[閒聊] 等等，最近房市開始熱了？

作者eqqs (eqqs)

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標題[閒聊] 等等，最近房市開始熱了？

時間Wed Jul 1 11:15:44 2026

看到6月數據新竹漲快4% 其他縣市也大多平盤或開始小漲了看臉書和ig的代銷案照片去案場看房的人好像慢慢變多了新青安2.0也要上路了搭配股市整個六月都在洗盤洗到脫皮下半年房市真的要開始漲了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.74.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782875746.A.A78.html

推 a860122004: 都被暴力壓制兩年了 07/01 11:16

→ jonson: 哥不這樣認為 07/01 11:17

推 kusomanfcu: 7/15-20開始跑新青安2.0的前面阿 07/01 11:17

→ knives: 空空:不可能，房價都沒崩，怎麼可能有人買房 07/01 11:20

噓 zerobx: 又開始自慰了 07/01 11:22

→ yasea2004: 新竹的買房錢被股票吸到剩一些些不然就是爆力噴出法 07/01 11:27

→ yasea2004: 了 07/01 11:27

→ bustinjieber: 要看趨勢線，量體相對小的地方， 07/01 11:29

→ bustinjieber: 只要有幾個強勢建案就會拉高 07/01 11:29

→ bustinjieber: 小區域的差異化分析才是關鍵 07/01 11:29

→ bustinjieber: 說到成交量，雙北Q2動能蠻明顯 07/01 11:30

推 LbXM1027: 少年股神真的來拯救房市ㄌ 07/01 11:30

推 jinso7410: 囧森好假只會趁利多出來 07/01 11:31

→ jinso7410: 真正烙賽的時候很安靜 07/01 11:31

→ jinso7410: 沒看過哪個經濟體成熟國家 07/01 11:32

→ jinso7410: 景氣股市噴首都在崩的啦 07/01 11:32

推 kimula01: 中年股神半年獲利了結拿出10%收益出來付頭期款 07/01 11:32

→ jinso7410: 不信去問AI 我問過就只有2012希臘 07/01 11:33

→ jinso7410: 空空想拿倒債的希臘跟台灣自慰也是可以 07/01 11:33

→ bustinjieber: 2026Q2本來就是樂觀路徑起始點， 07/01 11:35

→ bustinjieber: 遇到股市大好，讓這條路徑實現， 07/01 11:35

→ bustinjieber: 一般人有感漲，會從2028-29提前半年一年 07/01 11:35

→ bustinjieber: 肉眼可見的自住潮大概會在這時間點， 07/01 11:38

→ bustinjieber: 然後發現新案少，無論預售或新成屋， 07/01 11:38

→ bustinjieber: 中南部重劃量體大的區域會再等久一點 07/01 11:38

推 ming802932: 沒吧 07/01 11:38

→ knives: 其實少年股神真的賣股買房也不錯，記得要賣的時候要原價賣 07/01 11:41

推 KoBuKoLa: 不是喔不是這樣喔空空買得起前不準漲 07/01 11:41

→ knives: 不然會被說貪 07/01 11:41

噓 yinghong: 房地產週期很長的至少再跌十年除非你相信明年開始人均 07/01 12:02

→ yinghong: 所得每年加十趴科科 07/01 12:02

→ sell504387: 生育率準備再度下探 07/01 12:08

→ johnny378194: 阿龍準備再度制裁蕭貪房蟲 07/01 12:17

推 tpta45855: 電腦笑死了 07/01 12:19

→ tpta45855: 打錯笑死了又在騙 07/01 12:20

推 PTTMAXQQ: 還沒啦沒這麼快 07/01 12:25

→ PTTMAXQQ: 現在是正在小火煮冷水而已 07/01 12:25

→ PTTMAXQQ: 但至少已經不是冰水了 07/01 12:25

→ PTTMAXQQ: 這時期就像剛破底翻的股票一樣 07/01 12:25

→ PTTMAXQQ: 漲1%退0.5%慢慢緩步墊高 07/01 12:25

→ PTTMAXQQ: 這時期最容易洗掉沒耐性的人 07/01 12:25

推 a187: 出去走走就知道現在還是緩跌 07/01 12:27

噓 rhrh1129: 死貓跳而且房蟲還是早點放棄幻想 07/01 12:28

噓 zerobx: 房蟲平時靠背少年股神最後還是要少年股神救盤可憐那 07/01 12:29

→ icexice: 新竹是因為大陸建設新案吧，現在就是品牌建商或高規格產 07/01 12:30

→ icexice: 品還是有機會熱銷，整體微微回溫 07/01 12:31

