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[閒聊] 未來是不是一堆成屋可以看？ 最近預售屋銷售低迷，剛在房群看到最近的實登統計報表，有一頁整排預售屋成交量是0 （至少去年11、12月都是0，今年1月尚未統計完畢），而且一些案子都賣很久了，包括一 線建商，按這種銷售速率，蓋到成屋還剩一堆吧，這樣是不是不需要急著買預售，未來到 成屋有一堆貨再慢慢看就好了？ https://i.mopix.cc/E86uC6.jpg -- 不是要等降價 是可以慢慢欣賞成屋 感覺更能買到理想的房子 樣品屋和成屋還是有很大落差吧
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[閒聊] 台中北屯廍子預售大幅下殺了？ 北屯廍子應該算台中北屯比較偏的地方，不過之前房市熱的時候，靠離74匝道不遠、市立 醫院的議題，成功預售行情拉到五六十，而且還賣得不錯，但最近突然一個總太的案子開 價單價三字頭起，兩房25坪+車位+輕裝修+冷氣總價只要11XX起，硬是比對面之前的預售 ，差不多條件的房型總價少了四五百萬，建商是不是豁出去拼銷售了？ -- https://i.mopix.cc/ShmM0m.jpg https://i.mopix.cc/JVKCwZ.jpg 因為對面的大城兩房賣到快六十還賣了一些 還有豐邑反差感太大了 意思是買
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-11
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[閒聊] 富宇在台中又大降價了？ 在脆看到有人分析這個案子的價格，看起來也降的太多了吧，研究了一下這個案子的基地 ，看起來不是水湳的鍋，小環境不怎樣，跟正水湳、水湳經貿相差十萬八千里，不過建商 這種賣法，以後還有人敢買嗎？ https://i.mopix.cc/vLhWqd.jpg https://i.mopix.cc/1Ma8p1.jpg -- 是啊 一開始看到名字叫富美圖還以為在綠美圖附近 結果是我想多了
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-25
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[閒聊] 現在房市是人踩人爭相逃命了嗎 在脆看到兩則留言，連台中勝率最高的建商都要賠售，現在房市是人踩人爭相逃命了嗎？ https://i.imgur.com/8tF2Am2.jpeg https://i.imgur.com/AfyddVT.jpeg 房仲留言證實 https://i.imgur.com/FfMEdYB.jpeg 另一個賠售廣告 -- 看起來是賠售消息是先在房群流傳 後來才有人在脆問是真是假
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？ 梧棲是不是跳水跳的很嚴重，看最近的預售案協勝港心實登二十初頭就有，比附近一年新 成屋還便宜，更比去年的預售案三十幾到四十幾便宜更多，這幾個案子都相距不遠，價差 這麼大，梧棲也下來的太快太多了吧，還是有其他什麼隱情？ https://i.imgur.com/EdpIWfW.jpeg https://i.imgur.com/MoMgd2x.jpeg -- 看介紹感覺還不差耶 可以了 二十初頭離三十很遠 二十初頭 當地人自住確實香 還可以笑周圍社區盤子
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-29
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[閒聊] 置產三千多萬的房子是不是很難賺錢？ 朋友兩年多前在中部買了一間37XX的房子，雖然建商普通、總價高了點，但單價不錯，主 要是看好未來的發展。但他說暫時沒有要住的打算，就是長線置產而已。問他是不是要租 人，他說這總價沒在租人的，但仔細算了一下，37XX一年利息成本+機會成本一年就九十 幾萬了，再加上交屋時的費用、管理費、房屋稅就快一百五了，之後每年持有成本大概就 一百初頭，然後這些費用未來都不能當作房地合一的成本，置產五年要賣的時候，還要繳 房地合一、房仲費，這樣買37XX，放到成屋五年脫手，是不是即使賣到44xx也頂多打平而 已？感覺超難賺
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-16
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Re: [閒聊] 預售屋慘兮兮 : 這幾天剛好看到的廣告 : https://i.imgur.com/Fz3hsEO.jpeg : 台中富宇原上琚 : https://i.imgur.com/XCgfc0t.jpeg : 賣了一年才賣26戶 : 優付啦、送東西好像都沒有用了 : 現在廣告說有四字頭 : 那之前買的五字頭不就... : 真的慢慢往下跌了... https://i.imgur.com/Usg2KQh.jpeg https://i.imgur.com/2WXyiun.jpeg 看起來這案子一路降價賣，從一開始的的59（上圖）到
Re: [閒聊] 預售屋慘兮兮 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-05
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[新聞] 1350萬買→1250萬賣！ 台中驚見百萬賠售 連結：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/198499 內文：打炒房奏效？房地產部落客「賣厝阿明」分享台中潭子區一名投資客案例，2024年 8月以1350萬元、全棟最高單價購入兩房產品，如今卻以1250萬元脫手，認賠百萬元。他 語帶哽咽地說出「我決定放過自己」。 阿明表示，這不只是個人的止損，更是市場轉折下最無奈的選擇。這起案例揭開了台中預 售市場的殘酷現實。該建案預計2028年完工，買家仍需承受至少三年的資金壓力。然而， 在央行第七波信用管制上路前，他選擇衝高進場，
[新聞] 1350萬買→1250萬賣！ 台中驚見百萬賠售 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-02
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Last updated post: [Stock] Re: [請益] 梭哈還是保留預備金抄底？
Last updated at: 2026-03-08 15:02:55