Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎??

作者hass231470 ()

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標題Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎??

時間Mon Sep 14 00:55:58 2026

等等，先說我是很認真在看怎麼分析的，所以不用起反應： ※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言： : 近期生活圈都在這 : 講一下最大的改變跟看法 : 先定義北屯不是大坑 = = 也不是機捷特區 : 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心 : 劃一條線以北涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平 : 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升 : 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平 : 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展 : 第一次逛會迷路但逛兩三次後超好逛空間又大 : 現在幾乎不會去新光了覺得新光又擠又小 : 頂樓的露天放鬆區更是台中一等一等櫃位陸續進駐整體消費會大爆發 : 這才剛開始而已嗯，這還可以，確實這些蓋好之後，質感有提升。 : 2. 綠美圖 : 有去逛了簡直驚為天人說是全台灣最頂尖公共建設不為過 : 圖書館＋美術館的質感跟本大勝七期 : 更不用說一大片公園佩服當年胡志強的眼光 : 超級看好未來周邊10-20年 : 中清路更已經從以前一堆八大 : 慢慢質變成第三條公益路 : Ur Living 和一堆咖啡店都要進駐 : 我認為水湳中央公園崛起逢甲會受益從現在的死樣慢慢回升對，沒錯。但會成為公益路這就有點... 似乎基底不太一樣？ : 3. 中信超巨蛋＋流行影音中心＋水湳轉運中心 : 這三個一起爆發絕對是北屯大利多 : 甚至全台中都大利多 : 流行影音中心確定威秀進駐 : 高規格影廳簡直不敢想像 : 以前朝轉的功能就是以後的水湳轉樣貌 : 現在很多人去高鐵已經改從水湳轉運過去 : 10分鐘就到高鐵超快可參考新莊副都心的國影，但很多人到現在也不知道在哪。然後等等，10分鐘到高鐵是怎麼辦到的？你從烏日過去也是要繞一些local好嗎？ : 4. 中央公園、823公園、南興公園 : 這三大公園就是台中北邊的核心蛋黃 : 有在這三大公園置產的 : 未來都是一等一保值豪宅 : 5. 捷運＋74 : 未來的紅線＋橘線＋大坑延伸都在這 : 北屯事實上就是以車行為主 : 國1 國4 通了之後配74 : 北屯交通未來繼續受益移入人口只會更多 : 我身邊超多老家在苗栗后里的都搬到北屯2.3000萬的房子開始講到紅線橘線各種畫圖系列了～ : 6. 中科台積電 : tsmc繼續擴廠高薪族更會在北屯置產 : 自從盧媽打通中科路後 : 從水湳開到中科台積電 10分鐘就到 : 一路還沒紅燈超好開 : 上面講的都是西屯＋北屯 : 事實上要看懂北屯 : 就是以崇德文心＋文心中清以北全部都視作北屯 : 看北屯就要連西屯一起看兩者未來都是互相受惠嗯，這也是一個標準的套用，好像路上隨便一個文宣都是這樣。沒有不好的意思，只是好像大家都知道了。其實看下來，大家還是有一點共識，也就是講的應該也是水湳、中央公園這塊，再來就是漢神、巨蛋，至於其他就先不評論了。但這些要拿來跟目前的真蛋黃中心比，甚至取代就 ... 除非政策上真的一路偏好北屯的開發下去，但西屯就是在那，南屯也是在那。這裡的人也好像真的不需要為了中央公園而怎樣，而且本來也就不遠了，甚至七期逢甲往上走一點就到了。而且西屯內的功能和氛圍，也不需要漢神或是棒球場才可以怎樣。應該是反過來才是。但說真的，中央公園真的是美，而且應該會越來越美。如果你有閒錢的話，下樓就是綠美圖和中央公園，確實還是蠻舒服的。夏天除外。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.22.152 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789318560.A.F8D.html

