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[閒聊] 南科新市社會住宅 中籤率100% 還剩200戶

作者enouch777 (雷)
看板home-sale
標題[閒聊] 南科新市社會住宅 中籤率100% 還剩200戶
時間Wed Jun 24 17:02:07 2026
https://i.imgur.com/nkIso4A.jpeg https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5481048 這個在南科金雞母地重劃區 新和重劃區 之前「世界南科A/B」在這區都創新市善化最高價。（記得快60萬） 之前說蓋社宅是解決年輕人買不起房的優解 但如果選錯地點蓋，是不是白白浪費政府資源了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.152.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782291729.A.8AC.html ※ 編輯: enouch777 (27.242.152.122 臺灣), 06/24/2026 17:03:15
→ kusomanfcu: 貴的地方蓋社宅反而沒地租收 是賠更多錢 06/24 17:09
推 cake51640: 在那邊工作的1.住家裡2.收入太高請不了 06/24 17:10
→ cake51640: 社宅那收入限制到底給誰請 06/24 17:10
推 kutkin: https://i.mopix.cc/4AHRsB.jpg 06/24 17:12
→ kutkin: 太貴了 06/24 17:12
→ knives: 南部沒差吧，反正蚊子建設不差這一條 06/24 17:13
推 quiet93: 這不是可以預料到的嗎XD 06/24 17:13
推 jaricho: 社宅就是台北才需要阿 台北多蓋比較實際 06/24 17:13
→ quiet93: 之前就說不蓋社宅怕沒租客了 06/24 17:13
→ knives: 他也只是交代一下政績，不要讓人說南部都不蓋社宅 06/24 17:14
→ quiet93: 要嘛降低租金，要嘛拉大資格，不可能空租吧 06/24 17:14
推 kutkin: https://i.mopix.cc/koqpPD.jpg 06/24 17:15
→ knives: 事實證明，有利可圖才會有人去搶，社宅蓋在沒用的地方還不 06/24 17:16
推 kusomanfcu: 現金交易，存黃金，租車，就算身家幾千萬還是能當優先 06/24 17:16
→ kusomanfcu: 戶 06/24 17:16
→ knives: 是沒人要去 06/24 17:16
→ kusomanfcu: 但是租社宅說是股神 根本就是矛盾鬼扯 06/24 17:16
推 kutkin: https://i.mopix.cc/VrXnTX.jpg 06/24 17:16
→ kusomanfcu: 因為你隨便動產都會超過 06/24 17:16
→ kutkin: 更正 這個才是 06/24 17:17
→ knives: 他們就只想便宜的住在精華區而已啦，整天嘴政府不蓋社宅 06/24 17:17
→ kutkin: 新市誰有錢租9730套房 06/24 17:17
→ kusomanfcu: 講白點一堆賤人 06/24 17:17
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/nhqD1Ps.jpg 06/24 17:18
推 Catdatfat: 租金比外面還貴 06/24 17:19
→ kusomanfcu: 沒有必要跟賤人們講禮義廉恥，因為他們根本就不知恥 06/24 17:19
→ bustinjieber: 財富自由的租屋股神準備去抽籤了 06/24 17:19
推 kutkin: 貝森朵夫6000就夠住了 06/24 17:19
→ kutkin: 也不是說貴 就over了 06/24 17:19
推 quiet93: 不會空租啦，所以政府怎麼調整才是重點XD 06/24 17:21
推 kutkin: 你不如坪數減半 06/24 17:21
→ kutkin: 讓兩倍的人住 06/24 17:21
→ quiet93: 如果降租金，那衝擊很大，如果拉高收入限制，這個效果不 06/24 17:22
→ quiet93: 知道如何 06/24 17:22
→ kutkin: 不是降租金 是坪數降低 06/24 17:24
→ kutkin: 新市10000太貴了 06/24 17:24
→ kutkin: 你這只會有情侶同居 06/24 17:24
→ knives: 坪數降低?可是房子都蓋好了，難道要再分租套房? 06/24 17:24
→ kutkin: 一開始就要規劃呀 06/24 17:25
推 quiet93: 可以煮飯的套房，跟隔套本來就不同啊 06/24 17:25
→ kutkin: 所以現在這個沒救了 06/24 17:25
→ knives: 一定情侶同居的阿，外面一堆套房也是一開始說租一個人結果 06/24 17:25
→ knives: 幾乎每間都情侶在住 06/24 17:26
→ kutkin: 其實沒照顧到需要的人 06/24 17:26
→ kutkin: 只能滯銷 06/24 17:26
→ knives: 所以我就說，這就是蓋來交代政績用的，到底有沒有用根本 06/24 17:26
→ knives: 不重要，畢竟是南部阿 06/24 17:27
推 cblade: 台南市一坪十萬的時代，後面都要被嘴不蓋社宅了XD 06/24 17:30
推 blargelp: 之前716低能草 為了宣傳阿北政績，整天洗「台北社宅蓋多 06/24 17:31
