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Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房因為貴＋沒必要台灣薪資中位數大概是3萬9左右拉，出社會沒多久的年輕人薪資中位數一定更低拉現在房子動輒就要1000W以上拉除非你想要住到蛋殼區... 我假設頭期款算是爸媽送的拉200W，付房貸就好了，800W，40年，2.5%，每月還2萬6 月薪剩下1萬3，再繳個管理費1500，剩下1萬1500，油錢、吃飯、聚會花一花，你一個月存個3000差不多，一年出個一次國，剛好歸零。過40年後，你擁有了一棟40年的房子，但是你也60幾了，退休金就隨緣吧... ----- 如果今天不買房呢？每個月繳個套房的

angryman753 · 房屋 home-sale · 2025-07-04

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : 因為貴＋沒必要笑死, 賺不到中位數也沒有人一起分攤房貸說白了, 你描述的就是一個薪資連中位數都沒有的底層單身狗這種底層單身狗, 你跟我說每個月繳了房租之後剩的錢可以買名牌包、吃美食、到處出國玩？不要騙自己了啦頂加好好住, 出門記得把冰箱插頭拔掉, 一個月可以省幾十塊買房子不是沒必要, 是這個議題跟底層單身狗沒交集, ok？ -- 別鬼扯, 台灣50%人民都賺不到中位數+沒有另一半？不是說好到處出國玩, 到處=沖繩？

IBIZA · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[新聞] 房市崩盤前夜？建商跪求「買貴退差價」連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250704701143-430601 內文：自央行啟動第七波房市管制以來，全台房市買氣急轉直下。上半年六都的買賣移轉棟數僅約10萬棟，創下近年同期新低，新北、台南與高雄的交易量更是年減逾三成。市場近日不斷傳出「建案議價空間變大」、「降價潮即將來襲」的風聲，但真相是否如此？根據「賣厝阿明」觀察，即使建商端出「買貴退差價」等終極手段，部分台南建案仍深陷「完全賣不動」的泥沼。「賣厝阿明」在臉書指出，2025年房市正進入史上最殘酷的

troy30408 · 房屋 home-sale · 2025-07-04

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房其實. 很多問題源至於"開司的啤酒" 壓制慾望到惡性反撲. 就像某鄉民一直纏著我說我沒開進口車巴拉巴拉. 這大概就是他內心深處被壓制最深層的慾望. 像我們這種抖S...都很愛不要臉的挖掘自己深層次慾望,所以這種人一跳出來就看透了他. 因此,你的慾望是被壓制,還是他被疏通,或是被滿足. 就會同樣的人生,產生不同的結果. 像我也每天吃兩餐,有時候吃一餐...XD 餐費常常都在1xx~300塊上下... 例如一天吃了幾顆蛋+鮮奶配綠茶+夏威夷蓋飯+無糖可樂+葵瓜子+部分水果,這樣要多少? 但也不是甚麼自律...

ceca · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[閒聊] 認真問，現在買房要到“三成自備款”？我對買房的印象，一直停留在兩成自備，八成銀行貸款，一直都是這麼想的，而且我自己以前買的經驗也是如此，2成自備，8成房貸。很簡單的一個數學，總價1000萬的房子，自備款200萬就行了。但現在看了一些資訊，都說買房自備要到“三成”了，真的是常態嗎？也就是以往我只要拿出200萬現金的自備，現在整個要再多出100萬？認真問大家，只要準備兩成自備款就能買房，已經是過去式，現在買房的要準備“三成自備”才安全是嗎？ -- 太可怕了，現在總價這麼高，要再多準備一成，難怪更難買啊.. 不敢違約，自備款不到三成，

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-07-04

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房你才幾歲？跟我念一次不要太早買房不要太早買房不要太早買房我在你目前資產層級也經歷過，你是國營事業算相對穩定的但是買房頭款就抽乾你的資金裝潢家具家電也都是錢你頭款就抽乾的話，之後要靠收入來付房貸你買了以後會非常後悔，因為你不只無法投資，實質收入也會因為還款而減少把人生起步精華時間全部壓在一間房的是笨蛋晚點吃糖果，你還不到30, 你有另一半要步入婚姻了嗎？有孩子要出生了嗎？沒有的話都不急你現在人生還有機會，你現在這房子買了，人生基本上就沒機會了租在離公司不遠的地方，你有多

phcebus · 房屋 home-sale · 2025-07-04

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房其實R，就算全部都做到了，也還是好難R。我2020年畢業開始工作，到現在為止淨資產約5桶金。過去五年我總開銷約85萬，17萬/年。食：全聯買一買自己煮，一天吃兩餐，平常只喝水衣：工作後衣服總花費約四千塊，頭髮自己剪住：公司宿舍，沒花到什麼錢行：只搭公車和捷運育：看房版跟股版樂：只打電動，這輩子沒出過國讀理工科，畢業直接考國營，從年薪40慢慢調到100 我真正賺到錢是在股市大跌時，身上只留十萬塊；再去借信貸，全部all in股市，才慢慢累積到頭期。當然我雙北是買不起，在看基隆蛋白區的房

