🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

42
[請益] 建議將50正二整個出清,買首購自住房嗎? https://duk.tw/glPsh5.jpg https://duk.tw/k3LwT5.jpg 前年21000高點信貸(150萬,1.97%) all in 0050正二後 原想長抱個10-20年 （有抱住前年八月與去年四月爆跌,還額外加碼再投入） 本來沒有買房的迫切需求（小妹大I人不婚不生） 想一直租房下去的(台中人住新竹公司宿舍一個月4800) https://duk.tw/DfPNxy.png 但去年九月看到大仁哥文章說 買一間自住房來跟股票做資產配置是非常合理的選擇 加上自己無任何後援跟繼
[請益] 建議將50正二整個出清,買首購自住房嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 建議將50正二整個出清,買首購自住房嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[請益] 建議將50正二整個出清,買首購自住房嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
PsycheBeast  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
31
Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 沒別的原因 以前可以隨便開5+倍槓桿 現在不行惹 加上金龍風暴 台灣房地產的流動性已經跟固體一樣硬邦邦 再來是房價來到局部高點 大概是盤整/緩漲 租屋投報比也很差，2.5%就很好了 還要幫人修繕 遇到怪怪的房客也很煩 持續閒置也是繳利息給銀行花 1）不能開槓桿 + 2）流動性差 + 3）近期漲幅預期不高+ 4）租金投報比差 沒必要把大把鈔票放到房地產 阿你說那自住客呢？ 是這樣的，我是問AI 房價/房租 比例多少值得買 or 租？ 他說大概是20 也就是2000萬的房價，年租金100萬左右（月租金8.3萬
Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
shiauji  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
30
[請益] 夫妻共同持有一屋，再買一間的貸款 有換屋的需求，夫妻共同持有的房屋，貸款在男方身上，女方身上完全沒有房貸，直接以女方名字再買一屋會被卡五成房貸嗎？如果被卡把持分轉到男方可以嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max --
[請益] 夫妻共同持有一屋，再買一間的貸款 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
stifler5566  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-04
75
[閒聊] 不婚不生一個人住 空間根本太大=.= 有感而發 最近去拜訪一個朋友 還有一個網友 都是自己一個人住 恍然發現 以前大家愛嘴說 房價太貴 現代人居住空間太小 沒辦法玩音響甚麼的 快笑死 現在明明大家都不婚不生一個人住了 我的聊天群組裡面 40歲以上的幾乎都有結婚有生小孩 35歲以下的大部分都不婚不生一個人住 台灣社會的轉變是非常非常非常明顯的 不要說外送族群不婚不生 連醫師工程師也一堆不婚不生了 年輕醫師不結婚的一堆 越來越多=.= https://tinyurl.com/ycwhfxuv 像這樣 你不結婚 一個人住 小小一個空間 就能弄出像這
[閒聊] 不婚不生一個人住 空間根本太大=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 不婚不生一個人住 空間根本太大=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 不婚不生一個人住 空間根本太大=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
44
[請益] 小房蟲的換屋規劃（北投石牌/新竹） 背景與目標 夫妻皆 40 歲左右，家庭年收約460，有兩個小孩。目前核心目標是 2029 年順利入 住北投預售屋 Y（三房平車、北投捷運站旁、4000 萬，已付 600 萬）。扣除固定開銷 與原生家庭扶養費後，目前月餘約 16 萬。 資產與負債現況 1. 石牌老公寓（老公名下） - 屋齡4x年 / 4樓之4 / 權狀18坪 / 商三地目 / 捷運石牌站走路 3 分鐘 - 目前增貸餘額 400 萬 - 優點：生活機能佳、附近有發展潛力，捨不得賣 2. 北投預售屋 Y (老公名下) - 三房平車、北投捷運站旁
iam87king  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
93
[首購] 新北買房請益 本身條件年收100左右 (穩定PM業務，加薪幅度不大)，女友大概60年收左右 ，目前準備450 萬左右 (但因包含這幾年的股票資本利得，並非有其他現金流，因此會比較謹慎使用些) 預算：總價1200-1400萬 通勤方式：捷運為主 (或是騎機車轉捷運) ，沒有考慮開車選項 上班地點：京站附近、市政府附近 需求：中古屋 (華夏 20-30年) 地區：目前住在淡水竹圍，近期有在看竹圍、土城、中和、新莊、三重 實際現場看過的只有竹圍跟土城(靠海山) 由於新莊、中和物件符合需求的通常捷運搭乘是最困難的 (新莊也不太
[首購] 新北買房請益 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[首購] 新北買房請益 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[首購] 新北買房請益 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
