[轉錄] 中山商圈倒閉潮？

作者cjol (勤樸)

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標題[轉錄] 中山商圈倒閉潮？

時間Tue Sep 15 19:50:46 2026

作者: ohfly (期待夏天) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 中山商圈倒閉潮？時間: Tue Sep 15 06:16:18 2026 其實全台的商圈夜市最後都會死成一片中山商圈沒死透，只是中山是因為雙北本地人唯一還可以逛的商圈所以人潮夠多但是根本問題:「大家都買網拍」不解決,商圈/夜市人潮再多也沒用關鍵因素： 1.物價房價飆漲，店面/租屋市場租金跟著漲最近萬物皆漲，房價更是誇張，一般租屋市場也在漲，店房東也蠢蠢欲動調租金 2.淘寶/網拍越來越盛行蝦皮每年規模2000億，但是淘寶一年也有直逼1000億，2025年全台電商銷售額為6716億元這些本來應該藉由「逛街消費在實體店面」的消費者，轉向網拍花費至少8000億在電商網拍上... 要知道士林夜市在最盛時期（約2008年至2015年陸客與國際觀光客大量來台的巔峰期）一年才100億上下（附註：物價水準不同，基準自行參考）所以問題所在在哪？大家有個底吧... -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1789424180.A.689.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.199.152 臺灣), 09/15/2026 19:50:46 ※ 編輯: cjol (36.232.199.152 臺灣), 09/15/2026 19:51:11

