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[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？

作者zerobx (隨意)
看板home-sale
標題[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？
時間Mon Jun 22 18:35:41 2026
台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好，大 家一起賺。 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還造 成少子化，墊高生活成本。 炒股是不是比炒房好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.223.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782124543.A.02D.html
推 kcy05785: https://i.imgur.com/tfLZGjT.png 06/22 18:36
→ kcy05785: 窩只知道有這個經典留言der打這篇文很好笑 06/22 18:36
推 jaricho: 房版誰沒房子的？ 你不是也有什麼蛋黃精華區的房 南屯什 06/22 18:45
→ jaricho: 麼的 06/22 18:45
→ jaricho: 上次還特地貼一篇什麼台中精華區靠南屯還啥小的 06/22 18:46
推 SCLEE5566: 股市賺爛了，誰還投資房 06/22 18:49
推 jaricho: 記錯了 南屯那是二狗 06/22 18:54
噓 Charlie0710: 東南亞垃圾破島住哪都一樣啦 06/22 18:56
推 F1239810: 啥...說老了沒法租房是勸世，花錢買房來當公益出租人是 06/22 19:04
→ F1239810: 濟世。你們這些人真不知感恩。 06/22 19:04
推 F1239810: 房子這種東西就是，沒漲就沒衝動買房，漲的時候存款又追 06/22 19:07
→ F1239810: 不上漲幅。 06/22 19:07
推 abyssa1: 是喔 稅制差這麼多 股票資本利得停徵 vs 房地合一45% 06/22 19:08
推 rumblefish: 30W XDDDD 06/22 19:12
→ rumblefish: 我今一天就2X了 XD 06/22 19:13
推 straggler7: 2020-2024平手 2024-2026炒股勝 2026-下好離手 06/22 19:27
推 kusomanfcu: 你是不是很想買房，然後股票又賺不到錢？ 06/22 19:28
→ zerobx: 比炒房好 2024買 現在都虧 摳臉 06/22 19:28
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/Oyr6YOS.jpg 06/22 19:30
→ kusomanfcu: 到處都過前高了 06/22 19:30
推 icelaw: https://ibb.co/3mvtTcGb 06/22 19:30
→ icelaw: 集保e存摺 06/22 19:30
→ icelaw: https://ibb.co/7NxWzqKp 06/22 19:30
→ icelaw: 目前總資產8500萬， 06/22 19:30
→ icelaw: 今年到今天賺了2600萬台幣，冰綠大獲全勝 06/22 19:30
→ icelaw: ps 我今年43歲 cc 06/22 19:30
推 s91156: 是吧，股市很好玩上去阿 06/22 19:30
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/ggXKucK.jpg 06/22 19:32
→ kusomanfcu: 板橋巷弄都1300萬了 06/22 19:32
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/601hP57.jpg 06/22 19:35
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/Cy4l701.jpg 06/22 19:36
→ kusomanfcu: 自住的推算租金還沒算進去勒 06/22 19:36
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/T7Fwfau.jpg 06/22 19:38
推 kusomanfcu: 賣1500的我猜是周圍包在都更 聽說人數快達成了 06/22 19:40
推 straggler7: 冰律今年賺的都可以買2間板橋巷弄了 06/22 19:44
推 kusomanfcu: 冰律可以自住破爛巷弄公寓了 06/22 19:51
→ zerobx: https://i.mopix.cc/qzyW01.jpg 06/22 19:52
→ zerobx: 說2024年還一直漲的 要憑良心啊 06/22 19:53
