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[新聞] 新竹會考5A比例再創新高 競爭從小開始

作者kinhoco2b (晏)
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標題[新聞] 新竹會考5A比例再創新高 競爭從小開始
時間Wed Jun 10 19:38:04 2026
連結： https://www.atanews.net/?news=121440 內文： 【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】 115年國中教育會考成績公布後，新竹地區多所國中在5A比例表現亮眼，再度成為全台教 育界關注焦點，Kumon東區東山學府教室負責人劉旭騰老師指出，會考成績雖然會反映學 生在國中階段的學習成果，但實際上孩子之間程度的差距往往在更早以前就已經逐漸形成 。 根據115年國中教育會考成績資料顯示，全國5A比例排名前段班的學校中，新竹縣市占有 相當高的比例，顯示新竹地區仍是全台競爭最激烈的升學區之一，再度成為全台教育界關 注焦點。 劉旭騰老師說，很多人以為升學競爭是從國三才開始，但是在新竹，許多家庭從幼兒園甚 至學齡前階段，就已經開始規劃孩子的學習，新竹聚集大量高學歷且相當重視教育的家庭 ，也因此形成獨特且高度競爭的教育環境 。 劉旭騰老師進一步指出，會考看似考驗國中三年的學習成果，但真正影響孩子後續發展的 ，往往是長期累積的能力。 劉旭騰老師說，閱讀能力、自主學習能力、問題解決能力以及專注學習的習慣，這些都無 法透過短期衝刺養成 ，而是需要從小一步一步累積，當孩子進入國中後，課業難度快速提升，若能提早建立良 好的學習基礎，未來面對升學挑戰時自然能更加從容。 劉旭騰老師表示，與其等到考試前才開始緊張，不如在孩子還小的時候，就幫助他建立穩 固的學習習慣，小考或許可以靠臨時抱佛腳應付，但真正的大考，考驗的永遠是孩子長時 間累積出來的實力與能力。 心得： 別在追求什麼天龍國區宅了，現在台灣最菁英的學區在新竹，很多小學多益就考900多 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.171.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781091487.A.FDE.html
推 pz5202: 沒用 不如一張綠卡 06/10 19:40
※ 編輯: kinhoco2b (111.82.171.86 臺灣), 06/10/2026 19:41:15
推 kutkin: 結果大學還是考輸 06/10 19:40
→ johnny378194: 900分有啥用不如當M大乾兒子，竹北一坪90買不起還不 06/10 19:46
→ johnny378194: 是全家乖乖來繳房租，投胎投錯就像總選拳深田投到富 06/10 19:46
→ johnny378194: 田 06/10 19:46
推 Wii9453: 應該長到18出國唸了吧不然亞洲太卷了 06/10 19:49
→ Wii9453: 財力夠應該是從小就赴美當黃仁勳張忠謀 06/10 19:50
推 quiet93: 看目標啦，那些出國洗學歷的誰跟你賺錢 06/10 19:51
→ pz5202: 最聰明的是美寶爸媽 06/10 19:51
→ Wii9453: 學成歸國再回亞洲創業 06/10 19:51
→ pz5202: 畢其功於一役 06/10 19:51
→ quiet93: 真的18要出國念怕太卷的都在康橋，誰跟你熟讀國中會考 06/10 19:52
→ Wii9453: 有能力的沒有要「洗」啊當然學知識技術 06/10 19:52
推 Wii9453: 張忠謀留在大陸黃仁勳留在臺灣也沒有可能有今天的成就， 06/10 19:54
→ Wii9453: 就算一個唸北京清大跟一個唸臺大電機當教授也不可能創造 06/10 19:54
→ Wii9453: 台積電輝達吧 06/10 19:54
→ Mulsanne: 買高鐵旁邊 小孩子搭高鐵去念建中北一女 06/10 19:55
推 kusomanfcu: 很多小學多益900貼來看看 06/10 19:56
→ pz5202: 推13F 06/10 19:56
推 Wii9453: 而且以後美國讓不讓華人留美唸理工也是問題畢竟非他族類 06/10 19:57
→ Wii9453: 其心必異 06/10 19:57
推 Wii9453: 華人去美國是去學尖端知識，學不到就沒意思了不如留在母 06/10 19:58
→ Wii9453: 國建設 06/10 19:58
推 pz5202: 沒去學學看 也不知道學不學得起來 06/10 19:59
→ pz5202: 高中畢業就過去最好 06/10 20:00
推 panzerbug: 慘 06/10 20:01
推 kusomanfcu: 哈哈 不讓唸笑死 06/10 20:06
