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[閒聊] 青埔是不是漲不上去了

作者bmwg8 (G8)
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標題[閒聊] 青埔是不是漲不上去了
時間Mon Jul 6 18:00:16 2026
去年青埔威均有一筆成交單價82萬的預售屋 然後一堆人高潮了，開始喊青埔100萬了 該建案最近一年的成交均價大概只剩71萬 反觀藝文大和御品苑價格衝到78萬了 價格直逼青埔最高單價了 青埔是不是漲不上去了？？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9380. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.36.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783332018.A.BBC.html
推 kutkin: 就業 07/06 18:06
→ MTKer5566: 看阿均不準，仲介最近問我一坪40萬出頭就可以買到，但 07/06 18:18
→ MTKer5566: 要一次吃10戶，然後雖然是預售屋，但是要一次付現全部 07/06 18:18
→ MTKer5566: ，我想了很久還是放棄，我怕阿均爛尾。 07/06 18:18
→ GooGooDaY: 你可以去創造新高價啊 07/06 18:18
推 bogy26: 40可買到代表成本才25 07/06 18:30
推 a860122004: 回歸綠線跟桃園都心啊 07/06 18:33
→ sam21sam21: MTK大可以找銀行的人問問阿均發生了什麼事情 07/06 18:37
→ sam21sam21: 你就懂何以出現他們開出的條件了 07/06 18:38
推 kutkin: https://i.mopix.cc/rMds77.jpg 07/06 18:41
→ chter: 是不是在臭青埔 07/06 18:44
→ qqdin83: 題材能發酵的，大家都知道了 07/06 18:47
推 allenchang0: 80上限已到接下來大概都會在5x 07/06 19:01
推 ahg: 股市還在賺不要急 07/06 19:04
推 LaMaAldridge: 青埔漲不上去了(O) 台灣房市漲不上去(O?) 07/06 19:06
推 k7881683: 威均蓋五年 近期還可以三個建案延誤 07/06 19:13
→ k7881683: 延遲交屋利息還直接告知買方集體訴訟 笑死 07/06 19:14
→ HNCB2880: 青埔不搭高鐵的也不會去買吧？ 07/06 19:22
→ HNCB2880: 沿線的A7 現在到年底還要推兩案 感覺沿線建商也沒在怕 07/06 19:23
推 a1234567289: 青埔就漲不上去 這幾年不是一堆板友都說過了 07/06 19:49
→ coonash: 有漲不上去嗎? hla成屋今年總價才創新高 07/06 19:55
→ coonash: 天璽本來就7字頭居多 也只有頂樓破8 07/06 19:56
→ MTKer5566: 前陣子聽說他們週轉過去了，沒想到 07/06 19:58
推 piliwu: 所以是x均還是x貿出問題？這兩家是不同家嗎 07/06 20:20
推 Dontco: 青埔A18被建商搞爛了 能買得只有A19 但還得等青線通車 07/06 20:33
→ Dontco: 有生之年的青埔 ㄏㄏ 07/06 20:33
推 panzerbug: A18不是有國泰站前，還有誠品 07/06 20:36
→ panzerbug: 就盤整期、市府規劃重點沒變 07/06 20:36
→ SouthEast62: 國泰站前蓋好絕對會大噴一波，只是期間會如何震盪 07/06 20:37
→ SouthEast62: 比較難拿捏 07/06 20:37
推 ilovemj: A19沒高鐵 還有人在說比A18好 笑死 07/06 20:42
推 jessicaabc98: 十年後一坪兩百，你們就不要哭 07/06 20:53
→ jessicaabc98: 國泰站前噴一波，一坪加個八十萬不為過 07/06 20:53
推 Dontco: A18適合家庭住的建案有限 適合投資沒啥問題 07/06 20:54
→ Dontco: 但如果你有不同見解 那你是對的 07/06 20:54
→ ntustar: 這麼多棟商辦 多弄一些高薪的工作機會吧 07/06 20:57
推 jerry1019: 需要更多能量支持，但是沒能量 07/06 21:03
推 SouthEast62: A18適合家庭住的還是不少呀，老牌的寶來或聯上世界 07/06 21:05
