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[閒聊] 掛四無限寬限大法也被堵囉

作者F93935 (毛)
看板home-sale
標題[閒聊] 掛四無限寬限大法也被堵囉
時間Mon Sep 14 15:24:33 2026
https://i.mopix.cc/qT6Kpu.jpg
看來大樹開槍了，不給繳息不還本的空間了 要回收資金改七年本利攤 看來有一批人要斷腕賣資產囉 現在要開槓桿買三間以上資金調度越來越困難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789370675.A.17F.html
噓 kcy05785: 已知用火。上個月邦邦就在玩惹 09/14 15:25
推 jinso7410: 鴿子封包嗎 割包 09/14 15:26
→ kcy05785: 而且掛4為什麼要賣資產？你484沒做過啊？ 09/14 15:28
推 repast: 洨房蟲臉青筍筍QQ哭哭阿 09/14 15:28
推 ceca: 央行要銀行全面收縮槓桿=>結果信貸聽說有10年+2年寬 09/14 15:28
→ ceca: 滿有趣的. 09/14 15:28
→ ceca: 不過目前應該是掛四不看寬限期的話大多各自銀行內龜. 09/14 15:28
→ ceca: 但是購屋貸款就... 09/14 15:29
→ ceca: 現在搞的雞飛狗跳中.. 09/14 15:29
→ ceca: 就說阿龍一直都很害怕金融海嘯..XD 09/14 15:29
→ ceca: 他大概想要賭一個挑戰彭淮南的歷史地位人生成就. 09/14 15:29
→ ceca: 賭不贏也沒差,反正又不是他選舉..XD 09/14 15:29
推 blargelp: 理財型本來就bug了 我完全不想辦這個，擺明隨時會第一個 09/14 15:34
→ blargelp: 被debug的東西。正常掛四轉貸就好 可以還是不行 簽約時 09/14 15:34
→ blargelp: 就知道合約的30年會怎麼樣 09/14 15:34
推 dakkk: 要你借12年信貸？ 09/14 15:38
推 dakkk: 理財型很好用 不用時可以還掉 要用時可以隨時提出來 不用一 09/14 15:40
→ dakkk: 直換方案 09/14 15:40
推 Tosca: 信貸都拉到十年了沒錯 09/14 15:53
推 physicsdk: 以打房得角度來說 同時打掛一掛四也說得通 雖然掛四不 09/14 15:58
→ physicsdk: 能投入房地產 但同樣受到房屋擔保品價值的影響 不過為 09/14 15:58
→ physicsdk: 了這樣搞到沒擔保的信貸放太多 冒險是墊高還變低就繼 09/14 15:58
→ physicsdk: 續看下去 09/14 15:58
→ ceca: 掛四狀況比金融的貸款好很多,金融那邊收縮很大. 09/14 16:01
→ ceca: 阿龍就很怕泡沫..XD 09/14 16:01
→ as6633208: 股房雙棲蛙...要還本了 09/14 16:14
推 killermech: 理財型房貸跟股票質押一樣條件可以說變就變喔!? 09/14 16:33
→ glin5566: 大樹收資金？信貸這個月接了三通…. 09/14 16:34
→ bnn: 正常不是可以展延但是拉高利率嗎... 09/14 16:35
推 Tosca: 信貸電話是全年都在打得沒有停的 請人就是來打電話的阿 09/14 16:35
→ glin5566: 房貸收給信貸放？不是都是週轉金？ 09/14 16:39
推 hanslins: 這個政策不錯啊 09/14 16:44
→ hanslins: 本來就是無限槓桿 09/14 16:44
→ hanslins: 早晚出事的 09/14 16:45
→ EvilJustice: 很好啊，房子一兩間就夠了，大繼承時代已經來了 09/14 16:46
噓 NTU303150195: 現在才知道也太邊緣人 09/14 16:50
推 gwboy: 請教信貸十年加兩年寬限是哪家？ 09/14 17:01
→ ohyakmu: 掛4不是一年一簽的喔 09/14 17:16
推 kusomanfcu: 大樹、山、東東、第一 每月手機任務.... 09/14 17:20
→ kusomanfcu: 還有最近多了邦邦 09/14 17:20
→ kusomanfcu: 上次 那個理財後 我就開始接到邦邦推銷信貸了 09/14 17:21
