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[閒聊] 現在買房很難賺對吧 之前買的預售屋，28坪加車位總價1475 貸款8成1180萬分30年 利率2.5% 每個月利息13K左右 管理費一個月抓3000 裝潢家具抓50萬 房子出租25K 試算了一下 當初一坪買45萬先丟了300萬左右頭期款加暫收款，買入到交屋2年 交屋後5年房市超理想狀況讓我一坪賣65萬好了 慘的話可能只能賣55萬 房子5年後超幸運賣2000萬，房子價差500萬 租金收入150萬 總共賺650萬 然後要扣房仲手續費40萬 房地合一稅100萬 利息80萬 管理費18萬 裝潢家電50萬 出租稅金抓20萬 這樣扣一扣
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bmwg8  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-28
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[閒聊] 怎麼青埔沒有高級餐廳啊 根據所得資料，青埔的中位數收入在桃園排第一 但是青埔連家高級餐廳都沒有 反觀藝文、中壢市區、南崁都有高級餐廳 版上還有人說，桃園最多億萬富翁的就是在青埔 那就奇怪了，青埔為啥沒辦法像大直一樣有一堆高級餐廳啊 青埔沒有高級火鍋、沒有高級鐵板燒、沒有高級法餐、沒有高級西餐、沒有高級板前 青埔這麼有錢，為什麼養不起高級餐廳啊 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9380. -- 這個不錯，乾淨衛生 找麻煩？我在問怎麼沒有 自我感覺良好，看看青埔人多敏感，問一下為什麼青埔
bmwg8  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-24
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Last updated at: 2026-03-15 15:48:45