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[心得] 桃園小檜溪通勤南港展覽館站
已通勤5個多月 (上班) 06:40鬧鐘響,但爬不起來 07:00-07:05一定得起床 07:18騎機車出門到桃園火車站 07:31區間車到南港 08:25南港站下車,慢慢走去搭捷運 08:45抵達公司打卡 (下班) 基本上17:30可以撤,假設18:00離開公司。 動作快一點: 可以在南港火車站搭18:18區間快 回到桃園19:05 騎機車回到家還沒19:30 動作慢一點: 從南港火車站先搭區間車到松山再轉自強號 回到家也還在19:45之前。 下班的通勤時間通常會比上班時間短一點,平均大概是單程1.5
Jan1982
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2025-03-26
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Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
不知道我有沒有資格發表看法XD 標題雖是移工 但我想講一下 現在在台取得不動產的外籍人士 99%是繼承取得 也就是東南亞、陸配老公死了繼承而來 為什麼我知道? 小弟在某鄉下縣府內地政職系 其實內政部應該也有公布相關統計 因為我們每個月都要把統計資料在20號前傳上去 講完配偶,關於移工部分 要在台取得不動產,最先看得是有沒有兩國互惠 依據現況來說 在台取得不動產的外國人是哪些國家呢? 答:新加坡(特別多)、美國、日本 但包含上述較為先進的國家 本縣“一整年”外國人買賣移轉件數約20筆 (所有外國人移轉皆須經
e446582284
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2025-03-27
70
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
: 推 fsadg1056: ibiza講的不錯 但是好像從來沒po過自己很有錢的證明過 03/27 07:20 : → fsadg1056: 像是地契或是對帳單之類的 還是只是我沒看到過而已? 03/27 07:20 : 噓 IBIZA: 笑死 有菜鳥推文 沒看過就去翻我推文 全ptt最常貼權狀的 03/27 11:21 : → IBIZA: 大概就我 想看正本也可以 房版規矩一張五萬 你多準備一點 03/27 11:21 : → IBIZA: 我們約個時間三張犁派出所驗權狀 03/27 11:22 老
IBIZA
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2025-03-27
37
[心得] 機捷A10通勤南京復興實測
(前篇誤刪分類再ㄧ次,文末補圖) 上班 07:05起床、洗漱 07:15出門走去捷運站(走5分鐘) 07:22搭上A10起站的通勤車(空車) 08:00睡到A1北車下車,走去北門站 08:10北門站上車 08:17 抵達南京復興站,買早餐 08:24公司辦公室位子上吃早餐 單趟通勤時間1小時20分左右 有點遠但至少機捷上面可以整路睡 給各位參考 下班 17:00準時打卡下班 17:10南京復興站上車到北門站 17:17北門站下車,走去A1北車 17:38機捷A1北車上車 18:20到A10山鼻 18:25
Vincent31110
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2025-03-27
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[新聞] 強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每
強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每坪租金單價」 2025-03-24 12:23經濟日報/記者胡順惠/台北即時報導 立法院內政委員會24日針對「租賃住宅市場透明化」進行專題報告與質詢,內政部就租金 透明化相關議題作出回應。內政部地政司代理司長林家正表示,政府正在積極推動每坪租 金單價的統計,有機會在6月及12月分別公布更新的資料,提高市場的透明度。 國民黨立委提出三大建議,第一,目前的統計資訊過於粗略,應進一步細化,並建立獨立 系統來推廣租金資料,或與民間平台(如591)合作,提升資訊的可達性;第二,
JQK2
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2025-03-27
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Re: [閒聊] 避免戰爭風險?
