→ IBIZA: 其實Q&A還是有很多問題沒答案 例如要求桃園市買回要扣 06/05 09:18
→ IBIZA: 修繕跟明顯價差, 到底怎麼算 06/05 09:19
→ IBIZA: 還有最重要的 承購價也都還沒公佈 06/05 09:19
→ IBIZA: G17有幾間 市價都不到700萬了 06/05 09:21
推 kusomanfcu: 網頁上的房子的確不錯啦 06/05 09:25
推 TwinkyLee: 乍看十分不錯 06/05 09:25
推 s5517821: 裝潢要自己吸收 每個都擺ikea極簡風 06/05 09:27
推 zouelephant: 這不是居住正義 什麼才是居住正義？ 06/05 09:31
→ zouelephant: 非常支持啊 06/05 09:31
推 Yoimiya: 支持 06/05 09:32
推 ketter: 空空買起來 順便貼上房契來證明 06/05 09:32
→ ketter: 買下去 直接無效化人生成本最低的槓桿 06/05 09:33
→ notepad67: 至少繼承、貸款、所有權這些不用亂猜 06/05 09:40
推 pujos: 這數字都不用詳細算，光目測就虧到中風 06/05 09:44
→ miss32: 我比較好奇真有第二手誰來評估市價 每間使用程度也不同 06/05 09:44
推 pujos: 光貸八百萬的利差損失就多少錢了，賣還要折價 06/05 09:45
→ IBIZA: 二手就自行成交啊 06/05 09:45
→ IBIZA: 如果二手成交不了 可以請求市政府買回 06/05 09:45
→ IBIZA: 目前是說 會扣修繕跟明顯價差 06/05 09:46
→ IBIZA: 但不知道怎麼扣 06/05 09:46
推 jaricho: 空空的福音 真的不要錯過了 06/05 09:46
→ notepad67: 自己賣不能超過買入，賣不掉政府收 06/05 09:46
→ IBIZA: 買的人以後要賣也是刊載這個平台上 最高就是申購價 06/05 09:48
→ IBIZA: 有符合資格的人要買 也完成規定的手續 就可以轉給他 06/05 09:49
→ IBIZA: 賣不掉的話 可以請求市政府買回 但怎麼扣還不知道 06/05 09:49
→ IBIZA: 如果基本不扣 全額返還 那二手價大概也就是全額 06/05 09:49
→ IBIZA: 如果真的會扣不少錢 那這個方案就雞肋了 06/05 09:50
→ notepad67: 自己買，自己住一生，死了如果子女沒房子就接著住，有 06/05 09:51
→ notepad67: 房子政府退錢，100%比租房子好 06/05 09:51
推 mcgrady12336: 居住正義實現 06/05 09:51
→ IBIZA: 要看退錢的機制 06/05 09:51
→ pujos: 你稍微算一下就知道比直接租虧多了 06/05 09:54
→ IBIZA: 不會 如果全額退的話 這個比租好很多 06/05 09:54
→ IBIZA: 我已經算過好幾次了 06/05 09:54
→ IBIZA: 其實很簡單嘛 你租房子 現在年租金大概是總價的2-2.5% 06/05 09:55
→ IBIZA: 但你買可負擔住宅 如果總價是市價一半的話 那就是半價的 06/05 09:56
推 zouelephant: 直接租規定一堆 禁寵禁重新裝潢一大堆的 06/05 09:56
→ IBIZA: 2.5%, 現在只是不知道訂價跟退價機制 06/05 09:56
→ zouelephant: 還可能不被續租 這不是嫌房價太貴的人常常說的嗎 06/05 09:56
推 quiet93: 誰跟你子女可以接著住 06/05 09:57
→ quiet93: 不能買房，還不讓你存錢增加動產，根本搞笑 06/05 09:57
→ IBIZA: 加上你租房子房租會漲 可負擔住宅買了利息就定格了 06/05 09:57
→ quiet93: 沒有把繼承人需要符合的資格講清楚，買一間過世了配偶小 06/05 09:58
→ quiet93: 孩不能繼續住的房子，何必呢 06/05 09:58
推 zouelephant: 簡單來說就是 比租屋條件好很多 但不及真的擁有自己 06/05 09:59
→ zouelephant: 的房 可是他便宜 還有什麼話好說？這就是居住正義啊 06/05 09:59
→ zouelephant: 你想讓小孩繼承 就自己買一間啊 06/05 09:59
→ pujos: 強迫貸款直接鎖死現值，2%打平你對比外面房租，這整筆貸款 06/05 10:02
→ pujos: 利差就是你的損失，再來退出退多少？？ 06/05 10:02
推 quiet93: 都犧牲未來的漲價資格了，便宜不就只是互相公平的交換罷 06/05 10:03
→ quiet93: 了 06/05 10:03
→ quiet93: 但是拿繼承犧牲，這就不公平了 06/05 10:03
推 soulknight: 你也要說退出是多久之後退出啊,另外外面房租漲價的時 06/05 10:04
→ soulknight: 候你不算進去嗎？其實,重點是桃園市政府也根本沒有針 06/05 10:04
→ soulknight: 對價格部分的東西有很詳細,所以現在大家只能都靠猜 06/05 10:04
→ soulknight: 另外這個貸款是有期限的,房租是住到超過貸款期限以後 06/05 10:06
→ soulknight: 還是要支出,如果沒有要賣決定要在這裡過一輩子,當然 06/05 10:06
→ soulknight: 劃算,但是就不要老想著一定要繼承,而且有關繼承的規 06/05 10:06
→ soulknight: 定人家q&a裡面也有寫,當初這一個的設立想法就是符合 06/05 10:06
→ soulknight: 條件的才能住.不符合條件當然不能住 06/05 10:06
→ KimWexler: 這意思是可以跌但是不能漲嗎？ 06/05 10:07
→ KimWexler: 然後類似的物件 還會根據申購人負擔能力價格不一樣？ 06/05 10:07
噓 jinso7410: 不能增貸直接end 真 dead money 06/05 10:08
→ cocoi: 無法進去獲利的人丟一堆問題出來... 06/05 10:14
→ fategg: 付房租也不能增貸 不能打釘 不能養寵物 還有漲租水電趕人 06/05 10:15
→ fategg: 繼承人不能續租不就代表透過這個方案 後代茁壯立足社會嗎 06/05 10:17
推 jinso7410: 不過這個政策可以檢視 06/05 10:24