推 icemaydays: 其他沒意見，中科路去中科真的又快又方便，南屯過去 09/14 01:36

→ icemaydays: 至少要兩倍時間了 09/14 01:36

推 RaiGend0519: 問題是人家說10分鐘能到高鐵，不就代表南屯10分鐘能 09/14 01:45

→ RaiGend0519: 到中科路去中科lol？ 09/14 01:46

推 chanel1259: 住水湳10分鐘能到高鐵（交流道）什麼時候載到人得看 09/14 01:58

→ chanel1259: 禮拜幾 09/14 01:58

推 c70311tw: 許多吹北屯的人只看水湳跟11 14期，但這區就只是北屯的 09/14 02:08

→ c70311tw: 西邊；硬要說中央公園跟中科路都還是西屯。 09/14 02:08

→ c70311tw: 崇德路以東道路規劃偏小，且重劃區容積率又給高，實在 09/14 02:08

→ c70311tw: 沒有理由不認為那邊未來不是交通地獄 09/14 02:08

推 c70311tw: 我從五期走中港路或市政路接74都要20分鐘了，不曉得水 09/14 02:12

→ c70311tw: 湳要怎麼壓縮在10分鐘 09/14 02:12

推 RaiGend0519: 其實原文在講的核心區域就單元八 09/14 02:40

→ RaiGend0519: 單元八差不多有一半左右在北屯區的範圍內 09/14 02:40

→ RaiGend0519: 14期西側也算近，但南側、東側跟在14期中間的11期要 09/14 02:42

→ RaiGend0519: 到中央公園，跟七期過去也沒差多少距離 09/14 02:43

推 Skydier: 昨天剛開目前住中港交流道旁出門到高鐵站停好車差不多12 09/14 07:04

→ Skydier: 分 74上的車速是100 09/14 07:04

→ Skydier: 從肉搏站北屯店出來差不多速度上74到高鐵站大概18分鐘 09/14 07:05

→ Skydier: ㄅ 09/14 07:05

→ l1256: 就讓那個買了14期就覺得我家巷口蛋黃的那位繼續做夢啊 09/14 08:21

→ l1256: 一堆不實的內容夾雜似是而非的地理相對比較 09/14 08:21

→ l1256: 騙騙外地投資客還可以 09/14 08:22

→ benjaminchia: 西屯南屯不用解那那些只有北屯需要 09/14 09:37

推 kobe741107: 他講的北屯跟我們一般人認為的北屯不太一樣啦 09/14 09:47

→ kobe741107: 你先看他定義就很怪文心崇德+中清劃線往北包含太平? 09/14 09:48

→ kobe741107: 整個太平區幾乎在這條線以南我是看不太懂 09/14 09:49

→ kobe741107: 然後說他的定義較廣義? 應該是狹義還是亂定義吧 09/14 09:49

→ kobe741107: 他想講的區域根本不是北屯了蹭太多了 09/14 09:51

→ kobe741107: 大坑機捷不是北屯咦? 逢甲中央公園西屯變北屯咦? 09/14 09:55

推 l1256: 就是我買了我家就是蛋黃啊 09/14 09:56

→ l1256: 殊不知14期瘋狂滯銷旁邊靠近潭子還有水泥預拌廠一坪60-7 09/14 09:56

→ l1256: 0萬然跟水泥廠做鄰居 09/14 09:56

→ l1256: 然後狂吹根本不在北屯的綠美圖？？？ 09/14 09:56

→ kobe741107: 太平也變北屯?? 文心中清為核心? 人家是北區... 09/14 09:56

推 l1256: 對呀 09/14 10:02

→ l1256: 更好笑的是他還說烏日不會因為D1提升 09/14 10:02

→ l1256: 北屯才會因為漢神提升 09/14 10:02

→ l1256: 整個雙標到可笑 09/14 10:02

→ l1256: 以前北屯就是福地跟89集散地真的是標準自卑轉自大 09/14 10:02

推 kobe741107: 就是喔對你說的綠美圖很屌超巨蛋很屌流音中心很屌 09/14 10:03

→ kobe741107: 轉運中心很屌中央公園很屌但這些沒一個在北屯的 09/14 10:03

→ kobe741107: 真正在北屯的機捷大坑他說:喔那個不算北屯 09/14 10:03

→ kobe741107: 他要不先去當市長把台中行政區重劃 09/14 10:04

推 kobe741107: 他下次改說七期五期勤美算北屯我好像也不意外 09/14 10:07

推 destinygirl: 14期就美和段近潭子很low，洲際段和環中段靠近74高架 09/14 10:39

→ destinygirl: 橋的不好以外，仁平段和敦和段有公園綠地和私立名校 09/14 10:40

→ destinygirl: 還是很不錯的。 09/14 10:40

