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[新聞] 40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260226700759-430601 內文：40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人用一輩子換一間房 2026.02.26 10:55 工商時報 陳傑鳴 「買房，是不是等於把人生押下去或需耗盡整個人生？」這句話，正成為越來越多台灣購屋 族的真實心聲，據內政部資料顯示，從2015年第2季到2025年第2季，全台住宅買賣平均總價 ，已從929.1萬元一路飆升至1,324.3萬元，短短十年暴增近400萬元。在房價明顯跑得比薪 資快太多下，也讓買
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-26
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[心得] 第二戶限貸之後 2022年中買的預售最近交屋 自從第二戶五成限貸之後 板上大德分享了很多資訊 小弟我沒有認識什麼銀行高層 也沒有跟大老闆吃飯聽八卦的人脈 很幸運的處理好房貸了 之前講的事情都沒有發生 鑑價按照合約，住宅 80%，30年，利率貼近底線 無寬限（並非真首購） 身上也還有信貸、掛四 算是突破封鎖線了 板上一直說貸款緊縮 我目前感覺不出來 因為最近聽到的都比之前順 也可能是同溫層差異，僅供參考 其他是雜感 不管是房市還是股市或是其他投資方法 最終是跟自己內心的對話 策略跟個性相關度很大 結果也是自己承擔 板上嘴炮
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-26
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[請益] 急，青埔一坪51萬可以腦衝嗎？ 如題，現在有人急著轉單，一個小時內要決定，室內17坪，高公設比。 一坪51萬可不可以腦衝啊 總價16XX 投資成份大於自住需求 但會給家人自住為主，以上。 --
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lingling0522  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-26
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Re: [閒聊] 2026年8月，會起風？！ Ceca以為天天在過年 動不動就突然來個QE 只要不QE 不解放限貸好了啊 當年房價會漲 只是站在風口上豬都會飛 有人敢現在打賭10年後一樣漲3倍嗎 會的話傻多早就買爆了啦 怎麼會交易量這麼低呢 一堆人不敢買 好啦～多多團結起來自己促進交易量提升喔 話說外勞開放這麼多年 有人有聽過銀行貸款給外勞嗎.. 房價所得比相對台灣人中位數都世界第一還二了 那相對外勞中位數會是多少呢…你們自己算XD 但我相信外勞一定會資金黑數很多 不吃不喝買起來 多多終剩 ---- Sent from BePTT on my iPh
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cellnucleus  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-26
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Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風 目前不動產市場影響因素就是人禍. 而不是資金. 而這個人禍因為造成的"氛圍"搞得很強. 所以資金的豐沛效應還是被這個氛圍給擋在外面. 當然啦,資金豐沛也是一個力量的存在. 時間久了就是會改變市場的型態. 不過人禍這個問題卡在那邊. 會讓資金豐沛的力量作用的很緩慢. 因此只會是緩慢復甦. 不會突然爆發. 另外這也是我講的. 如果AI泡沫. 而人禍還沒抽離. 那會產生一個雙殺局面. 資金緊縮,人禍造成的低迷氛圍也在. 這樣就會有很大概率走跌. 至於說現在如果把人禍拿掉. 資金又這麼兇. 那就會開啟大漲. 並且
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-26
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[請益] 股市這波爆漲 房價已經不是問題了吧？ 台股的漲勢已經讓很多人資產翻倍再翻倍 朋友好幾個原本打算買房的預備金幾佰萬 結果說房價太高 頭期款不夠 毅然決然包含帳戶的流動資產一起丟股市 現在未實現報酬80%以上 賣掉的話手現金直接快翻倍 今天吃飯聊到買房 大家還是一致認同想有自己的房子 唯一變了的是 他們現在覺得房價好像也不是那麼高 “2000萬也還行 負擔的起” 大家異口同聲... ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. -- 我租房啊哥 先不要說笑 台股再繼續漲下去不是不可能...