→ blargelp: 少 反觀台南」 06/24 17:31
→ blargelp: 只能說 低端終究是低端，基本供需都看不懂 06/24 17:31
推 hermitwang: 缺的是大安社宅 06/24 17:34
→ knives: 以後就不能反觀台南了 06/24 17:36
推 tswen: 讚啦 直接打趴新建案 06/24 17:37
推 Anyotw: 笑死，窮人毛真的很多 06/24 17:40
推 quiet93: 新房子很稀缺不是嗎，全台新房都稀缺阿 06/24 17:40
→ quiet93: 哪有滯銷的問題啦，產品設定的問題 06/24 17:41
→ quiet93: 要嘛收入拉高標準，要嘛降低租金 06/24 17:41
→ quiet93: 而且100趴的情況，表示可以住很久 06/24 17:41
→ quiet93: 是說台南沒有低收入老人需要照顧？！表示南部好養老？ 06/24 17:42
推 kutkin: 降低租金可能嗎 自償 06/24 17:42
→ quiet93: 大家都透天，也沒有老了需要住大樓的問題？ 06/24 17:42
→ kutkin: 新市那位置交通不方便 06/24 17:42
→ quiet93: 當然可能阿，自償什麼啦，台北市租金跟台東台南差不多 06/24 17:43
→ quiet93: 台北市難道能自償 06/24 17:43
→ quiet93: 而且收入0跟有收入，當然是有收入更能自償 06/24 17:43
→ quiet93: 不可能空租啦 06/24 17:43
推 pink0926: 台南社宅蓋在一個很奇怪的地方 06/24 17:47
→ pink0926: 那邊不是收入太高就是住自己家啊 06/24 17:47
→ pink0926: 然後混入一隻底層鶄障吹政績 頗ㄏ 06/24 17:47
→ pink0926: 牢柯要蓋大安還被嘴西裝布做內褲 ㄏㄏ 06/24 17:48
→ nunogomes: 社宅能蓋到沒人想去住也不簡單 06/24 17:49
推 quiet93: 怎麼可能沒人想住啦 06/24 17:50
→ knives: 你租金太便宜讓太多低端進來住，那邊的人會抗議吧 06/24 17:50
→ quiet93: 新房很稀缺，這不是房版一直講的嗎 06/24 17:50
推 s4340392: 新市餒 06/24 17:50
推 slluu2: 這是怎樣 06/24 17:50
→ quiet93: 他本來就優先給弱勢住不是嗎 06/24 17:51
→ quiet93: 哪有什麼太多低端的問題 06/24 17:51
→ quiet93: 不會因為降租金而增加低端好嗎XD 06/24 17:51
→ quiet93: 降租金不會被政治攻擊，拉高收入會被政治攻擊XD 06/24 17:52
推 quiet93: 奇怪，你們都不看社宅完工進度的嗎 06/24 17:54
→ quiet93: 怎麼會覺得中籤率會一直很低啦 06/24 17:55
推 quiet93: 捨得租電梯大樓住的根本沒多少人 06/24 17:59
推 yesyesyesyes: 花9700租屋？？ 06/24 18:08
→ baddaddy: 一個蓋了搶爆，一個蓋了沒人要，誰的問題 06/24 18:11
推 lin77616: 9k真的太貴了，還沒租補。 06/24 18:12
推 PTTMAXQQ: 笑噴 所以你說缺社宅？缺的是台北信義區大安區的社宅啦 06/24 18:26
→ PTTMAXQQ: 你以為魯空在叫什麼？他要的是好貨懂嗎？ 06/24 18:27
→ PTTMAXQQ: 你以為他真的想要中南部的社宅ㄛ 06/24 18:27
→ PTTMAXQQ: 人家也是很挑的好嗎 06/24 18:28
→ PTTMAXQQ: 他們就是想要用中南部的租金租到陶朱隱園的地段跟品質 06/24 18:28
→ libraghost: 南部人要有南部人的樣子 06/24 18:28
→ PTTMAXQQ: 你什麼偏鄉社宅滾一邊去 06/24 18:29
→ PTTMAXQQ: 你覺得我們租屋股神看得上這種？ 06/24 18:29
→ PTTMAXQQ: 你政府還是乖乖聽租屋股神的話 06/24 18:30
→ PTTMAXQQ: 把台北市還有空餘的土地拿來蓋社宅才符合居住正義啦 06/24 18:30
→ knives: 9.7k説貴?你怎麼不看看當初KP那個定價也被罵貴，結果咧， 06/24 18:31
→ knives: 搶到爆。那是誰的問題 06/24 18:31
推 ucs1: 就垃圾左膠造成的阿 全民買單 當時把蓋社宅當政績 未來變蚊 06/24 18:57
→ ucs1: 子館 06/24 18:57
→ ucs1: 當時誰不蓋就是爛市長 06/24 18:58
推 quiet93: 是柯文哲訂價太低的問題 06/24 18:59
→ quiet93: 其他地方的新大樓很少，所以可參考租金少 06/24 19:00
→ quiet93: 台北市的大樓多，新大樓租金跟老華夏租金是有差距的，顯 06/24 19:00
→ quiet93: 然台北市不是參考新大樓租金 06/24 19:00
→ quiet93: 新大樓本來就是稀缺商品，這不是房版一直強調的嗎 06/24 19:01
→ quiet93: 是台北市定價太低好嗎，哪是其他縣市的問題 06/24 19:01
→ quiet93: 不會變蚊子館，政府當房東，哪可能空租 06/24 19:02
→ quiet93: 又不是囤豪宅的建商，哪有蚊子館問題 06/24 19:02