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/80pXGPd.jpg 06/22 19:56
推 kusomanfcu: 疫情到現在隨便滿場都50%不含自住租金+槓桿 06/22 19:58
推 william826: 公園啃子女老害也都這樣說 06/22 19:59
→ kusomanfcu: 你們加油喔 最近應該會噴更快=..= 06/22 19:59
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/BxR4kNE.jpg 06/22 20:00
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/vsQLTgm.jpg 06/22 20:01
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/9a4UHcw.jpg 06/22 20:02
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/ijK0yvy.jpg 06/22 20:02
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/8CWkLSP.jpg 06/22 20:04
推 straggler7: 疫情到現在股市300%不含股息+槓桿 噴慢一點好嗎... 06/22 20:17
推 kage01: 換老屋噴噴 06/22 20:29
推 kusomanfcu: 股息 計算我都用20%起算的 不划算 06/22 20:38

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zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : 而且時間至少有一年半 : 單價如果是8X 其實我是不會入手 : 那科技業的強大 新竹上漲是必然事實 倒是不用憂慮 : 按照腦空邏輯 現在都去591賣掉房子 全部租屋 全部買股票 : 痾 我真的看不太懂 哪有人會這樣搞 ??? : 我也沒說 什麼股房雙棲 陷入他們比例要多少的嘴炮 : 房版 我就是主要做不動產 這倒是沒什麼好凹的 : 至於清算房地產 全部買入股票 (恕刪) 原本我還好奇 一邊說出台灣黃金十年 一邊跑去簽預售而不是砸進股市的思維是怎麼回事 這篇快打完我才想起來 你好像是建商二代? 也真虧你
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C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : 請問你有"隨手"嗎? 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 簡化計算，就用一千萬來看。 四年前 2022/06/24 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有
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TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[請益] 到底要賣還是租 各位大大好 房子的事情我真的完全沒頭緒 想拜託各位給我一些想法跟指教 近期因為某些因素要調回家鄉 但購入的公寓持有約快五年 （入戶籍四年）（都是自住） 目前詢問一下附近的租金 大約落在18000-22000 我的貸款大約27000 如果租出去 必需還要自付貸款 我就在想還是賣一賣好了 房地合一稅因未滿五年 所以是35% 只差一點時間是不是就撐到五年再賣 （這變成20%稅金） 這段時間就先用社宅出租？ 但想到自住六年就可以 400萬免稅 目前我的成本跟出售價 根本不到400萬 如果假日偶爾回去住 這樣能算自
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actressoao  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[閒聊] 后里能買嗎 今天去后里泰安騎腳踏車 風景蠻好的，附近還有麗寶樂園 甲后路看起來頗熱鬧 后里能買嗎 ----- --
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 房價真的撐不住了?建商認真讓利內幕曝光 房價真的撐不住了？建商認真讓利內幕曝光 專家揭下一步走向 自由時報 哈文/記者張瀞勻 在股市熱度持續升溫之際，資金動能卻出現明顯位移。房市不再是熱錢首選標的，反而出 現資金轉向股市的現象，連帶影響房地產買氣與推案步調。市場人士指出，當前已不只是 短期盤整，而是建商面臨「長期抗戰」調整期。 皇翔今年4月底兩度加碼台積電，單筆投入金額皆超過10億元，若統計今年已公告的股票 交易處分利益，累計獲利已接近8億元，光是5月初出脫台達電持股，就進帳超過9000萬元 ，相較之下，在央行信用管制與房貸緊縮影響下，建商本業
