[閒聊] 青埔是不是漲不上去了

作者bmwg8 (G8)

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標題[閒聊] 青埔是不是漲不上去了

時間Mon Jul 6 18:00:16 2026

去年青埔威均有一筆成交單價82萬的預售屋然後一堆人高潮了，開始喊青埔100萬了該建案最近一年的成交均價大概只剩71萬反觀藝文大和御品苑價格衝到78萬了價格直逼青埔最高單價了青埔是不是漲不上去了？？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9380. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.36.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783332018.A.BBC.html

推 kutkin: 就業 07/06 18:06

→ MTKer5566: 看阿均不準，仲介最近問我一坪40萬出頭就可以買到，但 07/06 18:18

→ MTKer5566: 要一次吃10戶，然後雖然是預售屋，但是要一次付現全部 07/06 18:18

→ MTKer5566: ，我想了很久還是放棄，我怕阿均爛尾。 07/06 18:18

→ GooGooDaY: 你可以去創造新高價啊 07/06 18:18

推 bogy26: 40可買到代表成本才25 07/06 18:30

推 a860122004: 回歸綠線跟桃園都心啊 07/06 18:33

→ sam21sam21: MTK大可以找銀行的人問問阿均發生了什麼事情 07/06 18:37

→ sam21sam21: 你就懂何以出現他們開出的條件了 07/06 18:38

推 kutkin: https://i.mopix.cc/rMds77.jpg 07/06 18:41

→ chter: 是不是在臭青埔 07/06 18:44

→ qqdin83: 題材能發酵的，大家都知道了 07/06 18:47

推 allenchang0: 80上限已到接下來大概都會在5x 07/06 19:01

推 ahg: 股市還在賺不要急 07/06 19:04

推 LaMaAldridge: 青埔漲不上去了(O) 台灣房市漲不上去(O?) 07/06 19:06

推 k7881683: 威均蓋五年近期還可以三個建案延誤 07/06 19:13

→ k7881683: 延遲交屋利息還直接告知買方集體訴訟笑死 07/06 19:14

→ HNCB2880: 青埔不搭高鐵的也不會去買吧？ 07/06 19:22

→ HNCB2880: 沿線的A7 現在到年底還要推兩案感覺沿線建商也沒在怕 07/06 19:23

推 a1234567289: 青埔就漲不上去這幾年不是一堆板友都說過了 07/06 19:49

→ coonash: 有漲不上去嗎? hla成屋今年總價才創新高 07/06 19:55

→ coonash: 天璽本來就7字頭居多也只有頂樓破8 07/06 19:56

→ MTKer5566: 前陣子聽說他們週轉過去了，沒想到 07/06 19:58

推 piliwu: 所以是x均還是x貿出問題？這兩家是不同家嗎 07/06 20:20

推 Dontco: 青埔A18被建商搞爛了能買得只有A19 但還得等青線通車 07/06 20:33

→ Dontco: 有生之年的青埔ㄏㄏ 07/06 20:33

推 panzerbug: A18不是有國泰站前，還有誠品 07/06 20:36

→ panzerbug: 就盤整期、市府規劃重點沒變 07/06 20:36

→ SouthEast62: 國泰站前蓋好絕對會大噴一波，只是期間會如何震盪 07/06 20:37

→ SouthEast62: 比較難拿捏 07/06 20:37

推 ilovemj: A19沒高鐵還有人在說比A18好笑死 07/06 20:42

推 jessicaabc98: 十年後一坪兩百，你們就不要哭 07/06 20:53

→ jessicaabc98: 國泰站前噴一波，一坪加個八十萬不為過 07/06 20:53

推 Dontco: A18適合家庭住的建案有限適合投資沒啥問題 07/06 20:54

→ Dontco: 但如果你有不同見解那你是對的 07/06 20:54

→ ntustar: 這麼多棟商辦多弄一些高薪的工作機會吧 07/06 20:57

推 jerry1019: 需要更多能量支持，但是沒能量 07/06 21:03

推 SouthEast62: A18適合家庭住的還是不少呀，老牌的寶來或聯上世界 07/06 21:05

→ SouthEast62: 、樸園或領航南路南側那排比較豪宅取向的，都有家 07/06 21:05

