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[閒聊] 房市要熱是不是要等炒股資金回來

作者monokep (MOMO)
看板home-sale
標題[閒聊] 房市要熱是不是要等炒股資金回來
時間Thu Jun 18 15:51:24 2026
最近台股真的太誇張， 即便大跌的時候我看大家都只想要抄底， 身邊的人幾乎都跑去買了，不管是原本要買房的、炒幣的、原物料的、好像都把錢拿去買股， 房貸+信貸歐硬的也不在少數， 老實說這樣應該也沒錢買房了吧? 是不是要等之後資金回來比較容易漲? 但我覺得現在買房也不錯，至少波動相對小， 也不用被代銷看沒有，不然房市熱的時候，代銷的態度都在比跩的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.64.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781769086.A.CBC.html
推 blargelp: 錢不夠才有這困擾。兩百萬變三百萬 想把錢留在股市很正 06/18 15:55
→ blargelp: 常。一千萬變一千五百萬，拿一點點出來買房 很難嗎 06/18 15:55
推 boydoop: 買房流動性差很多，需要錢質押或賣股T+2就進來了，房子通 06/18 16:06
→ boydoop: 常要等好幾個月除非買家全現金買 06/18 16:06
→ william826: 魯蛇買房還是魯蛇 賣股買春 才是王道 06/18 16:07
推 hck13kimo: 買房投資就是一坨, 套現超級慢 06/18 16:13
推 f860506: 40年一遇超級大多頭 第四次工業革命 再拿後照鏡看還是把 06/18 16:15
→ f860506: 握不住 06/18 16:15
推 PTTMAXQQ: 其實不用急，這些股市溢出的錢都會慢慢流回房市的 06/18 16:19
→ PTTMAXQQ: 我們台灣人的普遍性格還不清楚嗎？ 06/18 16:19
→ PTTMAXQQ: 台灣就這麼小，又不像美國地廣人稀 06/18 16:19
→ PTTMAXQQ: 有錢了你會想租房還是買房？ 06/18 16:19
→ PTTMAXQQ: 問問自己就好了 06/18 16:19
→ PTTMAXQQ: 如果你問完覺得你會想租房 06/18 16:19
→ PTTMAXQQ: 那恭喜你 你能四處為家 也不用窩在台灣了 06/18 16:19
→ PTTMAXQQ: 那如果你想要一個安定的家 06/18 16:19
→ PTTMAXQQ: 那該怎麼做不用我多說吧？ 06/18 16:19
推 rumblefish: 股市至少噴到美國升息 06/18 16:23
推 kkm99: 回不回來，要看AI的未來，如果不是虛的，那是很大的革命， 06/18 16:56
→ kkm99: 台灣有台積電技術領先優勢，可能要等個好幾年或更久才會真 06/18 16:57
→ kkm99: 正回流房市。但如果AI沒想像中的好，很快就回來了。 06/18 16:57
推 PTTcrazy: 我也覺得至少15年內資金還是留在股市 06/18 17:04
→ PTTcrazy: 買房租金回報率遠遠不及高股息ETF~如果你沒有這麼多小孩 06/18 17:04
→ PTTcrazy: 你何必需要一堆房子 06/18 17:05
→ EvilJustice: 剛需都買了吧，還在租屋的你也沒辦法強求他。市場現 06/18 17:06
→ EvilJustice: 在就是這樣一灘死水。 06/18 17:06
推 PTTcrazy: 以前老人家有錢就買房是因為小孩多~~現在都嘛不婚不生了 06/18 17:09
推 Twilight: 生育率升到2以上，看有沒有機會 06/18 17:10
推 PTTcrazy: 今天我如果沒家庭~股市賺1億~我一定放ETF生給我更多利息 06/18 17:12
→ PTTcrazy: 這樣我就可以不用上班~~到處玩XD 06/18 17:13
推 robin101246: 買房流動性太差了 06/18 17:13
推 bob14: 已經有自住房的 股市這麼好的狀況下 多數應該會選擇放股市 06/18 17:39
推 jl40: 現在可以去看房 問你要自備多少？只要說全現金可 但沒中意 06/18 17:41
→ jl40: 的 吊著就行 06/18 17:41