→ kusomanfcu: 爛頭寸飛到外太空 09/14 17:21
推 TONYTEACHER1: 7年本利？那不就信貸 09/14 17:21
→ kusomanfcu: 最近流行的是十年 例如凱基 09/14 17:22
推 childeviler2: 掛4回收？那是啥？一簽30年怎麼回收法？銀行端違約 09/14 17:22
→ childeviler2: 嗎？是不是沒辦過？ 09/14 17:22
推 blargelp: 應該只是動刀理財型啦。未動用改成不可動用是基本。看著 09/14 17:25
→ blargelp: 新聞 已再動用借出的 可能改成7年攤還吧 09/14 17:25
→ blargelp: 總之不是常見的那種二三十年期 09/14 17:25
推 kusomanfcu: team 幻 陸續有人在熱身了 外銷轉內銷 09/14 17:25
推 childeviler2: 哦，理財型房貸就拿捏在審核端手上了 09/14 17:26
推 stillboy: 大概八成的掛四都是拿來繼續炒房吧，堵住是應該的 09/14 17:55
→ stillboy: 剩下就是人頭戶抓一抓就差不多了，人頭戶才是亂源 09/14 17:56
→ orz811017: 玉山台新已經有十年了 09/14 17:57
推 alexstag: 理財型是不是本來收支比就算不過的？ 09/14 18:23
推 ruve: 理財型對銀行來說使用效率比較低啦，劃一個額度簽約年限內只 09/14 18:38
→ ruve: 能給這位客戶用，這時間點客戶沒啥動用銀行就虧爆了 09/14 18:38
推 ruve: 不像分期型的每期還本對銀行來說比較有資金的調度彈性，理財 09/14 18:40
→ ruve: 型的不是任何時間點、每間銀行都喜歡 09/14 18:40
推 jl40: 現在連銀行都怕一崩連環爆 09/14 19:10
推 lucifero: 就說要低調啊~ 09/14 19:22
推 dakkk: 開槓桿怎可能沒在用 09/14 19:26
→ dakkk: 理財型利率都比信貸高了 為什一直推信貸 沒有擔保反而比較 09/14 19:26
→ dakkk: 好？ 09/14 19:26
推 s1612316: 房屋價值跟薪轉紀錄 後者比較可信 怎麼可能 09/14 19:40
推 Skydier: 原來理財型是掛四ㄛ 09/14 19:40
→ Skydier: 學到了一課 09/14 19:40
→ bnn: 房屋價值不能保證你繳款能力 銀行要執行還要虧一筆處理費 09/14 19:57
推 s1612316: 看來房市 09/14 20:07
推 encoreg57985: 金龍繼續惡搞 賴皮慘了 09/14 20:08
推 ChikanDesu: 理財型有些是三年五年七年吧 就是到期不續約收傘 千萬 09/14 20:43
→ ChikanDesu: 要提前準備 套利部位要趕快準備停利了 09/14 20:43
推 ChikanDesu: 理財型一定比其他的更嚴格啊 利率更高額度更保守 銀行 09/14 20:46
→ ChikanDesu: 本來就不太愛這種利息隨時浮動的放貸 09/14 20:46
推 M2Z588: 台灣人都現金買房，誰跟你貸款 笑死 09/14 20:59

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F93935  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
hass231470  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[請益] 頂樓漏水不在漏保範圍嗎？ 跟某綠大仲介買屋，介紹時，屋主在漏水項目勾沒有漏水，交屋半年內發現漏水狀況，因 為外牆做過全面防水，目前廠商評估後推測頂樓有漏水狀況，告知仲介，仲介回應法務說 頂樓不在漏保範圍。但問題是，頂樓房子的樓頂板不就是頂樓嗎？ （漏水保固範圍寫，主建物內外牆還有樓頂板） 詢問永慶仲介，提到一般來說房子的上下左右都在保固範圍內？ 想請問有經驗的朋友們～～～ --