推 kusomanfcu: 雙北唯一？？？共啥 09/15 19:54

→ kusomanfcu: 店面使用變更阿，幾年前就說會變類似小型物流中心了 09/15 19:56

→ kusomanfcu: 7-11 全家蝦皮的密度都上升了 09/15 19:57

→ kutkin: 不如改作蝦皮 09/15 19:57

推 jl40: 店面要做的是網路無法取代的生意或是線上下結合的 09/15 19:58

推 kusomanfcu: 賣吃的也是那個假招牌的多店的在大陸一堆都被抓光 09/15 19:59

→ kusomanfcu: 還有運送費也看距離 09/15 19:59

→ kusomanfcu: 以前不就講了去翻大陸後照鏡 09/15 20:00

→ kusomanfcu: 但是更下一步的景點發展和基礎電力交通建設細膩平價 09/15 20:01

→ kusomanfcu: 化成本壓低台灣好像目前沒看到 09/15 20:01

→ tctv2002: 現在很多店面早就在做網拍的生意了 09/15 20:06

推 blargelp: 阿就早起赤峰街便宜時承租的店家，現在人家人潮多了漲租 09/15 20:16

→ blargelp: 了被洗出去而已，還能屁這麼多= = 09/15 20:16

→ chrisstar: 那邊有百貨公園市集加持 09/15 20:20

→ chrisstar: 短時間內還能撐吧 09/15 20:20

→ abyssa1: 鬼扯赤峰一堆外國觀光客還網拍 09/15 20:37

→ abyssa1: 貓咪咖啡廳你要網購貓咪嗎 09/15 20:38

推 aaboutt: 街邊店和夜市越來越慘沒錯，但商城和百貨公司越來越強耶 09/15 20:51

→ aaboutt: ，每年的營業額都在創新高，不要說假日，連平日要進去都 09/15 20:51

→ aaboutt: 要排隊停車。裕隆城、宏匯廣場、南港LaLaport哪一間假日 09/15 20:51

→ aaboutt: 不是要排隊半個小時才有辦法停車！ 09/15 20:51

推 kh78ren: https://duk.tw/hKp5il.jpg 09/15 20:56

→ kh78ren: https://duk.tw/25ALa6.jpg 09/15 20:57

→ kh78ren: 除了網購還有百貨商場 09/15 20:57

→ kh78ren: 消費趨勢改變百貨商場越開越多 09/15 20:58

→ kh78ren: 街邊式微是必然的 09/15 20:59

→ kh78ren: 百貨商場車子停好停滿冷氣吹好吹滿 09/15 21:00

→ kh78ren: 傻子才去街邊噴汗又難停車 09/15 21:00

噓 IBIZA: 這片是非常後知後覺的文章 09/15 21:01

→ kh78ren: 街邊完全沒優勢 09/15 21:02

→ IBIZA: 這篇的論點，曾經10年前在美國流行一段時間，也就是所謂的R 09/15 21:06

→ IBIZA: etail Apocalypse，但現在已經有沒人講了 09/15 21:06

→ IBIZA: 當時美國人預言，實體店會蕭條，像沃瑪、psg這種以實體店為 09/15 21:10

→ IBIZA: 主的零售業，獲利會崩潰 09/15 21:10

推 planta: 好像是真的，宏匯廣場現在連平日都得排隊，真的崩潰！只 09/15 21:11

→ planta: 能期望二期開幕快一點蓋好停車位多一點啊！！！ 09/15 21:11

→ VSshow: 你去實體店逛，然後發現網上買省超多，為何要實體店買？ 09/15 21:12

→ VSshow: 以後商圈就是吃吃喝喝才有機會生存 09/15 21:13

→ IBIZA: 美國線上零售滲透率自從疫情期間破15%之後，就沒有再成長了 09/15 21:13

→ IBIZA: 台灣這邊，也是13.5%之後就停滯了 09/15 21:13

推 IBIZA: 看一下網路零售商momo、網家這幾年的股價，還有實體零售商 09/15 21:18

→ IBIZA: 統一超、全家、遠東新這幾年的股價，就知道了 09/15 21:18

→ IBIZA: 網路零售高速成長的時代已經過去了，現在網家momo的股價是 09/15 21:20

→ IBIZA: 以前高速成長期的1/5 09/15 21:20

推 planta: 之前中山商圈文青市集也有類似的狀況啊！說什麼自己開模 09/15 21:20

→ planta: 的戒指,結果是淘寶貨,網友都崩潰了 09/15 21:20

→ planta: https://i.mopix.cc/Ipu5pf.jpg 09/15 21:20

→ IBIZA: 現在線上零售，每年的成長率就6%，跟整體零售差不多 09/15 21:21

推 aaboutt: 星期五和星期六的晚上六點之後都不要想要去宏匯廣場了， 09/15 21:30

→ aaboutt: 停車排隊半個小時先不說，進去之後每家餐廳都要等兩個小 09/15 21:31

