Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風

作者showlive0214 (小刀)

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標題Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風

時間Fri Feb 27 09:13:32 2026

我是不知道你的生活圈是什麼樣的人居多也許你的周遭朋友都是建築業的或是房仲還是金融的我還沒聽過那個人在抱怨這次金融管制不管是有房的沒房的多房的似乎大家普遍的共識就是台灣目前房價已經有點誇張了聽來聽去只有房地產相關的才會覺得金龍管太多那這些人比例有多少現在資金很明顯都趕到股市去了全台灣有參與到的1000出頭萬人口股市上漲人人有獎房價上漲有爽到只有手上3間房子以上的這裏常常嘲笑別人什麼散戶才買多少股票賺也賺不多但是螞蟻的肉也是肉大戶賺幾千萬散戶賺個幾萬就開心的不得了你也說了台灣是個民主的社會說到底就是房價重要還是政客的位子重要 ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 目前不動產市場影響因素就是人禍. : 而不是資金. : 而這個人禍因為造成的"氛圍"搞得很強. : 所以資金的豐沛效應還是被這個氛圍給擋在外面. : 當然啦,資金豐沛也是一個力量的存在. : 時間久了就是會改變市場的型態. : 不過人禍這個問題卡在那邊. : 會讓資金豐沛的力量作用的很緩慢. : 因此只會是緩慢復甦. : 不會突然爆發. : 另外這也是我講的. : 如果AI泡沫. : 而人禍還沒抽離. : 那會產生一個雙殺局面. : 資金緊縮,人禍造成的低迷氛圍也在. : 這樣就會有很大概率走跌. : 至於說現在如果把人禍拿掉. : 資金又這麼兇. : 那就會開啟大漲. : 並且會有報復性大漲效應. : 這就是阿龍最蠢的. : 他如果只是要壓制兩次大漲可能帶來的失控. : 壓住就要慢慢解放了. : 自己死不解放. : 那現在這個局面,他就只能期待AI真的泡沫. : 否則如果AI給他軟著陸. : 他扛不住壓力解放. : 那他就會是多空統一的最大罪人. : 多方早就不會原諒他,空方如果看到後面突然他解放造成大噴. : 那空方也恨死他. : 這就是愛賭...XD : 把自己搞到一個進退兩難的局面. : 至於說如果AI泡沫. : 阿龍必然第一時間解放不動產貸款限制,為市場灌注流動性. : 那美國那邊之後必然推出救市政策. : 大家應該都可以猜到至少70%就是再度QE. : 當然這要看泡沫的強度有多少,影響到實體經濟有多少. : 如果又一堆科技業去休無薪假,搞得跟2000那樣. : (阿扁當年可是125%房貸,房市照樣低迷.) : 那QE也不一定足夠在時間內拉抬房市. : 不過QE和阿龍解放限制貸款,可以在另外一個程度中扛住房價不像2000那樣垮下去. : 而之後大概會整理一段時間,局面穩定了. : 才開始開啟下一波大漲. : 畢竟這次AI金融規模玩那麼大..XD....很兇很兇. : 不過這樣就是阿龍賭到了. : 因為不動產槓桿被大幅收縮. : 所以AI泡沫很兇很兇. : 但對不動產的衝擊就會相對小非常多. : 所以不容易產生2000年那種股房通殺,滿地法拍狀態. : 所以說阿. : 現在不用去預測房市未來走向. : 因為這個你至少要預測兩點. : 1.阿龍哪時候解放房貸. : 這是人禍問題,人你怎麼預測?? : 2.AI哪時泡沫或是他不會泡沫? : 大賣空和富爸爸整天在預測AI泡沫..XD...你覺得他們打蚊子哪天才打的到? : 因此你無法預測市場.. : 你只能把各種型態的變化都想起來放. : 然後繼續躺平漲人家房租就好. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.92.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772154814.A.90E.html

推 rumblefish: 你第一句就說了生活圈不同，不過身邊有投資房子的02/27 09:20

→ rumblefish: 早就都在每天聊股票02/27 09:20

身邊有投資房子的朋友也沒抱怨金融管制反而還覺得房價漲太快了看來看去唯一受影響的就只有房仲業者 ※ 編輯: showlive0214 (118.163.92.161 臺灣), 02/27/2026 09:22:50