→ pz5202: 最近南港lalaport吃飯 聽到旁邊高中生在討論美國大 06/10 20:06
→ pz5202: 學申請 英文嚇嚇叫 感到非常欣慰 真是台灣的希望 06/10 20:06
推 Wii9453: 除非是要唸醫科法律這種跟母國母語深度保障綁定的，有志 06/10 20:06
→ Wii9453: 於電機資工物理領域二類的夠實力18歲就該史丹佛MIT臺大 06/10 20:06
→ Wii9453: 都申請看看吧！真去成美國只要有幾人成爲黃仁勳張忠謀回 06/10 20:07
→ Wii9453: 來建設母國就夠了其他留在美國幫白人打工賺美金住大house 06/10 20:07
→ Wii9453: 也是他們的最優選擇 06/10 20:07
推 pz5202: Wii 想法一樣 06/10 20:08
→ pz5202: 我們是 亞洲的猶太人 06/10 20:09
推 Wii9453: 只要是人才，家境不行的更要政府主動支援鼓勵去留學回來 06/10 20:11
→ Wii9453: 建設母國，都少子化了這些人才各個是寶 06/10 20:11
推 pz5202: 沒錯 給人才獎學金 比現在亂發錢生89好多了 06/10 20:13
推 Wii9453: 我國屬人主義呀承認雙重國籍在美國生小孩有美國籍不妨礙 06/10 20:14
→ Wii9453: 一樣有中華民國國籍可以回來當林書豪王力宏 06/10 20:14
噓 wang56: 多益也通膨，沒價值了，一堆多益高分，還不是去當血汗勞工 06/10 20:14
→ pz5202: Wii上賴下 06/10 20:14
→ pz5202: 多益根本垃圾 裸考都900 06/10 20:15
→ wang56: 一代不如一代，只會考試，跟本沒有任何職場經驗，也是爛， 06/10 20:16
→ wang56: 草莓族 06/10 20:16
→ pz5202: 我相信現在小朋友900一堆 06/10 20:16
→ pz5202: 要不然 從小雙語都上假的 06/10 20:16
推 aass5566: 有錢人家的小孩 什麼都比較會 06/10 20:19
→ wang56: 現在年輕人，很會紙上考試而已，整天幻想一步登天，真的要 06/10 20:20
→ wang56: 累積經驗勞力做事情，能力不如78年級願意刻苦學習 06/10 20:20
推 una283: 只是因為台北市明星學校沒有公布而已 06/10 20:21
→ wang56: 台灣教育就是到處滿街大學生博士，一堆年輕人會考試不會 06/10 20:22
→ wang56: 做事，一代比一代草莓，國家未來感覺會栽在下一代 06/10 20:22
→ una283: 而且5A無+等於台北25.6海山或和平的分數 06/10 20:23
→ pz5202: 因為我們的高等教育是浪費生命 06/10 20:23
→ pz5202: 高中畢業就該送出去了 06/10 20:23
推 kusomanfcu: 北北基都看建北率的 06/10 20:31
→ wang56: 你讀台灣的教育系統，就是血汗奴隸養成班，去國外讀書， 06/10 20:32
→ wang56: 思想風氣會完全不同 06/10 20:32
→ wang56: 國外教育是看中你的能力大於你的成績，台灣教育是你會考 06/10 20:34
→ wang56: 試，拐瓜劣棗也能用，聽話就好 06/10 20:34
推 a1280547: 5A不如從小買0050 06/10 20:44
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/9cXOsLF.jpg 06/10 20:46
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/97g8HVP.jpg 06/10 20:46
→ kusomanfcu: 114年明德 北市 建北率 06/10 20:46
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/TUB6XiJ.jpg 06/10 20:47
→ wang56: 以後跟本不用看什麼學歷，小孩有房有股票繼承，錢一直滾 06/10 20:47
→ wang56: 錢，還需要工作幹嘛？ 06/10 20:47
→ kusomanfcu: 114年景文建北率 06/10 20:47
推 quiet93: 誰跟你人才深造，除非不想賺錢啦 06/10 20:48
→ kusomanfcu: 33-35% 5A= 4-5%建北率 06/10 20:48
→ quiet93: 去國外讀碩博，多燒多少錢，還不一定讀的出來 06/10 20:48
→ quiet93: 同學隨便頂大碩士進台積電，你博士還沒畢業人家就幾間房 06/10 20:49
→ quiet93: 了（如果照房版的買法）XD 06/10 20:49
