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34歲魯蛇報到 2020買入土城新建案 2150萬進場(頭期450) 2023 房子轉增貸670萬 買股票(高股息+美債) 再質押300萬出來 把170萬補去正二+130萬轉美股FT 2025/1 頭撞到買了A7 1800萬預售 (頭期380萬 今年準備交屋) 2025/5 川普關稅風暴之後 改變策略 台股高股息+美債出清 全轉正二 質押還掉 2026/2 股票市值暴漲 所以開高額度 2026/4 把正二質押進去 尻600萬出來 再用600萬現金買到600萬融資正二 槓桿開的比正五教還兇 2026/4 同期用企貸2.3%貸款1000萬 買入安聯科技跟一些台股基金 2020的房子目前市值約3700萬,還有600萬左右可以增貸出來,但我沒貸,股票市值目前淨賺 約2600萬左右,加上房產的淨增值 目前淨資產約4500萬 台股美股總市值約4800萬在跑 每天損益起伏都是100-300萬在跑 回憶2020的時候 我手上只有450萬 (買完土城房+裝潢下去就幾乎乾了) 要不是房子有漲,我連買股票的錢都沒有 https://i.mopix.cc/8YgHRF.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.146.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782790647.A.592.html ※ 編輯: zhong33 (101.12.146.131 臺灣), 06/30/2026 11:39:12
wen12305: 大獲全勝06/30 11:37
a187: 感覺要系列文了 這幾年本來就賺翻06/30 11:39
※ 編輯: zhong33 (101.12.146.131 臺灣), 06/30/2026 11:42:04
madd: 土城房子漲了將近80% 真的好眼光!06/30 11:42
疫情前到疫情後 台灣普遍60%以上了吧 我同學同年在竹北買30 現在要80了
metallolly: 大獲全勝!06/30 11:42
jinso7410: 疫情後一堆人資產爆噴06/30 11:46
疫情前後是房市 川普之後是股市 剛好都跟上
kmtkmtkmt: 夭壽 賺翻06/30 11:46
jinso7410: 學歷直接貶值到不行06/30 11:46
jinso7410: 這幾篇就很寫實 第一步一定要靠不動產06/30 11:48
jinso7410: 只有後照鏡會叫你不要買不動產06/30 11:48
jinso7410: 我比較擔心 一堆人翻身 私校是要怎麼擠 救命06/30 11:49
學歷還是本錢啊 我也很羨慕在科技業的同學賺爆
jonson: 如果這文發去股版會怎樣06/30 11:49
jonson: 在純正的股市投資宗師眼裡,這應該都算邪魔歪道06/30 11:50
股仔會酸你買期貨更賺
jinso7410: 囧森這句話很像多軍會講的反諷06/30 11:51
jinso7410: 終於露出馬腳了06/30 11:51
Skydier: 股仔根本不相信這種事情 一定是房仔造假cccccc06/30 11:51
股房一起賺啊 互酸哪有用 一起強大最好~
flamer: 強06/30 11:53
Skydier: 事實是起手450 3年後能拿900出來加碼的比例 房仔比股仔高06/30 11:53
時勢造英雄 我自栩是倖存者偏差 這兩年房市確實跑輸股市了
jinso7410: 唉 無忘有40萬戶增貸買股 拷貝要怎麼贏06/30 11:54
打不贏就加入 ※ 編輯: zhong33 (101.12.146.131 臺灣), 06/30/2026 12:00:40
alexstag: 問就是一開始就該正2 06/30 11:58
NVDL TSMX MUU SNXX INTW SOXL
achris0626: 四貸同堂06/30 12:01
sfking: 租屋股神表示:我十萬塊買到飆股賺500%了,你投報率被房 06/30 12:02
sfking: 子拖累結論就是輸我啦! 06/30 12:02
這我認同 我超想把A7房轉手掉 但不想賠 只能被套
tpta45855: 超猛 06/30 12:02
※ 編輯: zhong33 (101.12.146.131 臺灣), 06/30/2026 12:07:51
EvilJustice: 還好你不是買美債正二 06/30 12:07
