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[新聞] 新青安2.0最新版本曝光！房價上限3500萬

作者tomwu788 (TCWush)
看板home-sale
標題[新聞] 新青安2.0最新版本曝光！房價上限3500萬
時間Thu Jun 11 13:59:26 2026
新青安2.0最新版本曝光！房價上限3500萬　6改革一圖看懂 ETtoday房產雲/記者柯沛辰／綜合報導 新聞鏈結:https://house.ettoday.net/news/3181330 「新青安2.0」即將接棒上路，據悉財政部已研擬完成，最快8月1日銜接上路，實施期程 拉長至7年，利息補貼改採「3加4」兩階段逐步退場，但細節仍待行政院最後拍板。 「新青安1.0」自112年8月推出後，鎖定20歲以上、本人及配偶、未成年子女名下無自用 住宅的首購族，並要求房屋必須自住，不得出租或轉售，且一人一生僅能申貸一次。現行 版本最大誘因是政府與公股銀行合計補貼2碼，因此一段式利率目前約1.775％，在房貸市 場相當有競爭力。 https://i.mopix.cc/Ymvy33.jpg
前3年延續利息補貼　第4年起逐步退場 如今「新青安2.0」前3年將延續原有補貼架構，由內政部負擔1.5碼、公股銀行吸收0.5碼 。不過，自第4年起，內政部補貼將每年少0.5碼，第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼 至第7年結束。 新增排富設計　年收入、房屋總價擬設上限 貸款條件方面，「新青安2.0」加入排富設計，貸款人年收入上限擬訂為200萬元，房屋總 價也會設天花板，如台北市可能是3500萬元。貸款總額不變，仍維持1000萬元、最高成數 8成、最長年限40年、寬限期5年，與現行1.0版本相同。 https://i.mopix.cc/ED5E4T.jpg
借款人須50歲以下　新增「80條款」 不過，新青安2.0新設「年齡限制」，借款人須在50歲以下，且年齡加上貸款年限不得超 過80年，又稱「80條款」。另外，針對「婚育宅」，貸款額度可望從一般上限再提高，最 高來到1500萬元，以強化對成家、育兒族群的支持。 財政部6月底前提方案　仍待行政院拍板 財政部長莊翠雲10日在立法院財政委員會表示，財政部仍在蒐集各界意見，會從民眾需求 、金融市場與房市情勢等面向評估，目標是在6月底前提出方案，並對外說明。 公股行庫先前已向財政部反映多項建議，包括寬限期縮短至3年、停止利率補貼，以及借 款人年齡加上貸款年限不得超過80年等。行庫主管坦言，新青安低利承作會壓縮銀行資金 運用效率，但政策定案後，仍會落實協助相關政策。 心得: 年齡跟排富之前都有提過了，這次多了房價上限和婚育加碼到1500萬，少子化有解? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.48.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781157569.A.ED9.html
推 maxiiiii: 抓穩囉！ 06/11 14:05
推 EvilJustice: 要迎接大生育時代了！！ 06/11 14:05
推 blargelp: 婚育高一點合理 有小孩理想上是要三房 06/11 14:06
推 a5656565: 不可能因為提高到1500就生小孩啦 想太多了 06/11 14:06
→ a5656565: 會這樣說肯定沒養過：） 06/11 14:08
→ blargelp: 年收200基本上是針對新竹啦，新竹沒200的根本買不起房 06/11 14:09
→ blargelp: 收支比也貸不了款。除非爸媽拿個500萬現金出來贊助順便 06/11 14:09
→ blargelp: 當保人。反正新竹一定不會執政黨 不必假裝對你好 06/11 14:09
→ z23061542: 噴 噴 噴 06/11 14:09
推 minikai: 開噴，這條件屌打1.0 06/11 14:11
推 killermech: 金龍海嘯毒瘤選擇分年慢慢fade out 06/11 14:11
→ youga: 也沒人會因為每個月多5000就生小孩 但實際上多5000就跟能 06/11 14:11
→ youga: 借1500萬一樣 對有小孩的父母都是有幫助的 06/11 14:11
噓 amingfirst: 拜託大家一定要下架民進黨XD 我之前都投民進黨 搞到 06/11 14:12
→ amingfirst: 我現在好頭痛….年收兩百根本懲罰優秀的人 所以現在 06/11 14:12
→ amingfirst: 鼓勵大概當廢人嗎～然後再提高上限，繼續再炒一波。 06/11 14:12
