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[閒聊] 基隆VS淡水

作者bettyuu (Sara)
看板home-sale
標題[閒聊] 基隆VS淡水
時間Tue Jun 30 12:37:32 2026
那個啦 雙北買不起 放眼望去 北北基，一坪40萬以下還能買到新房，有點機能的地方（扣除金山萬里貢寮石門那些荒涼 區域） 是不是就基隆跟淡水了 （現在年輕人沒人要選公寓沒電梯沒垃圾處理沒收包裹的社區了啦，不要拿這些來比，只 以新房來看） 淡水有重劃區 街道大條舒服 都新房子 但到北車跟內湖開車都要40分鐘 基隆雖然比較不會下雨了 但街道小又很多山坡地 不過某些區域開車到內湖只要20分鐘捏 到北車也只要半小時 首購能負擔的新房 鄉民們選基隆還是淡水咧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.186.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782794255.A.97D.html
推 Moneytaker: 基隆 06/30 12:40
推 rhrh1129: 淡水屌打 基隆除了開車離台北近想不到什麼優點 全是缺點 06/30 12:40
推 sarah946422: 有小孩的話只能淡水 基隆新房4字頭的區域環境都很糟 06/30 12:49
→ sam21sam21: 如果住淡水是在北投上班，距離比基隆更近 06/30 12:49
→ sam21sam21: 很多華碩.和碩的人住淡水 06/30 12:49
→ sam21sam21: 在南港上班，當然就基隆 06/30 12:50
推 zouelephant: 跟基隆比的話 還是淡水吧@@ 06/30 12:50
推 pz5202: 我前陣子去了淡水跟基隆看了一下，淡水>>>基隆 06/30 12:52
推 sanjik: 南港信義上班就基隆，士林北投上班就淡水 06/30 12:55
推 kutkin: 基隆在捷運定案之後不人道了 06/30 12:57
→ kutkin: 你現在大概剩下瑞芳 06/30 12:58
推 visa9527: 秒選基隆~淡水交通已經沒未來了~基隆還有新規劃可賭 06/30 13:00
推 Pellaeon: 看你有沒有小孩 有小孩淡水佳 自己住基隆也行 06/30 13:10
→ Pellaeon: 建議你可以先看看鄰近周邊大樓GOOGLE評價 很好玩 06/30 13:10
→ bnn: 東邊上班就基隆 西邊上班就淡水 哪那麼多考慮 06/30 13:14
推 ownwei: 淡水對面 06/30 13:15
推 pz5202: https://i.imgur.com/GaW2cZK.jpeg 06/30 13:19
→ pz5202: https://i.imgur.com/2SNn2w8.jpeg 06/30 13:19
推 MonkeyCL: 看在哪上班 06/30 13:19
推 momomom: 基隆市容跟交通有夠爛 06/30 13:19
推 pz5202: 淡水很美真的會圈粉 06/30 13:20
→ pz5202: 我本來是喜歡基隆的 06/30 13:20
→ pz5202: 結果去一趟 變心 06/30 13:20
→ pz5202: 淡水買了就不要賣 那不是投資用的 06/30 13:22
推 pz5202: 我有想買一間度假用 但等我冬天去看看 06/30 13:25
推 howard753: 淡水 06/30 13:26
推 bms: 看上班地點 06/30 13:31
噓 kensmile: 淡水至少有大的重劃區，基隆新社區都很片斷 06/30 13:33
→ kensmile: 老社區夾雜，不推 06/30 13:35
→ kensmile: 況且基隆還是比較潮濕 06/30 13:36
噓 black1x2y3z: 淡水進台北的交通不敢恭維 然後冬天比基隆還糟 且東 06/30 13:39
→ black1x2y3z: 西貴又難吃 06/30 13:39
推 jyunwei: 基隆市區呢？ 06/30 13:41
推 kutkin: 以前基隆30-才是人道走廊 06/30 13:42
→ kutkin: 因為到台北11區除了萬華都有國道客運 06/30 13:43
→ kutkin: 但現在客運開始缺工 捷運也定案漲起來 06/30 13:43
→ kutkin: 這都一陣一陣的 06/30 13:43
→ kutkin: 現在大概要看萬里62延伸 06/30 13:45
推 pz5202: 31F 我就是特地去看通車的淡江大橋啊！我覺得還可 06/30 13:49
→ pz5202: 以欸 06/30 13:49
→ pz5202: 而且現在還開了去桃園機場的公車 06/30 13:50
推 pz5202: https://reurl.cc/ppQvka 06/30 13:55
→ pz5202: 這Tpass北北基桃1200可以搭不用錢 06/30 13:56
推 black1x2y3z: 你不是在討論淡水進台北嗎 現在怎又發散到桃機 06/30 13:57
→ black1x2y3z: 另外幫補充 淡水比基隆還潮濕 06/30 13:57
→ pz5202: 沒有 我沒有特別說去台北吧！ 我只是自顧自說而已 06/30 13:59
→ pz5202: ！ 06/30 13:59
推 pz5202: 我是搭捷運過去，我覺得也很快！開車我不知道 06/30 14:01
