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Re: [閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？

作者beerson (啤酒僧)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？
時間Tue Jun 23 14:09:07 2026
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好， 大 : 家一起賺。 : 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還 造 : 成少子化，墊高生活成本。 : 炒股是不是比炒房好？ 喔，這題我會，剛好一年前我把手上的00675L賣掉（賣在70～80），全現金買了一間中古 大樓來隔套出租。 前前後後花了快八百萬，投報率7.5%。 恩，今天00675L $350了。 唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.241.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782194950.A.8E3.html
推 prostar: 後照鏡沒意義啦 06/23 14:11
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/Cd3xm0.jpg 06/23 14:13
→ jinso7410: 房版沒人敢po的事實 06/23 14:13
→ jinso7410: 台灣會不會複製不知道 先卡位台北市就對了 06/23 14:14
推 PTTMAXQQ: 唉 別提了 我也是啊 卡了幾千萬在房子 06/23 14:14
→ PTTMAXQQ: 我指的是現金喔…不是房地產總價 06/23 14:15
→ PTTMAXQQ: 那個現金隨便放股市翻倍是基本的 06/23 14:16
→ PTTMAXQQ: 所以你知道我最近多難過嗎 06/23 14:16
→ PTTMAXQQ: 看著別人靠信仰+無腦就賺到翻過去 06/23 14:17
→ PTTMAXQQ: 我這種盯盤的就只敢賺股市裡的零頭 06/23 14:17
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/Uw2os9.jpg 06/23 14:18
→ jinso7410: 韓國年輕人 開始賣股買房 06/23 14:18
→ jinso7410: 台灣年輕人 勸人賣房買股 06/23 14:18
→ jinso7410: 誰是最終淫家呢 06/23 14:18
→ qss05: 台灣人已經買完房啦，現在才要買股 06/23 14:24
推 qwe584632: 面對現實很難嗎 06/23 14:26
→ fatb: 哎啥 房東是令人羨慕的職業 好好享受眾人的目光最重要 06/23 14:29
推 valkyrie: 哇～還貼英文版的烙英文耶 真的是好厲害呦 對了～請問台 06/23 14:29
→ valkyrie: 股什麼時候要跌回兩萬四千點？ 06/23 14:29
推 jinso7410: 你樓上陸股賺贏我SSO再說 CC 06/23 14:31
推 bustinjieber: 卡800還好啦，就配置降波動的部位， 06/23 14:34
→ bustinjieber: 最大的問題在於後續沒增貸出來？ 06/23 14:34
推 bogy26: 現在看房東就像在看傻B一樣啊 06/23 14:35
→ bustinjieber: 後照鏡分析都沒意義，相對於房市， 06/23 14:35
→ bustinjieber: 股票淨值變化就一瞬間的事而已， 06/23 14:35
→ bustinjieber: 往上往下都一樣。 06/23 14:35
→ bustinjieber: 支持樓上一輩子當個聰明租房人 06/23 14:36
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/RVhVwG.jpg 06/23 14:37
→ jinso7410: 嗯 房地合一稅先扣45% 然後踩到屎 不忍嘻嘻 06/23 14:37
推 alexstag: 錯過的可多了，這邊一堆ptt用戶也沒上台大，航運 06/23 14:39
→ alexstag: 比特幣什麼的也未必都有跟到，股市吃到一波量體足 06/23 14:39
→ alexstag: 夠的也未必有多少 06/23 14:39
推 valkyrie: 嗯？中信中國高股息我買10元 領很多次息了耶 你沒看我 06/23 14:42
→ valkyrie: 股板發文時間？鬼扯幻想什麼啊？ 06/23 14:42
推 repast: 連韓國年輕人為什麼買首爾房都搞不懂 jinso還是一樣小丑 06/23 14:43
→ repast: 阿cc 06/23 14:43
推 flamer: 咦 不能增貸認錯嗎 06/23 14:45
→ SouthEast62: 我也錯過在八方進財彩券行下注威力彩，包牌一組就 06/23 14:46
→ SouthEast62: 十億入袋，連二獎都一起掃台！既然是看後照鏡開車 06/23 14:46
→ SouthEast62: ，這種投報率才能拿出來說嘴的吧？ 06/23 14:46
→ xdxd3310: 短期看完全沒有可比性...當開始跌的時候會說還好有買房 06/23 14:49
→ valkyrie: 我還有買00877復華中國5G 你自己去看看走勢吧 06/23 14:49
推 planta: 人生錯過的太多了～學生時期錯過台大，出社會錯過醫生選 06/23 14:56