→ aaboutt: 時。你等了兩個半小時都幾點鐘了？宏匯超誇張的人多到爆 09/15 21:31

→ aaboutt: 。我看不是只有宏匯這樣，全台灣的商場週末都是這樣。難 09/15 21:31

→ aaboutt: 怪商場一直改都不會倒。 09/15 21:31

→ aaboutt: 商場一直蓋一直開都不會倒 09/15 21:31

推 quiet93: 所以啊，大家最後要的機能只是有停車場的新百貨XD 09/15 21:34

→ sagarain: 中國不早就演過了 09/15 21:36

推 nikoyaka9527: 大家都改買蝦皮酷朋了，我也好久沒買momo了，被他 09/15 21:56

→ nikoyaka9527: 們的退貨氣暈，買到電子瑕疵品 09/15 21:56

→ nikoyaka9527: 退貨被刁難，直接找消保官就趕緊退款了 09/15 21:57

→ nikoyaka9527: 百貨公司 ikea 好市多很不錯，有吃的好停車就有人流 09/15 22:01

推 kusomanfcu: #1VbQQPyn 09/15 22:17

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/2YxeQir.jpg 09/15 22:19

→ kusomanfcu: 是有標個屁根本造謠 09/15 22:19

推 kusomanfcu: 這個外送的還有電商的更早忘了標題是啥 09/15 22:21

→ kusomanfcu: 都台灣豬台灣雞台灣牛價值轉型尤其是沒店面的 09/15 22:22

推 NodeWay: 林口超明顯三井連下午餐廳都在排隊外面的店沒客人 09/15 22:26

推 kusomanfcu: planta 全部什麼文青什麼的幾乎都淘寶貨 09/15 22:26

→ kusomanfcu: 我開淘寶拍照去巡過 09/15 22:27

→ kusomanfcu: 啊對了有一堆低能兒2020-2021在台灣吹市區會得COVID- 09/15 22:29

→ kusomanfcu: 19 WFH 好棒外送好棒市區死光郊區偏郊區超棒笑死 09/15 22:29

→ kusomanfcu: ，有空看誰能挖出來文章 09/15 22:29

→ kusomanfcu: 房版也有這種白癡 09/15 22:29

→ destinygirl: 所謂的文創商品都是從義烏批來的雜貨吧！ 09/15 22:42

→ destinygirl: 看看台灣的青創都創了什麼，不是賣吃的、就是賣文具 09/15 22:48

→ destinygirl: https://www.taichung.gov.tw/3369556/post 09/15 22:48

→ destinygirl: 怎麼沒有像對岸的人才創設研發無人機、機器人、智能 09/15 22:50

→ destinygirl: 家電的公司？ 09/15 22:50

推 kusomanfcu: 有阿只是很爛 09/15 22:55

→ kusomanfcu: 搞不好還有補助能拿勒 09/15 22:56

推 planta: https://i.mopix.cc/Iuz6xV.jpg 09/15 23:24

→ planta: https://i.mopix.cc/YQYFah.jpg 09/15 23:24

推 alfrog0414: 就算在雙北街邊店還是只能下去捷運能到的地方只能說 09/15 23:34

→ alfrog0414: 比較能撐但商場就是比較爽 09/15 23:34

推 l14567p: 最驚訝的是中山理髮店超多一條巷子至少有兩三家年輕人 09/15 23:43

→ l14567p: 真的都很肯花錢用頭髮 09/15 23:43

噓 kensmile: 百貨公司難吃的店越來越多 09/16 00:08

→ kensmile: 同質性高，品質提升跟不上漲價幅度 09/16 00:09

→ kensmile: 台北缺少大氣寬敞的大店 09/16 00:12

→ kensmile: 百貨公司美食街就算了，吃東西都像在趕場 09/16 00:13

→ kensmile: 想找舒服悠閒的，還是街邊店比較多 09/16 00:13

→ kensmile: 走一趟南京東西路，就知道街邊店根本沒有沒落 09/16 00:24

推 a47929: 中山商圈從以前就是不少理髮店聚集的地方 09/16 04:02

推 CharleneTsai: 夜市會掛掉沒錯但商圈不一定原文也太好笑 09/16 05:09

→ CharleneTsai: 以為街邊店只有賣商品的這一種 09/16 05:09

→ kensmile: 百貨公司的美食街已經沒幾樣好吃的，都是重複同質性高 09/16 05:28

→ kensmile: 就是冷氣強，環境ok而已 09/16 05:29

→ kensmile: 整個用餐環境鬧哄哄，還要搶座位，只剩獨立餐廳有優勢 09/16 05:30

→ kensmile: 至於夜市就是髒亂臭 09/16 05:31

→ kensmile: 找市區好的街邊店餐廳是首選 09/16 05:31

