[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相

作者kage01 (嗯)

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標題[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相

時間Thu Sep 3 15:02:58 2026

如題之前看到一間戰損風的房子賣了很久仲介還用心良苦用AI裝潢示意 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20585631.html#detail-map 但它只要498 14.32坪離捷運站287m 到台北也很快室內或許更大就算加300裝潢可以裝到不錯總共就798 798現在一般也買不到什麼東西這價格應該很居住正義吧還是說現在買方看到這樣貌連看都不想看或是5F現在完全滯銷了以後真的出不掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.75.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788418981.A.A05.html

噓 zxc1234529: 那你趕快買下來裝潢裝一裝啊 09/03 15:10

噓 zouelephant: 只能自用沒流動性沒人買不也很正常嗎 09/03 15:13

推 jaricho: 41年天花板橫樑鋼筋外露爬樓梯健身再住9年就超過50年 09/03 15:18

→ jaricho: 屋齡… XD 09/03 15:18

推 ntpuisbest: 室內24的話我買 09/03 15:24

推 blargelp: 剛需版本啊房地合一後廢墟改建玩的人就減少很多了 09/03 15:24

推 quiet93: 房子要怎樣住才能變成這樣？！ 09/03 15:31

→ lazarus1121: 鋼筋外露送我都不要 09/03 15:41

推 dophin332: 我買過這種但五樓我不行現在都要低樓層了吧 09/03 15:58

推 bell1708: 預售屋&新成屋也是啊 09/03 16:01

→ bell1708: 爛建商+爛格局，外觀蝦趴還不是賣爆 09/03 16:02

→ york1987: 應該找不到比這更完美的房子了吧 09/03 16:14

→ ActionII: 老哥。鋼筋露出來的欸== 09/03 16:16

噓 happytravell: 我ok 你先買 09/03 16:25

推 namkk: 春已走花又落用心良苦卻成空 09/03 16:33

→ recorriendo: 鋼筋外露你跟我說裝潢就好 09/03 16:36

噓 dati: 用這個物件來證明5F滯銷還是市場寒冬不知道邏輯在哪 09/03 16:37

→ recorriendo: 這種連繼承仔都不會想要為什麼我知道因為我長輩也 09/03 16:38

→ recorriendo: 有一棟這樣的XD 09/03 16:38

→ lucifero: 　　　　　　　４ 09/03 16:40

推 jackred: 哈~仲介沒有先去打掃一下，以前都有幫屋主打掃的置入廣告 09/03 16:41

推 F1239810: 這個已經很嚴重了，鋼筋斷裂脫落。要重新植鋼筋，這... 09/03 16:53

→ F1239810: 技師要夠強才能修吧。 09/03 16:53

→ sfking: 這種留給繼承仔去住就好 09/03 16:54

→ F1239810: https://i.mopix.cc/64amK7.jpg 09/03 16:54

推 ChikanDesu: 這種程度應該是住起來有危險那種梯間應該慘不忍睹 09/03 16:55

→ F1239810: 那兩根黑黑的是鋼筋吧?...看起來就很危險 09/03 16:55

→ ChikanDesu: 修復也未必能安心買到撞到 09/03 16:55

推 nosod: 台北市室裝許可多少錢，廢棄物清運多少錢你加上去了嗎 09/03 16:58

→ york1987: 賣很久也只能說明太多眼高手低的魯空 09/03 16:58

推 kutkin: 500萬板橋老破小公寓有呀 09/03 17:00

→ kutkin: 也沒爛到這樣 09/03 17:00

→ njunju: 一看就知道有海砂屋疑慮 09/03 17:00

→ njunju: 海砂屋能用的年限都要砍半 30-35年就開始強度不足了，你水 09/03 17:01

→ njunju: 泥從用都沒救鋼筋早鏽蝕慘了 09/03 17:01

推 Harlequin727: 出租過一次後了解賣相真的重要… 09/03 17:02

→ njunju: 你這個根本還要做建築安全檢定吧還能住人嗎沒事不會賣這 09/03 17:03

→ njunju: 麼便宜 09/03 17:03

推 SouthEast62: 這個大概只有做都更整合的人會買來放著，但是他們不 09/03 17:04

→ SouthEast62: 會買這個價錢 09/03 17:04

→ njunju: 台南發生一起買到施治明海砂屋的對方重新表面水泥工程也 09/03 17:07

→ njunju: 不揭露海砂屋欺騙賣500多萬房仲只會說會代位求償，但金 09/03 17:07

