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[請益] 5坪小套房有銀行承做房貸嗎？

作者avonc1017 (黎明前總是黑暗)
看板home-sale
標題[請益] 5坪小套房有銀行承做房貸嗎？
時間Sat Jun 20 23:56:43 2026
各位先進們好： 小弟為公務員，今年41歲，已離婚尚要負擔小孩扶養費 經濟拮据家無恆產，有鑑於年紀越來越大 只想買個小套房安度餘生 想請問各位先進： 如果是桃園中壢、楊梅5坪左右小套房(屋齡約20-35年) 會有銀行願意承做房貸嗎？ (成數不用太高，希望有6成就好) 因為問了AI，AI說5坪左右沒有銀行願意承做房貸 搞得我有點焦慮，想在這邊請教各位先進，謝謝！ 以下是目前屬意的套房，請各位指教，連結如下： https://tinyurl.com/bdc4tkm7 https://tinyurl.com/yzcjtx25 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.217.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781971011.A.6D2.html
→ ipipwrong: 直接問銀行不是最快,或者你去看過房子也有喜歡,就請仲 06/21 00:00
※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 00:00:33
→ ipipwrong: 介先去問清楚啊,既然都要付服務費了,還在ai,剩bi啦！ 06/21 00:00
推 teller526: 總價多少 地點哪裡 直接去問銀行吧 06/21 00:03
推 lightjayjw: 直接問你的受薪銀行，看公司附近有無分行專員可問公教 06/21 00:05
推 aass5566: 買公寓5樓 能安渡餘生嗎？？ 爬樓梯身體很健康沒錯啦 06/21 00:10
→ aass5566: ～ 有一天爬不動了呢？ 06/21 00:10
推 kinhoco2b: 怎搞的搞到離婚，要離婚怎一開始怎還結婚 06/21 00:11
推 sfking: 5樓那間應該很難安度餘生 你想到出門要走樓梯會痛不欲生 06/21 00:12
推 gy55662008: 先問仲介配合的代書 能不能處理 建議買一樓別買頂樓 06/21 00:14
→ gy55662008: 頂樓5樓你能爬到幾歲 06/21 00:15
→ gy55662008: 還有屋齡更老時的漏水要處理 06/21 00:15
公寓爬的問題有想過，但總價、地點蠻吸引人
推 TokyoHard: 5坪頂多小幾百還要貸款喔? 06/21 00:16
推 pk0943: 別傻了 06/21 00:16
※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 00:21:10
推 kinhoco2b: 錢被捲光小孩被帶走，這輩子就這樣了 06/21 00:20
推 GX90160SS: 這價格...我以為10年信貸就夠付了 06/21 00:26
推 kmtkmtkmt: 這價格......需要貸款喔? 06/21 00:31
推 SouthEast62: 手上有間中壢區室內不到15坪的重劃區新大樓小二房 06/21 00:37
→ SouthEast62: （權狀已有2x坪），被某些銀行認定是套房，連委託 06/21 00:37
→ SouthEast62: 估價公司去看一眼都不肯。但是也有談到玉山肯接（ 06/21 00:37
→ SouthEast62: 只是給的條件蠻爛的），所以還是得多家銀行問問才 06/21 00:37
→ SouthEast62: 知道最新現況。 06/21 00:37
小套房真的很難貸
推 freeway3018: 公務人員有公家信貸，記得有80w可貸 06/21 01:04
噓 douxid: AI會借你錢嗎？ 06/21 01:04
→ ineda: 比一張GG便宜，質押一下現金買 06/21 01:06
推 MantoYaYa: 我湖口人啦 中國科大那不推欸 06/21 01:11
推 NowQmmmmmmmm: 就用租了的吧你5坪還貸想逼死自己嗎 06/21 03:21
推 molopo: 租屋不考慮嗎 06/21 04:07
推 flamer: 你不像該買房的族群 06/21 05:24
推 gusser: 這種的幾乎都有電梯耶 06/21 05:29
推 kalapon: 兩年前高雄賣了一間，買家有貸款 06/21 06:54
推 lucky466: 有些會做，可能5成 06/21 07:15
推 Pianistin: 三信可以問問 06/21 08:28
好的~
推 syntan: 小富翁剛出新聞你就要坦喔~ 06/21 08:30
剛剛Google才知道，感謝提醒!