推 kutkin: 淡江大橋的公車我覺得終究還是台北的Style 06/30 14:03
→ kutkin: 停太多站了 太慢 06/30 14:03
推 ludt: 秒選淡水>>>>>>>>>基隆 06/30 14:03
→ a70327cow: 都沒捷運選基隆…有高速比淡水方便 06/30 14:05
→ ludt: 基隆濕黏臭，市容也不好 06/30 14:05
推 adiemusi: 基隆很大要看哪邊，百福七堵就非常好，崇法街深澳坑八斗 06/30 14:14
→ adiemusi: 子新豐街就很不好 06/30 14:14
→ adiemusi: 淡水紅樹林淡水站也很好，淡海那個輕軌通勤實在不行 06/30 14:17
→ adiemusi: 沒看到4字頭，如果4字頭只有淡海可以買，基隆新房都破5 06/30 14:19
→ adiemusi: 如果在台北南區上班，其實安康路三段是更好的選擇 06/30 14:22
推 bustinjieber: 淡水 06/30 14:22
推 lota: 基隆吸毒人口跟89很多，路又小條，淡水好多了 06/30 14:22
→ lota: 基隆就鄉下地方，連百貨公司都開不起來，怎麼看都淡水好 06/30 14:24
推 c6066den: 我覺得淡水好一點，至少風景秀麗，有點資產的會買淡水 06/30 14:31
→ c6066den: 但不太會選基隆 06/30 14:31
→ adiemusi: 如果只有淡水和基隆我個人都不會選，我會買A7 A8 06/30 14:31
推 BrandonMai: 基隆那山坡地 開個車還要擔心被落石砸還是土石埋 06/30 14:31
→ ohya111326: 基隆屌打 好吃的東西太多了 06/30 14:52
推 chigo520: 基隆除了適合海釣有什麼優點？ 06/30 15:11
推 kutkin: 以前是圖他便宜 現在汐止都漲起來了 06/30 15:19
推 eqqs: 智商高一點就選a7 06/30 16:16
推 planta: 兩個下雨的時候都很慘，但淡水至少天氣好時景觀是漂亮的， 06/30 16:20
→ planta: 基隆除非你在東區上班！ 06/30 16:20
推 inconspicous: 淡水至少還是雙北有捷運，基隆比宜蘭還爛 06/30 16:55
推 tu11252007: 秒選淡水，居住環境差太多 06/30 18:08
→ losmith: 基隆不錯 前提是在大馬路沿線 底線是街。巷弄裡的就別了 06/30 18:14
→ losmith: 淡水強的點是有新市鎮那邊給人市容美觀的印象 06/30 18:16
→ losmith: 但實際上非新市鎮的區域 那個馬路&市容跟基隆也沒差多少 06/30 18:17
→ losmith: 如果是不用出門通勤上班的人 選淡水就不錯 在家看海看河 06/30 18:18
→ losmith: 如果是要通勤上班的 還是挑交通省時間的比較不會厭世 06/30 18:18
推 blazed: 七堵百福新案聽說也6字頭，人道走廊關閉了 06/30 18:38
推 KingFelix: 一定是淡水 06/30 18:45
推 a10304025: 汐止 南港 內湖 市政府 工作就基隆啊 超快 06/30 18:52
→ a10304025: 能居家上班 新莊 北投 就淡水 很好選吧 06/30 18:53
推 sakeru: 北五堵那邊預售成交50幾 我也是滿傻眼 06/30 22:13
→ kutkin: 百福之前捷運前那時候還是人道走廊 06/30 22:32
→ kutkin: 現在不行了 06/30 22:32
推 bigair888: 淡水，環境好，有規劃重劃區 06/30 23:32
→ kensmile: 氣象局都有濕度統計 07/01 00:55
→ kensmile: 說基隆濕度比較低的，真的是問號 07/01 00:56
噓 black1x2y3z: 1.現在沒有氣象局，改叫氣象署。 07/01 08:45
→ black1x2y3z: 2.知道有資料也不查，在那邊誤導大家我也是問號。 07/01 08:45
→ black1x2y3z: https://i.mopix.cc/y0gsX6.jpg 07/01 08:45
→ hisashi: 基隆 住淡水根本沒心情看風景 07/01 10:14
→ kensmile: 這種行政區相對濕度的數據，可以不用看 07/01 11:14
→ kensmile: 濕度有分絕對濕度及相對濕度 07/01 11:15
→ kensmile: 絕對濕度就是水量，淡水下雨天數比基隆少很多 07/01 11:15
→ kensmile: 至於相對濕度，其實是差不多 07/01 11:16
→ kensmile: 絕對濕度和下雨有密切相關 07/01 11:17
→ kensmile: 一年基隆下雨天數比淡水至少多60天 07/01 11:41
推 DwyaneWade: 不要侮辱宜蘭，宜蘭可能是去台純生活最好的地方 07/01 13:47
→ DwyaneWade: 全台 07/01 13:47
推 biggis: 如果你覺得淡水很濕的話 冬天來基隆這邊坐坐包你涼 嘿嘿 07/01 14:08

