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[閒聊] 台中太平房價真的看不懂

作者icemaydays (天若有情)
看板home-sale
標題[閒聊] 台中太平房價真的看不懂
時間Fri Feb 27 07:18:12 2026
https://i.imgur.com/UdpiBOV.png https://i.imgur.com/Vu6MZl2.png 新聞拼命洗寶佳大道要崩了 結果開出來一坪都50幾萬 周圍一堆嫌悪設施欸 旁邊可是緊鄰消防隊還有高架快速道路欸 出入口還是單向的小巷子 有這錢幹嘛不去買北屯？ 這樣看北屯根本一堆被嚴重低估吧？ 難道太平人人傻錢多？ 台中太平房價真心看不懂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.182.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772147894.A.107.html
推 boydoop: 太平地理位置也不差啊，南太平去中區大里都近，北太平最 02/27 07:23
→ boydoop: 近這五年新建案一堆也有在發展 02/27 07:23
→ boydoop: 而且買房的又不一定是太平人...這是啥結論？ 02/27 07:23
推 uevol123: 這兩案算特殊吧，由鉅豪宅建商+公園首排，城鈺森川旱溪 02/27 07:26
→ uevol123: 首排 02/27 07:26
→ boydoop: 北屯也要看地理位置吧，旱溪東後段靠葳格跟大坑那邊就比 02/27 07:26
→ boydoop: 較偏了，大概就去好市多買東西比較近 02/27 07:26
→ uevol123: 比較貴正常，你去拉74旁寶佳的實價登錄，很多平轉 02/27 07:27
→ ko3: 35-40差不多吧 02/27 07:52
推 Librau: 這2案跟寶佳大道都有一點距離吧 02/27 08:06
推 TFK822: 這兩個門牌太平實際生活圈擴及東區中區北區北屯。 02/27 08:06
推 jayemshow: 因為你看的是由鉅的案子… 02/27 08:11
推 Yunnnnnnn: 就台中三重 交通方便人口多 但一堆老台中人認為人文素 02/27 08:28
→ Yunnnnnnn: 質跟市區有落差 02/27 08:28
推 crabpink: 就品牌建商啊，台中人很看重品牌的 02/27 08:45
推 PaulOneil1: 城鈺那個建案離74還有一段，跟東區及北區只隔一條路 02/27 08:47
→ PaulOneil1: ，由鉅是品牌本身層級 02/27 08:47
推 JKjohnwick: 由鉅阿 02/27 08:47
→ PaulOneil1: 順天蘊華也是一樣，他的位置根本就是東區，價錢自然 02/27 08:49
→ PaulOneil1: 跟74兩旁或南太平有一段落差，更不用說建商品牌跟寶 02/27 08:49
→ PaulOneil1: 佳是完全不同等級的 02/27 08:49
推 zark07222: 拿由鉅比寶佳？寶佳的房一整加起來的價值都沒由鉅一戶 02/27 09:04
→ zark07222: 還要高好嗎？不倫不類的亂比一通…. 02/27 09:04
推 Homedoni: 拿由鉅來比，懶X比雞腿 02/27 09:14
推 una283: 太平很大 02/27 09:18
→ una283: 之前還很多房子可以買時，掛太平門牌就掉價 02/27 09:19
→ una283: 但現在圈內房子都快沒有了，門牌已經不重要 02/27 09:20
→ una283: 地點位置甜比較重要 02/27 09:20
噓 jessicaabc98: 都是台中是在比什麼，一輩子都不想住的地方 02/27 09:21
推 PeterHenson: 那個地段是台74附近吧 02/27 09:24
推 kh78ren: 台中每個區的生活機能都很好 偏遠山區除外 02/27 09:26
推 leader2005: 2千萬買太平 XD 02/27 09:26
→ kh78ren: 所以太平或北屯門牌不是那麼重要 02/27 09:26
推 billkira: 忘記以前是地震帶了吧 02/27 09:27
→ kh78ren: 太平旁邊就北屯 也只是一線之隔而已 02/27 09:27
→ kh78ren: 太平很大，不是每個地區都離車籠埔很近 02/27 09:28
→ kh78ren: 太平市區離舊台中市區更近 02/27 09:28