→ jinso7410: 空軍的居住正義是不是喊假的 06/05 10:24
→ jinso7410: 還是只想要搭時光機撿便宜正義 06/05 10:25
推 soulknight: 當然是假的！ 06/05 10:26
→ soulknight: 我前面就有推算過假設的金額,25年到期也就是400萬的 06/05 10:28
→ soulknight: 貸款全部繳清,含頭期款有500萬,那25年中間不做其他投 06/05 10:28
→ soulknight: 資嗎？該不會又是買了這個一樣苦行僧吧？ 06/05 10:28
推 quiet93: 那裡的房子都找不到租客，誰跟你不能養寵啦 06/05 10:29
推 Citer: 漲價歸公 可以啦不給炒作 06/05 10:32
→ quiet93: 這種開價就沒40了 06/05 10:33
→ quiet93: 2字頭不是半價啦 06/05 10:34
→ quiet93: 一堆人用市價的半價去看，人家桃園市政府不是這樣說的啦 06/05 10:34
推 max205: 本意不錯 但回收機制好像很不明確 06/05 10:35
推 lucifero: 怎麼有人一直在那邊777777？？？？ 06/05 10:37
→ knives: 就沒要給你炒作賺錢阿，反正回收價不會高於當時的買入價 06/05 10:37
→ quiet93: 你不能假裝市價是4字頭，然後賣2字頭是半價阿 06/05 10:38
→ quiet93: 半價是1字頭才叫做半價 06/05 10:39
推 y598763: 很好吧 市價一半多的錢還可以拿來定期定額 反正只買一間 06/05 10:42
→ y598763: 也沒辦法享受房子增值的好處 06/05 10:42
推 quiet93: 如果一樣買2字頭，然後不能漲價不能繼承，不是很幽默嗎 06/05 10:42
推 ouunm: 原來居住正義包括：保證漲價賺價差+保證繼承房二代(筆記) 06/05 10:44
→ ouunm: 怎麼聽起來和投資炒房有8成像 06/05 10:44
推 f860506: 這政策很好阿 重劃區租金都貼近利息了 現在買斷也不怕未 06/05 10:45
→ f860506: 來租金通膨 06/05 10:45
→ f860506: 台北蛋黃區假如推出我一定買 06/05 10:45
推 quiet93: 不是買一間，你只是簽長約而已 06/05 10:46
→ quiet93: 這跟居住正義有什麼關係，任何遊戲搞清楚遊戲規則是基本 06/05 10:47
→ quiet93: 的 06/05 10:47
→ quiet93: 你不知道這個不是買房子只是租房子，你就沒搞清楚遊戲規 06/05 10:47
→ quiet93: 則 06/05 10:47
→ knives: 這就符合居住正義一直想要的完美物件阿 06/05 10:48
→ knives: 房子只能折舊不能漲 06/05 10:48
推 y598763: 就算是租房子也成功鎖定未來的居住成本也不會被趕 誰要 06/05 10:49
→ y598763: 去外面跟房東租 06/05 10:49
推 toole: 這不就給錢不夠的人買的 比租房好 至少老了不用怕租不到 06/05 10:49
→ toole: 跟一般住宅比幹嘛 06/05 10:49
推 quiet93: 你死了，你另一半就不能繼續住，這不就是老了租不到的問 06/05 10:50
→ quiet93: 題嗎 06/05 10:50
推 quiet93: 到時候再來一哭二鬧三上吊嗎，何必呢 06/05 10:51
→ sbshiu: 政府也沒說保證半價，賣出也不保證有保底。產權在別人手上 06/05 10:51
→ sbshiu: ，只能買個居住權，還會被回收，想要的人快去。 06/05 10:52
→ quiet93: 你沒有鎖定居住成本，你就不是買，會被趕走，鎖定什麼啦 06/05 10:52
→ quiet93: ，天才耶 06/05 10:52
推 y598763: 你住外面就不會被趕嗎XD 06/05 10:52
→ quiet93: 就說你們沒有搞懂遊戲規則 06/05 10:52
→ johnny378194: 等等 裝潢費不能灌水的意思是我有開8%發票 樣子有像 06/05 10:53
→ johnny378194: 幾百萬都可以嗎！？ 06/05 10:53
→ knives: 另一半能不能住那要看當時的經濟條件阿，你經濟條件好還想 06/05 10:53
→ y598763: 價格是固定的啊 房租不會漲 06/05 10:53
→ knives: 繼續佔位阿 06/05 10:53
→ quiet93: 不會啊，哪個房東會因為我存款太多趕我走啦 06/05 10:53
推 onlydawei: 這個就算不住都還能賣，租房子20年能賣什麼 06/05 10:53
→ knives: 人家那個就是要照顧弱勢，你有錢人還來搶，真的很噁心 06/05 10:53
→ quiet93: 經濟條件好什麼啦，孤兒寡母會好喔 06/05 10:53
推 ouunm: 過世後另一半就會被趕走？哈哈，自己連規則都不看，然後在 06/05 10:53
→ ouunm: 那嗆別人搞不懂遊戲規則，好笑 06/05 10:53
→ notepad67: 繼承人需要符合的資格日明有列 06/05 10:54
→ quiet93: 賺錢的人死掉了，經濟條件更好？！天才什麼 06/05 10:54
→ quiet93: 有啊，要符合動產阿，不然勒 06/05 10:54
推 Alphaz: 有人覺得房子是買來賣的 有人覺得是買來住的 根本沒交集 06/05 10:54
→ quiet93: 雖然金額沒有講 06/05 10:54
→ BUKU: 這折舊怎算阿 06/05 10:55
→ quiet93: 但是賺錢的死了，你領個保險金可能就超過動產規定，很難 06/05 10:55
→ quiet93: 懂嗎 06/05 10:55
推 y598763: 有領保險金超過標準還沒辦法搬出去喔？ 06/05 10:55
→ quiet93: 這沒有寫清楚之前，你讓家人背這種風險的意義在哪裡 06/05 10:56
→ BUKU: 政府給你房 你白租是嗎 06/05 10:56
→ quiet93: 1個家管帶兩個未成年，戶頭有500萬，很有錢嗎 06/05 10:56
→ quiet93: 你是不是太幽默 06/05 10:56
推 soulknight: 每次用電腦看PTT都會看到黑名單的文章,、閃都閃不過, 06/05 10:56
→ soulknight: 還是手機好用直接跳過一堆 06/05 10:56
