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[閒聊] 2026新北第二環是誰？

作者LionHeart824 (獅子)
看板home-sale
標題[閒聊] 2026新北第二環是誰？
時間Thu Sep 17 15:13:54 2026
板橋現在房價已經有點追不起了 如果往下一階看，新莊、三重、中和這幾區 找個近期大社區賣很兇的來看 副都心國王vs三重都廳vs中和左岸 我看實價登錄這個月都有成交 而且單價都越來越高 不是說房市不好嗎？各位前輩怎麼看今年的第二環 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.58.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789629236.A.6AE.html
推 mybossisi: 中和現在有新北最高單價 誰和你第二環 = = 09/17 15:15
推 Ax0101: 新店也越來越扯... 09/17 15:15
推 jaricho: 年輕人只想買新房… 無法接受「買」高屋齡 租高屋齡還可 09/17 15:27
→ jaricho: 以 買不行 09/17 15:27
→ johnny378194: 租蛋黃老公寓開窗戶看著隔壁新房打手槍不香嗎 09/17 15:37
→ glin5566: 第二環是土城、汐止那幾個偏遠地區吧 09/17 15:37
→ TWkiller: 沒人新北單獨看吧，環狀線本身就台北一環內了 09/17 15:38
→ dati: 樓上沒禮貌，汐止地處一環 房價二環 建設基隆 09/17 15:40
推 happytravell: 二環房價能住到一環的區域 賺爛 09/17 15:44
→ TWkiller: 四環八線的話土城樹林第三環 09/17 15:45
推 blargelp: 完囉 每次都要吵誰是二環 09/17 15:46
推 blargelp: https://i.imgur.com/rKj5k22.jpeg 我建議用國泰指數 09/17 15:49
推 happytravell: 林口是低價區？ 09/17 15:50
推 ew587: 請放尊重三重是第一環好嗎？要環境我選副都心，要進台北方 09/17 15:52
→ ew587: 便我選三重，而且都廳基本上真的是樓下就捷運站 09/17 15:52
→ hihi29: 那個低價區好怪 上下限差很大 09/17 15:53
→ TWkiller: 有的低價區平均價格比中價區高了 09/17 15:54
推 swordrainbow: https://files.catbox.moe/3mzb93.png 09/17 15:54
→ swordrainbow: 你把方圓當空氣嗎？ 09/17 15:54
推 sdhpipt: 最便宜的大面積重劃區是淡海新市鎮 09/17 15:55
推 kendan88: 位置來講亞東醫院那附近也不算一環 09/17 15:58
→ TWkiller: 方圓不差吧，差不多的錢住城雙那種宮廟市場不如去方圓 09/17 15:59
→ TWkiller: 侯侯四環八線亞東剛好二環 09/17 16:00
推 cwuuuu: 中和啊就真的沒啥地可以蓋了，新案常常棟距近得要命，不是 09/17 16:00
→ cwuuuu: 貼大馬路就是高架、環狀線，交通方便是方便，但中和站那 09/17 16:00
→ cwuuuu: 個轉彎聲音真的不行== 09/17 16:00
→ KY1998: 區域有100萬成交價都是第一環 09/17 16:01
→ TWkiller: 百萬大致可行但不絕對，亞東百萬很獨立 09/17 16:02
推 s001582000: 漢皇建案小不拉幾格局又怪 這是趨勢嗎 看了 方圓 開運 09/17 16:05
→ s001582000: 禮寓都是這樣 09/17 16:05
推 namkk: 為什麼新北各區容易引戰？ 09/17 16:08
→ miss32: 與其用區域分 我倒覺得交通來分比較重要 09/17 16:08
→ tctv2002: 新北又不是桃園 每一區都在吹自己最好 09/17 16:09
噓 wake00005: 中和？？ 09/17 16:15
推 s22610069: 先弄清楚二環的定義 然後你提到的三個建案先查一下建 09/17 16:18
→ s22610069: 商評價看能不能接受 09/17 16:18
→ kage01: 三重吧 雙星帶動 不過都廳算半新莊了吧 雖然是三重門牌 09/17 16:25
推 ukenKo: 二環就新莊土城吧 三重是一環最低價區 09/17 16:27