→ syntan: 10坪以下。中壢 看聯邦或台中銀 有沒有做吧@@ 06/21 08:31
感謝!
→ HZM: 開價一百多萬再殺價一下，根本沒多少。你這年紀這職業，平常 06/21 08:32
→ HZM: 沒存錢沒理財的嗎。頂樓又沒樓梯 06/21 08:32
→ syntan: 小富翁這次放火的在五樓喔 06/21 08:34
推 bob1211: 海灣新城不考慮嗎，房價一百萬有找（認真） 06/21 08:35
呃~這個真的太遠了~
推 kutkin: 就太晚上車 中國科大那以前都100- 06/21 08:38
→ kutkin: 後來台鐵搬來新富就貴了 06/21 08:39
推 kutkin: 這兩間不如選萬能那邊 06/21 08:45
推 kutkin: 一個沒電梯 一個中科大太遠了 06/21 08:51
→ kutkin: 中國科大 06/21 08:51
→ kutkin: 我覺得你應該要等一下或是直接問店面的仲介 06/21 08:56
好的
推 icespring: 沒有 至少要10坪以上 06/21 08:56
→ kutkin: 因為低總價常常很少放上來 06/21 08:56
推 cobrabaton: 信貸就好了 06/21 09:02
推 kutkin: https://i.mopix.cc/ZosXwI.jpg 06/21 09:06
推 Firsss: 找一銀辦公教信貸全額買不是比較快 06/21 09:07
信貸有想過，房貸壓力還是比較小
推 kutkin: https://i.mopix.cc/4VPh2w.jpg 06/21 09:09
→ kutkin: 他不想辦信貸就月付高呀 06/21 09:09
→ essex: 未來以房養老會不會被打槍 06/21 09:14
推 anti87: 要10坪以上 06/21 09:15
推 slluu2: 感覺有點心酸 加油吧 06/21 09:17
謝謝!
→ alotofjeff: 是權狀5坪，還是室內5坪？ 中壢有個套房建案室內6坪權 06/21 09:26
→ alotofjeff: 狀10坪是可以貸款的，成數也不高就是了 06/21 09:26
好像是室內坪數5坪，權狀大概7坪
推 junior020486: 這種也要貸款？180萬而已 06/21 09:28
推 junior020486: 這種你辦個十年期信貸就好了吧 06/21 09:29
原來還有這個選項，感謝分享～
→ airjade: 41，當初考上是精英，把公務員辭了拼他一把，不會輸的 06/21 09:39
推 SportLeo: 100多萬也太便宜 06/21 09:41
推 namkk: 給你拍拍 06/21 09:50
推 ganninian: 180萬湊一下就有了吧 真的不行就去銀行問問 雖然這裡 06/21 09:55
→ ganninian: 很多大神 但還是問銀行最準 06/21 09:55
好的 ※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 10:13:53
推 pz5202: 那麼便宜還要貸款？！還有不建議買！買不如租，可 06/21 09:56
→ pz5202: 以租補又抵稅！這種房子只有折舊而已！負資產 06/21 09:56
推 kage01: 貸的到吧 多問幾間 公務員不難貸 06/21 10:03
推 pz5202: 對！41歲公務員真的是精英！ 06/21 10:04
→ pz5202: 浪費人才！ 06/21 10:04
推 bigplittlep: 直接信貸就好了 06/21 10:05
推 jonson: 這20年前一間大概只要50萬，還一堆任你挑，買到撞到 06/21 10:06
推 childeviler2: 20年前雞排一塊35元，滿街都是，現在買，買到撞到 06/21 10:07
推 lucky466: 20年前台積電股票才35元 06/21 10:17
推 jonson: 亂類比 不倫不類 06/21 10:21
推 ferrari293: 還在那邊以前現在的腦袋還好嗎？ 06/21 10:23
→ kutkin: 也不用到20年前 5,6年就夠了 06/21 10:24
推 kutkin: https://i.mopix.cc/ZcjXSv.jpg 06/21 10:26
→ kutkin: 小套房就所謂季芬財 愈貴愈賣 06/21 10:27
→ kutkin: 不然預算也買不起二房 06/21 10:27
