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Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : ※ 引述《e2000 (e2000)》之銘言： : : : : ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言： : : : 因為貴＋沒必要 : : : 台灣薪資中位數大概是3萬9左右拉，出社會沒多久的年輕人薪資中位數一定更低拉 : : : 現在房子動輒就要1000W以上拉 : : : 除非你想要住到蛋殼區... : : : 我假設頭期款算是爸媽送的拉200W，付房貸就好了，800W，40年，2.5%，每月還2 萬6 : : : 月薪剩下1萬3，再繳個管理費1500，剩下1萬1500，油錢、

junior020486 · 房屋 home-sale · 2025-07-06

[閒聊] 自住房會去看幾次才下手？大家好如題撇除預售屋跟投資用看不到與地段為王若是預計自住的不管新成屋或老房大家都會去看幾次及看哪些點？下雨天與會不會漏水噪音類就不用說了若是大樓要怎麼看公共甚至私管有沒有問題呢？畢竟還沒住進去也沒辦法去確認大家都會去看幾次才決定？畢竟一直要求過去看屋主應該也不太願意吧？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 大家都那麼厲害喔 1～2次就下手了

zxzxcv86520 · 房屋 home-sale · 2025-07-06

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : 我沒有說蛋黃新房阿 : 你大安信義 1000萬是要買廁所還是停車位嗎？ : 我只有說買新房和不要蛋殼區吧... : 買30年屋，繳40年房貸，繳完貸款70年屋你要住喔？所以我說你根本不知道自己在講甚麼, 純粹就是胡說八道 "薪資"中位數是甚麼概念？薪資中位數可不是全體的中位數, 差遠了, 好嗎台灣青壯年人口1600萬, 扣除在學中的, 大概1400萬所謂薪資中位數, 其實統計的是工業及服務業受雇員工大約850萬其他同為勞工, 但為自營業的包括自己開店的美容師理髮師, 自己包/接工程的水電

IBIZA · 房屋 home-sale · 2025-07-06

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : 　 : ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言： : : 因為貴＋沒必要 : : 台灣薪資中位數大概是3萬9左右拉，出社會沒多久的年輕人薪資中位數一定更低拉 : : 現在房子動輒就要1000W以上拉 : : 除非你想要住到蛋殼區... : : 我假設頭期款算是爸媽送的拉200W，付房貸就好了，800W，40年，2.5%，每月還2萬6 : : 月薪剩下1萬3，再繳個管理費1500，剩下1萬1500，油錢、吃飯、聚會花一花，你一個 : 月存 : : 個3000差不多，一年出個一次國，剛好歸零

angryman753 · 房屋 home-sale · 2025-07-06

[閒聊] 我們這一代是否真的害慘年輕人？如標題，與其檢討為何年輕人不買房，都只顧享受，何不想想，我們這一輩，甚至上一代的炒房行為，直接或間接導致房價飆漲，才會讓年輕人失去希望？我們這一輩已經買房的一般民眾，或許沒有炒房行為，但因為我們之前早吃到了房價平穩的紅利，買的時候也許才幾百萬，但真的要賣時，貪念也驅使我們一定要賣高高，不賺一筆不行，這樣的社會氛圍，搭配當時我們幸運的有政府政策配合，有機會已相對低價或是好的利率貸款成數買到房子，再來苛責現在年輕人不買房，其實對他們滿不公平。簡單來說，我們當時買房，才幾百萬，現在年輕人買房，卻

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-07-06

[閒聊] 先求有再求好的時代過了嗎以前都會說先求有一間避免被房價上漲甩掉而且換房的時候求有的第一間賣掉後本金加增值的部分也能當求好的第二間的頭期但現在的市況已經變了如果先求有一間的話可能就求不了好如果第一間沒賣的話第二間只能貸5成還一堆銀行不想做第一間想賣的話...也不好賣市況真的不太好潛在的買方都被卡成數卡收支比而且先求有的第一間本來就偏投資屬性在投資客銷聲匿跡的情形下能接盤的人很少而且就算有買方看房子也都出價砍超兇朝實價登錄以下在砍所以變成你第一間可能沒賺到什麼錢反而這中間的房貸利息管理費等等都是成本就算僥

