[新聞] 新青安2.0最新版本曝光！房價上限3500萬

作者tomwu788 (TCWush)

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標題[新聞] 新青安2.0最新版本曝光！房價上限3500萬

時間Thu Jun 11 13:59:26 2026

新青安2.0最新版本曝光！房價上限3500萬　6改革一圖看懂 ETtoday房產雲/記者柯沛辰／綜合報導新聞鏈結:https://house.ettoday.net/news/3181330 「新青安2.0」即將接棒上路，據悉財政部已研擬完成，最快8月1日銜接上路，實施期程拉長至7年，利息補貼改採「3加4」兩階段逐步退場，但細節仍待行政院最後拍板。「新青安1.0」自112年8月推出後，鎖定20歲以上、本人及配偶、未成年子女名下無自用住宅的首購族，並要求房屋必須自住，不得出租或轉售，且一人一生僅能申貸一次。現行版本最大誘因是政府與公股銀行合計補貼2碼，因此一段式利率目前約1.775％，在房貸市場相當有競爭力。 https://i.mopix.cc/Ymvy33.jpg

前3年延續利息補貼　第4年起逐步退場如今「新青安2.0」前3年將延續原有補貼架構，由內政部負擔1.5碼、公股銀行吸收0.5碼。不過，自第4年起，內政部補貼將每年少0.5碼，第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼至第7年結束。新增排富設計　年收入、房屋總價擬設上限貸款條件方面，「新青安2.0」加入排富設計，貸款人年收入上限擬訂為200萬元，房屋總價也會設天花板，如台北市可能是3500萬元。貸款總額不變，仍維持1000萬元、最高成數 8成、最長年限40年、寬限期5年，與現行1.0版本相同。 https://i.mopix.cc/ED5E4T.jpg

借款人須50歲以下　新增「80條款」不過，新青安2.0新設「年齡限制」，借款人須在50歲以下，且年齡加上貸款年限不得超過80年，又稱「80條款」。另外，針對「婚育宅」，貸款額度可望從一般上限再提高，最高來到1500萬元，以強化對成家、育兒族群的支持。財政部6月底前提方案　仍待行政院拍板財政部長莊翠雲10日在立法院財政委員會表示，財政部仍在蒐集各界意見，會從民眾需求、金融市場與房市情勢等面向評估，目標是在6月底前提出方案，並對外說明。公股行庫先前已向財政部反映多項建議，包括寬限期縮短至3年、停止利率補貼，以及借款人年齡加上貸款年限不得超過80年等。行庫主管坦言，新青安低利承作會壓縮銀行資金運用效率，但政策定案後，仍會落實協助相關政策。心得: 年齡跟排富之前都有提過了，這次多了房價上限和婚育加碼到1500萬，少子化有解? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.48.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781157569.A.ED9.html

