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[閒聊] 南科新市社會住宅 中籤率100% 還剩200戶

作者enouch777 (雷)
看板home-sale
標題[閒聊] 南科新市社會住宅 中籤率100% 還剩200戶
時間Wed Jun 24 17:02:07 2026
https://i.imgur.com/nkIso4A.jpeg https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5481048 這個在南科金雞母地重劃區 新和重劃區 之前「世界南科A/B」在這區都創新市善化最高價。（記得快60萬） 之前說蓋社宅是解決年輕人買不起房的優解 但如果選錯地點蓋，是不是白白浪費政府資源了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.152.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782291729.A.8AC.html ※ 編輯: enouch777 (27.242.152.122 臺灣), 06/24/2026 17:03:15
→ kusomanfcu: 貴的地方蓋社宅反而沒地租收 是賠更多錢 06/24 17:09
推 cake51640: 在那邊工作的1.住家裡2.收入太高請不了 06/24 17:10
→ cake51640: 社宅那收入限制到底給誰請 06/24 17:10
推 kutkin: https://i.mopix.cc/4AHRsB.jpg 06/24 17:12
→ kutkin: 太貴了 06/24 17:12
→ knives: 南部沒差吧，反正蚊子建設不差這一條 06/24 17:13
推 quiet93: 這不是可以預料到的嗎XD 06/24 17:13
推 jaricho: 社宅就是台北才需要阿 台北多蓋比較實際 06/24 17:13
→ quiet93: 之前就說不蓋社宅怕沒租客了 06/24 17:13
→ knives: 他也只是交代一下政績，不要讓人說南部都不蓋社宅 06/24 17:14
→ quiet93: 要嘛降低租金，要嘛拉大資格，不可能空租吧 06/24 17:14
推 kutkin: https://i.mopix.cc/koqpPD.jpg 06/24 17:15
→ knives: 事實證明，有利可圖才會有人去搶，社宅蓋在沒用的地方還不 06/24 17:16
推 kusomanfcu: 現金交易，存黃金，租車，就算身家幾千萬還是能當優先 06/24 17:16
→ kusomanfcu: 戶 06/24 17:16
→ knives: 是沒人要去 06/24 17:16
→ kusomanfcu: 但是租社宅說是股神 根本就是矛盾鬼扯 06/24 17:16
推 kutkin: https://i.mopix.cc/VrXnTX.jpg 06/24 17:16
→ kusomanfcu: 因為你隨便動產都會超過 06/24 17:16
→ kutkin: 更正 這個才是 06/24 17:17
→ knives: 他們就只想便宜的住在精華區而已啦，整天嘴政府不蓋社宅 06/24 17:17
→ kutkin: 新市誰有錢租9730套房 06/24 17:17
→ kusomanfcu: 講白點一堆賤人 06/24 17:17
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/nhqD1Ps.jpg 06/24 17:18
推 Catdatfat: 租金比外面還貴 06/24 17:19
→ kusomanfcu: 沒有必要跟賤人們講禮義廉恥，因為他們根本就不知恥 06/24 17:19
→ bustinjieber: 財富自由的租屋股神準備去抽籤了 06/24 17:19
推 kutkin: 貝森朵夫6000就夠住了 06/24 17:19
→ kutkin: 也不是說貴 就over了 06/24 17:19
推 quiet93: 不會空租啦，所以政府怎麼調整才是重點XD 06/24 17:21
推 kutkin: 你不如坪數減半 06/24 17:21
→ kutkin: 讓兩倍的人住 06/24 17:21