→ kensmile: 街邊店很難被取代 09/16 05:33

推 alex0973: 推文比原文有料10倍XD 09/16 07:33

推 lanx105: 盤子才在台灣店面買現在都淘寶或日本代購了 09/16 07:56

推 csgod1325: 夜市跟傳統商圈以往是低薪族群救星，但這2年夜市變 09/16 07:57

→ csgod1325: 超貴，文青商圈商品也暴漲（淘寶貨）反應在房東無 09/16 07:57

→ csgod1325: 恥漲房租效應；在此情況下只會造成街邊商圈轉移； 09/16 07:57

→ csgod1325: 百貨商場磁吸效應會越來越強，夜市200吃不飽，我幹 09/16 07:57

→ csgod1325: 嘛不去百貨美食街吃？ 09/16 07:57

→ kensmile: 百貨公司美食街也是貴又不一定好吃 09/16 08:02

→ kensmile: 沒有300以上，你吃不飽 09/16 08:03

推 lizard6881: 笑死蝦皮手續費這麼貴歡迎你各位進來做 09/16 08:03

→ kensmile: 很多平價連鎖都很少開在百貨公司 09/16 08:04

→ kensmile: 例如港式茶餐廳茶水攤，爭鮮，薩利亞 09/16 08:05

→ kensmile: 我常去信義三越，它的4個館美食街，已經沒好吃的 09/16 08:06

→ kensmile: 炸的東西佔1／3以上 09/16 08:06

→ kensmile: 獨立餐飲還可以，有些名店還不錯 09/16 08:07

→ kensmile: 如果是美食街和街邊店競爭，根本不可能 09/16 08:08

推 quiet93: 爭鮮跟薩利雅不是普通必備嗎？！！！ 09/16 08:11

→ quiet93: 這個在大賣場店就有啦 09/16 08:12

→ quiet93: 百貨公司的店抽很凶還會訂業績考核 09/16 08:13

→ kensmile: 這兩家都是街邊店多，薩利亞在大賣場很少 09/16 08:13

推 alex0973: 之前帶女生去逛夜市吃一吃八百多塊想說怎麼花的XD 09/16 08:13

→ quiet93: 不是百貨公司的問題，是台北市百貨公司的問題 09/16 08:13

→ kensmile: 肉次方這種CP值高的，根本不會在百貨公司開 09/16 08:13

→ kensmile: 有吃過肉次方的，就知道，這家很難訂 09/16 08:14

→ quiet93: https://i.mopix.cc/1s8rqJ.jpg 09/16 08:14

→ quiet93: https://i.mopix.cc/MKbFvq.jpg 09/16 08:14

→ kensmile: 就這幾家而已 09/16 08:15

→ quiet93: 你要不要看看他們官網 09/16 08:15

→ quiet93: 並沒有，好嗎XD 09/16 08:15

→ kensmile: 其他10多間分店，都是街邊店 09/16 08:15

→ kensmile: 它在台北市幾乎都是街邊店 09/16 08:16

→ kensmile: 全台生意最好的在西門 09/16 08:16

推 quiet93: 時間自由的哪有什麼難訂的店啦，平日11點都沒人跟你搶 09/16 08:17

→ quiet93: 這就是我說的，我不覺得台北市的生活品質比較好XD 09/16 08:17

→ kensmile: 你講廢話，你要訂半夜也可以 09/16 08:18

→ kensmile: 11點對上班族來說太早 09/16 08:18

→ quiet93: 薩利雅在外面的新展店幾乎都在賣場裡面了 09/16 08:18

→ quiet93: 你是上班族？！ 09/16 08:19

→ kensmile: 會開在賣場是剛好有適合的點而已 09/16 08:21

推 quiet93: 會開在賣場是因為其他地方一直有新蓋的大樓商場 09/16 08:22

→ kensmile: 平價牛井，食其家也是 09/16 08:24

推 is1128: 日本已經經歷過了，現在台灣經歷中而已 09/16 08:24

→ kensmile: 多說無益，平價連鎖還是以街邊店為主 09/16 08:25

→ is1128: 大賣場越來越多人的確跟電商有關，電商吃掉顧客只買特定 09/16 08:25

→ kensmile: 一方面是抽成因素，還有外送 09/16 08:25

→ is1128: 商品或不想出門的客源，大賣場搞定家庭客，一次出門全部 09/16 08:26

→ kensmile: 外送人員要進百貨公司很麻煩 09/16 08:26

→ is1128: 解決的方便性，所以介於中間的小店面，大概都撐不下去了 09/16 08:26

推 quiet93: 那是因為食其家的營業時間跟百貨商場不符，所以才都開在 09/16 08:27

→ quiet93: 街邊 09/16 08:27

→ kensmile: 日本哪有經歷甚麼，池袋那麼多百貨商場，街邊店也還是 09/16 08:27

