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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲

作者alexstag (alexstag)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲
時間Tue Jun 16 12:06:02 2026
: 破高總的物件無論是中古還是預售都有成交 : 就等大陸建設一錘定音 : 核心區域趨勢應該就確立 : 外圍還要等一陣子 : 看竹東星都會跟忠泰的案子跑得如何 https://www.leju.com.tw/community/Lbfe156085d3afe 大陸建設時華第一波實豋 一口氣賣了近百戶 樂居不等內政部開牌了 破高總5000左右的戶別也賣不少 竹東星都匯最後一期最近實豋也賣得不錯 價格大概在50上下 這兩個案子目前中高樓層都還沒開賣 不是說賺到錢不要買房子 到底都是誰在買？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.21.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781582765.A.6B4.html
推 kcy05785: C24 : 假的！ 06/16 12:13
推 mono781010: 樂居提早的有準嗎？還是要等內政部的才比較確認？ 06/16 12:16
推 abyssa1: 他就寫了代銷公司提供的 肯定跟送內政部的資料一致 06/16 12:17
推 kcy05785: 代銷不會在這種資料唬爛，如果不一樣會出事 06/16 12:17
→ abyssa1: 只是內政部的會先壓著一段時間 可能蓋牌 06/16 12:18
→ abyssa1: 代銷應該是覺得貼出來乾脆 後面省下議價過程比較好賣 06/16 12:18
→ abyssa1: 原本以為破4000萬的戶別會賣比較慢 是我錯估市場了 06/16 12:19
推 rumblefish: 還是沒破百 06/16 12:20
推 kcy05785: 空軍不懂幾百戶90和幾戶100的差距很正常 06/16 12:21
→ alexstag: 內政部也人有說造假啊，建商做帳左手賣右手，不過1 06/16 12:22
→ alexstag: 00筆都要左手賣右手…應該是千手觀音吧 06/16 12:22
推 klwei: 竹北好猛 06/16 12:25
推 BRIANERIC2: 貸款再壓下去變成只漲新竹跟台北有賺到股票的 06/16 12:28
→ BRIANERIC2: 可能看情況不對要早點解禁XDDD 免得傷票倉 06/16 12:28
推 jaricho: 空空一路等崩盤 等到現在面對的依然是9字頭 還好這兩年ai 06/16 12:35
→ jaricho: 股大爆棚 不然當初沒買房的真的會很不平衡 06/16 12:35
推 sell504387: 空屋率這麼高 不崩才怪 06/16 12:40
推 jonson: 房價高不可攀，年青首購族望9字頭房價興嘆，房住不炒何在 06/16 12:45
推 blargelp: 賣太便宜被搶光嘻嘻 06/16 12:46
推 jonson: 這8年來你過的好嗎？居住正義凜然淪為空談 06/16 12:48
推 PTTMAXQQ: 認知低的人就會認為他自己賺不到錢買不起的別人也都買 06/16 12:49
→ PTTMAXQQ: 不起 06/16 12:49
→ alexstag: 人家買4-5000萬空著自己有空去住跟空空有什麼關係 06/16 12:50
→ alexstag: ？ 06/16 12:50
→ abc5555990: 房價頂多緩漲 就像現在 長期來看就是持續噴 06/16 12:50
→ abc5555990: 等股市熱錢全面外溢 將會迎來一波大爆噴 06/16 12:51
推 jonson: 房子空著沒住，是否就是居住資源沒獲得最佳配置 06/16 12:51
→ PTTMAXQQ: 遠百旁邊的還是大陸正統豪宅血統 06/16 12:51