→ planta: 錯職業！文理組二選一也選錯？哎呀還不是活得好好的，該 06/23 14:56
→ planta: 有的也都會有的，不要完美主義，不要美化沒選的那一條路！ 06/23 14:56
推 soulknight: 哪個房東那麼倒楣有那種租客啊？ 06/23 14:58
推 planta: https://i.mopix.cc/Gatp0w.jpg 06/23 15:06
→ planta: 小朋友才做選擇，你不能股票房子全都買嗎？說到底還是錢 06/23 15:07
→ planta: 不夠！ 06/23 15:07
→ fatb: 我認識的房東有十幾間房 我是絕對不可能看他像傻B的 06/23 15:18
→ fatb: 會被當傻B的大概是知道對方只有一間房 06/23 15:18
推 jeffsu: 當年股房都布局的才是真贏家好嗎 06/23 15:33
→ jeffsu: 現在還一堆賺不到頭期款的在房版陰陽怪氣 我身邊也好幾個X 06/23 15:34
→ jeffsu: D 06/23 15:34
推 jinso7410: 奈米股神奈米庫存是要怎麼賺頭期款啦 06/23 15:35
→ jinso7410: 當然是要用力喊崩 看看能不能出寶 06/23 15:35
→ jinso7410: repast不服的話 po個庫存我看看 06/23 15:36
→ jinso7410: 有我的1/10算你贏XD 06/23 15:36
推 tpta45855: 我也只有壓一半資產在槓桿台股 另一半壓在垃圾槓桿美 06/23 15:38
→ tpta45855: 股 沒有用的爛東西操 06/23 15:38
推 anti87: 美股跟狗屎一樣 06/23 15:43
推 giveme118: 我也要後照鏡一下soxl買在8-9賣在3X QQQ 06/23 15:47
推 cutbear123: 心裡的感覺賠爛 06/23 17:00
→ cutbear123: 實際上只是少賺很難受 06/23 17:00
推 neitsabes: 我也要後照鏡一下，兩年多前放一千萬在美債，現在還在 06/23 17:23
→ neitsabes: -2%，要是放0050現在已經變三千萬了 06/23 17:23
推 kmtkmtkmt: 虧爛了 正2一堆賺2000萬的 你真的虧爛 06/23 17:44
推 wayne490: 唉三小,講得好像虧了一樣,不是都說房地產要做長期嗎,十 06/23 18:21
→ wayne490: 年後再來看,雖然會被少年股神超車,呵 06/23 18:21
推 EvilJustice: 選文組是因為成績比較差吧？ 06/23 18:22
推 GGdong: 傻B房東拿著房客的租金去買GG，真的好傻 06/23 18:25
推 straggler7: 建商拿著傻B房東的頭期款去買GG 06/23 19:32
推 KY1998: 看後照鏡我也會 23買NV 24出清買PLTR 25出清買SNDK 06/23 21:49
→ KY1998: 2個10倍股+1個接近50倍，投一百萬變50億 06/23 21:51
推 Yoimiya: 當房東還要低聲下氣滿足房客需求 虧爛了 06/23 21:54

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Re: [閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ : 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好， 大 : 家一起賺。 : 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還 造 : 成少子化，墊高生活成本。 : 炒股是不是比炒房好？ 喔，這題我會，剛好一年前我把手上的00675L賣掉（賣在70～80），全現金買了一間中古 大樓來隔套出租。 前前後後花了快八百萬，投報率7.5%。 恩，今天00675L $350了。 唉 --
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beerson  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[新聞] 房價只漲不跌？老公寓市場警訊浮現 連結： https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%95%B6%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%88%90%E8%B2%A0% E8%B3%87%E7%94%A2%EF%BC%8C%E6%81%90%E8%B5%B0%E5%90%91%E3%80%8C%E6%A3%84%E5%B1% 8B%E3%80%8D%E4%B9%8B%E8%B7%AF-%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%8F%AA%E6%BC%B2%E4%B8%8D%E8 %B7%8C%EF%BC%9
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 各位大大好 目前遇到一個狀況 想請教各位的想法 先附上房屋狀況 新北三重 4+5樓頂加 有內梯 5樓也有獨立對外門 4.5樓皆三面採光 4樓約22坪 5樓約13坪 目前屋況還可以 除了4樓前後陽台處有小部分壁癌 屋齡50年 銀行及房仲口頭評估價格約1000萬 約20年前向投資客購買 當時已有全室簡易新裝潢 附近生活機能良好 算三重的市中心 離交流道約10分 步行至捷運站約15分 附近有國小國中高職 皆步行10分鐘內可抵達 母親不久前過世 由我及另外兩位兄弟 共三人繼承此房(我與B原本就居住此房頂加) 因母
