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[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相

作者kage01 (嗯)
看板home-sale
標題[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相
時間Thu Sep 3 15:02:58 2026
如題 之前看到一間戰損風的房子 賣了很久 仲介還用心良苦用AI裝潢示意 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20585631.html#detail-map 但它只要498 14.32坪 離捷運站287m 到台北也很快 室內或許更大 就算加300裝潢 可以裝到不錯 總共就798 798現在一般也買不到什麼東西 這價格應該很居住正義吧 還是說現在買方看到這樣貌 連看都不想看 或是5F現在完全滯銷了 以後真的出不掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.75.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788418981.A.A05.html
噓 zxc1234529: 那你趕快買下來裝潢裝一裝啊 09/03 15:10
噓 zouelephant: 只能自用 沒流動性 沒人買不也很正常嗎 09/03 15:13
推 jaricho: 41年 天花板橫樑鋼筋外露 爬樓梯健身 再住9年就超過50年 09/03 15:18
→ jaricho: 屋齡… XD 09/03 15:18
推 ntpuisbest: 室內24的話我買 09/03 15:24
推 blargelp: 剛需版本啊 房地合一後廢墟改建玩的人就減少很多了 09/03 15:24
推 quiet93: 房子要怎樣住才能變成這樣？！ 09/03 15:31
→ lazarus1121: 鋼筋外露送我都不要 09/03 15:41
推 dophin332: 我買過這種 但五樓我不行 現在都要低樓層了吧 09/03 15:58
推 bell1708: 預售屋&新成屋也是啊 09/03 16:01
→ bell1708: 爛建商+爛格局，外觀蝦趴還不是賣爆 09/03 16:02
→ york1987: 應該找不到比這更完美的房子了吧 09/03 16:14
→ ActionII: 老哥。鋼筋露出來的欸== 09/03 16:16
噓 happytravell: 我ok 你先買 09/03 16:25
推 namkk: 春已走 花又落 用心良苦卻成空 09/03 16:33
→ recorriendo: 鋼筋外露你跟我說裝潢就好 09/03 16:36
噓 dati: 用這個物件來證明5F滯銷還是市場寒冬 不知道邏輯在哪 09/03 16:37
→ recorriendo: 這種連繼承仔都不會想要 為什麼我知道 因為我長輩也 09/03 16:38
→ recorriendo: 有一棟這樣的XD 09/03 16:38
→ lucifero: 　　　　　　　４ 09/03 16:40
推 jackred: 哈~仲介沒有先去打掃一下，以前都有幫屋主打掃的置入廣告 09/03 16:41
推 F1239810: 這個已經很嚴重了，鋼筋斷裂脫落。要重新植鋼筋，這... 09/03 16:53
→ F1239810: 技師要夠強才能修吧。 09/03 16:53
→ sfking: 這種留給繼承仔去住就好 09/03 16:54
→ F1239810: https://i.mopix.cc/64amK7.jpg 09/03 16:54
推 ChikanDesu: 這種程度應該是住起來有危險那種 梯間應該慘不忍睹 09/03 16:55
→ F1239810: 那兩根黑黑的是鋼筋吧?...看起來就很危險 09/03 16:55
→ ChikanDesu: 修復也未必能安心 買到撞到 09/03 16:55
推 nosod: 台北市室裝許可多少錢，廢棄物清運多少錢你加上去了嗎 09/03 16:58
→ york1987: 賣很久也只能說明太多眼高手低的魯空 09/03 16:58
推 kutkin: 500萬板橋老破小公寓有呀 09/03 17:00
→ kutkin: 也沒爛到這樣 09/03 17:00
→ njunju: 一看就知道有海砂屋疑慮 09/03 17:00
→ njunju: 海砂屋能用的年限都要砍半 30-35年就開始強度不足了，你水 09/03 17:01
→ njunju: 泥從用都沒救 鋼筋早鏽蝕慘了 09/03 17:01
