🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

57
[請益] 沙鹿房價正高檔，進場疑慮 今年開春以來看台中沙鹿車站周圍及後站重劃，喜歡的案子成交行情，幾乎全面站上37～ 40，現在買還合理嗎？還是該再觀望？ --
david860825  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
45
Re: [新聞] 台幣暴力升值 房價恐難跟漲 我覺得拿日幣泡沫經濟對比台灣不倫不類 首先第一點 日本在泡沫經濟時代 是先升值 然後才股市房市大暴漲 我們是反過來 是房市股市先拉到超高點 然後才升值的 股市可能還有禿鷹套利空間 那你說房價嗎？ 你去看房價所得比 大概不會有一個國外禿鷹認為這有套利空間 再來當時日本可是全面高度自信 10個有10個不覺得這樣資產暴漲有啥問題 日本是第一個二戰後碰上泡沫經濟爆炸的 台灣投資人對於日本泡沫經濟都非常了解 現在台灣人有這麼高的比例對自己資產價格會一路狂飆的自信嗎？ ---- Sent from BePTT on
peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
30
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 我比較有疑問的是，日本當下國內的貨幣政策是甚麼？ 有人清楚可以分享嗎？ 認真討論 一、不動產寬鬆政策 日本大概是1980年開始實施銀行寬鬆政策，其中擔保品部分： 高度依賴土地（或不動產）擔保，詳情估狗：土地資產連鎖擴張機制 二、金融改革自由化 放寬利率管制，銀行積極擴張（高利率貸款對象） 新銀行出現，競爭激烈，導致放貸審核不嚴謹 三、固定資產稅脫鉤 評價額與市價額落差（類似台灣的公告現值與市價落差） 1980年代因為經濟急速增長，導致地價暴
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
30
[閒聊] 林口A9 VS 長庚 A8 大家怎麼抉擇?? 林口A9 如果只考慮 仁愛路二段以前 長庚A8 只考慮 復興一路 兩側 這看交通反而長庚a8比較強??? 到台北的交通運輸反而都在長庚比較多 最近在看這附近的中古屋 大家當初在選，怎麼抉擇的??? 完全不考慮a7 請不要納入討論，a7我不要 --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
33
[閒聊] 升值不好在哪？大家資產平白都變多了欸 100萬台幣資產，購買力變110萬 比普發1萬爽多了吧！ 1000萬台幣的房就算跌3%，但購買力漲10趴 還是賺了7%，真的有不好嗎？ ----- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-06
爆
Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ : 結論：有抖一下但只是尿急 : 原先做法：三間北市老屋掛四出來換美元 : 到大樹金買美國投等債2600萬 : 再反覆質押三次 : 拿出85%台幣 玩六倍槓桿 : 這兩年這樣做的很多 常去大樹下就知道 : 會在網路上說債券不能質押 : 手續費管理費很貴的 : 應該都是沒有PI 資格 : 之前關稅戰大跌 我知道美國對沖基金那邊爆倉 : 怕連鎖反應到公司債 先補了錢進去 : 目前應該還能撐到台幣25 : 台幣13我大概就爆倉了 以上 : 不過這樣似乎可以移民米國了 : 反正滿手台積電 有種禿鷹拉台幣不拉台股
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
54
[閒聊] 這波台幣升值，會不會造成房價暴漲？ 今天資產股都大漲 建商擁有一堆不動產資產 直接受惠 前波台幣升值是2019年到2021年 台幣兌美元從31.15元升到27.5元 也是房價主升段 房價一路漲到2024年才鈍化 這波台幣升值得更快更猛 會不會促使房價飆漲呢？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
32
Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ 之前看過一個段子: 「要相親的女生，如果跟對方談關稅，對方談笑風生毫無壓力 就表示這人可能沒持有金融資產。」 像川普這種針對股、債、匯、關稅等，對產業及實體經濟層面的全方位打擊 如果沒有任何感受，雲淡風輕，也不是不可能 他可能情緒控管佳 可能做好避險，想好各種因應策略 也可能有買但買的不多，受傷有限 也可能都是在亂買，搞不清楚漲跌原因 但最大的可能性就如同段子所說，他就只有現金存款而已 而且不是出口相關產業，那當然無感 所以像這幾週以來的劇變 我去檢視正在熱烈討論大罷免的朋友，對照前述，還真的完全命中 接
