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[閒聊] 在大台北地區買房算不算一種智商稅？

作者jiaweikoo ()
看板home-sale
標題[閒聊] 在大台北地區買房算不算一種智商稅？
時間Fri Jun 26 14:19:13 2026
在大台北好一點的地區買一戶40年以上只有30坪上下的破公寓大概3000萬左右，差一點的地 區也要2000萬，扣掉自備頭期款300萬後，光是本金還有約1700-2700萬...如果不靠父母贊 助得為此扛下至少30年的房貸，夫妻每個月薪水基本上都在還房貸了，而且勢必得工作到60 歲以上才能還清。如果不買房然後租房就好，省下來的錢就可以全部投資0050，老了再搬到 東南亞或大陸買房就好了，看地區500萬就可以買透天了，這樣不是好很多嗎？所以在大台 北地區買房算不算智商稅啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.216.221.93 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782454755.A.636.html
推 a187: 為什麼窮人很愛用智商稅這三個字阿= = 06/26 14:22
推 ceca: 因為沒房子很怕被別人笑"當年叫你買你不買齁" 06/26 14:22
→ ceca: 所以對此特別有感覺. 06/26 14:22
→ a187: 只要所有想要但買不起的東西都能套用 智商稅 XD 06/26 14:23
推 wen12305: 是智商稅沒錯，麻煩聰明的底層窮人不要來台北，謝謝 06/26 14:31
推 shipping5566: 智商稅沒錯 年收沒300以上 真的不能住台北 06/26 14:36
推 galaraga911: 雙北市高價區，不是給普通人買的….別用一般的思維 06/26 14:37
→ miss32: 發這篇文也算窮盡智商了 辛苦了 06/26 14:38
推 kl015013: 本來就不是賣給一般收入的人 06/26 14:43
推 alexstag: 如果你生活中的東西全部都是小米這些…那你是對的 06/26 14:48
推 jaricho: 你為什麼不現在就去對岸或東南亞買房 幹嘛等老了才去買 06/26 14:49
→ jaricho: 到對岸或東南亞生活一樣可以買0050啊 06/26 14:49
→ jaricho: 老了才去 要白白付租金40年才過去買房嗎？ 06/26 14:49
推 f860506: 破薪水還想要買台北蛋黃區房子才是智商稅吧 06/26 14:50
推 junior020486: 你自己死窮鬼別以為大家都是欸 06/26 14:51
推 benny3579: 三十年前 其他縣市的人也覺得買台北的是智商稅 現在嘛 06/26 14:51
→ benny3579: …….. 06/26 14:51
→ junior020486: 而且說實話，這幾年大多頭才在那邊0050，看看十幾年 06/26 14:52
→ junior020486: 前，老人家是講台塑四寶 06/26 14:52
推 jaricho: 0050已經暫時消退了 前陣子0050換去主動式 現在主動式又 06/26 14:54
→ jaricho: 換去正2了 目前流行正2 06/26 14:54
推 pp5270: 窮是你的問題 不是別人的問題 06/26 14:54
→ jiaweikoo: 其實我問這個是幾年前我40歲在台灣離職就搬到東南亞買 06/26 14:54
→ jiaweikoo: 房子住了 大概幾百萬而已 40幾坪 但是基地面積是帝寶2 06/26 14:54
→ jiaweikoo: 倍 有游泳池網球場籃球場 06/26 14:54
推 s5517821: 是 雙北鳥籠古蹟破公寓留給比盤子 06/26 14:55
→ jiaweikoo: 但一般人還是得在台灣工作一陣子 至少存夠在外國買房 06/26 14:56
→ jiaweikoo: 的錢及開銷 06/26 14:56
推 junior020486: 大部分散戶還是0050啦 06/26 14:57
→ junior020486: 但是我得說，你不要想說放到退休，我是預計這波AI 06/26 14:57
→ junior020486: 黃金五年就要閃去標普 06/26 14:57
→ junior020486: 以前長輩也覺得要買台塑四寶到退休 06/26 14:58
推 farseer7: 有這種想法表示你買不起而已 06/26 14:58
→ jiaweikoo: 我在台灣工作不是科技業 只是金融業而已 去東南亞前資 06/26 15:00
→ jiaweikoo: 產不到1000萬 06/26 15:00
→ orz811017: 光想後面幾年 無人駕駛車 機器人要吃掉多少SOC DRAM 06/26 15:02
→ orz811017: 還買什麼房子 06/26 15:02
→ orz811017: 現在光一個推理TPU就能讓MTK漲到五千元 06/26 15:08
→ circlebear: 還習慣新加坡生活嗎 06/26 15:13
推 rainingkid: 就比較奢侈而已 06/26 15:14
噓 encoreg57985: 不算 機能就業學區無價 06/26 15:14
→ eqqs: 所以元po是搬到東南亞哪裡呢？ 06/26 15:16
推 Smilingface: 有錢人哪個住非台北 06/26 15:25
推 Evonn: 是因為智商不夠所以收入太低,對想買卻買不起的東西都稱呼 06/26 16:00