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pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-26
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[新聞] 年薪300萬竹科尪不買房！妻嘆落後別人　 作者: cjol (勤樸) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 年薪300萬竹科尪不買房！妻嘆落後別人　 時間: Tue Feb 24 23:22:11 2026 年薪300萬竹科尪不買房！妻嘆落後別人　眾人卻狂讚「人間清醒」 東森新聞 記者柯振中／綜合報導 看到社群平台上朋友接連曬出新房成果，不少人難免產生比較與焦慮。近日一名20多歲人 妻在Dcard發文分享心情，表示看到同齡朋友陸續在雲林、嘉義買房，紛紛曬出鑰匙與裝潢 成果，甚至打卡「人生新階段」，讓目前與丈夫在新竹租屋的她心生羨慕，也動念
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 每次看你文章，都覺得你爸怎麼沒把你射牆上 回的文章都是垃圾內容，還敢說問AI 現在AI錯誤率有多少嗎? : 股市分長期投資與短期投資 : 以長期投資的角度來說 : 沒有漲到盡頭件事 說的是廢話 但現在大部分只是假借投資的名義行投機之實 現在真正的投資已經是極少了，大部分都是投機 用購買報章雜誌網路等等散布消息 來使本身的股價變動 : 現在的情況是這幾年大暴好 幾年是多少年? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ? : 所以報酬20-30% 照後鏡我也會說 那你怎麼不說虛擬貨幣比特幣? : 這情況結束以後就
Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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soulknight  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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[閒聊] 年輕人只買新房真的不是唬爛 我八年級生，沒在唬爛 我身邊所有跟我一樣八年級的親朋好友 每一個都是買預售屋不然就五年內新成屋，毫無例外 樣本包含我自己跟我家人都是買預售屋 還有親戚跟同事還有朋友跟朋友的家人 我認識的只要是八年級年輕人，幾乎全部都買預售屋 有買台中有買雙北有買桃園的 樣本數不多，大概有十幾位也足夠有參考性了 年輕人只買新房，真的沒在騙 老房真的別碰，年輕人完全看不上 以後老房新房價差只會越來越大 台北市也一樣，年輕人寧願買新北桃園新房也不買台北老屋 --
robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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[閒聊] 大家貪婪時，到底應該怎麼做？ 股票的經典名言 大家貪婪你要恐懼， 大家恐懼你要貪婪？！ 現在應該貪婪台積電， 還是貪婪房地產？ 到底應該選擇貪婪， 還是恐懼？請作答！！！ 現在房地產是不是2025年4月的， 川普之亂，台股崩潰跌停板， 還是現在還不夠恐懼？？ -- 貪婪房地產還不是房點？ 那我知道了，你選擇的是一定是台積電！！ 恭喜老爺賀喜夫人，台積電發大財 沒錯那時候應該是貪婪到fomo了， 但是，現在房地產算恐懼嗎？ 我看屋主都老神在在？ 但是80%的股東只有36股！ https://i.mopix.cc/vdRhuB.jpg
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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[閒聊] 股房悖論 板上的空空常提倡股比房好賺的觀念 ok 假如這個成立 接下來假設房蟲的淨資產都有 1-2000 萬以上 不乏破億者 是不是可以推出租屋股神的淨資產 應該是遠超房蟲 至少都是億起跳？ 但是他們卻也常抱怨台灣的房價所得比不合理 台北房子要幾千萬太貴等等 破億還在抱怨這些是不是很奇怪 應該只剩下想不想買的問題吧 所以是不是可以推出 租屋股神雖然常吹股票報酬比房子好 但是其實自身淨資產也沒有比房蟲多？ --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
爆
[請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 台灣股市最近大漲，時間也持續好幾個月 我相信有進場的應該都賺不少，對嗎？ 家裡最近想換屋（透天），地點屋況及開價都很合理，甚至快低於鄰居同規格最近的實價登 錄，從去年六月賣到現在，還是覺得房仲同仁們賣的很辛苦，原本房仲們都說我們房子條件 很好，開價也合理，幾個月內就可以賣掉（透天座落在三民區市區，位於學區，幾大商圈都 在附近），但是感覺不是很好賣阿，想說股市大漲應該可以帶動房市，結果.... 有高雄王可以幫忙分析嗎？QQ.. 補充： 店面透天4樓，第四種商業區 ---- Sent from BePTT o
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angelo98  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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Re: [請益] 正常人都上車 未來沒正常租客了.. 這篇我持相反的態度 但只限於台北蛋黃 房客A 交大傳產協理 房客B雙台大律師情侶 房客C台大科技業工程師 房客D政大會計師 上述四位應該都算是薪水不錯的年輕人，年紀約28-40不等，當初洽談過程中也都有聊到 未來想在台北買房，最近剛好有兩個續約都不約而同地說，應該要再多存久一點了，主要 原因就是貸款門檻變得很高，就算爸媽幫忙，台北的房價不貸款8成真的很難買 所以說去年上半年之前，真的是天上掉下來的禮物，這四個人保證隨便問都可以拿到2.18 5 八成 40年 甚至還可以寬限期，但現在7成30年2.8%以上你