→ SouthEast62: 、樸園或領航南路南側那排比較豪宅取向的，都有家 07/06 21:05
→ SouthEast62: 庭用大戶別。 07/06 21:05
→ Sonas: 對 青埔爛透惹 07/06 21:06
推 a5292710: 少了桃大允這種指標型大案，結案 07/06 21:11
推 lolen: 青埔的上限被台北鎖住，如果漲到快接近台北，原本把青埔當 07/06 21:20
→ lolen: 宿舍住的台北人就會寧可回去買台北而非青埔了 07/06 21:20
推 SouthEast62: 鎖住青埔的應該是板橋、南港跟竹北 07/06 21:23
推 shuichia: 等等a52跟node就來噴你了，別急 07/06 21:38
推 a5292710: 我已經在你樓上了 大哥 07/06 21:41
推 shuichia: Sorry沒看到你在上面xddd 07/06 21:46
推 zzyzx: 拿平均比單筆建案？ 07/06 21:47
→ coonash: 其實我看不出是要臭還是要捧 一年均價只剩下71萬 but桃園 07/06 21:58
→ coonash: 一年均價有7字頭的案根本沒幾個 07/06 21:59
推 SportLeo: A7好像也是 07/06 22:17
推 yshii: 怎樣算適合家庭居住 07/06 22:18
推 financer: 回樓上 三房主建21坪以上 07/06 22:43
推 autoexecbat: 青埔70我乾脆貼一點買板橋了 07/06 22:44
推 mopackm53637: 這青埔國小周遭一堆，只是都中古屋了 07/06 22:45
推 mopackm53637: 已經夠貴了，漲到沒人買得起有啥用 07/06 22:53
噓 ohimvickey: 板橋不只70貼一點吧 07/06 22:58
→ sam21sam21: 新北不是台北，青埔上限是被竹北.新北鎖住，不是台北 07/06 23:00

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bmwg8  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[閒聊] 為何女生都愛住台北 千金小姐 中階OL 或端盤子炸薯條的 幾乎都愛往台北擠 真的不行也會買個新北，但到台北要方便 不會去竹北或虎尾之類的 台北有什麼特別魔力嗎 ----- --
ez4mylife  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[請益] 請問買預售屋要注意什麼問題嗎？ 大部分都會先看建商的品牌 然後他過去的作品 是否跟住戶還有建商之間有糾紛 還有代銷給出出來的東西，是不是寫在合約裡面？ 比如說保固還有公設 但是有些東西合約書好像不會出現 比如說施工的細項，他的樓地板高度 還有使用的品牌 至少在簽訂的時候合約書上面是沒有看到的 請問要買預售屋的話，還有什麼需要注意的？ 前陣子有土方之亂，現在目前看起來蓋的速度還算正常 問過周圍的朋友都說要注意交期 還有什麼要注意的嗎？謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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s910443ttw  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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Re: [閒聊] 樹林是個怎樣的地方 : 蠻冷門的幾乎沒人在討論 : 住那邊好嗎，能不能長住個2 30年 : 看搭車一站就到板橋了 : ----- 我大概研究一年，稍微分享一下個人看法 一、樹林火車站附近 只有文化街街廓值得投資，離樹林機五預定地不算遠 未來（或許）要忍受交通黑暗期 二、夜市區 除非你是在地原生居民，否則完全不建議 髒、亂、老舊公寓未來能不能處理掉都是個大問號 三、四維路、八德街、環漢路區塊 田地＋工廠區塊，若大巨蛋都市更新有成且規劃良好，具備投資潛力 四、秀泰生活圈 過橋即板橋，行政區預定，重點發展區域，可是我每次看到保安街
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yousking  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 預售待售餘屋13.7萬創新高 台中高雄得花6 連結：https://reurl.cc/nx6Vd6 內文：根據內政部實價登錄資料統計，觀察2020年至2026年預售屋與中古屋的平均單價發 現，七年間七都預售屋價格大漲，而中古屋房價漲幅相對和緩，讓七大都會區預售屋與中 古屋價差幅度出現逐年擴大的趨勢，創近7年新高紀錄。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，觀察七都2026年預售屋與中古屋價差幅度發現，台 中價差逾8成最多，較2020年有明顯增長，持續拉開差距；台南、高雄也有約7成左右的價 差，桃園差幅不到5成，相對和緩。 但預售交易持續冷清，觀察今年1～