→ kusomanfcu: 24%大約3%建北率 06/10 20:49
推 pz5202: 碩博那當然是要拿美國獎學金啊！ 06/10 20:49
→ quiet93: 只看錢的講什麼創業偉大 06/10 20:50
→ wang56: 小孩還會需要看學歷找工作，就是父母不努力造成的，不然小 06/10 20:50
→ wang56: 孩靠著父母資產錢滾錢，都比血汗勞工薪水高，生活也不缺 06/10 20:50
→ wang56: 錢幹嘛要學歷找工作 06/10 20:50
→ kusomanfcu: 很簡單啊 因為 大安區建北率高啊 房價也高XD 06/10 20:50
→ quiet93: 黃仁勳最常講的就是創業血淚，沒聽過嗎 06/10 20:50
→ kusomanfcu: 學歷 +工作+資產全部一起成長 所以才會有低能兒看中位 06/10 20:51
→ kusomanfcu: 數薪資喊好棒棒 06/10 20:51
→ kusomanfcu: 白癡 沒救 06/10 20:51
推 eqqs: 所以5a是pr值多少? 06/10 20:51
→ kusomanfcu: 喊買不起是錯的， 那數字敏感度都沒有，活該一輩子撿 06/10 20:51
→ kusomanfcu: 腳 06/10 20:51
→ quiet93: 又不是拿獎學金就不會花自己的錢 06/10 20:52
→ quiet93: 更何況是一定不會賺錢 06/10 20:52
推 kusomanfcu: 全國考試pr85吧 06/10 20:52
→ wang56: 你看本版的高雄王，父母努力，還需要學歷去找工作嗎？你一 06/10 20:52
→ wang56: 年血汗賺的還沒他多好嗎 06/10 20:52
→ pz5202: 他也沒多有錢好嗎 06/10 20:53
推 kusomanfcu: 阿不然住在鄉下 宅在家裡喊繼承王嗎？ 06/10 20:54
推 quiet93: 時間比錢重要好嗎 06/10 20:54
→ kusomanfcu: 笑死 06/10 20:55
→ quiet93: 又花不完，有差嗎 06/10 20:55
推 pz5202: 96F 有好笑 06/10 20:55
→ quiet93: 黃仁勳連洗碗工作都做過 06/10 20:55
→ quiet93: 不要覺得養尊處優的能多優秀，不容易啦 06/10 20:56
→ quiet93: 一堆人出社會連負擔自己花費都有困難 06/10 20:56
→ pz5202: 繼承王 XDDD 06/10 20:56
→ kusomanfcu: 最近看到一個笑話 他說他叫王繼業 他爸 王家光 06/10 20:56
→ kusomanfcu: 三本中的人才 比北大好笑 06/10 20:57
→ quiet93: 爸媽也捨不得他們吃苦，最後多的是留在身邊養著陪伴 06/10 20:57
→ kusomanfcu: 繼承一片光什麼都光光 06/10 20:57
→ quiet93: 有什麼好笑的，這裡大神的小孩不就是未來的繼承王 06/10 20:58
→ wang56: 台灣人是愛加班工作，從小被學歷教育系統奴隸養成慣了， 06/10 20:58
→ wang56: 所以不重視家庭品質跟生活陪伴，血汗工作>家庭，跟國外相 06/10 20:58
→ wang56: 反 06/10 20:58
→ kusomanfcu: 所以有人有錢有人沒錢，因為都是they 的錯，他們只是 06/10 20:58
→ kusomanfcu: 運氣好 06/10 20:58
→ quiet93: 笑別人繼承就是笑自己小孩好嗎，搞不清楚狀況 06/10 20:58
→ kusomanfcu: 每天在那邊反串自慰意淫 06/10 20:59
→ kusomanfcu: 這些人的想法 別人唸再多書 每天出門都會被車撞死 到 06/10 20:59
→ kusomanfcu: 時候就能撿到便宜 06/10 20:59
→ kusomanfcu: 家裡蹲著撿鑽石 06/10 21:00
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/OZsB9Qj.jpg 06/10 21:01
→ wang56: 資本市場，本來就是要靠剝削勞工階級跟消費力來維持運作， 06/10 21:01
→ wang56: 你越血汗工作，我們越有錢 06/10 21:01
→ kusomanfcu: 有錢人會喜歡住鄉下嗎 06/10 21:01
→ kusomanfcu: 台灣鄉下 06/10 21:02
→ kusomanfcu: 有錢更要卷 卷爆多爽 06/10 21:02
→ kusomanfcu: 就是要占名額 就是爽 佔著茅坑不拉屎的優越感你有嗎 06/10 21:03
→ kusomanfcu: 你再怎麼敲門我也不管你阿，除非拿錢來，這就是資本主 06/10 21:04
→ kusomanfcu: 義 06/10 21:04