不好意思再請教各位先進:有網路搜尋到目前信貸不能買房，是指不能當頭期款嗎？ 以我的案例可以信貸直接繳掉嗎？ ※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 10:31:16
推 cake51640: 41歲公務員拿不出100==？ 06/21 11:00
推 junior020486: 信貸你洗一洗不要白目直接打進去履保，不會有人去 06/21 11:10
→ junior020486: 抓你 06/21 11:10
請問洗一洗是什麼意思？比如先拿去投資嗎？
推 xfileman: 公教信貸無須保人，借個150萬不是問題 06/21 11:12
推 kusomanfcu: 信貸現在有七年了 06/21 11:13
→ kusomanfcu: 提早兩個月先借信貸就好 06/21 11:14
避免被抓的意思嗎？ ※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 11:16:32
推 childeviler2: 信貸，融資房貸都要洗過啦，最好都放一年過後 06/21 11:24
推 junior020486: 不見得拿去投資，請信貸行放款到你其他行庫的戶頭， 06/21 11:24
→ junior020486: 擺著一陣子就好了 06/21 11:24
→ junior020486: 要不然就是再自己轉去第三個行庫 06/21 11:26
感謝分享~獲益良多!
推 kusomanfcu: 現金提出來 換另外一個銀行存 06/21 11:26
感謝指導!
→ junior020486: 不過我說實話，這種的央行去抓也是很白癡，就公務 06/21 11:26
→ junior020486: 員自己要住的，不協助還去找麻煩 06/21 11:26
→ supereva: 不要問別人為什麼拿不出100 他這狀況一定很多難言之隱 06/21 11:27
推 pz5202: https://reurl.cc/Em36gv 06/21 11:31
推 childeviler2: 我遇過公務員退休好幾十間房子的，在板橋 06/21 11:44
※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 11:48:15
→ deeping774: 直接砍一半 這樣用現金付就好 06/21 11:50
推 totocc: 好煩 每個人經濟狀況本來就不一樣 一直酸人拿不出錢難道 06/21 11:55
→ totocc: 你人生就會變比較好嗎 06/21 11:55
推 unforeseen: 拍拍，兄弟別灰心，公務員資格 06/21 12:04
→ unforeseen: 保持好，要借錢不難，小套房也不貴， 06/21 12:04
→ unforeseen: 先租便宜點的，慢慢存，在中壢買一間真的 06/21 12:04
→ unforeseen: 不難， 06/21 12:04
→ unforeseen: 有穩定的公務員薪資，這些情況 06/21 12:04
→ unforeseen: 過幾年就好轉了 06/21 12:04
感謝u大安慰~
→ GiantChicken: 真要信貸買房 現在在浪尖上 小心點吧 06/21 12:05
※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 12:08:13
→ wowowowow: 這種15P以下甚至不到12P的房難買也難賣，就算買了也很 06/21 12:08
→ wowowowow: 容易砸在手上，真要三思 06/21 12:08
推 Refauth: 每坪兩百萬新台幣起跳當然要貸款啊 06/21 12:20
→ lovebridget: 100多萬要貸什麼? 06/21 12:45
推 Sonas: 加油 06/21 13:23
推 VVVV5555: 公務員拿不出一百肯定遇到s級台女..辛苦了 06/21 13:59
推 say29217074: 你月薪有沒有八萬？超過的話dbr 22倍信貸壓滿就可全 06/21 14:42
→ say29217074: 額貸了 如果只要五成更簡單 06/21 14:42
推 kutkin: womentalk有一些文章 06/21 14:45
→ kutkin: 只能說反串要說 06/21 14:45
推 planta: 想當年公務員都是台大政大菁英，這幾年科技業熱門，年輕人 06/21 14:48