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台積電一包分紅破百萬房價怎麼跌 https://bit.ly/4xZtLFj https://i.imgur.com/0Ak0qeZ.jpeg https://i.imgur.com/No2Wp1t.jpeg https://i.imgur.com/pQPudmH.jpeg 台積電前幾天分紅開獎 一堆不到三年年資領到100萬以上的 而且這還只是半包而已 台積電工程師年薪整年加起來 三年年資至少就300萬，五年500萬 台積電工程師賺這麼多除了買房還能買什麼？ --
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 印尼移工：逃跑賺更多但我想永遠留在台灣 連結： https://www.cna.com.tw/news/ahel/202607040019.aspx 內文： 移工永居夢／印尼移工阿雅：逃跑賺更多　但我想永遠留在台灣 2026/7/4 09:07（7/4 09:27 更新） （中央社記者吳欣紜台北4日電）印尼移工阿雅來台從事看護工作，10年來陪伴3名台灣長 者直至終老，曾有人勸她逃跑「賺更多」，阿雅卻說，在台灣就像在自己國家，「我想永 遠留在台灣」。 戴著黑框眼鏡、整齊公主頭上繫著黑色蝴蝶結，阿雅在咖啡廳裡一邊啜飲著熱紅茶，一邊 用流利中文熱情地
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高雄首購族哭! 千萬內只剩2區能買到新 高雄首購族哭！　千萬內只剩2區能買到新屋齡 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 房價一路墊高，「千萬元買房」已成為高雄首購族最後防線。根據統計，Q1高雄成屋交易 中，總價1000萬元以下佔57.8%，前5大低總價熱區平均成交總價落在500~600萬元，低總 價買盤則從三民、苓雅等成熟市區，轉往楠梓、小港等蛋白區。 台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，Q1高雄成屋總成交件數約2417筆，其中總價 1000萬元以下低總價交易佔比高達57.8%。若觀察總價千萬元內交易熱區，三民區成交佔 比14.7%居冠，
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[情報] 土城建案停工 https://ibb.co/0HF4Qd4 這件事在脆上一天了 PTT居然沒人發，神奇 脆上八卦蠻多的 請自行搜尋參考 幫房蟲上香，一鞠躬 -- → jinso7410: 現在工程款一期一期繳 是怕啥爛尾 尤其蛋黃 你大概不知道續建建商對前手承購戶是沒義務的，很多就預售帳戶剩多少依比例退你就沒 了 07/02 21:16 雙北地區應該有人會接手啦 但新建商可能不認已購戶的合約 好一點補差價 爛一點退預售價金 但要看預售價金剩多少 可能有動撥當工程款了 換起造人啊 不一定能退全額，如果建商有動撥預售的話
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RealID2018  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活 https://reurl.cc/X2O9Zj 打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活路 郭逸 2026年6月29日週一 上午11:40 原本以為打炒房政策即將告一段落，沒想到希望只維持短短8天。起初，央行總裁楊金龍 一句「就到這裡」，讓市場解讀信用管制見頂，營建類股應聲大漲；然而，18日的央行理 監事會議卻未釋出鬆綁訊號，營建類股隨之重挫。業者忍不住集體發聲，直言房市已經讓 利，也找不到人買，呼籲政府在打炒房與產業發展之間，應重新取得平衡。 6月中，短短一週，台灣房地產市場與營建類股就像洗了一場三溫暖。
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 富宇又降價賣了 7/1 最新實登出來了 台中的富宇玥居然降價賣了 https://i.mopix.cc/uC164N.jpg https://i.mopix.cc/d09wTk.jpg 上下一層樓而已 結果每坪單價已經差快要九萬 https://i.mopix.cc/OGZRzk.jpg 高樓層比低樓層還要便宜 要撿便宜的人趕快去撿便宜喔喔 之前一堆代銷都說賣得比下面便宜很難交代 現在那些都是好笑的理由呵呵 --