推 Harlequin727: 出租過一次後了解 賣相真的重要… 09/03 17:02
→ njunju: 你這個根本還要做建築安全檢定吧 還能住人嗎 沒事不會賣這 09/03 17:03
→ njunju: 麼便宜 09/03 17:03
推 SouthEast62: 這個大概只有做都更整合的人會買來放著，但是他們不 09/03 17:04
→ SouthEast62: 會買這個價錢 09/03 17:04
→ njunju: 台南發生一起買到施治明海砂屋的 對方重新表面水泥工程也 09/03 17:07
→ njunju: 不揭露海砂屋 欺騙賣500多萬 房仲只會說會代位求償，但金 09/03 17:07
→ njunju: 額要給法院判，買方買半年又水泥爆裂鋼筋外露強度不足不能 09/03 17:07
→ njunju: 住人 但法院最後只判賠賣方要賠81萬 09/03 17:07
→ njunju: 你參考 受害者是我朋友 09/03 17:08
噓 paul10404: 看起來屋頂快破了，最好是能修 09/03 17:11
推 kutkin: 不是每次都找一些垃圾說人家為什麼不買 09/03 17:13
→ kutkin: 500-的在新北都秒殺 09/03 17:13
→ kutkin: 根本不用上591 09/03 17:14
→ kutkin: 房仲會拿出來登都很奇葩 09/03 17:14
推 F1239810: 我不是泥作專業，但以我理工男的腦袋來看，舊水泥粉化 09/03 17:15
→ F1239810: 變質的需要一直敲掉最好是敲到透過去頂樓，再補新鋼筋才 09/03 17:15
→ F1239810: 能跟新水泥穩固黏合，不然新水泥鋪上百公斤在頭頂上， 09/03 17:15
→ F1239810: 什麼時候要整塊掉下來不知道，很危險。 09/03 17:15
推 aaboutt: 自住都不敢了，不要黑心出租給別人 09/03 17:16
推 kusomanfcu: 海砂屋=都更 你們知道你們在說啥嗎 09/03 17:34
推 naohcl: 那價格…….. 09/03 17:38
推 hellophoenix: 關鍵字「三重」你換成信義翻倍賣都秒殺 09/03 18:33
推 YouGot5566: 這是被炸過嗎 09/03 19:01
推 hzhz5566: 這地震完能活著出來嗎 09/03 19:21
推 pz5202: 這個太嚴重了 09/03 19:41
→ pz5202: 這要自己就會修理的人才能買吧！ 09/03 19:41
推 dophin332: 這種如果真的要打除加強 要一筆費用.而且在五樓 09/03 19:50
→ dophin332: 要先上去看有沒有鐵皮 鐵皮周圍有沒有水下來 09/03 19:51
→ dophin332: 然後要去看頂樓防水層做得怎樣 不只是這一樓的事 09/03 19:51
→ dophin332: 丟棄和清運最近都很貴 09/03 19:52
→ dophin332: 要弄得怎樣就看有沒有良心了 09/03 19:53
→ dophin332: 自住的話很尷尬 因為我覺得公寓的鄰居都很難溝通 09/03 19:53
→ dophin332: 然後這種會破成這樣的 一樓門面和樓梯間可能都很醜 09/03 19:54
→ dophin332: 我是覺得自住加一點自備款買蛋毛區中古大樓就好了 09/03 19:56
→ dophin332: 有的中古大樓至少家具進去就可以住 還可以領包裹 09/03 19:56
→ dophin332: 剛剛這個很破自備款不知道可以核多少 裝修又很貴 09/03 19:57
推 ChikanDesu: 而且五樓裝潢正常價不做的一堆吧 願意做你還要怕爛尾 09/03 20:08
→ ChikanDesu: 保底就是清運 進料要加超級多錢 09/03 20:08
→ ChikanDesu: 你認為可以裝潢到好的價格 很可能跟實際報價落差非常 09/03 20:09
→ ChikanDesu: 多 09/03 20:09
推 jaricho: 這也佔全台900多萬戶房屋其中1戶 目前超過40年以上屋齡 09/03 20:30
→ jaricho: 有300多萬戶 雖然不是每個超過40年屋齡都這麼破爛 如果3 09/03 20:30
→ jaricho: 個裡面有1個是這樣 就有100萬戶. 09/03 20:30
推 rick6304: 因為我真的沒那麼窮 = = 我可以買好一點的 09/03 21:13
→ rick6304: 反正都要貸款 整修300要現金 頭期三百可以買1500了 09/03 21:15
→ kutkin: 你修完之後 屋齡還是41 09/03 21:21
→ kutkin: 鑑價還是41年 09/03 21:21
