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[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列

作者notepad67 (神、踏馬大先鋒)
看板home-sale
標題[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列
時間Fri Jun 5 09:16:29 2026
一堆人在那討論都和實際有定的差很大 桃園本來就有官方說明，用官方QA來看 https://share.google/yLVCVXP0GJeW8czUD --- 【核心機制懶人包：貸款、產權、買賣與繼承】 [貸款、信託、保險與稅費 - 第7章] 1. 強制貸款，不收全款客：明文規定「一定要貸款」，不接受全額現金購買，政策資源 只留給需要房貸的人。 2. 專案房貸綁死：不能自己找銀行，統一由市府指定的專案銀行核貸（目標八成）。若 信用不良貸不下來，直接喪失資格。 3. 產權信託：買房後所有權登記在「住都中心」名下，買方行使的是「永久居住權」， 徹底切斷炒作與轉貸空間。 4. 專屬保險：除了火險與地震險外，還強制投保「房屋跌價補償保險」，並需繳交擔保 金作為履約保證。 [出售機制 - 第10章] 1. 賣價天花板等於原買價：沒有閉鎖期隨時能賣，但只能在官方平台賣。「最高售價不 得超過原承購價」，外面房價漲再多也賺不到價差，連裝潢費也不能灌水。 2. 官方保底回收：若房市反轉跌價、降價也賣不掉，官方有「保證買回」機制，扣除折 舊與修繕費後退還剩餘殘值，免驚被套牢。 [繼承機制 - 第11章] 1. 死亡即解約：承購人過世後，契約直接終止，不能無條件無痛繼承給子女。 2. 子女需重新審查：繼承人若想繼續住，必須重新審查資格（名下無房、收入未超標等 ），且多位繼承人只能推派一位「優先承購」，絕對不准共同持有。 3. 拿到其他房子就拿錢走人：繼承人不符資格、不想住，或入住期間家庭成員「繼承了 其他房產」（視同已有自有住宅），一律強制解約，退回清算後的現金。 --- 【桃園市可負擔住宅 Q&A 12章逐章重點整理】 第1章：可負擔住宅政策 推動「去商品化」，讓房屋回歸居住本質。保障永久居住，未來若轉售可收回價金，採封 閉市場交易不影響一般房市。 第2章：什麼是可負擔住宅？ 採「信託機制」，買方擁永久居住權。未來出售價格設上限無套利空間。房源多由建商容 積獎勵捐建，預計119年提供約1000戶。 第3章：申請資格條件 需連續設籍桃園滿1年、夫妻25-45歲、育有未成年子女(含胎兒)、全國無自有住宅，且家 庭所得與資產在規定區間內。單身、未婚、單親暫不能申請。 第4章：誰不適合來買？ 想賺增值價差、想短期轉手套利、工作地點常變動、收入不穩定者，通通不適合。 第5章：房源、區位、品質與管理 優先選在捷運周邊（如機捷A20, A21）。主推20-36坪（含公設）的二至三房，有陽台與 車位，需依規定繳管理費並可參與管委會。 第6章：定價機制 非市價打折！依「家庭負擔能力」反推價格，不隨房市漲跌波動。試算雙薪家庭總價約落 在709至993萬元（換算單價約28萬）。 第7章：貸款、信託、保險、稅費 主打強制貸款、官方產權信託、指定銀行承作，細節見上方懶人包。 第8章：申請流程 採「抽順序籤＋審查」，非先搶先贏。申請期間僅能線上賞屋，中籤正取後才安排現場看 屋選屋，備取名單不會沿用。 第9章：使用管理 嚴禁出租、營業、作公司登記，違者重罰3-9萬並解約收回。需持續設籍。欠繳房貸或費 用達6個月，住都中心直接解約收回，不會進入法拍。 第10章：出售機制 原價上限出售，官方保證買回，細節見上方懶人包。 第11章：繼承機制 需重新嚴格審查資格，不符規定僅能拿現金走人，細節見上方懶人包。 第12章：解除限制 唯二解封條件：遇「天災毀損無法回復」或「社區參與都更並取得建照」，才能解除限制 變為一般商品房。都更容積獎勵與找補全歸原承購人。 --- -- 空 2003：「SARS爆發死那麼多人，房價準備崩盤，再等等！」 軍 2008：「金融海嘯雷曼倒閉！房市泡沫化，我要等一折收！」 的 2016：「房價太貴了，等腰斬我再進場！」 一 2020：「少子化要發威了，現在買根本是接盤俠！」 生 2026：「這房價完全不合理，剝奪年輕人，我寧願一輩子租屋！」 ！ 2056：「張總幹事...那個獨居老人租屋補助款，這個月怎麼還沒下來？」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.38.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780622201.A.CB7.html
→ IBIZA: 其實Q&A還是有很多問題沒答案 例如要求桃園市買回要扣 06/05 09:18
→ IBIZA: 修繕跟明顯價差, 到底怎麼算 06/05 09:19
→ IBIZA: 還有最重要的 承購價也都還沒公佈 06/05 09:19
→ IBIZA: G17有幾間 市價都不到700萬了 06/05 09:21
推 kusomanfcu: 網頁上的房子的確不錯啦 06/05 09:25
推 TwinkyLee: 乍看十分不錯 06/05 09:25
推 s5517821: 裝潢要自己吸收 每個都擺ikea極簡風 06/05 09:27
推 zouelephant: 這不是居住正義 什麼才是居住正義？ 06/05 09:31
→ zouelephant: 非常支持啊 06/05 09:31
推 Yoimiya: 支持 06/05 09:32
推 ketter: 空空買起來 順便貼上房契來證明 06/05 09:32
→ ketter: 買下去 直接無效化人生成本最低的槓桿 06/05 09:33
→ notepad67: 至少繼承、貸款、所有權這些不用亂猜 06/05 09:40
推 pujos: 這數字都不用詳細算，光目測就虧到中風 06/05 09:44
→ miss32: 我比較好奇真有第二手誰來評估市價 每間使用程度也不同 06/05 09:44
推 pujos: 光貸八百萬的利差損失就多少錢了，賣還要折價 06/05 09:45
→ IBIZA: 二手就自行成交啊 06/05 09:45
→ IBIZA: 如果二手成交不了 可以請求市政府買回 06/05 09:45
→ IBIZA: 目前是說 會扣修繕跟明顯價差 06/05 09:46
→ IBIZA: 但不知道怎麼扣 06/05 09:46
推 jaricho: 空空的福音 真的不要錯過了 06/05 09:46
→ notepad67: 自己賣不能超過買入，賣不掉政府收 06/05 09:46