georgepg25  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
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[閒聊] 房市政策急踩油門又急煞 房市政策要鬆要緊能不能緩和一點啊 新青安 急吹油門 房地產飆漲 限貸令 急踩剎車 房地產急凍 房地產的政策是這樣搞的嗎?? 能不能拿捏得準一點... 頭都暈了@@ -- 自住也有影響阿 貸款確實也有變難 而且基準利率不變 貸款利率從2.185變成2.5左右 貸款1000萬 多負擔50萬利息
obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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[閒聊] 去年買房的是不是後悔了？ 如題 台積電今天漲到2000 去年買房的，頭期款算300萬好了 全部買台積電的話，現在至少變成600萬 結果買房的現在還要擔心貸款能不能下來 然後房貸利率還很高，股市房市都沒賺到 去年買房的是不是後悔了 --
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robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-25
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[請益] 正常人都上車 未來沒正常租客了.. 正常的3師/國營/公務員/大企業員工 最晚也前年大Fomo時候上車了 現在租房好像剩北漂/園區旁工作那種 但都租套房居多 之後兩房三房，只能租給一些怪家庭 偶爾欠個租之類 大家要對現在租客好一點 ----- --
again7912  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
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[新聞] 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前… 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9318851?from=udn-search_ch1025 內文： 2026-02-18 08:32聯合新聞網／綜合報導 六都房市買氣全面下探，最新「家戶購屋比」數據出爐，被解讀為市場正式轉向空頭。不 只高雄、台南跌回十年前水準，就連過去被視為撐盤主力的新北、桃園，也同步走弱，房 板瞬間炸鍋。 根據住商機構統計，2025年六都家戶購屋比全面下滑，台北市2
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mitsloanboy  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
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[情報] 彰化員林青年住宅申購 一坪30萬 歡迎在地青年踴躍申購 https://youth.chcg.gov.tw/news/JLLGWHMhBTQ-zIJoTyWD4HlbMKTNdM 公告【承購「彰化縣員林青年住宅」之受理期間及方式】 公告 發布時間：2026.02.23 一、申請資格： (一)年滿二十歲至未滿四十五歲之中華民國國民。 (二)設籍本縣並累計三年者。 (三)家庭成員均無自有住宅。 (四)家庭成員所有土地之公告現值總額不超過新臺幣一千萬元。 二、員林青年住宅基本資料： (一)坐落位置：位於員林市三條段992、993地號（員林市三條
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medama  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
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[新聞] 台灣公立國中只剩窮人、8+9？家長不惜花 連結： https://www.storm.mg/lifestyle/11105372 內文： 台灣家長對孩子的教育投資從不手軟，近年更有不少家庭轉向私立國高中發展。近日一名 網友發文感慨，身邊親戚為了讓孩子避開公立學校可能面臨的「複雜環境」，不惜從小二 就開始備戰，只為擠進私校。這番話讓原PO忍不住質疑「公立國中只剩下窮人跟8+9了嗎 ？」話題一出，引發熱烈討論。 公立國中只剩「窮人與8+9」？家長從小二備戰搶進私校，網友掀教育資源兩極化熱議 一名網友以「公立國中只剩下窮人跟8+9了嗎？」為題於PTT發
XD456  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
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[閒聊] 美國禁止雙重國籍？台北豪宅注活水？ https://www.epochtimes.com/b5/26/1/8/n14672017.htm 戰後嬰兒潮的留學生當年幾乎都拿獎學金去美國，很多留在美國工作。有錢的高知識份子都 退休了，美國真的禁止雙重國籍勢必活絡台北市豪宅市場，因為這群需要醫療的有錢人有大 概率回台定居，他們不怕貸款限制，台北市豪宅會重新熱門起來嗎？ --
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akita690  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-24
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