bohazer · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[心得] 關於買屋後的既成違建問題先說結論:千萬不要覺得中古屋既成違建可以不用復原如果買台北市民國84年後中古屋，有要申請室內裝修許可做裝潢，一定要仔細看原始建物圖，看是否有花檯或陽台外推有些外推做的很漂亮，沒有比對原始建照根本看不出來小弟買的房子是台北市84年後建造的中古屋認份的申請裝修許可，好不容易裝修完畢，也拿到使用執造，開心入住一陣子卻突然間收到違建通知書說重新裝潢要把當初有外推的部分復原對比鄰居的外推情況，其實和我差不多，但我有送裝修申請，政府看到我送的照片及圖面，就要求要恢復到原始建物圖面都入住一陣子了，現

mmidy · 房屋 home-sale · 2025-07-03

Re: [閒聊] 社區有管理的游泳池使用率大概如何最近看本書在討論金錢能不能買到快樂，結論是金錢可以買到快樂，以為錢不能買到快樂的人，往往是沒找到正確花錢的方式，買房來講，很多人相信租房可取代買房，差別只有房價增值，其實人需要的不是只有物質而已過度物質主義透過購物袋帶來得快感這樣的快樂是短暫的人是會想享樂適應的人生在世金錢只是工具最重要的是用金錢買回自己的時間和珍貴的體驗這類的體驗可用來陪伴家人聚餐出國旅行或是發展興趣嗜好自我實現根據馬斯洛的五階段，有一個遮風避雨的房子只是基本，當一些基本需求被滿足時

planta · 房屋 home-sale · 2025-07-03

[閒聊] 社區有管理的游泳池使用率大概如何現在板上聲音很多又吵起來，談一個輕鬆的話題吧游泳池常常被視為公設(室內的情況)的嫌惡設施因為常常就沒管理了是不是這樣我不知道因為我們社區是室外+有管理，現在每天開放到晚上10點，都有救生員但是使用率似乎非常低…我是天天去游但是游的時候，泳池裡通常不到5個人，平均大概3個人左右我們是25米水道，分三道，每道大概可以讓兩個人並排游，就跟外面付費泳池差不多但實際上我幾乎不需要跟別人分水道，自己就能爽游我們社區有400多戶，這樣的使用率是不是有點低啊？大家住有游泳池的社區，使用率都這麼低嗎？

hogs · 房屋 home-sale · 2025-07-03

爆

[閒聊] 台中建商也在自砍了前幾天傳出台南建商自砍兩百萬，看台中潭子的建商也在自砍了將近兩百萬求售。另外14 期美禾段似乎是真的掛了，有國泰屋主拿兩年多前的國泰預售出來平轉求售，而且總價還不是很高的那種，14期美禾段應該是出現嚴重修正了吧？ https://i.imgur.com/DvmV38E.jpeg https://i.imgur.com/H8kgKNv.jpeg https://i.imgur.com/wsB3XFk.jpeg https://i.imgur.com/DxYGEZv.jpeg -- 我倒是覺得水湳還行 14

lienchi · 房屋 home-sale · 2025-07-03

[新聞] 台積電分紅百萬入袋　員工爆「重新定義2 連結：https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2989347 內文：台積電分紅百萬入袋　員工爆「重新定義2M」記者高兆麟／台北報導台積電（2330）員工年中分紅本周入帳，有員工爆料多人「單月灌入百萬元」，以這次入袋所得推估，全年光是分紅就會超過200萬元，員工笑稱「重新定義2M不是2個月，而是2 mill ion（200萬元）」。台積電這次分紅行情在2月底財報出爐後就已確定，職級31領250萬元，32就在300萬元以上，不過基層

enouch777 · 房屋 home-sale · 2025-07-03

[閒聊] 現在的新成屋防水是不是都沒以前好？最近看到很多新成屋漏水悲劇現在颱風季又要來了剛交屋的會不會很挫….. 現在新成屋普遍防水是不是沒有以前好？大部分建商的防水保固年限都只有1年感覺沒啥保障這樣真的合理嗎？ -- 看很多真的都打針了事，還聽過推託擺爛不處理的方便請教是哪個建商嗎？想知道+1