kgppra · 房屋 home-sale · 2025-07-06

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言： : : 我沒有說蛋黃新房阿 : : 你大安信義 1000萬是要買廁所還是停車位嗎？ : : 我只有說買新房和不要蛋殼區吧... : : 買30年屋，繳40年房貸，繳完貸款70年屋你要住喔？ : 所以我說你根本不知道自己在講甚麼, 純粹就是胡說八道 : "薪資"中位數是甚麼概念？ : 薪資中位數可不是全體的中位數, 差遠了, 好嗎 : 台灣青壯年人口1600萬, 扣除在學中的, 大概1400萬 : 所謂薪資中位數, 其實統計的是工業及服務業受雇員

junior020486 · 房屋 home-sale · 2025-07-06

[閒聊] 這個態勢繼續下去哪個熱區最抗/不抗跌 2020年資金狂潮 2023年開始的股市復甦跟新青安導致2024整個噴！噴！噴！更不乏(新手)投資客跟首購搶進「熱區」，希望能大賺一筆沒想到金龍開課，資金池大緊縮，加上未來交屋潮，軋不過來的人得自求多福在這些熱區中，哪個未來會最抗跌/不抗跌呢？大家討論看看！以下選項大致從北到南，大家也可以自由新增： 1 淡海 2 洲子洋 3 塭仔圳 4 二重 5 土城 (暫緩、運校) 6 A7 (萌R波) 7 A10 (牛牛區) 8 航空城 9 草漯 10 客運園區 11 青埔 12 潭子北屯 13 太平 1

zouelephant · 房屋 home-sale · 2025-07-05

[閒聊] 有不甩管委會亂掛罷免布條的大樓能買嗎乳體有政治狂熱份子，在家中掛上最近很熱門的大罷免布條，被管委會關切，執意不卸下布條，表示有律師助陣，這樣的房子能買嗎？要怎麼避免買到這種鄰居的房子啊 https://i.imgur.com/gthG9Io.jpeg https://i.imgur.com/9XZ1HMR.jpeg --

callhek · 房屋 home-sale · 2025-07-05

[閒聊] 草漯這波抗跌嗎? 大家都說淡海新市鎮這波很抗跌便宜治百病那草螺呢當初跟淡海新市鎮號稱小資雙雄的地方這波有抗跌嗎? 有沒有當初跟著草漯女王一起前進草漯的一起來分享吧? --

Abobe · 房屋 home-sale · 2025-07-05

[閒聊] 房市開始崩盤了最近手機一直收到房仲賣房子的簡訊 10幾20年來從沒有收到過類似的簡訊臉書地方社團以前也幾乎沒有看過房仲賣房子的貼文最近也突然暴增一些房仲一直貼文賣房子的文章看來房市是真的開始崩盤了！房仲趕快關門收攤，都已經比便利店還要多了 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. --

onlygoog · 房屋 home-sale · 2025-07-05

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : 現在的人 : 手機要最新的沒有頂多用三年 : 上網吃到飽不限速 : 家裡再個寬頻 : 網路影音app訂閱2-5個。不含其他頻道 : 網紅抖內訂閱 : 口渴50元以上手搖飲星巴克 : 假日都要吃大餐 : 車子要雙B＋改車沒錢加油加300 : 衣服要要有牌子潮牌 : 衣服買一堆沒穿過就丟的佔70% : 包包要名牌 : 社畜每天要化妝 : 以前的人上班戴眼鏡，現在反而被當沒禮貌 : 跟老婆或女朋友打炮，要去高檔汽車旅館 : 還要再約一下炮友 : 生小孩月子中心一定有20萬起跳 : 薪水3萬甘願給保母3

C24128390 · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[新聞] 月薪5萬活在1坪50萬的城市台中「矛盾之月薪5萬活在1坪50萬的城市　台中「矛盾之都」亮警燈 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導六都拼經濟，台中市表現尤其亮眼，然而，在這些亮眼資料背後，卻隱藏著一個不容忽視的現實：根據主計處薪情平台2023年統計，台中市的平均年薪僅為63.6萬元，換算月薪為 5.3萬元，為六都最低，但台中房價直追新北，高房價、高經濟活動、高消費，讓「矛盾之都」的標籤在台中逐漸成形。台中，明明企業活動活絡、商機處處，但市民的實質所得卻未見同步提升，不論是百貨業瘋狂插旗，一間比一間豪華、大型餐廳、精品店接連進駐，公共建