→ planta: 不捧鐵飯碗，但41頭已洗轉職有風險，別人的酸言酸語不要理 06/21 14:48
→ planta: 會，先慢慢攢第一桶金，有錢算盤就好打，可當成財力證明， 06/21 14:48
→ planta: 也可存股票用股息分攤月貸壓力！願意多找多問，就一定有可 06/21 14:48
→ planta: ，能加油！！ 06/21 14:48
感謝您的鼓勵~
推 lmc66: 沒房貸去借信貸一個月也沒多少 06/21 15:57
推 uniqlo5566: 聯邦銀行 06/21 16:03
推 kusomanfcu: 信貸繳完 長期生活開銷就壓低了 06/21 16:04
※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 18:06:05
推 Alphaz: 贍養費應該很驚人 06/21 18:12
→ YouGuys: 聯邦 06/21 18:59
→ YouGuys: 富邦 新光 問看看 06/21 18:59
好的，感謝！
推 opopkc: 我勸你不要問仲介，這種直接去問銀行就好了，另外 06/21 20:40
→ opopkc: 不到15坪又不在A區，那你可能很難貸得到，除非你財 06/21 20:40
→ opopkc: 力證明不錯，即使財力證明不錯核貸成數也不高，鑑 06/21 20:40
→ opopkc: 價也不會好 06/21 20:40
→ MTKer5566: 不要說我對你不好，你去找聯邦吧，聯邦5坪以上就可以 06/21 20:54
→ MTKer5566: 貸 06/21 20:54
→ MTKer5566: 但是不能貸的話也不要怪我，要怪你自己 06/21 20:56
推 chrisdddd: 直接問銀行 問仲介通常也是沒幹用 06/21 21:09
請問不要問仲介的原因是因為仲介都會先說好聽話、畫大餅嗎？ ※ 編輯: avonc1017 (115.43.217.248 臺灣), 06/21/2026 21:25:43
推 kcy05785: 仲介講話跟屁沒兩樣 06/21 21:49
推 gn01982027: 楊梅私立科大那邊有套房賣，超便宜 06/22 05:56
→ gn01982027: 阿你已經找了當我沒說 06/22 05:57
推 soulknight: 沒錢就用租的,不要硬買 06/22 09:22
→ mainword: 權狀不到10坪的話，大概沒有銀行會做房貸... 06/22 09:53
→ ohya111326: 首先 要找到只有5坪的房子 06/22 12:36
推 fatb: 看了下168萬... 06/22 13:45
→ fatb: 公務員168萬不是應該直接現金買嗎 06/22 13:45
→ pink0926: 頂加先PASS 我自己除了上班會想爬樓梯以外 回家不想爬 06/22 15:53
→ pink0926: 我覺得你可以先問銀行看看，公務員身分很好用才是 06/22 15:55
推 pink0926: 我也滿認同U大的 先租屋 過一段時間看看 加油! 06/22 15:59

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Re: [新聞] 全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅 : → stanly3092: 10%空屋率在世界各地都是很高耶 09/08 12:16 我都不知道到底在唬爛三小, 10%空屋率到底哪裡高？ https://ibb.co/jPmQK15X 右圖紅線就是10%空屋率 大概跟美國相當, 比多數OCED國家低, 在圖上的21國中排倒數第七 高於瑞典、瑞士、英國、紐西蘭、德國、澳洲 低於智利、愛爾蘭、芬蘭、波蘭、丹麥、哥倫比亞、日本、奧地利、捷克、 　　法國、斯洛維尼亞、愛沙尼亞、克羅埃西亞、葡萄牙、西班牙 低於10%的六國, 有三個還是大英國協國家, 房產綁
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
42
[請益] 380戶養得起公設露天泳池嗎？(新竹東區) 各位板友大家好，這是小弟第四次發關於這個建案的文章，希望沒有打擾到大家。 目前已經去看過案子了，地點沒有問題、格局也喜歡， 已經先卡了一個喜歡的戶別等待這週末付剩下的訂金。 但心裡還是有一個檻過不太去：這個社區一樓花園旁邊有一個 25 公尺的露天游泳池。 在我過去的印象中一直覺得社區的游泳池遲早會爛掉， 要自住的話還是挑沒有游泳池的社區。 但如今在一個其他方面都讓我很滿意的建案碰上了這玩意， 實在有怕什麼來什麼的感覺。 這個社區一共 386 戶沒有店面，2/3/4 房的比例大概是 9:6:2， 含車位總價
