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[請益] 高雄楠梓82重劃區遠雄在113年8月以高雄市當年度最高總價將楠梓82重劃區中石化土地買下來，最近經過發現已經圍起來準備要動工蓋房子了 https://i.imgur.com/2qgIIb2.jpeg https://i.imgur.com/ZjcavWJ.jpeg 我還以為會趁著這陣子打房浪頭養地一陣子，但並沒有。遠雄這塊地應該是82重劃區最大一塊地，遠雄現在推大家覺得價格應該會到多少？畢竟遠雄買地一坪75萬。這塊地有近台積電，離捷運站不遠，離火車站不遠，又有鐵路高架等題材，與高大特區比較，大家看好這塊區域的發展

cutehhc · 房屋 home-sale · 2025-03-25

Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢 Q: 為什麼戰爭系列文又出現了? 因為局勢又變得緊張了嗎？還是順便打房? 戰爭系列文，每一陣子都會出現。芒果乾熱賣的時間，跟選舉的節奏，總是異常的吻合。 Q: 戰爭的恐懼？恐懼不是不可以，但是要有行動。 j大至少移民去荷蘭了，酸民一面怕戰爭，一面賴家王老五，事實上，消除焦慮最好的方法就是行動，怕房價又漲上去就買房，怕中共打過來就移民。 Q: 真的是因為戰爭所以不買房嗎？怕東怕西什麼都不做，其實也其實你的行動，已經洩漏你的內心，你當然真的害怕戰爭但是人的恐懼是相對的你

planta · 房屋 home-sale · 2025-03-25

[心得] A7通勤台北市實測 6.30起床準備早餐+吃 7.15出門騎機車到A7找停車位 7.36搭上桃捷 8.會到桃捷北車站內走路約6-8分鐘到北捷北車站一路塞塞卡卡到藍線排隊第一班藍線是擠不上的大概要等2-3班次所以大概8.15-20這個區間能搭上藍線到復興站下車轉文湖線這時段文湖線也是第一班上不去約莫8.35可以搭上文湖一路到內湖到站後狂衝猛送到公司大樓電梯口等排隊上樓壓線在9.00打卡說真的年收50的我能夠在捷運沿線買到全新1+1房的暗廳暗廁所已經相當滿足了感謝政府感謝新氰胺感謝ceca 先

abker123 · 房屋 home-sale · 2025-03-25

[閒聊] 都扛房貸了，怎麼可能希望房價跌？如標題，現在房價這麼高，台灣人買房幾乎都要貸款，有20年、30年、40年房貸。如果是新北一些好地段，像新莊中永和板橋三重蘆洲等，房貸一扛都是1000萬起跳，會希望房價跌？直白說，你每月還銀行房貸，還要包含利息，現在一堆人在付貸款的，怎麼可能希望房價跌。大家會不會覺得，現在台灣一堆人都在扛千萬房貸，怎麼可能會希望房價下跌對吧？ --

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-03-25

[閒聊] 追垃圾車要用什麼步伐乳蹄老公寓不說了就連不少的社區大廈有管委會但也是要自己追垃圾車那麼追車的腳步有什麼推薦嗎 1.凌波微步 2.單腳基本碎步 3.點墊步 4.??? --

abker123 · 房屋 home-sale · 2025-03-25

[閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢最近局勢有點緊張和家人討論到手上投資的房產是不是應該做點處置賣掉到時候萬一真的發生了是現金比較值錢還是房子呢？ --

ammou · 房屋 home-sale · 2025-03-25

[閒聊] 去年買老公寓的，會哭暈在廁所嗎乳蹄第七波前買老公寓的剛好套在最高點第七波後直接先-10% 這還只是剛開始有卦否 --

abker123 · 房屋 home-sale · 2025-03-24

[新聞] 101走出台北，進軍台中七期連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250324700794-430503 內文：台北101與國泰人壽24日共同簽署商場合作契約，攜手進軍台中，打造全新地標「國泰置地台中」。台北101董事長賈永婕表示，總體投資額約45億元，預期2029年完工進場、20 30開幕，期七年後可損益兩平。賈永婕指出，台中案場係接受國泰人壽委託經營，20年期斥資45億元，位於七期，臨近全台百貨屬一（新光三越台中中港店）、屬三（台中大遠百），設定台北101是高端消費，台中會以YZ世代消

au041l · 房屋 home-sale · 2025-03-24

[閒聊] 哪種公設是多餘的？繳管理費維持大樓運作，但觀察有些公設使用率很低游泳池維護成本高，冬天卻沒開放，夏天開放不定時健身房器材陽春，多的則限制使用次數不如去健身房視聽放映室平常關閉要使用須提前申請，幾乎沒人用覺得什麼公設沒有必要，花了管理費也用不到浪費錢？ --

JQK2 · 房屋 home-sale · 2025-03-24

Re: [請益] 全熱交換器和吊隱空調剛好小弟最近找裝潢的師傅在討論這個事情，仔細看了推文，也回應的很激烈，但是裝跟不裝都有優缺點，請問專業的人可以回覆實際現實的狀況。謝謝如果預留了維修孔，清潔上應該就沒有問題了吧？最差的情況是吊隱壞了要維修，整座拆下來會方便嗎？ --

ziv719 · 房屋 home-sale · 2025-03-24

[新聞] 公務員買不起雙北,見高雄百萬套房想南調公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情聯合新聞網／綜合報導雙北的高房價讓許多人興起了「南漂」的念頭，日期有名女網友在DCARD上發文，表示自己因為負擔不起台北的房價，有考慮轉往高雄發展，在社群上引起網友一片討論聲量。原PO說自己從事公職書記工作，月收3萬多，雖然不婚不生、不買車、不用給孝親費，但台北套房隨便都要8、9百萬也是負擔不起。某天隨手查了高雄套房實價登錄，發現中古套房竟只要100多萬，評估後覺得是自己能夠負擔的價格，於是興起想調往高雄發展的念頭，上網詢問其他網