https://i.mopix.cc/mnlwst.jpg
小丑是我啊 只是我認賠的快
jinso7410: 美債正2一堆人推 可以去找歷史 06/30 12:09
fluffyradish: 這波不夠勇敢的人差距會越拉越大QQ06/30 12:10
linx210145: 如果沒有買房早就破億了 06/30 12:10
※ 編輯: zhong33 (101.12.146.131 臺灣), 06/30/2026 12:12:32
fluffyradish: 大概第二間再槓出來3年後就能破億了有沒有開加速器 06/30 12:14
fluffyradish: 就是這樣 06/30 12:14
cwpcwp: 猛 34歲淨資產快半個億,看起來是白手起家 06/30 12:15
kcy05785: 某位空軍小弟弟2020還在學校喝奶嘻嘻 06/30 12:20
PTTMAXQQ: 證明了頭撞到後 06/30 12:22
PTTMAXQQ: 只要腦沒壞懂得換賽道仍然能當贏家 06/30 12:22
bustinjieber: 很兇捏 06/30 12:22
Librau: 把A7去掉就完美了 06/30 12:22
w08445566: 正二早就能翻倍 該不會還有人空手吧 06/30 12:22
jinso7410: 想吸奶 06/30 12:23
PTTMAXQQ: 我買的是元大美債期貨跟三十年債期貨 06/30 12:23
PTTMAXQQ: 也是認賠掉不少 06/30 12:23
kcy05785: 肌肉男學弟2020也有機會學,學的話今天就換他Po文摟 06/30 12:23
a1280547: 為什麼買房會被買正2的嘴 買正2的不會被買期貨的嘴 06/30 12:24
jinso7410: 我之前無腦台指就在股版嘴正2 06/30 12:25
PTTMAXQQ: 因為做期貨的真的很容易變做空… 06/30 12:25
fluffyradish: 有買正2啊啊啊。 但是是美債正2嗚嗚嗚 06/30 12:25
jinso7410: 會手癢 06/30 12:25
PTTMAXQQ: 昨天因為看到菜森的公開課覺得他講的很有道理 06/30 12:28
PTTMAXQQ: 就決定逢高空 06/30 12:28
PTTMAXQQ: 結果就把自己空傻了 06/30 12:28
PTTMAXQQ: 果然空軍沒人權啊 他菜森只能講當年關稅戰它空下來的戰 06/30 12:28
PTTMAXQQ: 役 06/30 12:28
PTTMAXQQ: 後來翻倍的大波段都與他無關 06/30 12:28
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/f7OjtkF.jpeg 06/30 12:28
valkyrie: 年薪100萬的護理師說學歷貶值沒用了耶 真是厲害 厲害~X 06/30 12:28
valkyrie: DDD 06/30 12:28
PTTMAXQQ: https://youtu.be/QcW77tQCqVc 06/30 12:29
PTTMAXQQ: 看看大師解盤 06/30 12:29
kcy05785: 這波回檔一堆投顧老蘇被洗出去 06/30 12:30
cms23: 能扛3950萬貸款怎麼會是魯蛇 06/30 12:31
PTTMAXQQ: 我真心覺得 06/30 12:31
PTTMAXQQ: 我們人要選擇 簡單容易獲勝的賽道 06/30 12:31
PTTMAXQQ: 這很重要 06/30 12:31
jinso7410: 護理師? 我老婆是護理師沒錯 我uber eat仔 06/30 12:33
jinso7410: 但學歷確實沒用 除非你選電子 電機 06/30 12:35
jinso7410: 不然都是吃屎 06/30 12:35
jinso7410: 還有護理師年收不可能150啦 笑死 06/30 12:35
jinso7410: 外送才藝辦法 06/30 12:35
PTTMAXQQ: 贏家之所以是贏家 06/30 12:36
PTTMAXQQ: 就是在底層邏輯放上對的觀念 06/30 12:36
PTTMAXQQ: https://reurl.cc/8e1v7b 06/30 12:36
PTTMAXQQ: 這位贏家短短舉個例子就讓我感到茅塞頓開 06/30 12:36
a860122004: 股市賺錢怎麼可能買房 假的吧!! 06/30 12:36

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