推 kutkin: 對耶水湳綠美圖都西屯的 09/14 11:13

→ kutkin: 我還真的被誤導了 09/14 11:14

推 fuzzycool: 經貿路的門牌是北屯 09/14 11:49

→ fuzzycool: 麻煩做一下功課不謝。 09/14 11:49

→ fuzzycool: 看來你對中央公園有感不錯 09/14 11:50

→ fuzzycool: 習慣過歐美生活的才懂 09/14 11:50

→ fuzzycool: 台灣人死性就是要機能 09/14 11:50

→ l1256: 經貿路在北屯沒錯但是那些重大建設地址是西屯喔 09/14 13:08

→ l1256: 經貿路附近是北屯的倒是有釣蝦場啦無魚蝦也好 09/14 13:08

→ boydoop: 看經貿路幹嘛？估狗打開綠美圖的地址就是西屯區 09/14 13:10

推 destinygirl: 水湳轉運中心、會展中心、綠美圖的地址全都是西屯區 09/14 13:17

→ destinygirl: ，連最靠近北屯的台中流行影音中心地址也是西屯區。 09/14 13:18

→ destinygirl: https://reurl.cc/aEXXDG 09/14 13:18

推 fuzzycool: 台中誰在管門牌啊 09/14 13:42

→ fuzzycool: 用區域劃分看你是不懂台中房市 09/14 13:42

→ fuzzycool: 只在分生活圈好嗎笑死 09/14 13:43

→ l1256: 不管門牌你提經貿路在北屯幹嘛 09/14 13:54

→ l1256: 既然是區域劃分 09/14 13:54

→ l1256: 水湳跟14期 11期就不是同一個地方 09/14 13:54

推 l1256: 還是在你眼中大北屯生活圈包含中央公園/歌劇院/高鐵 09/14 13:56

→ l1256: 那只能說觀點很特別 09/14 13:56

推 kutkin: 真的是跳針，一下說經貿路門牌... 09/14 14:07

→ kutkin: 一下又說臺中誰在看門牌 09/14 14:07

→ kutkin: 怎麼都是你在講 09/14 14:07

推 fuzzycool: 北屯開車到七期就10分鐘不是生活圈是啥 09/14 14:29

→ fuzzycool: 以為大家都小鼻子眼睛在那邊分區喔 09/14 14:30

→ fuzzycool: 很多買彰化的是看中開車到七期才20分 09/14 14:31

→ fuzzycool: 對他來說就是生活圈 09/14 14:31

→ fuzzycool: 很多人看不懂彰化房子在貴什麼就是這種概念 09/14 14:31

→ boydoop: 就說了是腦粉，跟他講這麼多沒用啦，要說路程那中區去哪 09/14 14:47

→ boydoop: 都方便才叫最佳地點好不好，你的生活圈在北屯就講你自己 09/14 14:48

→ boydoop: 的北屯就好了，蹭一堆西屯跟七期幹嘛？還有台積電15A在大 09/14 14:48

→ boydoop: 雅區也跟你沒關係啊 09/14 14:48

→ boydoop: 當然我已經知道你接下來會講中區只有外勞會去，台中人根 09/14 14:49

→ boydoop: 本不會去這種話，已經幫你找好理由囉 09/14 14:49

推 destinygirl: 我最多只能接受騎車十分鐘內可以到的才叫生活圈內， 09/14 14:53

→ destinygirl: 開車出去還要找車位太麻煩了。 09/14 14:53

推 fuzzycool: 抱歉講中區最方便的應該是不懂台中喔 09/14 14:56

→ fuzzycool: 台中地理位置最方便是七期。 09/14 14:56

→ l1256: 對呀 09/14 14:57

→ l1256: 大部分的人都是這個標準 09/14 14:57

→ l1256: 只有某些人覺得自己買的北屯是世界的中心蛋黃 09/14 14:57

→ l1256: 他如果說lalaport是北屯利多也不用太意外 09/14 14:57

推 fuzzycool: 原文就說畫一條線最遠到太平 09/14 15:00

→ boydoop: 中區去台中哪邊就是最方便，你說七期？七期去太平跟東區 09/14 15:00

→ boydoop: 還有車站方便在哪？我講的是台中地區 09/14 15:00

→ fuzzycool: lalaport要來蹭是閱讀能力有障礙是不 09/14 15:00

→ fuzzycool: 中區最方便怎沒有人口大爆炸反而沒落啊？笑死 09/14 15:01

→ boydoop: 你講的是台中商業發展區，地理位置跟商業區都不懂還好意 09/14 15:01

→ boydoop: 思說別人不懂台中 09/14 15:01

→ fuzzycool: 自以為讀心術扯什麼外勞有夠沒水準的 09/14 15:02

