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[閒聊] 以後買房「海拔」是不是很重要的指標？

作者eqqs (eqqs)
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標題[閒聊] 以後買房「海拔」是不是很重要的指標？
時間Fri Jun 26 14:50:04 2026
這兩天看到好多地方淹水影片 都好恐怖…整個淹起來… 水上樂園的那種 想問一下大家 最近幾年極端氣候越來越明顯 夏季：暴雨+高溫 （加上台灣一些地方地層下陷） 以後買房是不是要選海拔高一點的台地 例如：林口台地、桃園台地、中壢台地、平鎮—伯公岡台地、湖口台地、后里台地…等 這樣比較不會大淹水+海拔高氣溫也稍微涼一點 台地含金量是不是持續上升中？ 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.162.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782456606.A.95C.html
推 shipping5566: 躺著玩 坐著玩 還是內湖最好玩 06/26 14:52
→ orz811017: 你這問題先去問問曼哈頓的吧... 06/26 14:55
→ orz811017: 別人富豪都不緊張了 你緊張啥 06/26 14:55
→ SouthEast62: 你不知道雨太大的話，是連山上都會淹水的嗎？ 06/26 15:08
→ SouthEast62: 短期暴雨局部地區淹水是看排水系統的效率，長期久 06/26 15:08
→ SouthEast62: 淹不退才是海拔高低的問題。 06/26 15:08
推 ceca: 山上? 06/26 15:10
→ ceca: 昨天我第一個看到淹水的新聞是...來義. 06/26 15:10
→ ceca: 那時候我還在關心"靠邀,會不會道路坍崩,這樣我怎麼去玩水" 06/26 15:10
推 kk1234: 新竹光復路才有好玩 影片沒看 ？？ 06/26 15:11
推 kk1234: 今天一堆從竹北進竹科的說開快兩小時才到 ～ 有夠好笑 XD 06/26 15:15
推 ketter: 山上有土石流 06/26 15:16
推 kutkin: 旗山：Am i a joke? 06/26 15:17
推 capirex: 光復路都可以邊小河 住哪都一樣 06/26 15:17
→ kutkin: 你是房市馬謖 06/26 15:18
推 rumblefish: 因為竹北往竹科地下道幾乎淹水都封閉 整個塞爛 06/26 15:33
推 a11111a4210: 你以為旗美海拔很低嗎？ 06/26 15:33
推 kimula01: 桃園很少淹水 但你看寶佳系列有沒有狀況 06/26 15:37
推 dakkk: 所以林口青埔才貴 06/26 15:37
推 lovecorgi: 新竹淹爛 不知道為什麼 06/26 15:39
→ Taiwanwolf: 買新重劃區的排水都不錯 06/26 15:48
推 hhjjhhgg: 林口怎麼輸 06/26 15:53
→ njunju: 你誤會了 像內湖海拔沒有很低喔 06/26 15:56
→ njunju: 應該是要注意地形集中效應 06/26 15:56
→ njunju: 像內湖、台南崑山水上樂園、南港 其實就都位於集水坡地匯 06/26 15:58
→ njunju: 流處 06/26 15:58
→ acmacm: 林口長庚前幾年不是才淹過水嗎？ 06/26 15:59
噓 missin: 看國家災害防救科技中心的3D災害潛勢地圖就好了... 06/26 16:00
推 wayne490: 新竹吹會繼續吹電子指數,要創高不會去買股嗎,呵 06/26 16:01
推 PTTMAXQQ: 台中市區淹不了 06/26 16:03
→ PTTMAXQQ: 有大肚山脈 06/26 16:03
推 corner0111: 這兩天桃園照樣淹 以前不淹的地方這次也淹了 06/26 16:25
推 gtjs45: https://i.verb.tw/rOzS4yZ5.jpg 06/26 16:25
→ gtjs45: 你覺得A B那個地方海拔高？那個地方容易淹？ 06/26 16:25
噓 amnotu: 平鎮今天淹了給你參考 06/26 16:28
→ kimula01: A7山上那幾個建案你看看也是這樣淹 有的還爆管 06/26 16:32
推 bigbill: 桃園無感 06/26 16:43
推 blargelp: A7哪個在淹啊 我去笑笑他們 06/26 17:09
→ microtv2000: 57：嗆我嗆夠了沒 06/26 17:13
→ ceca: 之前寫過淹水文..懶得翻了. 06/26 17:17
→ ceca: 淹水主要就是水聚集處.. 06/26 17:17
→ ceca: 而山區斜坡會讓水更快往下衝. 06/26 17:17
→ ceca: 所以任何讓山區的水往下衝的聚集處都會淹. 06/26 17:17
→ ceca: 你山區的住宅區,馬路剛好飲水,房子剛好擋水. 06/26 17:17
→ ceca: 穩死! 06/26 17:17
推 eupa1973: 內湖算低嗎？ 06/26 17:19
推 cphe: 這種淹水跟海拔哪來的關係，像內湖淹水也是只有部分地方而 06/26 17:21
→ cphe: 已，就像上面說的跟地點有關 06/26 17:21
推 alfi2016: 低窪地區排水系統差的地方就很容易淹水 06/26 17:23
→ alfi2016: 我家附近就從不淹水 06/26 17:23
→ alfi2016: 昨天暴雨連續幾個小時也沒事反而有助睡眠 06/26 17:23
→ talentsu: 很多地方都不會淹水，做點功課就好了.... 06/26 17:25
推 ahlolha: 相對高度跟排水系統比較重要 海拔不要低到海平面上升時 06/26 17:27