→ quiet93: 如果降租金，那衝擊很大，如果拉高收入限制，這個效果不 06/24 17:22
→ quiet93: 知道如何 06/24 17:22
→ kutkin: 不是降租金 是坪數降低 06/24 17:24
→ kutkin: 新市10000太貴了 06/24 17:24
→ kutkin: 你這只會有情侶同居 06/24 17:24
→ knives: 坪數降低?可是房子都蓋好了，難道要再分租套房? 06/24 17:24
→ kutkin: 一開始就要規劃呀 06/24 17:25
推 quiet93: 可以煮飯的套房，跟隔套本來就不同啊 06/24 17:25
→ kutkin: 所以現在這個沒救了 06/24 17:25
→ knives: 一定情侶同居的阿，外面一堆套房也是一開始說租一個人結果 06/24 17:25
→ knives: 幾乎每間都情侶在住 06/24 17:26
→ kutkin: 其實沒照顧到需要的人 06/24 17:26
→ kutkin: 只能滯銷 06/24 17:26
→ knives: 所以我就說，這就是蓋來交代政績用的，到底有沒有用根本 06/24 17:26
→ knives: 不重要，畢竟是南部阿 06/24 17:27
推 cblade: 台南市一坪十萬的時代，後面都要被嘴不蓋社宅了XD 06/24 17:30
推 blargelp: 之前716低能草 為了宣傳阿北政績，整天洗「台北社宅蓋多 06/24 17:31
→ blargelp: 少 反觀台南」 06/24 17:31
→ blargelp: 只能說 低端終究是低端，基本供需都看不懂 06/24 17:31
推 hermitwang: 缺的是大安社宅 06/24 17:34
→ knives: 以後就不能反觀台南了 06/24 17:36
推 tswen: 讚啦 直接打趴新建案 06/24 17:37
推 Anyotw: 笑死，窮人毛真的很多 06/24 17:40
推 quiet93: 新房子很稀缺不是嗎，全台新房都稀缺阿 06/24 17:40
→ quiet93: 哪有滯銷的問題啦，產品設定的問題 06/24 17:41
→ quiet93: 要嘛收入拉高標準，要嘛降低租金 06/24 17:41
→ quiet93: 而且100趴的情況，表示可以住很久 06/24 17:41
→ quiet93: 是說台南沒有低收入老人需要照顧？！表示南部好養老？ 06/24 17:42
推 kutkin: 降低租金可能嗎 自償 06/24 17:42
→ quiet93: 大家都透天，也沒有老了需要住大樓的問題？ 06/24 17:42
→ kutkin: 新市那位置交通不方便 06/24 17:42
→ quiet93: 當然可能阿，自償什麼啦，台北市租金跟台東台南差不多 06/24 17:43
→ quiet93: 台北市難道能自償 06/24 17:43
→ quiet93: 而且收入0跟有收入，當然是有收入更能自償 06/24 17:43
→ quiet93: 不可能空租啦 06/24 17:43
推 pink0926: 台南社宅蓋在一個很奇怪的地方 06/24 17:47
→ pink0926: 那邊不是收入太高就是住自己家啊 06/24 17:47
→ pink0926: 然後混入一隻底層鶄障吹政績 頗ㄏ 06/24 17:47
→ pink0926: 牢柯要蓋大安還被嘴西裝布做內褲 ㄏㄏ 06/24 17:48
→ nunogomes: 社宅能蓋到沒人想去住也不簡單 06/24 17:49
推 quiet93: 怎麼可能沒人想住啦 06/24 17:50
→ knives: 你租金太便宜讓太多低端進來住，那邊的人會抗議吧 06/24 17:50
→ quiet93: 新房很稀缺，這不是房版一直講的嗎 06/24 17:50
推 s4340392: 新市餒 06/24 17:50
推 slluu2: 這是怎樣 06/24 17:50
→ quiet93: 他本來就優先給弱勢住不是嗎 06/24 17:51
→ quiet93: 哪有什麼太多低端的問題 06/24 17:51
→ quiet93: 不會因為降租金而增加低端好嗎XD 06/24 17:51
→ quiet93: 降租金不會被政治攻擊，拉高收入會被政治攻擊XD 06/24 17:52