推 yiliang1107: S大投資房地產的朋友，應該都是置產型？買了基本上02/27 09:27

→ yiliang1107: 不賣，或是放10年以上嗎02/27 09:27

說到這個最近跟朋友在算房子好賺還是股票好賺最後結論現在買房子根本是做功德 ※ 編輯: showlive0214 (118.163.92.161 臺灣), 02/27/2026 09:32:54

→ GooGooDaY: 房價太高和金龍管太多是兩件事02/27 09:33

推 JumpWay: 謝謝你的正確觀點，點出了許多房仲在掩蓋的事實02/27 09:34

噓 Librau: 個人覺得你完全倖存者偏差。身邊換屋族抱怨居多02/27 09:36

比例有多少

推 SINW: 抱怨台灣房價目前太誇張大概10多年前就開始了 02/27 09:37

推 JKjohnwick: 笑死 02/27 09:38

→ SINW: 房價在台灣本來就是悶聲之財沒人會大聲講支持房價上漲02/27 09:39

→ JKjohnwick: 不過你說的沒錯,散戶真的賺個幾萬塊就開心了02/27 09:39

推 joe2: https://i.imgur.com/rnPxX1D.jpeg02/27 09:39

→ joe2: 美國房地產價格開始鬆動02/27 09:39

推 prostar: 主要是抱怨的空空一直來酸02/27 09:45

→ prostar: 有房的我也沒聽過有什麼不滿02/27 09:46

推 alexstag: 這個問題可能要先問施主你手上有沒有尚未交屋的物02/27 09:47

→ alexstag: 件？還是你根本也不在市場裡面？02/27 09:47

影響最大就是這2年交屋的原本預計可以貸8成現在只剩下5成不過之後大家已經習慣遊戲規則這種抱怨的話會慢慢消失我要說的是金龍會不會解禁不知道但是不會是因為民意反對解禁因為民意並沒有反對