→ SouthEast62: 庭用大戶別。 07/06 21:05

→ Sonas: 對青埔爛透惹 07/06 21:06

推 a5292710: 少了桃大允這種指標型大案，結案 07/06 21:11

推 lolen: 青埔的上限被台北鎖住，如果漲到快接近台北，原本把青埔當 07/06 21:20

→ lolen: 宿舍住的台北人就會寧可回去買台北而非青埔了 07/06 21:20

推 SouthEast62: 鎖住青埔的應該是板橋、南港跟竹北 07/06 21:23

推 shuichia: 等等a52跟node就來噴你了，別急 07/06 21:38

推 a5292710: 我已經在你樓上了大哥 07/06 21:41

推 shuichia: Sorry沒看到你在上面xddd 07/06 21:46

推 zzyzx: 拿平均比單筆建案？ 07/06 21:47

→ coonash: 其實我看不出是要臭還是要捧一年均價只剩下71萬 but桃園 07/06 21:58

→ coonash: 一年均價有7字頭的案根本沒幾個 07/06 21:59

推 SportLeo: A7好像也是 07/06 22:17

推 yshii: 怎樣算適合家庭居住 07/06 22:18

推 financer: 回樓上三房主建21坪以上 07/06 22:43

推 autoexecbat: 青埔70我乾脆貼一點買板橋了 07/06 22:44

推 mopackm53637: 這青埔國小周遭一堆，只是都中古屋了 07/06 22:45

推 mopackm53637: 已經夠貴了，漲到沒人買得起有啥用 07/06 22:53

噓 ohimvickey: 板橋不只70貼一點吧 07/06 22:58

→ sam21sam21: 新北不是台北，青埔上限是被竹北.新北鎖住，不是台北 07/06 23:00

推 Rucca: 漲價的問題只是，誰買？移工？ 07/06 23:16

推 keyneslan: 歪七扭八的路讓人頭暈 07/06 23:24

推 NodeWay: 青埔漲不動難怪小塊溪5字頭都要賠售XD 07/06 23:30

→ NodeWay: 經國更慘整個銷售率全桃園墊底 07/06 23:30

→ NodeWay: 就說風口豬都會飛冷盤才知道誰比較硬只是漲不動也還好 07/06 23:31

推 DOMENKING: 好奇桃園有錢人都守在老城區嗎 07/06 23:31

推 NodeWay: 桃園有錢人比日製壓縮機還稀有看藝文多慘 07/06 23:33

→ NodeWay: 桃園區只有中路在冷盤表現還不錯其他都比青埔還慘阿 07/06 23:34

→ NodeWay: 最奇怪是這些人覺得貶低青埔就會有人去買舊市區 07/06 23:35

→ NodeWay: 桃園舊市區就低薪移工區跟青埔客群完全不同 07/06 23:35

推 aa00788: 國泰站前準備屌噴一波，到時候就不要哭 07/06 23:46

推 cmosdigital: 我住青埔六年多了只能說真的是越來越好住的地方即 07/06 23:51

→ cmosdigital: 使跟朋友聚餐約台北也沒什麼壓力一下就到洽溪路 07/06 23:51

→ cmosdigital: 散步沒什麼障礙各大公園路跑都很讚唯一缺點大概是 07/06 23:51

→ cmosdigital: 平日上班時間健工人好多車位要等希望大家多攻擊青 07/06 23:51

→ cmosdigital: 埔房價低一些的話我要再換大 07/06 23:51

推 bogy26: 噴超過台北市嗎噗 07/06 23:52

推 antigidu: 好想念麥當勞王一路酸到青埔迎來第二間麥當勞 07/06 23:53

推 straggler7: 青埔唯一的賣點就是便宜 07/06 23:58

噓 AGODC: 都漲到比很多新北市蛋白貴了，已經夠扯了還想炒去哪？ 07/07 00:10

→ alfrog0414: 看起來像在臭青埔其實是在臭整個桃園 07/07 00:33

→ alfrog0414: 就問你那南崁後面還有什麼搞頭現在還有人在意這地方 07/07 00:34

→ alfrog0414: 嗎 07/07 00:34

推 backpacker18: 整個桃園都差不多吧 07/07 00:53

→ backpacker18: 青埔A7中路這幾個量大的重劃區都卡很久了 07/07 00:55

推 AHsuanHsuan: 不要再假黑真捧青埔了 A20都快買不起嗚嗚 07/07 01:39

推 ultradev: 之前看到有人問威均青塘園是不是停工了，前幾天經過還真 07/07 02:54

→ ultradev: 的沒什麼進度，是怎麼了嗎？這個是青埔第一豪宅耶 07/07 02:54

推 pacino: 一些沒聽過的建商，準備崩 07/07 05:37

推 chenhwa: 請問力璞近況如何？ 07/07 06:47

