推 jonson: 台端發這個文在房版是政治不正確的 要不要考慮刪文兼道歉06/07 19:24
推 yiliang1107: 推06/07 19:26
推 q156446: 奇怪 前幾個月營造指數接連走高 都沒見你發文 嘻嘻06/07 19:37
因為營造成本本來就是小幅持續上漲
如果漲就要發文 那不就要發個上百篇大家都知道的事情
→ q156446:06/07 19:37
推 itwt: 在這裡發這個很勇喔06/07 19:38
推 F93935: 抓到浮木了嗎 碳稅實施看你會不會發文06/07 19:39
目前只有一個月出現跌幅
也是有可能下個月馬上恢復上漲趨勢
所以我說可以看有沒有連續三個月走跌再做判斷
→ F93935: 碳權交易所掛牌了嘻嘻06/07 19:39
推 chaobeilun: 大家好嚴格06/07 19:43
推 benson502: 拜託冷一點，不然缺工房子蓋好慢06/07 19:43
※ 編輯: lspss93009 (110.28.129.147 臺灣), 06/07/2023 19:49:41
→ asdzxc001: 成交腰斬 建商緩推 中人吃土06/07 20:01
推 cblade: 成本下不去 淘汰小建商06/07 20:10
推 gerychen: 為何不是看月增減？年增減好像沒什麼意義06/07 20:17
月減更不準 因為有大小月以及推案檔期問題
如果你看月減的話 幾乎每年都有
反倒是年減過去15年來 只發生三次
→ gerychen: 雖然也是月減就是06/07 20:17
推 jonson: 等一下圖表王就要來發文貼圖打你臉了，勸君刪文省皮肉痛06/07 20:22
推 crabpink: 從去年一月來開始看指數，五月是最高點，之後就月減了06/07 20:23
→ crabpink: ， 看起來還是要看接下來幾個月的指數狀況，會比較清楚 06/07 20:23
※ 編輯: lspss93009 (110.28.129.147 臺灣), 06/07/2023 20:32:36
推 bearalex: 未來三個月應該還是會下跌 等開放更多外勞時就會更低了06/07 20:38
→ bearalex: 不過要回去過去80-90的水準基本上不可能.... 06/07 20:39
→ bearalex: 所以一樣是下跌好了, 如果這個數子一直在100以上 06/07 20:39
→ bearalex: 相對於以往 還是貴.... 06/07 20:39
→ bearalex: 只能說110是超貴, 貴到建商哀哀叫06/07 20:40
→ bearalex: 所以我覺得看y2y也不准拉, 還是看絕對數字比較準06/07 20:41
→ bearalex: 105以上就是貴到建商會痛的數字了06/07 20:41
推 kitten123: 空空抓到浮木惹嗎? 06/07 20:47
推 Rael5657: 你他媽不要亂講好嗎 明明就換屋族很多 06/07 21:10
推 jonson: 莫急莫慌莫害怕，圖表王正在找資料翻盤，找不到怎麼辦 06/07 21:16
推 lulufufu: 一個字：漲到爆06/07 21:37
推 spermbox: 早就講過是地價在作怪 06/07 21:43
推 meredith001: 推 機會來了 空空記得別再抱怨不上車最後漲起來又哭 06/07 22:12
→ meredith001: 哭欸 06/07 22:12
推 jjjerry: 雙北還是漲哦 物件沒之前快秒殺，但還是很快就賣掉06/07 22:34
推 twin2: 現在買債卷買ai股了，誰在鳥台灣房地產...06/07 22:57
推 Dontco: 建議你刪文道歉 不然等等被查IP06/07 23:02
→ MTKer5566: 不要穿鑿附會了，這次有猜到又怎樣，就算再命中五次也 06/07 23:16
→ MTKer5566: 一樣不信啦 06/07 23:16
推 CVPP: 如果你有房建議你刪文道歉 不然等等有人會要你半價賣 06/07 23:39
推 kusomanfcu: 不用等到碳稅，那個挖水泥的法案已經確定水泥後面要一 06/07 23:45
→ kusomanfcu: 路漲了06/07 23:45
→ kusomanfcu: 在這邊吵會跌 建商也不會降價06/07 23:46
→ kusomanfcu: 你要做廣告貼在建案招待所對面才有用XD 06/07 23:48
推 yesyesyesyes: 你可以用這個去跟代銷談，看對方會不會理你 06/07 23:58
→ yesyesyesyes: 蛋價跌了，早餐店價格依然一顆+15元，你要不要去早 06/07 23:59
→ yesyesyesyes: 餐店衝撞體制？06/07 23:59
現在的預售屋成本是一年前最貴的時候
你跟現在的代銷談有用嗎？
推 jerry19123: 真的漲了就不降了，加蛋一堆+15的也回不去+10了06/08 00:21
→ siriusu: 感謝分享，原來這個有指數06/08 00:22
推 arther610326: 這跟房價有直接關聯嗎 影響很小吧 這只影響建商毛 06/08 07:30
→ arther610326: 利吧 不代表他要讓利 06/08 07:30
營造成本對於房價怎麼沒關聯？
你以為大部分爛尾樓怎麼來的
就是當初賣太便宜 結果營造成本漲太快
蓋下去反而賠更多
※ 編輯: lspss93009 (27.240.192.14 臺灣), 06/08/2023 10:07:05
噓 DSB520: 虫：越爛越噴 06/08 10:23
推 arther610326: 那營建成本很低 建商就要降價賣嗎？ 06/08 17:14
你設定賺毛利20% 今天營造成本回檔
你毛利變25% 你是不是有個5%的空間來做價
→ arther610326: 爛尾也不完全是營建成本問題 建商現金流+槓桿開太 06/08 17:15
→ arther610326: 高 06/08 17:15
講現金流就真的外行了 建商如果真的要短期週轉
通常找股東私募、土地二胎借一下絕對有
但前提是要能保證繼續蓋能賺錢
通常是營造成本蓋下去不划算
連找人週轉也撐不過來 才會爛尾樓
推 xmoonlight: 今年買房會變阿呆嗎 06/08 18:55
※ 編輯: lspss93009 (1.163.33.122 臺灣), 06/08/2023 20:04:25
推 newstyle: 聽說未來如果要增加碳稅，鋼鐵類成本會倍數成長 06/09 05:56
推 andy7829: 怎麼一堆推文在跳腳 不就客觀數據 06/09 08:34
推 j0958322080: 這篇沒看到熟悉的帳號 06/10 13:05
