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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多?

作者ym19605006 (史迪奇)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多?
時間Mon Jun 29 14:24:10 2026
38歲 已婚 2018 一間竹南自住房600萬 定期定額買股票 2019 購買竹北自住房2100萬 股票市值400萬 股票賣100萬+存款100, 太太200萬當頭期 2020至2022 存股 股票市值累積約900萬 2023 竹北增貸1100萬買股+債 2024 竹南買店面2600萬(共貸2350萬) 頭期款:股票150萬獲利+存款 店面增貸拿回現金500萬買股票+債券 股債市值約3150萬(股1350萬 債1800萬) 2025 台中預售屋交屋現金交屋1400萬 (股票獲利500萬 債券600萬 存款300萬) 股債市值約4050萬(股2820萬 債1230萬) 2026 台中增貸核款14xx萬(鑑價約1800萬), 2.25%, 寬2, 30年 對保尚待撥款,尚未入戶頭 2026 5月簽了一間竹北小預售案 已付160萬訂簽(多為賣出債券) 股債現值約5400萬(股4400萬 債1000萬) 等增貸下來再入市 心得: 債券不會賺錢 拿來繳房款不會心痛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.141.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782714252.A.F9A.html
推 frowning1226: 厲害 06/29 14:26
推 soulknight: 你會被罵房蟲 06/29 14:27
推 a187: 推 這才是大部份人的寫照 06/29 14:27
→ sfking: 魯空宇宙只存在2024買房，結果完全沒錢買股這種劇本。 06/29 14:33
→ sfking: 至於2020之前就有買的人，他們會說你沒在2024一鍵賣掉， 06/29 14:33
→ sfking: 未來會連跌30年，你沒賣只是紙上富貴遲早會虧。 06/29 14:33
推 jaricho: 2019投入400多頭期買竹北房 2023增貸1100萬 這個可能會踩 06/29 14:36
→ jaricho: 到新竹股神心中的點 但股神還是會跟你算那400多萬如何操 06/29 14:36
→ jaricho: 作股市報酬率更高 06/29 14:36
→ jaricho: 恭喜5間了 06/29 14:36
推 jinso7410: 這隻好肥好猛 06/29 14:36
推 yeadean: 猛人 06/29 14:37
→ cblade: 這才是會投資的 06/29 14:40
推 s940758: 房蟲的典範 賺麻了 06/29 15:06
推 Sonas: 學習 努力買店面XD 06/29 15:10
→ sam21sam21: 這心得..... 06/29 15:12
推 johnny378194: 比較想學2600店面怎麼買的時候貸2350 06/29 15:13
當時商用不動產滿多家銀行可以貸9成 自備拿出來後,增貸可退還現金再投資 目前店面+上面住宅月收11萬, 超過支應房貸支出還有剩
噓 ConRollins: 秀對帳單欠綁架 06/29 15:14
→ sam21sam21: 店面有可能8+1，因為富邦當初甚至要給我8.5＋1 06/29 15:19
→ sam21sam21: 只是當初8.5＋1是我的住家，我選擇8 06/29 15:20
→ johnny378194: 有點猛 06/29 15:22
推 sgaor: 請問這樣總負債有多少？1100+2300+500+1400？ 06/29 15:46
竹南自住無貸款 店面已還部分增貸 目前貸款約6000萬 能寬限期就會續寬,月還款18萬,股債+房租可完整cover
推 PTTMAXQQ: 厲害 看到小資族肥起來了 06/29 15:50
推 Sonas: 確實負債比有點恐怖 06/29 15:51
→ lucky466: 記得真清楚 06/29 16:11
推 Librau: 房蟲典範 06/29 16:35
推 jinso7410: 這篇真的很讚 看了真爽 06/29 16:49
→ jinso7410: 比純正二炫太多 06/29 16:51
推 namkk: 蜈蚣步法 左腳踩右腳上天啦 06/29 17:06
推 kusomanfcu: 加入房地產破億了 06/29 17:27
推 kusomanfcu: 台中預售什麼時後買的你忘了列進去 06/29 17:28
推 madd: 股神會說你2024以後買房的好慘喔 不如跟他買正二 06/29 17:31
推 philmaru: 店面8+1是什麼意思啊 06/29 18:12
※ 編輯: ym19605006 (59.115.141.180 臺灣), 06/29/2026 19:13:55
推 jinso7410: 金流扛得住真的很爽 06/29 19:14
→ jinso7410: 房客幫你撐金流 06/29 19:15
推 kill2400: 38 股票價值1億8 全部都是股票 4間新北市房 一間高雄 06/29 19:53