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 5坪小套房有銀行承做房貸嗎？ 各位先進們好： 小弟為公務員，今年41歲，已離婚尚要負擔小孩扶養費 經濟拮据家無恆產，有鑑於年紀越來越大 只想買個小套房安度餘生 想請問各位先進： 如果是桃園中壢、楊梅5坪左右小套房(屋齡約20-35年) 會有銀行願意承做房貸嗎？ (成數不用太高，希望有6成就好) 因為問了AI，AI說5坪左右沒有銀行願意承做房貸 搞得我有點焦慮，想在這邊請教各位先進，謝謝！ 以下是目前屬意的套房，請各位指教，連結如下： https://tinyurl.com/bdc4tkm7 https://tinyurl.com/yz
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avonc1017  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 : ※ 引述《mg499 (我不發廢文)》之銘言： : : 建商有沒有想過 : : 躺平 : : 從現在開始 : : 不蓋房 : : 也不賣房 : : 等10年後，供給變少+通膨 : : 房價井噴 : : 困爸數錢 : : 不香嗎？ : : 為什麼還要蓋房賺錢？ : : 把錢全部投資台積電 0050 : : 10年後，再賺一筆 : : 難道建商沒想過嗎？ : 這個我三月把美債賣掉之後 : 就體會到 : 四貸同堂的，金管會跟央行請吃麵 : 就是鼓勵大家歐印買進 : 所以不只皇翔投顧，大學光也開始買台積電 :
Re: [閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? : 小弟失業好幾年 : 股票還算有點成績 : 以前剛工作的時候買過小套房 : 後來賣了租房 : 最近居高思危一值想要不要買房 : 但看了半天連預算都不知道要怎麼抓 : 想問大家大概會拿資產的多少買自住房比較適合呢? 沒融資的現股總淨值其實都可以作為第一間自住房的總價。 假設你股票現在淨值3000萬， 那你能挑選的房子就是3000萬內的自住房。 你可以把股票2000萬賣出 並改成持有1000萬的0050正2 這樣能釋放出1000萬的現金作為購屋的2成頭期款以及裝潢預備金。 或是2口大台指保證金64*2=12
Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [閒聊] 資產多少買自住房適合? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
PTTMAXQQ  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了 建商有沒有想過 躺平 從現在開始 不蓋房 也不賣房 等10年後，供給變少+通膨 房價井噴 困爸數錢 不香嗎？ 為什麼還要蓋房賺錢？ 把錢全部投資台積電 0050 10年後，再賺一筆 難道建商沒想過嗎？ --
mg499  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 央行終於說實話了 要房價跌才結束管制？ 昨天央行什麼回答已經根本大白話了 什麼說金融穩定 集中度過高都是藉口 掰的啦 真實原因要結束管制是要房價跌 現在還沒跌所以雖然集中度已經降了還是繼續管制 金龍還說要買房的等到房價跌再進場買房是很好的判斷 楊金龍意思就是你各位24年上車買貴的 趕快主動便宜賣 賠錢給那些想撿便宜的才是很好很理性的事情 政府態度目前就是這樣 賴清德跟楊金龍追求的歷史定位就是房價跌下來 你各位不滿收入被影響的什麼代銷仲介還是換屋族肚爛的 想要自救年底出來自立自強投票比較實在 賴清德不倒 房市不會好 ----- Sent from
[閒聊] 央行終於說實話了 要房價跌才結束管制？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 資金股轉房效應 有望擴大 連結： https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/9575868 內文： 2026-06-19 01:15 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 台股大漲，市場資金充沛，而央行未加強選擇性信用管制，股轉房效應可望更強。建商表 示，觀察近期新案來人量已經逐漸回溫，尤其是部分中高資產族群開始獲利了結，並朝向 置產方向，預期下半年陸續將有資金流向房市。 建商表示，房地產市場一直有剛性族群、置產客，只是受到政策壓抑買氣，而這一波台股
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 預售的強大威力 我到了這年紀 開始懶得嘴人了 跟2016來房版不一樣 現在火力猛的是大G 不過那個C24也是可悲 意識形態到邏輯失去 只想吵架吵贏別人 他的邏輯是2022年90萬正二到現在是1000萬 所以你各位2022到現在 買車子 出國旅遊 買保健食品的 買精品 應該全部買正二 懂惹嗎 嘻嘻 買房子根本不會全部為了投資 學區 財富安排 接送父母來住 節稅 原因非常多 他窮到我完全沒辦法討論啊 另外說一下 這案子特點是這樣 3% 相當於33倍槓桿 以數學上來看 是一個非常驚人的數字 而且時間至少有一年半 兄弟 這是90