推 bustinjieber: 我現實中也不會跟不懂的聊太深供參 02/27 09:50

推 Yunnnnnnn: 就生活圈不同阿有錢人買得起的人都覺得房價是市場供02/27 09:54

→ Yunnnnnnn: 需很合理02/27 09:54

覺得合理的人自然會買跟金龍沒關係我是討論金龍會不會因為民意解禁

→ Yunnnnnnn: 買不起的人聚在一起覺得房子太貴不合理自己賺太少不合02/27 09:54

→ Yunnnnnnn: 理一切都是社會不公不義從來不檢討自己難怪變窮人02/27 09:54

噓 a860122004: 我同事明明一堆抱怨..02/27 09:54

※ 編輯: showlive0214 (118.163.92.161 臺灣), 02/27/2026 10:01:10

→ Yunnnnnnn: 房價是供需決定的市場機制窮人沒錢買房不是買方沒房 02/27 09:56

→ Yunnnnnnn: 子賣不是賣方一群不是買賣方的人聚在一起對價格的共識02/27 09:56

→ Yunnnnnnn: 就是屁而已02/27 09:56

→ Yunnnnnnn: 你也可以聯合你的所有朋友一起覺得醫牙分數太高害你們02/27 09:56

→ Yunnnnnnn: 考不上不合理你們開心就好02/27 09:56

推 namkk: 政客選舉需要金主02/27 10:01

→ namkk: 有房的老人票多於沒房的票吧？02/27 10:01

→ namkk: 但是選舉的主軸從來都是意識形態，不是民生問題啊。02/27 10:01

推 bustinjieber: 貴？不合理？02/27 10:02

→ bustinjieber: 去年有約20萬的買方不這樣想，02/27 10:02

→ bustinjieber: 抱怨的聲音是永遠不會停的，02/27 10:02

→ bustinjieber: 無論是外部環境影響或自身能力不足， 02/27 10:02

→ bustinjieber: 抱怨就是替自己的無能為力發聲，02/27 10:02

→ bustinjieber: 無法事事如意才是人生的常態， 02/27 10:02

→ bustinjieber: 可以繼續選擇抱怨然後什麼都不改變，02/27 10:02

→ bustinjieber: 也可以選擇抱怨但開始改變。02/27 10:02

→ bnn: 因為這邊是交易版投資客和房仲需要交易量02/27 10:07

推 chigo520: 嫌房子貴的跟嫌房子賺得太少的誰比較多？02/27 10:11

推 AlarmAlarm: 除了鑽漏洞的房蟲在吵自住根本沒差 02/27 10:21

推 poeoe: 其實就股市大漲政府不會被罵比房市大漲政府被罵翻好多了 02/27 10:24

推 alexstag: 去看看脆吧…怎麼樣都有人抱怨的 02/27 10:26

推 t0314796: 我也覺得最奇怪的就是房版有些人說要選舉所以要讓房價漲02/27 10:28

→ t0314796: ？這什麼邏輯，要選舉房價不是應該要低嗎？ 02/27 10:28

推 poeoe: 要選舉股市大漲比較實際啊股民比炒房仔多那麼多02/27 10:41

推 billkira: 股市有小錢大家可以參與房市呢剛需買可以投資跟資產02/27 10:54

→ billkira: 配置給有錢人玩吧反正這版不買房就喜歡嘴人魯空02/27 10:54

推 Mazda6: 感覺翠就是新版爆料公社+八卦幾乎8成都負面02/27 11:01

→ Mazda6: 只好多點一點啦啦隊圖讓演算法正常點02/27 11:01

→ f860506: 換屋就切結書簽一簽阿最近接觸的幾間銀行我隨口問都說02/27 11:09

→ f860506: 簽切結書沒問題02/27 11:09

→ f860506: 到底是假換屋還是真炒房阿02/27 11:10

→ kusomanfcu: 只要說房價可能不會漲投資房地產的都會幹譙02/27 11:21

→ kusomanfcu: 轉移焦點做啥02/27 11:21

→ kusomanfcu: 股市應該信用管制才對 02/27 11:21

推 ruve: 應該是不會解禁啦，一解禁就噴到控制不住怎麼能解02/27 11:22

推 ruve: 降息小漲一下可能而已 02/27 11:24

→ sunnytravel2: 幾年後再回頭看看這篇文章02/27 11:27

推 abyssa1: 說真的我覺得限貸很棒多屋跟沒房的都開心02/27 11:39

推 julian42: 抱怨的不是房產相關就這兩年壓錯的一般有錢人哪有賺頭02/27 11:47

→ julian42: 就去哪就好了大部分都沒有抱怨02/27 11:47

推 k798976869: 錯台灣有房子的老人比較多不想要票的才會打房 02/27 11:53

→ amino0120: 年底縣市長選完就知道了 ↕ 嘻嘻 02/27 11:57

推 Senga41: 這兩年抱怨的聲音只有早知道別買房去買台積電 02/27 12:02

推 jaricho: 搞錯了吧一堆人都有0050 6208 0052 正2 2330 怎麼可能02/27 12:09

→ jaricho: 還抱怨早知道去買台積電明明一堆人都有一堆啊 02/27 12:09

推 aaboutt: 我自己有一間四千萬的房子，我不會覺得金龍管制不好，不02/27 12:18

→ aaboutt: 在乎這個房子會漲會跌，反正我自住漲跌沒有差。我只在乎02/27 12:18

→ aaboutt: 股市可以漲多少02/27 12:18

→ aaboutt: 還有一間繼承的房子勒。我有兩間房，我不抱怨金融管制。02/27 12:19

我想來想去會抱怨的應該都是房仲跟代銷不然手上一堆房子的本身就已經很有錢了跟管制也沒關係 ※ 編輯: showlive0214 (118.163.92.161 臺灣), 02/27/2026 13:16:49

推 ProTrader: 想貸被檔貸不到的也會其他多數人應該無感 02/27 13:54

推 checkman: 多數中產還是要房地產才可能致富政府鎖死這門戶財富 02/27 14:54

→ checkman: 落差只會更大 02/27 14:54

→ checkman: 我剛剛看台積電不到一張的 155萬了笑死我這要多久才 02/27 14:55

→ checkman: 能買房 02/27 14:55

推 jaricho: 誰說台積電不到1張的不能有其他一堆0050 6208 正2 02/27 15:03

推 loloool: 房子很難聊，今年過年連念國中的姪子都能聊0050 02/27 15:38

→ loloool: 還說他去年的配息比過年的紅包還多 02/27 15:39

→ loloool: 他們在班上也常常在聊，好幾位手上的ETF市值已經破百萬 02/27 15:41

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