推 kill2400: 房貸4000 信貸300 質押 3000 06/29 19:55
推 patroclus: 謝謝分享，股房雙棲就是讚 06/29 19:56
推 childeviler2: 先推，等一下阿伯說欠債也再秋 06/29 20:23
推 tPA: 好強 06/29 22:14
推 HAHAHUNG: 扛得住現金流就是勇士 06/29 22:52
推 planta: 這才是真實的寫照，低調一點啦！ 06/29 23:02
推 C24128390: 你既然都是長期存股派 就別配債了 長期報酬默默地拖累 06/30 04:45
→ C24128390: 有些買債的人是因為有風險操作需要基本盤穩固 06/30 04:51
→ C24128390: 或是債可以買到直接無腦撐起生活 06/30 04:54
→ C24128390: 你這樣"加減買"的 又是存股派 反而沒什麼戰略意義 06/30 04:54
推 candyloveleo: 想問本業收入 06/30 07:36
推 bensonla: 本業一定也很猛 06/30 08:20
推 winner1: 可惜現在無法複製了 06/30 08:29

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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? 38歲 已婚 2018 一間竹南自住房600萬 定期定額買股票 2019 購買竹北自住房2100萬 股票市值400萬 股票賣100萬+存款100, 太太200萬當頭期 2020至2022 存股 股票市值累積約900萬 2023 竹北增貸1100萬買股+債 2024 竹南買店面2600萬(共貸2350萬) 頭期款:股票150萬獲利+存款 店面增貸拿回現金500萬買股票+債券 股債市值約3150萬(股1350萬 債1800萬) 2025 台中預售屋交屋現金交屋1400萬 (股票獲利500萬 債券600萬 存款
ym19605006  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[閒聊] 歐洲現在根本是地獄吧? 巴黎百分之70房屋建造於1949年之前 管線老舊根本無法裝冷氣 超厚的牆壁白天瘋狂吸熱 晚上睡覺剛好散熱讓屋內變蒸籠 建築法規 裝冷氣破壞景觀 裝冷氣太吵 直接被檢舉噪音 一半以上的人租屋 屋主普遍不允許租客裝冷氣 然後電價超高、人工超高 裝冷氣天價成本 才幾天就熱死1000多人 歐洲還一堆左翼人士說 : 不想整天待在有冷氣的環境中 靠綠建築就可以涼快了... 然後你反問他那為何冬天可以住在有暖氣的地方 他就答不出來了 說真的 一堆人嫌竹北、青埔、林口、水湳、男子漢、橋頭勇士 殊不知在這些台灣重劃區面前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[閒聊] 股房雙賺的人多不多? 版上常常戰股跟房要選哪個， 尤其最近股市波動變大了，我覺得應該很多人又會回頭思考這個問題， 不過看板上討論 其實很多人可能是股房雙賺?? 買房>增貸買股>質押再買股這樣 比較想知道這波有人是股票賺到了 打算再回頭買房的嗎? 我看板上的文章 預售部分新竹以北可能還是價格相對硬 但中南部好像空間蠻大的 少數幾個跟科技業關聯比較緊密的像是新竹、林口、北士科這些就頗撐 想知道少年股神、口袋一排鑰匙的房東大大們有甚麼看法? --
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ocenocen  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[請益] 有甚麼家用設備對改善生活很有感的??? 我覺得第一名一直都是室內停車位，再來才是電梯 但室內現在有甚麼設備是有了後對生活很有感的? 感覺現在大家生活就是到頂了 之前看郭董那個開箱，除了洗頭臺以外，郭董有的大家也都有吧 現在大家覺得家內有甚麼設備是會有感改善生活體驗的??? 洗碗機掃地機這種我大概十幾年前就在用了 疫情期間我覺得是桌球機器人，我還從淘寶2萬買了一台，在公設打 尤其家裡有小孩的CP值超高，打趴飛輪跑步機 感覺家庭室內大家該有的都有了??? -- 現在電視便宜到投影機完全沒競爭力了 30年前家裡能有冷氣的人就是豪宅了，現在感覺大家家裡
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Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[閒聊] 八里畢業了 首先 純自住，並恭喜自己成交了人生的第一間房 總算是畢業了！回想起來真的是一件滿夢幻的一件事情，從大學畢業後勤勤懇懇的工作存 錢，在28歲的那一年簽下了預售屋的合同。 過了兩年後正式交屋了！ 一路走來堪稱是風風雨雨，動盪不安 從簽下合同後的隔一個禮拜，aka龍哥開啟了大打房時代，到銀行雨天收傘，再到今年的a i股票大爆發，內心中只有數不盡的苦澀 工作2.3年後陸陸續續的看房，看著房價一波還未平息一波又來侵襲，對！我fomo了 在那個時候，牙一咬眼一閉就上了這艘船，理所當然的把所有的積蓄都壓了上去，當下聽