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-07-05

[閒聊] 新青安應該沒戲唱了？現在公認銀行放貸新青安基本過件率很低然後一堆利率都將近3% 40年的貸款也變得稀有這樣明年新青安利率補貼到期後政府應該收手不玩了？不會再有新青安2.0了對吧因為現在連銀行業都唉唉叫新青安害的現在央行管得很嚴格新青安被證實是一個玩壞的政策？或者說後面來不及上車的都沒吃到 --

chopinmozart · 房屋 home-sale · 2025-07-05

[閒聊] 怎不承認房價已炒到普通人也承接不起去年新青安已是能上車都上車了真當台灣每個人都在台GG上班啊！台股若扣掉台gg 台股還剩多少加上關稅台幣瘋狂升值影響已經很多公司訂單減少景氣真的變差了加上銀行貸款成數難度增加現動不動就1500～2千萬以上房子試問台灣多少成年人有能力購買當房價已炒到普通人也難以承接接下來就是有價無市的等繼承的市場了怎不承認房價已炒到普通人也承接不起了？ --

rs6677 · 房屋 home-sale · 2025-07-04

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 dies we zero 這本書有提到一個觀念叫做回憶複利一般我們提到是否延遲享樂的時候，常常用財富累積的複利性來探討譬如你現在不出國，每年省了10萬，20年後是多了50萬不是10萬，來論證延遲享樂的重要但這個觀念其實忽略了不是只有財富有複利，回憶也有譬如你25歲跟女友咬著牙去環歐30天，跟你70歲跟老婆去退休環歐，意義完全不同前者會成為你們一輩子的回憶。這個回憶會在60年裡反覆出現你們會在每一次紀念日的時候，想起你在巴黎鐵塔，抱著她和她慶祝紀念日你會在每一次看夜景的時候，回憶起和他一起在

cookiesweets · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[新聞] 台中七期斷頭案打擊預售市場　傳建商信連結：https://reurl.cc/mYdy7Y 內文：精湛建設董事長陳志聲今(4)日表示，目前房市相當冷，但實價登錄仍有見成交，都是合約轉讓，尤其台中七期已出現投資客斷頭案，讓預售市場非常慘淡，再加上銀行限貸影響交屋，「現在很多建商老闆有恐慌症、憂鬱症。」對現今房市慘況，陳志聲今表示，現在看到實價登錄的成交量還這麼多，是因為3、4年前很多投資客以低自備款入手的案子在合約轉讓，目前已見很多台中七期前幾年銷售的預售案斷頭在市場上拋售。他說，台中七期今年初還有每坪30多萬的合約轉讓案再賣，「我

lienchi · 房屋 home-sale · 2025-07-05

[閒聊] 中位數收入買中位數屋齡的房子還行吧?! 其實中位數收入並不見得買不起房中位數薪資大約3.7萬元年收44.4萬房價所得比抓八倍大概可以買355萬的房 https://www.fbs168.com/news/7942.html 全台住宅與人口相同，正快速老化中！根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季全國房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅更是突破500萬戶，佔比高達55.7％，其耐震力是需克服的最大課題。台灣平均屋齡是33年中位數應該更不止因為光是30年屋齡以上的就超過55%了

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-07-04

[新聞] 雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最重年跌8% 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8850298?from=edn_newest_index 內文：歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較雙北各行政區今年上半年與去年同期中古房價，兩市共有9處行政區價格下修，分別集中於北市蛋黃區與新北蛋白區。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是北市高價區與新北蛋白區跌價原因。根據實

yokann · 房屋 home-sale · 2025-07-04

Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： <del> : : 現在是求娛樂求美麗完負債求車子裝B : : 住反正有家裡，吃也有家裡 : : 在外生活就先刷卡再說，貸款求娛樂求美麗求裝B : : 住也要豪華裝潢才行 : : 沒房子就一起喊口號高房價，要高級要地段要便宜 : : 其他人看法呢？ : 你要不要聽聽看，你現在在講什麼XD : 你這邊講的生活，就算這輩子戶頭都沒錢也無所謂好嗎? : 講延遲享樂，最後要幹嘛，還不是為了過上你後面那段的生活? : 錢到最後都是要變成生活品質的東西，生

jamo · 房屋 home-sale · 2025-07-04