→ wang56: 養成聽話的血汗勞工，就必須靠教育系統來洗腦，你努力考 06/10 21:04
→ wang56: 試，考上好學校找好工作，努力就能退休享受，洗腦到後面， 06/10 21:04
→ wang56: 再換一套繼續，社會鼓吹變成你退休會沒事做，生活無聊腦袋 06/10 21:04
→ wang56: 萎縮，還是繼續努力工作才是跟黃仁勳一樣的成功人生 06/10 21:04
→ kusomanfcu: 不卷更慘XD 06/10 21:04
→ kusomanfcu: 卷都卷不起來的就會在鄉下 拿著手機上網鬼扯意義 06/10 21:05
→ kusomanfcu: 意淫 06/10 21:06
→ kusomanfcu: 最近無聊 在抖音戳爆一堆鄉下人超好玩 06/10 21:06
→ kusomanfcu: 對岸鬼扯鄉下人也不少 06/10 21:06
→ kusomanfcu: 無聊沒事幹去玩大陸人，一堆大陸人上網給人戳好好玩 06/10 21:07
推 quiet93: 奇葩什麼，中南部一堆中小企業主都比你有錢啦 06/10 21:09
→ quiet93: 買幾間房而已，不會以為自己真的比做生意的有錢吧 06/10 21:09
→ quiet93: 還講什麼有錢幹嘛住鄉下，真是無知 06/10 21:09
→ quiet93: 你以為巴菲特住都市嗎 06/10 21:09
推 quiet93: 會讓人尊敬都是因為有高尚品格，不是因為有錢 06/10 21:13
→ quiet93: 你們怎麼覺得自己有本錢看人低呢？！ 06/10 21:13
→ wang56: 資本市場的規則規則，想辦法成為資方，老闆 股東 房東 地 06/10 21:13
→ wang56: 主，盡可能剝削勞方，你獲利就大，其實不難，尤其在台灣， 06/10 21:13
→ wang56: 賺1億給個100，很多奴隸就會開心搖尾巴繼續做了 06/10 21:13
→ wang56: 台灣的教育系統，不鼓勵你成為資方，沒有資本概念的教育 06/10 21:22
→ wang56: 模式，從小學習只有紙本考試灌輸聽話，考試高分不作亂，你 06/10 21:22
→ wang56: 就合格了，浪費18年發現只會照抄考試，出社會自然只能先 06/10 21:22
→ wang56: 當奴隸，出社會前10年有機會脫離奴隸，但大多數被消費系 06/10 21:22
→ wang56: 統給誘惑，靠薪水生活就一直工作下去，最後洗腦別人自己是 06/10 21:22
→ wang56: 黃仁勳愛工作有成就 06/10 21:22
→ KY1998: 小時候第一名 長大都很普 除非是跳級生第一名 06/10 21:29
推 jinso7410: PR85可以吹成這樣，想當初我PR15 06/10 21:49
推 Refauth: 我記得他們目標都是國中考托福滿分 06/10 21:54
→ Refauth: "quiet93: 會讓人尊敬都是因為有高尚品格"？？要怎麼看？ 06/10 21:55
推 kusomanfcu: 鬼扯一堆畫虎爛，才是高尚品格吧 06/10 22:17
→ kusomanfcu: 像樂高案那種裙帶關係的我看高尚的要命 06/10 22:18
→ kusomanfcu: 左膠都這樣的阿 06/10 22:18
推 zaqimon: 學歷再高將來還不就是個領薪水的 06/10 22:20
→ zaqimon: 投對胎 父母是誰才重要 06/10 22:20
→ zaqimon: 父母對了 人生一切都對了 06/10 22:20
推 kusomanfcu: 記得繳房租 06/10 22:20
→ zaqimon: 學歷跟人生怎樣根本毫無關係 父母跟人生高度才有絕對關係 06/10 22:22
→ kusomanfcu: 占錯屎坑 沒人買你的衛生紙好慘喔 06/10 22:22
推 zaqimon: 現在有AI 學校學什麼更是一點都不重要 問AI就好了 06/10 22:25
推 straggler7: 沒錢就不生小孩 是趨勢 06/10 22:26
推 zaqimon: 學校的考試題目對目前頂尖AI而言拿高分都是輕而易舉吧 06/10 22:28
→ lovebridget: 開始? 競爭在爺爺那代就結束了 看留多少房 06/10 22:30
→ zaqimon: 文科那種背多分對AI根本小菜一碟 數理也許AI偶爾會失常 06/10 22:30
推 kusomanfcu: 依賴AI 沒學習的大概只能做普通勞動工=基本工資 06/10 22:32
推 zaqimon: 美國路邊遊民多益應該也能考900多吧 但還是只能當乞丐 06/10 22:33
→ kusomanfcu: 這可以確定的 06/10 22:33
→ kusomanfcu: 那些遊民不懂文法 06/10 22:33
→ kusomanfcu: 遊民55歲身體機能約80多歲 06/10 22:34
推 zaqimon: 你這輩子做什麼工作其實出生時就已經決定好了 06/10 22:34