推 quiet93: 奇怪，你們都不看社宅完工進度的嗎 06/24 17:54
→ quiet93: 怎麼會覺得中籤率會一直很低啦 06/24 17:55
推 quiet93: 捨得租電梯大樓住的根本沒多少人 06/24 17:59
推 yesyesyesyes: 花9700租屋？？ 06/24 18:08
→ baddaddy: 一個蓋了搶爆，一個蓋了沒人要，誰的問題 06/24 18:11
推 lin77616: 9k真的太貴了，還沒租補。 06/24 18:12
推 PTTMAXQQ: 笑噴 所以你說缺社宅？缺的是台北信義區大安區的社宅啦 06/24 18:26
→ PTTMAXQQ: 你以為魯空在叫什麼？他要的是好貨懂嗎？ 06/24 18:27
→ PTTMAXQQ: 你以為他真的想要中南部的社宅ㄛ 06/24 18:27
→ PTTMAXQQ: 人家也是很挑的好嗎 06/24 18:28
→ PTTMAXQQ: 他們就是想要用中南部的租金租到陶朱隱園的地段跟品質 06/24 18:28
→ libraghost: 南部人要有南部人的樣子 06/24 18:28
→ PTTMAXQQ: 你什麼偏鄉社宅滾一邊去 06/24 18:29
→ PTTMAXQQ: 你覺得我們租屋股神看得上這種？ 06/24 18:29
→ PTTMAXQQ: 你政府還是乖乖聽租屋股神的話 06/24 18:30
→ PTTMAXQQ: 把台北市還有空餘的土地拿來蓋社宅才符合居住正義啦 06/24 18:30
→ knives: 9.7k説貴?你怎麼不看看當初KP那個定價也被罵貴，結果咧， 06/24 18:31
→ knives: 搶到爆。那是誰的問題 06/24 18:31
推 ucs1: 就垃圾左膠造成的阿 全民買單 當時把蓋社宅當政績 未來變蚊 06/24 18:57
→ ucs1: 子館 06/24 18:57
→ ucs1: 當時誰不蓋就是爛市長 06/24 18:58
推 quiet93: 是柯文哲訂價太低的問題 06/24 18:59
→ quiet93: 其他地方的新大樓很少，所以可參考租金少 06/24 19:00
→ quiet93: 台北市的大樓多，新大樓租金跟老華夏租金是有差距的，顯 06/24 19:00
→ quiet93: 然台北市不是參考新大樓租金 06/24 19:00
→ quiet93: 新大樓本來就是稀缺商品，這不是房版一直強調的嗎 06/24 19:01
→ quiet93: 是台北市定價太低好嗎，哪是其他縣市的問題 06/24 19:01
→ quiet93: 不會變蚊子館，政府當房東，哪可能空租 06/24 19:02
→ quiet93: 又不是囤豪宅的建商，哪有蚊子館問題 06/24 19:02
推 abc5555990: 結論就是根本不需要社宅 以後空屋都一堆了 06/24 19:19
→ abc5555990: 眼高手低只想住新建案 是窮人自己的問題 06/24 19:20
推 birdman4368: 那邊本來就有便宜的套房，然後想住大的人又不適用社 06/24 19:31
→ birdman4368: 宅資格 06/24 19:31
→ aloness: 這租金在新市善化安定一帶還真是貴到當盤子敲 06/24 19:57
→ aloness: 這個租金你要租透天都有了…租兩房？ 06/24 19:57
推 KY1998: 台北市直接回原本市場機制定價，一樣會滿租 06/24 20:05
推 start0917: 定價錯誤阿 定價的人該砍頭連市調都不會 06/24 20:07
推 quiet93: 會滿租，但是抽籤率就不會那麼低啦 06/24 20:08
→ panzerbug: 社宅只有北部有需求 06/24 20:45
推 Farid: 地點問題吧 屏東的直接蓋在縣政府附近 不覺得會像台南這樣 06/24 21:07
推 joice76x: 社宅有附家電嗎？南科附近差不多的價格有附完整家電 06/24 21:28
→ stolencake: 有機會降價嗎 06/24 22:23
→ njunju: 那位置交通沒不方便好嗎 離南科就是近 附近租金行情也比社 06/24 22:32
→ njunju: 宅貴一點 06/24 22:32
→ njunju: 就是符合資格的人嫌貴 不符資格的人根本也不會去住社宅 06/24 22:33