TunaPower  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 豐邑預售好像很賣很差？ 剛剛看到threads有人在講 台中預售屋 豐邑豐穗賣三年半都成屋了 58戶只賣10戶 豐邑旗下佳成原潮apt賣14個月 180只賣27 豐邑park one 賣了4年多 188戶只賣35戶 豐邑台南的大案 浩瀚無極 當時把台南推向60/坪萬up 結果賣3年半 885戶只賣106 還有豐邑在八里的建案 豐邑港麗 開案半年 實價登入=0 是因為賣太貴嗎 為什麼感覺他的案子都賣得不太好 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 在雙北靠自己買房的人多嗎？ 想請問一下就是在台灣的社會裏40歲以下年輕人來說在房價高的雙北靠自己一個人買房的比 例高嗎？還是大都是靠父母幫忙出的居多呢？ -- 是想說雙北很多年輕人都在這工作，所以也一定有人在雙北買房定居生活的，就不知道靠自 己在雙北買房的人多還是靠父母幫忙的比例多？ 那北漂的呢 40以下 我只是問現況比例而已 應該說有房市有成交的物件上靠自己或父母幫忙的概念
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uukr  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ 隨著少子化跟人口老齡化 租給老人這狀況應該是會改善 不用多慮 不過考慮屋齡 還是回到市場機制 有錢人住新屋 窮人住舊屋 然後每年新建戶數都增加是完全不可能 打房自然會壓抑興建 我倒覺得現在最重要是把 舊 遠 兩大產品脫手 以後一定高度都市化 並且居住品質要求提高 寧願買貴也要進市區就對了 --
Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 低樓層裝潢機械車位 vs 高樓層空屋平車 各位房產板的前輩好，最近看中高雄一棟大樓。 目前看中同一個面向的兩個物件，總價落差在可接受範圍。 但兩者的條件差異非常大，所以陷入嚴重的選擇難題，想請教各位前輩的看法 目前看起來社區是大樓旁邊有一座小廟。不過有親自去現場確認過，實際聞起來沒什麼香火 味或空污，窗外看出去也看不太到廟。 物件條件對比： 總價差異:大約會落在180萬左右(大約總價15%) 3樓物件:B5機械車位，室內已裝潢 13樓物件:B3平面車位，室內無裝潢 考慮 3 樓的點：因為已經有裝潢，買了基本可以拎包入住。目前手頭上的現金，付完頭期
jayelva  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ : 如標題，如果你本身家裡就有好幾間房可以分，或是以後你爸媽百年之後，房子留給你繼 : 承，那不在本篇討論範圍內。 : 若是你沒有任何家底可以靠，講真的，在台灣這個極度不友善的環境中，一定要趁年輕有 : 工作時，買一間房子，哪怕是背30年房貸都好，千萬不要傻傻的租一輩子房子... : 老了還要看房東臉色，被房東趕，真的很淒涼。 : 大家會不會覺得，如果你老了還要看房東臉色，真的很悽慘對吧？ 這喔 尼島年輕人煩惱這問題太多餘惹 先看尼島現狀 總戶數約千萬 租屋戶數約九十萬 這種狀況租屋的人家一定會想搞清楚尼
Re: [閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 一定要有房，免得老了看房東臉色？ 如標題，如果你本身家裡就有好幾間房可以分，或是以後你爸媽百年之後，房子留給你繼 承，那不在本篇討論範圍內。 若是你沒有任何家底可以靠，講真的，在台灣這個極度不友善的環境中，一定要乘年輕有 工作時，買一間房子，哪怕是背30年房貸都好，千萬不要傻傻的租一輩子房子... 老了還要看房東臉色，被房東趕，真的很淒涼。 大家會不會覺得，如果你老了還要看房東臉色，真的很悽慘對吧？ -- 想太多，房東寧願空著，也不會想租給老人... 那如果都市呢？房東應該不會想租給老人吧 但是持有成本低，就算放著養蚊子，講真的，也不會想
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saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 連結： https://tw.stock.yahoo.com/share/60a1663c-d48c-32c0-a79a-7adf9319048c 內文： 李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 明年Q3回溫 房市趨勢專家李同榮指出，政府打房打到手軟，但房價卻軟不下來，重要關鍵在於「經濟 基本面打敗政策面」。他強調，台灣經濟在GDP將連續兩年達到8.6%以上的高成長下，促 使股市湧入排山倒海的資金動能，這種「高成長經濟表現+充沛資金動能」的基本面表現 ，將會成為房市翻轉、擺脫政策壓力與藩籬的主要關鍵，房市反彈走
[新聞] 李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cblade  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 工班水準 Threads一篇熱烈討論 喚起一堆人共鳴 不過說實在 工班有些真的很沒水準 跟飲料便當沒關 他會倒馬桶倒水管就是會倒 管也管不住 https://i.urusai.cc/t4pbZ.png https://i.urusai.cc/We9NZ.png https://i.urusai.cc/dYNKw.png https://i.urusai.cc/aqm7V.png https://i.urusai.cc/CPgkV.png https://i.urusai.cc/I8y6P.png https://i