推 wisebani: 不覺得，現在股票都變貴了 06/18 18:08
推 NowQmmmmmmmm: 想太多了資金可以去的地方很多房市不是好選擇買的越 06/18 18:20
→ NowQmmmmmmmm: 多虧越多神經 06/18 18:20
→ NowQmmmmmmmm: 你放股市配股配息躺著都有錢入帳股票還會自己變多你 06/18 18:21
→ NowQmmmmmmmm: 放房市固定成本一直跑房子要賣也要找到好買家除非是 06/18 18:21
→ NowQmmmmmmmm: 錢已經多到隨便放那種才會考慮 06/18 18:21
→ NowQmmmmmmmm: 連存保險都比房市好就不要想房市會多好了 06/18 18:22
推 steak5566: 沒有人要買不會漲的東西呀 除非自住 06/18 18:28
推 lwamp: 多多就是拗單仔，房市跟股市越差越遠 06/18 18:45
推 cue: 房子漲20年了，週期那麼長，當然也要跌20年 06/18 18:46
推 ab159852: 一千變一千五也不會想買投資房啊 變現慢出租又麻煩 放股 06/18 18:53
→ ab159852: 票開心多了 現階段就是這樣 06/18 18:53
推 kusomanfcu: 有房的持股持債多還是沒房的 ？道理不就很簡單 06/18 19:00
推 Harlequin727: 遲早會的啦 不然錢拿去幹嘛 買機票？ XD 06/18 19:14
→ FatFatQQ: 以後都AI了 人類存在意義在哪？ 06/18 19:16
推 catmiomi: 買個第二屋限制一堆摩擦成本又高，還要糾結賣給誰，不 06/18 19:23
→ catmiomi: 如買股方便 06/18 19:23
推 ChungLi5566: 回不來了 半導體就是這麼賺錢 06/18 19:34
推 hermitwang: 會說以後都AI了，人類存在意義在那，就是根本不了 06/18 19:37
→ hermitwang: 解AI的運作模式 06/18 19:37
→ repast: 蠢多就慢慢等吧cc 再過個幾年看看 06/18 19:39
推 ZackRyo: 新青安剛需早就買了，炒股好好地資金回來幹嘛，你是不是 06/18 20:02
→ ZackRyo: 想說買來炒 06/18 20:02
推 qwe584632: 買房卡在那不如買股票 06/18 20:18
推 touchbird: 租屋股神全世界玩就好了 買啥房 06/18 20:22
推 AudiA4Avant: AI是真的，科技公司附近的房價不可能壓得住 06/18 21:15
推 k374318: AI都要把人靈魂上傳到雲端了不需要房 06/18 21:28

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monokep  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[新聞] 喊話央行放寬貸款成數 代銷公會:年輕人 喊話央行放寬貸款成數　代銷公會：年輕人缺的不是寬限期 記者張雅雲／高雄報導 3月18日即將召開央行理監事會，市場高度關注房市信用管制是否調整。17日高雄市代銷 公會舉辦講座，理事長謝哲耀拋3建議，大喊新青安貸款成數拉高至9成、第二戶放寬至7 成。他直言，首購族缺的不是寬限期或低利率，而是「第一桶金拿不出來」。 央行總裁楊金龍日前談及選擇性信用管制時表示「就到這裡」，被解讀為短期不再加碼打 房，高雄市不動產代銷公會在央行會議前夕舉辦「從產業與政策談高雄房市展望」講座， 謝哲耀在會前受訪直言，目前房市最大的問
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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Re: [閒聊] 年輕人本金小真的是原罪嗎？ 少部分的年輕人，沒事上網，看一些仇富的歪曲資訊 整天望著那種pr90以上的人 以為自己可以達到跟那些人一樣 在台灣，白手起家要好好退休，有個自住房 過著不擔心吃穿的日子，這個很容易達到 pr50以下，穩穩投資，穩穩賺錢，穩穩買房 這輩子就好好的過完，下輩子的財富累積給小孩 讓他有個pr50以上的開局 在台灣，你整天想著要大富大貴 要過好日子，要成為人上人 不好意思，你必須很努力，必須自帶資源 而且付出的努力跟資源需要超越90%的人 資訊快速流通，讓人覺得很容易成為有錢人 看看網路影片就覺得有錢人的賺錢手法