→ njunju: 社宅旁邊飯店管理的6坪套房 1萬以上還滿租 06/24 22:34
→ njunju: 打臉死市府 06/24 22:35
→ njunju: 其實應該問問旁邊那間飯店管理怎麼出租的 問題就出來了 06/24 22:36
→ njunju: 台南就直接蓋國宅就好 還蓋一堆社宅 腦殘政策 連新市都這 06/24 22:40
→ njunju: 樣 我看和順安居超大量體準備更閒置 06/24 22:40
→ njunju: 然後之後每年還要補貼錢養這些閒置社宅 地方財政又出來了 06/24 22:42
推 qwe159236: 超級熱誰誰想住台南 06/24 22:57
→ njunju: 我差不多2023就說 南科社宅就算出來 那定位尷尬 南科人第 06/24 23:09
→ njunju: 一順位還是會南科宿舍 06/24 23:09
→ njunju: 然後有家庭的也不會要你2房以下 06/24 23:09
→ njunju: 它那定價一定是考慮過建築成本分擔呀 但現實就是你不給補 06/24 23:13
→ njunju: 貼 一堆買不起房的也是會嫌租社宅貴 06/24 23:13
→ njunju: 後面就變地方財政黑洞 06/24 23:13
→ njunju: 南科宿舍比你社宅便宜 但你建築成本比他高很多 06/24 23:15
→ njunju: 大家只會叫你吞 吞太多又侵蝕老房利益 你蓋社宅沒解到問題 06/24 23:17
→ njunju: 反先製造一堆問題出來 06/24 23:17
推 quiet93: 怎麼可能啦，有聽過當房東當到賠錢的？ 06/24 23:18
→ TWkiller: 國家住都蓋的不會是地方財政黑洞吧 06/24 23:19
→ quiet93: 政府訂遊戲規則的人，你說社宅會變財政黑洞？真是別想太 06/24 23:19
→ quiet93: 多 06/24 23:19
→ quiet93: 市場上最大供給者，最優商品，他想賺多少錢的問題而已 06/24 23:20
→ TWkiller: 真的想太多，至於地方政府選的案件更保守，小東路那個可 06/24 23:27
→ TWkiller: 是搶破頭 06/24 23:27
推 quiet93: 租屋案件供給大約租屋需求，這個市場進行式阿，社宅身為 06/24 23:31
→ quiet93: 最大供給者，遇到很正常 06/24 23:31
→ quiet93: 很多社宅候補名單用完，也是轉隨到隨辦啦 06/24 23:31
→ quiet93: 政府改一下規則，兄弟姐妹同戶籍就能一起住，政府想怎麼 06/24 23:32
→ quiet93: 玩而已，好嗎 06/24 23:32
推 quiet93: 市場上缺新房子，市場上缺穩定守法房東，市場上缺正常坪 06/24 23:34
→ quiet93: 數套房，社宅完美補足這個缺口 06/24 23:34
→ quiet93: 哪可能製造什麼問題，房東受害而已 06/24 23:35
推 chrisdddd: 學學台北好嗎 精華中的精華蓋才有人要 06/24 23:38
→ TWkiller: 不是，國家住都的性質本來就不太會精華區這樣蓋，他台北 06/24 23:48
→ TWkiller: 市萬華就好幾個了 06/24 23:48
推 quiet93: 社宅慢慢完工，中籤率翻倍沒什麼好奇怪啦 06/24 23:51
→ quiet93: 除非大家願意賣房子不然本來就沒那麼多租客去填滿社宅供 06/24 23:52
→ quiet93: 給 06/24 23:52
推 fluffyradish: 南部租金很難拉起來耶…這真的是蓋來交差的 06/24 23:54
推 quiet93: 他只需要放寬資格，好嗎 06/24 23:55
→ quiet93: 新房很稀缺，沒有蓋錯的問題啦 06/24 23:56
→ fluffyradish: 市區新房平車加租補搞不好都低於這個價了 06/24 23:57
推 a96932000: 租得起的沒資格,有資格的租不起? 06/25 00:22
→ quiet93: 有資格的沒有想要住那麼好XD 06/25 00:26
→ quiet93: 以台中市來講，如果最便宜套房扣掉租補只需要1-2000元， 06/25 00:27
→ quiet93: 不追求品質的情況下，很多人就不會去抽社宅 06/25 00:27
