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Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利 不希望見到房市硬著 其實央行就是贏在突襲而已 已經開賣的那些預售只能開工, 但大家就不會再推新案了 去年下半年申請開工已經明顯衰退 2025 申請開工戶數 相對2024年增率 5月 12996 19% 6月 10119 25% 7月 12112 -30% 8月 9234 -22% 9月 7435 -34% 10月 7734 -25% 11月 10198 - 9% 12月 11766 - 9% 2026 1月 7016 -27% 今年全年開工數看起來非常有可能跌破10萬 房價還沒七折, 新屋供給先七折了 我不知道央行經濟學是讀
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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[新聞] 綠委驚爆嘉義CoWoS第三座廠已動土！台 綠委驚爆嘉義CoWoS第三座廠已動土！ 台積電回應了 戴嘉芬 2026年3月19日 週四 下午3:51 https://reurl.cc/kpLgKb 民進黨立委蔡易餘今日（3/19）在立法院爆料，台積電位於嘉義的第三座 CoWoS 先進封測 廠已於近日正式開工動土。對此，台積電下午回應指出，公司在嘉義已規劃公告的先進封測 廠興建工程皆按照計畫進行，並且進展良好。 蔡易餘今日在立法院經濟委員會質詢時指出，嘉義有兩個產業園區，分別位於水上南靖和中 埔公館。水上園區在開發過程中，發現有文化遺址，開發進度較慢；
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peterch  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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[閒聊] 鬆綁外籍幫傭是不是房價利多？ 政府要開放家中有未滿12歲兒童， 即可申請外籍幫傭， 眾所皆知， 台灣房市三大支柱， 就是外送師，毛小孩，移工， 現在放鬆外籍幫傭限制， 將帶來大量剛需， 是不是房價利多？ --
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 : : 已經有不少建商在哀 : : 但央行總裁楊金龍都知道建商是在演戲 : : 也希望建商能漸進式讓利 : : 對買賣雙方都是好事 : 不動產業就是這麼命賤 : 我就問 : 台積電現在毛利率高達60% : 你有聽過政府出來叫台積電讓利的嗎? : 難道政府有說 : 你台積電賺美國的錢賺太大了 : 這樣影響兩國外交 : 你台積電讓利一下 : 毛利30%就好 : 不要賺美國賺這麼大 : 有嗎XDDDDD : 不動產相關產業就是這麼賤 : 稍微賺一點錢 : 政府就要你讓利 : 交易太多 就要跟你東課稅西課稅 :
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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Re: [新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 : 已經有不少建商在哀 : 但央行總裁楊金龍都知道建商是在演戲 : 也希望建商能漸進式讓利 : 對買賣雙方都是好事 不動產業就是這麼命賤 我就問 台積電現在毛利率高達60% 難道政府有說 你台積電賺美國的錢賺太大了 這樣影響兩國外交 你台積電讓利一下 毛利30%就好 不要賺美國賺這麼大 有嗎XDDDDD 不動產相關產業就是這麼賤 稍微賺一點錢 政府就要你讓利 交易太多 就要跟你東課稅西課稅 以前奢侈稅 現在房地合一稅 命賤就要認命 不要看不開了 -- 我覺得最好笑是政府一直拉基本工資 一直叫企業要加薪 結
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-20
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[閒聊] 多一成 能嗨成這樣？投客有多窮？ 這還真顛覆我的認知 第二戶放寬一成 1500多貸150 2000多貸200 一般人 買第一間擠頭期很緊沒話說 買第二戶的通常應該是較寬裕一點了 至少買不買只是個選項 也不用為了那一成在焦慮啊 投客有那麼窮嗎？ 會因爲那一成來決定買不買嗎？ 還是房板只要央行放個一二滴水 就能望梅止渴？ 真的是過於期待了 說過了這風向已定 除非崩的厲害 不然一定是掐著死死的 等快死了再放個幾滴讓你活一下 真沒想到 房板的投客 口袋深度就這麼一般 還是說想到多少可以解套了而感到高興？ 沒錢就好好存 想解套倒是不用過於期待 --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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[新聞] 房市急凍建商連環倒？楊金龍：業者讓利交 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202603190324.aspx 內文： 房市交易冷清，2025年全台買賣移轉棟數下探近9年來新低。不過對於建商哀嘆「被逼到 絕境」，中央銀行總裁楊金龍今天向建商喊話「希望漸進式讓利」，當建商讓利，交易量 就會出來，這也是央行樂見的房市軟著陸。 央行今天理監事會議決議利率「連8凍」，同時微調選擇性信用管制措施，將全國自然人 第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成。 楊金龍指出，央行選擇性信用管制成效逐漸顯現，不動產貸款集中度回降、
