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[新聞] 台中七期斷頭案打擊預售市場 傳建商信
連結:https://reurl.cc/mYdy7Y 內文:精湛建設董事長陳志聲今(4)日表示,目前房市相當冷,但實價登錄仍有見成交, 都是合約轉讓,尤其台中七期已出現投資客斷頭案,讓預售市場非常慘淡,再加上銀行限 貸影響交屋,「現在很多建商老闆有恐慌症、憂鬱症。」 對現今房市慘況,陳志聲今表示,現在看到實價登錄的成交量還這麼多,是因為3、4年前 很多投資客以低自備款入手的案子在合約轉讓,目前已見很多台中七期前幾年銷售的預售 案斷頭在市場上拋售。 他說,台中七期今年初還有每坪30多萬的合約轉讓案再賣,「我
lienchi
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2025-07-05
爆
[閒聊] 台中建商也在自砍了
前幾天傳出台南建商自砍兩百萬,看台中潭子的建商也在自砍了將近兩百萬求售。另外14 期美禾段似乎是真的掛了,有國泰屋主拿兩年多前的國泰預售出來平轉求售,而且總價還 不是很高的那種,14期美禾段應該是出現嚴重修正了吧? https://i.imgur.com/DvmV38E.jpeg https://i.imgur.com/H8kgKNv.jpeg https://i.imgur.com/wsB3XFk.jpeg https://i.imgur.com/DxYGEZv.jpeg -- 我倒是覺得水湳還行 14
lienchi
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2025-07-03
31
[新聞] 台中土地標脫率17%創低 張男38億拿西屯3
連結:https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2985239 內文:記者陳筱惠/台中報導 台中市地政局今(26日)辦理區段徵收配餘地標售開標,本次標售共釋出17筆標的,總底 價將近520億元,投標情況相當冷清,5分鐘就開完標,標脫率僅有17.6%,溢價率3%,雙 雙創下近年標售的新低,不過,總標脫金額約61.5億元,略高於2月的標售。 本次標售的逢大段、創研段及文商段,各有1筆土地標脫,其中逢大段與創研段的土地, 標脫單價雙雙突破百萬元,為區
lienchi
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2025-06-26
62
[閒聊] 台中14期是不是一案跌一案了?
去年14期美禾段的華固、龍寶衝到八十,三個月前同樣美禾段的寶輝賣七十初頭賣的很辛 苦,然後看地點更好的洲際段(個人主觀認為,尤其在水泥廠事件後),去年惠宇洲際賣 了一堆七字頭,均價約68,再來即將開賣的惠宇洲際二期僅開價63-68,這樣其他普通建 商在14期要怎麼賣,整體來說,14期是不是陷入一案跌一案了,回到頭,開80的華固再來 是要怎麼賣? -- 口袋夠確實是抄底的好時機
lienchi
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2025-06-07
30
[閒聊] 台中房地產該不該往捷運買了?
現在房子短線進出大概很難賺了,至少要放個五年、甚至十年以上也不為過,如果現金流 足夠,買房只進不出似乎也是合理。加上少子化因素,即使台中也要面對未來人口減少的 現實,這樣人口更會往台中核心區域集中,更保險點就是往捷運路網集中,而且綠、藍、 橘三條剛好各經過台中三大醫學中心,高齡化的社會就醫也蠻重要的,所以台中長線置產 是不是優先購置有捷運經過的地方?這應該跟舊區、重劃區無關了,因為很多重劃區也是 有捷運經過的地方,如水湳、13期等等… -- 因為放長線 甚至只進不出啊 可你買沒捷運的 30年後還是變30年
lienchi
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房屋 home-sale
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2025-06-04
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