1.除非你人已經在國外 不然人在台灣 把台灣資產都處分完 全留海外資產 根本是 本末倒置~~ 正確順序應該是 取得海外公民身分 然後再逐步出清台灣資產 台灣人順序卻是 先想辦法出清資產 身分之後再說 真不愧是台灣人 把錢看的比甚麼都重要XDDDDD 2.為什麼我很強調要 公民身分 光永居權是不夠的 因為戰後只要台灣滅國 被中國統治 這些沒有取得身分的海外台灣人 都極有可能承擔被遣送回中國的風險 最近的實例就是新疆維吾爾人 https://www.cna.com.tw/news/aopl/202503250
Tosca
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2025-03-27
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Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了,房產會變怎樣呢
: 最近局勢有點緊張 : 和家人討論到手上投資的房產 : 是不是應該做點處置賣掉 : 到時候萬一真的發生了 : 是現金比較值錢還是房子呢? 你這現金是指台幣還是美金? 在戰時,戰爭所在地的貨幣都是相當弱勢的資產類型 至於台灣的不動產價格...... 就像空空經常拿各種花裏胡俏的資訊各種評論房價 完全不懂不動產的價格本質,就是反應這個經濟體的經濟狀況 這個不動產價格判斷邏輯,在戰爭時代依然可以套用 不動產的價格就是反應這個經濟體的經濟狀況 所以台灣不動產價格會怎麼變,歸根結柢,要看台灣經濟走向 跟農礦業為主
jamo
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2025-03-25
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[請益] 新裝潢一年牆壁出現裂縫正常嗎
小弟家裡牆壁是i白色 去年才重新裝潢和粉刷 家中大部分牆面都是新砌的 本來都沒怎麼在意 但最近仔細去看牆壁 才發現出現很多的裂縫 大概是這種樣子 https://tinyurl.com/yc7s6tft 這是網路上示意圖 實際大概比這個小一點 但仔細看還是會覺得明顯 請問新裝潢後出現這樣的裂縫正常嗎 是否重新粉刷就可解決呢? 感謝回答! --
daleyao
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2025-03-26
爆
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
這問題很簡單啊,就去多問幾個移工就好 中南部鄉下很多,路上隨便都找的到 我老家剛好有請移工,每個都是想賺到錢後回老家好好過生活 你問為什麼? 因為成本低啊 老家前一個移工來台灣十幾年 已經賺到在雅加達買了兩戶大樓套房 現在穩穩地當包租婆就夠他在印尼生活 甚至還有錢搞副業做小生意,在當地當老闆搞家具買賣 至於自己住的老家蓋了兩棟透天 前幾個月還傳了家裡裝熱水器跟沖水馬桶的照片給我看 跟我說他們全村只有兩戶有這個東西 當然你會說那個環境這麼差 但那是他們從小住到大的家鄉,本來就已經很習慣當地生活 現在在那邊當
zxc70227
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2025-03-26
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[閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~
: 推 gmoz: 好奇移民購買力買什麼房? 還是塞宿舍回祖國爽? 03/26 13:58 快笑死 移工來台灣領的是台灣人的薪水 可不是越南的基本工資好嗎 你不要以為人家一個月領五六千台幣而已 https://www.cna.com.tw/news/ahel/202501060034.aspx 勞動部今天發布113年移工調查統計結果。統計去年6月,製造、營建業移工平均經常性薪 資與加班費共,工時約179.1小時;家庭看護工月薪約2.4萬元,平均每日 工作時間10.3小時。 不要講的一副人家領3300一樣
Tosca
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2025-03-26
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[請益] 管委會財務吃緊
上週開管委會 結果財政收支每個月都在打平跟赤字 結果開會就說要調漲管理費 想請問一下健康的管委會財務狀況 一個月要利潤率多少才合理? 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用 保全跟物業加起來快40萬 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外 還有沒有其他辦法~? --
chopinmozart
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2025-03-26
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[心得] 青埔通勤竹科實測
7:20~7:24家裡出發 7:34青埔高鐵出發 7:45抵達竹北高鐵 7:50開始騎摩托車 8:05~8:10抵達竹科公司 通勤時間介於41~50min之間。 抵達後,疑?竹北縣政特區走經國橋、住新竹市區同事,7:30以前出門,人還沒到? 各位有看到一個重點嗎? 竹北高鐵進竹科騎車只要15-20分鐘,晚下班沒車大概12分鐘就到了。 竹北高鐵特區有高鐵、有康乃薾、design house聚落、進竹科也比舊市區快。 嘻嘻 --
a5292710
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2025-03-26
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[請益] 台北、台中、高雄未來30誰發展潛力最大?
未來30年少子化 大量老屋凋零 舊城區街道狹小市容差 容積建蔽管制 路寬不足的 戶數過多的 一樓有店面的 通通難以都更 未來勢必會往新重劃區發展 台北可以重劃的地區已經幾乎沒有 房價也已經高到難以上漲 輝達要找塊地也找不到 未來30年肯定還有更多大企業要找地 台北已經不可能有大面積土地可以使用了 台中新重劃區眾多 農地可重劃的也很多 高鐵進出站人數第二多 天氣好 空氣差 土地價格相比台北便宜不少 還有乾淨的火力發電廠 提供居民穩定的電力需求 但台積要蓋二廠直接卡住 發展存疑 高雄中央全力做多 不管什麼通通
googstar
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2025-03-26
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[新聞] 台中豪宅新朗日匯6折售!肥羊慘坑十億
台中豪宅新朗日匯6折售!肥羊慘坑十億 主謀曾掏空台北天空塔 tvbs 記者 林冠丞 報導 發佈時間:2025/03/25 14:27 最後更新時間:2025/03/25 14:27 台中市七期41層高的豪宅大樓「新朗日匯」,2014年開始預售,為了拼買氣甚至找來網紅 Joeman開箱,以6折低價出售餘屋,此舉吸引20名富商、醫師等人投資10億,結果2024年9 月被爆出無法交屋,受害者向台中地檢署檢舉,如今檢調已由承辦檢察官指揮調查局偵查 中。不過據了解,「新朗日匯」負責人,正是涉及北市信義區地標台北天空
cjol
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2025-03-25
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[情報] 忠泰溫仔圳一期聽說要完銷了
小妹很關心溫仔圳發展 甚至幻想大巨蛋會蓋過來 這邊一線建商忠泰一期聽說要完銷 二期準備跟上 不知道成交價會落在哪邊 座七望八? 2025開始交地相信其他插旗建商也在觀望 這邊爛的就是交通有夠塞 不知道前景如何 這個價格是不是在玩飛盤 --
imqt
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2025-03-25
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[心得] 我認為“地段”才是王道啊!