→ IBIZA: 買的人以後要賣也是刊載這個平台上 最高就是申購價 06/05 09:48
→ IBIZA: 有符合資格的人要買 也完成規定的手續 就可以轉給他 06/05 09:49
→ IBIZA: 賣不掉的話 可以請求市政府買回 但怎麼扣還不知道 06/05 09:49
→ IBIZA: 如果基本不扣 全額返還 那二手價大概也就是全額 06/05 09:49
→ IBIZA: 如果真的會扣不少錢 那這個方案就雞肋了 06/05 09:50
→ notepad67: 自己買，自己住一生，死了如果子女沒房子就接著住，有 06/05 09:51
→ notepad67: 房子政府退錢，100%比租房子好 06/05 09:51
推 mcgrady12336: 居住正義實現 06/05 09:51
→ IBIZA: 要看退錢的機制 06/05 09:51
→ pujos: 你稍微算一下就知道比直接租虧多了 06/05 09:54
→ IBIZA: 不會 如果全額退的話 這個比租好很多 06/05 09:54
→ IBIZA: 我已經算過好幾次了 06/05 09:54
→ IBIZA: 其實很簡單嘛 你租房子 現在年租金大概是總價的2-2.5% 06/05 09:55
→ IBIZA: 但你買可負擔住宅 如果總價是市價一半的話 那就是半價的 06/05 09:56
推 zouelephant: 直接租規定一堆 禁寵禁重新裝潢一大堆的 06/05 09:56
→ IBIZA: 2.5%, 現在只是不知道訂價跟退價機制 06/05 09:56
→ zouelephant: 還可能不被續租 這不是嫌房價太貴的人常常說的嗎 06/05 09:56
推 quiet93: 誰跟你子女可以接著住 06/05 09:57
→ quiet93: 不能買房，還不讓你存錢增加動產，根本搞笑 06/05 09:57
→ IBIZA: 加上你租房子房租會漲 可負擔住宅買了利息就定格了 06/05 09:57
→ quiet93: 沒有把繼承人需要符合的資格講清楚，買一間過世了配偶小 06/05 09:58
→ quiet93: 孩不能繼續住的房子，何必呢 06/05 09:58
推 zouelephant: 簡單來說就是 比租屋條件好很多 但不及真的擁有自己 06/05 09:59
→ zouelephant: 的房 可是他便宜 還有什麼話好說？這就是居住正義啊 06/05 09:59
→ zouelephant: 你想讓小孩繼承 就自己買一間啊 06/05 09:59
→ pujos: 強迫貸款直接鎖死現值，2%打平你對比外面房租，這整筆貸款 06/05 10:02
→ pujos: 利差就是你的損失，再來退出退多少？？ 06/05 10:02
推 quiet93: 都犧牲未來的漲價資格了，便宜不就只是互相公平的交換罷 06/05 10:03
→ quiet93: 了 06/05 10:03
→ quiet93: 但是拿繼承犧牲，這就不公平了 06/05 10:03
推 soulknight: 你也要說退出是多久之後退出啊,另外外面房租漲價的時 06/05 10:04
→ soulknight: 候你不算進去嗎？其實,重點是桃園市政府也根本沒有針 06/05 10:04
→ soulknight: 對價格部分的東西有很詳細,所以現在大家只能都靠猜 06/05 10:04
→ soulknight: 另外這個貸款是有期限的,房租是住到超過貸款期限以後 06/05 10:06
→ soulknight: 還是要支出,如果沒有要賣決定要在這裡過一輩子,當然 06/05 10:06
→ soulknight: 劃算,但是就不要老想著一定要繼承,而且有關繼承的規 06/05 10:06
→ soulknight: 定人家q&a裡面也有寫,當初這一個的設立想法就是符合 06/05 10:06
→ soulknight: 條件的才能住.不符合條件當然不能住 06/05 10:06
→ KimWexler: 這意思是可以跌但是不能漲嗎？ 06/05 10:07
→ KimWexler: 然後類似的物件 還會根據申購人負擔能力價格不一樣？ 06/05 10:07
噓 jinso7410: 不能增貸直接end 真 dead money 06/05 10:08
→ cocoi: 無法進去獲利的人丟一堆問題出來... 06/05 10:14
→ fategg: 付房租也不能增貸 不能打釘 不能養寵物 還有漲租水電趕人 06/05 10:15
→ fategg: 繼承人不能續租不就代表透過這個方案 後代茁壯立足社會嗎 06/05 10:17
推 jinso7410: 不過這個政策可以檢視 06/05 10:24
→ jinso7410: 空軍的居住正義是不是喊假的 06/05 10:24
→ jinso7410: 還是只想要搭時光機撿便宜正義 06/05 10:25
推 soulknight: 當然是假的！ 06/05 10:26
→ soulknight: 我前面就有推算過假設的金額,25年到期也就是400萬的 06/05 10:28
→ soulknight: 貸款全部繳清,含頭期款有500萬,那25年中間不做其他投 06/05 10:28
→ soulknight: 資嗎？該不會又是買了這個一樣苦行僧吧？ 06/05 10:28
推 quiet93: 那裡的房子都找不到租客，誰跟你不能養寵啦 06/05 10:29
推 Citer: 漲價歸公 可以啦不給炒作 06/05 10:32
推 quiet93: https://i.mopix.cc/XNT3KP.jpg 06/05 10:33
→ quiet93: 這種開價就沒40了 06/05 10:33
→ quiet93: 2字頭不是半價啦 06/05 10:34
→ quiet93: 一堆人用市價的半價去看，人家桃園市政府不是這樣說的啦 06/05 10:34
推 max205: 本意不錯 但回收機制好像很不明確 06/05 10:35
推 quiet93: https://i.mopix.cc/lEOKht.jpg 06/05 10:36
推 lucifero: 怎麼有人一直在那邊777777？？？？ 06/05 10:37
→ knives: 就沒要給你炒作賺錢阿，反正回收價不會高於當時的買入價 06/05 10:37
推 quiet93: https://i.mopix.cc/4GgoQL.jpg 06/05 10:38
→ quiet93: 你不能假裝市價是4字頭，然後賣2字頭是半價阿 06/05 10:38
→ quiet93: 半價是1字頭才叫做半價 06/05 10:39