ketter  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[閒聊] 殃行會啥時開完？ 全面鬆綁？ 房蟲們又可以高潮了嗎？ 來來來！棄晶片撿磚塊了！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2211133G. --
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birdpon  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[閒聊] 三圓現在這局面，新隆國宅都更怎走下去？ 三圓現在手中有一個很大的新隆國宅都更案 大約兩年多前的進度已經就八十幾趴了 那時候曾有兩個案子仲介有要推給我說是蘋果件 後來算了下現金要付的比例過高 感覺也還遙遙無期 就放掉 那個地點真的是無敵 生活 交通 醫療 教育 各方面機能都無可挑剔 我印象整區的規劃有很大比例是學區宅跟兩房的 起跳好像是兩千五左右吧 兩年多沒有注意這個案子 昨天三圓又上報才又想起這案子 三圓應是整個被鑽石塔卡住了 加上龍哥的課程讓建商的資金成本更高 看起來狀況不是太樂觀 如果像這樣的狀況 最終新隆都更案會整個案子盤給別的建商？ 還
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xxio  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[新聞] 賣股票轉進房市？不到2成民眾願意 連結： https://tw.stock.yahoo.com/news/%E8%B3%A3%E8%82%A1%E7%A5%A8%E8%BD%89%E9%80%B2% E6%88%BF%E5%B8%82%EF%BC%9F%E4%B8%8D%E5%88%B02%E6%88%90%E6%B0%91%E7%9C%BE%E9%A1 %98%E6%84%8F-053144748.html 內文： 近期台股表現亮眼，近期看屋人潮較去年明顯增加，市場氛圍逐漸擺脫低迷，呈現穩定回 溫跡象。據中信房屋2026年第二季宅調查顯
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 竹北大陸95萬 今天還是忍不住 簽了一間 光明之心 後棟明顯讓利 不買可惜 對面給有錢人頂著 自住就是要高大上 本來想說2026不買惹 因為2025已經買了兩間 但是最近那個癮頭又來惹 而且股市靈壓越疊越高 根據金錢不可壓縮性 之後應該會海嘯一樣淹下來 配合管制下的開工量大減 錢變多但是房子變少 錢景不可限量 亞洲矽谷 黃金十年 股債房都是地板 現在買法 就是 隨便亂買即可 以上 --
Re: [閒聊] 竹北大陸95萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 不小心買到晴空匯怎麼辦 不小心上到末班車，3000多萬被卡著 一坪50萬有機會出掉？ 畢竟那邊地段也不錯 如果用掛4增貸，銀行會給過嗎 https://files.catbox.moe/pmobzs.png ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 沒想到內湖房價很高？沈伯洋:完全沒講過 作者: deathdecay (VOID) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 沒想到內湖房價很高？沈伯洋:完全沒講過 時間: Tue Jun 16 18:05:45 2026 TVBS新聞 記者 劉庭宇 沒想到內湖房價很高？　沈伯洋：完全沒講過 台北市內湖交通「塞車」問題是許多上班族的惡夢，民進黨台北市長參選人沈伯洋近日接 受資深媒體人鄭弘儀專訪，被問到對解決內科交通問題的看法，他提出「住工合一」概念 。國民黨台北市議員游淑慧對此吐槽：「連鄭弘儀都忍不住了」，指當鄭弘儀問內湖房價 很高時，沈伯
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 聽說現在台灣錢淹腳目2 前幾天看九面聊股票 他說現在是台灣錢淹腳目2 他說如果現在不買股票 以後可能會被兒子問 台積電當年漲那麼多 老爸在幹嘛？？？ 就像之前台灣人淹腳目 1980年如果沒買房 就會現在被兒子問一樣 不然現在兒子 至少可等繼承 當然解決問題的方法 也不是只有一種 有時候解決問題的方法 就是解決”提出”問題的人！ 九妹團隊說, 那就：不要生兒子！ 不就沒人提這問題了！ 哈哈 原來這就是少子化真正原因 只能說年輕腦袋就是好用！ 開玩笑的啦！勿戰.... 最近連續聽到兩次 有人提到現在是台灣前淹腳目 一次是九妹還有一次