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aryu  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : ※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : : 請問你有"隨手"嗎? : 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ : : 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 : 簡化計算，就用一千萬來看。 : 四年前 2022/06/24 :
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 我有錄個20分鐘 想聽的可以聽 不勉強 懶得打字 https://creators.spotify.com/pod/profile/yang-hsuan-yu/episodes/EP-301-e3l4bkh 大概要被嘴打廣告了 顆顆 幾個重點 1.我PTT文章幾乎沒刪文 PODCAST也沒再衝人氣 純紀錄 都是公開接受檢視 覺得有料 想聽可以聽 也沒賺過一塊錢 覺得垃圾 不要聽也沒差 就是一個投資日記而已 2.雄競這回事 我已經消退不少 我可以直接說我投報比C24爛很多 大家多聽他的 一個很在乎輸贏的人
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
40
[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好，大 家一起賺。 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還造 成少子化，墊高生活成本。 炒股是不是比炒房好？ --
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zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : 而且時間至少有一年半 : 單價如果是8X 其實我是不會入手 : 那科技業的強大 新竹上漲是必然事實 倒是不用憂慮 : 按照腦空邏輯 現在都去591賣掉房子 全部租屋 全部買股票 : 痾 我真的看不太懂 哪有人會這樣搞 ??? : 我也沒說 什麼股房雙棲 陷入他們比例要多少的嘴炮 : 房版 我就是主要做不動產 這倒是沒什麼好凹的 : 至於清算房地產 全部買入股票 (恕刪) 原本我還好奇 一邊說出台灣黃金十年 一邊跑去簽預售而不是砸進股市的思維是怎麼回事 這篇快打完我才想起來 你好像是建商二代? 也真虧你
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C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : 請問你有"隨手"嗎? 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 簡化計算，就用一千萬來看。 四年前 2022/06/24 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有
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TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
44
[請益] 到底要賣還是租 各位大大好 房子的事情我真的完全沒頭緒 想拜託各位給我一些想法跟指教 近期因為某些因素要調回家鄉 但購入的公寓持有約快五年 （入戶籍四年）（都是自住） 目前詢問一下附近的租金 大約落在18000-22000 我的貸款大約27000 如果租出去 必需還要自付貸款 我就在想還是賣一賣好了 房地合一稅因未滿五年 所以是35% 只差一點時間是不是就撐到五年再賣 （這變成20%稅金） 這段時間就先用社宅出租？ 但想到自住六年就可以 400萬免稅 目前我的成本跟出售價 根本不到400萬 如果假日偶爾回去住 這樣能算自
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actressoao  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 后里能買嗎 今天去后里泰安騎腳踏車 風景蠻好的，附近還有麗寶樂園 甲后路看起來頗熱鬧 后里能買嗎 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光 房價真的撐不住了？建商認真讓利內幕曝光 專家揭下一步走向 自由時報 哈文/記者張瀞勻 在股市熱度持續升溫之際，資金動能卻出現明顯位移。房市不再是熱錢首選標的，反而出 現資金轉向股市的現象，連帶影響房地產買氣與推案步調。市場人士指出，當前已不只是 短期盤整，而是建商面臨「長期抗戰」調整期。 皇翔今年4月底兩度加碼台積電，單筆投入金額皆超過10億元，若統計今年已公告的股票 交易處分利益，累計獲利已接近8億元，光是5月初出脫台達電持股，就進帳超過9000萬元 ，相較之下，在央行信用管制與房貸緊縮影響下，建商本業
[新聞] 房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 5坪小套房有銀行承做房貸嗎？ 各位先進們好： 小弟為公務員，今年41歲，已離婚尚要負擔小孩扶養費 經濟拮据家無恆產，有鑑於年紀越來越大 只想買個小套房安度餘生 想請問各位先進： 如果是桃園中壢、楊梅5坪左右小套房(屋齡約20-35年) 會有銀行願意承做房貸嗎？ (成數不用太高，希望有6成就好) 因為問了AI，AI說5坪左右沒有銀行願意承做房貸 搞得我有點焦慮，想在這邊請教各位先進，謝謝！ 以下是目前屬意的套房，請各位指教，連結如下： https://tinyurl.com/bdc4tkm7 https://tinyurl.com/yz