推 y598763: 很好吧 市價一半多的錢還可以拿來定期定額 反正只買一間 06/05 10:42
→ y598763: 也沒辦法享受房子增值的好處 06/05 10:42
推 quiet93: 如果一樣買2字頭，然後不能漲價不能繼承，不是很幽默嗎 06/05 10:42
推 ouunm: 原來居住正義包括：保證漲價賺價差+保證繼承房二代(筆記) 06/05 10:44
→ ouunm: 怎麼聽起來和投資炒房有8成像 06/05 10:44
推 f860506: 這政策很好阿 重劃區租金都貼近利息了 現在買斷也不怕未 06/05 10:45
→ f860506: 來租金通膨 06/05 10:45
→ f860506: 台北蛋黃區假如推出我一定買 06/05 10:45
推 quiet93: 不是買一間，你只是簽長約而已 06/05 10:46
→ quiet93: 這跟居住正義有什麼關係，任何遊戲搞清楚遊戲規則是基本 06/05 10:47
→ quiet93: 的 06/05 10:47
→ quiet93: 你不知道這個不是買房子只是租房子，你就沒搞清楚遊戲規 06/05 10:47
→ quiet93: 則 06/05 10:47
→ knives: 這就符合居住正義一直想要的完美物件阿 06/05 10:48
→ knives: 房子只能折舊不能漲 06/05 10:48
推 y598763: 就算是租房子也成功鎖定未來的居住成本也不會被趕 誰要 06/05 10:49
→ y598763: 去外面跟房東租 06/05 10:49
推 toole: 這不就給錢不夠的人買的 比租房好 至少老了不用怕租不到 06/05 10:49
→ toole: 跟一般住宅比幹嘛 06/05 10:49
推 quiet93: 你死了，你另一半就不能繼續住，這不就是老了租不到的問 06/05 10:50
→ quiet93: 題嗎 06/05 10:50
推 quiet93: 到時候再來一哭二鬧三上吊嗎，何必呢 06/05 10:51
→ sbshiu: 政府也沒說保證半價，賣出也不保證有保底。產權在別人手上 06/05 10:51
→ sbshiu: ，只能買個居住權，還會被回收，想要的人快去。 06/05 10:52
→ quiet93: 你沒有鎖定居住成本，你就不是買，會被趕走，鎖定什麼啦 06/05 10:52
→ quiet93: ，天才耶 06/05 10:52
推 y598763: 你住外面就不會被趕嗎XD 06/05 10:52
→ quiet93: 就說你們沒有搞懂遊戲規則 06/05 10:52
→ johnny378194: 等等 裝潢費不能灌水的意思是我有開8%發票 樣子有像 06/05 10:53
→ johnny378194: 幾百萬都可以嗎！？ 06/05 10:53
→ knives: 另一半能不能住那要看當時的經濟條件阿，你經濟條件好還想 06/05 10:53
→ y598763: 價格是固定的啊 房租不會漲 06/05 10:53
→ knives: 繼續佔位阿 06/05 10:53
→ quiet93: 不會啊，哪個房東會因為我存款太多趕我走啦 06/05 10:53
推 onlydawei: 這個就算不住都還能賣，租房子20年能賣什麼 06/05 10:53
→ knives: 人家那個就是要照顧弱勢，你有錢人還來搶，真的很噁心 06/05 10:53
→ quiet93: 經濟條件好什麼啦，孤兒寡母會好喔 06/05 10:53
推 ouunm: 過世後另一半就會被趕走？哈哈，自己連規則都不看，然後在 06/05 10:53
→ ouunm: 那嗆別人搞不懂遊戲規則，好笑 06/05 10:53
→ notepad67: 繼承人需要符合的資格日明有列 06/05 10:54
→ quiet93: 賺錢的人死掉了，經濟條件更好？！天才什麼 06/05 10:54
→ quiet93: 有啊，要符合動產阿，不然勒 06/05 10:54
推 Alphaz: 有人覺得房子是買來賣的 有人覺得是買來住的 根本沒交集 06/05 10:54
→ quiet93: 雖然金額沒有講 06/05 10:54
→ BUKU: 這折舊怎算阿 06/05 10:55
→ quiet93: 但是賺錢的死了，你領個保險金可能就超過動產規定，很難 06/05 10:55
→ quiet93: 懂嗎 06/05 10:55
推 y598763: 有領保險金超過標準還沒辦法搬出去喔？ 06/05 10:55
→ quiet93: 這沒有寫清楚之前，你讓家人背這種風險的意義在哪裡 06/05 10:56
→ BUKU: 政府給你房 你白租是嗎 06/05 10:56
→ quiet93: 1個家管帶兩個未成年，戶頭有500萬，很有錢嗎 06/05 10:56
→ quiet93: 你是不是太幽默 06/05 10:56
推 soulknight: 每次用電腦看PTT都會看到黑名單的文章,、閃都閃不過, 06/05 10:56
→ soulknight: 還是手機好用直接跳過一堆 06/05 10:56
→ quiet93: 誰跟你白租，你給錢也不給你繼續住啦 06/05 10:57
→ knives: 好了啦，那你覺得是風險，可以一開始就別進來 06/05 10:57
→ y598763: 500萬根本沒講這個標準阿 哪裡有寫 06/05 10:57
→ BUKU: 沒辦法享受增值的好處 問題是你沒付錢阿 06/05 10:57
→ BUKU: 這樣不是就是給房東最後一擊嗎 我裏解沒錯吧 06/05 10:57
→ sbshiu: 這也不是照顧弱勢政策啊，它有限制收入要在一定區間耶，又 06/05 10:57
→ sbshiu: 不是什麼中位數就可以買 06/05 10:57
→ BUKU: 跟政府租 不用付錢 只要付房貸 利息 06/05 10:58
→ BUKU: 跟房東租 要付錢 06/05 10:58
推 piliwu: 貸款目標八成是自慰，銀行不會給這種產品八成，頂多六成 06/05 10:58
→ sbshiu: 收入在8到12萬之間，還會隨最低生活費變高而提高 06/05 10:59
→ BUKU: 我是決的政府要說清折舊怎算... 06/05 10:59
→ BUKU: 有政府核可應該會有八成 06/05 11:00
噓 jinso7410: 這個薪資買這個物件 智障無誤XD 06/05 11:00
→ BUKU: 8-12萬不就公職高考等級 06/05 11:00
推 davidbeckham: 收回價格沒有新舊，不要自己加註 06/05 11:00