[閒聊] 聽說現在台灣錢淹腳目2 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 聽說現在台灣錢淹腳目2 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 台灣5建商「倒閉破產」！不動產公會求饒 連結： https://news.tvbs.com.tw/money/3231832 內文： 台灣5建商「倒閉破產」！不動產公會求饒：扼殺現金流 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2026/06/15 23:07 最後更新時間：2026/06/15 23:07 台灣建商倒閉潮，央行祭出第七波信用管制，殺得中小建商撐不住，短短一年5間建商倒 閉，今年又遇土方之亂「土方清運新制」，全台多建案停工。對此，不動產公會求饒了， 崩潰喊話房市快鬆綁！ 房地產倒閉潮　5建商熄燈　 央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，台灣掀起
keel90135  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Fw: [新聞] 新竹晴空匯高樓層火警竄濃煙 住戶急 作者: hakuoro (hakuoro) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新竹晴空匯高樓層火警竄濃煙 住戶急逃生 時間: Tue Jun 16 21:42:06 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 民視 2.記者署名: 徐子為 3.完整新聞標題: 獨家／新竹晴空匯高樓層火警竄濃煙　住戶急逃生 4.完整新聞內文: 位於新竹市東區的高樓社區「晴空匯」，《民視新聞網》獨家掌握今（16）晚又傳出發生 火 警，據了解，是某棟19樓有火警警報，現場竄出濃煙，讓住戶們急逃生，現場
Fw: [新聞] 新竹晴空匯高樓層火警竄濃煙 住戶急 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 年輕人本金小真的是原罪嗎？ 真心覺得年輕人本金小 才是造成世代剝奪的主因 你說台股漲了100% 但年輕人20幾歲存款只有20萬 就算吃完整段也才變40萬 是能改變什麼鬼 媽的一堆中老年人本金1000萬就變成2000萬 看似報酬率相同但絕對數字根本拉更開啊… 反觀買房也是，年輕人剛出社會到底要怎樣有頭期款買房？？？ 拜託不要在那邊酸年輕人買iPhone 、出國、吃大餐了 啊iPhone 一台才多少 在動輒千萬房價的現在，省下這些也只是杯水車薪，根本無關大局了。 真的不是年輕人不努力 而是台灣這個社會早就拋棄年輕人了 認真說再不改變 等
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 : 破高總的物件無論是中古還是預售都有成交 : 就等大陸建設一錘定音 : 核心區域趨勢應該就確立 : 外圍還要等一陣子 : 看竹東星都會跟忠泰的案子跑得如何 https://www.leju.com.tw/community/Lbfe156085d3afe 大陸建設時華第一波實豋 一口氣賣了近百戶 樂居不等內政部開牌了 破高總5000左右的戶別也賣不少 竹東星都匯最後一期最近實豋也賣得不錯 價格大概在50上下 這兩個案子目前中高樓層都還沒開賣 不是說賺到錢不要買房子 到底都是誰在買？ ----- Sent
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 新青安首波「還本風暴」來襲？公股銀最 https://www.ctee.com.tw/news/20260616700062-430304 新青安7月底屆期，新青安2.0方案預計近期出爐，利率補貼是否延續尚待政策公布，首波適 用3年寬限期的申貸戶也將陸續進入還本階段，據各公股銀行最新盤點，首波寬限期滿戶占 比約5％～20％，評估對逾放比衝擊有限。另據悉，目前八大公股銀每月利率補貼金額合計 上看5億元。 新青安房貸自2023年8月上路，提供最長5年寬限期，實務上多數首購族最大宗是選擇3年， 隨首批使用3年寬限期申貸戶最快8月起進入「本息攤還」階
