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[閒聊] 台中14期是不是一案跌一案了？ 去年14期美禾段的華固、龍寶衝到八十，三個月前同樣美禾段的寶輝賣七十初頭賣的很辛 苦，然後看地點更好的洲際段（個人主觀認為，尤其在水泥廠事件後），去年惠宇洲際賣 了一堆七字頭，均價約68，再來即將開賣的惠宇洲際二期僅開價63-68，這樣其他普通建 商在14期要怎麼賣，整體來說，14期是不是陷入一案跌一案了，回到頭，開80的華固再來 是要怎麼賣？ -- 口袋夠確實是抄底的好時機
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-07
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[閒聊] 台中房地產該不該往捷運買了？ 現在房子短線進出大概很難賺了，至少要放個五年、甚至十年以上也不為過，如果現金流 足夠，買房只進不出似乎也是合理。加上少子化因素，即使台中也要面對未來人口減少的 現實，這樣人口更會往台中核心區域集中，更保險點就是往捷運路網集中，而且綠、藍、 橘三條剛好各經過台中三大醫學中心，高齡化的社會就醫也蠻重要的，所以台中長線置產 是不是優先購置有捷運經過的地方？這應該跟舊區、重劃區無關了，因為很多重劃區也是 有捷運經過的地方，如水湳、13期等等… -- 因為放長線 甚至只進不出啊 可你買沒捷運的 30年後還是變30年
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-04
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[閒聊] 台中國泰也要逃命了 繼前幾天惠宇逃命後，剛剛在脆又看到一戶國泰也要平轉逃命了。連續兩個優質建商都要 逃命，這樣其他建商… https://i.imgur.com/Z9RxfkF.jpeg 要賣的這戶當初實登，車位一起算確實是約53，真平轉！ https://i.imgur.com/ukdWKLm.jpeg -- 有人問就二樓這戶在賣啊 入手成本59.3 不就是快60
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
爆
[閒聊] 台中居然連惠宇都要逃命了！ 剛看到廣告，沒想到兩年前買到惠宇機捷、單價47的案子居然還搶著平轉逃命，是不是金 龍風暴+關稅戰的威力太驚人了？ https://i.imgur.com/26RpP9K.jpeg https://i.imgur.com/ZTLdkw0.jpeg --
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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[閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎 前陣子買的預售屋會碰到限貸、禁轉，原本交屋要準備的閒錢，尤其靠優付身上會多了很 多閒錢，可能都先拿去買股了，計畫之後賺一筆可以補貼一些交屋款，不過股票都賠光了 ，交屋款也不付出了，而且房價還可能會跌，這時候是不是解約算了？ --
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-07
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Re: [請益] 台灣房貸已經占可支配所得50%？ : 哇看到這個比例 驚呆了 : 不是新青安免五年內只還息嗎？ : 還加速飆高是為何？ : 台北更高達70% : 幾乎快成為世界最貴比值的城市了 : 我記得美國約12-15% : 2005年 台灣大概20%而已 : 現在年輕人也太慘 賺的錢幾乎都繳房貸 : 5成欸 全縣市中位數 : 這樣怎麼吃喝玩樂爽啊 : 還好這波股市有大漲 替年輕人分擔 : 央行是說3成內才算合理 : 以後會達到全縣市7成嗎 : 還是推出房貸50年 學韓國？ 這算法有的大bug，就是所得是用中位數，但買房的族群大都是薪資中位數的族群嗎，
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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[閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎 Deepseek出現後，好像會影響高階晶片需求，這樣台積電還需要蓋這麼多廠房嗎，這樣台 積房，尤其一些炒作區，是不是要gg了？ https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1738026173.A.6BA -- 但用的晶片少很多 所以才說需求會變少 這樣對台積電是大利空吧
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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