→ piliwu: 桃園有錢人可能比彰化還少 07/07 07:31

→ piliwu: 更不用說台中一定人數屌打 07/07 07:31

推 boydoop: 三房主建21坪以上根本小的可憐吧...哪適合家庭居住，少 07/07 08:01

→ boydoop: 說也要主建23以上才適合，最好是主附加起來25以上 07/07 08:01

→ HNCB2880: A7捷運站那邊 25以上的大概最少要2500萬-2700萬 07/07 08:13

→ HNCB2880: 青埔的話只有老房子跟比較豪宅的有25以上其他都小坪 07/07 08:13

噓 ilovemj: 藝文哪裡慘？不要造謠 07/07 09:21

推 frank111: 青埔在哪? 07/07 09:33

推 cmosdigital: 回樓上在高雄 07/07 09:56

推 sell504387: 百萬可以買台北誰要買這 07/07 10:07

推 nonstop180: 政府現在就是要給房市死沒崩不錯別想漲了 07/07 10:09

推 No9: 青埔交通方便房價凹陷區以後國泰站前完工就不是凹陷區了 07/07 10:38

推 rumblefish: 都80萬還在凹陷… 07/07 11:39

→ rumblefish: 國泰站前應該也沒啥屁用就業是硬傷 07/07 11:39

推 coffeedemon: 三北的凹陷區是沒錯啊台北新北竹北有比較低？ 07/07 12:04

推 rumblefish: 至少30%價差再自稱凹陷吧，例如A7, 80萬可以買三重 07/07 12:11

→ rumblefish: 了 07/07 12:11

→ jessicaabc98: 國泰站前？你有無聽過citylink 07/07 12:31

推 FQ: 80萬也才那一筆啊，6x萬才是多數 07/07 13:26

推 landy58892: 青埔還真的漲不上去了去年買的應該都想哭吧丟2330 07/07 13:42

→ landy58892: 賺爛了，還可以隨時賣掉套利 07/07 13:42

推 planta: 青埔A 18，八字頭怎麼不買A2三重或是A3新莊副都心 07/07 14:03

→ planta: https://i.mopix.cc/Qs95dH.jpg 07/07 14:04

→ planta: AI說只有40到50啦！那邊8字頭！？ 07/07 14:05

推 planta: https://i.mopix.cc/FwsFOZ.jpg 07/07 14:08

→ planta: https://i.mopix.cc/lyJuFz.jpg 07/07 14:09

推 planta: 一樣是小坪數自備款差一點，如果買A 3站8分鐘到北車，根 07/07 14:10

→ planta: 本不用停買停車位，再省下養車錢，長遠看少子化，雙北較保 07/07 14:10

→ planta: 值，買到中壢去，真的大可不必！ 07/07 14:10

噓 googlegoogle: 爛地方 07/07 14:48

→ HNCB2880: 青埔現在靠近高鐵站的多少？ A7的50 高鐵的80？ 07/07 15:14

推 a951l753vin: 威X那個記得年初時朱哥不就在講了 07/07 15:16

推 qwe584632: 漲不上去賺錢的脫手回台北 07/07 15:31

→ lovebridget: 70都能買高鐵目的地板橋了買高鐵站幹嘛XDD 07/07 16:54

推 freekid: 70買不到板橋如果定義是高鐵目的地板橋車站走路的話要 07/07 17:16

→ freekid: 九開頭 07/07 17:16

→ ichbinapfel: 環境有差，花園城市和社畜城市的差別 07/07 17:23

推 maxgopon: 藝文是因為綠線通車阿，青埔暫時沒什麼利多下就是緩漲 07/07 18:45

→ maxgopon: 阿 07/07 18:45

推 deepinheart: 從青埔2021 有2萬人住到現在5萬人，從開3-4字頭被罵 07/07 20:08

→ deepinheart: 盤子，到現在說6-7字頭漲不上去了齁，從被土城王酸 07/07 20:08

→ deepinheart: 麥當勞不看好沒進駐到第二間已經外觀蓋好，一路看下 07/07 20:08

→ deepinheart: 來真的很有趣 07/07 20:08

噓 wakaura: 沒生活機能憑什麼漲? 07/07 21:26

→ jabubu: 啊均怎麼了 07/07 21:39

推 ITer: 70買板橋雲嗎 07/07 22:19

推 supeedada123: 青埔一堆有錢人滿街雙B特斯拉 07/07 23:41

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