→ kage01: 三重市容老舊 要是有大規模都更的話 大概就不是現在價格了 09/17 16:34
推 Alkaline865: 新北已朝向多核心發展 誰還在搶當台北市第幾環根本 09/17 16:36
→ Alkaline865: 次級區 09/17 16:36
→ TWkiller: 新北多核心本質上就是點變成線在串成環 09/17 16:37
推 shopping0802: 林口屌打 09/17 16:38
推 tmomotoo: 雙北原在地居民，都能靠老破舊宅換新房，房價負擔其實 09/17 16:38
→ tmomotoo: 對原生在地居民其實並不比其他縣市高，甚至不如新竹， 09/17 16:38
→ tmomotoo: 實打實靠收入支撐房價，主要是限制了中南部新移居者門 09/17 16:38
→ tmomotoo: 檻， 09/17 16:38
推 Hall: 新竹好像都只買新房 導致新屋中古屋價差很大 09/17 16:38
推 Alkaline865: 對不在台北市上班或很少依賴的人來說 吹第幾環炒房 09/17 16:44
→ Alkaline865: 像一坨狗屎 09/17 16:44
推 potabaw: 汐止聽說有一個預售要開… 09/17 16:46
→ dati: 汐止最新建案就在仁愛路上，再怎樣都不會比文心慕慕貴吧 09/17 16:50
推 JKjohnwick: 新莊就是二環啊 09/17 17:00
→ JKjohnwick: 一環只有某幾區吧 09/17 17:00
→ ds1999h: 樹林 09/17 17:03
推 kk1234: 房價來分 T0 : 永和新店板橋 T1:中和三重 T2:汐止新莊土 09/17 17:08
→ kk1234: 城 大概這樣 XD 09/17 17:08
噓 SkyShih: 台北縣都是低端不用分這麼清楚 09/17 17:13
推 kk1234: 樓上粗暴 XD 09/17 17:14
→ kk1234: 出了台北都鄉下啦 09/17 17:14
推 swordhero: 中永和都90以上了，算第一環喔 09/17 17:16
推 fletcher5014: 新莊就二環 你進台北市要經過其他區 09/17 17:17
→ fletcher5014: 但如果是二重或者江翠ABC我會選新莊 09/17 17:17
推 a10304025: 汐止一定一環吧 離台北超近 09/17 17:19
推 ohya111326: 汐止未來就看南港能發展成怎樣 09/17 17:21
推 Alkaline865: 林口環境屌打中永和 又有就業且人口素質平均 房價開 09/17 17:23
→ Alkaline865: 高高 才不屑那個第幾環 09/17 17:23
推 smartwhite: 你看的都是一環 09/17 17:30
→ ktoaoeex: 新莊 土城 蘆洲 09/17 17:42
→ glin5566: 汐止以建設來說第二環啦，淡水也在北投旁邊，深坑也在 09/17 18:32
→ glin5566: 文山旁邊，用汐止邏輯來說也算第一環？第一環只有板橋新 09/17 18:32
→ glin5566: 店三重中永和 09/17 18:32
推 Alkaline865: 幾環本來就是為炒房提出的沒邏輯無腦論 09/17 18:48

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saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 來聊一下房價物價好了 : → jl40: 道理也說過了 明明很簡單 人家要貸給我1.775％ 信貸2.2% 09/15 09:37 : → jl40: 現在銀行有2.4%定存 我幹嘛拿錢去繳清 躺在銀行都有利差 09/15 09:37 : → jl40: 也沒風險 要說幾次啦 我又不是拿房去掛四 去投資 我真想這 09/15 09:38 : → IBIZA: 對啊 你定存2.4% 下個月如果升息一碼 你的信貸利率就超過 09/15 09:53 : → IBIZA: 了耶 09/15 09:53 信貸2.2% 定存2.4% 這套
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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lycmse55  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 掛四無限寬限大法也被堵囉 https://i.mopix.cc/qT6Kpu.jpg 看來大樹開槍了，不給繳息不還本的空間了 要回收資金改七年本利攤 看來有一批人要斷腕賣資產囉 現在要開槓桿買三間以上資金調度越來越困難 --