→ ahlolha: 第一個被淹掉的就好 06/26 17:27
→ RaiGend0519: 不會淹水很重要 06/26 17:49
推 RaiGend0519: 每年雨季都要擔心受怕真的沒必要 06/26 17:51
噓 lucky466: 大家都變成專家了？ 06/26 17:54
推 CoachKuester: A7哪幾個淹了？？ 06/26 17:59
推 icexice: 淹水是看排水及蓄水設計，山上沒有比較不會淹，怕淹請買 06/26 18:21
→ icexice: 重劃區，重劃區基礎工程包括排水系統，抗淹水能力遠超舊 06/26 18:21
→ icexice: 市區 06/26 18:21
→ coonash: 剛剛滑到新聞 新竹真的有滅頂... 唉 06/26 18:29
推 krf08: 台灣是低窪淹水則發 台北盆地就可以比林口台地好 06/26 18:32
推 aonetwothree: 小港大坪頂準備噴爆 06/26 18:32
推 lucky466: 海拔高相對確實比較不會淹，沒錯呀 06/26 18:50
→ lucky466: 有些比海平面低的，你排水能夠好到多好？ 06/26 18:51
→ lucky466: 海水倒灌都忘記了是不是？ 06/26 18:51
→ lucky466: 台中除了海平面高之外，台中很多公園都規劃為滯洪蓄水功 06/26 18:57
→ lucky466: 能 06/26 18:57
→ lucky466: 當然台中天氣好也是原因之一 06/26 18:58
推 Ericchiu99: A7又贏了 06/26 19:04
→ j32072: 武嶺很安全 06/26 19:12
→ KY1998: 一週後就忘了，今天公祭 明天忘記，房價絕對不會忘記 06/26 19:20
噓 BrandonMai: 只看海拔？是要看周邊的相對高度吧 06/26 19:21
→ BrandonMai: 就算在台地 低窪的地方照樣淹 06/26 19:21
推 SportLeo: A7淹水建案在哪請指出來，不然是造謠？ 06/26 20:23
推 ihack: a7應該指的是長庚前面那個十字路口吧，那邊低窪常這樣，其 06/26 21:01
→ ihack: 實那邊是a8 06/26 21:01
→ physicsdk: 精確來說是避免低窪地 06/26 21:22
→ physicsdk: 未來只會越來越嚴重 06/26 21:22
噓 crazyworld: 高山湖泊表示： 06/26 22:01
→ jack0216: 整個台北一堆不到5公尺 花千億治水 06/26 22:28
推 drkkimo: 堰塞湖表示... 06/26 22:38
推 CORSA: 像東港有些地方只要大滿潮海水就能順著排水系統反灌回街道 06/26 23:20
→ ciswww: A8老毛病https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=975261 06/27 01:50
推 Nightu05: 內湖跟新竹真的太慘… 南部也是 06/27 02:08
→ Nightu05: 台中市我小時候還真沒印象淹過水 06/27 02:09
推 Nightu05: 買重劃區好像有點道理 之前颱風本來怕淹水也沒事 06/27 02:11

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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[新聞] 新青安致房價上漲17% 立委提2.0排富「需 新青安致房價上漲17%　立委提2.0排富「需納入資產」 Ettoday 記者項瀚／台北報導 即將出爐，民間團體、學者、立委直指過去，並呼籲新青安2.0政 策別再失靈，要補對人、補到位、鼓勵婚育，提出6大主張。除了要是「真首購」，排富 條款應也不能只看個人，並要ㄧ併計入資產等等。 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，新青安貸款政策實施迄今，可歸納有3大問題，分 別為補貼對象嚴重錯置、、婚育連結機制缺席。 據公股銀行近2年數據，50歲以上核貸者逾6700戶、年收入合計逾200萬元者有1萬8000多 人。另外
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國跟台灣資源分配就不一樣啊 光是醫療來講 重症一定都想去首爾醫院看病 所以買房都是瞄準首爾幾個地點 首爾雖大 但也不是每個地方都很熱門 像仁川這地方就是中國朝鮮族住的 之前2023房價都直接腰斬 底下這個就是朝鮮族住在仁川的生活 https://www.youtube.com/channel/UCO8tUpJoakmDByWBWhgPJYQ 仁川到首爾上班光通勤單程就一個小時半 回到醫療教育資源 你說大邱這種 安東這種 哪來的頂級重症醫院 台灣連花蓮慈濟可能都能打贏大邱 花蓮人還會去慈濟看病 大邱人都直
Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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LDPC  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉股」？專家揭資金流向最大差異 2026.05.08 10:21 工商時報 陳傑鳴 提醒：這篇新聞寫很長，懶得看，可以直接看下面重點筆記！ 韓國央行（BOK）最新報告指出，韓國民眾股票賺錢後， 資金大量流向房地產市場，尤其無房族約有70%的股票投資收益最終拿去買房。 全球AI熱潮帶動股市狂飆，近期不只台股頻創高，韓國股市也同步大漲，不過，同樣是股 市大多頭，韓國與台灣卻出現截然不同的資金流向。韓國央行（BOK）最新報告指出，韓 國民眾股票賺錢後，資金大量流向房地產市場，尤