推 maxiiiii: 抓穩囉！ 06/11 14:05

推 EvilJustice: 要迎接大生育時代了！！ 06/11 14:05

推 blargelp: 婚育高一點合理有小孩理想上是要三房 06/11 14:06

推 a5656565: 不可能因為提高到1500就生小孩啦想太多了 06/11 14:06

→ a5656565: 會這樣說肯定沒養過：） 06/11 14:08

→ blargelp: 年收200基本上是針對新竹啦，新竹沒200的根本買不起房 06/11 14:09

→ blargelp: 收支比也貸不了款。除非爸媽拿個500萬現金出來贊助順便 06/11 14:09

→ blargelp: 當保人。反正新竹一定不會執政黨不必假裝對你好 06/11 14:09

→ z23061542: 噴噴噴 06/11 14:09

推 minikai: 開噴，這條件屌打1.0 06/11 14:11

推 killermech: 金龍海嘯毒瘤選擇分年慢慢fade out 06/11 14:11

→ youga: 也沒人會因為每個月多5000就生小孩但實際上多5000就跟能 06/11 14:11

→ youga: 借1500萬一樣對有小孩的父母都是有幫助的 06/11 14:11

噓 amingfirst: 拜託大家一定要下架民進黨XD 我之前都投民進黨搞到 06/11 14:12

→ amingfirst: 我現在好頭痛….年收兩百根本懲罰優秀的人所以現在 06/11 14:12

→ amingfirst: 鼓勵大概當廢人嗎～然後再提高上限，繼續再炒一波。 06/11 14:12

→ amingfirst: 你在做各位，有黨真好。 06/11 14:12

噓 Luwan: 股仔哭暈在廁所 06/11 14:13

→ hoks: ……借錢也是需要還，借越多還越多 06/11 14:14

推 LA24: 2.0 3+4 1.0只有3? 06/11 14:14

推 childeviler2: 那沒多少，你收入高，需要爭幾萬利息補貼？這樣還被 06/11 14:14

→ childeviler2: 綁條件，多問幾家不綁超青安條件才好 06/11 14:14

推 ChikanDesu: 我只看到加碼到1500萬噴爛 06/11 14:15

→ childeviler2: 我妹有來找我討論，我有跟她提，最後她找到可以給差 06/11 14:16

→ childeviler2: 不多條件的，她買來出租，青安可不能出租 06/11 14:16

推 Skydier: 借錢本來就要還啊...融資質借也是借越多還越多啊XD 06/11 14:17

推 BRIANERIC2: 一樣只能貸1000 設定3500總價的意思？ 06/11 14:17

→ Skydier: 怎麼了嗎ㄏㄏㄏ 06/11 14:17

→ IBIZA: 新青安排富這個就王世堅搞出來的 06/11 14:18

→ youga: 1000以外你可以借一般購屋貸款 3500就 06/11 14:20

→ youga: 預防買豪宅的來蹭 06/11 14:20

→ IBIZA: 2.0利率補貼3+4, 比原本更長更多 06/11 14:20

→ ChikanDesu: 輕輕鬆鬆買得到1500-2000 怎麼跌 06/11 14:21

→ IBIZA: 開噴個鬼新青安就雞肋而已 06/11 14:21

推 zzz50126: 有200的正常貸條件應該差不多還不會被不能出租綁死 06/11 14:21

→ zzz50126: 還不錯啦補貼7年就是要你湊滿6年400萬再賣 06/11 14:23

推 adsf: 爽，德政 06/11 14:23

→ zzz50126: 應該算比現行的好一點 06/11 14:23

→ IBIZA: 以1500萬來講, 前三年補貼兩碼(2.5%->2.25)就49467->27422 06/11 14:23

→ IBIZA: 一個月差兩千三年差72000 06/11 14:23

噓 jinso7410: 幹太屌啦 06/11 14:24

→ zzz50126: 可能會有一波2024年初一半的漲速小漲一點 06/11 14:24

→ IBIZA: 第四年減半的話就每個月差一千四年差48000 06/11 14:24

→ jinso7410: 北市地板公定價 3500 06/11 14:25