→ kensmile: 熱鬧 09/16 08:27

→ is1128: 人家是人口數多，所以商業區範圍廣大 09/16 08:27

→ quiet93: 就是剩下飲食的店 09/16 08:28

→ kensmile: 營業時間和百貨商場不合的，可多了 09/16 08:28

→ is1128: 台灣路邊店面就是跟日本郊區店面式微的走向是一樣的 09/16 08:28

→ quiet93: 當初大家也說宏匯的櫃多無聊，殊不知現在都轉型成飲食商 09/16 08:28

→ quiet93: 場才能活 09/16 08:28

→ is1128: 這也是為啥宜得利要來台灣開MALL的原因，這是未來走向 09/16 08:28

→ is1128: MALL 裡面解決願意出來走動的顧客，電商解決在家等商品的 09/16 08:29

→ kensmile: 每天走南京東路，哪來的式微 09/16 08:29

→ kensmile: 是你家附近沒落 09/16 08:29

推 is1128: 赤峰街是有實力可以趕走付不起的租客，畢竟百貨在附近 09/16 08:31

→ kensmile: 台灣百貨商場同質性太高，想取代街邊店根本不可能 09/16 08:32

→ kensmile: 中山商圈會這麼熱門，又不是因為全是百貨因素 09/16 08:33

→ kensmile: 是沿著綠帶很多特色餐飲，小店 09/16 08:33

→ kensmile: 百貨公司存在多久了，衣蝶還倒了 09/16 08:33

→ JKjohnwick: 薩利亞這麼難吃，給學生坐著聊天的吧 09/16 08:34

→ JKjohnwick: 那是衣蝶自己不行啊 09/16 08:35

→ kensmile: 管它好吃與否，就是平價 09/16 08:35

→ kensmile: 誠品生活生意也普啊 09/16 08:35

→ kensmile: 你以為誠品樓上生意很好 09/16 08:36

→ kensmile: 南西三越業績成長沒有很多 09/16 08:37

→ kensmile: 不要搞錯了 09/16 08:37

→ kensmile: 台灣百貨商場營收比去年也沒什麼大成長 09/16 08:41

→ kensmile: 哪有什麼人潮都往百貨商場 09/16 08:41

→ kensmile: 倒是costco大成長 09/16 08:42

推 csgod1325: 我跟老婆年薪500萬也常吃薩莉亞（遮臉 09/16 08:43

推 quiet93: 真的啊，自己煮，外食需要的頻率不高啦 09/16 08:43

→ kensmile: 百貨商場同質性變太高，已經沒有以前那麼大吸引力 09/16 08:43

→ kensmile: 美食街漲太高 09/16 08:44

→ quiet93: 外面給的料理包也不會贏你在好市多買的料理包 09/16 08:44

→ kensmile: 上星期去信義三越美食街吃韓式泡菜鍋，300多沒吃飽 09/16 08:44

→ kensmile: 整個料都縮水了 09/16 08:45

→ kensmile: 101雪嶽山銅盤烤肉也是，肉好少，一份快400，不如去吃 09/16 08:46

→ kensmile: 街邊店 09/16 08:46

→ kensmile: 薩利亞天母店，我常去，環境不錯 09/16 08:47

→ kensmile: 靠窗的有一個小庭院，又在巷弄，很悠閒 09/16 08:48

→ kensmile: 看盤很悠哉，哈哈 09/16 08:48

推 quiet93: 本來離開市中心就都能環境不錯阿XD 09/16 08:48

推 csgod1325: 不管薪資多少，我跟內人最喜歡的還是百貨商場100元 09/16 08:49

→ csgod1325: 就能吃飽的丸龜烏龍麵，CP值完虐夜市食物又好吃 09/16 08:49

→ kensmile: 也是，這家確實人多 09/16 08:49

→ kensmile: 不過也漲價了吧 09/16 08:50

推 CharleneTsai: cp值最高應該是大賣場的現點現煮吧哈哈 09/16 08:53

推 quiet93: 追求健康外食就是合菜跟鐵板燒而已 09/16 08:55

→ quiet93: 一餐要有青菜跟蛋白質，大部分飲食種類都做不到啦 09/16 08:55

推 piliwu: 百貨商場人潮依然都爆滿，哪有被網拍影響 09/16 08:56

推 riya: 大家腦袋都是思考一個好另一個就會不好沒想過會一起好或壞 09/16 08:58

→ fluffyradish: 我也喜歡逛實體商場…感受人氣… 09/16 08:58

→ kensmile: 商場美食街很少素食餐廳 09/16 09:00

→ kensmile: 只有明德素食 09/16 09:01

推 quiet93: 很多餐廳都有素食菜色，不用特地找素食餐廳吃啊 09/16 09:01

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