→ kh78ren: 到Lalaport 中友 一中街更是近 02/27 09:29
→ kh78ren: 近就是優勢 02/27 09:29
推 louisxxiii: 太平真的很大 不能單說太平就涵蓋整區 02/27 09:31
推 Herohw: 其實馬卡龍那邊真的很適合居住，適合年輕家庭 02/27 09:35
推 JumpWay: 來震一下檢測建築的防震品質啊 02/27 09:36
→ a9564208: 跟仁武八卦一樣，幾年沒颱風就忘記會淹水 02/27 09:43
推 RainbowHeart: 由鉅那個位置很吵，那種價格買那好傻 02/27 09:51
推 xd987: 馬卡龍公園那邊的交通 能避就避 02/27 09:58
→ destinygirl: 本來由鉅買那塊地是要蓋醫院的，後來風頭被中國醫的 02/27 10:11
→ destinygirl: 老人醫院搶走才改蓋房子的。 02/27 10:12
→ destinygirl: https://reurl.cc/pKqDG4 02/27 10:12
噓 FcuKobe: 靠杯 你選一間最貴的品牌 帶風向也不是這樣啊 02/27 10:14
推 lucky466: 別再擔心買的起由鉅的有錢人了 02/27 10:15
推 iwcuforever: 買太平大概就便宜吧，說不出什麼理由... 02/27 10:16
噓 FcuKobe: 說太平地震帶的也可笑 下次要發生這樣大地震幾百年後了 02/27 10:17
→ FcuKobe: 震時你兒子孫子也看不到拉 曾祖孫有可能 02/27 10:17
→ iwcuforever: 北屯至少未來還有點本夢比... 02/27 10:17
→ rockiey: 趕快去銀行貸款讓股東賺利息 02/27 10:27
推 TFK822: 拿地震帶去殺房價砍房東租金嗆爆他很方便耶 02/27 10:29
推 NMBILL: 中古競爭不易賣 行銷資源也不遠如建商預售 02/27 10:29
推 jeffsu: 目前地震推估 西部機率最高的是1台南 2南苗北台中 02/27 10:45
噓 askey: 由鉅這牌子一坪可以多十幾萬 02/27 10:57
推 a9940597: 車籠埔斷層下次就是300年之後了 02/27 10:58
推 a9940597: 北太平環境不錯，不要買面74就好 02/27 11:00
推 daocs: 這兩案都不錯 你是不是小白啊 02/27 11:23
推 jump0517: 風頭不是被中國醫搶走，由鉅本身也是中國醫和亞大的股東 02/27 11:53
推 Harlequin727: 太平普遍也都高點修正 仲介都很誠實了 你不能拿豪宅 02/27 12:41
→ Harlequin727: 品牌來當通例 02/27 12:41
推 PaulOneil1: https://i.imgur.com/M9s2g1A.png 02/27 12:59
→ PaulOneil1: 順天太平預售早就破50了 02/27 13:00
推 pptbleu: 拿由鉅比寶佳大道？這文有參考性？可黏哪 02/27 13:34
推 what1026: 會買由鉅的不會買那裏 02/27 13:58
→ gold08: 北太平離北區東區很近 因重劃關係小環境還更好些 02/27 14:28

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Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風 我是不知道你的生活圈是什麼樣的人居多 也許你的周遭朋友都是建築業的 或是房仲還是金融的 我還沒聽過那個人在抱怨 這次金融管制 不管是有房的沒房的 多房的 似乎大家普遍的共識就是台灣目前房價 已經有點誇張了 聽來聽去只有房地產相關的 才會覺得金龍管太多 那這些人比例有多少 現在資金很明顯都趕到股市去了 全台灣有參與到的1000出頭萬人口 股市上漲人人有獎 房價上漲有爽到只有手上3間房子以上的 這裏常常嘲笑別人 什麼散戶才買多少股票 賺也賺不多 但是螞蟻的肉也是肉 大戶賺幾千萬 散戶賺個幾萬就開心的不得了 你
Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[閒聊] 台中太平房價真的看不懂 https://i.imgur.com/UdpiBOV.png https://i.imgur.com/Vu6MZl2.png 新聞拼命洗寶佳大道要崩了 結果開出來一坪都50幾萬 周圍一堆嫌悪設施欸 旁邊可是緊鄰消防隊還有高架快速道路欸 出入口還是單向的小巷子 有這錢幹嘛不去買北屯？ 這樣看北屯根本一堆被嚴重低估吧？ 難道太平人人傻錢多？ 台中太平房價真心看不懂 --