→ DonnyHuang: 天氣熱了才是真的，股市漲翻連勞保基金都發大財了 07/01 12:31

→ knives: 房子不會漲誰要買 07/01 12:33

→ knives: 阿龍都說現在房價太貴了，還想漲去那 07/01 12:33

噓 repast: 蠢多還再自慰哈哈 07/01 12:36

→ jessicaabc98: 只推新竹，早就說了 07/01 12:36

→ yasea2004: 誰要跟空空人均 07/01 12:42

→ waeting: 這個版不是很瞧不起少年股神？ 07/01 13:02

推 tpta45855: 笑死了前幾年成天嘲諷股神現在勒哈哈哈哈哈 07/01 13:04

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/7wjvkX.jpg 07/01 13:04

→ jinso7410: 空空不要再幻想了 07/01 13:04

→ jl40: 太早至少再五年 07/01 13:09

推 Harlequin727: 隔壁版這半年一堆千萬億萬誕生不把錢放房產放哪買 07/01 13:22

→ Harlequin727: 機票嗎 07/01 13:22

→ hck13kimo: 笑死股票變現三天，房子變現幾天？買房投資買到撞到 07/01 13:33

噓 repast: 現在洨房蟲跪求少年股神施捨點湯喝哈哈慘喔 07/01 13:37

推 PTTMAXQQ: 各位似乎忘了真正的租屋股神賺的錢都是幾千幾億的 07/01 13:42

→ PTTMAXQQ: 請問要買一間心儀的房子真的會計較未來投報率跟變現速 07/01 13:42

→ PTTMAXQQ: 度嗎？ 07/01 13:42

→ PTTMAXQQ: 你看看買車的有錢人買車會計較他二手價嗎？ 07/01 13:43

→ PTTMAXQQ: 感覺本版的空空好焦慮 07/01 13:43

→ PTTMAXQQ: 都在替股神著想怕股神買房子後不能變現 07/01 13:43

推 jinso7410: 我一直覺得真的大賺會在意那幾百萬嗎 07/01 13:45

→ jinso7410: 生活和生存分不清楚 07/01 13:46

→ jinso7410: 可能奈米部位只能求生存無法理解 07/01 13:46

推 PTTMAXQQ: 猜猜看，股神買房會挑高投報率的兩房1衛高租金投報率的 07/01 13:51

→ PTTMAXQQ: 房子來住 07/01 13:51

→ PTTMAXQQ: 等以後不想住了還能租人高房租或是轉手再賺一筆呢？ 07/01 13:51

→ PTTMAXQQ: 還是會買一間地段好坪數大甚至因高總價單價低看起來 07/01 13:51

→ PTTMAXQQ: CP值高的？ 07/01 13:51

推 a187: 我幫你猜我現在看上間超想買的4房雙車6500萬 07/01 13:54

→ a187: 但理性告訴我要置產還是去買3間2000萬的出租然後自住用租... 07/01 13:54

→ a187: 最後答案是就是錢不夠才有這煩惱等到能無痛買夢想房再買 07/01 13:55

→ a187: 現在租金這麼便宜還是乖乖當租屋股神好了 07/01 13:55

推 a187: 所以我覺得這種房等到股票到段落了會漲 #1g5jf1Pz 07/01 13:59

→ a187: 希望那時候我先買到了... 07/01 13:59

推 bustinjieber: 一堆外行空話沒在市場上的小丑， 07/01 14:04

→ bustinjieber: 房版比較寬鬆，亂喊空都不用負責的 07/01 14:04

推 jinso7410: 租房你就要找到隨便讓你裝修又可以養寵的房東 07/01 14:09

→ jinso7410: 不然住個房子管東管西什麼前衛的產品都不能用 07/01 14:10

→ jinso7410: 建議直接睡公園 CP值最高 07/01 14:10

→ jinso7410: 繳什麼房租 07/01 14:10

推 soulknight: 要租房,可去隔壁板討論,別來這邊大放厥詞！如果你的 07/01 14:19

→ soulknight: 長輩不給你繼承,社會事件是不是又會多很多空中飛神？ 07/01 14:19

→ soulknight: ？ 07/01 14:19

推 bustinjieber: 少年股神那點部位是要救什麼市啦， 07/01 14:21

→ bustinjieber: 要嘛自備少要嘛貸款額不高，救什麼？ 07/01 14:21

噓 Luwan: 喊十年的不知道有沒有帶腦 07/01 14:22

→ bustinjieber: 一樣，我喊了好幾次的做空對賭合約， 07/01 14:24

→ bustinjieber: 挑我手上2024後買的兩間預售， 07/01 14:24

→ bustinjieber: 看要挑哪間來訂契約、壓本票， 07/01 14:24

→ bustinjieber: 交屋看‘’該建案+同物件‘’轉手的行情， 07/01 14:24

→ bustinjieber: 撇開特殊交易、取前10筆的漲跌幅平均， 07/01 14:24

