[新聞] Z世代買台股不買房不一樣的投資新顯學

作者charles0939 (charles0939)

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標題[新聞] Z世代買台股不買房不一樣的投資新顯學

時間Wed Jul 1 16:42:22 2026

Z世代買台股不買房不一樣的投資新顯學文／曾仁凱（中央社記者） 2026.07.01 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤）台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤）台股勢如破竹，今年以來接連突破3萬點、4萬點等多個重要關卡，指數頻創新高；反觀房市冷颼颼，根據地政局的建物買賣移轉棟數資料，2026年前四個月全台六大都會區交易量 6萬2,687棟、年減3.4%，創1999年有紀錄以來的同期第三低量。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨笑稱「股市吃飽，房市跌倒」。年輕人逃離房貸人生存股門檻低打房來助陣徐佳馨觀察，過往房市與股市多半為正相關，大約相差兩個季度，股市往上，外溢效果帶動房市價、量上揚。但這個關聯性近年被打破，資金從房市移轉到股市，兩者走勢分道揚鑣，許多年輕人選擇「買股不買房」，她認為政府政策在其中扮演重要角色，2020年底可能是重要分水嶺。徐佳馨回顧，2020年底中央銀行實施第一波選擇性信用管制，對不動產貸款成數進行調控，至今已祭出七波修正，對於過熱的房市確實帶來壓抑效果。反觀股市，2020年底金管會開放「盤中零股交易」制度，降低投資門檻，吸引年輕人及小資族群投資台股。加上近年ETF（指數股票型基金）興起，解決年輕人的選股焦慮，進一步帶動股市活絡。富邦投信總經理呂其倫分析，投資個股需要較多專業知識，很多年輕人可能不知道怎麼選股；但現在有ETF，投資只要掌握主題與大方向，門檻降低許多。尤其像主動式ETF，有專業經理人和團隊幫忙操盤，自2025年開放一年多來，市場規模快速成長。對於股市投資年輕化，呂其倫有深刻觀察並表示，富邦投信經常舉辦校園演講，教導正確理財投資觀念，近期可以明顯感受到這些活動幾乎場場爆滿，互動相當熱絡。數位券商搶攻新世代不看盤也能輕鬆下單口袋證券董事長林聖哲認為，對這群數位原生世代而言，上網找資料相當方便，重點是怎麼整理、吸收。以口袋證券為例，App除了是下單平台，也是資訊中心。口袋證券是台灣第一家純網路證券商，鎖定年輕世代投資人為主要客群，2021年底由林聖哲、LINETAIWAN前總經理陶韻智等現有經營團隊收購並改組成立；隔年9月推出台股下單A pp，至今短短三年半，開戶數突破10萬大關，成為這波台股熱潮以及投資年輕化趨勢的推手與見證者之一。林聖哲接受專訪時表示，過去在傳統券商發現散戶的權益容易被忽略，產生資訊不對稱，尤其年輕族群的口袋沒那麼深，能獲得的資源相對受限。口袋證券針對所有客戶，每天早上會寄送一份客製化的投資晨報，清楚報告投資人的投資組合、報酬率，以及所有股票庫存、自選股的相關資訊及新聞等，這些服務過去只有VIP大戶才享受得到。隨著理財觀念普及，加上政府、證券業者合力清除年輕人進入股市的許多門檻與路障，林聖哲觀察到過去一年多來，年輕族群開戶數的成長速度相當驚人，以口袋證券為例，高達三成的新增開戶數為30歲以下。根據臺灣證券交易所統計，2021年4月台股的投資人總開戶數為1,154.8萬人，其中30歲以下的開戶數為154.1萬人，占比13.3%。到了2026年4月，台股總開戶數成長到1,420.1萬人，五年間成長22.9%；其中30歲以下的開戶數為249.3萬人，五年間爆增61.8%。年輕族群開戶數的成長率遠高於整體，占比提升到17.6%。買房不如買台積電 30+族群先投資後置產反觀房市，徐佳馨引述金融聯合徵信中心的統計資料，分析過去10年台灣房地產市場的買方輪廓。台灣購屋主力年齡層為30至40歲，2016年這群30至40歲的購屋者占整體購屋者比重為36.7%，到了2025年降到34.69%。同時間，40至50歲購屋者的占比從26.5%攀升到30.7 %，「雖然30+族群仍是台灣購屋的主力族群，但台灣購屋者的年齡層已明顯往後延」。根據內政部實價登錄資料，2016年全台中古屋的平均單價為每坪新台幣25萬元，到了2025 年上升到41.5萬元。同時間，全台預售屋的平均房價從每坪27.3萬元攀升到59.3萬元，漲幅超過一倍。徐佳馨分析，年輕人好不容易存到300萬元，可以買一張台積電還有剩，但換到房市，可能只能買到老舊的房子，而且只能付頭期款，之後房貸一背就是20、30年，股票投資卻具高度流動性與彈性，許多年輕人寧可選擇活在當下。林聖哲則認為年輕人不是不想買房，而是買不起房。台灣房市經過連年大漲，房價高不可攀，許多年輕人趁著這波股市熱潮趕緊投入，先存第一桶金，造就現在台股日成交量動輒上兆元。 https://www.cna.com.tw/newsworld/article/20260625n010/ 台股市值現是全世界第四大市場全世界資金都蜂擁來台灣尤其是買AI供應鏈個股最近五年買股比買房勝算高一些！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.202.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782895344.A.3B4.html