→ kusomanfcu: 60以上的隨時會死 06/10 22:35
→ kusomanfcu: 有統計資料 06/10 22:35
→ zaqimon: 跟你功課好不好 會不會思考 學歷高不高 沒什麼關係 06/10 22:36
→ kusomanfcu: 有喔 文組和理組 光打工 時間價值就有差了 06/10 22:37
→ kusomanfcu: 乞丐時光的比例就差距很高 06/10 22:37
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/gI4189I.jpg 06/10 22:37
→ kusomanfcu: 早點打工存0050 都差幾倍了 哈哈 06/10 22:39
推 zaqimon: 還需要打工就表示你投胎就已經錯誤了 06/10 22:39
→ zaqimon: 投胎正確房子股票父母老早就幫你存好了 06/10 22:40
→ kusomanfcu: 過頭期早就買房了，也不用整天到處意淫要崩 06/10 22:40
→ kusomanfcu: 對啊然後勒 又如何 06/10 22:40
→ kusomanfcu: 還是好好的存好幾間房+金股債 天天打屁 06/10 22:41
→ kusomanfcu: 很難？ 好像不難耶 06/10 22:41
推 zaqimon: 對啊 然後勒 又如何 反正不管怎樣人生結局都一樣 06/10 22:42
→ kusomanfcu: 也不需要家裡蹲抱怨 06/10 22:42
→ zaqimon: 辛苦打工買了一堆房子股票 最後也會死 06/10 22:42
→ kusomanfcu: 因為沒啥好抱怨的 06/10 22:43
→ zaqimon: 美國路邊遊民最後也會死 06/10 22:43
→ kusomanfcu: 好慘啊 總是會死 哈哈 06/10 22:43
→ zaqimon: 新竹學生從小開始競爭最後也會死 都一樣 06/10 22:43
→ zaqimon: 只可惜我爸媽今天還沒死 06/10 22:43
→ kusomanfcu: 對啊 打不打字總是會死 打字做啥 06/10 22:44
→ kusomanfcu: 他們應該長命百歲要當人瑞了 06/10 22:44
推 kk1234: 在怎麼莖陰 房價還是在三重新莊之流 ，房板重點是房價 ～ 06/10 22:45
→ kk1234: 懂 ?XD 06/10 22:45
推 kk1234: https://reurl.cc/kpzLMr 06/10 22:49
→ kk1234: 另外這篇的依據是啥啊 XD 06/10 22:49
推 kusomanfcu: 他不知道在想啥 沒去注意上市公司員工薪資吧 06/10 22:51

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[新聞] 新竹會考5A比例再創新高 競爭從小開始 連結： https://www.atanews.net/?news=121440 內文： 【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】 115年國中教育會考成績公布後，新竹地區多所國中在5A比例表現亮眼，再度成為全台教 育界關注焦點，Kumon東區東山學府教室負責人劉旭騰老師指出，會考成績雖然會反映學 生在國中階段的學習成果，但實際上孩子之間程度的差距往往在更早以前就已經逐漸形成 。 根據115年國中教育會考成績資料顯示，全國5A比例排名前段班的學校中，新竹縣市占有 相當高的比例，顯示新竹地區仍是全台競爭最激烈的
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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[閒聊] 90歲為什麼還要買房子？！ 早上看到這個新聞覺得很有趣， 說內湖某個建商主打窗外風景好， 可以看到山邊的景色， 去參觀房子的很明顯都是貴婦， 陽台的落地窗是折疊可以全部打開， 甚至可以在陽台吃早餐，聽起來很不錯， https://i.mopix.cc/IRvyag.jpg https://i.mopix.cc/619PZE.jpg 原來以為靠山區一定很偏僻， 沒想到旁邊就有百貨公司， 一面看山一面看摩天輪， https://i.mopix.cc/UwpfW4.jpg https://i.mopix.cc/11VCHF.jpg （看到
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 台中南區預售文心樂章 去年因為結婚，與太太討論決定買房，因考慮我未來如未能調回台中(公立高中教師）， 會選擇高鐵通勤（雲林-台中），所以當時看了一些烏日、大慶、南區的建案。 我們去年4月買B3-8F，含車位總價1542萬，我自己喜歡這建案的位置，當時其實也看沒幾 間，剛好有釋出8樓就決定購買，之後可以捷運轉高鐵通勤。 受限於手上資金，買2房2衛，面文心南路， 這建案預計2029下半季完工，付款時間較長。 年底小孩出生，最近一直在想財務規劃的問題，如果1家3口，住在這裡不知道是不是好的 選擇～ （格局跟此圖A3左右相反，代銷說我