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
爆
[閒聊] 楊金龍老實的報告說有禿鷹來炒匯 好了，楊金龍講半天，就在剛剛終於老實跟在場記者報告說有禿鷹進來炒匯。 講之前還猶豫一陣子才說出，說出後還馬上補一句『但是呢，我們有警告』。 所以這波升值跟外資進來買股根本沒關聯不是嗎？ 都講說有這種炒匯的狀況了， 不就直接打臉 5/2 自己行內發的新聞稿？ 那既然有明顯的炒匯狀況，還有很明確的警告對象(不然要跟誰警告？)，那央行目前 的作為來看還是太溫和啊！ 如果是 14A，估計直接就跟對方幹起來了。 依照這種溫和的做法，台幣應該還有一段升勢？ 至於會不會重演日本廣場協議後股市房市都大漲，老實說目前也看不
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
70
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ 其實不用講到廣場協議 那已經太遙遠了 講2016英國脫歐就好 https://i.imgur.com/4GlWlkh.jpeg 英國2016 6月公投脫歐 結果出來後 英鎊一夕大跌 打八折 而且從此定錨 沒有再回去過 之前英鎊對台幣大約48上下 脫歐後就在38上下 沒有回去過 https://i.imgur.com/z2gnkSq.jpeg 目前美元對台幣是這樣 最近幾天是崩崩沒錯 但我覺得現在比較麻煩的問題是 很多台灣人這幾天居然急著要去換美金 我真的快笑死 因為它們完全搞不清楚狀況 它們想說現在先換美
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
85
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : : 不過當時廣場協議的時候,美元利率就已經在拉升... : : 而泡沫破滅的時候美元我忘了他利率是不是在10%還是8%. : : 所以實際狀況是,日幣升值,資金瘋狂湧入日本. : : 湧入日本,日本出口產業掛點,資金不會跑去出口產業投資..所以在內需市場中大量亂串. : : 造成內需市場瘋狂膨脹. : : 之後美國又把熱錢吸收回去. : : 所以日本內需市場就泡沫化. : 發一篇來討論好了。 : 首先日本在廣場協議後因日幣大幅升值而降息這件
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
58
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ 這種狙擊是先捧後殺. 現在是被捧的時候. 殺還早. 當年日本泡沫主要是美國利率維持在高檔+美國吸收熱錢. 以及日本出口產業掛點,內需市場又漲翻到過頭. 所以美國一吸收熱錢,泡沫就破了.... 所以泡沫破滅不是日幣一直升值+市場一直炒作自己破的. 是被美國收割的. 不過當時廣場協議的時候,美元利率就已經在拉升... 而泡沫破滅的時候美元我忘了他利率是不是在10%還是8%. 所以實際狀況是,日幣升值,資金瘋狂湧入日本. 湧入日本,日本出口產業掛點,資金不會跑去出口產業投資..所以在內需市場中大量亂串. 造成內
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
48
[閒聊] 新竹有房仲自砍服務費到見骨 在脆看到 新竹有房仲不收6%服務費 改收買賣各10萬 現在仲仲搶單搶成這樣了喔？ 以竹北兩三千萬行情 連1%都不到 結果一堆仲仲底下留言違法幹嘛之類的 緊張了 https://i.imgur.com/VSc7673.jpeg --
a50847  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
31
Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ 央行邏輯很簡單 你不裁員就是賺錢 匯率就賺多賺少問題 失業率才3.3% 喊啥小？ 噴到25都沒差啦 哭屁喔 這樣 #1e3HElkk #1e1eHG7w 對照這幾張圖就是三年衝25阿 靠北 : ※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : : 整戶維持率不夠的話要補繳 : : 應該三層的會爆喔，目前專家看的是1:13， : : 目前還1:29...三層質押的話，應該是斷頭，如果湊錢補繳可能整個被匯率吃光 : : 本金幾乎被咬光了。話說我們一層現股的都有點抖了，三層應該這次跑不掉了。 : : ※ 引述
