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[閒聊] 基隆VS淡水

作者bettyuu (Sara)
看板home-sale
標題[閒聊] 基隆VS淡水
時間Tue Jun 30 12:37:32 2026
那個啦 雙北買不起 放眼望去 北北基，一坪40萬以下還能買到新房，有點機能的地方（扣除金山萬里貢寮石門那些荒涼 區域） 是不是就基隆跟淡水了 （現在年輕人沒人要選公寓沒電梯沒垃圾處理沒收包裹的社區了啦，不要拿這些來比，只 以新房來看） 淡水有重劃區 街道大條舒服 都新房子 但到北車跟內湖開車都要40分鐘 基隆雖然比較不會下雨了 但街道小又很多山坡地 不過某些區域開車到內湖只要20分鐘捏 到北車也只要半小時 首購能負擔的新房 鄉民們選基隆還是淡水咧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.186.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782794255.A.97D.html
推 Moneytaker: 基隆 06/30 12:40
推 rhrh1129: 淡水屌打 基隆除了開車離台北近想不到什麼優點 全是缺點 06/30 12:40
推 sarah946422: 有小孩的話只能淡水 基隆新房4字頭的區域環境都很糟 06/30 12:49
→ sam21sam21: 如果住淡水是在北投上班，距離比基隆更近 06/30 12:49
→ sam21sam21: 很多華碩.和碩的人住淡水 06/30 12:49
→ sam21sam21: 在南港上班，當然就基隆 06/30 12:50
推 zouelephant: 跟基隆比的話 還是淡水吧@@ 06/30 12:50
推 pz5202: 我前陣子去了淡水跟基隆看了一下，淡水>>>基隆 06/30 12:52
推 sanjik: 南港信義上班就基隆，士林北投上班就淡水 06/30 12:55
推 kutkin: 基隆在捷運定案之後不人道了 06/30 12:57
→ kutkin: 你現在大概剩下瑞芳 06/30 12:58
推 visa9527: 秒選基隆~淡水交通已經沒未來了~基隆還有新規劃可賭 06/30 13:00
推 Pellaeon: 看你有沒有小孩 有小孩淡水佳 自己住基隆也行 06/30 13:10
→ Pellaeon: 建議你可以先看看鄰近周邊大樓GOOGLE評價 很好玩 06/30 13:10
→ bnn: 東邊上班就基隆 西邊上班就淡水 哪那麼多考慮 06/30 13:14
推 ownwei: 淡水對面 06/30 13:15
推 pz5202: https://i.imgur.com/GaW2cZK.jpeg 06/30 13:19
→ pz5202: https://i.imgur.com/2SNn2w8.jpeg 06/30 13:19
推 MonkeyCL: 看在哪上班 06/30 13:19
推 momomom: 基隆市容跟交通有夠爛 06/30 13:19
推 pz5202: 淡水很美真的會圈粉 06/30 13:20
→ pz5202: 我本來是喜歡基隆的 06/30 13:20
→ pz5202: 結果去一趟 變心 06/30 13:20
→ pz5202: 淡水買了就不要賣 那不是投資用的 06/30 13:22
推 pz5202: 我有想買一間度假用 但等我冬天去看看 06/30 13:25
推 howard753: 淡水 06/30 13:26
推 bms: 看上班地點 06/30 13:31
噓 kensmile: 淡水至少有大的重劃區，基隆新社區都很片斷 06/30 13:33
→ kensmile: 老社區夾雜，不推 06/30 13:35
→ kensmile: 況且基隆還是比較潮濕 06/30 13:36
噓 black1x2y3z: 淡水進台北的交通不敢恭維 然後冬天比基隆還糟 且東 06/30 13:39
→ black1x2y3z: 西貴又難吃 06/30 13:39
推 jyunwei: 基隆市區呢？ 06/30 13:41
推 kutkin: 以前基隆30-才是人道走廊 06/30 13:42
→ kutkin: 因為到台北11區除了萬華都有國道客運 06/30 13:43
→ kutkin: 但現在客運開始缺工 捷運也定案漲起來 06/30 13:43
→ kutkin: 這都一陣一陣的 06/30 13:43
→ kutkin: 現在大概要看萬里62延伸 06/30 13:45
