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[請益] 店面新手 重劃區店面 店面新手 想請教 桃園以北 重劃區低總店面1500~3000 15~30坪 有搞頭嗎 ? 看了一下前面的討論就是 重劃區店面容易空租 發展不起來 做吃的會被GGYY ? 不同坪數有什麼作用? 面寬大還是要小 ? 不知道有沒有什麼 know how -- 住宅的購屋貸款都用掉人頭了 所以才考慮店面 聽說超商好像面寬和面積還要夠 但不知道是多少 大大你好 謝謝經驗分享 好多眉角... 住宅雖然沒有很多 但買了三間 想試試別的
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dophin332  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[新聞] 高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆 高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆：「暖市」終於贏了 連結：https://house.udn.com/house/story/123591/9232376 內文：最新房市數據在PTT炸鍋！根據「十大成屋跌價生活圈」統計，高雄市竟一口氣包辦了5個 席次，成為全台重災區。其中「高雄市文化中心」與「楠梓加工區」跌幅最慘，分別重挫 21.47%與21.01%。這讓原PO驚訝發文詢問：「這種時候大家會怎麼選擇呢？逢低補物件嗎 ？」 針對楠梓的高跌幅，許多網友認為是潮水退了，剛需撐不起炒作價。有在地人直言：「楠
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-31
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[請益] 開車1小時為什麼不回家？ 如題，看到一個山友的困擾 工作3年被房東多次漲租 但仔細看開車回家也才不過1小時 假如是每天開車來回通勤總共2小時 房租要多高才會選擇通勤？ 我的話大概房租超過1萬就選開車了 車放著不開還是照樣折舊，不如物盡其用 https://udn.com/news/story/7240/9235396 ----- Sent from JPTT on my HTC U23 pro. --
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alotofjeff  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-31
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[閒聊] 札克淨資產破千萬啦 https://i.imgur.com/vnChR78.jpeg International Super Agent - Zack 也就是國際超級房仲札克 40歲淨資產終於破千萬啦 不過這邊疫情前有置產的鄉民 光一間的增值可能就不只一千萬了吧 但看他文章下面的留言 他的信徒似乎不認為 40 才累積到千萬其實是一種貧窮的象徵 看來他的客群真的是買不起房的人士 --
[閒聊] 札克淨資產破千萬啦 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-31
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[閒聊] 台南透天滯銷打七折 一戶900萬 https://www.threads.com/@rockfiv/post/DS4HU5Sk0Vy 剛看到的 台南鹽水郊區的透天新成屋 位於蛋巢區 一戶900萬 有22戶要賣 優點是便宜 絕版三位數價格透天新成屋 缺點是生活機能差 會淹水停電 附近有宮廟、工業區 https://www.leju.com.tw/community/L34f143669aa1c8 坪數資料 建坪50.04~66.88坪 地坪28.24~51.68坪 地址：尾寮9號 總戶數：22 戶 屋齡：1 年 總樓高：4 樓 實價登錄 1
medama  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-31
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[閒聊] 有錢，是房子大還是生活鬆？ 假設兩個家庭成員都一樣，都是兩大兩小，人生設定完全公平。 第一個家庭很霸氣，直接買了四千萬左右的獨棟透天，開啟三十年房貸副本。每個月錢一進 帳，先被房貸瞬間吸走，帳戶只剩下「活著就好」的安全餘額。一年出國一次算是年度盛事 ，週末想吃頓大餐，還得先和錢包開個家庭會議。 第二個家庭走務實路線，買了一千萬左右的老舊公寓。房貸壓力小很多，扣完之後口袋還算 寬裕。每週聚餐像例行公事，寒暑假出國一兩個禮拜，看起來比較像是在煩惱行李要帶多少 。 那問題來了—— 一個住得很大、但過得很緊； 一個住得普通、但生活很鬆。 所