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[閒聊] 房市開始熱了 要買要快喔 如題 最近海巡網路 房子冷盤已經不冷了 之前物件輪動速度明顯很慢 但最近原本看覺得不錯的物件全部下架了 只剩一堆爛爛的物件 不知道是因為股票震盪還是新新青安 期待接下來還能怎麼噴 股票獲利賣一賣轉房市囉各位 ---- Sent from BePTT --
benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 南科新市社會住宅 中籤率100% 還剩200戶 https://i.imgur.com/nkIso4A.jpeg https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5481048 這個在南科金雞母地重劃區 新和重劃區 之前「世界南科A/B」在這區都創新市善化最高價。（記得快60萬） 之前說蓋社宅是解決年輕人買不起房的優解 但如果選錯地點蓋，是不是白白浪費政府資源了？ --
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大阪鬧區單人套房1,500 萬円，貴嗎？ 早上在旅館吃完早餐 就到附近住宅區逛逛 看到有一棟十幾層的大樓 外表還看起來還蠻新的 走到地鐵也才5分鐘 位置鬧中取靜 拍了幾張照片 丟給AI分析 它說這是12年的公寓大樓 多為6.3坪至7.7坪的單身公寓 總價約在日幣 1,500 萬円 至 1,900 萬円 之間 每月租金約在日幣 60,000 円 至 70,000 円 之間 請問 這樣的 大阪鬧區單人套房1,500 萬円，貴嗎？ 大家有興趣嗎？！ 建築物為位於大阪市中央區的 Pressance Hommachi Extra（プレサンス本町エクストラ
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boards  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
[請益] 桃園八德現在適合買嗎？ 本魯表親即將到桃園車站附近的科技公司上班 他家人也會幫忙出一點頭期款 打算直接買來住不租房子 兼投資功能 本魯熟的是桃園區 我有建議看小檜溪跟藝文特區 但他們看了覺得價格不太親民 後來去看八德 一看就像下手 她們看國泰置地廣場一帶 可能被房仲洗腦有捷運站 但我對那邊不是很熟 只覺得八德好像算蠻偏僻 不能跟桃園中壢龜山南崁等地比較 但她們看了好像蠻心動 我個人還是推桃園區，綠線站點 有本地桃園人分享看看嗎 該怎麼說服？ -- 捷運利多，我猜房仲早已洗腦一遍 哈哈 價差蠻大 但價格也是差不小，尤其他們不能接受
[請益] 桃園八德現在適合買嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ : 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好， 大 : 家一起賺。 : 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還 造 : 成少子化，墊高生活成本。 : 炒股是不是比炒房好？ 喔，這題我會，剛好一年前我把手上的00675L賣掉（賣在70～80），全現金買了一間中古 大樓來隔套出租。 前前後後花了快八百萬，投報率7.5%。 恩，今天00675L $350了。 唉 --
Re: [閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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beerson  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房價只漲不跌？老公寓市場警訊浮現 連結： https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%95%B6%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%88%90%E8%B2%A0% E8%B3%87%E7%94%A2%EF%BC%8C%E6%81%90%E8%B5%B0%E5%90%91%E3%80%8C%E6%A3%84%E5%B1% 8B%E3%80%8D%E4%B9%8B%E8%B7%AF-%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%8F%AA%E6%BC%B2%E4%B8%8D%E8 %B7%8C%EF%BC%9
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 各位大大好 目前遇到一個狀況 想請教各位的想法 先附上房屋狀況 新北三重 4+5樓頂加 有內梯 5樓也有獨立對外門 4.5樓皆三面採光 4樓約22坪 5樓約13坪 目前屋況還可以 除了4樓前後陽台處有小部分壁癌 屋齡50年 銀行及房仲口頭評估價格約1000萬 約20年前向投資客購買 當時已有全室簡易新裝潢 附近生活機能良好 算三重的市中心 離交流道約10分 步行至捷運站約15分 附近有國小國中高職 皆步行10分鐘內可抵達 母親不久前過世 由我及另外兩位兄弟 共三人繼承此房(我與B原本就居住此房頂加) 因母
[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
aryu  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
72