→ amingfirst: 你在做各位，有黨真好。 06/11 14:12
噓 Luwan: 股仔哭暈在廁所 06/11 14:13
→ hoks: ……借錢也是需要還，借越多還越多 06/11 14:14
推 LA24: 2.0 3+4 1.0只有3? 06/11 14:14
推 childeviler2: 那沒多少，你收入高，需要爭幾萬利息補貼？這樣還被 06/11 14:14
→ childeviler2: 綁條件，多問幾家不綁超青安條件才好 06/11 14:14
推 ChikanDesu: 我只看到加碼到1500萬 噴爛 06/11 14:15
→ childeviler2: 我妹有來找我討論，我有跟她提，最後她找到可以給差 06/11 14:16
→ childeviler2: 不多條件的，她買來出租，青安可不能出租 06/11 14:16
推 Skydier: 借錢本來就要還啊...融資質借也是借越多還越多啊XD 06/11 14:17
推 BRIANERIC2: 一樣只能貸1000 設定3500總價的意思？ 06/11 14:17
→ Skydier: 怎麼了嗎ㄏㄏㄏ 06/11 14:17
→ IBIZA: 新青安排富這個就王世堅搞出來的 06/11 14:18
→ youga: 1000以外你可以借一般購屋貸款 3500就 06/11 14:20
→ youga: 預防買豪宅的來蹭 06/11 14:20
→ IBIZA: 2.0利率補貼3+4, 比原本更長更多 06/11 14:20
→ ChikanDesu: 輕輕鬆鬆買得到1500-2000 怎麼跌 06/11 14:21
→ IBIZA: 開噴個鬼 新青安就雞肋而已 06/11 14:21
推 zzz50126: 有200的 正常貸條件應該差不多 還不會被不能出租綁死 06/11 14:21
→ zzz50126: 還不錯啦 補貼7年 就是要你湊滿6年400萬再賣 06/11 14:23
推 adsf: 爽，德政 06/11 14:23
→ zzz50126: 應該算比現行的好一點 06/11 14:23
→ IBIZA: 以1500萬來講, 前三年補貼兩碼(2.5%->2.25)就49467->27422 06/11 14:23
→ IBIZA: 一個月差兩千 三年差72000 06/11 14:23
噓 jinso7410: 幹 太屌啦 06/11 14:24
→ zzz50126: 可能會有一波2024年初一半的漲速 小漲一點 06/11 14:24
→ IBIZA: 第四年減半的話 就每個月差一千 四年差48000 06/11 14:24
→ jinso7410: 北市地板公定價 3500 06/11 14:25
推 astrokid: 有限定第一戶嗎？ 06/11 14:25
→ zzz50126: 但還是要看一般銀行到底要不要讓利率回到地板 現在不走 06/11 14:25
→ zzz50126: 新青安2.6真的是蠻貴的 06/11 14:25
→ IBIZA: 貸款1500萬, 前三年美年補貼24000, 第四到七年補貼12000 06/11 14:25
→ IBIZA: 這樣很多嗎? 06/11 14:25
推 z19890506: 怎麼感覺推文很多弱智 06/11 14:26
→ IBIZA: 新青安一定是名下沒有住宅才能申請 06/11 14:26
→ jinso7410: 樓樓上空空急了 06/11 14:26
→ zzz50126: 一般貸回2.185才會有不錯的漲幅 不然會有看到別人2.185 06/11 14:26
→ zzz50126: 自己2.6 相對剝奪感上來就不買的人 06/11 14:26
→ attila125: 這圖有問題,第六年調場啥意思? 06/11 14:27
→ IBIZA: 青安 貸款一直都是雞肋 上一波會大漲其實是因為FOMO 06/11 14:27
→ IBIZA: 不是因為新青安 06/11 14:27
推 dati: 老話一句，新青安幾點靈都是給本來要買房的人一點小紅包 06/11 14:27
→ IBIZA: 上面打錯了 49467->47422 差兩千 06/11 14:28
→ dati: 會為了這點小紅包買房的，邏輯一定不好 06/11 14:28
→ IBIZA: 這是沒錯 你原本就要買房的 拿點紅包 06/11 14:28
推 eqqs: 哇靠這條件超好，噴出 06/11 14:28
→ IBIZA: 兩千萬房子 補貼你十幾萬 06/11 14:29
推 douxid: 絕子絕孫2.0 06/11 14:29
→ IBIZA: 大概就這樣 06/11 14:29
推 ImCPM: 本來都要冷了新青安一開又繼續噴 真的沒關係嗎 06/11 14:29
→ ImCPM: 我是說1.0 06/11 14:29