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icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
30
[閒聊] 投資農地是不是傻 看到股市旺旺叫 房市旺旺來 過年走親戚 親戚說他二十年前買農地一瓶一萬 二十年後今天還是一萬多 如果買台積電 他現在早發啦 所以買農地沒有利息也不會漲 還卡了資金 傻嗎 --
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poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
30
[閒聊] 記者從來不不報導的事，新北成交量爆噴 https://i.mopix.cc/2etCeU.jpg 直接上圖 沒啥好講的 大家都在用腳投票 你還在看新聞，以為世界末日 周邊你的同溫層沒幾個年收破百萬，台灣房價根本不合理 對吧 -- 阿伯你的風向是哪一種XD 我只知道台灣過去文獻資料顯示 大台北地區房市和股市，相較其他地區更有正相關，也和目前新北成交量爆噴的情況吻合 天堂經典版真的好玩，課金有上限，大家差距不會太大，除非你買天幣，這個就有被鎖帳 的風險 https://i.mopix.cc/1J7ErQ.jpg 價格蓋牌 很會喔 一堆崩潰噓，有夠
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[新聞] 40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260226700759-430601 內文：40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人用一輩子換一間房 2026.02.26 10:55 工商時報 陳傑鳴 「買房，是不是等於把人生押下去或需耗盡整個人生？」這句話，正成為越來越多台灣購屋 族的真實心聲，據內政部資料顯示，從2015年第2季到2025年第2季，全台住宅買賣平均總價 ，已從929.1萬元一路飆升至1,324.3萬元，短短十年暴增近400萬元。在房價明顯跑得比薪 資快太多下，也讓買
[新聞] 40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 第二戶限貸之後 2022年中買的預售最近交屋 自從第二戶五成限貸之後 板上大德分享了很多資訊 小弟我沒有認識什麼銀行高層 也沒有跟大老闆吃飯聽八卦的人脈 很幸運的處理好房貸了 之前講的事情都沒有發生 鑑價按照合約，住宅 80%，30年，利率貼近底線 無寬限（並非真首購） 身上也還有信貸、掛四 算是突破封鎖線了 板上一直說貸款緊縮 我目前感覺不出來 因為最近聽到的都比之前順 也可能是同溫層差異，僅供參考 其他是雜感 不管是房市還是股市或是其他投資方法 最終是跟自己內心的對話 策略跟個性相關度很大 結果也是自己承擔 板上嘴炮
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[請益] 急，青埔一坪51萬可以腦衝嗎？ 如題，現在有人急著轉單，一個小時內要決定，室內17坪，高公設比。 一坪51萬可不可以腦衝啊 總價16XX 投資成份大於自住需求 但會給家人自住為主，以上。 --
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lingling0522  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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Re: [閒聊] 2026年8月，會起風？！ Ceca以為天天在過年 動不動就突然來個QE 只要不QE 不解放限貸好了啊 當年房價會漲 只是站在風口上豬都會飛 有人敢現在打賭10年後一樣漲3倍嗎 會的話傻多早就買爆了啦 怎麼會交易量這麼低呢 一堆人不敢買 好啦～多多團結起來自己促進交易量提升喔 話說外勞開放這麼多年 有人有聽過銀行貸款給外勞嗎.. 房價所得比相對台灣人中位數都世界第一還二了 那相對外勞中位數會是多少呢…你們自己算XD 但我相信外勞一定會資金黑數很多 不吃不喝買起來 多多終剩 ---- Sent from BePTT on my iPh