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FcuKobe  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[閒聊] 和兄弟全部絕交的曹西平...... 1 之前是羅碧玲，現在是曹西平，小時候的藝人一個一個走了，讓人不勝感慨！好消息是至 少沒有被病痛折磨，是在睡眠中安然的離開的！壞消息是原來他跟兄弟們全部都斷交了， 所以現在遺體好像還沒有辦法安排後面的喪葬事宜，現在年輕人都高喊著不婚不結婚不生 ，那以後老了怎麼辦？ 2 如果有兄弟姐妹繼承特留分，兄弟姐妹可能還會安排喪葬事宜，如果兄弟姐妹感情不和睦 ，為了增家產斷絕往來，那麼是不是就遺產送給政府，等著社會局來處理呢？！ 3 不知道大家怎麼看這件事？因為同時間有些人在討論有關兄弟姐妹手足的特留分修法的部 分，
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[閒聊] 最近特別火！台灣特權量表！！ 昨天還在聊美國的 斬殺線，要出什麼樣的事情，才可以把本來的中產階級變成流浪漢， 今天馬上就出現了新的名詞特權量表， 這可是有年齡限制的喔，就跟新清安一樣一樣，買房子很多年輕人，大學就成為屋主，這 就是一種特權！跟最近看的一本書叫<繼承經濟>一樣，你的父母銀行決定了你的人生，大 家來看一下自己的特權量表，大概有幾分吧？ https://i.mopix.cc/EqloKu.jpg https://i.mopix.cc/Q97l3v.jpg https://i.mopix.cc/1HxKqZ.jpg 我個人覺得
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[閒聊] 住在興富發的仰星殿是什麼體驗？ 觀察這個案子很久了 座落西屯區地王 鄰近國道跟市政府秋紅谷 堪稱蛋黃中的蛋黃 外觀也是妥妥的豪宅派頭 住在裡面的各個都是成功人士 小弟真的很想知道 住在哪裏是什麼體驗？ https://i.imgur.com/YL2xAX0.jpeg --
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gtjs45  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[新聞] 「今天不買、明天更貴」成絕響？買房不再 「今天不買、明天更貴」成絕響？買房不再比手速 專家曝現在購屋3關鍵 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26488 內文：即將進入傳統購屋旺季，農曆年前看屋潮與年底結婚成家需求逐步升溫，但市場氛圍已不 再是「今天不買、明天更貴」的焦慮節奏。專家就指出，房市正從情緒驅動回到居住本質 ，當投資性需求受政策與資金條件影響而轉趨保守，自住與首購族反而更有機會用更充足 的時間，做出「買對、住久」的選擇。 觀察市場變化，關鍵在於信用環境與資金槓桿的收斂。央行在去年9月20日調整不
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[新聞] 住宅政策轉彎 內政部衝刺空屋轉包租代管 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20251229700047-439901 內文： 面對高空屋、高屋齡及淨零趨勢等三大考量，內政部將調整住宅政策推動方向。國土署長 吳欣修指出，近三年全國將湧現40萬戶新屋，是過去30～40年不曾見的狂潮，加上既有91 .4萬空餘屋，市場顯然難以消化，此時政府不宜盲目衝刺社宅興建量，而要把重點放在「 包租代管」，以稅優引導空屋釋出，提供宜居區位、也具彈性的「可移動社宅」。 政府原訂2032年實現「百萬戶租屋家庭支持計畫」，包含25萬戶社宅、2
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MICWAR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[閒聊] 出租之路準備畢業分享 座標台北市，目前持有已經全部轉成公寓，從疫情初期購置第一間到上個禮拜完成這組簽 約，目前出租數量終於突破個位數，這幾年真的很累，需要兼顧工作跟整理裝修招租，已 經有點受夠了，所以分享一些過程上學到的心路歷程，希望可以讓有意走這條路的少走一 點冤枉路？ 1.最重要！物件能改2房都改2房，基本上室內只要10坪以上都有辦法改成2房1廳，公寓室 內30以上可以分戶改2間2房或2+3房，市場上套雅房已經被共生某太太跟下面成員們玩到 爛掉，槓桿太大空租期長壓縮獲利，3房主力多為家庭租客，預算有限坪效差，2房物件市 場
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shuichia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[請益] 戰爭打起來的話，房價會漲嗎？ 阿德說2027大概會打啦 這樣要什麼時候買房比較好？ 房價會繼續上漲嗎？ 還是打完後狂漲猛漲 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2407FPN8EG. --
oooo83415  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[閒聊] 新房子爆糞管常見嗎 嗨嗨 剛剛在threads上看到新建案爆糞管 看起來會清得很崩潰 這種狀況常見嗎 有什麼避免的方法嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-30