→ quiet93: 誰跟你白租，你給錢也不給你繼續住啦 06/05 10:57
→ knives: 好了啦，那你覺得是風險，可以一開始就別進來 06/05 10:57
→ y598763: 500萬根本沒講這個標準阿 哪裡有寫 06/05 10:57
→ BUKU: 沒辦法享受增值的好處 問題是你沒付錢阿 06/05 10:57
→ BUKU: 這樣不是就是給房東最後一擊嗎 我裏解沒錯吧 06/05 10:57
→ sbshiu: 這也不是照顧弱勢政策啊，它有限制收入要在一定區間耶，又 06/05 10:57
→ sbshiu: 不是什麼中位數就可以買 06/05 10:57
→ BUKU: 跟政府租 不用付錢 只要付房貸 利息 06/05 10:58
→ BUKU: 跟房東租 要付錢 06/05 10:58
推 piliwu: 貸款目標八成是自慰，銀行不會給這種產品八成，頂多六成 06/05 10:58
→ sbshiu: 收入在8到12萬之間，還會隨最低生活費變高而提高 06/05 10:59
→ BUKU: 我是決的政府要說清折舊怎算... 06/05 10:59
→ BUKU: 有政府核可應該會有八成 06/05 11:00
噓 jinso7410: 這個薪資買這個物件 智障無誤XD 06/05 11:00
→ BUKU: 8-12萬不就公職高考等級 06/05 11:00
推 davidbeckham: 收回價格沒有新舊，不要自己加註 06/05 11:00
推 planta: 強制投保「房屋跌價補償保險」！！這個看空的可以買耶！ 06/05 11:01
→ planta: 賠了算政府的，至少保本不怕少子化！ 06/05 11:01
→ davidbeckham: 照Q&A內容看收回價格不考慮折舊 06/05 11:01
→ jinso7410: 每個月本加利息，本金又不能增貸出來 06/05 11:01
→ jinso7410: 真dead money 考驗全民智商 06/05 11:01
→ BUKU: 很難說智障 因為不用付錢 也不用啥投期 你可以把錢去丟股 06/05 11:01
→ BUKU: 票 滾 06/05 11:01
→ BUKU: 基本上這裏很喜歡把增貸拿出來講 但現實沒幾%的人這樣搞 06/05 11:02
推 piliwu: 沒有八成政府就是最大原兇，風控立場你只能在政府平台賣 06/05 11:02
→ piliwu: 流動性超級差，流動性跟巴塞爾三有關 06/05 11:02
→ jinso7410: 本金不能增貸出來直接end了 我想不到有什麼優點 06/05 11:02
→ BUKU: 就像隔閉操做槓槓一樣 現實還是大多閒錢 06/05 11:03
→ piliwu: 甚至貸不到地上權的六成都不奇怪，因為這產品在銀行眼中 06/05 11:03
→ piliwu: 比地上權還爛 06/05 11:03
推 piliwu: 這就是選舉快到騙票而已，銀行一間都沒談到就拿出來當政 06/05 11:06
→ piliwu: 績 06/05 11:06
→ BUKU: 我看不太懂 這到底要不要給錢啊 我每個月給政府2萬 房總值7 06/05 11:07
→ BUKU: 00萬好了 我5年後不要了 是退給我580萬還是700萬？？ 06/05 11:07
推 mictaner0972: 都還沒住 一堆人就在討論怎麼賣了 笑死 06/05 11:08
→ BUKU: 不是阿 如果 退全價 那不就是白住？有這麼好嗎 06/05 11:09
→ BUKU: 退差額 那就是租房的概念 只是比較新不會被趕 06/05 11:10
→ quiet93: 不會退全價，但是折舊維修還沒講 06/05 11:10
→ quiet93: 人家規則就算講不清楚，也寫了幾十頁，拜託先看看啦 06/05 11:10
→ BUKU: 喔喔 謝謝orz 06/05 11:10
→ jinso7410: 真的就是不會被趕的租房 06/05 11:11
→ jinso7410: 本金加利息不一定比租金還少 06/05 11:11
推 quiet93: 搞清楚遊戲規則再進入，好嗎 06/05 11:12
→ quiet93: 這個東西就算半價，他損失你首購損失你增值，至少要給你 06/05 11:12
→ quiet93: 居住穩定阿 06/05 11:12
→ quiet93: 折舊跟繼承這兩大點，這麼重要，桃園市政府當然要講清楚 06/05 11:13
推 kusomanfcu: 那些很吵的就是不肯生的要被外拋的 06/05 11:14
→ kusomanfcu: 我覺得天花板因為政策協辦能貸到6成差不多 因為花費已 06/05 11:15
→ kusomanfcu: 經是 頭期不變 利息 一半 06/05 11:15
→ kusomanfcu: 就已經會有實質效率了 06/05 11:16
→ orz811017: 這超爽 是我就買爆 誰要買一般的房子 06/05 11:16
→ kusomanfcu: 折舊費用那個 我看政府會幹實支實付 06/05 11:17
→ kusomanfcu: 畢竟押金在政府那邊 06/05 11:17
→ kusomanfcu: 他根本不需要怎樣 大概就招標發包處理退錢 06/05 11:17
→ BUKU: qu 大 我沒看到說退差額欸 06/05 11:18
→ kusomanfcu: 會先退一半之類的 然後剩下一半等處理完兩周後退 06/05 11:18
→ BUKU: 那條有寫 ？ 06/05 11:18
→ kusomanfcu: 他賣價計算那個阿 06/05 11:18
→ kusomanfcu: 最高是能有多高？除非類似房版槓精整天要把別人房子弄 06/05 11:19
→ kusomanfcu: 成廢墟然後要求押金也要全退，整天說他最大 房東不敢 06/05 11:19
→ BUKU: 再出售價就原承購價 我貸款買700萬 不就是賣掉我能拿回700 06/05 11:19
→ BUKU: 萬 ？我只出利息阿 06/05 11:19
→ kusomanfcu: 上法院 06/05 11:19
→ kusomanfcu: 他要你出復原的錢 06/05 11:20
→ kusomanfcu: 總不能你把房子玩到到處漏水 不付錢吧 06/05 11:20
→ knives: 那就是折舊阿 06/05 11:20
→ kusomanfcu: 你交屋給別人 漏水會不會被告？ 06/05 11:21
→ kusomanfcu: 正常點思考好嗎 06/05 11:21
→ kusomanfcu: 不管你租房還是買賣都常識吧 06/05 11:21