→ PTTMAXQQ: 地段品牌都對 能賣這麼好不意外 06/16 12:51
推 blargelp: 還好新竹工程師大多都買了。應該沒有人還沒買房就顧著享 06/16 12:52
→ blargelp: 樂 出國玩還租車租高級車吧 06/16 12:52
→ PTTMAXQQ: 自己去看自己在家堆的小廢物有多少 06/16 12:52
→ PTTMAXQQ: 有錢人也喜歡囤物 06/16 12:52
→ PTTMAXQQ: 只是標的會比較貴而已 06/16 12:52
→ PTTMAXQQ: 窮人喜歡收集郵票 小汽車模型 06/16 12:53
→ PTTMAXQQ: 小公仔 06/16 12:53
→ PTTMAXQQ: 有錢人喜歡收集 大公仔 手錶 豪車 房子 06/16 12:53
→ PTTMAXQQ: 其實症狀都一樣 06/16 12:53
推 jonson: 惡意囤房 06/16 12:57
推 j32072: 就騙你別買自己才有機會阿 06/16 13:00
推 quiet93: 人家囤豪宅線以上的房子有什麼關係啦 06/16 13:00
→ quiet93: 豪宅沒人住會怎樣嗎？ 06/16 13:01
→ quiet93: 多的是沒人住的豪宅，10幾年毛胚屋都有 06/16 13:01
→ quiet93: 不過這個坪數不大阿，應該都會住啦 06/16 13:03
→ alexstag: 這個要買雙拼才會摸到豪宅的邊 06/16 13:16
→ alexstag: 一戶7000-1e的最近也有成交，不過就沒有特別講 06/16 13:17
推 jonson: 選擇性信用管制繼續下去，交屋時剩7-8字頭 06/16 13:21
→ jonson: 屋主會選擇違約，還是鐵著頭硬交屋呀？ 06/16 13:22
→ abyssa1: 這個拆款表交屋前就30% 不是那種低首付投資客案 06/16 13:31
推 jeromeshih: 會買這種價格的房屋，應該都有評估過對應價值了 06/16 13:55
→ abyssa1: 這種總價貼線的案子買爽度的 應該沒什麼投資客 06/16 14:04
推 nekomo: 這些破4000的豪宅線物件 都沒法貸款太多成數 要靠硬實力買 06/16 14:09
→ supereva: 我身邊有幾個在竹北買這價位預售屋的 基本上買之前就 06/16 14:13
→ supereva: 不只一間房了 不要以為人家是存錢存幾千萬頭期去買這 06/16 14:13
→ supereva: 種房的好嗎 06/16 14:13
推 flexin: 空空：2026還有人信實登？剛出社會嗎？ 06/16 14:14
推 mfcke: Aby 是不是有買啊 感覺很熟欸 06/16 14:14
推 rumblefish: 竹科工程師這次靠AI都賺爛了 這半年中午吃飯排隊 06/16 14:14
→ rumblefish: 前後都在股票賺多少 06/16 14:14
→ mfcke: 跑來買新竹是不是信我一把 06/16 14:15
→ mfcke: 亞洲矽谷 黃金十年 06/16 14:15
→ mfcke: 我覺得新竹這樣暴漲完全獎勵當年延遲享樂的工程師們 06/16 14:15
→ supereva: 人家只是在既有的股房資產做調節轉換 本業就是你們都 06/16 14:16
→ supereva: 聽到爛掉的那幾家公司或是牙醫 06/16 14:16
→ mfcke: 幹 誰不想去台北 妹子多又香 06/16 14:16
→ abyssa1: 拆款表 配置圖 網路都看得到啊 06/16 14:19
噓 JUSTOUR: 推文總是可以看到傻逼在擔憂人家高薪族群的資產配置眼光 06/16 14:33
推 ZackRyo: 一直噴 不知道那邊喊在跌 06/16 14:35
→ alexstag: 出國租雙B便宜啊，還可以發文曬照擺拍一波，一定要 06/16 15:02
→ alexstag: 的吧 06/16 15:02
推 god1208: 房子太貴？股票沒賺到錢嗎？ 06/16 15:17
推 kl0408: 坐等竹北破百 06/16 15:52