推 planta: 強制投保「房屋跌價補償保險」！！這個看空的可以買耶！ 06/05 11:01
→ planta: 賠了算政府的，至少保本不怕少子化！ 06/05 11:01
→ davidbeckham: 照Q&A內容看收回價格不考慮折舊 06/05 11:01
→ jinso7410: 每個月本加利息，本金又不能增貸出來 06/05 11:01
→ jinso7410: 真dead money 考驗全民智商 06/05 11:01
→ BUKU: 很難說智障 因為不用付錢 也不用啥投期 你可以把錢去丟股 06/05 11:01
→ BUKU: 票 滾 06/05 11:01
→ BUKU: 基本上這裏很喜歡把增貸拿出來講 但現實沒幾%的人這樣搞 06/05 11:02
推 piliwu: 沒有八成政府就是最大原兇，風控立場你只能在政府平台賣 06/05 11:02
→ piliwu: 流動性超級差，流動性跟巴塞爾三有關 06/05 11:02
→ jinso7410: 本金不能增貸出來直接end了 我想不到有什麼優點 06/05 11:02
→ BUKU: 就像隔閉操做槓槓一樣 現實還是大多閒錢 06/05 11:03
→ piliwu: 甚至貸不到地上權的六成都不奇怪，因為這產品在銀行眼中 06/05 11:03
→ piliwu: 比地上權還爛 06/05 11:03
推 piliwu: 這就是選舉快到騙票而已，銀行一間都沒談到就拿出來當政 06/05 11:06
→ piliwu: 績 06/05 11:06
→ BUKU: 我看不太懂 這到底要不要給錢啊 我每個月給政府2萬 房總值7 06/05 11:07
→ BUKU: 00萬好了 我5年後不要了 是退給我580萬還是700萬？？ 06/05 11:07
推 mictaner0972: 都還沒住 一堆人就在討論怎麼賣了 笑死 06/05 11:08
→ BUKU: 不是阿 如果 退全價 那不就是白住？有這麼好嗎 06/05 11:09
推 quiet93: https://i.mopix.cc/2T4SJJ.jpg 06/05 11:09
→ BUKU: 退差額 那就是租房的概念 只是比較新不會被趕 06/05 11:10
→ quiet93: 不會退全價，但是折舊維修還沒講 06/05 11:10
→ quiet93: 人家規則就算講不清楚，也寫了幾十頁，拜託先看看啦 06/05 11:10
→ BUKU: 喔喔 謝謝orz 06/05 11:10
→ jinso7410: 真的就是不會被趕的租房 06/05 11:11
→ jinso7410: 本金加利息不一定比租金還少 06/05 11:11
推 quiet93: 搞清楚遊戲規則再進入，好嗎 06/05 11:12
→ quiet93: 這個東西就算半價，他損失你首購損失你增值，至少要給你 06/05 11:12
→ quiet93: 居住穩定阿 06/05 11:12
→ quiet93: 折舊跟繼承這兩大點，這麼重要，桃園市政府當然要講清楚 06/05 11:13
推 kusomanfcu: 那些很吵的就是不肯生的要被外拋的 06/05 11:14
→ kusomanfcu: 我覺得天花板因為政策協辦能貸到6成差不多 因為花費已 06/05 11:15
→ kusomanfcu: 經是 頭期不變 利息 一半 06/05 11:15
→ kusomanfcu: 就已經會有實質效率了 06/05 11:16
→ orz811017: 這超爽 是我就買爆 誰要買一般的房子 06/05 11:16
→ kusomanfcu: 折舊費用那個 我看政府會幹實支實付 06/05 11:17
→ kusomanfcu: 畢竟押金在政府那邊 06/05 11:17
→ kusomanfcu: 他根本不需要怎樣 大概就招標發包處理退錢 06/05 11:17
→ BUKU: qu 大 我沒看到說退差額欸 06/05 11:18
→ kusomanfcu: 會先退一半之類的 然後剩下一半等處理完兩周後退 06/05 11:18
→ BUKU: 那條有寫 ？ 06/05 11:18
→ kusomanfcu: 他賣價計算那個阿 06/05 11:18
→ kusomanfcu: 最高是能有多高？除非類似房版槓精整天要把別人房子弄 06/05 11:19
→ kusomanfcu: 成廢墟然後要求押金也要全退，整天說他最大 房東不敢 06/05 11:19
→ BUKU: 再出售價就原承購價 我貸款買700萬 不就是賣掉我能拿回700 06/05 11:19
→ BUKU: 萬 ？我只出利息阿 06/05 11:19
→ kusomanfcu: 上法院 06/05 11:19
→ kusomanfcu: 他要你出復原的錢 06/05 11:20
→ kusomanfcu: 總不能你把房子玩到到處漏水 不付錢吧 06/05 11:20
→ knives: 那就是折舊阿 06/05 11:20
→ kusomanfcu: 你交屋給別人 漏水會不會被告？ 06/05 11:21
→ kusomanfcu: 正常點思考好嗎 06/05 11:21
→ kusomanfcu: 不管你租房還是買賣都常識吧 06/05 11:21
→ kusomanfcu: 錢在政府手上 幹嘛 不整理好才退？這完全沒錯 06/05 11:22
→ kusomanfcu: 一般買賣房屋錢下來也是一個月多 06/05 11:22
→ kusomanfcu: 不就很正常 06/05 11:23
→ BUKU: kuso大 這賣掉是全給 還是要扣掉已繳的錢啊 我怎麼看都感覺 06/05 11:23
→ BUKU: 是給房子全額欸 06/05 11:23
→ kusomanfcu: 反正台灣鯛 人魯障礙多 06/05 11:23
→ kusomanfcu: 他有寫 06/05 11:23
→ kusomanfcu: 自己看 乾我屁事 06/05 11:23
→ kusomanfcu: 這東西和我這輩子沒啥關係 我大概看就好了 06/05 11:24
→ BUKU: 跟我也是沒啥關系 不過 這給全額會很爽吧 06/05 11:24
→ sbshiu: 不就有寫，扣除「折舊」與「修繕費」後退還「剩餘殘值」， 06/05 11:25
→ sbshiu: 哪裡有保底？剩餘殘值誰說的算？按照評定現值嗎？ 06/05 11:25
推 kusomanfcu: 基本上這樣幹沒辦法更便宜了 ，這種都障礙的 沒救 06/05 11:25
→ kusomanfcu: 自己看不到自己的問題啊因為你不想給而已 06/05 11:26
→ kusomanfcu: 簡單說 你屋況很好 就可以原價轉手給下一個其他人，屋 06/05 11:27