→ Evonn: 為智商稅嗎？ 怎麼那麼可憐？ 06/26 16:00
推 sell504387: 本窮仔國旅永遠帳篷隨身睡國小 智商粉高 06/26 16:05
→ JUSTOUR: 同意1樓，工作上遇到的底層真的很愛笑別人的消費能力 06/26 16:20
→ JUSTOUR: 是智商稅。偏偏愛這樣說話的都很明顯智商很低 06/26 16:21
推 abyssa1: 4der 06/26 16:22
推 kl0408: 那沒錢買的不就低能? 06/26 16:26
噓 amnotu: 大台北一堆便宜的 無聊 06/26 16:30
推 linrebecca: 住在大台北地區，超爽的 06/26 16:35
推 Yoimiya: 就現代佃農 06/26 16:41
推 sora0115: 小小吐槽個 買房老了要到東南亞也可以啊 看要賣還是租 06/26 16:41
噓 cecildizzy: 1.你賺太少才會這樣算 2.買不起就別幫別人煩惱了 06/26 16:52
→ sora0115: 買房買股個人喜好，但買房不知道為什麼很常被預設不能賣 06/26 16:55
噓 ckzzz: 被洗到東南亞哪來的優越感？？？？ 06/26 17:02
→ loking: 不同階級的人討論根本沒交集啊，問這幹嘛 06/26 17:08
→ cphe: 有多少能力做多少事，3000萬你都覺得貴代表你不是這個客群 06/26 17:24
→ cphe: 啊 你嫌法拉利貴還不是有人當收藏品一直買 06/26 17:24
推 kusomanfcu: 就和他們說投假老二是智力測驗一樣 06/26 17:33
噓 benjaminchia: 身邊會講智商稅的 都是沒出息的人 06/26 18:19
噓 glin5566: 你沒錢買雙北算不算一種智商不足？ 06/26 18:22
推 david850914: 好地段 有人要賣一整棟都搶著要 06/26 19:01
噓 snow30288: 能力不夠就說人智商稅喔？讓家人在生活機能好的地 06/26 19:03
→ snow30288: 方有個歸宿，無價 06/26 19:03
推 alfrog0414: 窮人最愛的詞彙：智商稅 06/26 19:04
推 k91011022: 雙北二代也不會去買 很多跑到a7 跟新北重劃區 06/26 19:47
推 kage01: 在講誰的智商 06/26 21:31
推 k0939770752: 好像不少人是買三百萬漲到三千萬 這樣他比較有智商嗎 06/26 21:39
噓 snakeeyes: 買不起是你的問題 06/26 23:11
推 lulumii: 可是台北市會漲啊 06/26 23:42
推 aonetwothree: 雙北的房子本來就低能兒再買的 06/27 00:06
→ aonetwothree: 一坪100多萬根本沒肉了 06/27 00:06
→ aonetwothree: 這邊還整天在那邊日本看台灣根本低能 土地大小差那 06/27 00:06
→ aonetwothree: 麼多 06/27 00:06
推 david850914: 台北跟東京一樣不是一般收薪階級能買 06/27 00:32
→ david850914: 所以易漲難跌 追求保值性跟有沒肉沒直接相關 06/27 00:34
推 david850914: 看過日本泡沫化 所以央行現在很保守 06/27 00:35
→ david850914: 這個限貸令還要很久 中南部繼續跌 06/27 00:36
噓 lovebridget: 哪個宇宙破公寓一坪100 06/27 00:57
→ lovebridget: 雙北公寓一坪40到處都是 06/27 00:57
推 Nightu05: 又不一定要住30年 而且為何要去東南亞跟大陸 台灣一堆地 06/27 02:13
→ Nightu05: 方可以退休 06/27 02:13
→ Nightu05: 股市旺是這幾年 疫情時多慘 而且金融海嘯滿多人沒真的遇 06/27 02:14
→ Nightu05: 過 06/27 02:14
推 Nightu05: 要國外退休我會選日本 其實現在也可以了就是 06/27 02:16
推 Nightu05: 你去東南亞怎麼像是單身過去呀......？會買雙北有些都是 06/27 02:21
噓 darkMood: 可憐。 06/27 02:59
推 naohcl: 買永和健身公寓強迫運動甲百二 1000-1500一堆 06/27 07:01

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jiaweikoo  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國跟台灣資源分配就不一樣啊 光是醫療來講 重症一定都想去首爾醫院看病 所以買房都是瞄準首爾幾個地點 首爾雖大 但也不是每個地方都很熱門 像仁川這地方就是中國朝鮮族住的 之前2023房價都直接腰斬 底下這個就是朝鮮族住在仁川的生活 https://www.youtube.com/channel/UCO8tUpJoakmDByWBWhgPJYQ 仁川到首爾上班光通勤單程就一個小時半 回到醫療教育資源 你說大邱這種 安東這種 哪來的頂級重症醫院 台灣連花蓮慈濟可能都能打贏大邱 花蓮人還會去慈濟看病 大邱人都直