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c10395  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[新聞] 楊金龍談房市 選擇性信用管制「 就到這 楊金龍談房市 央行選擇性信用管制「 就到這裡」 2026-06-10 09:41 經濟日報／記者任珮云／台北即時報導 央行總裁楊金龍今赴立法院報告，針針立委質詢央行是否會進一步加大選擇性信用管制力道 ，楊金龍肯定表示：「就到這裡」。 立委林德福質詢時表示，內政部統計：今年前4個月全台建物買賣移轉約8,050棟，年減4.9% ，顯示房市偏冷。楊金龍回應指出，央行選擇性信用管制「就到這裡」。 https://bely.cc/xSSfYy 心得： 就到這裡。要選舉啦 沒意外這個月理監事會 會跟新！新青安來個組合
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KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[賣/台中/北屯] 中國醫太原YES兩房平車屋主賠售 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 臺中市北屯區和順路／軍福七路(豐邑太原YES) 房屋屋齡： 預售屋 (預計2026年底～2027年第一季完工） 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在 3 樓/共 24 樓 總戶數　： 共 818 戶(共 5 棟) 電梯數　： 3 部 每層戶數： 8 戶 房屋坪數
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learninc  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬 入 連結：https://tw.stock.yahoo.com/share/1020976b-d69f-4ca7-aad8-675cccc710ad 內文： 文／謝曉菁 攝影／黃威彬 2026年房市迎來三項新制，從土方管理、綠容率到屋頂光電，這些增加的成本，都可能轉嫁 到購屋者身上。在《房市讀懂了》節目中揭露：「未來買新房，可能要多花270萬元。」 買新房多付270萬元！金額怎麼算？ 針對今年上路的三項新制，節目中說明：「土方直接影響房子總價、北市綠容率影響房子格 局、屋頂光電影響交屋以後，要管幾年的設備。」
[新聞] 房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬 入 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 年輕在台灣賺錢炒股退休後去中國買房自住 最近跟一個年輕同事聊天 想當然爾最後都會聊到股市房市 他的想法是 年輕時在台灣科技業努力打工賺錢 趁這波AI紅利大賺特賺 平常也不需要做啥高消費盡量降低物慾不用什麼事都去跟其他人攀比 看他開的車也是台豐田油電車 工作賺到的錢和分紅都投入指數型ETF或趁台股像昨天特價就買點槓桿ETF 反正資產配置就是以股票為主 長期投資買了就堅決不賣 在台灣買房的話倒是其次也非首要考量 有說買房最大的誘因其實是後期方便跟銀行增貸借錢 可是算了一下目前把信貸額度每年借滿其實在股市滾獲利 就已經大於頭期款這筆前期支出因而導致在
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Qoo20811  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 真的很佩服每天通勤的人 大叔我上禮拜五去濱江街保養車子 專員跟我說車子很多 請我下午5點以後再來取車 我也沒想很多 後來發現這是一場惡夢 4點要去接小孩 下大雨 根本叫不到小黃和UBER 算了 乖乖搭公車去 走到公車站才5分鐘 雖然有撐傘 但是我的褲子和鞋子還是全濕 雨天的公車簡直地獄 人擠人又濕又臭 真的一分鐘都待不下去 後來去取車換搭捷運+轉公車也沒比較好 捷運的人一樣多 列車一樣臭 拿到車子要開回家 google map的建國高架或是復興北地下道整條紅通通 最後我選復興北地下道 開到南京松江花了50分鐘 這種事我碰到一次就