→ bustinjieber: 乘上我的合約價，跌多少我一賠一， 07/01 14:24

→ bustinjieber: 漲多少給我一半漲幅就好了。 07/01 14:24

→ bustinjieber: 不要說房市沒辦法做空，機會在這， 07/01 14:25

→ bustinjieber: 只需壓本票，沒有任何追繳跟投資成本 07/01 14:25

→ johnny378194: 看空不一定要放空 07/01 14:28

→ bustinjieber: 看空不一定要做空，不就是沒把握， 07/01 14:45

→ bustinjieber: 跟股票一樣，反正出張嘴沒成本， 07/01 14:45

→ bustinjieber: 真有把握幹嘛不做空？討厭賺錢？ 07/01 14:45

推 jonson: 泥貴版獵巫看空者嗎？房市行情不佳就氣噗噗咒罵兼趕人膩 07/01 14:48

推 alexstag: 真心是覺得不想買就不要買 07/01 14:51

→ alexstag: 租房子也很好啊，堅持不買 07/01 14:51

推 jonson: 思考太狹隘了，不是買與不買的問題 07/01 14:52

→ jonson: 是就目前揭露的數據，對行情作探討 07/01 14:53

推 alexstag: 不買探討個什麼東西…學術研究去考研究所啊 07/01 14:55

推 jeffsu: 我布局的台中南區 opendata預售屋實價登入交易量明顯增 07/01 15:04

→ jeffsu: 溫這都可以查的到的魯空不信邪可以繼續等 07/01 15:04

推 KoBuKoLa: 我才不買X 我買不起O 07/01 15:10

推 jonson: 探討房蟲被撮撮撮撮出汁的學術研究 07/01 15:19

噓 andy50814: 一直都很熱啊 07/01 15:37

推 linlinme5208: 目前地點=一切好地點不用擔心賣不掉 07/01 15:48

→ linlinme5208: 你看平實一直推案一直有人買國泰快推案了大概開 07/01 15:49

→ linlinme5208: 七字 07/01 15:49

推 sunsamy: 你有天眼通？ 07/01 15:49

推 wetwetwet: 熱銷案也只是個案非通案 07/01 15:53

推 Morphee: 今年可能是低點之一，今年我有三個朋友成交青埔了，都是 07/01 15:59

→ Morphee: 買方。 07/01 15:59

→ Morphee: 股票跟貴金屬高檔出貨，進貨低檔的房產。 07/01 16:00

推 bustinjieber: 學術研究？有量化+質化+差異化分析嗎 07/01 16:21

→ bustinjieber: 如果你可以精準預估某區的開案價、 07/01 16:25

→ bustinjieber: 以及區域內中古屋的成交行情， 07/01 16:25

→ bustinjieber: 才有資格說你對‘’該區‘’有點熟悉。 07/01 16:25

→ bustinjieber: 實登、趨勢這種粗淺的落後指標 07/01 16:26

→ bustinjieber: 就別拿出來當唯一判斷點了。 07/01 16:26

推 jonson: 汝蟲有精準預測到房市躺涼年嗎？嘻嘻 07/01 16:27

推 kcwu1234: 會崩，一年一趴，三十年三十趴 07/01 16:29

推 z5411: 不想買還一直來看這版跟看A片不打手槍一樣到底要幹嘛不懂 07/01 16:30

→ littlebone: 股癌有房子大仁也有房子撇除那些不想買的股票有賺 07/01 17:29

→ littlebone: 錢的人要買一間房根本就不困難 07/01 17:29

→ littlebone: 大仁好像有講:很多人天天看衰房市，甚至在網路上跟人 07/01 17:33

→ littlebone: 筆戰，說房價一定會跌。但你想想看，如果你真的不打 07/01 17:35

→ littlebone: 算買房，房價漲跌到底關你什麼事？你如果不吃牛 07/01 17:35

→ littlebone: 肉，你會每天跑去牛排店門口，去跟裡面吃牛排的人爭論 07/01 17:36

→ littlebone: 牛肉有多難吃、價格有多貴嗎？會這樣做的人， 07/01 17:37

→ littlebone: 代表他內心深處其實是在乎的。 07/01 17:37

推 qkla: 開始倒貨了，價格降了自然賣的出去 07/01 17:41

推 KoBuKoLa: 沒錯啊那些魯空不就是想買但買不起整天哭哭啼啼 07/01 17:50

→ KoBuKoLa: 好像房價被那些買不起的喊一喊就會跌 07/01 17:50

→ eulbos: 恩恩等等 07/01 17:51

→ sam21sam21: https://i.mopix.cc/WcRCzM.jpg 07/01 17:52

→ sam21sam21: 原來遠洋之森等於奇岩重劃區.....慘 07/01 17:53

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