lin0316  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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hongxxxxx  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬後貸 : 小資女哭了！買3665萬預售屋 繳988萬後貸款失敗遭解約 慘賠366萬違約金 : 中時新聞網 戴志揚 : 新竹女子小美向建商預定總價3665萬預售屋，已繳近988萬元預付款，但事後建商取得使 : 用執照，請小美向銀行貸款，卻因貸款始終無法完成，建商認為小美違約，因此要求解約 : 並沒收總價15%、共549萬7500元違約金。小美氣得向法院提告，法官審理後，認為小美都 : 很積極繳預付款及申請貸款，認定建商沒收違約金額太高，判建商須返還621萬7756元。 : 根據判決書，女子小美原購買總價3665萬
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 人口探底/高房價真是「最強避孕藥」?催 人口探底／高房價真是「最強避孕藥」？催生補貼被高房價物價抵銷 聯合報 記者藍鈞達、應翠梅/台北即時報導 住在台北的陳小姐，在30年前買了一間不到20坪的房子，當時單身的她覺得夠住，且房價 不到600萬元，薪水也足以支付。生了小孩之後，她覺得20坪實在太小，於是到處看房， 但是房價一路直直漲，更加買不起，她也因此打消了生第二胎的念頭，繼續窩在不到20坪 的房子裡。「慶幸當時買得早呀，否則現在連這樣的小坪數房子都供不起了」，陳小姐說 。 高房價、高物價常被年輕人戲稱為「最強避孕藥」，房子貴，真的會讓人不敢生？
[新聞] 人口探底/高房價真是「最強避孕藥」?催 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 人口探底/高房價真是「最強避孕藥」?催 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 : 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ : 大家也是這樣的觀念嗎？ : 沒啥好奇怪的八 尼來房版問這反而比較奇怪一點點 幾年前的房版 基本上還蠻支持這種買房優先於生小孩的論調 因為房價會漲麻 現在人口問題齁不住惹 戶數增長下降惹 房價卡住惹 各路小房蟲又開始緊張惹 其實尼應該看的4 當前持這種論調的都哪些人 再去分析怎摸回事 尼島R 按家戶所得分五等分 高收入 中高收入 中等收入 中低收入 低收入 生育率最高的 4中間跟中低兩層 低收入生少點好理解 畢竟沒錢
Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 近期生活圈都在這 講一下最大的改變跟看法 先定義北屯不是大坑 = = 也不是機捷特區 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心 劃一條線 以北 涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展 第一次逛會迷路 但逛兩三次後超好逛 空間又大 現在幾乎不會去新光了覺得新光又擠又小 頂樓的露天放鬆區 更是台中一等一 等櫃位陸續進駐 整體消費會大爆發 這才剛開始而
Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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fuzzycool  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 近年房仲一面倒狂吹北屯 台中北屯大量推案近年迎來交屋潮 衍生出明顯的新成屋與待售房庫存壓力 根據相關房市統計，台中在全台待售成屋與新屋庫存中名列前茅 其中北屯區更曾多次在待售量上居冠或名列前矛，賣壓沉重 結果狂吹的漢神雷聲大雨點小，評價兩極 ，人潮銳減 台中人還是回歸 還是西屯新光、大遠百 撐場 北屯現在房市還好嗎???? --
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HD0621  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 這就網路上帶起的偏激風向 一堆結不了婚的狂帶風向沒結婚沒小孩比較好 一堆買不起房的狂帶風向說買不如租 就是魯蛇抱團取暖為了可悲的面子作祟 只要大家都不結婚都單身沒小孩租房 好像就會顯得自己沒那麼失敗 實際上就是沒錢又沒人要的廢物而已 偏偏現在有演算法 一些原本有能力能結婚生子買房的還真的被帶了風向的人 我是真的覺得蠻憐惜的 被一群魯蛇帶偏了原本通向幸福人生的道路 結婚生子絕對>>>>>>others 你去問有房有小孩的父母就知道了 如果人生重來 你選房子卻不能與孩子相遇 還是要有小孩卻租房一輩子 絕大多數