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XD456  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 可負擔宅是設計完全不良，可行性到處是問題的政策 1.市價5成、6成是個騙局 市府QA說一坪約28萬元，市價的5、6成 是跟青埔比較的價格 航空城安置宅線上在賣約開價35萬 合理推估成交約32、33萬元/坪 所以到底是幾成？ 2.沒有政策可重複性 市府規劃可負擔宅1000戶 目前107戶是航空城計畫交通部出錢蓋的 而其餘900戶市府說要用獎勵容積讓換建商免費蓋 實際上完全沒有建商願意 因為一個案子10%是可負擔宅其餘90%要怎麼銷售？ 更何況獎勵容積有更省成本的方式 而桃園市沒有財源蓋900戶 住宅基金+住
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piliwu  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 股市大跌房市會大漲嗎？ 當然是不會瞜 不過會少點看到低能兒來吵 其實我到現在還是不太懂股房衝突在哪 就像打電動 也不可能只給出一件裝 就用實戰例子好了 我那時候畢業 台積電一年大概是120附近而已 新竹房地產那時候大概也是一坪20附近 假設買一間1000 預售 10% 也就100 所以很多工作第二 第三年 就會簽一間預售 但是手上也是持續買進股票 不會因為簽一間預售就沒錢買股票啊 然後100萬 可能砍個部分股票就有 換個三年後新家 大部分人也會選擇執行 現實生活是多數吧 到底是為什麼兩大基礎資產商品 房股 有衝突性？ 看不懂欸
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 股市大跌房市會大漲嗎？ : 嗨 早安 : 股市大跌 好可怕 : 四貸同堂 槓上加槓 : 都忘了股市會有修正風險 : 不像房市 槓上加槓 : 跟沒事一樣 : 信貸頭期款+房貸+交屋後裝潢貸+半年後再增貸 : 也是四貸同堂 : 但是房地產穩健不會跌讓人安心 : 這樣股市獲利後可以安心放錢的地方 : 是不是剩下房地產？ 其實我覺得啦 槓桿股市大盤跟槓桿房產的基本邏輯都差不多 都是在長期向上穩賺的東西上開槓桿 都很好 只是如果是我 我會選擇像股市正二這種槓桿大盤 正二現在長期獲利率應該跟五倍槓的竹北兩房差不多吧甚至更高 但是正二可是不會
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tpta45855  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 簽約後竟接到退錢電話！桃園建商退百萬價 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/28025 內文： 近期房市買氣趨緩，建商讓利話題持續受到市場關注。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」，近日因傳出建商主動調降售價，並同步回饋已購客戶價差，在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」、「這種建商真的不多見」。 事件起因於房地產社群流傳的一段對話紀錄，一名「福倉埕藝」已購戶透露，日前接到業務來電通知，表示因建案價格調整，建商將協助已購客重新簽約，預計可退回約130萬元價差。 消息曝光後迅速
[新聞] 簽約後竟接到退錢電話！桃園建商退百萬價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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speady  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 台灣過去有很多種產權不完整的房屋模式 地上權是一個 還有一些是像台糖中油宿舍這種 最早都是說「居住正義」 幾十年後很多都在抗爭 不是凹賠償 就是凹繼承 再不然就是說土地租金不要調漲 弄這個好像是鎖定租金不會被趕 但是不完整的產權最終還是可能會出一樣的問題 人性就那樣 當你是買家 當然覺得什麼都貴，最好免費送我 居住正義不該漲價 20年後萬一發現周圍房子都漲上去 只有自己的不能漲 就算自己不在意 小孩也會在意... 當然有人說房價可能跌爛 那你一開始就直接租不就好了？ 反正越租越便宜，還鎖什麼租金呢 不買房
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 我覺得這個計劃很好啊 我相信一定有人只希望用便宜的價格 獲得一間房子的居住權 不想花大錢買房 也不想要租房但老的時候被房東趕 用遠比市價便宜、容易負擔的價格 獲取永久棲身之地 能跟家人小孩簡簡單單的過生活 把生活的重心放在其他的興趣上 這個政策就是針對這樣的人呀 至於有的人覺得買房子一定要有漲價的功能 那就不是這個政策的客群 外面還有很多漲高高的房子在賣 可以去買呀 怎麼房版對於這個政策幾乎一面倒的罵呢 又不是強制大家都得買公屋 對吧 不想靠房地產獲利、只想要好好安身立命的人 就可以去申購 想拼漲幅的 就