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LDPC  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉股」？專家揭資金流向最大差異 2026.05.08 10:21 工商時報 陳傑鳴 提醒：這篇新聞寫很長，懶得看，可以直接看下面重點筆記！ 韓國央行（BOK）最新報告指出，韓國民眾股票賺錢後， 資金大量流向房地產市場，尤其無房族約有70%的股票投資收益最終拿去買房。 全球AI熱潮帶動股市狂飆，近期不只台股頻創高，韓國股市也同步大漲，不過，同樣是股 市大多頭，韓國與台灣卻出現截然不同的資金流向。韓國央行（BOK）最新報告指出，韓 國民眾股票賺錢後，資金大量流向房地產市場，尤
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 房市開始熱了 要買要快喔 如題 最近海巡網路 房子冷盤已經不冷了 之前物件輪動速度明顯很慢 但最近原本看覺得不錯的物件全部下架了 只剩一堆爛爛的物件 不知道是因為股票震盪還是新新青安 期待接下來還能怎麼噴 股票獲利賣一賣轉房市囉各位 ---- Sent from BePTT --
benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 南科新市社會住宅 中籤率100% 還剩200戶 https://i.imgur.com/nkIso4A.jpeg https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5481048 這個在南科金雞母地重劃區 新和重劃區 之前「世界南科A/B」在這區都創新市善化最高價。（記得快60萬） 之前說蓋社宅是解決年輕人買不起房的優解 但如果選錯地點蓋，是不是白白浪費政府資源了？ --
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大阪鬧區單人套房1,500 萬円，貴嗎？ 早上在旅館吃完早餐 就到附近住宅區逛逛 看到有一棟十幾層的大樓 外表還看起來還蠻新的 走到地鐵也才5分鐘 位置鬧中取靜 拍了幾張照片 丟給AI分析 它說這是12年的公寓大樓 多為6.3坪至7.7坪的單身公寓 總價約在日幣 1,500 萬円 至 1,900 萬円 之間 每月租金約在日幣 60,000 円 至 70,000 円 之間 請問 這樣的 大阪鬧區單人套房1,500 萬円，貴嗎？ 大家有興趣嗎？！ 建築物為位於大阪市中央區的 Pressance Hommachi Extra（プレサンス本町エクストラ
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boards  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 桃園八德現在適合買嗎？ 本魯表親即將到桃園車站附近的科技公司上班 他家人也會幫忙出一點頭期款 打算直接買來住不租房子 兼投資功能 本魯熟的是桃園區 我有建議看小檜溪跟藝文特區 但他們看了覺得價格不太親民 後來去看八德 一看就像下手 她們看國泰置地廣場一帶 可能被房仲洗腦有捷運站 但我對那邊不是很熟 只覺得八德好像算蠻偏僻 不能跟桃園中壢龜山南崁等地比較 但她們看了好像蠻心動 我個人還是推桃園區，綠線站點 有本地桃園人分享看看嗎 該怎麼說服？ -- 捷運利多，我猜房仲早已洗腦一遍 哈哈 價差蠻大 但價格也是差不小，尤其他們不能接受
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ : 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好， 大 : 家一起賺。 : 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還 造 : 成少子化，墊高生活成本。 : 炒股是不是比炒房好？ 喔，這題我會，剛好一年前我把手上的00675L賣掉（賣在70～80），全現金買了一間中古 大樓來隔套出租。 前前後後花了快八百萬，投報率7.5%。 恩，今天00675L $350了。 唉 --
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beerson  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房價只漲不跌？老公寓市場警訊浮現 連結： https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%95%B6%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%88%90%E8%B2%A0% E8%B3%87%E7%94%A2%EF%BC%8C%E6%81%90%E8%B5%B0%E5%90%91%E3%80%8C%E6%A3%84%E5%B1% 8B%E3%80%8D%E4%B9%8B%E8%B7%AF-%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%8F%AA%E6%BC%B2%E4%B8%8D%E8 %B7%8C%EF%BC%9
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 各位大大好 目前遇到一個狀況 想請教各位的想法 先附上房屋狀況 新北三重 4+5樓頂加 有內梯 5樓也有獨立對外門 4.5樓皆三面採光 4樓約22坪 5樓約13坪 目前屋況還可以 除了4樓前後陽台處有小部分壁癌 屋齡50年 銀行及房仲口頭評估價格約1000萬 約20年前向投資客購買 當時已有全室簡易新裝潢 附近生活機能良好 算三重的市中心 離交流道約10分 步行至捷運站約15分 附近有國小國中高職 皆步行10分鐘內可抵達 母親不久前過世 由我及另外兩位兄弟 共三人繼承此房(我與B原本就居住此房頂加) 因母