推 zzz50126: 4萬點 早該fomo 06/11 14:29
→ zzz50126: 當然以後很難看到2024那樣的情況了 政府干預過重 06/11 14:30
→ zzz50126: 就跟中國股民不買a股一樣 干預過重的市場不討好 06/11 14:31
推 Saynai: 好奇問為什麼2.6%？ 有補貼1.775==>沒補貼2.275%？ 06/11 14:31
→ tctv2002: 1.0有地板利率 2.0感覺沒有 06/11 14:31
推 a951l753vin: 年收入上限200萬+買房上限3500萬，所以是貸款2200萬 06/11 14:31
→ a951l753vin: +頭期款1300萬？？？ 06/11 14:31
推 apple4321: 又不是利率補貼房屋全款 為什麼要設定總價上限？ 06/11 14:31
推 wayne490: 新竹工程師真可憐,住在三流都市還享受不到政府紅利,呵 06/11 14:32
推 xiaohaha: 接著奏樂接著舞 06/11 14:33
推 smart80615: …房價地板抬升至1875？ 06/11 14:35
推 zzz50126: 2.6%是指不走新青安 限貸以前很大一部分都能拿到公教築 06/11 14:37
→ zzz50126: 巢貸的利率（地板利率）目前是2.185 06/11 14:37
推 ohya111326: 感覺沒甚麼差 06/11 14:38
推 zzz50126: 版上詢問貸款選擇 不新青安 大多在2.5~2.7 可以參考 06/11 14:39
推 foxbrush: 直接拉到7年消除對政府支持房市疑慮，婚育補助1500等於 06/11 14:42
→ foxbrush: 以後兩房地板價1500，感覺政府比你還怕大家不買房 06/11 14:42
→ tctv2002: 新青安2.0有補貼 但好像沒有保證地板利率的樣子 例如銀 06/11 14:42
→ tctv2002: 行開2.6給你 政府補貼2%這樣？ 06/11 14:42
推 KoBuKoLa: 房蟲急不急我不知道 但魯空現在很慌 車又要跑了 06/11 14:43
→ tctv2002: 打錯 補貼2碼 0.5 06/11 14:43
→ innuendo3324: 光排富200萬就很難噴了，把名額給需要的人吧 06/11 14:43
推 a951l753vin: 多點生育加碼不好嘛？ 06/11 14:44
→ IBIZA: 1.0是當時地板利率2.06%, 新青固定2.15%, 前三年補貼一碼半 06/11 14:44
推 Saynai: 利率固定的 郵局定存利率再加固定碼數 06/11 14:44
→ IBIZA: 這樣講不對 06/11 14:45
→ Saynai: 一直以來都這樣 06/11 14:45
→ IBIZA: 1.0是當時地板利率2.06%, 新青是2.15%, 前三年補貼一碼半 06/11 14:45
→ IBIZA: =1.775% 06/11 14:45
→ Saynai: 不會因為你條件好壞就利率變動 06/11 14:46
→ IBIZA: 後來又升息半碼, 但新青安補貼期間也增加補貼半碼 06/11 14:46
→ IBIZA: 2.0是不是統一利率就不知道 06/11 14:46
→ IBIZA: 1.0是不管你條件 利率都是統一2.15%, 補貼一碼半 06/11 14:46
→ IBIZA: 升息後2.275% 補貼兩碼 06/11 14:47
噓 jinso7410: 央行真會挑時機 股票大賺完開始引導熱錢到房市 06/11 14:47
推 TheDonDon: 有排富喔 那還行 06/11 14:48
→ IBIZA: 從表看不出來這次是不是統一利率 06/11 14:48
→ IBIZA: 補貼兩碼是名義上 實際上到底多優惠 還要跟一般房貸利率比 06/11 14:52
推 JohnLackey: 噴爆 1500地板價 06/11 14:52
推 BRIANERIC2: 地板價可能不是1500 1500只是8成 地板價怕是要近2000 06/11 14:52
→ eqqs: 為什麼每次選舉年都有利多政策 06/11 14:53
→ BRIANERIC2: 所以各縣市的豪宅稅要上調了 不然一下就過2千 06/11 14:53
推 ufo559: 當然是地板價變2000萬 噴爆 06/11 14:54
噓 king4647: 亂搞一通 06/11 14:57
噓 wang56: 年收200萬以上不能用跟本看得到吃不到，年收不到200萬的大 06/11 14:58
→ wang56: 多數是底層勞工階級，薪水養家生活都有困難了，還貸款買 06/11 14:59
→ wang56: 房，笑死 06/11 14:59