推 DoooooD: 正常吧身邊的人除了自住都賣掉了也翻倍了 07/01 16:46

推 lucky466: 房市一年2%=暴噴好穩 07/01 16:47

→ DoooooD: 房價不漲股價飛漲大家都知道要買哪個 07/01 16:47

推 a187: 說多了都是淚 QQ 07/01 16:48

推 lucky466: 台北房價破新高=房神 07/01 16:49

→ lucky466: 2330每5天破一次新高？房神不稀罕 07/01 16:50

推 EvilJustice: 老房蟲老神仔仔，小房蟲默默忍受 07/01 16:51

推 lucky466: 股市噴成這樣，不要再嘴硬了啦！ 07/01 16:53

推 jinso7410: 買正2睡公園吃免費便當 CP值最高 07/01 17:08

→ jinso7410: 比較頂一點可以跟爸媽擠在老破公寓 07/01 17:08

→ jinso7410: 來房版吹買股不買房沒幾個秀庫存 07/01 17:10

→ jinso7410: 反倒房蟲一個庫存比一個還肥 07/01 17:10

→ jinso7410: 然後奈米股神繼續嗆房蟲沒買股 07/01 17:10

→ jinso7410: 這世道我已經看不懂了XD 07/01 17:10

→ jinso7410: 唯一能解釋的就是 07/01 17:12

→ jinso7410: 身家100% 200萬股票 vs 07/01 17:12

→ jinso7410: 身家20% 1000萬股票 07/01 17:12

→ jinso7410: 100%>>>20% 07/01 17:12

推 repast: https://i.verb.tw/YdX7yaP1.jpg 07/01 17:16

→ repast: 年輕人的觀念已悄然改變只剩老人還緊抱舊時代的觀念cc 07/01 17:18

推 Jikk: 最近虧了1000 庫存只剩1.33，哎我在小房蟲面前不敢show單 07/01 17:22

推 jinso7410: repast趕緊秀庫存打我臉 07/01 17:30

→ jinso7410: 有我1/10算你贏 07/01 17:31

推 ppp123: 不是不買房是買不起房XD 07/01 17:32

→ ppp123: 年輕人 07/01 17:32

推 a187: 其實你可以看看股版這半年沒賺3000萬都不怎麼敢PO文了 07/01 17:42

→ a187: 房蟲版總資產也才3~5000萬大家就高潮這就是差距... 07/01 17:42

推 lucky466: 爽哥要看對帳單不會去股版看嗎？ 07/01 17:45

推 lucky466: 你的理論是在嗆小資，跟股房沒關係耶！ 07/01 17:47

推 f860506: 前年高檔關水龍頭還有人覺得量縮代表會漲 @@ 07/01 17:53

→ lucky466: 房版大師永遠維持老觀念，資產都被股版小資追過了... 07/01 17:55

→ asjh612: 算你贏會怎樣啊我還以為會公開道歉不嘴硬耶 07/01 17:56

推 f860506: 在已開發國家不動產就是吃到經濟上漲的紅利跟外溢效應而 07/01 17:57

→ f860506: 已尤其現在碰上幾十年一遇的AI革命還把房地產當投資主 07/01 17:57

→ f860506: 軸的建議還是多想想吧 07/01 17:57

→ lucky466: 在股版半年報沒賺千萬誰敢貼呀！ 07/01 17:58

→ lucky466: 台北房價破新高在那邊高潮？ 07/01 17:59

→ asjh612: 不過我可以參戰嗎我好奇你是不是我的10倍 07/01 17:59

→ f860506: 更正一下應該是指非以房地產為本業且歐硬房地產的 07/01 18:14