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a50847  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 軍公教調薪最高10%，還喊薪資太低、連高 軍公教調薪最高10%，還喊薪資太低、連高雄房買不起？網揭現實：死薪水難翻身「該弄 懂0050、2330投資心法」 Yahoo房地產編輯部 2026年7月2日週四 下午6:41 軍公教調薪案週四(7/2)政院拍板通過，調幅最高10%，讓不少民眾下巴掉下來超羨慕。但 卻有網友在PTT上發文提出疑問，傳統被視為鐵飯碗的公務員，連在高雄的房子都買不起 ？ 該網友說，「公務員為國家的中堅份子、穩定社會秩序，沒有公務員就沒有現在的國家， 可是小魯發現，現在有公務員也在哀嘆，連高雄的房子都買不起了，大家覺得公務員買不
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 台南捷運第1期藍線重大進度 基本設計過關 台南捷運第1期藍線重大進度 基本設計過關即將發包施工 2026/07/02 09:58 https://i.mopix.cc/1qSgeW.jpg 台南捷運藍線基本設計過關，全線規劃與站點曝光。（南市交通局提供） 〔記者洪瑞琴／台南報導〕 南市捷運進度最快的第1期藍線計畫有重要進展，基本設計工程經費獲行政院公共工程委 員會審議通過，核定總經費312.74億元。 市長黃偉哲表示，感謝公共工程委員會及交通部大力協助，在最短時間審查通過捷運藍線 基本設計，同意核列南市第1期藍線捷運藍線工程建造經費，市府將隨即展
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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morningleee  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 各位社區管理費有漲嗎？ 近幾年物價快速暴漲 但是社區管理費 快5年沒調整了 到底怎麼撐下去的@@ 好奇各位也是嗎？ 還是其實普遍都漲過一輪了 --
vicet  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學 Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學 文／曾仁凱 （中央社記者） 2026.07.01 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤） 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤） 台股勢如破竹，今年以來接連突破3萬點、4萬點等多個重要關卡，指數頻創新高；反觀房 市冷颼颼，根據地政局的建物買賣移轉棟數資料，2026年前四個月全台六大都會區交易量 6萬2,687棟、年減3.4%，創1999年有紀錄以來的同期第三低量。住商不動產企劃研究室執 行總監徐佳馨笑稱「股市吃飽，房市跌倒」。
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 等等，最近房市開始熱了？ 看到6月數據新竹漲快4% 其他縣市也大多平盤或開始小漲了 看臉書和ig的代銷案照片 去案場看房的人好像慢慢變多了 新青安2.0也要上路了 搭配股市整個六月都在洗盤洗到脫皮 下半年 房市真的要開始漲了？ --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 好房網6月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 6月 新竹市 36.0 萬/坪 ↑ 3.7% 台北市 82.8 萬/坪 ↑ 0.5% 高雄市 25.5 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 29.5 萬/坪 0.0% 台中市 30.6 萬/坪 0.0% 台南市 23.7 萬/坪 ↓ -0.4% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.7% 5月 高雄市 25.4 萬
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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