→ njunju: 額要給法院判，買方買半年又水泥爆裂鋼筋外露強度不足不能 09/03 17:07

→ njunju: 住人但法院最後只判賠賣方要賠81萬 09/03 17:07

→ njunju: 你參考受害者是我朋友 09/03 17:08

噓 paul10404: 看起來屋頂快破了，最好是能修 09/03 17:11

推 kutkin: 不是每次都找一些垃圾說人家為什麼不買 09/03 17:13

→ kutkin: 500-的在新北都秒殺 09/03 17:13

→ kutkin: 根本不用上591 09/03 17:14

→ kutkin: 房仲會拿出來登都很奇葩 09/03 17:14

推 F1239810: 我不是泥作專業，但以我理工男的腦袋來看，舊水泥粉化 09/03 17:15

→ F1239810: 變質的需要一直敲掉最好是敲到透過去頂樓，再補新鋼筋才 09/03 17:15

→ F1239810: 能跟新水泥穩固黏合，不然新水泥鋪上百公斤在頭頂上， 09/03 17:15

→ F1239810: 什麼時候要整塊掉下來不知道，很危險。 09/03 17:15

推 aaboutt: 自住都不敢了，不要黑心出租給別人 09/03 17:16

推 kusomanfcu: 海砂屋=都更你們知道你們在說啥嗎 09/03 17:34

推 naohcl: 那價格…….. 09/03 17:38

推 hellophoenix: 關鍵字「三重」你換成信義翻倍賣都秒殺 09/03 18:33

推 YouGot5566: 這是被炸過嗎 09/03 19:01

推 hzhz5566: 這地震完能活著出來嗎 09/03 19:21

推 pz5202: 這個太嚴重了 09/03 19:41

→ pz5202: 這要自己就會修理的人才能買吧！ 09/03 19:41

推 dophin332: 這種如果真的要打除加強要一筆費用.而且在五樓 09/03 19:50

→ dophin332: 要先上去看有沒有鐵皮鐵皮周圍有沒有水下來 09/03 19:51

→ dophin332: 然後要去看頂樓防水層做得怎樣不只是這一樓的事 09/03 19:51

→ dophin332: 丟棄和清運最近都很貴 09/03 19:52

→ dophin332: 要弄得怎樣就看有沒有良心了 09/03 19:53

→ dophin332: 自住的話很尷尬因為我覺得公寓的鄰居都很難溝通 09/03 19:53

→ dophin332: 然後這種會破成這樣的一樓門面和樓梯間可能都很醜 09/03 19:54

→ dophin332: 我是覺得自住加一點自備款買蛋毛區中古大樓就好了 09/03 19:56

→ dophin332: 有的中古大樓至少家具進去就可以住還可以領包裹 09/03 19:56

→ dophin332: 剛剛這個很破自備款不知道可以核多少裝修又很貴 09/03 19:57

推 ChikanDesu: 而且五樓裝潢正常價不做的一堆吧願意做你還要怕爛尾 09/03 20:08

→ ChikanDesu: 保底就是清運進料要加超級多錢 09/03 20:08

→ ChikanDesu: 你認為可以裝潢到好的價格很可能跟實際報價落差非常 09/03 20:09

→ ChikanDesu: 多 09/03 20:09

推 jaricho: 這也佔全台900多萬戶房屋其中1戶目前超過40年以上屋齡 09/03 20:30

→ jaricho: 有300多萬戶雖然不是每個超過40年屋齡都這麼破爛如果3 09/03 20:30

→ jaricho: 個裡面有1個是這樣就有100萬戶. 09/03 20:30

推 rick6304: 因為我真的沒那麼窮 = = 我可以買好一點的 09/03 21:13

→ rick6304: 反正都要貸款整修300要現金頭期三百可以買1500了 09/03 21:15

→ kutkin: 你修完之後屋齡還是41 09/03 21:21

→ kutkin: 鑑價還是41年 09/03 21:21

推 winner1: 裝潢太貴了除非本業相關或者有經驗了不然沒人想碰/學 09/03 21:33

→ aoiaoi: 他五樓這樣誰保證樓下四層能安全我老家50年屋都沒這樣裂 09/03 21:41

推 Vinccc: 鋼筋都出來了祈禱房子震垮比花錢裝潢實在 09/03 22:36

推 a951l753vin: 三重要等都更還是省省吧 09/03 22:36

推 Heedictator: 老屋超恐怖的吧，這個月一直下雨，牆壁發霉住在裡面 09/03 23:08

→ Heedictator: ，肺先爛掉。 09/03 23:08

推 derji: 去驗海砂吧應該能過 09/03 23:32

推 jeabc2546: 這三百要整修搞不起來吧 09/03 23:48

→ orz811017: 這個地坪也沒多少吧都更也不划算 09/04 00:58

→ lovebridget: 這30 一般公寓也才40幾 09/04 01:48

→ lovebridget: 你賣20就好賣了 09/04 01:48

推 medama: 這要專業的才敢接手不然後續會是錢坑 09/04 02:00

推 mcgrady12336: 故事告訴我們窮比危險更可怕 09/04 06:11

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