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benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 這題我有個對照組，就我太太。 : 她的價值觀是家庭小孩比房子重要， : 覺得過得窮也沒關係，她就是喜歡小孩， : 房子買的或租的都沒差， : 一家睡車上或帳篷也無妨。 : 她家族那邊的女性至少都生三個孩子起跳， : 至於這種價值觀是如何養成的我也不知道， : 但我猜跟傳統清教徒的文化關係不小， : 大概是這樣。 在房版 所有標題開頭提到少子化的幾乎都是魯空 你們根本不需要認真和他們討論 只要噴魯蛇廢物 不爽不要生 絕種剛好 就只是想爽 反正大概延伸就是 預定停經老阿姨說“她生不出來就是房價害的” 預定
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益]政府就沒辦法讓生孩子的人生活過得比較爽? : 之前幾位大神討論到如何挽救生育率 就是讓生孩子的人過得比較爽 或持平就好 : 甚麼叫爽 就是生活有選擇權 : 1. 下班可以選擇不用趕著接小孩 那生幹嘛 : 2. 小孩相關費用可以選擇出很少比例剩下政府補助 那生幹嘛 : 3. 假日想出去玩可以選擇免費找到托育場所 那生幹嘛 : 就這三點選擇其實就夠了 有這麼難嗎 這樣生小孩的生活可以輕鬆點 : 剩下扣稅 首購 全部給有小孩的人 這樣有小孩就比較輕鬆 沒小孩的專心上班 : 這麼簡單的道理 韓國政府感覺有在前進 為何我們做不到呢 : 請政府提供給父母以上
gerychen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 : 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ : 大家也是這樣的觀念嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. 價值是可以被創造的 房市就是這樣 撲天蓋地的洗腦 哪怕每月吃土 買後要奴到死 只要能成功預訂一席 哇 你買房了！整個感受都進階了 哪怕只是個手槍房 鳥籠房 只要氛圍在感受在 再多的苦都不累 是不？ 生小孩的幸福喜悅被醜化了 只看到出生到成年要花多少錢 只看到養育小孩過程的辛勞 接送托嬰 接送學校安
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 房子接下來是不是要做好爛在手裡的準備？ 信用管制下 這十年大概能平盤不賠 應該就算祖上有德了 十年一到 少子化開始發酵 大概也沒那麼多需求了 沒意外的話 房子屆時想賣 可能也賣不出或賣不了好價格 所以手上有投資的 如果現在不便宜賣 是不是拖久了就得爛在手裡了？ 各位傻多 一定要做好準備 想靠房致富的時代 已經不存在了 趁著還有3.0的剛需人道走廊 趕緊下車 有盤能接需給接 莫待無盤法拍接 這只是個開始...... --
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[閒聊] 房子接下來是不是要做好爛在手裡的準備？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ 大家也是這樣的觀念嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. --
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cigxm  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 這波房市有機會複製疫情那陣子 回顧疫情年房價大爆噴那時候 1.房價微跌盤整 2.然後新青安新上路 3.科技業分紅大爆發 現在歷史條件3個都已經到位 更可怕的是3還是噴的比疫情年那時候還高 台積不用說了疫情年大概30個月 現在上看50幾個月 記憶體相關美光一包100萬起跳 而且這次又加入系統廠跟著爆噴 房價如果用未來角度來看是相對低點 這波沒上車後面可能就難了 --
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xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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