有人說少子化,台灣房價會跌,有人說會漲,我認為一切取決於“地段”,地段才是王道 ! 一個很簡單的道理,隨著城市發展,人口一定越來越集中都會區,房價當然漲,像新北市 的板橋、三重、蘆洲、中永和、新莊等市區,怎麼可能跌! 相反的,鳥不生蛋沒什麼發展的鄉鎮,人口稀少,當然跌啊! 所以人家問說台灣房價會不會跌,我的回答是“看地段”! 好地段一定漲,鳥地段一定跌, 地段就是王道! -- 我買在五股..但是自住就是了。
saufu08
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2025-03-26
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Re: [心得] A7通勤台北市實測
: 6.30起床準備早餐+吃 : 7.15出門騎機車到A7找停車位 : 7.36搭上桃捷 8.會到桃捷北車 43… 小弟 啊 應該要叫阿伯了 幾年前也在房版發文 想看遠雄左岸 最後陰錯陽差 到a7來了 目前通勤一年多 真的覺得累 也來分享一下吧 在來之前也是想說 這麼遠 應該人不多 其實人很多往台北甚至(內湖)去上班 至少小弟本人 家人與認識的朋友 同事就不少了 上班 真的如願po所說 0615起床準備 0715-30左右出門 U敗到a7搭機捷 到北車轉綠線 到南京復興轉文湖 大概0845前後可以西湖公司
Masqurin
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2025-03-26
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[閒聊] 為什麼台中「國雄無雙」賣這麼慢?
剛發現台中台灣大道上的一個建案 國雄無雙 地點滿頂的,離藍線捷運150公尺 就連綠線捷運也650公尺而已 樓下就市BRT站 交通機能超方便 又是台灣大道 西屯門牌 價格也還好 五字頭 為什麼賣了這麼多年都還沒賣完?(這幾年房市這麼熱) 滿好奇原因的 看其他五期公益路、東興路、向上路、精誠路一堆建案早已完銷畢業 價錢還比國雄貴 像是什麼山哼歌 泉宇之類的 為何地點這麼好的國雄反而賣不太動 有在地人能解惑嗎? 為何大家反而比較不愛捷運? --
z50905
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2025-03-25
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[新聞] 預售案落架後「外觀變色」 建商補救方案
連結:https://house.ettoday.net/news/2927972 內文: 台南有預售案外觀變「土色」,住戶超火大!民眾買了預售屋,好不容易即將完工,上個 月鷹架拆下,赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色,與DM、模型差太多,氣炸的住戶 聯手抗議,怒喊:「擺明想逼住戶解約賺價差!」建商則提出2方案,將在30日開說明會 。 有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴,透露她2022年入手台南安南區的預售案,當初購屋時 ,該案DM、模型的外觀均以白灰黑的沉穩設計吸引買家,好不容易今年即將完工,沒想到
troy30408
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2025-03-25
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[新聞] 「台北星鑽」18戶全流標
連結: https://house.ettoday.net/news/2915280 內文: 「台北星鑽」18戶全流標 專家喊不意外:有錢人的錢不好賺 記者項瀚/台北報導 忠孝復興指標豪宅 「台北星鑽」18戶標售, 底價3~4.7億元,通通流標。 房市專家坦言: 「完全不意外, 有錢人的錢沒那麼好賺, 如果賣同樣價格, 你會跟代銷買、 還是跟國產署買?」 台北市頂級豪宅 「Diamond Towers台北之星」 座落東區精華地段, 由正義國宅都更改建而成, 共有3大棟。 其中A、B棟由海悅負責代銷, 地上
alexhsu0909
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2025-03-25
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