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
32
Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ : 整戶維持率不夠的話要補繳 : 應該三層的會爆喔，目前專家看的是1:13， : 目前還1:29...三層質押的話，應該是斷頭，如果湊錢補繳可能整個被匯率吃光 : 本金幾乎被咬光了。話說我們一層現股的都有點抖了，三層應該這次跑不掉了。 : ※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言： : : 損失隨槓桿不斷放大 : : 是否要做調整處理？ : : 有內幕？ 1:13 是不太可能拉。 如果真的發生我應該會把房子全賣，，身家全部換美元 然後直接移民去國外了。 不過 1:25 有機率， 1:28 高機率。
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
58
Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ : 似乎有不少人用房屋增貸買美債 : 而且還重複質押好幾層 : 現在真的都不會擔心？ : 本人也有美債 但是沒有質押 : 而且買的位置是在去年低點 目前虧損不大 : 而且本來就是要長期領息 : 再加上前幾天股市完美抄底 : https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744242924.A.670.html : 詳情請看本篇分析 : 損益兩相抵消後還有賺 : 所以整體沒什麼大問題 : 但是房屋增貸重複質押美債的人 : 現在真的都不怕不擔心？有內幕？ 本人早在一個月前 就注意到用房貸買美
valkyrie  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
30
[新聞] 快訊／桃園4人陳屍租屋處「遺體已腐壞 記者楊熾興、黃資真／桃園報導 桃園市楊梅區昨(3日)驚傳4人陳屍屋內！警消到場時發現4名越南籍移工明顯死亡，遺體 已明顯腐壞，初步調查，現場廁所熱水器未關，且門關緊閉，研判應為一氧化碳中毒身亡 ，且已死亡多日。 初步了解，4人身份分別為23歲阮姓男子、27歲陳姓男子、24歲阮姓女子及20歲潘姓女子 ，阮男與陳男為失聯移工，阮女持有合法工作證，潘女則是在台留學生。 日前因朋友聯絡不到人，前往其中2人位於楊梅區青山街一帶的租屋處，卻發現4人全沒了 動靜，隨即報警求救。而警消到場時，其中1男2女躺在床上，另名男
milkwind  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
41
Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？ : 房子的兩個硬道理，是買預售或買新屋時， : 感覺自己可以接受，但一旦交屋住一段時間 : 才痛苦萬分，卻再也無法改變的。 : 一個是之前討論得沸沸揚揚的「通勤時間」， : 另一個就是「室內空間」了。 : 有趣的是，當初為了全新、管理員、垃圾集散 : 、不爬樓梯，而捨棄的老公寓，簡單就可滿足 : 足夠的室內空間和短短的通勤時間這兩點。 : 而蝦皮、便利商店寄物、市區代收垃圾或多班 : 次垃圾車、隔音窗，可以很簡單地解決公寓的 : 弱點。更別提方正公寓常有前後陽台、戶戶開 : 窗、兩間開窗衛浴...等優勢了
Dontco  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
30
[賣/新北/新莊] 第一學府公園挑高四房成交請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 中信街 房屋屋齡： 26年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在 14樓/共 14樓 房屋坪數 建物權狀：　48.32坪 主建物　：　26.39坪 附屬建物： 　2.49坪 共同使用： 　7.59坪 車位　　：　11.85坪（B3） 建物權狀是
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
30
[請益] 新房小三房與中古大三房 如何抉擇 如題 總價差不多情況下 新房 室內20坪 小三房 與 20年左右中古 室內25坪 三房 或30年中古 室內30坪 大三房 居住人數3人 各位怎麼選 --
subcrew  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！