→ kusomanfcu: 況差政府處理 扣錢 06/05 11:27
→ BUKU: https://i.imgur.com/L3rAj5K.png 06/05 11:27
→ kusomanfcu: 不就這樣 06/05 11:27
→ kusomanfcu: 一定有爭議 所以最後一定是實支實付 06/05 11:28
→ kusomanfcu: 到時候就是等修好才全退 06/05 11:28
→ BUKU: 我買700 10年後我還是賣700 （也賣掉了）我這十年不就沒 06/05 11:28
→ BUKU: 出錢了 06/05 11:28
→ kusomanfcu: 扣除後全退 06/05 11:28
→ kusomanfcu: 你賣不掉 要政府買 政府發現變廢墟 要兩百萬整理 06/05 11:29
→ kusomanfcu: 就這樣 06/05 11:29
→ BUKU: 我只說賣的掉的狀況 06/05 11:29
→ BUKU: 等于10年 0房租不是嗎 06/05 11:29
→ kusomanfcu: 然後非自然死亡也是 還要找道士 拜拜 06/05 11:29
→ kusomanfcu: 你屋況不好沒人買 因為政府那邊有原價一樣整理好的 06/05 11:30
→ kusomanfcu: 不就說了 政府那邊會有整理好的 06/05 11:30
→ pujos: 當然不是 06/05 11:30
→ kusomanfcu: 一定有人瞎搞最後剩政府處理 最後 整理好的 06/05 11:31
推 soulknight: 因為有強制貸款,中間支付的利息費用就等同 06/05 11:31
→ knives: 他有說保證買回，可是沒押「保證」日期喔 06/05 11:31
→ soulknight: 你一定要支出,不是說買700賣700,這個不能全現金買的 06/05 11:31
→ kusomanfcu: 那你的屋況就要對標政府整理好的屋況 沒一樣 賣不掉還 06/05 11:31
→ kusomanfcu: 是要給政府處理 06/05 11:31
→ sbshiu: 保證買回不是保底買回耶 06/05 11:32
→ knives: 如果到時政府資金不夠，那就是一直排隊 06/05 11:32
→ kusomanfcu: 再來700萬 你動產審核就不會過了 06/05 11:32
推 teremy: 價值增加回購有天花板 回購要扣折舊 行政成本跟修繕費.. 06/05 11:32
→ knives: 如果到時市價比700還差，那代表經濟不好，政府沒那麼多錢 06/05 11:33
→ kusomanfcu: 如果房價沒漲最後都是要扣錢錢的 06/05 11:33
→ knives: 那就是一直排隊，也不能說他違約 06/05 11:33
→ kusomanfcu: 哈哈 06/05 11:33
→ sbshiu: 而且買賣還有設定費、契約費等等費用，直接先掏出來。 06/05 11:33
→ kusomanfcu: 但是效應就是說好半價居住是真的 06/05 11:33
→ knives: 反正賣的時候，別想要賺錢就是了 06/05 11:34
→ kusomanfcu: 半價你都鯛了 還是去住海灣新城吧 不用一百萬 06/05 11:34
→ BUKU: 對阿 soulk 大那個貸款算啥啊...我就當只交利息 才11000-12 06/05 11:35
→ BUKU: 000一個月 本金我賣出後是全拿回欸 06/05 11:35
→ kusomanfcu: 最後前提 你不婚不孕完全沒門票 06/05 11:35
→ kusomanfcu: 門票是婚孕家庭所以不用討論 房版租屋股神 不婚不孕租 06/05 11:36
→ kusomanfcu: 房瀟灑 06/05 11:36
→ BUKU: 這不就是 我只要繳利息給政府 我就能面費住到我不爽這 然後 06/05 11:36
→ BUKU: 好好保存 隨便都能賣原價 06/05 11:37
推 soulknight: 所以才說這個比租房好,但是比買房差,介於兩者中間,所 06/05 11:37
→ soulknight: 以有需求、符合條件的,這個可以考慮 06/05 11:37
→ kusomanfcu: 一開始的前提看看 還有大概的目標看看就好了 反正和我 06/05 11:37
→ kusomanfcu: 沒關係 06/05 11:37
→ kusomanfcu: 然後動產沒超過 可以繼承勒 看起來還有優先權 06/05 11:37
→ kusomanfcu: 那個動產資格會年年調整的 06/05 11:38
→ BUKU: 因為以後房子會漲 這裏是不能漲 但外面漲，所以這裏沒人會 06/05 11:38
→ soulknight: 但是,你沒有算他每年的通膨還有他到底最後會扣多少錢 06/05 11:38
→ soulknight: ,這也是他現在一直沒說,所以大家一直在猜,若按照正常 06/05 11:38
→ soulknight: 25年貸款還算,超過25年以後就很划算 06/05 11:38
→ BUKU: 賣比原價低 06/05 11:38
推 abyssa1: 其實這樣直接買成年小孩名下比較合理 06/05 11:38
→ kusomanfcu: 大概就這樣呵呵 所以 最吵的是那些不婚不孕的魯空 看 06/05 11:38
→ kusomanfcu: 多的根本沒差 06/05 11:38
→ BUKU: 青安都說40年 這種不給35-40年說不過去吧 06/05 11:39
→ kusomanfcu: 對啊成年小孩 要買很方便 06/05 11:39
→ soulknight: 那還要看小孩子要不要跟長輩,一起住啊,而且小孩子收 06/05 11:39
→ soulknight: 入等也要符合這個設定條件 06/05 11:39
→ abyssa1: 如果有什麼資產繼承就跳過子女 直接給孫子 06/05 11:40
→ kusomanfcu: 比照地上權 6成 20年 我是銀行就是這樣幹 06/05 11:40
→ abyssa1: 誰要一起住？長輩自己有房子住沒資格買這個啊 06/05 11:40
→ kusomanfcu: 除非有額外加保險 06/05 11:40
→ BUKU: 我是覺的不會扣 用折舊扣人民， 到時被嗆說 ：還沒算房子增 06/05 11:41
→ BUKU: 值欸 ...折舊就是返回原樣而已 沒大破損也很難扣 跟房東租 06/05 11:41
→ BUKU: 房一樣 06/05 11:41
→ kusomanfcu: 前提是婚育家庭 別忘了 06/05 11:41