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[請益] 請問高手們 還沒買房小白該怎做 如題 目前狀況為 買方剛需的小白 因為有在投資股市 股市最出名的就是人多的地方不要去 （因為對房市不理解 不太確定適不適用 反正結論來說 新青安當下 一方面沒錢 另一方面也不敢衝進去 因為個人是屬於需要買房的剛需 有稍微大概掃過自己有機會或是有可能買房的區域（目前鎖定在新北） 但目前新北的 預售屋/中古屋 目前幾乎沒有跌勢 且加入一些討論房子的line群組 再搭配樂居的預售屋狀況 發現其實房子還是賣很快 （好像預售/中古屋其實是兩個市場 分別要盯的指標也不同 煩請大大們補充） 個人有爬文讀過各種 房版的高
eigenvalueqq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 以前美國就是賺多少花多少. 存不到錢. 並且因為你的收入等級,會有不同的花費. 你一個月稅後收入2000,和收入1萬,會因為你的社交,生活習性. 產生不同的花費. 然後都會把錢花完. 2020年以前,我表姊表示. 基本上美國要存錢,大概就是你家庭三口,年花12萬美以後多的可以存. 過著台灣中產的生活(當然本版有薛丁格的中產) 當然省一點,應該年花8萬以後可以存. 8萬大概就過著大概台灣人月花4~5萬生活的等級. (台灣4~5萬是含租屋租金...因為美國的房子稅金跟台灣的租金算起來可能還更高.. PS.以上
Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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[新聞] 土銀爆2.34億違約...零逾放破功！專家示 連結： https://bit.ly/4pX24sf 內文： 土銀爆2.34億違約...零逾放破功！專家示警「明年更嚴峻」：建商開始撐不住 2025-12-29 08:08 聯合新聞網 潘柏彥 萬萬沒想到這波下來，身為全台灣唯一不受銀行法72-2限制、不動產放款的龍頭「土地銀行 」，竟然出現了讓人跌破眼鏡的警訊！ 這幾天立法院的資料攤開來，土銀8月底的不動產逾放金額居然噴到了11.14億元。你可能覺 得11億聽起來還好，但你知道嗎？這個在過去三年一直下降的數字，今年竟然反轉彈升，逾 放比拉高到了0.067
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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[新聞] 高雄美術館豪宅墜樓！女絕望喊「我拿自己 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251229000862-260402?chdtv 內文： 高雄鼓山區美術館特區某豪宅，上（11）月20日，一名25歲林姓女子從高樓墜落身亡，當 時檢警相驗排除外力介入。豈料，案情近日出現轉折，死者家屬公布屋內監視器畫面，控 訴女兒生前遭同居30歲林姓男友暴力對待，雙方當天為「貓咪走失」爆發衝突，林女更崩 潰問「我拿我自己賠給你可不可以？」隨後便發生憾事，家屬已對男方提告，誓言要為女 兒討回公道。 回顧整起案件，事
chucklee168  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 : 斬殺線的概念，原本指在遊戲中，Boss紅血時，可以一套連招直接帶走的血量 : 最近被拿來形容一個家庭，要維持‘’一般生活‘’，所需的最低額度 : 除了飲食，交通、健康保險、育兒津貼都必須考慮 : 低於這個限度，那就是恐怖平衡 : 只要一個意外(生病、補助方式改變)，這個家庭會迅速掉到貧困的境界，甚至成為homeless : 照Michael Green的計算，在美國一家四口家庭，斬殺線會落在年收入13.65萬美元 : 我會好奇這樣的斬殺線在台灣是否存在，以及有房/租屋是否會改變之 : 按照行政院公布的
Re: [閒聊] 房產、收入與斬殺線 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-29
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社區要因為裝智取櫃而變醜了...大家對於 剛剛看到社區這週六要開區權會的資料，裡面有一項提案竟然要在我們大廳放收包裹的櫃 子 管委會講得很好聽啦，說什麼比較節省經費、不用一直漲管理費、解決包裹霸佔大廳的問 題，但我心裡想的是，真的有比較省嗎？大廳放那種櫃子真的會比較好看嗎？我看外面常 見的那些櫃子，配色跟設計跟我們社區大廳完全不合啊，看起來真的很像路邊店面，質感 整個被破壞掉，我真的很不能接受欸。 雖然管理中心的包裹多到放到大廳中，但我更怕裝了櫃子後，大廳變得不倫不類，感覺房 價都被拉低了。大家的社區有裝這種東西嗎？是真的會變整齊，還是只是變醜而
社區要因為裝智取櫃而變醜了...大家對於 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
社區要因為裝智取櫃而變醜了...大家對於 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
ciaoliang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-28
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Last updated post: [C_Chat] [獵人] 庫拉皮卡打得贏庫洛洛嗎？
Last updated at: 2026-03-16 07:01:29