推 pz5202: 31F 我就是特地去看通車的淡江大橋啊！我覺得還可 06/30 13:49
→ pz5202: 以欸 06/30 13:49
→ pz5202: 而且現在還開了去桃園機場的公車 06/30 13:50
推 pz5202: https://reurl.cc/ppQvka 06/30 13:55
→ pz5202: 這Tpass北北基桃1200可以搭不用錢 06/30 13:56
推 black1x2y3z: 你不是在討論淡水進台北嗎 現在怎又發散到桃機 06/30 13:57
→ black1x2y3z: 另外幫補充 淡水比基隆還潮濕 06/30 13:57
→ pz5202: 沒有 我沒有特別說去台北吧！ 我只是自顧自說而已 06/30 13:59
→ pz5202: ！ 06/30 13:59
推 pz5202: 我是搭捷運過去，我覺得也很快！開車我不知道 06/30 14:01
推 kutkin: 淡江大橋的公車我覺得終究還是台北的Style 06/30 14:03
→ kutkin: 停太多站了 太慢 06/30 14:03
推 ludt: 秒選淡水>>>>>>>>>基隆 06/30 14:03
→ a70327cow: 都沒捷運選基隆…有高速比淡水方便 06/30 14:05
→ ludt: 基隆濕黏臭，市容也不好 06/30 14:05
推 adiemusi: 基隆很大要看哪邊，百福七堵就非常好，崇法街深澳坑八斗 06/30 14:14
→ adiemusi: 子新豐街就很不好 06/30 14:14
→ adiemusi: 淡水紅樹林淡水站也很好，淡海那個輕軌通勤實在不行 06/30 14:17
→ adiemusi: 沒看到4字頭，如果4字頭只有淡海可以買，基隆新房都破5 06/30 14:19
→ adiemusi: 如果在台北南區上班，其實安康路三段是更好的選擇 06/30 14:22
推 bustinjieber: 淡水 06/30 14:22
推 lota: 基隆吸毒人口跟89很多，路又小條，淡水好多了 06/30 14:22
→ lota: 基隆就鄉下地方，連百貨公司都開不起來，怎麼看都淡水好 06/30 14:24
推 c6066den: 我覺得淡水好一點，至少風景秀麗，有點資產的會買淡水 06/30 14:31
→ c6066den: 但不太會選基隆 06/30 14:31
→ adiemusi: 如果只有淡水和基隆我個人都不會選，我會買A7 A8 06/30 14:31
推 BrandonMai: 基隆那山坡地 開個車還要擔心被落石砸還是土石埋 06/30 14:31
→ ohya111326: 基隆屌打 好吃的東西太多了 06/30 14:52
推 chigo520: 基隆除了適合海釣有什麼優點？ 06/30 15:11
推 kutkin: 以前是圖他便宜 現在汐止都漲起來了 06/30 15:19

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[閒聊] 建案有泳池的好處是什麼 社區要開放泳池了 但只有 「暑假」的「六日」的「白天」 而且使用一次還要50元... 使用率低的狀況下 是不是能改建成其他公設? (泳池在一樓室外) https://i.mopix.cc/JkLyVQ.jpg --
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fuqi  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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[閒聊] 基隆VS淡水 那個啦 雙北買不起 放眼望去 北北基，一坪40萬以下還能買到新房，有點機能的地方（扣除金山萬里貢寮石門那些荒涼 區域） 是不是就基隆跟淡水了 （現在年輕人沒人要選公寓沒電梯沒垃圾處理沒收包裹的社區了啦，不要拿這些來比，只 以新房來看） 淡水有重劃區 街道大條舒服 都新房子 但到北車跟內湖開車都要40分鐘 基隆雖然比較不會下雨了 但街道小又很多山坡地 不過某些區域開車到內湖只要20分鐘捏 到北車也只要半小時 首購能負擔的新房 鄉民們選基隆還是淡水咧？ --