imbeginner  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 00後是不是真的可以等繼承 雖然國人壽命持續上升 但是00後的小朋友是不是真的可以等繼承啊 00後不像七八年級還有兄弟姊妹要分財產 00後通常都獨生子女 爸媽大概會各自繼承半間房子 自己又會繼承爸媽買的那間 那這樣00後差不多可以在40歲繼承到 爸媽分到的祖父母的那間房子吧 所以00後幾乎沒有剛需買房 是這樣嗎？ 只要能接受沒電梯的老房的話 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
[閒聊] 00後是不是真的可以等繼承 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ 阿共那邊就很有趣. 我說過,他在搞新共產.你們不信. 請問共產,以及社會主義的基本追求是甚麼? 人人有飯吃,有房子住,能溫飽. 共產和社會主義有要人人出國可以當大爺嗎? 沒有!!! 那你回來看中國幾點. 1.請問中國的窮人生活怎樣? 是不是其實在世界中排行前端的爽.... (當然台灣是特例,台灣窮人世界最頂尖的爽) 反觀歐美滿地流浪漢.. 中國最慘也可以當個三合大神,並且有一定的醫療能量可以cover. 2.請問中國的基層生活怎樣. 中國基層收入3000~4000人民幣看起來很低. 但問題是他物價便宜到靠
Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ : 目前台灣的房市就算沒漲也不至於跌的很嚴重，但是對岸的房市怎麼會斷崖式的向下呢？下 : 跌的速度比自由落體落下的速度還快！網路上很多人說自己買的房子在短短幾年至少虧幾十 : 萬人民幣還不見得賣不出去，他們的房子到底為什麼這麼慘啊？ 我稍微猶豫了一下這篇文要不要發,因為在台灣這類論調很政治不正確,所以如果你覺得我錯了,那一定是你對! 中國的經濟,跟西方的經濟,底層邏輯完全不同,所以不能拿西方那套經濟理論來分析中國,不然會發現完全跟事實對不上 西方的經濟本質是消費拉動,所以西方視角整天看消費需求,買多少生產
Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？ 新青安3.0出來了 我是首購族，最近正在看房，工作與生活都在新竹 當然，我也只能買蛋白區或是蛋殼... 跟著高鐵台鐵買？苗栗高鐵或沿著台鐵買 跟著健身房買？以前覺得有麥當勞的地方就是人的聚集，現在我是覺得看健身房 各位怎麼看？ --
[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Komasan  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 為什麼中國房市這麼慘？ 目前台灣的房市就算沒漲也不至於跌的很嚴重，但是對岸的房市怎麼會斷崖式的向下呢？下 跌的速度比自由落體落下的速度還快！網路上很多人說自己買的房子在短短幾年至少虧幾十 萬人民幣還不見得賣不出去，他們的房子到底為什麼這麼慘啊？ -- 但台灣少子化也很嚴重難道不算供過於求嗎？ 人口少啊= = 可是房市的供給不只新房也有二手房啊！ 我是說新房跟二手房都應該算是市場機制的供給才對！不是你說的只有單純新房而已@@
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[請益] 為什麼中國房市這麼慘？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
uukr  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : → chal: 我就是長期持有啊 之前有對帳單可以證明 09/05 12:36 : → chal: 至少持有1-2年算是長期吧 09/05 12:36 前幾天才在問，為什麼投資只看五年，想不到現在持有1~2年就叫長期了? 對時間長短的觀點不同，是選擇要不要買房的思維差異之一 許多口中說持有0050三十年的，事實上自己可能只持有一、兩年 根據台灣証交所的統計，台灣股民平均持有股票天數不到一百天 而台灣屋主的平均持有天數是八年，持有時間足足是持股者的24倍 這才是真正的情況~~ 第二個盲點是對於房租市場只