→ kusomanfcu: 錢在政府手上 幹嘛 不整理好才退？這完全沒錯 06/05 11:22
→ kusomanfcu: 一般買賣房屋錢下來也是一個月多 06/05 11:22
→ kusomanfcu: 不就很正常 06/05 11:23
→ BUKU: kuso大 這賣掉是全給 還是要扣掉已繳的錢啊 我怎麼看都感覺 06/05 11:23
→ BUKU: 是給房子全額欸 06/05 11:23
→ kusomanfcu: 反正台灣鯛 人魯障礙多 06/05 11:23
→ kusomanfcu: 他有寫 06/05 11:23
→ kusomanfcu: 自己看 乾我屁事 06/05 11:23
→ kusomanfcu: 這東西和我這輩子沒啥關係 我大概看就好了 06/05 11:24
→ BUKU: 跟我也是沒啥關系 不過 這給全額會很爽吧 06/05 11:24
→ sbshiu: 不就有寫，扣除「折舊」與「修繕費」後退還「剩餘殘值」， 06/05 11:25
→ sbshiu: 哪裡有保底？剩餘殘值誰說的算？按照評定現值嗎？ 06/05 11:25
推 kusomanfcu: 基本上這樣幹沒辦法更便宜了 ，這種都障礙的 沒救 06/05 11:25
→ kusomanfcu: 自己看不到自己的問題啊因為你不想給而已 06/05 11:26
→ kusomanfcu: 簡單說 你屋況很好 就可以原價轉手給下一個其他人，屋 06/05 11:27
→ kusomanfcu: 況差政府處理 扣錢 06/05 11:27
→ kusomanfcu: 不就這樣 06/05 11:27
→ kusomanfcu: 一定有爭議 所以最後一定是實支實付 06/05 11:28
→ kusomanfcu: 到時候就是等修好才全退 06/05 11:28
→ BUKU: 我買700 10年後我還是賣700 （也賣掉了）我這十年不就沒 06/05 11:28
→ BUKU: 出錢了 06/05 11:28
→ kusomanfcu: 扣除後全退 06/05 11:28
→ kusomanfcu: 你賣不掉 要政府買 政府發現變廢墟 要兩百萬整理 06/05 11:29
→ kusomanfcu: 就這樣 06/05 11:29
→ BUKU: 我只說賣的掉的狀況 06/05 11:29
→ BUKU: 等于10年 0房租不是嗎 06/05 11:29
→ kusomanfcu: 然後非自然死亡也是 還要找道士 拜拜 06/05 11:29
→ kusomanfcu: 你屋況不好沒人買 因為政府那邊有原價一樣整理好的 06/05 11:30
→ kusomanfcu: 不就說了 政府那邊會有整理好的 06/05 11:30
→ pujos: 當然不是 06/05 11:30
→ kusomanfcu: 一定有人瞎搞最後剩政府處理 最後 整理好的 06/05 11:31
推 soulknight: 因為有強制貸款,中間支付的利息費用就等同 06/05 11:31
→ knives: 他有說保證買回，可是沒押「保證」日期喔 06/05 11:31
→ soulknight: 你一定要支出,不是說買700賣700,這個不能全現金買的 06/05 11:31
→ kusomanfcu: 那你的屋況就要對標政府整理好的屋況 沒一樣 賣不掉還 06/05 11:31
→ kusomanfcu: 是要給政府處理 06/05 11:31
→ sbshiu: 保證買回不是保底買回耶 06/05 11:32
→ knives: 如果到時政府資金不夠，那就是一直排隊 06/05 11:32
→ kusomanfcu: 再來700萬 你動產審核就不會過了 06/05 11:32
推 teremy: 價值增加回購有天花板 回購要扣折舊 行政成本跟修繕費.. 06/05 11:32
→ knives: 如果到時市價比700還差，那代表經濟不好，政府沒那麼多錢 06/05 11:33
→ kusomanfcu: 如果房價沒漲最後都是要扣錢錢的 06/05 11:33
→ knives: 那就是一直排隊，也不能說他違約 06/05 11:33
→ kusomanfcu: 哈哈 06/05 11:33
→ sbshiu: 而且買賣還有設定費、契約費等等費用，直接先掏出來。 06/05 11:33
→ kusomanfcu: 但是效應就是說好半價居住是真的 06/05 11:33
→ knives: 反正賣的時候，別想要賺錢就是了 06/05 11:34
→ kusomanfcu: 半價你都鯛了 還是去住海灣新城吧 不用一百萬 06/05 11:34
→ BUKU: 對阿 soulk 大那個貸款算啥啊...我就當只交利息 才11000-12 06/05 11:35
→ BUKU: 000一個月 本金我賣出後是全拿回欸 06/05 11:35
→ kusomanfcu: 最後前提 你不婚不孕完全沒門票 06/05 11:35
→ kusomanfcu: 門票是婚孕家庭所以不用討論 房版租屋股神 不婚不孕租 06/05 11:36
→ kusomanfcu: 房瀟灑 06/05 11:36
→ BUKU: 這不就是 我只要繳利息給政府 我就能面費住到我不爽這 然後 06/05 11:36
→ BUKU: 好好保存 隨便都能賣原價 06/05 11:37
推 soulknight: 所以才說這個比租房好,但是比買房差,介於兩者中間,所 06/05 11:37
→ soulknight: 以有需求、符合條件的,這個可以考慮 06/05 11:37
→ kusomanfcu: 一開始的前提看看 還有大概的目標看看就好了 反正和我 06/05 11:37
→ kusomanfcu: 沒關係 06/05 11:37
→ kusomanfcu: 然後動產沒超過 可以繼承勒 看起來還有優先權 06/05 11:37
→ kusomanfcu: 那個動產資格會年年調整的 06/05 11:38
→ BUKU: 因為以後房子會漲 這裏是不能漲 但外面漲，所以這裏沒人會 06/05 11:38
→ soulknight: 但是,你沒有算他每年的通膨還有他到底最後會扣多少錢 06/05 11:38
→ soulknight: ,這也是他現在一直沒說,所以大家一直在猜,若按照正常 06/05 11:38
→ soulknight: 25年貸款還算,超過25年以後就很划算 06/05 11:38
→ BUKU: 賣比原價低 06/05 11:38
推 abyssa1: 其實這樣直接買成年小孩名下比較合理 06/05 11:38