→ kusomanfcu: 誰跟你說一樣 房子要修復 社宅都會扣錢了 06/05 11:41
→ BUKU: 這屌打租房吧 租房是兩倍錢一定要 06/05 11:41
→ kusomanfcu: 住幾十年等級的租屋你以為兩個月押金修復？ 06/05 11:42
→ BUKU: 沒大破損要修哪？？ 06/05 11:42
推 henryeech: 德政建議全台效仿 06/05 11:42
→ kusomanfcu: 廢墟垃圾屋怎麼算 06/05 11:43
→ kusomanfcu: 所以他內容才會這樣寫 06/05 11:43
→ kusomanfcu: 實支實付啦最後 06/05 11:43
推 antigidu: 空頭為了居住正義 漲價歸公,甚至倒貼 都ok吧？ 06/05 11:43
→ BUKU: 正常不會搞成這樣吧...這就我來看是例外 06/05 11:43
→ knives: 租房的話，修繕成本是房東付，怎麼想都是選租房 06/05 11:44
→ BUKU: 以個雙薪共10萬的中產 如過沒大破 只是變老 應該不會扣多 06/05 11:44
→ BUKU: 少 06/05 11:44
→ knives: 還能用租補 06/05 11:44
→ sbshiu: 這個以後一定得出來抗議的，不抗議不行 06/05 11:45
推 kusomanfcu: 住個三十年 不用水電管線 重拉 ？補破損 然後說你的房 06/05 11:45
→ kusomanfcu: 子好棒應該這樣交給下一位？ 06/05 11:45
→ kusomanfcu: 耶你好好想想阿 06/05 11:46
→ kusomanfcu: 直接買政府整理好的就好了 不會蠢到和台灣鯛買 06/05 11:46
→ kusomanfcu: 到時候全部都是政府處理的 06/05 11:47
→ kusomanfcu: 思考一下人性好嗎 06/05 11:47
→ kusomanfcu: 然後那個動產等級的人會做什麼事 想也知道 06/05 11:47
→ kusomanfcu: 等下還會跟你說 我持有權利一半 現在房子通膨了 折舊 06/05 11:48
→ kusomanfcu: 打平我不用付錢要全退 06/05 11:48
→ kusomanfcu: 阿不就一堆垃圾 日常能量正常發揮 06/05 11:48
→ sbshiu: 而且都還沒談到，產權在別人人手上，只買居住權。賣回去回 06/05 11:49
→ sbshiu: 去是不是要將裝修等等拆除變回原樣問題。 06/05 11:49
→ sbshiu: 牆壁是否要重新粉刷 06/05 11:49
→ kusomanfcu: 我無限支持這政策 06/05 11:49
推 kcy05785: 甘霖涼扣除折舊哈哈哈哈哈 06/05 11:50
→ kusomanfcu: 粉刷你五金行買是要多少錢 不想讓政府請人處理為什麼 06/05 11:50
→ kusomanfcu: 不自己幹 06/05 11:50
→ kusomanfcu: 你知道你在說什麼嗎 自己好好處理現在市價材料幾百元 06/05 11:51
→ kusomanfcu: 政府找人幾萬元 06/05 11:51
→ kusomanfcu: 窮人裝有錢很多這樣低能兒台灣鯛心態 有在出租就會看 06/05 11:51
→ kusomanfcu: 到了 06/05 11:51
推 antigidu: 扣除折舊合理 怕買家不珍惜這種居住正義的房子 06/05 11:51
→ kusomanfcu: 以前我唸書租房 房東看到我整理好 就說當下可以全退了 06/05 11:52
→ kusomanfcu: 本來只是來看看最後變成 他跑去拿錢馬上辦 06/05 11:53
→ kusomanfcu: 低能兒台灣鯛還是早點外拋到海邊 06/05 11:53
推 chigo520: 好像不錯 也沒有賣不掉的問題，買新房直接給錢 06/05 11:55
推 kusomanfcu: 我出租看我心情看狀況 ，我只能說巨嬰就是該死活該 06/05 11:55
推 kimula01: 這我支持，比人頭社宅好太多 06/05 11:57
→ BUKU: 剛看了這資格太難了... 動產500萬內 隔壁租屋股神隨便都五 06/05 12:00
→ BUKU: 佰以上 這門檻要給鬼啊？ 06/05 12:00
→ BUKU: 要結婚 又要有孕 還要動產500內 這三種 我在覺得是空集合 06/05 12:01

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[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 一堆人在那討論都和實際有定的差很大 桃園本來就有官方說明，用官方QA來看 https://share.google/yLVCVXP0GJeW8czUD --- 【核心機制懶人包：貸款、產權、買賣與繼承】 [貸款、信託、保險與稅費 - 第7章] 1. 強制貸款，不收全款客：明文規定「一定要貸款」，不接受全額現金購買，政策資源 只留給需要房貸的人。 2. 專案房貸綁死：不能自己找銀行，統一由市府指定的專案銀行核貸（目標八成）。若 信用不良貸不下來，直接喪失資格。 3. 產權信託：買房後所有權登記在「住都中心」
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notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : 推 soulknight: e大,他們就是一群思考邏輯嚴重障礙,直接拉黑名單比較 06/03 09:25 : → soulknight: 快,他們會說他們不在乎 06/03 09:25 大叔都五十幾歲混得比我這33歲還差 還覺得我思考邏輯嚴重障礙 笑死人膩 : 推 e2000: 所以普通人借錢買股50萬漲個100%變成100萬，輸給人家兩棟 06/03 17:02 : → e2000: 房子1200萬漲10%，這種簡單知識，為什麼要一直堅持凹下去 06/03 17:02 : → e2000: ？普通人
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[閒聊] 這波蛋白區是不是真的會爆啊 嗨嗨 阿肥在看 蛋白區這波打炒房下去 真的是賣都賣不掉欸 尤其南部科技業邊緣 狂蓋猛蓋的 最近看可能快蓋好拿出來賣 真的沒人買 但營建成本高也沒辦法降太多 有木有大大看過此番場景 分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 比如善化邊緣、沙鹿邊緣、橋頭邊緣 嘿啊最近仔細一看才發現超多的 新營不算吧？