sexylippppp · 房屋 home-sale · 2025-07-02

Re: [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？ : 炒房到現在各種副作用已經慢慢浮現出來了 : 先不提影響未來年輕人生育率與消費能力的月經題 : 把重點放現在蛋黃區蓋一堆鳥籠新案室內24坪就算大了 : 蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上 : 但總價一定破豪宅線小房蟲炒了幾年賺的錢也不夠買 : 到頭來想要換新大房根本沒建案選 : 所以輸家除了無房魯空跟自住一戶沒炒房的普通人以外，小房蟲是不是也是受害者？炒房簡單來Say 就是買房->等房價上漲->賣掉->獲利現在建商也知道總價太高沒人買得起 -> 壓低總價至1500萬反正，

ss1612 · 房屋 home-sale · 2025-07-02

[新聞] 台中重劃案染黑!理事長教唆「球棒隊」痛台中重劃案染黑！理事長教唆「球棒隊」痛毆公務員　下場曝光壹蘋新聞網 / 莊曜聰綜合報導【記者莊曜聰／台中報導】曾傳出人頭地主、開發商掏空等爭議的中市長春自辦重劃，竟傳出重劃會王姓理事長不滿重劃業務受阻，竟教唆張姓同夥私下找人「教訓」市府官員，時任中市地政局陳姓科長、大里地政事務所施姓主任在自家門前慘遭埋伏，被持棍棒亂打，施姓主任還被打兩次；台中地院審理此案，將王男、張男依傷害罪判處2年、1年4月徒刑，可上訴。判決書指出，單元十二長春自辦重劃會王姓理事長對陳姓科長、施姓主任不滿，找來張姓友

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-02

[閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？炒房到現在各種副作用已經慢慢浮現出來了先不提影響未來年輕人生育率與消費能力的月經題把重點放現在蛋黃區蓋一堆鳥籠新案室內24坪就算大了蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上但總價一定破豪宅線小房蟲炒了幾年賺的錢也不夠買到頭來想要換新大房根本沒建案選所以輸家除了無房魯空跟自住一戶沒炒房的普通人以外，小房蟲是不是也是受害者？ --

fcuk9981 · 房屋 home-sale · 2025-07-02

[賣/新北/新莊] 幸福好近好媳婦最愛兩房誠請饗饗本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：新北市新莊區思源路230巷房屋屋齡： 14年房屋類型：電梯大樓所在樓層：本案在　8樓/共 14樓房屋坪數建物權狀： 34.63坪主建物　： 14.84坪附屬建物： 2.35坪共同使用： 7.34坪車位： 10.09坪建物權狀是否包含車

smallpenguin · 房屋 home-sale · 2025-07-01

[閒聊] 房價狂跌還是「買不起」？帥過頭：這樣剛下班的各位好啊，我是2022加入的多多啦看到節目上有帥過頭的訪談，馬上來跟各位分享同樣不喜歡可以不用點閱，我會做一點重點整理 https://www.youtube.com/watch?v=6yhAvUDmMr0&t=192s 1.近三年六都住宅均價表現 https://i.meee.com.tw/D8DnEQc.png 雖然說近三年來量越來越小，漲幅有被控制的感覺，但還是小漲的狀況 2.金龍一直在壓抑房地產 https://i.meee.com.tw/oX4fDgG.png 這一集帥過頭反而是抱持

dennistao · 房屋 home-sale · 2025-07-02

[新聞] 永慶房屋：雙北房價高漲青年購屋族轉向永慶房屋：雙北房價高漲青年購屋族轉向桃園中壢成最熱門首選連結：https://www.peoplenews.tw/articles/5bc4c7ebc7 內文：雙北房價逐年攀升，年輕人購屋壓力沉重，桃園逐漸成為新興置產熱區。根據永慶房產集團統計，近一年全台25至35歲青年購屋十大熱門行政區中，桃園市就有四區上榜，其中中壢區以2304戶房貸戶數奪冠，桃園區則以2028戶居次，顯示桃園對青年購屋族吸引力強大。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中壢房價每坪平均32.6萬元，相對雙北、新竹同樣「 3字

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-02

爆

[請益] 住在私人宮廟旁的經驗最近看到一間40幾年的老透天，地坪很大，地點也不錯，是位在市區的外圍，算郊區吧，可是離家樂福跟麥當勞只要6分鐘生活機能不錯，雖然老但是翻新就可以了，而且價格比市區內的便宜了好多他後面是6米小巷，一排綠色的行道樹加農田非常漂亮，我很喜歡它的風景跟靜謐但是房子前面真是一言難盡，因為是連棟透天的，大家的門前都非常凌亂，也有車子亂停的更令人頭痛的事，隔壁2間還是3間的距離，就是私人宮廟，XX宮我已經思考了一個月，不知道要不要買？很怕那個宮廟很吵雖然當天看房子的時候沒有聲音，沒有燒金紙的味道但仲

f1f2f3f4f5 · 房屋 home-sale · 2025-07-02