→ kusomanfcu: 大概就這樣呵呵 所以 最吵的是那些不婚不孕的魯空 看 06/05 11:38
→ kusomanfcu: 多的根本沒差 06/05 11:38
→ BUKU: 青安都說40年 這種不給35-40年說不過去吧 06/05 11:39
→ kusomanfcu: 對啊成年小孩 要買很方便 06/05 11:39
→ soulknight: 那還要看小孩子要不要跟長輩,一起住啊,而且小孩子收 06/05 11:39
→ soulknight: 入等也要符合這個設定條件 06/05 11:39
→ abyssa1: 如果有什麼資產繼承就跳過子女 直接給孫子 06/05 11:40
→ kusomanfcu: 比照地上權 6成 20年 我是銀行就是這樣幹 06/05 11:40
→ abyssa1: 誰要一起住？長輩自己有房子住沒資格買這個啊 06/05 11:40
→ kusomanfcu: 除非有額外加保險 06/05 11:40
→ BUKU: 我是覺的不會扣 用折舊扣人民， 到時被嗆說 ：還沒算房子增 06/05 11:41
→ BUKU: 值欸 ...折舊就是返回原樣而已 沒大破損也很難扣 跟房東租 06/05 11:41
→ BUKU: 房一樣 06/05 11:41
→ kusomanfcu: 前提是婚育家庭 別忘了 06/05 11:41
→ kusomanfcu: 誰跟你說一樣 房子要修復 社宅都會扣錢了 06/05 11:41
→ BUKU: 這屌打租房吧 租房是兩倍錢一定要 06/05 11:41
→ kusomanfcu: 住幾十年等級的租屋你以為兩個月押金修復？ 06/05 11:42
→ BUKU: 沒大破損要修哪？？ 06/05 11:42
推 henryeech: 德政建議全台效仿 06/05 11:42
→ kusomanfcu: 廢墟垃圾屋怎麼算 06/05 11:43
→ kusomanfcu: 所以他內容才會這樣寫 06/05 11:43
→ kusomanfcu: 實支實付啦最後 06/05 11:43
推 antigidu: 空頭為了居住正義 漲價歸公,甚至倒貼 都ok吧？ 06/05 11:43
→ BUKU: 正常不會搞成這樣吧...這就我來看是例外 06/05 11:43
→ knives: 租房的話，修繕成本是房東付，怎麼想都是選租房 06/05 11:44
→ BUKU: 以個雙薪共10萬的中產 如過沒大破 只是變老 應該不會扣多 06/05 11:44
→ BUKU: 少 06/05 11:44
→ knives: 還能用租補 06/05 11:44
→ sbshiu: 這個以後一定得出來抗議的，不抗議不行 06/05 11:45
推 kusomanfcu: 住個三十年 不用水電管線 重拉 ？補破損 然後說你的房 06/05 11:45
→ kusomanfcu: 子好棒應該這樣交給下一位？ 06/05 11:45
→ kusomanfcu: 耶你好好想想阿 06/05 11:46
→ kusomanfcu: 直接買政府整理好的就好了 不會蠢到和台灣鯛買 06/05 11:46
→ kusomanfcu: 到時候全部都是政府處理的 06/05 11:47
→ kusomanfcu: 思考一下人性好嗎 06/05 11:47
→ kusomanfcu: 然後那個動產等級的人會做什麼事 想也知道 06/05 11:47
→ kusomanfcu: 等下還會跟你說 我持有權利一半 現在房子通膨了 折舊 06/05 11:48
→ kusomanfcu: 打平我不用付錢要全退 06/05 11:48
→ kusomanfcu: 阿不就一堆垃圾 日常能量正常發揮 06/05 11:48
→ sbshiu: 而且都還沒談到，產權在別人人手上，只買居住權。賣回去回 06/05 11:49
→ sbshiu: 去是不是要將裝修等等拆除變回原樣問題。 06/05 11:49
→ sbshiu: 牆壁是否要重新粉刷 06/05 11:49
→ kusomanfcu: 我無限支持這政策 06/05 11:49
推 kcy05785: 甘霖涼扣除折舊哈哈哈哈哈 06/05 11:50
→ kusomanfcu: 粉刷你五金行買是要多少錢 不想讓政府請人處理為什麼 06/05 11:50
→ kusomanfcu: 不自己幹 06/05 11:50
→ kusomanfcu: 你知道你在說什麼嗎 自己好好處理現在市價材料幾百元 06/05 11:51
→ kusomanfcu: 政府找人幾萬元 06/05 11:51
→ kusomanfcu: 窮人裝有錢很多這樣低能兒台灣鯛心態 有在出租就會看 06/05 11:51
→ kusomanfcu: 到了 06/05 11:51
推 antigidu: 扣除折舊合理 怕買家不珍惜這種居住正義的房子 06/05 11:51
→ kusomanfcu: 以前我唸書租房 房東看到我整理好 就說當下可以全退了 06/05 11:52
→ kusomanfcu: 本來只是來看看最後變成 他跑去拿錢馬上辦 06/05 11:53
→ kusomanfcu: 低能兒台灣鯛還是早點外拋到海邊 06/05 11:53
推 chigo520: 好像不錯 也沒有賣不掉的問題，買新房直接給錢 06/05 11:55
推 kusomanfcu: 我出租看我心情看狀況 ，我只能說巨嬰就是該死活該 06/05 11:55
推 kimula01: 這我支持，比人頭社宅好太多 06/05 11:57
→ BUKU: 剛看了這資格太難了... 動產500萬內 隔壁租屋股神隨便都五 06/05 12:00
→ BUKU: 佰以上 這門檻要給鬼啊？ 06/05 12:00
→ BUKU: 要結婚 又要有孕 還要動產500內 這三種 我在覺得是空集合 06/05 12:01
→ BUKU: 還要雙薪85000以上 06/05 12:02
推 bettybuy: 這種人很多吧= = 06/05 12:02
→ bettybuy: 薪水高財商低的 多的你想不到 06/05 12:02
→ kusomanfcu: 支持啊 這種條件幹嘛不支持 06/05 12:02
→ kusomanfcu: 其實應該不少 要不是突然股票漲起來 一堆人根本沒過 06/05 12:02
推 ReiFan: 定價機制，跟市價脫鉤，只根據可負擔能力定價 不錯 06/05 12:03
→ kusomanfcu: 沒有房的只剩下不婚不孕又不是股神的人 06/05 12:04
→ kusomanfcu: 和世新那個畢業演講一樣 都做到這地步了，你再哭是怎 06/05 12:04
→ kusomanfcu: 樣？ 06/05 12:04