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[請益] 只能將就這房仲了嗎？ 大家好，我是一位看房小白 目前有看到一間蠻喜歡的房子，開1038萬 當下家人有跟房仲開價910 根據是實價登錄最新一筆是半年前的資料，同社區但差兩層樓（都是中樓層）價位大約是900初頭成交 房仲一開始一直跳針說太低了，要用實價登錄去看。 我開實價登錄給她看證明自己開價是有根據。房仲直接不理直接嗆說屋主不會賣啦。 講到這有幾個背景資料想先讓大家看看 1.房仲跟屋主貌似有私交，好像之前有認識且屋主新屋也是找該房仲買的 2.屋主只給此房仲賣，有請其他房仲去調件。屋主說是沒簽專約但好像也沒特別說要讓其他房仲接ca
a69455  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 最大競爭者用天花板壓著你 09/30 12:41 : 推 quiet93: 社宅是集中在某些地方大量蓋，不是平均分佈的 09/30 12:49 : → quiet93: 土城一個千戶，你覺得沒差嗎 09/30 12:49 : 推 quiet93: 我講社宅本來就不是針對台北市，這裡也不只台北的房東啊 09/30 12:52 : → quiet93: 社宅收最差的人，也收中間最好的人 09/30 12:52 : → quiet93: 新北市蓋的社宅就會對台北市有影響了 09/30
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 未來很多地區的租客會被吸進去社宅，會留在外面的幾乎都 09/29 15:57 : → quiet93: 是租高總房的租客 09/29 15:57 依2026年8月31日，內政部最新統計顯示，全台「已實際開工」的社會住宅 共有65202戶，另外有15380戶已決標，尚未開工，兩者相加是80582戶 這65202戶中，高雄佔15026戶，佔23% 新北佔10551戶，佔16.2% 台中佔10348戶，佔15.9% 台南佔8468戶，佔13% 桃園佔7186戶，佔11% 台北市佔434
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ 房子租給55歲離婚單身女性， 跟男朋友住， 已經租四年了， 準備邁入第五年， 還算正常的房客。 只是今年有3次遲繳， 都有事先告知， 也都有在承諾的時間補齊。 現在準備續約， 跟她說今年開始合約要去公證， 公證費平分， 想說保障雙方權利。 但～房客不願意。 說我不信任她？？沒人情味？？ 這讓我滿頭問號， 只有聽過房東不願意公證的， 房客不願意公證是怎麼回事？ 有什麼我沒思考過的點嗎？ --
[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ce0336ce  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 租屋最大的問題其實就是 延遲享樂的反向 當然延遲享樂到底正不正確 這就看人生價值觀了 你會發現 嘴歸嘴 大數據顯示 就是租房的人普遍經濟弱勢 學經歷人生規劃 總結起來就是 嗯 小可愛等級的 整天拿一些小數據什麼租屋股神出來討論 只是顯得自己智商低 意識型態凌駕一切而已 房租就是純消費 一直租好的 就是一直消費 毫無累積 當然你要租一輩子也行 這也是現在歐美的狀況 每個月定期扣血 然後還有被取消的風險 隨著未來供給量減少 房租跟房子階級化會很明顯 當然台灣現在對房東跟房客 保障力都很差 一個怕遇到租霸 一個
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ 一陣子沒看591 剛剛瀏覽了一下2房租屋價格 體感大概這1-2年漲了15% 第一次覺得房租上漲這麼有感 但cpi還是很低 數據對不上 --
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[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 現在有趣的就是. 開放了幼兒看護. 結果好像沒啥人使用. 除了一般而言,有幼兒的家庭開銷比較大. 所以一個月三萬多的看護支出壓力太大. 不如丟安親班托兒所...還可以省掉教學道具場地等等的費用和成本. 而請得起的.... 它們不信任外籍的能力,也更傾向於要嘛雞娃各種上課,甚至家教. 所以這個幼兒看護目前使用率低低的. 更多是特殊狀況的幼兒,這種托嬰或是安親班可能會被"退貨" 只好請外籍. 但是老年看護反過來. 老年看護申請的條件嚴苛很多. 但是老年其實很多人,財力也足夠,也想要看護. 無奈...自己有點健
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : : 20年前的薪水跟現在都差不多 : : 日子是一年比一年過得更苦了 : : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 1 8: : 41 : : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 1 8: : 41 : : → dick929:
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台南透天去留問題 座標:台南永康(永康國中附近)走路大概2.3分鐘可以到正門口 屋齡:20年 房貸已繳清(自地自建) 地坪約43坪，建坪約60 3樓半透天 家庭人員:父 母 兄 我 共四人 全家就這間透天跟鄉下阿嬤那的房子 父母皆已退休，近日父親提出想變賣這間透天厝當作養老金，賣掉的金額分成四份 目前聽到的想法是父親想說服母親一起買美債，利用配息來當作生活費， 然後住在阿嬤留的鄉下地方，我和哥哥就各自拿一份看是要租房還是當買房頭期 由於我也已結婚，目前跟老婆兩人一起在台北租房，未來也不排除請調回南部， 目前我自己的想法是頃
