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[新聞] 新青安2.0四方向定調 利率水準至少2.3% 連結：https://udn.com/news/story/7239/9385963# 內文：新青安2.0四方向定調 利率水準至少2.3%以上 2026-03-17 18:46 聯合報／ 記者 朱漢崙 ／台北即時報導 新青安即將在今年七月底落日，接下來將由新青安2.0版接力，目前已知，儘管行政院與財 政部尚未正式拍板新青安2.0版的細部內容，但至少四方向已經定調，包括新版的利率水準 至少會在2.3%以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、 最高8成不變，但會另外加入「80條
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
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Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ 本於房地產高低明顯 盤整久 也到一個波段 該講的都講了 有些東西也不適合公開講太細 都跑去男同俱樂部分享 但是看看大GG這種勇猛作戰的樣子 想我當年也跟一批老腦空軍作戰過 就讓我們再年輕一次 我直接講 這批臭幹垃圾東西 妥妥就是廢物而已 見不得人往上 想拉你下來 自己不敢做 像你要出去冒險 周圍會說 別去 沒用啦 舒適圈待好啊 就是要騙你被他們PUA 相信我吃的鹽比你米多 具體名字我就不點了 發文紀錄 GOOGLE打下去都有 有沒有料 自己能判斷 相信這批低能兒 相信SWAY 現在人生有多崩饋自己知道 只
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-17
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[閒聊] 年輕人及其家庭還有多少資源可壓榨？ 現在房價還是很高 房可壓榨的極限 目前是訂在1500弄個15坪鳥籠 我只是好奇接下來可 以壓榨的極限是可以弄到什麼樣貌？ 暗廳暗廁是標配 A 2000 16坪 二房鳥籠 兩面採光 B 1800 15坪 兩房鳥籠 單面採光 一暗室 C 1500 12坪 一房鳥籠 單面採光 就算是要奴人家一輩子 好歹也給個好點生活空間吧 把年輕人給陪葬了 拖著爸媽退休金 去買間房 對國家有比較好嗎？ 阿龍 現在不只是出生下滑 連結婚率也下滑 不結婚 出生就難以拉高 之後連要奴的對象 都沒了 啊 我忘了還有外勞 印度大軍 總之
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-17
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Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ 未來人N大怎麼消失了?我翻他2025跟2024的文章講的都實現了,房板下一個精神領袖在哪 呢? : 為什麼一個小小限貸新聞 : 弄得整個房板急成這樣？ : 理由很簡單 : 這次打的就是無限寬限大法 : 打的就是亂開槓桿 : 話先講前面 房板正多軍 : 地產經驗12年 : 我從來不會教人家拿房子增貸買”投資房” : 為什麼？ : 因為你沒穿褲子啊 : 如果貸款該繳都有繳 : 有需求不要亂開槓桿 : 不要亂擴張信用 : 會弄到政府出手嗎 : 說這邊菜就是菜 : 菜蟲掉滿地那種菜 : 以前自備是三成 貸款七成
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c800  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-17
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[閒聊] 為何買房就不能買股 repast 常常用來嗆人的一個範本如下 資產全套房地產 又被炒股的同事狠狠甩好幾條街囉 但其實自住客通常不會全部都是房地產 而是股房皆有吧？ 像我自己大概是 3000 萬不動產 + 1000 萬股票 反觀這個 repast 要辦十幾張信用卡賺回饋 yahoo 購物中心發 100 元禮券還要發文分享好康 感覺他的股票部位說不定連 500 都沒有？ 這樣論股票報酬會不會空空其實還輸給多多 因為他們買不起房的原因就是沒錢 沒錢的人買股票除非豪賭也賺不了多少？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-17
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[新聞] 科學園區房價急跌轉盤整 南科台南園區連 科學園區房價急跌轉盤整 南科台南園區連四季下跌 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260316701388-430602 內文：過去幾年領漲急漲的科學園區房價，經過前幾季修正後，由跌轉為盤整態勢。根據2025年 第四季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，台中科學園區季漲0.9％、高雄 園區季漲1.5％，新竹園區跌幅縮小至0.7％，而台南園區仍季跌3％，連續四季下修。 該房價指數顯示，中科及南科高雄園區房價經過前幾季修正後，已有微幅上揚；竹科園區 雖小幅下修，但跌幅
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-17
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[閒聊] 跌了，生育率也崩了 （先回應標題，相關性不等於因果性） 正文開始： 阿不是最喜歡嘴房價高所以不生？ 那金龍第七波宣布後，怎麼不爽到當場做一個寶寶？結果2月新生兒還不是年減月減？ 幹 人魯障礙多，該不會連女友都交不到？ 金龍幫你們開路了還沒辦法留下你的基因，是不是你根本什麼都不行，整天怪東怪西？ --