[請益] 5坪小套房有銀行承做房貸嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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avonc1017  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 : ※ 引述《mg499 (我不發廢文)》之銘言： : : 建商有沒有想過 : : 躺平 : : 從現在開始 : : 不蓋房 : : 也不賣房 : : 等10年後，供給變少+通膨 : : 房價井噴 : : 困爸數錢 : : 不香嗎？ : : 為什麼還要蓋房賺錢？ : : 把錢全部投資台積電 0050 : : 10年後，再賺一筆 : : 難道建商沒想過嗎？ : 這個我三月把美債賣掉之後 : 就體會到 : 四貸同堂的，金管會跟央行請吃麵 : 就是鼓勵大家歐印買進 : 所以不只皇翔投顧，大學光也開始買台積電 :
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? : 小弟失業好幾年 : 股票還算有點成績 : 以前剛工作的時候買過小套房 : 後來賣了租房 : 最近居高思危一值想要不要買房 : 但看了半天連預算都不知道要怎麼抓 : 想問大家大概會拿資產的多少買自住房比較適合呢? 沒融資的現股總淨值其實都可以作為第一間自住房的總價。 假設你股票現在淨值3000萬， 那你能挑選的房子就是3000萬內的自住房。 你可以把股票2000萬賣出 並改成持有1000萬的0050正2 這樣能釋放出1000萬的現金作為購屋的2成頭期款以及裝潢預備金。 或是2口大台指保證金64*2=12
Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
PTTMAXQQ  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 建商有沒有想過 躺平 從現在開始 不蓋房 也不賣房 等10年後，供給變少+通膨 房價井噴 困爸數錢 不香嗎？ 為什麼還要蓋房賺錢？ 把錢全部投資台積電 0050 10年後，再賺一筆 難道建商沒想過嗎？ --
mg499  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 央行終於說實話了 要房價跌才結束管制？ 昨天央行什麼回答已經根本大白話了 什麼說金融穩定 集中度過高都是藉口 掰的啦 真實原因要結束管制是要房價跌 現在還沒跌所以雖然集中度已經降了還是繼續管制 金龍還說要買房的等到房價跌再進場買房是很好的判斷 楊金龍意思就是你各位24年上車買貴的 趕快主動便宜賣 賠錢給那些想撿便宜的才是很好很理性的事情 政府態度目前就是這樣 賴清德跟楊金龍追求的歷史定位就是房價跌下來 你各位不滿收入被影響的什麼代銷仲介還是換屋族肚爛的 想要自救年底出來自立自強投票比較實在 賴清德不倒 房市不會好 ----- Sent from
[閒聊] 央行終於說實話了 要房價跌才結束管制？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 資金股轉房效應 有望擴大 連結： https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/9575868 內文： 2026-06-19 01:15 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 台股大漲，市場資金充沛，而央行未加強選擇性信用管制，股轉房效應可望更強。建商表 示，觀察近期新案來人量已經逐漸回溫，尤其是部分中高資產族群開始獲利了結，並朝向 置產方向，預期下半年陸續將有資金流向房市。 建商表示，房地產市場一直有剛性族群、置產客，只是受到政策壓抑買氣，而這一波台股
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 預售的強大威力 我到了這年紀 開始懶得嘴人了 跟2016來房版不一樣 現在火力猛的是大G 不過那個C24也是可悲 意識形態到邏輯失去 只想吵架吵贏別人 他的邏輯是2022年90萬正二到現在是1000萬 所以你各位2022到現在 買車子 出國旅遊 買保健食品的 買精品 應該全部買正二 懂惹嗎 嘻嘻 買房子根本不會全部為了投資 學區 財富安排 接送父母來住 節稅 原因非常多 他窮到我完全沒辦法討論啊 另外說一下 這案子特點是這樣 3% 相當於33倍槓桿 以數學上來看 是一個非常驚人的數字 而且時間至少有一年半 兄弟 這是90
[閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次看 https://www.cna.com.tw/news/afe/202606180383.aspx 中央社記者潘姿羽 2026/6/18 21:41（6/18 22:30 更新） 中央銀行今天舉行第2季理監事會，一如市場預期，決議利率「連9凍」；但更受矚目的是 ，總裁楊金龍說出房市管制「到此為止」後，並未進一步鬆綁，原因之一是放款多流向股 市。央行如何看待台股熱絡、信用擴張，對房市管制態度為何，關鍵問答帶讀者一次看懂 。 今年國際局勢動盪，中東衝突推升能源價格，
leptoneta  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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