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bettyuu  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? 34歲魯蛇報到 2020買入土城新建案 2150萬進場（頭期450） 2023 房子轉增貸670萬 買股票（高股息+美債） 再質押300萬出來 把170萬補去正二+130萬轉美股FT 2025/1 頭撞到買了A7 1800萬預售 （頭期380萬 今年準備交屋） 2025/5 川普關稅風暴之後 改變策略 台股高股息+美債出清 全轉正二 質押還掉 2026/2 股票市值暴漲 所以開高額度 2026/4 把正二質押進去 尻600萬出來 再用600萬現金買到600萬融資正二 槓桿開的比正五教還兇 2026/4 同
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zhong33  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? 38歲 已婚 2018 一間竹南自住房600萬 定期定額買股票 2019 購買竹北自住房2100萬 股票市值400萬 股票賣100萬+存款100, 太太200萬當頭期 2020至2022 存股 股票市值累積約900萬 2023 竹北增貸1100萬買股+債 2024 竹南買店面2600萬(共貸2350萬) 頭期款:股票150萬獲利+存款 店面增貸拿回現金500萬買股票+債券 股債市值約3150萬(股1350萬 債1800萬) 2025 台中預售屋交屋現金交屋1400萬 (股票獲利500萬 債券600萬 存款
ym19605006  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 歐洲現在根本是地獄吧? 巴黎百分之70房屋建造於1949年之前 管線老舊根本無法裝冷氣 超厚的牆壁白天瘋狂吸熱 晚上睡覺剛好散熱讓屋內變蒸籠 建築法規 裝冷氣破壞景觀 裝冷氣太吵 直接被檢舉噪音 一半以上的人租屋 屋主普遍不允許租客裝冷氣 然後電價超高、人工超高 裝冷氣天價成本 才幾天就熱死1000多人 歐洲還一堆左翼人士說 : 不想整天待在有冷氣的環境中 靠綠建築就可以涼快了... 然後你反問他那為何冬天可以住在有暖氣的地方 他就答不出來了 說真的 一堆人嫌竹北、青埔、林口、水湳、男子漢、橋頭勇士 殊不知在這些台灣重劃區面前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[閒聊] 股房雙賺的人多不多? 版上常常戰股跟房要選哪個， 尤其最近股市波動變大了，我覺得應該很多人又會回頭思考這個問題， 不過看板上討論 其實很多人可能是股房雙賺?? 買房>增貸買股>質押再買股這樣 比較想知道這波有人是股票賺到了 打算再回頭買房的嗎? 我看板上的文章 預售部分新竹以北可能還是價格相對硬 但中南部好像空間蠻大的 少數幾個跟科技業關聯比較緊密的像是新竹、林口、北士科這些就頗撐 想知道少年股神、口袋一排鑰匙的房東大大們有甚麼看法? --
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ocenocen  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 有甚麼家用設備對改善生活很有感的??? 我覺得第一名一直都是室內停車位，再來才是電梯 但室內現在有甚麼設備是有了後對生活很有感的? 感覺現在大家生活就是到頂了 之前看郭董那個開箱，除了洗頭臺以外，郭董有的大家也都有吧 現在大家覺得家內有甚麼設備是會有感改善生活體驗的??? 洗碗機掃地機這種我大概十幾年前就在用了 疫情期間我覺得是桌球機器人，我還從淘寶2萬買了一台，在公設打 尤其家裡有小孩的CP值超高，打趴飛輪跑步機 感覺家庭室內大家該有的都有了??? -- 現在電視便宜到投影機完全沒競爭力了 30年前家裡能有冷氣的人就是豪宅了，現在感覺大家家裡
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Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 八里畢業了 首先 純自住，並恭喜自己成交了人生的第一間房 總算是畢業了！回想起來真的是一件滿夢幻的一件事情，從大學畢業後勤勤懇懇的工作存 錢，在28歲的那一年簽下了預售屋的合同。 過了兩年後正式交屋了！ 一路走來堪稱是風風雨雨，動盪不安 從簽下合同後的隔一個禮拜，aka龍哥開啟了大打房時代，到銀行雨天收傘，再到今年的a i股票大爆發，內心中只有數不盡的苦澀 工作2.3年後陸陸續續的看房，看著房價一波還未平息一波又來侵襲，對！我fomo了 在那個時候，牙一咬眼一閉就上了這艘船，理所當然的把所有的積蓄都壓了上去，當下聽