推 quiet93: 其實社宅應該強調他套房廚房功用，自己能開伙，多付的租 06/25 00:29
→ quiet93: 金跟省外食的錢就抵銷了 06/25 00:29
→ hoks: 降價就有人租了 06/25 01:59
推 Rhapsody: 社宅坪數太大，人缺的是錢便宜的住處 06/25 03:43
推 NowQmmmmmmmm: 社宅蓋在鳥地方誰想租還比附近的貴這地方政府腦子 06/25 05:35
→ NowQmmmmmmmm: 有問題 06/25 05:35
→ Hifumi1023: 價格跟蓋的地方不對 06/25 07:20
→ quiet93: 房子越買越貴都可以，租金就不行？！ 06/25 07:22
→ quiet93: 新房子一直漲價，租金就要跟著漲啦 06/25 07:23
推 yesyesyesyes: 推文在雲是不是？這間社宅在新市，一般的套房根本不 06/25 10:50
→ yesyesyesyes: 用到9700元租金，跟柯P比是在懶叫比雞腿嗎 06/25 10:50
→ yesyesyesyes: 這理的地理位置不差，但是租金真的太貴 06/25 10:51

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Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] A7從1字頭被酸到7字頭，沒第二個了吧？ 10年前 A7最初合宜住宅 每坪1字頭 還記得當年就有人開始酸 酸說：地點太遠、霧太大、沒機能 後來好像2018星巴克撤離換路易莎 被酸沒星巴克 2020遠雄新未來被酸2字頭太貴 文青學區2字頭被酸太貴說雙語學校擠不進去 後來3字頭的時候被酸合宜住宅解禁會崩盤 4字頭的時候被酸空氣有怪味、酸門牌 5字頭的時候被酸說2字頭時不買現在去接盤 6字頭的時候被酸早上擠不上捷運 現在7字頭出現了，被酸a7的7是7字頭的7 說真的現在星巴克要回來了 麥當勞也要來了 應該沒有可以酸的了吧 台灣有哪個地區跟a7一樣嗎？
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 台中蛋黃區20年以上中古屋，未來還有救嗎 最近跟朋友聊到換屋(3房為主)，發現大家的觀念差異很大。現在台中的預售屋新屋價格跳階後，水 湳、14期甚至機捷，動輒5-7字頭起跳，甚至很多首購族為了總價，只能去買海線或烏日 蛋白區的小三房(室內25坪)。 但回頭看台中傳統蛋黃區（比如西區美術館、科博館周邊、五期、八期或七期外圍），屋 齡20-30年的中古大樓(室內35坪)，每坪可能還在30-40萬左右。總價差不多，但室內坪數大很多，生 活機能、學區也都是現成的。 可是朋友一直勸退，說台中的都市發展跟台北完全不同： 台中重劃區太多、土地源源不絕，台北是因
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jump0517  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房市回溫了？7月六都交易量創19個月新高 連結： https://reurl.cc/k9EyAK 內文： 房市回溫了？7月六都交易量創19個月新高　交屋潮、股市資金撐買氣 住展房屋網 更新時間 2026年8月4日週二 上午9:05 六都建物買賣移轉棟數創19個月新高！根據六都地政局公布資料，今年7月六都合計建物 買賣移轉棟數達2萬506棟，月增12%、年增8.8%，不僅是今年以來單月新高，也是自2025 年1月以來首次突破2萬棟。對此，永慶房屋研展中心分析，受惠於國內經濟穩健成長、台 股資金回流房市及新屋交屋潮帶動，推升7月房市交易表現。 根據統
