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[情報] 高雄中山鉑悦說明會心得上週去參加完高雄新建案中山鉑悅的說明會整體訂購狀況感覺滿踴躍的，現場小說明會大概十出頭組客人，有超過六成都有預約戶別應該五月份會正式開案，依照目前訂購的狀況，一順好戶別應該都已經訂完了，只能看看二順有沒有機會。代銷是說，預定戶別之後，等正式開案之前，會通知正式價格，然後才是開案第一天現場正式下訂目前看起來是正面中山路的戶別比較好，也可以看到中央公園。三房都可以配車位，兩房要26坪左右的戶別才能配車位代銷都是說均價大概58上下，但個人預期開案應該55內有機會成交目前比較吸引人的條件是這案簽約

shuyaliu · 房屋 home-sale · 2025-03-28

[心得] 青埔A17通勤板橋亞東醫院實測家裡大門到辦公室正門 9:00 出門騎youbike 9:11 高鐵桃園北上 9:24 抵達高鐵板橋站 9:30 板橋火車站搭乘公司接駁車 9:40 抵達公司大門從辦公室座位到家門口或托嬰中心接兒子 4:25 離開座位走路前往亞東醫院捷運站 4:25-4:55 搭乘捷運到板橋站走路去高鐵通常有5-10分鐘緩衝時間 4:55 搭乘高鐵前往桃園 5:07 抵達桃園 5:20 騎youbike到家或是走路去托嬰接兒子下課目前上下班時間比較彈性不用打卡早上有固定的遠端會議晚上兒子睡覺後也會補滿工時很滿

kenkao25 · 房屋 home-sale · 2025-03-28

[新聞] 影／緬甸7.7強震深度僅10公里！建築夷為連結： https://udn.com/news/story/6809/8638689 2025-03-28 15:09 聯合報／編譯周辰陽／即時報導內文：路透28日報導，德國國家地球科學研究中心（GFZ）表示，緬甸下午發生了規模7.4的地震。根據GFZ數據，此次地震深度為10公里，震央位於曼德勒附近，初步錄得規模6.9，隨後上修至7.4，美國地質調查所（USGS）則將規模上調到7.7。緬甸方面尚未通報任何災情，但大城仰光據稱可以感受到劇烈搖晃。有網友在「X」發布照片，宣稱曼德勒標誌性建築

s8752134 · 房屋 home-sale · 2025-03-28

Re: [心得] 近期貸款狀況分享這次的打房可以說只讓有實力的買銀行放貸極度保守至於說的水位等等，有在走跳的都知道可以說那是藉口尤其升準後估價1000你買1000借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... 估價1000你買1100借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... 估價1000你買900借7成，不用寬限，30年，資產財力夠，買產品，歡迎您銀行更愛的現金買在原屋融資，買產品銀行不是笨蛋錢要放給有錢賺的客戶要求一堆又要新青安，誰理你目前聽到新青安都要排3-6個月一般貸看你跟銀行

a386036 · 房屋 home-sale · 2025-03-28

[心得] 近期貸款狀況分享各位大大好，小弟我和隊友近期因工作需求，去年底又捏了一次，突然在新北畢業了T_T 賀成交的當下靠勢隊友是公教+首購的身分，原本沒有太擔心貸款問題，沒有想到經過幾個月的詢問，難度和4年前真的兩個世界… 取之於房版，用之於房版就來分享一下實戰經驗個人找房小技巧：善用591電腦網頁版進階分類查詢功能-「主建物坪數」幫我過濾掉超多不符合需求的物件，省掉不少時間看房&成交：我們買房的剛需一直都在，金龍海嘯過後兩個月，房市的氛圍看似稍稍緩和，不知道哪來的勇氣心想- 「危機入市」！！（開始慢慢看）

yenmihc52G · 房屋 home-sale · 2025-03-28

[閒聊] 小、舊、遠最妥協的是遠嗎? 大家安房價目前居高不下現代人買房預算有限的情況下「買小、買舊、買遠」只能從中妥協但看到板上這麼多人在通勤這麼遠上班??? 最先妥協是距離遠嗎? 小弟住的地方離公司單程約15分無法想像來回要超過2小時以上的通勤時間... 大家覺得呢? --