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F93935  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 空頭最怕再補一槍!李同榮:央行升息將對 空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」 經濟日報／記者游智文／即時報導 央行理監事會將於9月17日登場，市場對升息的討論再度升高。房市趨勢專家李同榮表示 ，若央行重啟升息，對目前已進入修正周期的房市而言，影響恐怕比表面上的「半碼」更 大。 他表示，關鍵不在升多少，而在於升息發生於什麼樣的房市循環位置。房市多頭不怕第一 槍，空頭最怕再補一槍，升息將對房市將造成「雙重打擊」與「三大利空」。 李同榮指出，升息對多頭房市通常是延後反應，對下修中的房市卻可能立即形成壓力。 目前房市已經承受第一層
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 等等，先說我是很認真在看怎麼分析的， 所以不用起反應： : 近期生活圈都在這 : 講一下最大的改變跟看法 : 先定義北屯不是大坑 = = 也不是機捷特區 : 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心 : 劃一條線 以北 涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平 : 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升 : 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平 : 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展 : 第一次逛會迷路 但逛兩三次後超好逛 空間又大 : 現在幾乎不會去新光了覺
Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
hass231470  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 頂樓漏水不在漏保範圍嗎？ 跟某綠大仲介買屋，介紹時，屋主在漏水項目勾沒有漏水，交屋半年內發現漏水狀況，因 為外牆做過全面防水，目前廠商評估後推測頂樓有漏水狀況，告知仲介，仲介回應法務說 頂樓不在漏保範圍。但問題是，頂樓房子的樓頂板不就是頂樓嗎？ （漏水保固範圍寫，主建物內外牆還有樓頂板） 詢問永慶仲介，提到一般來說房子的上下左右都在保固範圍內？ 想請問有經驗的朋友們～～～ --
lin0316  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 三重老公寓應該加價換大樓嗎？ 三年前買三重商工旁的公寓三樓 三房 大約四十年 重新裝潢過 房子屋況外觀都沒有問題 住的也很可以 停車也很方便 走到巷口就有三重商工的平面停車場 當初板上看了ceca大的文讓我有了初步的概念 因為財產有限想要的三房條件 我只能買到公寓 目前有人也是買新北的舊公寓嗎？ 偶爾還是會顧慮房子三四十年後會變成怎樣 會不會一堆老公寓在等都更 我只能爛在那裏 沒有家底 只能靠自己打拼 買最底層的房屋 買房子後手上的股票漲了一些 讓我有一點想要換屋的想法 手上還有股票加損益大約九百萬跟一些現金 每個月收入也只有6-8萬
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hongxxxxx  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬 來更新，前面的資訊我這邊澄清一下 我今年九月江子翠有一間預售屋準備交屋，房貸原本找國泰銀行，國泰也確實收件 剛剛再次跟國泰確認，原來抵押權是上禮拜五‘’才‘’正式設定完成，時間點剛好撞到 我去找其他銀行辦理對保 所以我前面才會誤以為是「抵押權早就設定好了，結果國泰突然不撥款」 這部分我要更正 現在比較正確的狀況是：案件已經完成抵押權設定，接下來進入排撥、等待撥款的狀態， 並不是設定完之後國泰突然喊停不撥 不過這件事情真正值得注意的地方，我覺得還是在後面 最近確實開始看到不少房貸「排撥」的消息，而且看起來不
Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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