推 astrokid: 有限定第一戶嗎？ 06/11 14:25

→ zzz50126: 但還是要看一般銀行到底要不要讓利率回到地板現在不走 06/11 14:25

→ zzz50126: 新青安2.6真的是蠻貴的 06/11 14:25

→ IBIZA: 貸款1500萬, 前三年美年補貼24000, 第四到七年補貼12000 06/11 14:25

→ IBIZA: 這樣很多嗎? 06/11 14:25

推 z19890506: 怎麼感覺推文很多弱智 06/11 14:26

→ IBIZA: 新青安一定是名下沒有住宅才能申請 06/11 14:26

→ jinso7410: 樓樓上空空急了 06/11 14:26

→ zzz50126: 一般貸回2.185才會有不錯的漲幅不然會有看到別人2.185 06/11 14:26

→ zzz50126: 自己2.6 相對剝奪感上來就不買的人 06/11 14:26

→ attila125: 這圖有問題,第六年調場啥意思? 06/11 14:27

→ IBIZA: 青安貸款一直都是雞肋上一波會大漲其實是因為FOMO 06/11 14:27

→ IBIZA: 不是因為新青安 06/11 14:27

推 dati: 老話一句，新青安幾點靈都是給本來要買房的人一點小紅包 06/11 14:27

→ IBIZA: 上面打錯了 49467->47422 差兩千 06/11 14:28

→ dati: 會為了這點小紅包買房的，邏輯一定不好 06/11 14:28

→ IBIZA: 這是沒錯你原本就要買房的拿點紅包 06/11 14:28

推 eqqs: 哇靠這條件超好，噴出 06/11 14:28

→ IBIZA: 兩千萬房子補貼你十幾萬 06/11 14:29

推 douxid: 絕子絕孫2.0 06/11 14:29

→ IBIZA: 大概就這樣 06/11 14:29

推 ImCPM: 本來都要冷了新青安一開又繼續噴真的沒關係嗎 06/11 14:29

→ ImCPM: 我是說1.0 06/11 14:29

推 zzz50126: 4萬點早該fomo 06/11 14:29

→ zzz50126: 當然以後很難看到2024那樣的情況了政府干預過重 06/11 14:30

→ zzz50126: 就跟中國股民不買a股一樣干預過重的市場不討好 06/11 14:31

推 Saynai: 好奇問為什麼2.6%？有補貼1.775==>沒補貼2.275%？ 06/11 14:31

→ tctv2002: 1.0有地板利率 2.0感覺沒有 06/11 14:31

推 a951l753vin: 年收入上限200萬+買房上限3500萬，所以是貸款2200萬 06/11 14:31

→ a951l753vin: +頭期款1300萬？？？ 06/11 14:31

推 apple4321: 又不是利率補貼房屋全款為什麼要設定總價上限？ 06/11 14:31

推 wayne490: 新竹工程師真可憐,住在三流都市還享受不到政府紅利,呵 06/11 14:32

推 xiaohaha: 接著奏樂接著舞 06/11 14:33

推 smart80615: …房價地板抬升至1875？ 06/11 14:35

推 zzz50126: 2.6%是指不走新青安限貸以前很大一部分都能拿到公教築 06/11 14:37

→ zzz50126: 巢貸的利率（地板利率）目前是2.185 06/11 14:37

推 ohya111326: 感覺沒甚麼差 06/11 14:38

推 zzz50126: 版上詢問貸款選擇不新青安大多在2.5~2.7 可以參考 06/11 14:39

推 foxbrush: 直接拉到7年消除對政府支持房市疑慮，婚育補助1500等於 06/11 14:42

→ foxbrush: 以後兩房地板價1500，感覺政府比你還怕大家不買房 06/11 14:42

→ tctv2002: 新青安2.0有補貼但好像沒有保證地板利率的樣子例如銀 06/11 14:42

→ tctv2002: 行開2.6給你政府補貼2%這樣？ 06/11 14:42

推 KoBuKoLa: 房蟲急不急我不知道但魯空現在很慌車又要跑了 06/11 14:43

→ tctv2002: 打錯補貼2碼 0.5 06/11 14:43