→ kusomanfcu: 社會不需要你 謝謝 06/05 12:05
推 ReiFan: 不要檢討受害者啦 老百姓很苦了 06/05 12:05
→ ReiFan: 應該是要檢討那個何不食肉糜的中央政府 06/05 12:05
→ ReiFan: ㄇ的地方政府想幫忙 中央只會打官腔 06/05 12:06
推 kusomanfcu: 你收入低 政哥幫助你 只要魯魯修幹結婚 就半價招待 06/05 12:07
→ kusomanfcu: 都說條件很好了 為什麼不魯魯結婚修幹生 06/05 12:07
→ BUKU: 問題是股票漲了啊 這种共490不難吧 兩人欸 06/05 12:08
推 kcy05785: 子女繼承，財產需計入遺產嘻嘻 06/05 12:08
→ kcy05785: 超級符合居住正義 06/05 12:08
→ BUKU: 門檻應當要再調低點-.- 06/05 12:08
→ kusomanfcu: 人生有1/3的消費是在房屋 政哥直接幫你永久1/6讓你當 06/05 12:09
→ kusomanfcu: 貴族錢比較大然後時間長花費比下降更快，還嫌什麼？ 06/05 12:09
→ kusomanfcu: 你可以花掉就不統計了 06/05 12:10
→ knives: 本來就是阿，後代們經濟條件開始好轉，還想用你阿爸那一輩 06/05 12:10
→ BUKU: 我覺的扣掉財產 跟年齡這超強： 擺明說45歲懷孕機會0 自身 06/05 12:10
→ BUKU: 自滅xxdd 06/05 12:10
→ knives: 的資格繼續住? 06/05 12:10
推 meowchen: 支持 06/05 12:11
→ WTS2accuracy: 還不如租 06/05 12:11
→ BUKU: 快把股票轉讓 財產清空-.-先辦了再說 06/05 12:11
推 kusomanfcu: 政哥賴神 左右互搏 你們還剩什麼理由 06/05 12:12
推 nicole6428: 上面有人說買成年小孩名下，成年小孩要有小孩才行， 06/05 12:16
→ nicole6428: 我看目前有的房型都是兩房的，沒辦法三代同堂吧 06/05 12:16
推 kusomanfcu: 沒錢當房神，沒腦當股神，你還能當修幹之神 最後機會 06/05 12:20
→ kusomanfcu: 了 快修幹 06/05 12:20
→ kusomanfcu: 總不會連修幹都不行吧 笑死 06/05 12:21
推 quiet93: 胡扯什麼，人生消費三分之一在房產，這房子是世世代代住 06/05 12:24
→ quiet93: 的 06/05 12:24
→ quiet93: 誰跟你消費的房產死掉之後就不能住了 06/05 12:24
推 dnkofe: 看起來不錯 06/05 12:26
→ forumk23: 無謂的管理成本，創造當下的特例，搞死公務員 06/05 12:26
推 momomom: 十年後再買的 現賺通膨 06/05 12:29
→ momomom: 現在買七百萬 十年後還是只能賣七百萬XDDDDDDDDDD 06/05 12:29
推 antigidu: quiet大大 看內文很難嗎？ 06/05 12:29
推 wseedw: 很不錯啊，租屋很難一直續租，鄰居靠杯你小孩太吵可能就被 06/05 12:33
→ wseedw: 房東請走了 06/05 12:33
→ wseedw: 這樣還閒就是沒錢又只想住蛋黃區的眼高手低人啦 06/05 12:34
推 CIIIO: 不會漲價的打折房子 06/05 12:37
→ CIIIO: 空空最愛的居住正義來了 06/05 12:38
→ knives: 這就居住正義的照妖鏡阿 06/05 12:40
推 speady: 等價格出來吧，不是市價5折就少了很多誘因了 06/05 12:41
推 junior020486: 果然是爛東西 06/05 12:45
→ junior020486: 買不會漲的東西要幹嘛？ 06/05 12:45
推 kusomanfcu: 修繕價差那個最後大概是保險支出 06/05 12:45
推 CIIIO: 如果被法拍後銀行就可以自由買賣了嗎？ 06/05 12:46
推 ycjcsie: 雙北何時跟進? 06/05 12:48
推 junior020486: 要怎麼法拍，所有權在住都中心 06/05 12:48
→ junior020486: 只有居住權，要怎麼法拍 06/05 12:48
推 CIIIO: 所有權人跟債權人不一樣耶 06/05 12:49
→ CIIIO: 這樣銀行怎麼搞 06/05 12:49
→ junior020486: 桃園市搞這個到時候糾紛一定一大堆 06/05 12:49
推 junior020486: 看不懂張善政想三小 06/05 12:51
推 kusomanfcu: 銀行貸款付不出來就是 違約了啦 條件有寫 趕出來 退錢 06/05 12:51
推 knml: 支持啊 06/05 12:51
→ junior020486: 銀行貸款，設定要設定三小？ 06/05 12:51
→ junior020486: 不是，如果買家在外面有其他債務，這個居住權可不可 06/05 12:52
→ junior020486: 以拍賣？ 06/05 12:52
推 kusomanfcu: 第9章看了沒 06/05 12:53
→ kusomanfcu: 他說法拍個屁 06/05 12:53
→ kusomanfcu: 你管他 他限制婚孕才能住 沒差啦 06/05 12:54
推 junior020486: 真的蠻爛的東西，我看到時候要怎麼找銀行配合 06/05 12:54
→ frank111: 就桃園自己喊爽騙選票的方案而已 06/05 12:55
→ junior020486: 如果遇到經濟困難沒辦法還貸，有辦法趕出來嗎？ 06/05 12:55
→ frank111: 很多細節拉出來看就完全經不起考驗，都是問題 06/05 12:55
→ junior020486: 本來就是弱勢才會去買，結果失業還不出來直接被趕出 06/05 12:56
→ junior020486: 去XD 06/05 12:56
→ junior020486: 自用住宅還可以跟銀行談一年寬限期 06/05 12:56
→ kusomanfcu: 以後可以嘴人 炒房不行還有炒股，炒股不行還有修幹， 06/05 12:56
→ kusomanfcu: 他媽的連修幹都不行 滾 06/05 12:56
→ frank111: 選舉到了，這種芭樂票就亂開阿，沒有的東西講得好像要執 06/05 12:56