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boards  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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Re: [閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ : 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好， 大 : 家一起賺。 : 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還 造 : 成少子化，墊高生活成本。 : 炒股是不是比炒房好？ 喔，這題我會，剛好一年前我把手上的00675L賣掉（賣在70～80），全現金買了一間中古 大樓來隔套出租。 前前後後花了快八百萬，投報率7.5%。 恩，今天00675L $350了。 唉 --
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beerson  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 房價只漲不跌？老公寓市場警訊浮現 連結： https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%95%B6%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%88%90%E8%B2%A0% E8%B3%87%E7%94%A2%EF%BC%8C%E6%81%90%E8%B5%B0%E5%90%91%E3%80%8C%E6%A3%84%E5%B1% 8B%E3%80%8D%E4%B9%8B%E8%B7%AF-%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%8F%AA%E6%BC%B2%E4%B8%8D%E8 %B7%8C%EF%BC%9
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 各位大大好 目前遇到一個狀況 想請教各位的想法 先附上房屋狀況 新北三重 4+5樓頂加 有內梯 5樓也有獨立對外門 4.5樓皆三面採光 4樓約22坪 5樓約13坪 目前屋況還可以 除了4樓前後陽台處有小部分壁癌 屋齡50年 銀行及房仲口頭評估價格約1000萬 約20年前向投資客購買 當時已有全室簡易新裝潢 附近生活機能良好 算三重的市中心 離交流道約10分 步行至捷運站約15分 附近有國小國中高職 皆步行10分鐘內可抵達 母親不久前過世 由我及另外兩位兄弟 共三人繼承此房(我與B原本就居住此房頂加) 因母
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aryu  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : ※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : : 請問你有"隨手"嗎? : 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ : : 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 : 簡化計算，就用一千萬來看。 : 四年前 2022/06/24 :
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 我有錄個20分鐘 想聽的可以聽 不勉強 懶得打字 https://creators.spotify.com/pod/profile/yang-hsuan-yu/episodes/EP-301-e3l4bkh 大概要被嘴打廣告了 顆顆 幾個重點 1.我PTT文章幾乎沒刪文 PODCAST也沒再衝人氣 純紀錄 都是公開接受檢視 覺得有料 想聽可以聽 也沒賺過一塊錢 覺得垃圾 不要聽也沒差 就是一個投資日記而已 2.雄競這回事 我已經消退不少 我可以直接說我投報比C24爛很多 大家多聽他的 一個很在乎輸贏的人
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
40
[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好，大 家一起賺。 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還造 成少子化，墊高生活成本。 炒股是不是比炒房好？ --
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[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : 而且時間至少有一年半 : 單價如果是8X 其實我是不會入手 : 那科技業的強大 新竹上漲是必然事實 倒是不用憂慮 : 按照腦空邏輯 現在都去591賣掉房子 全部租屋 全部買股票 : 痾 我真的看不太懂 哪有人會這樣搞 ??? : 我也沒說 什麼股房雙棲 陷入他們比例要多少的嘴炮 : 房版 我就是主要做不動產 這倒是沒什麼好凹的 : 至於清算房地產 全部買入股票 (恕刪) 原本我還好奇 一邊說出台灣黃金十年 一邊跑去簽預售而不是砸進股市的思維是怎麼回事 這篇快打完我才想起來 你好像是建商二代? 也真虧你