推 kl0408: 那些買不起的真的不用來酸,這都交易出來的 06/16 15:56
推 s5517821: 錢進房市 竹科學弟上車了沒啊 06/16 16:27
→ alexstag: 錢根本還沒進來房市，多數還是在股票，上車都還來 06/16 16:30
→ alexstag: 得及 06/16 16:30
推 frowning1226: 很多的錢都還在銀行，股市也不是多數 06/16 17:47
推 abyssa1: 股市一天交易量快2兆 跟一年全台新建案推案量差不多 06/16 17:49

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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 : 破高總的物件無論是中古還是預售都有成交 : 就等大陸建設一錘定音 : 核心區域趨勢應該就確立 : 外圍還要等一陣子 : 看竹東星都會跟忠泰的案子跑得如何 https://www.leju.com.tw/community/Lbfe156085d3afe 大陸建設時華第一波實豋 一口氣賣了近百戶 樂居不等內政部開牌了 破高總5000左右的戶別也賣不少 竹東星都匯最後一期最近實豋也賣得不錯 價格大概在50上下 這兩個案子目前中高樓層都還沒開賣 不是說賺到錢不要買房子 到底都是誰在買？ ----- Sent
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[新聞] 新青安首波「還本風暴」來襲？公股銀最 https://www.ctee.com.tw/news/20260616700062-430304 新青安7月底屆期，新青安2.0方案預計近期出爐，利率補貼是否延續尚待政策公布，首波適 用3年寬限期的申貸戶也將陸續進入還本階段，據各公股銀行最新盤點，首波寬限期滿戶占 比約5％～20％，評估對逾放比衝擊有限。另據悉，目前八大公股銀每月利率補貼金額合計 上看5億元。 新青安房貸自2023年8月上路，提供最長5年寬限期，實務上多數首購族最大宗是選擇3年， 隨首批使用3年寬限期申貸戶最快8月起進入「本息攤還」階
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[新聞] 換屋鬆綁 變相二屋貸款七成！？ 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5613/9568503 內文：央行評估對換屋族鬆綁管制措施 未在限期內賣屋者成數可少還1成 2026-06-16 00:23 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 中央銀行將在周四召開理監事會議，除了央行會否升息，另一個受外界高度矚目的就是選擇 性信用管制措施的鬆綁，而據知情人士透露，央行正在評估，是否對於有自住需求但卻遭受 房市景氣下行衝擊的「換屋族」，採取管制措施鬆綁，方式很有可能是把18個月仍未順利賣 出房屋的換屋族貸款
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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Re: [閒聊] 到底什麼毀了年輕人？ 持股亂噴 閒來無事 來囉唆一下 我覺得不論是哪個時代的人 若能夠認清自己 掌握局勢 挑對戰場 即使時間再長 都能找到一個適合自己的方法 像我小時候最愛玩的遊戲 世紀帝國2跟紅色警戒2 其中先講紅色警戒2 地圖很多 三種勢力 玩到後來我最喜歡玩「北極圈」這個地圖 因為只有這張地圖我可以1打7個冷酷敵人 在那個時候我還不懂網路有攻略這種事 一個國小生就摸索這種打法 打法也不難 一開始先把自己周邊聯外橋樑炸斷 先成功抵擋七國的陸戰隊伍 接著要靠有限的資源盡可能防守 而且防空系統要非常密集 同時讓工程師佔領全地圖
KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[請益] 新店七張還是安坑 不好意思 又麻煩大家 最近仍持續陪長輩看屋 有看到兩個物件感覺還不錯 一個在新店七張站走路5分鐘的25年中古華夏 另一個是在新店安坑安民街附近的新大樓（不是在山上） 總價跟室內坪數都差不多 安坑是平面車位 七張是機械車位 以生活環境方便性來說 七張當然比較好 但會擔心已經25年 華夏也只有基本的維護 安坑的大樓雖在輕軌附近 但輕軌有跟沒有一樣 班距都很久 還是要坐公車到新店市區換捷運 但管理比較好 常常得獎 兩個物件管理費都差不多 七張屋況看起來應該是需要水電重拉跟簡單的裝潢 安坑的大樓油漆刷一刷就可以住
gadacha  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 台灣這土地有辦法吸引略高階移民? 美國今天成為地球一哥 高階移民絕對是最大的功臣 雖然是廢話 它本來就是移民組成的國家 但它能持續當老大的核心關鍵 絕對是建立了一套強大的吸收人才的機制 別國幫忙把人才養大 美國用政策和環境直接把全球最聰明、最有錢的高階移民吸過去 用別人的腦子和資金來增強自己的國力 拉回台灣的房市，本質上完全相同 拿明星學區的卡位 那些能為了小孩讀明星學校 在台北各個精華學區、明星學區到處自由移動戶口 甚至提早幾年置產佈局的父母，絕對不是什麼社會弱勢或菜雞 他們具備高度的資訊掌控力、人脈與資產資本 再來說到北漂成家立業的殘
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xxio  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[閒聊] 朋友感嘆23/24年，買高鐵附近被套！ 今天去朋友家拿東西 朋友感嘆23/24年在雲林高鐵站 買的房都沒漲，也不好租 總共買兩間，資金3000萬被套 同時期另外3000萬投入股市已經變成7000了 https://i.mopix.cc/u2wtQG.jpg 說早知道就all in股市就退休了 我就安慰他，你好險有押對一邊 很多人，兩邊都沒壓到，怎辦 經過我的開導他好像比較開心了 -- 沒貸款 我們持股都互相分享，目前都是獲利 空手50%等機會
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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 拒絕蓋社會住宅！北市大安區里長語出驚 作者: Homura (德意志國防貓) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 拒絕蓋社會住宅！北市大安區里長語出驚 時間: Sat Jun 13 18:34:58 2026 拒絕蓋社會住宅！北市大安區里長語出驚人：高級西裝布拿來做內褲 三立新聞網 記者陳思妤／台北報導 台北市長蔣萬安今（13）日出席大安區龍生區民活動中心啟用典禮，沒想到大安區龍生里里 長沈鳳雲致詞時語出驚人，稱這塊地原本要蓋社會住宅，當時他跟時任市長柯文哲說自己會 堅決抗爭，「這是一塊英國進口的高級西裝布，你拿來做內褲我當然不高興
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[閒聊] 感覺老了還租房，真的很悲涼？ 如標題，如果你要說這個老人存款或股票還有百萬、千萬，只是不想買房子，喜歡租屋的 話，那不在本文討論範圍內。 只是有點感慨，如果一個人活了一輩子，晚年還要流落租房，看房東臉色，就算你還有謀 生能力或是退休金，但始終沒有一間可以養老的房子自住，是否真的很悲涼？ 台灣的房東，畢竟不是做慈善事業，老實講，很多房東寧可空著，也不會想租給老人... 大家會不會覺得，一個人活了一輩子，老了還要租房，還要被迫一直搬家，是否很悲涼呢 ？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 預測台積電未來在台蓋40座廠落腳點　專 連結：https://tw.news.yahoo.com/share/20e6b342-7a46-3052-8034-345041d37233 內文：預測台積電未來在台蓋40座廠落腳點　專家估這縣市「橫掃18廠」居冠：得天獨厚 張庭維 2026年6月14日週日 下午1:15 屏東科學園區占地達28公頃的「半導體供應鏈專區」日前正式動土，由台積電領銜的7家廠 務供應鏈廠商將進駐。（資料照，魏鑫陽攝） 屏東科學園區占地達28公頃的「半導體供應鏈專區」日前正式動土，由台積電領銜的7家 廠務供應鏈廠商將進駐，估可