EOECLOT  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/XYpVYow 內文： 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民「拖小船」到超市搶食物 泰國曼谷的淹水災情，已經進入第4天，不過大水還沒有完全退去。不少人家中的食物都 快見底，所以曼谷各地超市、賣場，都出現搶購食物的人潮。就連親自到避難所視察的泰 國總理【阿努庭】，都被災民抓著抱怨沒東西吃。更慘的是泰國氣象單位說，雨季還沒過 去，只要下雨，還是有淹水可能。 曼谷這場水災讓不少居民生活陷入困境，儘管積水未退，許多人仍冒險涉水外出採
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 未來實體小產業是不是會日益變少 記得十來年前第一次去香港的時候 對於尖沙嘴中環附近 整排的周大福周生生感到好奇 後來才知道 因為那些地方 一般商家是租不起的 最後都是大型企業拿下 當成廣告店面在用 我自己只是個小店面房東 近年來也慢慢覺得要租給非吃喝的商家 難度變高了 承租的老闆們沒跟我說過租金 但常常抱怨人不好請 因為服務業薪水也不低了 看到threads上在講露易莎 乾杯的獲利 這種高資本低投報的實業 感覺還真的不如投0050 甚至0056都比它好 大量的不確定 帶來卻是很低的報酬 https://i.meee.com.tw/aiR
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏… 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻 經濟日報／記者林勁傑／台北報導 今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達 2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台 新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第一家一般房貸利率開價站上3%水準。 公股銀主管指出，目前資金嚴峻情形下，房貸利率「回不去了」，以現在的資金成本而言 ，加上稅費，房貸利率承作2.2%以下即不符成本。 房貸市占較大的民營銀行當中，北富銀的首購產品
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] ZACK又在出征吳淡如了? ZACK好像又在出征吳淡如了 直接說用數據打臉 好奇問一下為什麼ZACK要一直出征吳淡如阿 ZACK是 真理大學法律系 吳淡如是 台灣大學法律系 真理法律 VS 台大法律 這是法律系內戰嗎? --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
爆
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : 20年前的薪水跟現在都差不多 : 日子是一年比一年過得更苦了 : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 18: 41 : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 18: 41 : → dick929: 醫療吃緊一點也好，順便解決長照問題 09/25 18: 42 : → dick929: 有時候救不回
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cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 基本薪資這10年來從22000上漲到30000 其實被這個害慘很多人啦～ 最慘的就是薪水原本就是35～60k這一群… 大概也是好幾百萬人吧～ 這群人並沒有因為基本工資調漲而改變任何的薪水 卻因為基本工資調漲 物價越來越貴 生活是一天比一天更苦… 軍公教就不用說了 之前就中產階級 原本可以買個小房，養個小孩 但這10幾年來 不只調薪少跟不上物價 還被大砍退休金 現在就算沒生小孩想要存錢買個房都很不容易 如果有生小孩 要買房，就是天方夜譚 難怪去公務員版看 每個都氣得牙癢癢… 另外一個很慘的就是醫療業 醫療業
aass5566  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] Zack開噴財商教母！？ Zack就是一個商人，白海豚會轉彎的那種 他的的千萬資產怎麼來的 大部分房仲 + 部分保險業務，只能說房仲錢真好賺 尤其是他前面都只講流量愛聽的話，講自己多邱 一邊罵房仲亂象，在那邊吹自己有做過多久房仲(實際經驗就菜的一逼) 一邊用力割房仲跟他買短影音的課程錢，廢話，拍那種聳動標題就有流量 所以他中間幹嘛跳出來平衡一下，他發現罵過頭了要收穩人設才能賺錢 但是只拿有利自己的資訊洗腦消費者晚點買倒是真的害到不少人 雖然後面也有轉彎了，加上一些但書，會相信他的真的就傻白甜 因為一個網路大師就多背房貸，笑笑 不忘
ayjfi250  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-23

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