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Berrt  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 聊一下新竹預售 今天沒事 跑去看了兩個案子 合石新案 大陸時華 都在90萬附近 隨著銷售進度會再調升 內容物都還可以 合石有壓4000 格局好 戶數少 應該還是會慢慢賣完 大陸主打高級 公設 奢華 一個好友有簽下去 反正對他來說是小錢 應該也懶得跑下來退 嘻嘻 對面光明之心 有棟別CP很高 內容不詳細講了 目前新竹因為科技業大爆發 房價再度蠢蠢欲動 不過我去年捏爆 簽了兩間 今年應該 可能 大概是 無力再買 因為當下看到簽約有30的年輕人 感覺還是有點感慨也帶著希望 畢竟家庭收入500 買4000 說真的 也跟當年家庭收
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 淡江大橋通車後，淡海房子推薦嗎？ 淡江大橋通車後，有點想研究淡海新市鎮附近的房子，以前大家講淡水都會說太遠 但現在交通動線變順，感覺淡海那邊的討論度應該會再被拉起來，我不是想短線炒房，只是覺得交通建設完成後，區域生活圈跟未來發展可能會不太一樣，想問大家 淡江大橋通車後，現在去研究淡海新市鎮的房子還推薦嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9110. --
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cyhb990671  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
爆
Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 : 抓他的7~900來當貸款母數粗算 : 算資金損失 : 800萬2%貸30年 : 這筆貸款 : 總支付金額換算現值約920萬 : 30年後800萬約當現值240萬 : 920-(240-退出成本(折舊/修繕)) : 最終差額就是你的損失 其實跟貸款買房對沖租金一樣, 可負擔住宅就是總價低一點, 回收也少一點的買房 我們先看一下正常全額買房的情況 https://ibb.co/z0GFsjt 總價1000萬的房子, 貸八成, 年利率2.17%, 30年, 每月付30254 出租一個月2萬, 每年租金成長1
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 一堆人在那討論都和實際有定的差很大 桃園本來就有官方說明，用官方QA來看 https://share.google/yLVCVXP0GJeW8czUD --- 【核心機制懶人包：貸款、產權、買賣與繼承】 [貸款、信託、保險與稅費 - 第7章] 1. 強制貸款，不收全款客：明文規定「一定要貸款」，不接受全額現金購買，政策資源 只留給需要房貸的人。 2. 專案房貸綁死：不能自己找銀行，統一由市府指定的專案銀行核貸（目標八成）。若 信用不良貸不下來，直接喪失資格。 3. 產權信託：買房後所有權登記在「住都中心」
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notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : 推 soulknight: e大,他們就是一群思考邏輯嚴重障礙,直接拉黑名單比較 06/03 09:25 : → soulknight: 快,他們會說他們不在乎 06/03 09:25 大叔都五十幾歲混得比我這33歲還差 還覺得我思考邏輯嚴重障礙 笑死人膩 : 推 e2000: 所以普通人借錢買股50萬漲個100%變成100萬，輸給人家兩棟 06/03 17:02 : → e2000: 房子1200萬漲10%，這種簡單知識，為什麼要一直堅持凹下去 06/03 17:02 : → e2000: ？普通人
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 這波蛋白區是不是真的會爆啊 嗨嗨 阿肥在看 蛋白區這波打炒房下去 真的是賣都賣不掉欸 尤其南部科技業邊緣 狂蓋猛蓋的 最近看可能快蓋好拿出來賣 真的沒人買 但營建成本高也沒辦法降太多 有木有大大看過此番場景 分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 比如善化邊緣、沙鹿邊緣、橋頭邊緣 嘿啊最近仔細一看才發現超多的 新營不算吧？
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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