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 到底什麼毀了年輕人？ 這只是剛開始 很簡單 經濟成長率十幾趴，連續 好幾年高速成長。 你的資產 流量、存量 有跟上GDP增速嗎？ 存量幾億的就算了，不可能all in身家 但一個千萬級別、百萬級別的，跟上是基本的。 沒跟上 你就覺得自己被毀。非常合理且正常。 這沒什麼奇怪的 每次經濟爆發，環境成長率高。 標準被拉太高， 就是會有人跟不上。 但是是年輕人被毀嗎？這標題我不太喜歡。讓我想到某個低能兒。 不一定吧。整天幻想自己被老人剝削 結果自己從年輕喊到中年，還是被剝削一方 所以，是什麼毀掉他們？ 智商、財商、家底資金、家裡財商（
Re: [閒聊] 到底什麼毀了年輕人？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 真的有空姐去對岸鶴岡買房自住耶... 我這輩子已經超過一半的時間待在國外, 甚至, 高中畢業就離家獨自到台北念大學, 大學畢業之後出國, 為了生活跟賺錢養活自己, 我美國跟中國都工作過, 我遇過最多接觸最多的人, 就是中國人跟印度人, 幾乎從到美國念研究所讀博開始的第一天就是滿滿的中國人跟印度人 我的朋友圈是聯合國等級的, 有一堆中國人,印度人,韓國人,白人黑人朋友, 就是沒有台灣人跟日本人, 在國外, 台灣人對台灣人的確是沒有什麼競爭互相傷害的行為, 但是台灣人有非常非常嚴重的鄙視鏈, 跟日本人一樣, 對, 在國外, 台灣人跟日本人的行為模
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 到底什麼毀了年輕人？ 前面大家討論那麼多，乳蛇一下子說新青安毀了年輕人，一下子說物價上漲毀了年輕人， 一下子說扣除科技業台灣沒產業毀了年輕人，統一一下口徑，到底是什麼毀了年輕人？ https://i.mopix.cc/0toE1R.jpg 讓我想到一個段子 身價超過百億的人，每天都在想長生不老 身價十億到百億的人，每天都在想怎麼當到CEO、董事長 身價一億到十億的人，每天都在想財富規劃、資產分配 身價一千萬到一億的人，每天都在想子女教育、偶爾搭商務艙出國、吃吃米其林大餐 身價兩百萬萬到一千萬的，在股版討論哪個標的賺錢，在房版看
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 真的有空姐去對岸鶴岡買房自住耶... 我覺得. 中國真正的威脅,你們都沒看清楚... 這次國際標準舞,2026黑池摩登. 中國拿下第三名和第六名. 幹娘機掰. 打平199x年日本田中英和的成績. 還一次給人家拿下兩個位置. 這才是威脅. 國標是一個英國傳統的世界,他.... 恩...你不要問我為啥決賽都沒看過黑人...XD 甚至各大國際賽場上都沒多少黑人. 因為...英國傳統....你懂得. 然後這樣中國給你直接拿下第三第六名. 這才是威脅!!! 今天台灣歌舞昇平的原因是甚麼? 是因為中國無法取得EUV!!! 所以捲不到. 但要是今天中國取得
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 新青安毀了年輕人 : 推 kglu1114: 從去年底到至今，版上一直窩在外勞圈，當時還說會搶購， 06/13 11:12 : → kglu1114: 半年了..... 06/13 11:12 : → IBIZA: 笑死 自己編一個搶購 再來說當時說會搶購 06/13 13:06 : 推 kglu1114: 搶購是房版去年說的，不要不敢承認 06/13 14:19 : → kglu1114: 房版非常沒擔當，過去講的話一律不承認 06/13 14:20 : 推 kglu1114: 每次有新的新聞就開始炒作，過去新聞講的大話