TunaPower  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 豐邑預售好像很賣很差？ 剛剛看到threads有人在講 台中預售屋 豐邑豐穗賣三年半都成屋了 58戶只賣10戶 豐邑旗下佳成原潮apt賣14個月 180只賣27 豐邑park one 賣了4年多 188戶只賣35戶 豐邑台南的大案 浩瀚無極 當時把台南推向60/坪萬up 結果賣3年半 885戶只賣106 還有豐邑在八里的建案 豐邑港麗 開案半年 實價登入=0 是因為賣太貴嗎 為什麼感覺他的案子都賣得不太好 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 在雙北靠自己買房的人多嗎？ 想請問一下就是在台灣的社會裏40歲以下年輕人來說在房價高的雙北靠自己一個人買房的比 例高嗎？還是大都是靠父母幫忙出的居多呢？ -- 是想說雙北很多年輕人都在這工作，所以也一定有人在雙北買房定居生活的，就不知道靠自 己在雙北買房的人多還是靠父母幫忙的比例多？ 那北漂的呢 40以下 我只是問現況比例而已 應該說有房市有成交的物件上靠自己或父母幫忙的概念
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uukr  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ 隨著少子化跟人口老齡化 租給老人這狀況應該是會改善 不用多慮 不過考慮屋齡 還是回到市場機制 有錢人住新屋 窮人住舊屋 然後每年新建戶數都增加是完全不可能 打房自然會壓抑興建 我倒覺得現在最重要是把 舊 遠 兩大產品脫手 以後一定高度都市化 並且居住品質要求提高 寧願買貴也要進市區就對了 --
Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 低樓層裝潢機械車位 vs 高樓層空屋平車 各位房產板的前輩好，最近看中高雄一棟大樓。 目前看中同一個面向的兩個物件，總價落差在可接受範圍。 但兩者的條件差異非常大，所以陷入嚴重的選擇難題，想請教各位前輩的看法 目前看起來社區是大樓旁邊有一座小廟。不過有親自去現場確認過，實際聞起來沒什麼香火 味或空污，窗外看出去也看不太到廟。 物件條件對比： 總價差異:大約會落在180萬左右(大約總價15%) 3樓物件:B5機械車位，室內已裝潢 13樓物件:B3平面車位，室內無裝潢 考慮 3 樓的點：因為已經有裝潢，買了基本可以拎包入住。目前手頭上的現金，付完頭期
jayelva  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ : 如標題，如果你本身家裡就有好幾間房可以分，或是以後你爸媽百年之後，房子留給你繼 : 承，那不在本篇討論範圍內。 : 若是你沒有任何家底可以靠，講真的，在台灣這個極度不友善的環境中，一定要趁年輕有 : 工作時，買一間房子，哪怕是背30年房貸都好，千萬不要傻傻的租一輩子房子... : 老了還要看房東臉色，被房東趕，真的很淒涼。 : 大家會不會覺得，如果你老了還要看房東臉色，真的很悽慘對吧？ 這喔 尼島年輕人煩惱這問題太多餘惹 先看尼島現狀 總戶數約千萬 租屋戶數約九十萬 這種狀況租屋的人家一定會想搞清楚尼
Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ 如標題，如果你本身家裡就有好幾間房可以分，或是以後你爸媽百年之後，房子留給你繼 承，那不在本篇討論範圍內。 若是你沒有任何家底可以靠，講真的，在台灣這個極度不友善的環境中，一定要乘年輕有 工作時，買一間房子，哪怕是背30年房貸都好，千萬不要傻傻的租一輩子房子... 老了還要看房東臉色，被房東趕，真的很淒涼。 大家會不會覺得，如果你老了還要看房東臉色，真的很悽慘對吧？ -- 想太多，房東寧願空著，也不會想租給老人... 那如果都市呢？房東應該不會想租給老人吧 但是持有成本低，就算放著養蚊子，講真的，也不會想
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saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 連結： https://tw.stock.yahoo.com/share/60a1663c-d48c-32c0-a79a-7adf9319048c 內文： 李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 明年Q3回溫 房市趨勢專家李同榮指出，政府打房打到手軟，但房價卻軟不下來，重要關鍵在於「經濟 基本面打敗政策面」。他強調，台灣經濟在GDP將連續兩年達到8.6%以上的高成長下，促 使股市湧入排山倒海的資金動能，這種「高成長經濟表現+充沛資金動能」的基本面表現 ，將會成為房市翻轉、擺脫政策壓力與藩籬的主要關鍵，房市反彈走