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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Re: [閒聊] 第二屋五成變六成 金龍終於肯白紙黑字放寬了 給個牡蠣 之前嘴砲說央行根本沒有總量管制 接著上次說交給各行自主管理 都不敢白紙黑字講明放寬管制 但實際上今年銀行針對首購放款已經沒有排撥問題 甚至有些民營開始降利率搶客 加上這次超乎預期針對第二戶放寬到6成 也就是最差就這樣了 接下來可預期就是下次理監事會議 跟新 新青安來個組合拳 票倉就全部回來了 那些魯空還幻想這些政客 會把房子打成你買得起的樣子 去查一下政治獻金都誰供奉的 去查一下這些政客名下多少房產 再加上美國這麼一打 大通膨加股市資金輪動 魯空可以解散了 ---- S
KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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[新聞] 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊金龍：回應民意 記者 謝佩穎 報導 連結： https://bit.ly/4lLlShe 內文：房市自第七波信用管制政策後，就陷入急凍。不過，央行今（19）日召開Q1理監事會 議，會後決議信用管制鬆綁，購屋族第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。楊金龍認為 ，房市政策一直是主張軟著陸基調，也得適時回應民眾的購屋需求，進行微調。 至於鬆綁原因，楊金龍表示，因為選擇性信用管制措施已逐漸有成效，不動產貸款集中度已 從2024年6月底之高點37.6%，回降至本年2月底的36
[新聞] 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
DoncicInPTT  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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Re: [閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧 跟房市一點都沒關係 簡單說就是一群自己沒能力賺錢 可是別人賺錢就會眼紅 別人生意好說轉那麼多為何不降價，要公佈成本，賺小利潤，給高薪 然後自己以為加稅就會降價，老闆要吸收＋降價 老闆應該賠售商品，並給高薪，那誰要願意？ 房地合一其實就是很經典 不過1.0初期真有影響，因為政局的疑慮＋本就當時超高檔＋經濟不夠強 不過實施也讓投資客有機會跑 結果2019開始反轉，搞出2.0更漲 接下來要加持有稅 覺得這樣會降租便宜賣 別忘了自己也會漲(但都希望加別人) 店面 住家出租都誠實報稅，一定大漲房租 持有稅加上去也是
Re: [閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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[閒聊] AI讓年輕人看到別種可能 最近生育率創新低很夯 其實跟AI多少也有關聯 年輕人看著AI越來越聰明 心中的恐懼與不確定性大增 生小孩 未來要跟ai競爭？ 以前還能提早替小孩歸劃 現在提早歸劃也沒用 另外還有一觀點是養兒防老 好像能用ai機器人取代 雖然機器人目前不普及 但年輕人想的是30年後的世界 養小孩要花千萬 買機器人養老 可能只要百萬內 目前ai取代一堆人力 生少一點也是好事 至於房價漲跌 也不用太討論 除了蛋黃區 其他緩跌到腰斬都有可能 想想看破舊的房子 + 區域沒剛性買盤 不就跟對岸一堆鬼樓一樣 --
shie1217  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
爆
[閒聊] 第二屋五成變六成 央行319會議 利率不變 第二戶房貸五成變六成 有大神預測到嗎？ 未來走勢怎麼看？ https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-190951-367ba-1.html ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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[閒聊] 強制開發票跟房市低迷有關吧 房市交易量低迷 房地合一稅實徵淨額新台幣524億元，年減26.8%，為105年房地合一稅開徵以來首見下滑 。 所以要從其他地方補，目前國稅局覺得比較容易的是小吃店 7萬家店*月營業額50萬*12月*5%營業税=200億 就這麼剛好補了缺口 靠杯這三小排版meow真的不行 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
chanel1259  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
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[新聞] 30年後誰來買房？房市恐迎大洗牌 https://reurl.cc/vEg51A 30年後誰來買房？人口只剩6成 專家警告：房市恐迎大洗牌 下班去你家 2026年3月17日 週二 下午8:00 「辛苦繳完30年房貸，人生就真的自由了嗎？」這句話對許多台灣購屋族而言幾乎是人生 目標，但房市專家Zack警告，當時間拉到30年後，台灣的人口結構與房市供需，可能早已 不是現在的樣子。本集《下班去你家》由主持人雪寶與國際超級房仲Zack來為你一一分析 。 主力購屋人口恐縮水至6成 2056年剛需只剩240萬 房地產市場長期仰賴剛性需求支撐，而其中最
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