→ innuendo3324: 光排富200萬就很難噴了，把名額給需要的人吧 06/11 14:43

推 a951l753vin: 多點生育加碼不好嘛？ 06/11 14:44

→ IBIZA: 1.0是當時地板利率2.06%, 新青固定2.15%, 前三年補貼一碼半 06/11 14:44

推 Saynai: 利率固定的郵局定存利率再加固定碼數 06/11 14:44

→ IBIZA: 這樣講不對 06/11 14:45

→ Saynai: 一直以來都這樣 06/11 14:45

→ IBIZA: 1.0是當時地板利率2.06%, 新青是2.15%, 前三年補貼一碼半 06/11 14:45

→ IBIZA: =1.775% 06/11 14:45

→ Saynai: 不會因為你條件好壞就利率變動 06/11 14:46

→ IBIZA: 後來又升息半碼, 但新青安補貼期間也增加補貼半碼 06/11 14:46

→ IBIZA: 2.0是不是統一利率就不知道 06/11 14:46

→ IBIZA: 1.0是不管你條件利率都是統一2.15%, 補貼一碼半 06/11 14:46

→ IBIZA: 升息後2.275% 補貼兩碼 06/11 14:47

噓 jinso7410: 央行真會挑時機股票大賺完開始引導熱錢到房市 06/11 14:47

推 TheDonDon: 有排富喔那還行 06/11 14:48

→ IBIZA: 從表看不出來這次是不是統一利率 06/11 14:48

→ IBIZA: 補貼兩碼是名義上實際上到底多優惠還要跟一般房貸利率比 06/11 14:52

推 JohnLackey: 噴爆 1500地板價 06/11 14:52

推 BRIANERIC2: 地板價可能不是1500 1500只是8成地板價怕是要近2000 06/11 14:52

→ eqqs: 為什麼每次選舉年都有利多政策 06/11 14:53

→ BRIANERIC2: 所以各縣市的豪宅稅要上調了不然一下就過2千 06/11 14:53

推 ufo559: 當然是地板價變2000萬噴爆 06/11 14:54

噓 king4647: 亂搞一通 06/11 14:57

噓 wang56: 年收200萬以上不能用跟本看得到吃不到，年收不到200萬的大 06/11 14:58

→ wang56: 多數是底層勞工階級，薪水養家生活都有困難了，還貸款買 06/11 14:59

→ wang56: 房，笑死 06/11 14:59

→ wang56: 有誠意就直接解除霸凌，開放200萬以上的階級使用，不然就 06/11 15:00

→ wang56: 等著被魯空選票教訓而已 06/11 15:00

推 wisebani: 台灣一直以來都是吸中產來補基層福利（最軟的那塊肉） 06/11 15:01

推 wisebani: 還有人家剛好存到50歲要買房了，結果沒資格. 然後剛出 06/11 15:03

→ wisebani: 社會沒多久有能力買房？？ 06/11 15:03

推 blargelp: 樓上剛出社會可以買房啊，家裡給頭期、貸款當保人就好 06/11 15:05

→ blargelp: 了。黃珊珊王世堅說這些人比沒家底年薪兩百萬到還需要補 06/11 15:05

→ blargelp: 助啊 06/11 15:05

→ wang56: 50歲有能力終於可以買房，結果不能用新青安，也很可笑，政 06/11 15:08

→ wang56: 府到底要得罪多少族群，等著被魯空選票教訓而已 06/11 15:08

→ cake51640: 50歲都快死了買第一間真都假都 06/11 15:09

推 coolsparrow: 排富200萬怎麼買3500萬啦 06/11 15:11

→ hunchisin: 有小孩的換屋需求沒人理 06/11 15:12

推 jian0202: 完了 is over 06/11 15:15

噓 kenbbc12321: 政府就計畫性消滅中產啊 06/11 15:17

推 madbele: 請問今年申請新青安的8月後能用到這利率嗎 06/11 15:27

推 ptttpt: 股票中長期目標達成換炒房不要不信懂的就懂 06/11 15:28

推 Bmtswiiii: 如果股房都能大漲是好事大通膨時代對資產有投入股房 06/11 15:30