→ wang56: 有誠意就直接解除霸凌，開放200萬以上的階級使用，不然就 06/11 15:00
→ wang56: 等著被魯空選票教訓而已 06/11 15:00
推 wisebani: 台灣一直以來都是吸中產來補基層福利（最軟的那塊肉） 06/11 15:01
推 wisebani: 還有人家剛好存到50歲要買房了，結果沒資格. 然後剛出 06/11 15:03
→ wisebani: 社會沒多久有能力買房？？ 06/11 15:03
推 blargelp: 樓上 剛出社會可以買房啊，家裡給頭期、貸款當保人就好 06/11 15:05
→ blargelp: 了。黃珊珊王世堅說這些人比沒家底年薪兩百萬到還需要補 06/11 15:05
→ blargelp: 助啊 06/11 15:05
→ wang56: 50歲有能力終於可以買房，結果不能用新青安，也很可笑，政 06/11 15:08
→ wang56: 府到底要得罪多少族群，等著被魯空選票教訓而已 06/11 15:08
→ cake51640: 50歲都快死了買第一間 真都假都 06/11 15:09
推 coolsparrow: 排富200萬 怎麼買3500萬啦 06/11 15:11
→ hunchisin: 有小孩的換屋需求沒人理 06/11 15:12
推 jian0202: 完了 is over 06/11 15:15
噓 kenbbc12321: 政府就計畫性消滅中產啊 06/11 15:17
推 madbele: 請問今年申請新青安的8月後能用到這利率嗎 06/11 15:27
推 ptttpt: 股票中長期目標達成 換炒房 不要不信 懂的就懂 06/11 15:28
推 Bmtswiiii: 如果股房都能大漲是好事 大通膨時代 對資產有投入股房 06/11 15:30
→ Bmtswiiii: 的人來說 也不見得是壞事 06/11 15:30
推 k798976869: 多一個小孩多貸款額度1000萬 不好麼 06/11 15:36

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tomwu788  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
34
[新聞] 屋頂強制設置光電8月上路 配套不足恐埋後 作者: LBJsuck (其實我是沾粉) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 屋頂強制設置光電8月上路 配套不足恐埋後 時間: Tue Jun 9 07:50:04 2026 https://udn.com/news/story/124911/9554045 屋頂強制設置光電8月上路 配套不足恐埋後患 6/9 記者 唐筱恬、黃婉婷、王小萌 內政部推出「建築物設置太陽光電發電設備標準」將在八月一日上路施行，國內建築物邁入「強制光電時代」，新建、改建、整修建築物達三百坪以上，屋頂將強制設置太陽能板。
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
30
[新聞] 台積電要來了！屏東科學園區半導體供應 連結：https://udn.com/news/story/7240/9557165# 內文：台積電要來了！屏東科學園區半導體供應鏈專區12日動土典禮 屏東科學園區將迎來半導體供應鏈專區，聯合動土典禮將在本月12日上午舉行，賴清德總統 、台積電董事長魏哲家、及其供應鏈廠商等產官學研代表出席，象徵屏東產業轉型升級。 屏東縣議會今總質詢，縣議員梁育慈說，大家關注台積電供應鏈半導體廠商進駐，希望實際 帶動屏東發展，屏東市近期有飯店、商場、都更住商大樓投資，接下來台積電要來，縣府力 拚產業轉型升級，期盼讓屏東迎接
[新聞] 台積電要來了！屏東科學園區半導體供應 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
45
Re: [閒聊] 年輕在台灣賺錢炒股退休後去中國買房自住 : 最近跟一個年輕同事聊天 : 想當然爾最後都會聊到股市房市 : 他的想法是 年輕時在台灣科技業努力打工賺錢 趁這波AI紅利大賺特賺 : 平常也不需要做啥高消費盡量降低物慾不用什麼事都去跟其他人攀比 : 看他開的車也是台豐田油電車 : 工作賺到的錢和分紅都投入指數型ETF或趁台股像昨天特價就買點槓桿ETF : 反正資產配置就是以股票為主 長期投資買了就堅決不賣 : 在台灣買房的話倒是其次也非首要考量 : 有說買房最大的誘因其實是後期方便跟銀行增貸借錢 : 可是算了一下目前把信貸額度每年借滿其實在股市滾獲利
Re: [閒聊] 年輕在台灣賺錢炒股退休後去中國買房自住 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