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 吳淡如的課有沒有需要衝一波？ 吳淡如的房商課全包要 8000，相當於我半個月的薪水，大家覺得該衝嗎？ 課綱主打避開房市地雷與預測未來趨勢。 現在房市明顯分化： 1.雙北（特別是北市）緊跟 GDP 2.其餘區域則受限薪資停滯和信用管制，房價呈現盤整，甚至有供給過剩的下行風險。 拿半月薪買這門課，投資報酬率高嗎？ --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 金管會加碼要求銀行 民眾理財周轉金貸款 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 台灣空姐花台幣12萬在中國買房躺平 高雄旗山 東方帝國, 平均7.0萬/坪, 最低總價60萬台幣, https://market.591.com.tw/15772 中華路536號 | 8樓之1 104-08中樓層無車位 3.6萬/坪 16.5坪 60 萬 屏東潮州 日新花園廣場, 潮州市區屏東縣潮州鎮太平路232號, 最低總價93 萬台幣, https://market.591.com.tw/5899910 3.4萬/坪 27.4坪 93 萬 真想躺平, 為何要去鶴岡, 台灣不是只有台北市能住人 : 中國3線城市買間房，只要12萬台幣 :
Re: [閒聊] 台灣空姐花台幣12萬在中國買房躺平 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 台灣空姐花台幣12萬在中國買房躺平 來洗地囉 這標題能夠回十幾篇 但說到底 就是 雞同鴨講。 會用生活品質膝蓋斬 來降低花費的群體、 房版有個幾間房 已經在追求生活品質提升的群體 兩邊怎麼會一樣啦？ 板上幾個讚聲這件事的 看他們發言也知道社會位階資產位階在哪。 那個群體光是科技業賺錢引發的需求性通膨 他們就注定在台灣消費力被吃掉。 而且接下來五年愈來愈嚴重。 早點另找生路我覺得沒什麼問題。 欸A8附近， 我2020來 到現在 大腸蚵仔麵線 60-》95 烤鴨整隻 480-〉800 勳績蛋餅35-》50 六年來，漲五成到八成。 這還只是有科技
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [心得] 說買不起六都大樓，買公寓的真有買過嗎？ : 但是前兩年2024賣房就不是這樣子喔。 : 當時掛600多賣，掛了3個月一般約沒人理，後來打聽同事介紹，去某家地方性仲介公司改 : 專任。 : 果然成交快，過了一個多月就有人出價了。 : 砍了一成，大概580左右。 : 好吧有人買就好。 : 結果到了銀行鑑價買房貸款，說你這個 : 鑑價只有大概470幾，只能貸70%， 鑑不到買價，不一定是老公寓的問題。 有可能是你們成交金額就高於行情啊。 也有可能是那間銀行自己做老公寓的案子就比較保守，不會多問幾間？ 我跟你講一個很好笑真實的案例啦。 某一個台北市捷運
Re: [心得] 說買不起六都大樓，買公寓的真有買過嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 大家裝潢都花多少錢 如題 十多年前一坪五萬就覺得很貴了 現在很多都說一坪十萬塊基本要的 如果買老房子或是想砍掉重練的 裝潢裝完有時候都等於又買半棟房子之類 不知道大家裝潢都多少錢? 我自己是油漆衛浴廚房換一下 五十萬內搞定~ -- 我是舊屋 有聽同事新房子實際坪數二十不到 感覺也沒弄什麼也是要一百多 有點嚇到 不知道是不是都設計師佔了大頭 是這樣說沒錯 所以想說問看看大家的經驗參考一下 我的五十萬主要是兩間浴廁全部翻新 廚房廚具設備換新 一些小磁磚修補 其他主要就是全室油漆而已 聽很多人是以一坪多少去報價 不過是房子都沒太大
dcarder  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 說買不起六都大樓，買公寓的真有買過嗎？ 板上有些人言之鑿鑿說買不起 六都大樓、華廈的。買公寓阿！！！ 拍寫，小弟我有買一賣一過 新北三峽中古販仔厝。 小弟家人在2005買了一間新北三峽的三樓公寓。那時候很便宜，銀行貸款成數也很高。 總價才不到300萬，坪數19坪兩房。 總共只自備了不到40萬，和仲介費契稅等裡哩 叩叩全包。剩下200多都貸款， 一個月繳7000多而已。 大概4年多就結清貸款了。 但是前兩年2024賣房就不是這樣子喔。 當時掛600多賣，掛了3個月一般約沒人理，後來打聽同事介紹，去某家地方性仲介公司改 專任。 果然成交快，過了一個