→ kusomanfcu: 他說信用差 滾 06/05 12:57
→ frank111: 行了，連網頁QA都寫好 06/05 12:57
→ quiet93: 我有看阿，不是買房子，不能世世代代住，哪一點有問題？ 06/05 12:57
→ kusomanfcu: 可以優先繼承插隊勒 沒生去死 06/05 12:57
推 junior020486: 到時候遇到經濟困難，看到桃園市政府把一家跟未成年 06/05 12:58
→ junior020486: 子女一起扔出來XD 06/05 12:58
→ knives: 這東西其實很好阿，就居住正義理想的實現，說不好的一定 06/05 12:58
→ frank111: 漲了不能賺，跌了要認賠，桃園人這麼廉價喔 06/05 12:58
→ kusomanfcu: 你們是不知道紐約島上的社宅信用分數要滿分喔 06/05 12:58
→ knives: 是你不夠居住正義 06/05 12:58
推 quiet93: 誰跟你優先繼承，有生了不起嗎？你以為生了就符合？整個 06/05 12:59
→ quiet93: 狀況外耶你 06/05 12:59
→ quiet93: 就是孤兒寡母最符合被趕走到資格啦 06/05 13:00
推 kusomanfcu: junior020486 你突然被左膠洗到了嗎 06/05 13:00
推 frank111: 半價便宜買還是有賺，那為什麼政府要圖利這些人給半價? 06/05 13:00
→ kusomanfcu: 紐約島上的要滿分喔 06/05 13:00
→ frank111: 社福的餅就那麼大，都給這些人爽，其他人餓死好了 06/05 13:00
推 junior020486: 我是覺得桃園市政府很白癡 06/05 13:01
→ kusomanfcu: 有生小孩 婚孕然後信用指數高阿 獎勵 優秀好公民 除了 06/05 13:01
→ kusomanfcu: 資產不足外都優秀 06/05 13:01
→ junior020486: 公雞當飼主 06/05 13:01
→ kusomanfcu: 沒有 錯了 反而是你說的那些搞事的不該有那麼多社福 06/05 13:01
推 quiet93: 前幾天飛機掉下來那個飛官遺孀跟小孩在這個案例就會符合 06/05 13:01
→ quiet93: 被趕走 06/05 13:01
→ frank111: 這群人的設定是年收100~145萬，有必要特定給這群人優惠? 06/05 13:02
→ junior020486: 誰管到時候是因為什麼原因被扔出來，如果一家人跟 06/05 13:02
→ junior020486: 未成年子女被扔出來，桃園市政府就是被嘴爆XD 06/05 13:02
→ kusomanfcu: 這些人是可以自己努力只卡一點資產的 因為重下福利 06/05 13:02
→ frank111: 年收100以下更窮的去吃屎? 06/05 13:02
→ kusomanfcu: 應該重下福利 排擠老害是對的 06/05 13:02
→ kusomanfcu: 年收更低的他賣更低的啦 06/05 13:02
→ kusomanfcu: 看他那樣子就知道想幹嘛了 06/05 13:03
→ kusomanfcu: 想也知道哈哈哈 加碼幹死那些不生不孕的狗屎 06/05 13:03
→ junior020486: 然後如果買家有其他債務，銀行啟動加速條款，怎麼 06/05 13:03
→ junior020486: 辦，因為信用卡還是信用貸款之類的，被趕出去XD 06/05 13:03
→ frank111: 並沒有沒錢賣更低，QA裡都算好了，最低月繳兩萬初 06/05 13:03
→ junior020486: 就是他這筆有繳，但是信貸跟信用卡炸了，銀行這筆也 06/05 13:04
→ junior020486: 啟動加速條款視為全部到期怎麼辦 06/05 13:04
→ frank111: 要找的族群就是年收100以上，排富年收146以下 06/05 13:04
推 CIIIO: 比較像類市政債這樣 06/05 13:04
→ CIIIO: 銀行放款給市府蓋房子收2-3%利率 06/05 13:04
→ CIIIO: 要等市政府倒了才能法拍 (？) 06/05 13:05
推 junior020486: 如果繼承了南部破透天怎麼辦？ 06/05 13:06
→ junior020486: 也是要被趕出去？ 06/05 13:06
推 kusomanfcu: 你說一般正常工作的然後有家庭為什麼要全部貸款爆炸？ 06/05 13:06
→ kusomanfcu: ？賭博？？？為什麼你要去賭博 06/05 13:06
→ kusomanfcu: 正常打工根本就沒問題 然後保險各種都在合約內 06/05 13:06
→ hoks: 好了啦，就這房子會變廢墟 06/05 13:07
→ junior020486: 就很多這種的啊，你看看貸款版那麼多債務整合 06/05 13:07
→ kusomanfcu: 你可以放棄繼承阿 06/05 13:07
→ kusomanfcu: 那些爛人 為什麼你要救 06/05 13:07
→ hoks: 房蟲手中的老破小鳥籠就不會變廢墟 06/05 13:07
→ frank111: 變廢墟?你我的納稅錢變廢墟?開玩笑嗎? 06/05 13:07
→ kusomanfcu: 為什麼懲罰正常工作不賭不嫖不貪污的好公民去供養這些 06/05 13:08
→ kusomanfcu: 廢物？ 06/05 13:08
→ kusomanfcu: 張這個政策很右又很左拉 超屌的 06/05 13:08
→ nicejeffery: 扣除折舊與修繕費後退還剩餘殘值 這個有點虧 06/05 13:08
→ kusomanfcu: 獎勵好公民 06/05 13:09
→ kusomanfcu: 你要達標就是個好公民只缺資產才能達標 06/05 13:09
→ knives: 樓上，那有虧，那是你的使用成本，不接受，那你可以去租房 06/05 13:09
→ kusomanfcu: 媽的比馬英九的正常 06/05 13:09
→ knives: 子就好，把修繕成本丟給房東 06/05 13:10
推 frank111: 以騙選票的角度確實是一步好棋，反正中央一定不會肯 06/05 13:10
推 junior020486: 然後出售時，剩餘殘值跟同地段市價落差很大怎麼辦？ 06/05 13:10
→ junior020486: 等於退我錢還不夠去買其他房子 06/05 13:10
→ frank111: 是中央擋的喔，要怪去怪中央。中央若腦殘肯了，有中央 06/05 13:11