76
[閒聊] 2026年05月全國人口統計 https://i.mopix.cc/Gy11mP.jpg 2026年05月全國人口統計出爐 總人口：23,252,641 (-9,903 / -0.043%) 總戶數：9,902,616 (+6,977 / +0.071%) 總戶量：2.348 (-0.113%) 出生：6,832 死亡：-15,158 自然減少：-8,326 遷入 - 自外國：2,568 初設戶籍：1,029 其他：14 遷出 - 往外國：-5,089 廢止戶籍：-69 其他：-30 社會減少：-1,577 (總人口) 減少組： 1.
[閒聊] 2026年05月全國人口統計 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 2026年05月全國人口統計 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 2026年05月全國人口統計 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
47
[新聞] 新竹會考5A比例再創新高 競爭從小開始 連結： https://www.atanews.net/?news=121440 內文： 【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】 115年國中教育會考成績公布後，新竹地區多所國中在5A比例表現亮眼，再度成為全台教 育界關注焦點，Kumon東區東山學府教室負責人劉旭騰老師指出，會考成績雖然會反映學 生在國中階段的學習成果，但實際上孩子之間程度的差距往往在更早以前就已經逐漸形成 。 根據115年國中教育會考成績資料顯示，全國5A比例排名前段班的學校中，新竹縣市占有 相當高的比例，顯示新竹地區仍是全台競爭最激烈的
[新聞] 新竹會考5A比例再創新高 競爭從小開始 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 新竹會考5A比例再創新高 競爭從小開始 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
30
[閒聊] 90歲為什麼還要買房子？！ 早上看到這個新聞覺得很有趣， 說內湖某個建商主打窗外風景好， 可以看到山邊的景色， 去參觀房子的很明顯都是貴婦， 陽台的落地窗是折疊可以全部打開， 甚至可以在陽台吃早餐，聽起來很不錯， https://i.mopix.cc/IRvyag.jpg https://i.mopix.cc/619PZE.jpg 原來以為靠山區一定很偏僻， 沒想到旁邊就有百貨公司， 一面看山一面看摩天輪， https://i.mopix.cc/UwpfW4.jpg https://i.mopix.cc/11VCHF.jpg （看到
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 台中南區預售文心樂章 去年因為結婚，與太太討論決定買房，因考慮我未來如未能調回台中(公立高中教師）， 會選擇高鐵通勤（雲林-台中），所以當時看了一些烏日、大慶、南區的建案。 我們去年4月買B3-8F，含車位總價1542萬，我自己喜歡這建案的位置，當時其實也看沒幾 間，剛好有釋出8樓就決定購買，之後可以捷運轉高鐵通勤。 受限於手上資金，買2房2衛，面文心南路， 這建案預計2029下半季完工，付款時間較長。 年底小孩出生，最近一直在想財務規劃的問題，如果1家3口，住在這裡不知道是不是好的 選擇～ （格局跟此圖A3左右相反，代銷說我
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c10395  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 楊金龍談房市 選擇性信用管制「 就到這 楊金龍談房市 央行選擇性信用管制「 就到這裡」 2026-06-10 09:41 經濟日報／記者任珮云／台北即時報導 央行總裁楊金龍今赴立法院報告，針針立委質詢央行是否會進一步加大選擇性信用管制力道 ，楊金龍肯定表示：「就到這裡」。 立委林德福質詢時表示，內政部統計：今年前4個月全台建物買賣移轉約8,050棟，年減4.9% ，顯示房市偏冷。楊金龍回應指出，央行選擇性信用管制「就到這裡」。 https://bely.cc/xSSfYy 心得： 就到這裡。要選舉啦 沒意外這個月理監事會 會跟新！新青安來個組合
