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[新聞] 預售待售餘屋13.7萬創新高 台中高雄得花6 連結：https://reurl.cc/nx6Vd6 內文：根據內政部實價登錄資料統計，觀察2020年至2026年預售屋與中古屋的平均單價發 現，七年間七都預售屋價格大漲，而中古屋房價漲幅相對和緩，讓七大都會區預售屋與中 古屋價差幅度出現逐年擴大的趨勢，創近7年新高紀錄。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，觀察七都2026年預售屋與中古屋價差幅度發現，台 中價差逾8成最多，較2020年有明顯增長，持續拉開差距；台南、高雄也有約7成左右的價 差，桃園差幅不到5成，相對和緩。 但預售交易持續冷清，觀察今年1～
[新聞] 預售待售餘屋13.7萬創新高 台中高雄得花6 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 預售待售餘屋13.7萬創新高 台中高雄得花6 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 預售待售餘屋13.7萬創新高 台中高雄得花6 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[閒聊] 為什麼政府不會擔心股市投機過熱？ 政府對房地產充滿了限制，不管增貸、信貸都不讓人買房，且不斷強調72-2或集中度過高 有金融危機疑慮。不過對股市，不管你去增貸、信貸都是大開大門，甚至申請信貸，銀行 問你用途，回答說要去炒股就是過關保證，然後融資再融資、質押再質押，開爆槓桿也沒 人去管你，為什麼政府完全不怕股市投機過熱的風險？ -- 我知道啊 我沒說管制房市不好 我意思是政府不擔心股市投資過熱負面的影響嗎
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-12
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[閒聊] 現在一堆人賠售是換錢去炒股嗎 每天在脆滑呀滑的，看到賠售文已經見怪不怪了，一開始以為是假賠售，後來認真去查原 始成本，看起來真賠售越來越多。講些最近看到的，部子太原yes總價一千多，賠售一百 多萬要賣，而且很多戶在賠售。14期惠宇my park兩戶總價兩千多的，拿到換約豁免開價 平轉準備賠售，還有惠宇覞山，可以從賠一百開始談，機捷的寶輝也在賠售，還有惠宇成 屋兩年前接轉手買48/坪，現在也在賠售，然後發哥的案子，近期已交屋或未交屋的，幾 乎都在賠售，今天還有VVS1賠四百萬的實登，真的是有點扯，這麼多賠售是發現換錢去炒 股比較快嗎？
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-11
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[閒聊] 未來是不是一堆成屋可以看？ 最近預售屋銷售低迷，剛在房群看到最近的實登統計報表，有一頁整排預售屋成交量是0 （至少去年11、12月都是0，今年1月尚未統計完畢），而且一些案子都賣很久了，包括一 線建商，按這種銷售速率，蓋到成屋還剩一堆吧，這樣是不是不需要急著買預售，未來到 成屋有一堆貨再慢慢看就好了？ https://i.mopix.cc/E86uC6.jpg -- 不是要等降價 是可以慢慢欣賞成屋 感覺更能買到理想的房子 樣品屋和成屋還是有很大落差吧
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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