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[心得] 吃公家飯的貸款真的香 新家對保時建商給出來的銀行專案 大部分的民營銀行利率都在2.45~2.7之間 貸款期限30年，寬3年，貸8成 雖說沒有排撥的問題但就是貴 當時新青安剛好青黃不接，也沒有得辦 後來就看上了築巢優利貸 不過台銀要的資料真的很多 預售的每一筆繳納的款項都要有完整的金流證明 這個要求超級變態的 感覺好像全身被脫光還要被用放大鏡仔細檢查一樣 寬限期的要求也很高 沒有寬限期就是收支比x200% 寬2年x220% 寬5年x250% 不過如果有高收入的保人一起當連借人 那台銀的條件真的是天下無敵 貸40年，寬2~5年，利
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : ※ : 小盆栽來回cloud的信 : 先說結論： : 極端二選一X : 中庸智慧，盡可攻退可守O : 你的情況和一般的空軍（看空未來）不同，針對你的提問和擔憂可以幫你梳理一下！ : 80:20法則：拿200去付頭期，另外800領息付房貸，可能能不能讓你住到五萬的房，但是 : 五倍桿槓可擁千萬增值性！ : 優點1: 200換未來增值性（會想要放股票，表示你看好台灣的未來經濟那麼房地產基本上 : 也是差不多的道理，除非你看空） : 一樣付月付，替自己付房貸＞替房東付貸款，更重要的是和一輩子不愁沒人租的底氣
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 咦！過了一年了！ 我為「想買房」這個決定而感到欣慰 於是我就開始存錢…… https://i.verb.tw/AeTDT7tF.jpg 現在我似乎可以開始慢慢看了？依照我目前的存的，我願意拿來動用的大概150萬，若是千 萬上下房子，似乎還差50萬頭期款 我一樣在竹北上班，但我還是沒有頭緒 我的需求： 1. 千萬上下，千萬以內最好 2. 至少2房，新屋 希望大家可以給予建議 題外話： 我沒想到會有新聞XD https://house.ettoday.net/news/3025249 --
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
piplup  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 老人真的很難租房子嗎? 是這樣 我們家是在三重透天厝 但是因為是跟叔叔們一起擁有的土地 現在叔叔們年紀都大了 也都在外置產了 決定要賣掉分家 我跟母親一起住 但是我不想買房子 現在雙北房子太貴了 我覺得錢拿去投資ETF 比較划算 想跟母親一起用租的 但是母親年紀也很大了 71歲 這樣會很難租房子嗎?? 預算大概是5萬以內 -- 賣掉土地可以分一千多萬阿 買ETF的話 月租五萬還在平均利息範圍內 我是有算過 用一千多萬去投資ETF 配息就能COVER房租 但是拿去買房子的話 還要補錢才夠 而且買不到月租五萬的房子
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ https://i.meee.com.tw/f1rYIHi.jpg 剛剛我臉書跑出來的廣告 全新，大地坪，透天，雙車位，近學校旁，而且不到五百萬 這樣算不算符合居住正義的建案呢？ -- https://i.meee.com.tw/iM6Wm0C.jpg 我也不知道，我在這裡看到的，跳出我的臉書，我找時間實際去參觀看看
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
爆