推 winner1: 裝潢太貴了 除非本業相關或者有經驗了 不然沒人想碰/學 09/03 21:33
→ aoiaoi: 他五樓這樣 誰保證樓下四層能安全 我老家50年屋都沒這樣裂 09/03 21:41
推 Vinccc: 鋼筋都出來了 祈禱房子震垮比花錢裝潢實在 09/03 22:36
推 a951l753vin: 三重要等都更還是省省吧 09/03 22:36
推 Heedictator: 老屋超恐怖的吧，這個月一直下雨，牆壁發霉住在裡面 09/03 23:08
→ Heedictator: ，肺先爛掉。 09/03 23:08
推 derji: 去驗海砂吧 應該能過 09/03 23:32
推 jeabc2546: 這三百要整修搞不起來吧 09/03 23:48
→ orz811017: 這個地坪也沒多少吧 都更也不划算 09/04 00:58
→ lovebridget: 這30 一般公寓也才40幾 09/04 01:48
→ lovebridget: 你賣20就好賣了 09/04 01:48
推 medama: 這要專業的才敢接手 不然後續會是錢坑 09/04 02:00
推 mcgrady12336: 故事告訴我們窮比危險更可怕 09/04 06:11

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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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iwannaretire  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 東京豪宅一坪500萬 阿格力開箱東京豪宅 東京鐵塔第一排 https://youtu.be/gAbQ0HwIy8M?si=NCDo8VYmyxBBQmQJ 換算台幣一坪要價500萬 2009年完工 https://i.mopix.cc/iYO4Y1.jpg 相比之下 台北的豪宅 一坪兩三百萬好像還好？ --
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obrag  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 東京豪宅一坪500萬 日本自古就是豪宅大國 到處都有有錢人蓋豪宅 所以養出一堆大師級設計師 安藤忠雄 伊東豊雄 隈研吾等等 我覺得現代新蓋的豪宅至少要這樣才叫豪宅 https://i.urusai.cc/bejpW.jpg 有景色 又大間 那種只能看東京鐵塔的到底豪在哪啦 而且裡面室內也沒多大=.= 八卦是很多日本有錢人蓋的豪宅 後來都變成文化財或美術館等等 有些可以開放進去參觀 https://i.urusai.cc/1ESSg.jpg 像這個是京都市區的革島病院 就以前有錢的醫師蓋的豪宅 現在是文化財 偶爾開放參觀 htt
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 為什麼房地產終將泡沫？ 市場其實很簡單就供需法則 當把房包裝成投資時 就不是需求問題了 而受害的就是那些真正需要的人 如果讓市場自由發展 無人去操控價格 那應該是隨著 人口增跌 房的數量 生產成本 來決 定價格 但不會有這樣市場 至少在房市 長期藉由通膨名義 去合理化過多的漲幅 不時不刻在各大媒體進行洗腦 無論買與不買 在消費者內心錨定價格 已消費的更容易房價增漲感到慶幸 所以人們在還沒需要時 也會因為FOMO想先搶進 投資客看到了也想先卡位 成屋不夠賣 預售一期來了 預售一期不夠 二期也來了 不斷地透支未來 餵飽建商 連帶著拉
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 高鐵延伸宜蘭拍板，北市2折價優勢爆發 連結：https://reurl.cc/6XjaV5 內文：高鐵延伸宜蘭拍板　「北市2折價」優勢爆發 2026/8/29。記者項瀚／綜合報導 東部交通迎來歷史性的一刻，行政院拍板「高鐵延伸宜蘭」建設案！觀察宜蘭縣近5年房 價走勢，呈現緩漲，漲幅約15%。在地房仲表示，未來南港到宜蘭最快僅需20分鐘，而目 前宜蘭房價僅為北市2~3折，價格優勢顯著。 行政院正式核定總經費3521億元的「高鐵延伸宜蘭」建設案，預計未來完工通車後，南港 到宜蘭最快僅需20分鐘，不僅將大大改善東部交通，也讓宜蘭房市成為市場焦點。
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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