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[心得] 台北今年好像慢慢回溫？

作者Jadechen (Jade)
看板home-sale
標題[心得] 台北今年好像慢慢回溫？
時間Tue Sep 15 15:10:27 2026
好不容易回溫的台北房市，會不會被升息壓垮？ 最新一集好宅敲敲門顯示台北整體降溫 但是還能撐。 最近有人去看房，被盛況嚇到的嗎？ 台北市的有錢人真的很多， 假日陪同事去參觀慶城匯，38 (含車位）, 室內扣公設只有21坪， 開價很貴6800 ，不大有議價空間。 地點是真的漂 亮，離塵不離城，也不少人預定了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789456229.A.7EB.html
推 jinso7410: 割包 鴿子封包09/15 15:10
推 hanslins: 台灣人這幾年股市跟半導體賺那麼多，能買房子的都去台09/15 15:12
→ hanslins: 北市了，怎麼跌？09/15 15:12
→ hanslins: 台北市是漲到買不起，房價穩是股市更好賺09/15 15:13
真的快買不起了，以後只能看鳥居
推 namkk: 這只是個開始......09/15 15:31
你是指起漲嗎？
→ pz5202: 保值只能買台北市09/15 15:35
※ 編輯: Jadechen (162.120.248.91 臺灣), 09/15/2026 15:54:25
推 hanslins: 只要有去台北問看看房價，一坪1百萬起跳，而且大有人要 09/15 15:57
→ hanslins: 台北市人變少是台北年輕人成家後根本買不起台北，只能 09/15 15:58
→ hanslins: 先買新北，有實力還是要買回台北 09/15 15:58
推 kcwu1234: 雙極化，就算是空空對台北也看漲 09/15 16:12
→ hanslins: 我看不到台北有跌的任何機會，少子化後只會更集中六都 09/15 16:15
→ hanslins: ，而北北桃竹人口將占台灣六成，少子化最多影響到桃園 09/15 16:15
→ hanslins: ，新北都很難跌了 09/15 16:15
→ h25252911: 看到新北蛋黃也快一坪100起跳 也乖乖回來看台北市 09/15 16:15
→ hanslins: 我現在住板橋，也快一百了 09/15 16:16
推 lovebridget: 就這五年漲最少的補漲 類股輪動 沒那麼複雜 09/15 16:17
→ hanslins: 台北市以後大概除了萬華外沒有低於一百的 09/15 16:17
→ hanslins: 我連萬華都看過開價一百萬起跳的 09/15 16:18
→ Jadechen: 新北要看區域吧？ 金山八里也是新北 09/15 16:20
推 hanslins: 金山八里根本沒漲過 09/15 16:22
→ hanslins: 沒漲怎麼跌？ 09/15 16:22
推 planta: https://i.mopix.cc/IhiNKX.jpg 09/15 16:27
→ planta: 百萬富翁滿大街，特斯拉滿街跑，餐廳不提早永遠訂不到！！ 09/15 16:27
→ answermangtr: 這邊居然一坪快兩百喔 09/15 16:28
推 arnbition: 股價大漲對有錢人是賺更多買台北更容易 09/15 16:32
推 a123454698: 沒，北市外圍的老房還是慘 09/15 16:34
推 zerobx: 中和100 台北300 不要不信 09/15 16:43
→ kusomanfcu: 不要怕多尻幾間存著 09/15 16:44
→ kusomanfcu: 最近 印度人越來越多 09/15 16:45
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/ykvAyf.jpg 09/15 16:50
→ jinso7410: 沒收入都可以買6000萬了 09/15 16:50
→ jinso7410: 誰還在執著房價收支比 舉手我肛肛 09/15 16:50
→ jinso7410: 我看看 09/15 16:50
推 chargee: 室內21 6800.....扯 09/15 17:33
推 childeviler2: 金叟忍不住又想肛人了 09/15 17:34
推 victorytim: 回防台北！ 09/15 17:40
→ hanslins: 忽然想到你同事能看6800萬你也是科技新貴啦 09/15 17:43
推 aaboutt: 室內21坪不會太小嗎？只能不生小孩兩個人住而已吧？ 09/15 17:43
→ hanslins: 最近台灣科技新貴發大財，你可以的 09/15 17:44
→ hanslins: 你沒看過室內16就兩房的 09/15 17:44
推 jl40: 你是體感有問題吧？ 明明快入秋了 寒冬也進了 做好保暖的工 09/15 17:45
→ jl40: 作吧 代銷也是辛苦行業 09/15 17:45
→ hanslins: 室內21可以養兩個小孩，但客廳廚房會很小 09/15 17:45
推 quiet93: 住這種台北市房子這樣養小孩的優點是？ 09/15 17:46
→ hanslins: 現在的新房子，都縮減客廳跟廚房大學，甚至沒有明火 09/15 17:46
→ quiet93: 室內30要分房都要思考很久了 09/15 17:46
→ quiet93: 是不是要在家時間很少才能住這種房子 09/15 17:47