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KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[賣/台中/北屯] 中國醫太原YES兩房平車屋主賠售 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 臺中市北屯區和順路／軍福七路(豐邑太原YES) 房屋屋齡： 預售屋 (預計2026年底～2027年第一季完工） 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在 3 樓/共 24 樓 總戶數　： 共 818 戶(共 5 棟) 電梯數　： 3 部 每層戶數： 8 戶 房屋坪數
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learninc  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬 入 連結：https://tw.stock.yahoo.com/share/1020976b-d69f-4ca7-aad8-675cccc710ad 內文： 文／謝曉菁 攝影／黃威彬 2026年房市迎來三項新制，從土方管理、綠容率到屋頂光電，這些增加的成本，都可能轉嫁 到購屋者身上。在《房市讀懂了》節目中揭露：「未來買新房，可能要多花270萬元。」 買新房多付270萬元！金額怎麼算？ 針對今年上路的三項新制，節目中說明：「土方直接影響房子總價、北市綠容率影響房子格 局、屋頂光電影響交屋以後，要管幾年的設備。」
[新聞] 房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬 入 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 年輕在台灣賺錢炒股退休後去中國買房自住 最近跟一個年輕同事聊天 想當然爾最後都會聊到股市房市 他的想法是 年輕時在台灣科技業努力打工賺錢 趁這波AI紅利大賺特賺 平常也不需要做啥高消費盡量降低物慾不用什麼事都去跟其他人攀比 看他開的車也是台豐田油電車 工作賺到的錢和分紅都投入指數型ETF或趁台股像昨天特價就買點槓桿ETF 反正資產配置就是以股票為主 長期投資買了就堅決不賣 在台灣買房的話倒是其次也非首要考量 有說買房最大的誘因其實是後期方便跟銀行增貸借錢 可是算了一下目前把信貸額度每年借滿其實在股市滾獲利 就已經大於頭期款這筆前期支出因而導致在
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Qoo20811  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 真的很佩服每天通勤的人 大叔我上禮拜五去濱江街保養車子 專員跟我說車子很多 請我下午5點以後再來取車 我也沒想很多 後來發現這是一場惡夢 4點要去接小孩 下大雨 根本叫不到小黃和UBER 算了 乖乖搭公車去 走到公車站才5分鐘 雖然有撐傘 但是我的褲子和鞋子還是全濕 雨天的公車簡直地獄 人擠人又濕又臭 真的一分鐘都待不下去 後來去取車換搭捷運+轉公車也沒比較好 捷運的人一樣多 列車一樣臭 拿到車子要開回家 google map的建國高架或是復興北地下道整條紅通通 最後我選復興北地下道 開到南京松江花了50分鐘 這種事我碰到一次就
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XD456  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 可負擔宅是設計完全不良，可行性到處是問題的政策 1.市價5成、6成是個騙局 市府QA說一坪約28萬元，市價的5、6成 是跟青埔比較的價格 航空城安置宅線上在賣約開價35萬 合理推估成交約32、33萬元/坪 所以到底是幾成？ 2.沒有政策可重複性 市府規劃可負擔宅1000戶 目前107戶是航空城計畫交通部出錢蓋的 而其餘900戶市府說要用獎勵容積讓換建商免費蓋 實際上完全沒有建商願意 因為一個案子10%是可負擔宅其餘90%要怎麼銷售？ 更何況獎勵容積有更省成本的方式 而桃園市沒有財源蓋900戶 住宅基金+住
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piliwu  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 股市大跌房市會大漲嗎？ 當然是不會瞜 不過會少點看到低能兒來吵 其實我到現在還是不太懂股房衝突在哪 就像打電動 也不可能只給出一件裝 就用實戰例子好了 我那時候畢業 台積電一年大概是120附近而已 新竹房地產那時候大概也是一坪20附近 假設買一間1000 預售 10% 也就100 所以很多工作第二 第三年 就會簽一間預售 但是手上也是持續買進股票 不會因為簽一間預售就沒錢買股票啊 然後100萬 可能砍個部分股票就有 換個三年後新家 大部分人也會選擇執行 現實生活是多數吧 到底是為什麼兩大基礎資產商品 房股 有衝突性？ 看不懂欸