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 其實這可負擔住宅 其實真的深究其意，應該是市政府希望購買此處房屋者 能把這當成墊腳石抑或是休息站 而並非真的是終點 以下是舉例 舉例 舉例 請自行多退少補 用整數計算都比較容易 依照一般坊間一千萬房價 貸款八成 利率3% 年限25年 頭期款需準備 200萬(其餘契稅代書設定費類先不計入) 每期繳納金額 元 而依照桃園市政府規定 申請人以及配偶 合計月收入必須介於85,930元～120,302元 也就是 單人 42965 ~ 60151 也就是說 收支比介於 0.44~0.31 之間 (收入合計) 而如果依
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soulknight  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 答案放在這裡給你抄了 幾年後歡迎使用 2040年 住戶聯合找議員， 「可負擔宅成惡夢坑殺年輕人，換房成爲不可能」 XXX議員表示， 可負擔宅 附近的市價宅 已經從當時購入的一坪五十萬，漲到一坪八十萬 當時買了兩房的年輕人，成家立業，有小孩換三房， 但三房漲幅，原價賣掉可負擔宅，連頭期款都不夠！ 呼籲政府規劃配套措施， 當時一半市價買的，現在應該也要一半市價賣回去給市府。 歡迎2040年回來考古 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 真正房價撐盤是醫學吧 大家講了很多房價的支持 比如說小家庭化 外勞撐盤等等 但我覺得真正的房價撐盤是靠醫療一直進步吧 以前人很多60到70就去世了 大概30到40就會繼承到房子 現在人均壽命都80,90 又有什麼以房養老 試想要是平均壽命只有60歲 是不是就是繼承仔的大勝利阿 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
[閒聊] 真正房價撐盤是醫學吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
61
Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 我覺得可以討論，是誰會買這樣的房子 優點 頭期少，月負擔少，類似租房 缺點 卡一個頭期，無法增貸，賣掉等於拿回100%本金，直接受到通膨影響變相資產減少 我是不會去買這種 租房頂多付兩個月押金，怕租不到就跟房東簽長約而已 你是好房客的話，房東很好談 換工作就換個地方租 另外條約我是沒看到，但很大機率是不能當作遺產 不然就失去了這個可負擔住宅的意義 你的小孩不見得是有資格的人，如果可以轉給小孩是很奇怪的 我自己看，就是把一筆現金跟每月繳的機會成本用掉 利息給銀行賺走，賣掉拿回一筆因為通膨而購買力貶值的現金
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ketter  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
78
[閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 桃園率全國之先推出的可負擔住宅交易網上線了 https://affordablehousing.tyhurc.org.tw/Portal/Index 網站可看待售房型格局、照片等，根本是數字網 首波待售戶107戶（大園區92戶、蘆竹區15戶） 地點青埔A18旁航空城、A11航空城安置住宅餘屋 區位交通建設到位、大眾運輸也便捷 重點是會以市價最低打5折出售 原本區域2千萬行情，用1千萬買到 可以享受高鐵、機場、捷運機能 但申請資格條件有限制就是了 桃園真的很猛 全國人口移入大縣，推出全國首創可負擔宅 落實居
Vincent31110  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
72
[新聞] 身家6千萬卻不退休？46歲大叔每天擠捷運 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183012/post/202606030030/ 2026-06-03 16:25 今周刊 身家6千萬卻不退休？46歲大叔每天擠捷運上班，親揭「大地主爸爸一輩子沒工作」震撼 教育：當社畜有3大好處 如果財富自由了，你最想做什麼？多數人的答案大概是立刻辭職、環遊世界、過上無憂無 慮的退休生活。日本一位46歲上班族明明有3億日圓（約合新台幣6千萬元）資產，至今依 然每天準時打卡、擠捷運上班。 究竟是什麼原因，
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 : 推 york1987: 井噴 06/03 09:07 : → york1987: 開放1千萬印度外勞來台，魯空算一算要幾戶空屋才夠 06/03 09:08 : 一些房東把三代同堂，當作對房租房價不利的因素之一 : 但完全忽略了外勞解壓縮的能力 : 打契約時，跟房東說，只有一個人住，實際上一間小套房住了四個人 : 房東說，怎麼可能，那小套房一個人住都擠 : 這就是完全不了解外勞，這四個人，兩個人上早班，兩個人上大夜班 : 早上呢，上大夜班的，一個躺床上睡覺，一個帶著手機和行動電源 : 到超商充電兼趴著吹
Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
bms  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
[閒聊] 阿格力開始推林口了? https://youtu.be/0k-zr00C9-0?si=jCUcN3sxD4FDuiHl 剛看到股市達人 阿格力 在介紹林口的預售屋建案 才知道原來除了股癌外 阿格力也跟老婆小孩住林口 還說未來20年人口會成長40%~60%的地區只有林口和竹北 不過滿好奇為何很常會看到買股票的人介紹房產 但卻很少看到買房的人介紹股票 想到的好像只有安娜XDD --
[閒聊] 阿格力開始推林口了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
61