→ Bmtswiiii: 的人來說也不見得是壞事 06/11 15:30

推 k798976869: 多一個小孩多貸款額度1000萬不好麼 06/11 15:36

推 xarch: 1.0 還能繼續補嗎 06/11 15:42

推 luben: 一生一次 06/11 15:42

推 charliebitme: 排富200萬好慘科技業小白想上車都被卡 06/11 15:42

推 POWERSERIES: 200萬很合理吧，年薪兩百萬有差哪點補助？ 06/11 15:46

推 repast: 想炒房的工程師被200萬限制緊緊掐住XD 06/11 15:48

推 dogalan: 排富200萬根本用不到 06/11 15:48

→ dogalan: 年薪低於200萬的買3500萬的房自己想想合理嗎 06/11 15:49

→ johnny378194: 其實試按一下收支比0.6還真的蠻剛好的謝謝阿龍師的 06/11 15:52

→ johnny378194: 好意 06/11 15:52

推 killer5225: 弱弱的問把唯一的房賣掉之後也能算是首購嗎？ 06/11 15:58

推 vu8mnmcu: 你各位50歲以下都算是青年 06/11 16:01

推 abyssa1: 排富也只能看報稅可憐哪最後都給富二代學生申請 06/11 16:02

→ abyssa1: 低收入年輕人買3500萬的房銀行要審核的過關鍵就保人啊 06/11 16:03

→ abyssa1: 爸媽有錢小孩沒錢也能安心成家政府一起幫忙 06/11 16:04

推 PTTMAXQQ: 終於沒有懲罰婚姻了QQ 06/11 16:04

→ abyssa1: 這個排富是排靠自己的富自己窮有富人靠就沒關係 06/11 16:05

→ IBIZA: 3200萬貸款 40年的話一個月也才還10萬 200萬為什麼買不起? 06/11 16:10

推 Rucca: 真的通過...那套在高點的人有解了XD 06/11 16:11

→ IBIZA: 200/12=16.67, 10萬貸款的月收入負債比0.6, 06/11 16:11

→ IBIZA: 新青安沒用啦 06/11 16:12

→ IBIZA: 上一波大漲的原因是FOMO 不是新青安 06/11 16:12

→ IBIZA: 新青安1.0三年才補貼七萬多塊 06/11 16:12

→ IBIZA: 2.0貸1500萬, 七年補貼十多萬這會是構成你買房的動力? 06/11 16:13

推 RaiGend0519: 中產再度被重擊 06/11 16:13

→ IBIZA: 如果買房的動力是新青安那這兩年還是有新青安為什麼交易 06/11 16:14

→ IBIZA: 剩一半? 06/11 16:14

→ IBIZA: 腦袋清楚一點好不好 06/11 16:14

推 rumblefish: 3500 三房差不多一坪上限80萬 06/11 16:14

→ rumblefish: 生一個小孩應該多折一碼 06/11 16:15

推 philip1111: 推樓上 06/11 16:16

→ IBIZA: 韓國的話確實有多一個小孩多折0.2%的規定 06/11 16:16

推 WTweiting: 1.0早就把能買的人都榨出來到放貸滿水位了，2.0還有有 06/11 16:17

→ WTweiting: 多少人？ 06/11 16:17

→ IBIZA: 哪來的1.0把人都榨出來前兩年交易量多少? 06/11 16:17

推 jerry10307: 根本要把中南部三房一律拉到1875… 06/11 16:18

→ IBIZA: 新青沒有能力把人榨出來 2023年沒有 2026年也沒有 06/11 16:19

推 rhrh1129: 就是大家不想買這麼盤的價格啊現在一堆房子這麼盤子價 06/11 16:22

→ rhrh1129: 你砍半價量就出來了啦還是太貴了 06/11 16:22

噓 TwinkyLee: 排富到底是什麼垃圾條款… 06/11 16:25

推 macetyl: 白癡政策每個新生兒都送一套房就好了 06/11 16:28

→ macetyl: 一直騙人去借故意不讓房價崩 06/11 16:29

推 planta: 有小孩給補貼很合理呀！ 06/11 16:32