kiversonx17 · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[請益] 近五年各位房東給房客的漲幅是多少? 請教各位有房子在出租的房東因為五年來其實台北市的房價也沒有什麼漲價就是利率有調高一些不囉嗦的房客我完全沒有調漲的想法但是有遇到那種囉嗦的房客 (通知換燈泡,冷氣濾網老是不洗導致漏水的..) 想要調整租金不知道這五年來你們租金調整了多少呢? --

xxio · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[心得] 北市通勤實測松江到敦北住松江路民生東路一帶 8：20分起床穿衣服 8：25巷口買個早餐 8：30到敦北民生公司剛好壓線打卡有時候復興北路遇到紅燈，就遲到2分鐘 17：30下班 17：35買便當 17：40到家 --

ihack · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[心得] Dcard的年輕人現在房版大多數是想買但由於限貸的原因沒辦法加買 Dcard的年輕人反而是一堆說買了預售屋要怎麼客變寧可買遠點貴點的預售屋也不要買二手屋難怪預售屋不會降充斥著千萬不要當投資客的接盤手跟不要買老屋沒價值的說法很多都離現在工作遠一點的地方每個都不爽當接盤手但每個都在喊等學弟接手照現在來看，以前的蛋白區變成現在的蛋黃區不知道以後的其他蛋白會不會變成新的蛋黃？ --

danny03017 · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[閒聊] 一般來說通勤到幾歲就會改變打棒球有年齡限制通勤是不是也有小時候騎腳踏車上學大學騎機車上學剛出社會騎車上班/或搭大眾運輸買車後開車上班如果以50分鐘或一小時為長時間通勤的標準大概到幾歲就會受不了而改變，搬家或換工作？ --

tfct · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[閒聊] 移工會不會比台灣人更有購買力移工雖然沒身份現在還不能在台灣置產但是如果哪天他們有資格置產了會不會購買力比很多台灣人還強？移工： 1. 願意幹工地、長照、產線等很多台灣人不幹的活 2. 因為肯幹所以月薪很多都 5-6 萬以上 3. 似乎不會堅持買 5080 或者每年出國兩次台灣人： 1. 不願意幹上述粗活 2. 但很多沒專業技術，只能領 4 萬然後在批踢踢刷台灣薪資中位數才 50 幾萬 3. 手機電腦一定要頂，出國必不可少如果政府移除置產壁壘這些台灣人是不是立刻要被東南亞人打到趴在地上？ --

r6TSGs · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[閒聊] 板上通勤實測文前40篇整理結果不說廢話直接上圖，想看廢話的後面再說 https://i.imgur.com/dVbmRaR.jpeg 條件： 1. 為方便起見，只看上班 2. 提供多種上班通勤方案者皆列入(如果有漏，敬請見諒) 3. 標色 (1) 出發時間7點前、通勤時長60分鐘以上標灰 (扣分項) (2) 全程軌道運輸標藍、全程大眾運輸標淺藍 (見仁見智，但個人認為加分) 因為同一地點永遠都能自駕，但未必有大眾運輸這點可以從提供多種方案的文章看出 4. 字體淺色為通勤時數較偏離者(100以上、20以下) 5. 房價看樂居近一年為主

hogs · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[心得] 桃園小檜溪通勤南港展覽館站已通勤5個多月（上班） 06:40鬧鐘響，但爬不起來 07:00-07:05一定得起床 07:18騎機車出門到桃園火車站 07:31區間車到南港 08:25南港站下車，慢慢走去搭捷運 08:45抵達公司打卡（下班）基本上17:30可以撤，假設18:00離開公司。動作快一點：可以在南港火車站搭18:18區間快回到桃園19:05 騎機車回到家還沒19:30 動作慢一點：從南港火車站先搭區間車到松山再轉自強號回到家也還在19:45之前。下班的通勤時間通常會比上班時間短一點，平均大概是單程1.5