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg : 現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 : 阿，我實在看不懂， : 把房子抵押後不就有本金投資了 : 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 : 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 : 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 : 要放500萬的高股息才配得出來吧 : 買房就不能投資是哪來的說法， : 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 : 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ 玩過爐石
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 發布：2026年06月02日 樂屋網 https://extra.rakuya.com.tw/house_news/58019.html 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋潮來襲 根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動 人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在 加重。 2025 房市三大警訊：租金飆、人口外移、空屋潮 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 韓國能台灣不能？國民黨團力推生兩胎社宅 看到政府最近的作為，開始針對房地產的打壓越來越大，從限貸令到便宜到爆的社宅推動 ，台灣房市的危險程度逐漸跟上中、日、韓的歷史軌跡，歷經多年，台灣政府終於為了挽 救人口要認真處理 -- 我認同你是對的，所以只能在旁邊一直看股市創新高
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg 現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 阿，我實在看不懂， 把房子抵押後不就有本金投資了 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 要放500萬的高股息才配得出來吧 買房就不能投資是哪來的說法， 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ --
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chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 : 推 jl40: 幫我做一個人生規劃 我要完成結婚買房生子 目前年齡25歲 目 06/02 12:57 : → jl40: 前的月收5萬 年收約100萬 預計薪資逐年成長3-5% 預計28歲結 06/02 12:57 : → jl40: 婚 請納入結婚的預算50萬 預計28歲買房 請納入買房的預算150 06/02 12:57 : → jl40: 0萬 預計30歲生子 請依一個小孩的成長到大學畢業 規劃所需 06/02 12:57 : → jl40: 的預算及要如何儲備 預計65歲退休 請保守估計正常收
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 來，我們直接拿真實數據跟計算機來一記直拳，打醒那些活在平行時空的巨嬰。 [設定條件] 1. 男女都是22歲大學畢業，30歲結婚。 2. 雙方都是台灣薪資中位數，月薪 38K（保守只算死薪水不含年終）。 3. 地點：桃園。 [階段一：22歲到30歲的硬派存錢期] 月薪38K，住桃園，每個月生活費加房租算你花掉23,000元，絕對能活得像個人。 代表你每個月可以存下 15,000 元。 一年存：1.5萬 x 12 = 18萬 八年存：18萬 x 8年 = 144萬 30歲結婚時，男方有144萬，女方有144萬
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/27965 內文： 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 2026/05/28 21:33 自由時報地產 文/記者張瀞勻 近年房價高漲、小宅產品成為市場主流，住宅空間規劃也出現明顯轉變，過去被視為家庭 核心的客廳，如今在不少小坪數住宅中，開始面臨「是否還有存在必要」的討論。 木介設計創辦人黃家祥分析，許多小宅屋主往往將最大坪數留給客廳，但實際使用率卻不 高；相較之下，家庭真正長時間停留的公共空間，反而是餐桌。 過去家庭習慣固定在
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 要躺平去貢寮就好了啊XDDDDDD : 不過當然,目前對岸生活有一個很大的優勢. : 那就是住宅他們垮掉了..XD : 這是真正"蓋太多"蓋到垮掉的狀況. : 並且是連租金都垮掉.(這就是典型蓋太多垮掉,而不單純只是惡性炒作的泡沫) : 所以她門住的成本大幅下降. : 這也是我說. : 不用工作的人,去惠陽躺平,潮爽的...XD : 另外,預制菜就是我們7-11的維波便當. 噗 要學對岸躺平不用跑到惠陽好嗎 去貢寮就好了XDDDD 實價登錄 貢寮就有一間180萬的59年透天 貢寮區新港街７３號 56.72坪 59年 距離全聯才450公尺 h
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 這次我分兩篇寫 要寫的東西很多 中午休息時間一定不夠 一句結論：積極買進！ 2023 我跟大家說A7買 2024/3 我跟大家說 自住完全沒問題 投資要挑案子 2024/9 我說 投資別買了，自住一樣沒問題 我不用回查紀錄都知道我何時說什麼 因為說的時間點 就是按預售屋開案的價格來評論的。 畢竟A7除了合宜，全境屋齡低於六年。 價格跟預售屋高度連動。 在那之後， 我A7文也是愛發不發的 每次發 就是 「啊就跟上次一樣」 「時間止器開下去」 不過，現在不一樣了 現在做多A7的強度訊號， 我認為跟2023差不
Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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