉很多資金去投資目前大概也只能邊租邊看了

推 qwe584632: 去考慮雙北以外的地方 09/04 22:42

推 touchbird: 買房套一輩子 09/04 23:06

推 planta: 租屋過來人小盆栽有專文回覆你喔！希望給你帶來靈感啟發！ 09/04 23:37

→ planta: 其實大伙都是這樣過來的，雙北買房本不易，但是你起點不低 09/04 23:37

→ planta: ，多方嘗試比較～預祝租買都順心～ 09/04 23:37

推 lantimes: 住外縣市2000萬買新房還太多 09/04 23:47

外縣市大概是沒辦法的時候的選擇了要重新建立社交圈跟適應環境 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 00:37:28 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 00:43:58 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 00:45:10 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 00:46:57 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 00:48:55 ※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 00:51:18

推 cphe: 預算5萬就看一下你想住的地方5萬能不能租到你想要的條件 09/05 01:34

→ cphe: 這個時機沒人會把錢都丟到房子啦多的是錢卡在房市 09/05 01:35

→ cphe: 有人說怕之後房租漲到6萬，一年也才多12萬沒多少 09/05 01:36

→ cphe: 591電話打一下就知道願不願意租了 09/05 01:42

推 sfking: 2020年買下去母親已經在電梯大樓住得舒舒服服6年了 09/05 01:54

噓 ms0286415: 月租五萬有含你現在擔驚受怕的成本嗎 09/05 02:08

→ KimWexler: 要不潮濕建議去中南部 09/05 04:30

推 rockiey: 台灣西部出現一次規模8.0以上的地震，你說得才有可能，不 09/05 06:04

→ rockiey: 然只有雙北人，才需要住好窄 09/05 06:04

推 quiet93: 講2020幹嘛啦，賣房又不是他一個人能決定的 09/05 07:48

推 quiet93: 租金5萬也別想太多，沒工作的又只有2人，不會花那麼多錢 09/05 07:50

→ quiet93: 租啦 09/05 07:50