[閒聊] 社宅電費太貴啦：（ D卡看到的 https://i.imgur.com/8PuPvl0.jpeg 早就說符合社宅資格的窮人， 缺的不是免費升級新房，而是絕對價格便宜的租金。 啊社宅條件能符合的話，就是一個錢斤斤計較的階層，看他自己電費才300就知道真的很省 打七折給人家住新房， 結果要付公共電費、管理費 硬把這個階層，抬到去消費不屬於他的消費。 而且你猜猜他住完三年六年， 到期後，還回得去要自己追垃圾車的老房嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 生1胎就供「25坪2房」！謝龍介談政見：1 連結：https://www.ettoday.net/news/20260903/3231054.htm 內文： 國民黨台南市長參選人謝龍介1日下午2時，在24位國民黨、民眾黨議員參選人陪同下完成 登記。當天，他也在YouTube直播聊政見，推出「你生孩子，我供房子」婚育宅方案，生1 胎可提供2房25坪、生2胎3房35坪、生3胎45坪，房價則喊出「一坪15萬」，而且不用準備 自備款，由政府擔保貸款。 謝龍介在直播中指出，自己若當選台南市長，將推動「馬上辦、馬上服務」中心，效法前 台南市長蘇南成過去的服務模
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 樓高超過多少 會覺得不便？ 現在容積高的地方 動不動就20 30層蓋 我沒住超過20樓的 有次去朋友家22樓 去陽台風 有點大 不過對面有同社區住宅 互擋著 也是大 有些預售 會從高樓層賣 說低樓層賣完了 我是存疑啦 查了一下AI 結果如下 「隨著樓層增高，周邊遮蔽物減少，迎風面積變大，風速也會明顯加快。為什麼高樓風特 別 大？ 缺乏遮擋：高樓層周圍通常沒有其他差不多高度的建築物幫忙擋風。 風切效應：當強風遇到大樓阻擋被迫加速流經縫隙或角落時，會產生強烈的風切聲與亂流 。 高樓風大的影響噪音干擾：強風吹過窗戶縫隙容易產生低頻轟鳴聲或
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 時間: Thu Sep 3 08:26:39 2026 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網：外國人發現巨大bug 中時新聞網 吳長諭 台灣房價逐年維持上升趨勢，讓不少想買房的年輕人望之卻步，住在台南的烏克蘭三寶媽「 娜姐」近日分享觀察，不解台灣房價為什麼這麼誇張，就算看中心儀的郊區房，房價也上看 3000萬，引起眾人熱議。 烏克蘭三寶媽「娜姐」在Threads
[新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相 如題 之前看到一間戰損風的房子 賣了很久 仲介還用心良苦用AI裝潢示意 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20585631.html#detail-map 但它只要498 14.32坪 離捷運站287m 到台北也很快 室內或許更大 就算加300裝潢 可以裝到不錯 總共就798 798現在一般也買不到什麼東西 這價格應該很居住正義吧 還是說現在買方看到這樣貌 連看都不想看 或是5F現在完全滯銷了 以後真的出不掉 --
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 未來投資走向 一早看到那個烏克蘭都嫌貴新聞 台灣是這樣 直觀會覺得 幹 房子怎麼這麼貴啊 正確邏輯思路應該是 操你媽房子蓋太少了吧 沒得選啊 底層核心就是這麼簡單 台灣其實一直都是一個移民社會 現在版本變成外勞PATCH 人口的增減 社會移入一直是個重點 當年我們小時候是大家生活刻苦 能扛 5個人擠25坪 上下舖這東西 不知道新竹這些重劃區還看不看得到 生活變好之後 每個人慾望 需要坪數急遽擴張 不過我先省下一半的篇幅 也就是需求部分 當晚上閒聊錄音談資 對 沒錯 台灣一直都是需求>>供給 更可笑的是 目前走向是那我們
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 超過35歲的租客建議都不要碰 RT 自己跟周遭親友的經驗 沒想到如此相似 先說結論「超過35歲的租客，建議不要碰。」 以下言論都是主觀，也沒有希望以偏概全；只是自身與周遭親友的經驗與我自己的心得。 — 有鑑於自身和聽聞蠻多租客發生欠租或是一些阿里阿雜的問題，就大概詢問了一下。 沒想到一問之下確實哪些有問題的 年紀變成一個非常高機率的共同點。所以才勸大家，如果你的房子條件夠好夠熱門可以把「年紀」納入你的篩選考量。 — 年紀大的租客有很多共同點 像是因為社會經驗多，常常利用這些經驗在坑蒙拐騙；你看絕大多數租霸或是積欠的都是年紀偏大的，很多
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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