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 真的有空姐去對岸鶴岡買房自住耶... 其實我這幾年也有在考慮 目前台灣一間自住兩間收租 台灣走通膨、大陸走通縮 上海餐飲費、交通費都比台北市便宜 唯一貴的是住宿費… 近年常去大陸旅遊，覺得大城市真的規劃非常棒 空氣品質的控制也越來越嚴格 去幾個大城市空氣能見度都超好 想說退休去大陸生活，台灣三間收租 偶爾回台灣住旅館 於是最先看上海、深圳房價 根本唬爛的貴，尤其上海市中心 退而求其次看到杭州 房價換算比價新北市新房房價 頂級的比台北市中心還貴…（西湖、錢江新城 奧體區…） 於是還在看…. 看這影片發現不一定要在一二線了 感覺三線房價直接凹陷下
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 新青安毀了年輕人 年輕人很重要 銀行需要年輕人幫忙繳利息讓他們躺著賺 國家有多的奴隸可以用 也需要年輕人生小孩 房奴需要年輕人剛需買房撐房價 房東需要年輕人租房撐生活費跟現金流 這個社會就是需要有人辛苦的付出 然後拿最少的回報 這類人目前就是歸類為剛需成家立業的剛需買房人 https://i.mopix.cc/F3K6l4.jpg 新青安設計理念 就是弄一個坑 總需要有人跳進去 幫大家忙的 : 2024年很多年輕人上車all in : 然後突然信用管制冷卻，想出也出不掉 : 雙北外沒砍個10%up 完全沒人有興趣 : 新青
Re: [閒聊] 新青安毀了年輕人 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 年輕在台灣賺錢炒股退休後去中國買房自住 : 中國以前是大量的台商和工作. : 所以有大量的台灣人在那邊. : 尤其七年級應該知道,撞到2008.. : 所以那時候很多公司都瘋狂外派,面試就告訴你一定會外派. 閒聊我的經驗, 我在美國好不容易熬到畢業卻遇到2008年, 全系只有我一個人在矽谷找到工作, 然後好不容易為了高薪硬撐, 卻遇到SnapDragon Core team 全部裁掉數千上萬人, 改買ARM IP, 那個年代做CPU完全找不到工作, 全世界自研ARM CPU只剩兩家: 蘋果, 華為 所以我跟一些被裁員的人, 一起去北京當起免洗外
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waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 真的有空姐去對岸鶴岡買房自住耶... https://www.youtube.com/watch?v=bhz3ta9eY9w 剛看到這影片最近流量很高 台灣人當空姐11年後 搬去鶴岡躺平生活 買的鶴岡房才2.7萬人民幣 然後人也滿漂亮 滿有氣質的 言談間 也留露出一種自信的美感 很沉穩的感覺 而且好像也滿正派的 當空姐時私生活很檢點、很排斥跟機師約炮 對於機師、空少的淫亂她也斥之以鼻 感覺她是空姐裡少數物質欲望很低的特例 (印象中空姐都比較消費主義) 聽她說 鶴岡的物價很低 她目前的生活就是 早上看台股 台股收盤後去新家自己裝潢房子 滿猛的水
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 年輕在台灣賺錢炒股退休後去中國買房自住 退休後去哪裡定居，是個人選擇的問題 能夠選擇哪些地點，是你個人能力的問題 去中國大概是門檻最低，最不需要個人能力的 前提是你退休有存到一些錢 不過退休去中國，我是很少聽到 通常都是在中國奮鬥幾十年，最後跑出來回台灣退休的 不要說台商了，中國有錢的哪個不是移民紐西蘭 或是跑去東南亞，菲律賓住，就是不回去 狠一點的跨越熱帶雨林跑去美國 有能力的人，就有選擇的權利 低消費又快樂生活的地方： 菲律賓，泰國，印尼 高階一點但是生活比較拘謹的地方： 日本 能力值高人一等的地方： 關島，美國本土，加拿大，紐西蘭，夏威夷
ketter  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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