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 換屋鬆綁 變相二屋貸款七成！？ 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5613/9568503 內文：央行評估對換屋族鬆綁管制措施 未在限期內賣屋者成數可少還1成 2026-06-16 00:23 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 中央銀行將在周四召開理監事會議，除了央行會否升息，另一個受外界高度矚目的就是選擇 性信用管制措施的鬆綁，而據知情人士透露，央行正在評估，是否對於有自住需求但卻遭受 房市景氣下行衝擊的「換屋族」，採取管制措施鬆綁，方式很有可能是把18個月仍未順利賣 出房屋的換屋族貸款
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 到底什麼毀了年輕人？ 持股亂噴 閒來無事 來囉唆一下 我覺得不論是哪個時代的人 若能夠認清自己 掌握局勢 挑對戰場 即使時間再長 都能找到一個適合自己的方法 像我小時候最愛玩的遊戲 世紀帝國2跟紅色警戒2 其中先講紅色警戒2 地圖很多 三種勢力 玩到後來我最喜歡玩「北極圈」這個地圖 因為只有這張地圖我可以1打7個冷酷敵人 在那個時候我還不懂網路有攻略這種事 一個國小生就摸索這種打法 打法也不難 一開始先把自己周邊聯外橋樑炸斷 先成功抵擋七國的陸戰隊伍 接著要靠有限的資源盡可能防守 而且防空系統要非常密集 同時讓工程師佔領全地圖
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 新店七張還是安坑 不好意思 又麻煩大家 最近仍持續陪長輩看屋 有看到兩個物件感覺還不錯 一個在新店七張站走路5分鐘的25年中古華夏 另一個是在新店安坑安民街附近的新大樓（不是在山上） 總價跟室內坪數都差不多 安坑是平面車位 七張是機械車位 以生活環境方便性來說 七張當然比較好 但會擔心已經25年 華夏也只有基本的維護 安坑的大樓雖在輕軌附近 但輕軌有跟沒有一樣 班距都很久 還是要坐公車到新店市區換捷運 但管理比較好 常常得獎 兩個物件管理費都差不多 七張屋況看起來應該是需要水電重拉跟簡單的裝潢 安坑的大樓油漆刷一刷就可以住
gadacha  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 台灣這土地有辦法吸引略高階移民? 美國今天成為地球一哥 高階移民絕對是最大的功臣 雖然是廢話 它本來就是移民組成的國家 但它能持續當老大的核心關鍵 絕對是建立了一套強大的吸收人才的機制 別國幫忙把人才養大 美國用政策和環境直接把全球最聰明、最有錢的高階移民吸過去 用別人的腦子和資金來增強自己的國力 拉回台灣的房市，本質上完全相同 拿明星學區的卡位 那些能為了小孩讀明星學校 在台北各個精華學區、明星學區到處自由移動戶口 甚至提早幾年置產佈局的父母，絕對不是什麼社會弱勢或菜雞 他們具備高度的資訊掌控力、人脈與資產資本 再來說到北漂成家立業的殘
[閒聊] 台灣這土地有辦法吸引略高階移民? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 台灣這土地有辦法吸引略高階移民? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 朋友感嘆23/24年，買高鐵附近被套！ 今天去朋友家拿東西 朋友感嘆23/24年在雲林高鐵站 買的房都沒漲，也不好租 總共買兩間，資金3000萬被套 同時期另外3000萬投入股市已經變成7000了 https://i.mopix.cc/u2wtQG.jpg 說早知道就all in股市就退休了 我就安慰他，你好險有押對一邊 很多人，兩邊都沒壓到，怎辦 經過我的開導他好像比較開心了 -- 沒貸款 我們持股都互相分享，目前都是獲利 空手50%等機會
[閒聊] 朋友感嘆23/24年，買高鐵附近被套！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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