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gugu543  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-17
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[請益] 銀行房貸收入認列疑問 小弟我打算明年2027買房 目前條件： 29y國營工作年薪60 年資2年 預計每年升等+6萬到頂約120 手上現金400、股票約140 按照現在版本 房貸不卡首購的話 我想看預算約1700萬的房子 假設貸款約1300萬（抓比8成1360低一點） 貸款利率2.4、40年寬限期3年 過寬限期後月付4萬4 一年貸款就是52萬8 以房貸負擔率65%計算 年收入超過82萬就達標了 也就是說， 我今年只要能在今年新增約22萬年收入 （每個月約2萬的金流） 讓銀行可以認列收入 是不是就可以達到我的目標了？ 請問各位房版
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kmters  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-16
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Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 幹 一堆沒買 在那邊瞎雞巴亂聊 匯款單 裝潢單 修繕費 固定資產跟都市稅拿出來啊 日本持有費用會一直漲 台灣會一直跌 差別在這 至於買的就兩種情形 1.owner change 投資用 2.自住度假用 當你自住還是偏渡假 去考慮報酬率我覺得滿低能 那不管去哪旅遊都去膠囊旅館 吃微波食品啊 說回投資 最大問題是匯率 房租收進來馬上換去美金這是基本的 再來還是貸款利率 東京之星就賺你這條 跟本國日本人自住那利率還是有段差距 不過地點好好挑一下 漲幅應該是能打敗匯率 很多日本房子標題聳動 都是因為買些老的 遠的
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-16
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[新聞] 央行房市信用管制 金融業：下半年有望適 https://www.ctee.com.tw/news/20260316700051-439901 央行房市信用管制 金融業：下半年有望適度鬆綁 央行第一季利率決策會議，是否鬆綁房市管制備受矚目。據本報調查，金融業者全數認為， 股市屢創高，投資客並未完全退場，央行選擇性信用管制這次將暫不會退場，但可能會「微 調較鬆一點」，最快下半年或有機會適度鬆綁。 銀行業者認為，台灣房價指數仍處於高檔，且銀行不動產貸款集中度續偏高，新青安政策餘 溫及財富效應帶動下，房市剛性需求可望維持強勁，評估央行為維持金融穩定，延
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-16
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[新聞] 近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5612/9382468 內文：近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆綁了 2026-03-16 11:02 經濟日報 記者游智文／即時報導 央行推出第七波信用管制至今已逾一年，市場上頻繁出現「房市轉冷、房價下跌」等資訊， 但民眾是否真的有感？根據中信房屋宅調查，有47.5%、接近半數的民眾表示已經感受到房 價出現鬆動，或議價空間增加。 另外，有30%民眾認為價格變化不大；11.5%表示沒有感覺；11%受訪者因近期未看屋，
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-16
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Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 不知道有沒有人看她的影片，她也精確說出她持有成本 https://youtu.be/5zhwAHYR0ik 政府估你房屋價值跟保險公司估的不同 加上持有成本真的高，很明顯也在告訴那些沒有閒錢想去買的 以為是投資，那是包著投資外衣的到貨仔，準備倒貨給你接 她買在福岡，恰恰好之前有人回應福岡真的是趨勢往下的地方 只是最近很多外國人在洗腦去那邊，準備找人接盤 反觀北海道15萬入手的 不知道持有成本多少 至少這些真實情況的人會把東西攤給你看，吹的人都不敢全部攤給你看 吹的人只敢攤部分持有成本給你，而不攤全部給你看
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jack096  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-16
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[新聞] 推案量腰斬房價會跌嗎?大老直言:土地營 推案量腰斬房價會跌嗎？大老直言：土地營建成本卡死「沒漲已經很客氣」 文/記者張瀞勻 進入2026年，房市仍未走出降溫格局。根據市調單位統計，今年前2月六都 ，整體推案動能呈現急凍狀態，專家指出，政策調控、貸款環境緊縮與整體市 場觀望氛圍，使。 統計顯示，2026年前兩月六都預售案推案個數合計僅67筆，與2025年同期的141筆相比幾 乎；總銷金額合計1070億元，更較去年同期， 。 從各縣市表現來看，南台灣今年初的推案狀況最為低迷。台南與高雄在科技產業題材降溫 後，市場動能明顯減弱，推案個數分別年減約54
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-14