→ hanslins: 你要看最近的新屋，就是縮減廚房跟客廳，規劃好不差 09/15 17:48
→ quiet93: 欸，我還真沒看過不差的 09/15 17:48
→ hanslins: 現在年輕人生活很少開火都是外食 09/15 17:48
→ hanslins: 預算不足你就啥都可以接受，我室內1坪都看過隔兩間臥室 09/15 17:49
→ hanslins: 兩套衛浴 09/15 17:49
推 quiet93: 6800萬哪裡預算不足？！！ 09/15 17:50
→ hanslins: 你就想6800萬要努力多久？ 09/15 17:50
→ quiet93: 如果都生2個了，能年輕到哪裡去？台北市首胎都33歲了 09/15 17:51
→ hanslins: 人家6800萬都只能買室內21坪不叫預算不足嗎？ 09/15 17:51
→ hanslins: 在台北會讓你感覺有錢人有夠多 09/15 17:52
推 quiet93: 有錢人很多跟有錢人只能過品質不好的生活是兩回事吧 09/15 17:53
→ quiet93: 室內空間狹小只能外食的生活，有錢的意義是？ 09/15 17:54
→ quiet93: 養小三就算了，養兩個小孩何苦選這種 09/15 17:55
推 hanslins: 我不是他們我無法回答，但這種大小的房屋跑很快 09/15 17:55
→ hanslins: 我無法接受所以買公寓啊，笑 09/15 17:56
→ hanslins: 但我真的看過那種室內15坪兩房的，而且賣很好 09/15 17:57
推 hanslins: 我是老人無法接受那種生活空間，但年輕人就喜歡電梯大 09/15 18:00
→ hanslins: 樓，公設健身還能在樓下喝咖啡，天天吃外食 09/15 18:00
推 quiet93: 外食超難吃 09/15 18:04
推 quiet93: 二代哪有差，反正是爸爸媽媽出錢 09/15 18:06
推 kusomanfcu: 電梯大樓正4房 走路五分內捷運 叫正常人權 09/15 18:13
推 hanslins: 爸爸媽媽不會出到6800萬的 09/15 18:14
→ kusomanfcu: 列出來 你們看到的附近 這要多少錢 09/15 18:14
→ hanslins: 你的正常人權要破億欸 09/15 18:14
→ kusomanfcu: 屋齡 另外列 哈哈 09/15 18:15
→ hanslins: 而且這種物件都是豪宅，正常物件三房極限了 09/15 18:15
推 kusomanfcu: 是漲了才變豪宅好嗎 09/15 18:17
推 allenchang0: 石牌新建案 沒有130都買不到了 有夠扯 09/15 18:17
推 hanslins: 目前建案我都是看到二房三房的，沒看過四房 09/15 18:18
→ hanslins: 只有豪宅才是四房 09/15 18:18
→ hanslins: 你要四房新建案少說要80坪，隨便都破億 09/15 18:19

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[請益] 頂樓漏水不在漏保範圍嗎？ 跟某綠大仲介買屋，介紹時，屋主在漏水項目勾沒有漏水，交屋半年內發現漏水狀況，因 為外牆做過全面防水，目前廠商評估後推測頂樓有漏水狀況，告知仲介，仲介回應法務說 頂樓不在漏保範圍。但問題是，頂樓房子的樓頂板不就是頂樓嗎？ （漏水保固範圍寫，主建物內外牆還有樓頂板） 詢問永慶仲介，提到一般來說房子的上下左右都在保固範圍內？ 想請問有經驗的朋友們～～～ --
lin0316  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 三重老公寓應該加價換大樓嗎？ 三年前買三重商工旁的公寓三樓 三房 大約四十年 重新裝潢過 房子屋況外觀都沒有問題 住的也很可以 停車也很方便 走到巷口就有三重商工的平面停車場 當初板上看了ceca大的文讓我有了初步的概念 因為財產有限想要的三房條件 我只能買到公寓 目前有人也是買新北的舊公寓嗎？ 偶爾還是會顧慮房子三四十年後會變成怎樣 會不會一堆老公寓在等都更 我只能爛在那裏 沒有家底 只能靠自己打拼 買最底層的房屋 買房子後手上的股票漲了一些 讓我有一點想要換屋的想法 手上還有股票加損益大約九百萬跟一些現金 每個月收入也只有6-8萬
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hongxxxxx  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 人口探底/高房價真是「最強避孕藥」?催 人口探底／高房價真是「最強避孕藥」？催生補貼被高房價物價抵銷 聯合報 記者藍鈞達、應翠梅/台北即時報導 住在台北的陳小姐，在30年前買了一間不到20坪的房子，當時單身的她覺得夠住，且房價 不到600萬元，薪水也足以支付。生了小孩之後，她覺得20坪實在太小，於是到處看房， 但是房價一路直直漲，更加買不起，她也因此打消了生第二胎的念頭，繼續窩在不到20坪 的房子裡。「慶幸當時買得早呀，否則現在連這樣的小坪數房子都供不起了」，陳小姐說 。 高房價、高物價常被年輕人戲稱為「最強避孕藥」，房子貴，真的會讓人不敢生？