Jan1982 · 房屋 home-sale · 2025-03-26

Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~ 不知道我有沒有資格發表看法XD 標題雖是移工但我想講一下現在在台取得不動產的外籍人士 99%是繼承取得也就是東南亞、陸配老公死了繼承而來為什麼我知道？小弟在某鄉下縣府內地政職系其實內政部應該也有公布相關統計因為我們每個月都要把統計資料在20號前傳上去講完配偶，關於移工部分要在台取得不動產，最先看得是有沒有兩國互惠依據現況來說在台取得不動產的外國人是哪些國家呢？答：新加坡（特別多）、美國、日本但包含上述較為先進的國家本縣“一整年”外國人買賣移轉件數約20筆（所有外國人移轉皆須經

e446582284 · 房屋 home-sale · 2025-03-27

Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~ : 推 fsadg1056: ibiza講的不錯但是好像從來沒po過自己很有錢的證明過 03/27 07:20 : → fsadg1056: 像是地契或是對帳單之類的還是只是我沒看到過而已？ 03/27 07:20 : 噓 IBIZA: 笑死有菜鳥推文沒看過就去翻我推文全ptt最常貼權狀的 03/27 11:21 : → IBIZA: 大概就我想看正本也可以房版規矩一張五萬你多準備一點 03/27 11:21 : → IBIZA: 我們約個時間三張犁派出所驗權狀 03/27 11:22 老

IBIZA · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[心得] 機捷A10通勤南京復興實測（前篇誤刪分類再ㄧ次，文末補圖）上班 07:05起床、洗漱 07:15出門走去捷運站（走5分鐘） 07:22搭上A10起站的通勤車（空車） 08:00睡到A1北車下車，走去北門站 08:10北門站上車 08:17 抵達南京復興站，買早餐 08:24公司辦公室位子上吃早餐單趟通勤時間1小時20分左右有點遠但至少機捷上面可以整路睡給各位參考下班 17:00準時打卡下班 17:10南京復興站上車到北門站 17:17北門站下車，走去A1北車 17:38機捷A1北車上車 18:20到A10山鼻 18:25

Vincent31110 · 房屋 home-sale · 2025-03-27

[新聞] 強化租賃市場透明化內政部研議公布「每強化租賃市場透明化內政部研議公布「每坪租金單價」 2025-03-24 12:23經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導立法院內政委員會24日針對「租賃住宅市場透明化」進行專題報告與質詢，內政部就租金透明化相關議題作出回應。內政部地政司代理司長林家正表示，政府正在積極推動每坪租金單價的統計，有機會在6月及12月分別公布更新的資料，提高市場的透明度。國民黨立委提出三大建議，第一，目前的統計資訊過於粗略，應進一步細化，並建立獨立系統來推廣租金資料，或與民間平台（如591）合作，提升資訊的可達性；第二，

JQK2 · 房屋 home-sale · 2025-03-27

Re: [閒聊] 避免戰爭風險? 1.除非你人已經在國外不然人在台灣把台灣資產都處分完全留海外資產根本是本末倒置~~ 正確順序應該是取得海外公民身分然後再逐步出清台灣資產台灣人順序卻是先想辦法出清資產身分之後再說真不愧是台灣人把錢看的比甚麼都重要XDDDDD 2.為什麼我很強調要公民身分光永居權是不夠的因為戰後只要台灣滅國被中國統治這些沒有取得身分的海外台灣人都極有可能承擔被遣送回中國的風險最近的實例就是新疆維吾爾人 https://www.cna.com.tw/news/aopl/202503250

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-03-27

Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢 : 最近局勢有點緊張 : 和家人討論到手上投資的房產 : 是不是應該做點處置賣掉 : 到時候萬一真的發生了 : 是現金比較值錢還是房子呢？你這現金是指台幣還是美金? 在戰時,戰爭所在地的貨幣都是相當弱勢的資產類型至於台灣的不動產價格...... 就像空空經常拿各種花裏胡俏的資訊各種評論房價完全不懂不動產的價格本質,就是反應這個經濟體的經濟狀況這個不動產價格判斷邏輯,在戰爭時代依然可以套用不動產的價格就是反應這個經濟體的經濟狀況所以台灣不動產價格會怎麼變,歸根結柢,要看台灣經濟走向跟農礦業為主

jamo · 房屋 home-sale · 2025-03-25

[請益] 新裝潢一年牆壁出現裂縫正常嗎小弟家裡牆壁是i白色去年才重新裝潢和粉刷家中大部分牆面都是新砌的本來都沒怎麼在意但最近仔細去看牆壁才發現出現很多的裂縫大概是這種樣子 https://tinyurl.com/yc7s6tft 這是網路上示意圖實際大概比這個小一點但仔細看還是會覺得明顯請問新裝潢後出現這樣的裂縫正常嗎是否重新粉刷就可解決呢？感謝回答！ --

daleyao · 房屋 home-sale · 2025-03-26