zxc60360315  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
71
[閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 為什麼這波台股大漲大家不買房了? 記得之前股票大漲 大家手上錢多 很多人就會直接買房 根本遍地開花 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 但這一波股票大漲看起來卻沒有 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 但大家卻完全不買了??? 怎麼會這樣? --
[閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
65
[閒聊] 會一直吵房價太高 就是想買房？ 今天茶水間跟同事聊天 A同事一直抱怨台灣房價太高 一個人講了快十五分鐘都是抱怨 後來B同事就回他一句話 ”你想買房喔？” A同事突然語塞 一陣尷尬後結束這個話題 後來思考 B同事這樣講好像也沒錯 像我不需要用到車子 根本也不太管台灣車子賣多貴 什麼40%關稅加多少降多少 我完全無感也不清楚啊 所以一直抱怨房價太貴就是想買房 這句話成立嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. --
[閒聊] 會一直吵房價太高 就是想買房？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
49
Re: [閒聊] 華固央北接待中心起火 真的火了 第一波實登公布，直接刷了146戶 均價近95，最高破百 https://i.meee.com.tw/NyO1qbp.png 同時江陵破百實登掀牌 https://i.meee.com.tw/oTXNdJf.png 潤泰連三破百 https://i.meee.com.tw/8e0656K.png 央北應該是板上最看不懂的幾大重劃區之一XD --
Re: [閒聊] 華固央北接待中心起火 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 華固央北接待中心起火 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 華固央北接待中心起火 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
45
[新聞] 房市核彈現形！　全台建商被迫停工 連結：房市核彈現形！　全台建商被迫停工 https://house.ettoday.net/news/3096063?from=ettoday_app 內文：圖、文／CTWANT 去（2025）年12月一場不動產記者會上，北中南建商代表一字排開，除了持續呼籲政府放寬信用管制，另一個新的「房市核彈」正在降落。今年1月1日起上路的「土方清運新制」，已在近月造成全台各地土方清運大塞車、價格暴漲、多處工地停工，業者焦急喊話，「政府不趕快改進，真的快完蛋了！」專家也示警，暴漲的營建成本勢必反映在日後房價，影響程度不
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-06
30
Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 這感覺是真的很痛苦啊 目前資產配置 大概是 3000 萬在不動產 1000 萬在股票 剩下一點現金可以忽略不計 結果 2025 不動產平盤 那 3000 基本上沒什麼動 只有股票部分提供了動能 要是當初繼續當租屋股神 不置產 那報酬率可漂亮了 現在只能看股版開趴 好難受 : 我在2023年9月成為了橋頭勇士(低總台G房)，為了湊頭期款把存7年ETF賣掉，賭新青 : 安正夯，果然不久後就全面起飛了，飛了一年行情結束(看爽的)，然後年底跟當時未婚妻 : 合買一間台北市預售，把未來幾年的資金都放到在房子裡面了，
Re: [閒聊] 押錯邊的感覺 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-05
爆
[閒聊] 押錯邊的感覺 我在2023年9月成為了橋頭勇士(低總台G房)，為了湊頭期款把存7年ETF賣掉，賭新青 安正夯，果然不久後就全面起飛了，飛了一年行情結束(看爽的)，然後年底跟當時未婚妻 合買一間台北市預售，把未來幾年的資金都放到在房子裡面了，今天看到台股三萬點， 台積電破1600元，朋友買電子股的財富都快速翻倍，偶壓錯邊的感覺真的好哭~Q_Q 果然人是賺不到認知以外的財富，偶是只懂買房的中產，這1年就是等紅燈看人家暴衝， 現在坐在辦公室，根本沒有心情工作，好不FOMO!! p.s 資產比例股5%、房94%、現金1% --
[閒聊] 押錯邊的感覺 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 押錯邊的感覺 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 押錯邊的感覺 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
killermech  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-05
42
Re: [請益] 將來銀行房貸轉增貸 分享一下將x銀行 申請經驗 現在都有投資蟲條款 名下超過第三房就被視為房蟲 放款就只能七成 並且沒有寬限期 而且就算是掛四也列入計算 不看項目了 所以用理財袋 無法閃 望周知 -- 原來看來要找別家了 但幫幫跟聯邦估價都很差 不知道還有哪一家可以找 大大我的意思是 例如甲乙丙三房 甲乙掛一 丙掛四 當然丙只要還息 但是甲的寬限期到了之後 本來轉貸另一行可以再一次寬限期 但你是房蟲就不行 直接沒有寬限期 以前丙放在掛四 銀行可以當作你只有兩個購屋貸款 轉貸還是用第一房來看 現在不行了
Re: [請益] 將來銀行房貸轉增貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-05