推 jinso7410: 看到老ID 來講一下我的觀點 07/01 18:21

→ jinso7410: 第一股房比例我個人覺得目前差不多剛好可以股房互養 07/01 18:21

→ jinso7410: 第二台股平均P/E 16 目前是32 07/01 18:21

→ jinso7410: 抓每年成長20% 目前價位已經反應四年後 07/01 18:21

→ jinso7410: 以上一定有人很刺眼但是看錯代價就是我沒賺到 07/01 18:21

→ jinso7410: 真的也沒必要氣噗噗XD 07/01 18:21

→ jinso7410: 我沒求爆富只求各種死人劇本金流撐得住 07/01 18:22

→ C24128390: 你真不要裝了沒求爆富的人這邊有幾個定期定額仔是例子 07/01 18:25

→ C24128390: 碰期貨的10個有11個有發財夢XD 07/01 18:26

→ C24128390: 但你這心態也很常見就是發現自己真沒有做發財夢的料 07/01 18:26

→ C24128390: 駕馭不了手頭的資金量就放棄說沒這個夢 07/01 18:26

→ C24128390: 我就問一句今天真的盤到2萬多我不知道你可以多囂張XDD 07/01 18:28

→ C24128390: 你只是被市場教育到放棄發財夢而已 07/01 18:28

推 PTTMAXQQ: 看看最近的股市 07/01 18:33

→ PTTMAXQQ: 只有老人才在那裡怕 07/01 18:33

→ PTTMAXQQ: 年輕人哪有在怕的 07/01 18:33

→ PTTMAXQQ: 跌下來繼續繼續借錢歐印就對了 07/01 18:33

→ PTTMAXQQ: 借來的錢隔天漲了就能賣掉還錢套利了 07/01 18:33

→ PTTMAXQQ: 今年真的是我看過最無腦多的盤 07/01 18:34

→ PTTMAXQQ: 每個正二教的績效都打的贏我 07/01 18:34

推 tpta45855: 好慘喔風水輪流轉 07/01 18:39

推 a1280547: 整天在那邊正2台積電股板一堆賠錢的半年報都不是人 07/01 18:41

推 zxcvbnm6102: 現在Z世代也就20幾歲靠自己很難買房吧召喚X Y世代 07/01 18:55

→ zxcvbnm6102: 買比較實際 07/01 18:55

推 sheepK: 買正2 吃愛珍食每天睡醒數錢 07/01 19:14

推 ncdonalds123: 不買房(X 買不起(O 07/01 19:24

推 Detonate: 因為Z世代窮啊只能選一個七年級股房雙炒好嗎 07/01 19:34

推 namkk: 幣神隕落，換正2神上。 07/01 19:45

推 Anyotw: 台股不是都金字塔大股東幾百人統治一切嗎= = 07/01 19:48

→ Anyotw: 窮鬼們互嘴有夠悲哀 07/01 19:49

推 ycjcsie: 300萬只能應付老破小的頭期款還高機率附贈惡鄰居 07/01 19:52

→ e2699096: 本金幾十萬正2是能賺多少跌一次就倒賠了 07/01 20:00

→ icelaw: https://ibb.co/5WZddNC8 07/01 20:16

→ icelaw: 半年報出爐今年上半年賺了2600萬台幣， 07/01 20:16

→ icelaw: 總資產約8400萬台幣冰綠大獲全勝 cc 07/01 20:16

推 CaTkinGG: 年輕人財商很高買進大盤長期持有是顯學 07/01 20:36

推 dophin332: 沒買至少一間的在房版不會被認同是大獲全勝啦 1>0 懂? 07/01 20:37

→ jaricho: 現在還有幣神大獲全勝嗎？ 07/01 20:57

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