Re: [閒聊] 預售的強大威力 : ※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : : 請問你有"隨手"嗎? : 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ : : 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 : 簡化計算，就用一千萬來看。 : 四年前 2022/06/24 :
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 我有錄個20分鐘 想聽的可以聽 不勉強 懶得打字 https://creators.spotify.com/pod/profile/yang-hsuan-yu/episodes/EP-301-e3l4bkh 大概要被嘴打廣告了 顆顆 幾個重點 1.我PTT文章幾乎沒刪文 PODCAST也沒再衝人氣 純紀錄 都是公開接受檢視 覺得有料 想聽可以聽 也沒賺過一塊錢 覺得垃圾 不要聽也沒差 就是一個投資日記而已 2.雄競這回事 我已經消退不少 我可以直接說我投報比C24爛很多 大家多聽他的 一個很在乎輸贏的人
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
40
[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好，大 家一起賺。 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還造 成少子化，墊高生活成本。 炒股是不是比炒房好？ --
[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : 而且時間至少有一年半 : 單價如果是8X 其實我是不會入手 : 那科技業的強大 新竹上漲是必然事實 倒是不用憂慮 : 按照腦空邏輯 現在都去591賣掉房子 全部租屋 全部買股票 : 痾 我真的看不太懂 哪有人會這樣搞 ??? : 我也沒說 什麼股房雙棲 陷入他們比例要多少的嘴炮 : 房版 我就是主要做不動產 這倒是沒什麼好凹的 : 至於清算房地產 全部買入股票 (恕刪) 原本我還好奇 一邊說出台灣黃金十年 一邊跑去簽預售而不是砸進股市的思維是怎麼回事 這篇快打完我才想起來 你好像是建商二代? 也真虧你
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : 請問你有"隨手"嗎? 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 簡化計算，就用一千萬來看。 四年前 2022/06/24 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有
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TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 到底要賣還是租 各位大大好 房子的事情我真的完全沒頭緒 想拜託各位給我一些想法跟指教 近期因為某些因素要調回家鄉 但購入的公寓持有約快五年 （入戶籍四年）（都是自住） 目前詢問一下附近的租金 大約落在18000-22000 我的貸款大約27000 如果租出去 必需還要自付貸款 我就在想還是賣一賣好了 房地合一稅因未滿五年 所以是35% 只差一點時間是不是就撐到五年再賣 （這變成20%稅金） 這段時間就先用社宅出租？ 但想到自住六年就可以 400萬免稅 目前我的成本跟出售價 根本不到400萬 如果假日偶爾回去住 這樣能算自
[請益] 到底要賣還是租 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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actressoao  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 后里能買嗎 今天去后里泰安騎腳踏車 風景蠻好的，附近還有麗寶樂園 甲后路看起來頗熱鬧 后里能買嗎 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光 房價真的撐不住了？建商認真讓利內幕曝光 專家揭下一步走向 自由時報 哈文/記者張瀞勻 在股市熱度持續升溫之際，資金動能卻出現明顯位移。房市不再是熱錢首選標的，反而出 現資金轉向股市的現象，連帶影響房地產買氣與推案步調。市場人士指出，當前已不只是 短期盤整，而是建商面臨「長期抗戰」調整期。 皇翔今年4月底兩度加碼台積電，單筆投入金額皆超過10億元，若統計今年已公告的股票 交易處分利益，累計獲利已接近8億元，光是5月初出脫台達電持股，就進帳超過9000萬元 ，相較之下，在央行信用管制與房貸緊縮影響下，建商本業
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 5坪小套房有銀行承做房貸嗎？ 各位先進們好： 小弟為公務員，今年41歲，已離婚尚要負擔小孩扶養費 經濟拮据家無恆產，有鑑於年紀越來越大 只想買個小套房安度餘生 想請問各位先進： 如果是桃園中壢、楊梅5坪左右小套房(屋齡約20-35年) 會有銀行願意承做房貸嗎？ (成數不用太高，希望有6成就好) 因為問了AI，AI說5坪左右沒有銀行願意承做房貸 搞得我有點焦慮，想在這邊請教各位先進，謝謝！ 以下是目前屬意的套房，請各位指教，連結如下： https://tinyurl.com/bdc4tkm7 https://tinyurl.com/yz
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avonc1017  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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