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 : 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ : 大家也是這樣的觀念嗎？ : 沒啥好奇怪的八 尼來房版問這反而比較奇怪一點點 幾年前的房版 基本上還蠻支持這種買房優先於生小孩的論調 因為房價會漲麻 現在人口問題齁不住惹 戶數增長下降惹 房價卡住惹 各路小房蟲又開始緊張惹 其實尼應該看的4 當前持這種論調的都哪些人 再去分析怎摸回事 尼島R 按家戶所得分五等分 高收入 中高收入 中等收入 中低收入 低收入 生育率最高的 4中間跟中低兩層 低收入生少點好理解 畢竟沒錢
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 近期生活圈都在這 講一下最大的改變跟看法 先定義北屯不是大坑 = = 也不是機捷特區 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心 劃一條線 以北 涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展 第一次逛會迷路 但逛兩三次後超好逛 空間又大 現在幾乎不會去新光了覺得新光又擠又小 頂樓的露天放鬆區 更是台中一等一 等櫃位陸續進駐 整體消費會大爆發 這才剛開始而
Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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fuzzycool  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 近年房仲一面倒狂吹北屯 台中北屯大量推案近年迎來交屋潮 衍生出明顯的新成屋與待售房庫存壓力 根據相關房市統計，台中在全台待售成屋與新屋庫存中名列前茅 其中北屯區更曾多次在待售量上居冠或名列前矛，賣壓沉重 結果狂吹的漢神雷聲大雨點小，評價兩極 ，人潮銳減 台中人還是回歸 還是西屯新光、大遠百 撐場 北屯現在房市還好嗎???? --
[閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
HD0621  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 這就網路上帶起的偏激風向 一堆結不了婚的狂帶風向沒結婚沒小孩比較好 一堆買不起房的狂帶風向說買不如租 就是魯蛇抱團取暖為了可悲的面子作祟 只要大家都不結婚都單身沒小孩租房 好像就會顯得自己沒那麼失敗 實際上就是沒錢又沒人要的廢物而已 偏偏現在有演算法 一些原本有能力能結婚生子買房的還真的被帶了風向的人 我是真的覺得蠻憐惜的 被一群魯蛇帶偏了原本通向幸福人生的道路 結婚生子絕對>>>>>>others 你去問有房有小孩的父母就知道了 如果人生重來 你選房子卻不能與孩子相遇 還是要有小孩卻租房一輩子 絕大多數
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benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 這題我有個對照組，就我太太。 : 她的價值觀是家庭小孩比房子重要， : 覺得過得窮也沒關係，她就是喜歡小孩， : 房子買的或租的都沒差， : 一家睡車上或帳篷也無妨。 : 她家族那邊的女性至少都生三個孩子起跳， : 至於這種價值觀是如何養成的我也不知道， : 但我猜跟傳統清教徒的文化關係不小， : 大概是這樣。 在房版 所有標題開頭提到少子化的幾乎都是魯空 你們根本不需要認真和他們討論 只要噴魯蛇廢物 不爽不要生 絕種剛好 就只是想爽 反正大概延伸就是 預定停經老阿姨說“她生不出來就是房價害的” 預定
Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益]政府就沒辦法讓生孩子的人生活過得比較爽? : 之前幾位大神討論到如何挽救生育率 就是讓生孩子的人過得比較爽 或持平就好 : 甚麼叫爽 就是生活有選擇權 : 1. 下班可以選擇不用趕著接小孩 那生幹嘛 : 2. 小孩相關費用可以選擇出很少比例剩下政府補助 那生幹嘛 : 3. 假日想出去玩可以選擇免費找到托育場所 那生幹嘛 : 就這三點選擇其實就夠了 有這麼難嗎 這樣生小孩的生活可以輕鬆點 : 剩下扣稅 首購 全部給有小孩的人 這樣有小孩就比較輕鬆 沒小孩的專心上班 : 這麼簡單的道理 韓國政府感覺有在前進 為何我們做不到呢 : 請政府提供給父母以上
gerychen  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 : 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ : 大家也是這樣的觀念嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. 價值是可以被創造的 房市就是這樣 撲天蓋地的洗腦 哪怕每月吃土 買後要奴到死 只要能成功預訂一席 哇 你買房了！整個感受都進階了 哪怕只是個手槍房 鳥籠房 只要氛圍在感受在 再多的苦都不累 是不？ 生小孩的幸福喜悅被醜化了 只看到出生到成年要花多少錢 只看到養育小孩過程的辛勞 接送托嬰 接送學校安
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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Last updated at: 2026-09-15 20:21:35