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-24

[閒聊] 人口密度多少住起來最舒服??? https://imgur.com/a/3jmdC 雙北蛋黃，大概4~5萬/平方公里換成公頃大概就400~500人大安區幾個大里群英里 1041 新龍 777 龍淵 595 臨江 587 錦華 579 龍生 574 人口密度大優點就是生活超級便利，但房價也是指數上升但要多高? 就要用數字來量化像雙北4~5萬，台中2~3萬，東京高雄2萬，大阪桃園1萬多大家覺得多少數字是舒服的平衡點? 我覺東京高雄好像比較剛剛好，台中市區我現在也覺得好擠了 -- 我自己常坐的忠孝復興我覺得比東京很多大站更擠台北

Sam27 · 房屋 home-sale · 2025-03-24

[賣/台中/北屯] 捷運文心中清兩房平車無限視野本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：台中市北屯區文心路四段(達麗世紀雙星) 房屋屋齡： 7 年房屋類型：大樓所在樓層：本案在 27 樓/共 28 樓房屋坪數建物權狀： 35.23 坪主建物　： 13.64 坪附屬建物： 1.9 坪共同使用： 8.7 坪建物權狀是否包含車位坪數：Y

learninc · 房屋 home-sale · 2025-03-22

[閒聊] 自住買房不用考慮時機？投資房地產為了獲利必須多方面考量，以轉手性和收益為主如地段、學區、增值性、未來發展前景、重大建設帶來利多產業帶動話題，交通規劃成為談資，嫌惡設施當成議價籌碼貸款成數和利率關係到資金週轉調動與成本投入產出投報率交易法規限制影響脱手時機、獲利多寡、囤房壓力、被套率偏向宏觀大方向，視作金融商品，著重變現性獲利了結效率而自住雖然考量的點看似相同，但出發點卻有所不同如地段是為了生活機能方便，學區是為孩子將來著想重大建設議題只是錦上添花，產業話題偏向就業需求交通道路規劃考量的是通勤時間與成本、車流及

JQK2 · 房屋 home-sale · 2025-03-23

Re: [請益] 全熱交換器和吊隱空調 : 近期在看裝修屋子 : 空調、除濕、全熱 : 房子在的地方空氣算是不錯的 : 但台灣濕度就是高 : 希望室內保持50-60% : 希望瞭解大家目前有沒有裝吊隱除濕？ : 施工價位？經驗注意事項等？ : 有問過honey well最貴 : 其他日立、歐斯淨、群星有問過 : 但沒有購買、使用過經驗 : 想要請教房版大家，謝謝！ : 地上少空清機除濕機多空曠感高級感 : 希望未來房子整修後能有這種感覺 : https://i.imgur.com/gxcDIlm.jpeg 趁這話題討論一下問題1：自住新房裝

kkiiccooo · 房屋 home-sale · 2025-03-23

Re: [新聞] 房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行 : 請問一下各位先進， : 1.履保裡面的錢，理論上來說屋主過戶完了，依合約上來講應該是能動撥給賣方才對？ : 2.關於過戶流程，其實之前買賣房子經驗，發現其實真的有空窗期1-2天（要先過戶才能 : 塗銷抵押），對賣方保障不高（雖然都會簽本票，但無從得知買方信用及案底，以後要司 : 法院判決先查？自己先徵信？） : 3.還是買方貸款銀行可以先設定完第二順位抵押後，撥款到履保專戶（不過這履保專戶要 : 是貸款銀行本身的），先銀行對銀行代償完再辦理過戶，對屋主本身也有保障。 : 4.這案其實撥款也是進履

RealID2018 · 房屋 home-sale · 2025-03-23

[閒聊] Joeman業配鑽石塔直接上連結： https://youtu.be/HRD7u-dzjkU?si=G5W_NGHgEQoSm3xr 被金字塔尖尖客群嫌到爛的鑽石塔找來九妹業配了九妹的出手能讓沒買家的鑽石塔找到買家嗎他的業配會有用嗎房版怎麼看 -- 這個是屋主他家蓋的建案

redbeansyrup · 房屋 home-sale · 2025-03-23

[新聞] 預售案落架後「外觀變色」建商補救方案預售案落架後「外觀變色」　建商補救方案再惹眾怒 ETtoday新聞雲 https://i.imgur.com/VzSNVTE.jpeg 記者張雅雲／高雄報導台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！」建商則提出2方案，將在30日開說明會。有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴，透露她2022年入手台南安南區的預售案，當初購屋時，該案DM、模

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-03-22

[閒聊] 台中海線是不是沒救了啊？中科二期談判崩盤最近又在傳言好市多設點根本就是子虛烏有的烏龍消息 https://i.imgur.com/s6qgwnP.jpeg 海生館開館時間一直延後藍線開工遙遙無期聯虹新案開案從4X一路崩回3X出頭還沒出量海線是不是完蛋了啊，the 套牢 --

hololive45P · 房屋 home-sale · 2025-03-22

[請益] 全熱交換器和吊隱空調近期在看裝修屋子空調、除濕、全熱房子在的地方空氣算是不錯的但台灣濕度就是高希望室內保持50-60% 希望瞭解大家目前有沒有裝吊隱除濕？施工價位？經驗注意事項等？有問過honey well最貴其他日立、歐斯淨、群星有問過但沒有購買、使用過經驗想要請教房版大家，謝謝！地上少空清機除濕機多空曠感高級感希望未來房子整修後能有這種感覺 https://i.imgur.com/gxcDIlm.jpeg --

Lattevortex · 房屋 home-sale · 2025-03-23