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 股市大跌房市會大漲嗎？ : 嗨 早安 : 股市大跌 好可怕 : 四貸同堂 槓上加槓 : 都忘了股市會有修正風險 : 不像房市 槓上加槓 : 跟沒事一樣 : 信貸頭期款+房貸+交屋後裝潢貸+半年後再增貸 : 也是四貸同堂 : 但是房地產穩健不會跌讓人安心 : 這樣股市獲利後可以安心放錢的地方 : 是不是剩下房地產？ 其實我覺得啦 槓桿股市大盤跟槓桿房產的基本邏輯都差不多 都是在長期向上穩賺的東西上開槓桿 都很好 只是如果是我 我會選擇像股市正二這種槓桿大盤 正二現在長期獲利率應該跟五倍槓的竹北兩房差不多吧甚至更高 但是正二可是不會
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tpta45855  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 簽約後竟接到退錢電話！桃園建商退百萬價 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/28025 內文： 近期房市買氣趨緩，建商讓利話題持續受到市場關注。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」，近日因傳出建商主動調降售價，並同步回饋已購客戶價差，在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」、「這種建商真的不多見」。 事件起因於房地產社群流傳的一段對話紀錄，一名「福倉埕藝」已購戶透露，日前接到業務來電通知，表示因建案價格調整，建商將協助已購客重新簽約，預計可退回約130萬元價差。 消息曝光後迅速
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speady  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 台灣過去有很多種產權不完整的房屋模式 地上權是一個 還有一些是像台糖中油宿舍這種 最早都是說「居住正義」 幾十年後很多都在抗爭 不是凹賠償 就是凹繼承 再不然就是說土地租金不要調漲 弄這個好像是鎖定租金不會被趕 但是不完整的產權最終還是可能會出一樣的問題 人性就那樣 當你是買家 當然覺得什麼都貴，最好免費送我 居住正義不該漲價 20年後萬一發現周圍房子都漲上去 只有自己的不能漲 就算自己不在意 小孩也會在意... 當然有人說房價可能跌爛 那你一開始就直接租不就好了？ 反正越租越便宜，還鎖什麼租金呢 不買房
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 我覺得這個計劃很好啊 我相信一定有人只希望用便宜的價格 獲得一間房子的居住權 不想花大錢買房 也不想要租房但老的時候被房東趕 用遠比市價便宜、容易負擔的價格 獲取永久棲身之地 能跟家人小孩簡簡單單的過生活 把生活的重心放在其他的興趣上 這個政策就是針對這樣的人呀 至於有的人覺得買房子一定要有漲價的功能 那就不是這個政策的客群 外面還有很多漲高高的房子在賣 可以去買呀 怎麼房版對於這個政策幾乎一面倒的罵呢 又不是強制大家都得買公屋 對吧 不想靠房地產獲利、只想要好好安身立命的人 就可以去申購 想拼漲幅的 就
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Berrt  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 聊一下新竹預售 今天沒事 跑去看了兩個案子 合石新案 大陸時華 都在90萬附近 隨著銷售進度會再調升 內容物都還可以 合石有壓4000 格局好 戶數少 應該還是會慢慢賣完 大陸主打高級 公設 奢華 一個好友有簽下去 反正對他來說是小錢 應該也懶得跑下來退 嘻嘻 對面光明之心 有棟別CP很高 內容不詳細講了 目前新竹因為科技業大爆發 房價再度蠢蠢欲動 不過我去年捏爆 簽了兩間 今年應該 可能 大概是 無力再買 因為當下看到簽約有30的年輕人 感覺還是有點感慨也帶著希望 畢竟家庭收入500 買4000 說真的 也跟當年家庭收
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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