[閒聊] 工班水準 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 在大台北地區買房算不算一種智商稅？ 在大台北好一點的地區買一戶40年以上只有30坪上下的破公寓大概3000萬左右，差一點的地 區也要2000萬，扣掉自備頭期款300萬後，光是本金還有約1700-2700萬...如果不靠父母贊 助得為此扛下至少30年的房貸，夫妻每個月薪水基本上都在還房貸了，而且勢必得工作到60 歲以上才能還清。如果不買房然後租房就好，省下來的錢就可以全部投資0050，老了再搬到 東南亞或大陸買房就好了，看地區500萬就可以買透天了，這樣不是好很多嗎？所以在大台 北地區買房算不算智商稅啊？ --
jiaweikoo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 以後買房「海拔」是不是很重要的指標？ 這兩天看到好多地方淹水影片 都好恐怖…整個淹起來… 水上樂園的那種 想問一下大家 最近幾年極端氣候越來越明顯 夏季：暴雨+高溫 （加上台灣一些地方地層下陷） 以後買房是不是要選海拔高一點的台地 例如：林口台地、桃園台地、中壢台地、平鎮—伯公岡台地、湖口台地、后里台地…等 這樣比較不會大淹水+海拔高氣溫也稍微涼一點 台地含金量是不是持續上升中？ 大家討論看看 --
[閒聊] 以後買房「海拔」是不是很重要的指標？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 新青安致房價上漲17% 立委提2.0排富「需 新青安致房價上漲17%　立委提2.0排富「需納入資產」 Ettoday 記者項瀚／台北報導 即將出爐，民間團體、學者、立委直指過去，並呼籲新青安2.0政 策別再失靈，要補對人、補到位、鼓勵婚育，提出6大主張。除了要是「真首購」，排富 條款應也不能只看個人，並要ㄧ併計入資產等等。 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，新青安貸款政策實施迄今，可歸納有3大問題，分 別為補貼對象嚴重錯置、、婚育連結機制缺席。 據公股銀行近2年數據，50歲以上核貸者逾6700戶、年收入合計逾200萬元者有1萬8000多 人。另外
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國跟台灣資源分配就不一樣啊 光是醫療來講 重症一定都想去首爾醫院看病 所以買房都是瞄準首爾幾個地點 首爾雖大 但也不是每個地方都很熱門 像仁川這地方就是中國朝鮮族住的 之前2023房價都直接腰斬 底下這個就是朝鮮族住在仁川的生活 https://www.youtube.com/channel/UCO8tUpJoakmDByWBWhgPJYQ 仁川到首爾上班光通勤單程就一個小時半 回到醫療教育資源 你說大邱這種 安東這種 哪來的頂級重症醫院 台灣連花蓮慈濟可能都能打贏大邱 花蓮人還會去慈濟看病 大邱人都直
Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
LDPC  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉股」？專家揭資金流向最大差異 2026.05.08 10:21 工商時報 陳傑鳴 提醒：這篇新聞寫很長，懶得看，可以直接看下面重點筆記！ 韓國央行（BOK）最新報告指出，韓國民眾股票賺錢後， 資金大量流向房地產市場，尤其無房族約有70%的股票投資收益最終拿去買房。 全球AI熱潮帶動股市狂飆，近期不只台股頻創高，韓國股市也同步大漲，不過，同樣是股 市大多頭，韓國與台灣卻出現截然不同的資金流向。韓國央行（BOK）最新報告指出，韓 國民眾股票賺錢後，資金大量流向房地產市場，尤
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 房市開始熱了 要買要快喔 如題 最近海巡網路 房子冷盤已經不冷了 之前物件輪動速度明顯很慢 但最近原本看覺得不錯的物件全部下架了 只剩一堆爛爛的物件 不知道是因為股票震盪還是新新青安 期待接下來還能怎麼噴 股票獲利賣一賣轉房市囉各位 ---- Sent from BePTT --
benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 南科新市社會住宅 中籤率100% 還剩200戶 https://i.imgur.com/nkIso4A.jpeg https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5481048 這個在南科金雞母地重劃區 新和重劃區 之前「世界南科A/B」在這區都創新市善化最高價。（記得快60萬） 之前說蓋社宅是解決年輕人買不起房的優解 但如果選錯地點蓋，是不是白白浪費政府資源了？ --
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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