[新聞] 李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cblade  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 工班水準 Threads一篇熱烈討論 喚起一堆人共鳴 不過說實在 工班有些真的很沒水準 跟飲料便當沒關 他會倒馬桶倒水管就是會倒 管也管不住 https://i.urusai.cc/t4pbZ.png https://i.urusai.cc/We9NZ.png https://i.urusai.cc/dYNKw.png https://i.urusai.cc/aqm7V.png https://i.urusai.cc/CPgkV.png https://i.urusai.cc/I8y6P.png https://i
[閒聊] 工班水準 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 在大台北地區買房算不算一種智商稅？ 在大台北好一點的地區買一戶40年以上只有30坪上下的破公寓大概3000萬左右，差一點的地 區也要2000萬，扣掉自備頭期款300萬後，光是本金還有約1700-2700萬...如果不靠父母贊 助得為此扛下至少30年的房貸，夫妻每個月薪水基本上都在還房貸了，而且勢必得工作到60 歲以上才能還清。如果不買房然後租房就好，省下來的錢就可以全部投資0050，老了再搬到 東南亞或大陸買房就好了，看地區500萬就可以買透天了，這樣不是好很多嗎？所以在大台 北地區買房算不算智商稅啊？ --
jiaweikoo  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 以後買房「海拔」是不是很重要的指標？ 這兩天看到好多地方淹水影片 都好恐怖…整個淹起來… 水上樂園的那種 想問一下大家 最近幾年極端氣候越來越明顯 夏季：暴雨+高溫 （加上台灣一些地方地層下陷） 以後買房是不是要選海拔高一點的台地 例如：林口台地、桃園台地、中壢台地、平鎮—伯公岡台地、湖口台地、后里台地…等 這樣比較不會大淹水+海拔高氣溫也稍微涼一點 台地含金量是不是持續上升中？ 大家討論看看 --
[閒聊] 以後買房「海拔」是不是很重要的指標？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 新青安致房價上漲17% 立委提2.0排富「需 新青安致房價上漲17%　立委提2.0排富「需納入資產」 Ettoday 記者項瀚／台北報導 即將出爐，民間團體、學者、立委直指過去，並呼籲新青安2.0政 策別再失靈，要補對人、補到位、鼓勵婚育，提出6大主張。除了要是「真首購」，排富 條款應也不能只看個人，並要ㄧ併計入資產等等。 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，新青安貸款政策實施迄今，可歸納有3大問題，分 別為補貼對象嚴重錯置、、婚育連結機制缺席。 據公股銀行近2年數據，50歲以上核貸者逾6700戶、年收入合計逾200萬元者有1萬8000多 人。另外
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國跟台灣資源分配就不一樣啊 光是醫療來講 重症一定都想去首爾醫院看病 所以買房都是瞄準首爾幾個地點 首爾雖大 但也不是每個地方都很熱門 像仁川這地方就是中國朝鮮族住的 之前2023房價都直接腰斬 底下這個就是朝鮮族住在仁川的生活 https://www.youtube.com/channel/UCO8tUpJoakmDByWBWhgPJYQ 仁川到首爾上班光通勤單程就一個小時半 回到醫療教育資源 你說大邱這種 安東這種 哪來的頂級重症醫院 台灣連花蓮慈濟可能都能打贏大邱 花蓮人還會去慈濟看病 大邱人都直
Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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LDPC  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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