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cellnucleus  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風 目前不動產市場影響因素就是人禍. 而不是資金. 而這個人禍因為造成的"氛圍"搞得很強. 所以資金的豐沛效應還是被這個氛圍給擋在外面. 當然啦,資金豐沛也是一個力量的存在. 時間久了就是會改變市場的型態. 不過人禍這個問題卡在那邊. 會讓資金豐沛的力量作用的很緩慢. 因此只會是緩慢復甦. 不會突然爆發. 另外這也是我講的. 如果AI泡沫. 而人禍還沒抽離. 那會產生一個雙殺局面. 資金緊縮,人禍造成的低迷氛圍也在. 這樣就會有很大概率走跌. 至於說現在如果把人禍拿掉. 資金又這麼兇. 那就會開啟大漲. 並且
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 股市這波爆漲 房價已經不是問題了吧？ 台股的漲勢已經讓很多人資產翻倍再翻倍 朋友好幾個原本打算買房的預備金幾佰萬 結果說房價太高 頭期款不夠 毅然決然包含帳戶的流動資產一起丟股市 現在未實現報酬80%以上 賣掉的話手現金直接快翻倍 今天吃飯聊到買房 大家還是一致認同想有自己的房子 唯一變了的是 他們現在覺得房價好像也不是那麼高 “2000萬也還行 負擔的起” 大家異口同聲... ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210. -- 我租房啊哥 先不要說笑 台股再繼續漲下去不是不可能...
[請益] 股市這波爆漲 房價已經不是問題了吧？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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pptsuck  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[新聞] 年薪300萬竹科尪不買房！妻嘆落後別人　 作者: cjol (勤樸) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 年薪300萬竹科尪不買房！妻嘆落後別人　 時間: Tue Feb 24 23:22:11 2026 年薪300萬竹科尪不買房！妻嘆落後別人　眾人卻狂讚「人間清醒」 東森新聞 記者柯振中／綜合報導 看到社群平台上朋友接連曬出新房成果，不少人難免產生比較與焦慮。近日一名20多歲人 妻在Dcard發文分享心情，表示看到同齡朋友陸續在雲林、嘉義買房，紛紛曬出鑰匙與裝潢 成果，甚至打卡「人生新階段」，讓目前與丈夫在新竹租屋的她心生羨慕，也動念
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 每次看你文章，都覺得你爸怎麼沒把你射牆上 回的文章都是垃圾內容，還敢說問AI 現在AI錯誤率有多少嗎? : 股市分長期投資與短期投資 : 以長期投資的角度來說 : 沒有漲到盡頭件事 說的是廢話 但現在大部分只是假借投資的名義行投機之實 現在真正的投資已經是極少了，大部分都是投機 用購買報章雜誌網路等等散布消息 來使本身的股價變動 : 現在的情況是這幾年大暴好 幾年是多少年? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ? : 所以報酬20-30% 照後鏡我也會說 那你怎麼不說虛擬貨幣比特幣? : 這情況結束以後就
Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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soulknight  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 年輕人只買新房真的不是唬爛 我八年級生，沒在唬爛 我身邊所有跟我一樣八年級的親朋好友 每一個都是買預售屋不然就五年內新成屋，毫無例外 樣本包含我自己跟我家人都是買預售屋 還有親戚跟同事還有朋友跟朋友的家人 我認識的只要是八年級年輕人，幾乎全部都買預售屋 有買台中有買雙北有買桃園的 樣本數不多，大概有十幾位也足夠有參考性了 年輕人只買新房，真的沒在騙 老房真的別碰，年輕人完全看不上 以後老房新房價差只會越來越大 台北市也一樣，年輕人寧願買新北桃園新房也不買台北老屋 --
robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大家貪婪時，到底應該怎麼做？ 股票的經典名言 大家貪婪你要恐懼， 大家恐懼你要貪婪？！ 現在應該貪婪台積電， 還是貪婪房地產？ 到底應該選擇貪婪， 還是恐懼？請作答！！！ 現在房地產是不是2025年4月的， 川普之亂，台股崩潰跌停板， 還是現在還不夠恐懼？？ -- 貪婪房地產還不是房點？ 那我知道了，你選擇的是一定是台積電！！ 恭喜老爺賀喜夫人，台積電發大財 沒錯那時候應該是貪婪到fomo了， 但是，現在房地產算恐懼嗎？ 我看屋主都老神在在？ 但是80%的股東只有36股！ https://i.mopix.cc/vdRhuB.jpg
[閒聊] 大家貪婪時，到底應該怎麼做？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 股房悖論 板上的空空常提倡股比房好賺的觀念 ok 假如這個成立 接下來假設房蟲的淨資產都有 1-2000 萬以上 不乏破億者 是不是可以推出租屋股神的淨資產 應該是遠超房蟲 至少都是億起跳？ 但是他們卻也常抱怨台灣的房價所得比不合理 台北房子要幾千萬太貴等等 破億還在抱怨這些是不是很奇怪 應該只剩下想不想買的問題吧 所以是不是可以推出 租屋股神雖然常吹股票報酬比房子好 但是其實自身淨資產也沒有比房蟲多？ --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
[請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 台灣股市最近大漲，時間也持續好幾個月 我相信有進場的應該都賺不少，對嗎？ 家裡最近想換屋（透天），地點屋況及開價都很合理，甚至快低於鄰居同規格最近的實價登 錄，從去年六月賣到現在，還是覺得房仲同仁們賣的很辛苦，原本房仲們都說我們房子條件 很好，開價也合理，幾個月內就可以賣掉（透天座落在三民區市區，位於學區，幾大商圈都 在附近），但是感覺不是很好賣阿，想說股市大漲應該可以帶動房市，結果.... 有高雄王可以幫忙分析嗎？QQ.. 補充： 店面透天4樓，第四種商業區 ---- Sent from BePTT o
[請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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angelo98  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 正常人都上車 未來沒正常租客了.. 這篇我持相反的態度 但只限於台北蛋黃 房客A 交大傳產協理 房客B雙台大律師情侶 房客C台大科技業工程師 房客D政大會計師 上述四位應該都算是薪水不錯的年輕人，年紀約28-40不等，當初洽談過程中也都有聊到 未來想在台北買房，最近剛好有兩個續約都不約而同地說，應該要再多存久一點了，主要 原因就是貸款門檻變得很高，就算爸媽幫忙，台北的房價不貸款8成真的很難買 所以說去年上半年之前，真的是天上掉下來的禮物，這四個人保證隨便問都可以拿到2.18 5 八成 40年 甚至還可以寬限期，但現在7成30年2.8%以上你
georgepg25  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 房市政策急踩油門又急煞 房市政策要鬆要緊能不能緩和一點啊 新青安 急吹油門 房地產飆漲 限貸令 急踩剎車 房地產急凍 房地產的政策是這樣搞的嗎?? 能不能拿捏得準一點... 頭都暈了@@ -- 自住也有影響阿 貸款確實也有變難 而且基準利率不變 貸款利率從2.185變成2.5左右 貸款1000萬 多負擔50萬利息
obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 去年買房的是不是後悔了？ 如題 台積電今天漲到2000 去年買房的，頭期款算300萬好了 全部買台積電的話，現在至少變成600萬 結果買房的現在還要擔心貸款能不能下來 然後房貸利率還很高，股市房市都沒賺到 去年買房的是不是後悔了 --
[閒聊] 去年買房的是不是後悔了？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 正常人都上車 未來沒正常租客了.. 正常的3師/國營/公務員/大企業員工 最晚也前年大Fomo時候上車了 現在租房好像剩北漂/園區旁工作那種 但都租套房居多 之後兩房三房，只能租給一些怪家庭 偶爾欠個租之類 大家要對現在租客好一點 ----- --
again7912  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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