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[情報] 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意 https://www.facebook.com/share/p/1P172TR6Su/ 在小港花一千萬購買預售屋，建商未經同意縮小窗戶，只願意賠償五萬禮券 我真的很想問 這種情況到底算不算合理… 建商沒有經過大家同意，直接把客廳窗戶改小，客廳窗戶甚至還比我的次臥小 改完之後採光跟通風明顯變差。 這兩樣對我來說是很重要的點， 因為當初就是看中樣品屋的採光才決定買的。 更扯的是 建商自己也承認「有改窗戶」 但最後只願意給 5萬禮券當處理 我已經找過消保官、也去區公所調解過， 對方還是只願意給5萬元禮券。 我
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VirtualBox  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
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[情報] 信義2026年2月大台北房價指數 2026年2月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2026.03.17 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 2月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.10% -0.40% 新北市 -0.59% -3.30% 台北地區 -0.36% -1.90% 1月資料 月增減率 年增減率 台北市 0.68% -1.31% 新北市 1.17% -0.84% 台北地區 0.94% -1.07% 2025 12月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.59% -3.36%
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
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Re: [閒聊] 房價下跌就交的到女友嗎？ 這一題其實跟魯蛇講房價高 生育率低是聯動的 正常人想知道為什麼生育率低， 會去問女性。 阿不然咧 負責生的是女性，問他們為什麼不願意啊。 會得到的答案 育嬰假太少 請假被刁難/對職務代理人不好意思 有小孩後需要準時下班 職涯發展受限 諸如此類 都是非常實際的問題。 那 為什麼魯蛇會說高房價低生育率？ 簡單來說 就他們認知就是卡通偶像劇程度， 故事只到告白交往。 後面就順理成章結婚生子 這就連回來原PO的標題。 因為他們第一步都不行， 所以跟他講後續實際的結婚後要不要生， 職場環境什麼的 他們哪聽得懂。 至
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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Re: [閒聊] 房價跌了，那生育率有提高嗎？ 不孝有三 無後為大 最近房價有跌 但新生兒人數創低 所以少子化跟房價沒關係 少子化跟年輕人缺乏儒學比較有關 孝道把社會導入正軌 然而現在YT奇奇怪怪的網紅太多 導致年輕人思想變得怪怪的 現在有些地區都默默的下跌 少子化仍未見起色 就算再跌年輕人也不會生 倒不如開放讓移 工購屋就可以拿身分證的方案 刺激房市 也讓社會多添一股活力 --
Re: [閒聊] 房價跌了，那生育率有提高嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 房價跌了，那生育率有提高嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-19
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[閒聊] 年輕人在公司的底氣來自家裡有房繼承？ 大家好 現在年輕人在公司的底氣10足 1.不加班 2.不多學 不升官 3.跟主管講話 底氣10足 4.請假不說 直接丟假單 5.不爽 直接離職 6.下班後 不回line 7.早上進公司 吃早餐30分鐘 小魯好奇 現在年輕人在公司的底氣 來自家裡有房繼承？ --
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knightjames  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
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[新聞] 史上最慘寒冬！人效、店效創20年新低 房 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/27217 內文：史上最慘寒冬！人效、店效創20年新低 房仲曝「平均1年賣不到4間」 2026/03/17 23:34文/記者朱語蕎 受政策打壓導致交易量大幅萎縮，加上部分業者過度樂觀預期景氣會很快回春，去年國內房 仲業出現「店效、人效雙雙創下20年新低」的慘況。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會 全國聯合會理事長王瑞祺呼籲，央行信用管制政策應適度鬆綁。 根據內政部統計，近20年來國內房仲業出現非常嚴重的「僧多粥少」現象。2006年
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-18
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