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次看 https://www.cna.com.tw/news/afe/202606180383.aspx 中央社記者潘姿羽 2026/6/18 21:41（6/18 22:30 更新） 中央銀行今天舉行第2季理監事會，一如市場預期，決議利率「連9凍」；但更受矚目的是 ，總裁楊金龍說出房市管制「到此為止」後，並未進一步鬆綁，原因之一是放款多流向股 市。央行如何看待台股熱絡、信用擴張，對房市管制態度為何，關鍵問答帶讀者一次看懂 。 今年國際局勢動盪，中東衝突推升能源價格，
leptoneta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 : 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次看 : https://www.cna.com.tw/news/afe/202606180383.aspx : 中央社記者潘姿羽 2026/6/18 21:41（6/18 22:30 更新） : 中央銀行今天舉行第2季理監事會，一如市場預期，決議利率「連9凍」；但更受矚目的 是 : ，總裁楊金龍說出房市管制「到此為止」後，並未進一步鬆綁，原因之一是放款多流向 股 : 市。央行如何看待台股熱絡、信用擴張，對房市管制態度為何，關鍵問答帶讀者一次看 懂 : 。 : 今
Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 年輕人本金小真的是原罪嗎？ 這世界是無止盡的競爭. 但是競爭又有分,有效競爭和無效競爭. 例如你考上醫科,幹掉了看過去絕大多數你看到的所有學生. 你贏得這個競爭,所以你可以年收幾百萬,開診所還可以營業額破億. 這就是有效競爭. 但例如,你馬拉松跑到330,再跑團就算不是第一,也是頂尖大神的存在. 但是你的成績既不能拿獎金,也不足以讓你成為跑步教練. 因此這是無效競爭. 單純自爽自我證明自我挑戰. 那回到現實. 你今天既然不是年薪幾百萬的醫生工程師,也不是脫穎而出的律師會計師證卷操盤手. 那就會進入另一個競爭. 爭錢!! 而你怎樣去爭
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 房市要熱是不是要等炒股資金回來 最近台股真的太誇張， 即便大跌的時候我看大家都只想要抄底， 身邊的人幾乎都跑去買了，不管是原本要買房的、炒幣的、原物料的、好像都把錢拿去買股， 房貸+信貸歐硬的也不在少數， 老實說這樣應該也沒錢買房了吧? 是不是要等之後資金回來比較容易漲? 但我覺得現在買房也不錯，至少波動相對小， 也不用被代銷看沒有，不然房市熱的時候，代銷的態度都在比跩的 --
monokep  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 喊話央行放寬貸款成數 代銷公會:年輕人 喊話央行放寬貸款成數　代銷公會：年輕人缺的不是寬限期 記者張雅雲／高雄報導 3月18日即將召開央行理監事會，市場高度關注房市信用管制是否調整。17日高雄市代銷 公會舉辦講座，理事長謝哲耀拋3建議，大喊新青安貸款成數拉高至9成、第二戶放寬至7 成。他直言，首購族缺的不是寬限期或低利率，而是「第一桶金拿不出來」。 央行總裁楊金龍日前談及選擇性信用管制時表示「就到這裡」，被解讀為短期不再加碼打 房，高雄市不動產代銷公會在央行會議前夕舉辦「從產業與政策談高雄房市展望」講座， 謝哲耀在會前受訪直言，目前房市最大的問
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 年輕人本金小真的是原罪嗎？ 少部分的年輕人，沒事上網，看一些仇富的歪曲資訊 整天望著那種pr90以上的人 以為自己可以達到跟那些人一樣 在台灣，白手起家要好好退休，有個自住房 過著不擔心吃穿的日子，這個很容易達到 pr50以下，穩穩投資，穩穩賺錢，穩穩買房 這輩子就好好的過完，下輩子的財富累積給小孩 讓他有個pr50以上的開局 在台灣，你整天想著要大富大貴 要過好日子，要成為人上人 不好意思，你必須很努力，必須自帶資源 而且付出的努力跟資源需要超越90%的人 資訊快速流通，讓人覺得很容易成為有錢人 看看網路影片就覺得有錢人的賺錢手法
ketter  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 殃行會啥時開完？ 全面鬆綁？ 房蟲們又可以高潮了嗎？ 來來來！棄晶片撿磚塊了！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2211133G. --
[閒聊] 殃行會啥時開完？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 殃行會啥時開完？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
birdpon  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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