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[閒聊] 這就是人生 2022年：起跑點 小南：18歲。越南女，產專班大一。在工廠與教室間奔波。在台灣的每一分鐘都要煩惱錢 。 小明：18歲，台灣男，連滾帶爬的考上電機系。幻想著學業、社團與戀愛。 2026年：畢業 小南： 23歲，解鎖“留才久用”簽證。憑著產專班學位，月薪33,000。 小明： 23歲，尻了4年，順利畢業後當兵入伍，月薪兩萬。 2028年：現實考驗 小南： 25歲。與工廠同鄉 阿越 結婚，夫妻合力存款。跟同鄉大姐租桃園舊公寓。 小明： 退伍後北漂，月薪 5 萬。與女友交往1年，每個月約會、旅行、租房，他每月存
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namkk  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-14
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2026房價走勢分析起漲點不喜勿入 房市來到2026 歷經近兩年的盤整盤跌 我覺得時機會出現在下半年 目前已經在醞釀中 市場資金還是很多 政府也釋放訊號 先來說一下空方的錯誤認知 1.少子化影響房價 我簡單問一個 台灣許多鄉下人口早已往大城市跑 人口不若20-30年前 你去吃一碗滷肉飯、一碗陽春麵還能比2-30年前便宜？？ 別搞笑了 中長線通膨持續，房子一樣是食衣住行需求品 只會跟著漲，另一點，房子更有優勢的是 它還具有投資需求 價值理應更高 2.根據歷史數據分析 房價緩漲後，會出現啟動點，開始狂噴 然後就會因為政策抑制其熱度 導致出現1-
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-14
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[閒聊] 現在高雄最有潛力的地方就是仁武了吧 最近看高雄，感覺最有潛力的就是仁武 什麼仁武產業園區、台積電第一排、捷運仁武線 又剛好國道七號、高屏二快通通都有 交通會變頂級方便，政府根本一堆資源在這加持 本來房價貌似已經漲上來 但年初看到新聞，一坪現在竟然是28而已 感覺發展空間還很巨大 然後是環境，觀音湖跟觀音山不用多說 聽著音樂散散步爬爬山一整個就是chill 然後想騎車開車山路兜風這邊也是方便 感覺就很像新店那種生活型態吧 大家覺得高雄房地產未來是不是就看仁武了？ -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-13
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[新聞] 藍白共推政策藍圖 聚焦人口危機、高房價 連結：https://www.rti.org.tw/news?uid=3&pid=197108 標題： 藍白共推政策藍圖 聚焦人口危機、高房價、能源政策 內文： 2026-03-14 11:35(03-14 11:56更新) 撰稿編輯：楊文君 國民黨與民眾黨今天(14日)舉行「逐夢台灣 許你未來」共同願景記者會，由國民黨主席 鄭麗文與民眾黨主席黃國昌同台說明兩黨政策主張，聚焦人口危機、居住正義、能源政策 、AI轉型等議題，期盼以理性與專業取代民粹與意識形態，透過跨黨合作凝聚最大共識， 讓台灣民主邁向更成熟
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championbad  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-14
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[新聞] 房市現死亡交叉！2025預售屋銷慘剩3成　 連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1806379 內文：房市現死亡交叉！2025預售屋銷慘剩3成　李同榮：走空確立、恐爆多殺多 2026/03/12 20:03 記者陳韋帆／台北報導 全台房市買氣創10年新低，李同榮表示，房市已由多轉空，開工量、建照量與使照量已呈 現「死亡交叉」，顯示市場供給過剩，房價鬆動壓力倍增。（圖／記者陳韋帆攝影） 2025年全台房價結束多年漲勢，高檔反轉下跌4.75%，成交量更創下近十年來新低。吉家 網董事長李同榮表示，受央行第七波
MeiHS  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-13
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[閒聊] 戰爭開始缺建材了 看到很多朋友在分享 https://i.mopix.cc/fcW1MT.jpg 除了這個石油大漲 儲備的石油用的也有限 據說台塑 南亞已經發通告，因戰爭不可抗拒可能延長交貨，不適用延遲交貨賠償之類公 告 也不在接現貨單 再來是怕叫不到貨 也就是石油危機來了 衝擊最大水電類 水管你可以用白鐵，也要被覆 無熔絲開關的外殼 開關插座 電線外皮 燈具燈殼 別說銅已經漲爆 而你以為只有水電用的到塑膠嗎 土水也用的到 還有很多建材的包裝 木工類也用不少 油漆類也是用不少 鋁門窗的紗網 鷹架防潮網 又來一波營造費裝修費
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-13
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[閒聊] 房市風向球愛莉莎莎近期從杜拜返台購買 https://i.imgur.com/ooR16xD.png 愛莉莎莎買新北市板橋四房 新北板橋是不是發抖ing? --
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-13
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