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : 請問你有"隨手"嗎? 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 簡化計算，就用一千萬來看。 四年前 2022/06/24 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 預售的強大威力 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 到底要賣還是租 各位大大好 房子的事情我真的完全沒頭緒 想拜託各位給我一些想法跟指教 近期因為某些因素要調回家鄉 但購入的公寓持有約快五年 （入戶籍四年）（都是自住） 目前詢問一下附近的租金 大約落在18000-22000 我的貸款大約27000 如果租出去 必需還要自付貸款 我就在想還是賣一賣好了 房地合一稅因未滿五年 所以是35% 只差一點時間是不是就撐到五年再賣 （這變成20%稅金） 這段時間就先用社宅出租？ 但想到自住六年就可以 400萬免稅 目前我的成本跟出售價 根本不到400萬 如果假日偶爾回去住 這樣能算自
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[閒聊] 后里能買嗎 今天去后里泰安騎腳踏車 風景蠻好的，附近還有麗寶樂園 甲后路看起來頗熱鬧 后里能買嗎 ----- --
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 5坪小套房有銀行承做房貸嗎？ 各位先進們好： 小弟為公務員，今年41歲，已離婚尚要負擔小孩扶養費 經濟拮据家無恆產，有鑑於年紀越來越大 只想買個小套房安度餘生 想請問各位先進： 如果是桃園中壢、楊梅5坪左右小套房(屋齡約20-35年) 會有銀行願意承做房貸嗎？ (成數不用太高，希望有6成就好) 因為問了AI，AI說5坪左右沒有銀行願意承做房貸 搞得我有點焦慮，想在這邊請教各位先進，謝謝！ 以下是目前屬意的套房，請各位指教，連結如下： https://tinyurl.com/bdc4tkm7 https://tinyurl.com/yz
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avonc1017  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 : ※ 引述《mg499 (我不發廢文)》之銘言： : : 建商有沒有想過 : : 躺平 : : 從現在開始 : : 不蓋房 : : 也不賣房 : : 等10年後，供給變少+通膨 : : 房價井噴 : : 困爸數錢 : : 不香嗎？ : : 為什麼還要蓋房賺錢？ : : 把錢全部投資台積電 0050 : : 10年後，再賺一筆 : : 難道建商沒想過嗎？ : 這個我三月把美債賣掉之後 : 就體會到 : 四貸同堂的，金管會跟央行請吃麵 : 就是鼓勵大家歐印買進 : 所以不只皇翔投顧，大學光也開始買台積電 :
Re: [閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? : 小弟失業好幾年 : 股票還算有點成績 : 以前剛工作的時候買過小套房 : 後來賣了租房 : 最近居高思危一值想要不要買房 : 但看了半天連預算都不知道要怎麼抓 : 想問大家大概會拿資產的多少買自住房比較適合呢? 沒融資的現股總淨值其實都可以作為第一間自住房的總價。 假設你股票現在淨值3000萬， 那你能挑選的房子就是3000萬內的自住房。 你可以把股票2000萬賣出 並改成持有1000萬的0050正2 這樣能釋放出1000萬的現金作為購屋的2成頭期款以及裝潢預備金。 或是2口大台指保證金64*2=12
Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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PTTMAXQQ  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 建商有沒有想過 躺平 從現在開始 不蓋房 也不賣房 等10年後，供給變少+通膨 房價井噴 困爸數錢 不香嗎？ 為什麼還要蓋房賺錢？ 把錢全部投資台積電 0050 10年後，再賺一筆 難道建商沒想過嗎？ --
mg499  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 央行終於說實話了 要房價跌才結束管制？ 昨天央行什麼回答已經根本大白話了 什麼說金融穩定 集中度過高都是藉口 掰的啦 真實原因要結束管制是要房價跌 現在還沒跌所以雖然集中度已經降了還是繼續管制 金龍還說要買房的等到房價跌再進場買房是很好的判斷 楊金龍意思就是你各位24年上車買貴的 趕快主動便宜賣 賠錢給那些想撿便宜的才是很好很理性的事情 政府態度目前就是這樣 賴清德跟楊金龍追求的歷史定位就是房價跌下來 你各位不滿收入被影響的什麼代銷仲介還是換屋族肚爛的 想要自救年底出來自立自強投票比較實在 賴清德不倒 房市不會好 ----- Sent from
[閒聊] 央行終於說實話了 要房價跌才結束管制？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 資金股轉房效應 有望擴大 連結： https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/9575868 內文： 2026-06-19 01:15 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 台股大漲，市場資金充沛，而央行未加強選擇性信用管制，股轉房效應可望更強。建商表 示，觀察近期新案來人量已經逐漸回溫，尤其是部分中高資產族群開始獲利了結，並朝向 置產方向，預期下半年陸續將有資金流向房市。 建商表示，房地產市場一直有剛性族群、置產客，只是受到政策壓抑買氣，而這一波台股
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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