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aryu  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : ※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : : 請問你有"隨手"嗎? : 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ : : 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 : 簡化計算，就用一千萬來看。 : 四年前 2022/06/24 :
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 我有錄個20分鐘 想聽的可以聽 不勉強 懶得打字 https://creators.spotify.com/pod/profile/yang-hsuan-yu/episodes/EP-301-e3l4bkh 大概要被嘴打廣告了 顆顆 幾個重點 1.我PTT文章幾乎沒刪文 PODCAST也沒再衝人氣 純紀錄 都是公開接受檢視 覺得有料 想聽可以聽 也沒賺過一塊錢 覺得垃圾 不要聽也沒差 就是一個投資日記而已 2.雄競這回事 我已經消退不少 我可以直接說我投報比C24爛很多 大家多聽他的 一個很在乎輸贏的人
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好，大 家一起賺。 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還造 成少子化，墊高生活成本。 炒股是不是比炒房好？ --
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zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : 而且時間至少有一年半 : 單價如果是8X 其實我是不會入手 : 那科技業的強大 新竹上漲是必然事實 倒是不用憂慮 : 按照腦空邏輯 現在都去591賣掉房子 全部租屋 全部買股票 : 痾 我真的看不太懂 哪有人會這樣搞 ??? : 我也沒說 什麼股房雙棲 陷入他們比例要多少的嘴炮 : 房版 我就是主要做不動產 這倒是沒什麼好凹的 : 至於清算房地產 全部買入股票 (恕刪) 原本我還好奇 一邊說出台灣黃金十年 一邊跑去簽預售而不是砸進股市的思維是怎麼回事 這篇快打完我才想起來 你好像是建商二代? 也真虧你
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : 請問你有"隨手"嗎? 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 簡化計算，就用一千萬來看。 四年前 2022/06/24 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有
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TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 到底要賣還是租 各位大大好 房子的事情我真的完全沒頭緒 想拜託各位給我一些想法跟指教 近期因為某些因素要調回家鄉 但購入的公寓持有約快五年 （入戶籍四年）（都是自住） 目前詢問一下附近的租金 大約落在18000-22000 我的貸款大約27000 如果租出去 必需還要自付貸款 我就在想還是賣一賣好了 房地合一稅因未滿五年 所以是35% 只差一點時間是不是就撐到五年再賣 （這變成20%稅金） 這段時間就先用社宅出租？ 但想到自住六年就可以 400萬免稅 目前我的成本跟出售價 根本不到400萬 如果假日偶爾回去住 這樣能算自
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actressoao  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 后里能買嗎 今天去后里泰安騎腳踏車 風景蠻好的，附近還有麗寶樂園 甲后路看起來頗熱鬧 后里能買嗎 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光 房價真的撐不住了？建商認真讓利內幕曝光 專家揭下一步走向 自由時報 哈文/記者張瀞勻 在股市熱度持續升溫之際，資金動能卻出現明顯位移。房市不再是熱錢首選標的，反而出 現資金轉向股市的現象，連帶影響房地產買氣與推案步調。市場人士指出，當前已不只是 短期盤整，而是建商面臨「長期抗戰」調整期。 皇翔今年4月底兩度加碼台積電，單筆投入金額皆超過10億元，若統計今年已公告的股票 交易處分利益，累計獲利已接近8億元，光是5月初出脫台達電持股，就進帳超過9000萬元 ，相較之下，在央行信用管制與房貸緊縮影響下，建商本業
[新聞] 房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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