推 PTTMAXQQ: 我看留言很多人魯空爆氣是怎麼回事？ 06/11 16:48

→ PTTMAXQQ: 股票本益比100倍以上的一大堆也沒看他們崩盤啊 06/11 16:48

→ PTTMAXQQ: 台灣房價貴？租金報酬再怎樣都有2%以上好嗎 06/11 16:48

推 distress: 工程師繳一堆稅還不能用，哭死 06/11 16:50

→ PTTMAXQQ: 啊我知道了就算推出貸款方案 06/11 16:50

→ PTTMAXQQ: 他們也是沒有頭期款可以買 06/11 16:50

→ PTTMAXQQ: 然後股票就算大賺100% 06/11 16:50

→ PTTMAXQQ: 也可能是50萬翻到100萬 06/11 16:50

→ PTTMAXQQ: 或是100萬翻到200萬 06/11 16:50

→ PTTMAXQQ: 啊？你說我高估了嗎？難道10萬大賺200%到30萬？ 06/11 16:50

推 billkira: 反正政策一直推出我看是不買的急還是買的急 06/11 16:50

→ billkira: 3.0、4.0繼續刺激 06/11 16:51

→ PTTMAXQQ: 我感覺我好弱，股票這個月做到現在還是虧錢， 06/11 16:52

→ PTTMAXQQ: 真羨慕那些動不動就賺幾十上百趴的人 06/11 16:52

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/sn8aj6n.jpeg 06/11 16:52

推 yeay: 年薪200萬貸款每月10萬ok？ 06/11 17:11

推 a99853853: 公教85成40年最香 06/11 17:11

推 eqqs: 超扯地板價變1875萬… 06/11 17:18

推 ladygaga168: 房價3500起跳 06/11 17:29

→ aloness: 補貼利息2碼 0.5%，其實也還好 06/11 17:30

噓 AGODC: 年收入上限200萬，買3500萬房子？？符合這資格的有多少？ 06/11 17:31

→ aloness: 這個要當浮木還太早了點 06/11 17:31

推 daniel6412: 排富然後要人家買3500的房我快笑死了 06/11 17:36

噓 AGODC: 講噴出結果都還在這邊推文，沒去展售中心掃房？？？ 06/11 17:36

→ lucifero: 今日天花板明日地板你各位啊~ 抓緊囉~ 06/11 17:46

推 stpada: 雙北沒200 買什麼房 06/11 17:59

推 linarina: 年收200這個規定真的超級不合理，買3500萬房更好笑 06/11 18:03

推 a1b2c3502: 其他縣市總價限制不知道會多少 2500？ 06/11 18:25

→ a3483759: 可以換房嗎 06/11 18:36

推 liyahui: 87這樣就能提高生育率？看看人家韓國怎麼做的 06/11 18:55

→ supereva: 排富是三小… 06/11 19:15

推 Cll7do9k: 什麼鬼方案薪水<200 然後房價上限設3500 看的到吃不到 06/11 19:23

推 PTTMAXQQ: 就是要你不要買高房價 06/11 19:47

→ PTTMAXQQ: 你要買高價屋就自備款準備多一點懂？ 06/11 19:47

推 Acetoxy: 3500貸了又不是不用還== 06/11 19:52

噓 ct1030: 200萬 3500萬努力賺錢的懲罰 06/11 19:55

推 JKjohnwick: 排富真的很好笑,收支比算一下不就知道了 06/11 20:09

→ JKjohnwick: 好的,房子繼續讓有錢人繼續收走 06/11 20:09

推 fukku100: 政府帶頭炒房不遺餘力 06/11 20:10

推 JKjohnwick: 該不會這個政府不知道收支比要怎麼算吧? 06/11 20:13

推 No9: 支持政府新政策幫想買房的人圓夢 06/11 20:20

推 indigofox: 這應該叫做靠富條款給那些自己窮但是有富爸爸媽媽用的 06/11 21:08

→ indigofox: 我好像知道是哪些族群了 06/11 21:09

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