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parkinque  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 投資人想哭！兆基爆百億資金缺口　董座 https://tinyurl.com/3nu7ppfc 身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，17年來，代管租戶數 已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，兆基董座李建成今年初接受本刊專訪時才透露 ，正規劃今年上市，並信心喊話「未來10年是包租代管黃金期。」沒想到近日爆出相關公 司趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債無法正常兌付，李建成則提出以1.6萬張兆基未上市 股票抵債。 根據《ETtoday》報導，目前有187名投資人組成自救會，其中一名男子哭訴已投入900萬 ，目前本金和利息
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ipipwrong  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 找房過程中，會找家人討論嗎？ 原本因為預算有限，只好在屋齡退讓 滿心歡喜看中以下這幾間 結果找家人討論 他們看完就冷冷丟一句： 你繳完房貸，那房子都比你老了...... 還是給大家看一下選手： 1.目前最喜歡，離原生家庭近 總價也還可以負荷 缺點是頂加不知道之後會不會出狀況 https://www.alleyguide.com.tw/listing/XPVdRx8Nu 2.和第一間有點不分軒輊 這間不只感覺裝潢費直接省 地理位置也挺好的 https://www.alleyguide.com.tw/listing/mg5BgmAx 3.
thrhr  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 台北前社工：爸爸原價租房還一堆人贊同 Threads 上有人貼文： 怎麼不帶頭降租！你那麼有錢！ https://i.imgur.com/RKPUqXS.jpeg 底下嚴重逆風 所有人都在跟他說會招到租霸 沒遇過壞人、也有房東分享便宜租的慘痛經驗 原本想說用世代差異說法討拍 結果全逆風，沒多久破防， 開始一個一個噴回他的人 https://i.imgur.com/yqeS6kD.jpeg 最後得出結論：台灣沒救了 https://i.imgur.com/MIaWYC1.jpeg 看了有點好笑PO上來 不過我覺得可以反思自身的問題是： 你各位資
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 東京現在滿滿的印度移工欸？ RT 最近剛從日本回來 這次真的有被嚇到 去迪士尼樂園不誇張，大概有30-35%的印度人；不說我以為是印度迪士尼樂園 大部分是去玩的很少數是工作人員。然後就是各種插隊、亂擠、水準挺驚人的。 然後外面的餐飲業，大概就是80%的廚房都是印度人了；可能有1-2個日本頭或是主管，但是大部分都是印度人。 服務業的話比例還不高，但也有看到不少。 — 也不是說歧視或是怎樣 但就真的很愛插隊很愛亂擠 我朋友是空服員，我跟她說這個狀況；她說她哦早就這樣了她在日本還被印度移工搶 再來印度員工也比較沒有以前日本員工那樣細心有禮
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 社宅驚爆恐直接歸零!地方也將「斷糧」 社宅驚爆恐直接歸零！地方也將「斷糧」 中天 王鼎鈞 OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝（洛書）31日發文痛批，賴清德政府的新版社宅計畫 將13萬戶目標大砍至3萬戶，更中斷地方補助。他直指「台灣社宅制度，即將死在賴清德 手上」，抨擊政策跳票。 廖庭輝指出，根據新版社宅興辦計畫，中央直接興辦的數量從原先承諾的13萬戶銳減77% ，僅剩3萬戶。他進一步分析，這3萬戶中高達2萬5000戶是蔡英文政府任內便啟動的案件 ，賴清德任內真正預計新增的僅有5000戶。然而，由於直接興辦社宅的經費占比由40.5% 降至18
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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