→ fuzzycool: 沒有外籍朋友你最好一輩子不去醫院 09/14 15:03

→ boydoop: 也還好，沒比你沒水準好多了，笑人新莊海線素質差，你有 09/14 15:03

→ boydoop: 水準在哪？ 09/14 15:03

推 fuzzycool: 天啊說素質低的是你少扣人帽子喔 09/14 15:07

→ boydoop: 我說外勞會去這個跟素質有什麼關系？ 09/14 15:16

→ boydoop: 你前篇文不就講你覺得北屯人素質好棒棒看扁其他區 09/14 15:17

→ boydoop: https://i.mopix.cc/SkKfaJ.jpg 09/14 15:17

→ boydoop: 所以台中人有人跑去住烏日讓你覺得很丟臉？ 09/14 15:17

推 iclmf: 既然要以路程來說那的確中區去哪都還可以吧不要管發展跟 09/14 15:19

→ iclmf: 建設就單純以地理位置來說是這樣沒錯 09/14 15:19

推 fuzzycool: 啊台中人就真的沒多少會想住烏日啊 09/14 15:41

→ fuzzycool: 乾北屯人屁事喔？ 09/14 15:41

→ fuzzycool: 七期五期南屯太平大里人會想住烏日？蛤？ 09/14 15:41

→ fuzzycool: 乾素質啥關係噴也要噴對欸 09/14 15:42

→ fuzzycool: 台北難道很多人想住新莊？蛤？ 09/14 15:42

→ fuzzycool: 從頭到尾就只說北屯越來越好又不是說所有人都想住 09/14 15:43

推 whatthe8078: 市府讓北屯人都自以為婆羅門了 09/14 15:44

→ fuzzycool: 你喜歡烏日就自己發一篇說烏日多棒也很好啊 09/14 15:44

→ fuzzycool: 不是別人喜歡北屯說有多棒還要噴欸你才自卑吧 09/14 15:45

噓 jzbobby: z太公戰力歸零 09/14 15:45

→ fuzzycool: 我也沒覺得7.8字頭有多便宜只是真覺得跌不下去了 09/14 15:46

→ l1256: 邏輯死亡買北屯的請三思而行 09/14 16:10

→ l1256: 鄰居素質很重要 09/14 16:10

推 fuzzycool: 反正習慣美式生活的就懂 09/14 16:14

推 jeffsu: 北屯真只能5字頭入手 7-8是1-20年後才能兌現機能的價格買 09/14 16:27

→ jeffsu: 了就最多只能等解套你看七期成熟後那些10年後成屋是幾字 09/14 16:27

→ jeffsu: 頭平均5而已 09/14 16:27

→ jeffsu: 北屯可以撿一些降價明顯的中古或賠售的新成屋新預售目前 09/14 16:28

→ jeffsu: 開價真的建議別碰 09/14 16:28

推 c70311tw: 現在還說中區地理位置跟交通比七期方便的是雲台中人嗎 09/14 16:40

→ c70311tw: ？ 09/14 16:40

→ c70311tw: 住中區上下班塞車不說，到外縣市比七期有優勢的只有台 09/14 16:40

→ c70311tw: 鐵；七期不管是到國一國三 74 高鐵都比中區近。 09/14 16:40

→ c70311tw: 會住七期的去大遠百新光就好，誰會常常去Lalaport，平 09/14 16:40

→ c70311tw: 常也不會去東台中吧 09/14 16:40

推 fuzzycool: 嘿啊第一次聽到有人說中區方便 09/14 16:53

→ fuzzycool: 可能還活在民歌時代跳大舞廳吧 09/14 16:53

→ boydoop: 明明我就在講台中地理位置，講到外縣市幹嘛？還有新光遠 09/14 17:34

→ boydoop: 百那個是商業區發展跟地理位置無關啊，中區到東西南北區 09/14 17:34

→ boydoop: 還有大里太平也近吧，常不常去百貨跟路程有什麼關系？就 09/14 17:34

→ boydoop: 像iclmf說的單純就以路程來說是這樣沒錯啊，常常去新光 09/14 17:34

→ boydoop: 遠百跟去台中哪區路程近是兩件事吧 09/14 17:34

→ boydoop: 我前面就講了商業發展區跟地理位置是不一樣的東西 09/14 17:34

→ boydoop: 74白牌機車上不去，國一國三重機也上不去 09/14 17:36

推 iclmf: 地理位置就是在指地圖上的固定位置不會因為這個地方多繁榮 09/14 18:08

→ iclmf: 多荒涼就是在這個地方蛋黃區跟地理位置是兩個概念蛋黃區 09/14 18:08

→ iclmf: 會隨都市發展慢慢改變但地理位置在地圖上或政府的行政區 09/14 18:08

→ iclmf: 域圖上面就是固定的不會變 09/14 18:08

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