65
[閒聊] 台股3萬～股熱房冷，還要持續多久？ 今天台股正式站上3萬點 https://i.imgur.com/9LcQGax.png 房市在央行政策下 硬是低迷一整年 算房股偏離 資金全往股市跑～金龍應該很滿意了吧？ --
[閒聊] 台股3萬～股熱房冷，還要持續多久？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 台股3萬～股熱房冷，還要持續多久？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 台股3萬～股熱房冷，還要持續多久？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-05
32
[閒聊] 高雄買房請益高雄王C大及各路大神 目前手上有約500閒置資金，本身已有自住房，因此想買個小物件做投資就好。預估找個4 00萬左右的物件來收租，上網查了一下大多都是8-12坪左右的套房，巨蛋附近感覺比較好 出租？想問目前是好的時間點嗎？以及套房是好物件嗎？以持有10年來看，若房屋增值不 大年化報酬好像也不高，歡迎大家分享經驗，感謝！ --
bla790395  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-04
44
[請益] 新建案電熱水器器電費？ 嗨！房版的各位前輩你們好！ 小女子在工作10年後～ 總算存到一筆可以買房的頭期款QQ 看了喜歡的重劃區幾個新中古屋 發現陸續有全電宅的房子出現！ 價格其實比天然氣的房子便宜一些 （兩房格局差不多的差30-40W) IH爐或瓦斯爐我比較不在意， 畢竟很少下廚我可能分不出來 但從學生時代就對電熱水器非常沒好感… 洗澡前30分鐘要去打開 洗完澡手擦乾要馬上關 要用飛快速度洗完不然很快就沒熱水… 跟家人住的房子一直都是用天然氣熱水器 想洗多久就多久，源源不絕的熱水 瓦斯費全家4人差不多500-900很便宜～ 像現
jyt2225  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-03
40
[新聞] 全國房價微跌0.7％ 六都台中跌最多 全國房價微跌0.7％ 六都台中跌最多 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5298049 內文：被稱為「金龍風暴」的央行第七波選擇性信用管制、2024年9月實施，至今已超過1年，進 一步觀察官方、民間版房價指數的變化，其中最新數據到2025第二季內政部住宅價格指數 ，對比2024年第三季，全國僅微幅修正近0.7%，六都中，是中、南部等四都呈現下跌，以 台中市跌幅最深、下跌約2.42%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市買氣大幅萎縮，不
[新聞] 全國房價微跌0.7％ 六都台中跌最多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 全國房價微跌0.7％ 六都台中跌最多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-04
41
[新聞] 獨家／元旦清運新制上路掀「土方風暴」　 連結： 獨家／元旦清運新制上路掀「土方風暴」　建商急跳腳：開不了工、銀行恐抽銀根 https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/196062479511.html 內文：2026/01/02 09:41 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2025年中發生高雄「美濃大峽谷案」掀起營建廢土的黑幕，國土署去年8月1日公告凡是載運營建剩餘土石方清運作業的車輛，必須裝設GPS，這套土方清運新制在今年1月1日實施。去年公告之後，不僅引爆「土方之亂」清運價格暴增，建商提到
[新聞] 獨家／元旦清運新制上路掀「土方風暴」　 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-04
53
Re: [閒聊] 有錢人綠燈、窮人紅燈：金龍限貸的真相 講過了啊 現在這個PATCH 不管你是要投資還是自住 就是全現金交屋之後掛四 不用還本金 只要繳利息 一般地方銀行2.6~2.8%起跳 大戶去跟總行可以2.5%以下 最主要是不用還本金 槓桿極大 對於手上有一批之前投資房子的 你還有增值的話 那是真的開高速公路 隨便舉例 假如一間買2000 現在估價4000 借八成3200 原本貸款條件是2000每月還本利 弄完現在是3200 只要還利息 當然你要怎麼做業績 就是要跟業務去喬了 這種玩法對於沒有本金一次還清的 距離就拉開了 而且現在政策對開發商極不友善 開
Re: [閒聊] 有錢人綠燈、窮人紅燈：金龍限貸的真相 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-04
30
請益ceca-高雄苓雅區的公寓：要續租還是賣掉？ 各位ceca及版友好，我手上有一間在高雄苓雅區正義路的公寓，位置在正義市場、正義火 車站附近，離 LaLaport 鳳山大概 5 分鐘左右。 這間房子已出租超過 10 年，最近房客退租了，我正在考慮到底要繼續出租還是乾脆賣掉 ，想聽聽大家的看法。 基本資料如下： 大約 26 坪 五樓頂樓（鐵皮屋頂） 浴室有更新，整體屋況算普通偏OK 當初購入成本不到 200 萬，無貸款 目前行情月租大約 12,000 左右 因為是公寓、樓層又高，感覺放越久只會越老越不好賣，所以有點猶豫要不要趁現在處理 掉。 這是手上其中
f8229350  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-02
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！
Last updated post: [Baseball] [分享] 感謝曾豪駒總教練的付出(文末發P)
Last updated at: 2026-03-16 04:08:35