→ junior020486: 而且如果因為家庭換工作調離桃園怎麼辦？ 06/05 13:11
→ junior020486: 賣了都不夠買 06/05 13:11
推 Xinz: 光保底回收就比租房好了 06/05 13:11
→ frank111: 背書，出事了去找中央，左右雙贏，爽死~~ 06/05 13:11
→ nicejeffery: 假設外面漲30%結果住個幾年折舊倒扣30%,差距是很大 06/05 13:11
→ nicejeffery: 的 06/05 13:11
→ junior020486: 這樣子等於工作一輩子綁桃園XD 06/05 13:11
推 kusomanfcu: 桃園無限支援好公民阿 你躺平他也沒辦法 06/05 13:12
→ Xinz: 還在那邊吹租房比較好 白痴嗎 06/05 13:12
→ kusomanfcu: 這個又左又右的很屌 06/05 13:12
→ frank111: 保底回收?怎麼保?哪是底?扣除修繕和維修給殘值，基準呢? 06/05 13:13
→ knives: 租房，有租補，還不用負擔修繕成本，那不好 06/05 13:13
→ kusomanfcu: 前陣子看到紐約島上有類似的 也一堆人罵信用要滿分是 06/05 13:13
→ kusomanfcu: 怎樣 哈哈哈 在美國那個其實是pr75以上信用 06/05 13:13
→ kusomanfcu: 這樣很好阿 不會浪費稅金 06/05 13:13
→ knives: 這個東西，你們又在嫌人家回收要扣修繕 06/05 13:13
推 junior020486: 租房你不用頭期款，這個要頭期款，隨著你貸款越還越 06/05 13:13
→ junior020486: 多進去就卡更多錢在裡面，租房只要每個月繳租金就好 06/05 13:13
→ junior020486: 了 06/05 13:13
→ kusomanfcu: 這些人想住一輩子錢錢就要算好多花 剛好刺激經濟 06/05 13:14
推 Xinz: 租房的錢一毛都拿不回來 你買這個 還能保底拿回 有夠笨 06/05 13:14
→ kusomanfcu: 他又沒說不能增貸 06/05 13:14
→ kusomanfcu: 反正總額卡死在那邊 06/05 13:14
→ junior020486: 而且你租房會需要修繕裝潢嗎？你這個修繕裝潢要折 06/05 13:14
→ junior020486: 舊欸 06/05 13:14
→ Xinz: 聰明的都知道 保底有多重要 租房根本是給房東保底 蠢得要命 06/05 13:14
推 ReiFan: 這是"救少子化"政策 抗議不公平的 快去生一個來享受優惠 06/05 13:14
→ junior020486: 你租房不用卡頭期款啊XD 你這個要卡兩成 06/05 13:15
→ Xinz: 都沒錢了 還想搞裝潢 白痴嗎？買買實用家具放一放就好了 06/05 13:15
→ kusomanfcu: 台灣大概pr50信用就滿分了 06/05 13:15
→ kusomanfcu: 你兩成 20年後就剩事實一半不到了 06/05 13:16
→ Xinz: 到底多少人喜歡平白送錢給房東啊 06/05 13:16
→ junior020486: 最好是不用裝潢，你有小孩都不用收納的噢XD 06/05 13:16
→ kusomanfcu: 你住70年就變成個位數了 還管嗎 06/05 13:16
→ ReiFan: 討論政策別只會踩一捧一套路 06/05 13:17
→ knives: 那你不要給房東賺，那你就付半價買這個，或是用市價買房 06/05 13:17
→ junior020486: 而且租房就押兩個月押金，你這個押頭期款在那裡， 06/05 13:17
→ junior020486: 何況誰跟你說保底，內文有說扣除折舊喔，你租房要 06/05 13:17
→ junior020486: 扣除個屁折舊XD 06/05 13:17
推 Xinz: 收納不會買衣櫃 儲物櫃喔 還想要做木工裝潢系統櫃喔 笨！ 06/05 13:17
→ ReiFan: 租很好啊 買也很好啊 資格符合的話這可負擔住宅也很好啊 06/05 13:17
→ knives: 真的是只想爽而已 06/05 13:18
→ nicejeffery: 它這個折舊就文字解讀是指房屋折舊(屋齡)不是裝潢折 06/05 13:18
→ nicejeffery: 舊,住越久虧越多的意思 06/05 13:18
推 teremy: 回購要扣折舊 行政成本跟修繕費..不是保底喔 06/05 13:18
→ kusomanfcu: 政策內容你也沒看對吧 他不趕人走的 除非轉移重新看資 06/05 13:19
→ kusomanfcu: 料審核 06/05 13:19
→ hoks: 好了啦，就想買有資格的會去買 06/05 13:19
→ frank111: 一間800萬的RC耐用50年，每年折舊15.6萬，30年後折舊468 06/05 13:19
→ kusomanfcu: 半價70年住下去根本沒差好嗎 06/05 13:19
→ kusomanfcu: 綁婚孕你好好想想可以了 06/05 13:19
→ frank111: 萬，桃園市府會用多少錢買回呢? 06/05 13:19
→ kusomanfcu: 這個所有權在政府上到時候半價機率很高 06/05 13:20
推 junior020486: 中間如果換工作就是丸惹 06/05 13:20
→ kusomanfcu: 原價啦 06/05 13:20
→ kusomanfcu: 折舊損耗 保險 支出 06/05 13:20
推 kcy05785: 折舊那個算法會很好笑哈哈哈哈哈 06/05 13:21
→ kusomanfcu: 很難啦 住家花費都壓低然後加上賴神補貼 不要廢物都沒 06/05 13:21
→ kusomanfcu: 事 06/05 13:21
→ knives: 中間如果換工作，這也很好笑，那你買一般房就沒考慮換工 06/05 13:21
→ frank111: 政府半價賣房圖利年收100萬的人，這合理嗎? 06/05 13:21
→ hoks: 沒資格買不起的等繼承 06/05 13:21
→ junior020486: 如果事故物件，嘎了人在裡面，市府也是原價買回嗎？ 06/05 13:22
→ knives: 作嗎?換工作就賣回給市府就好了 06/05 13:22
→ kusomanfcu: 就100%原價買回但是要看程度，然後地價上漲還是政府的 06/05 13:22
→ hoks: 炒房仔手上一堆賣不掉房子的等吃噴 06/05 13:22
→ hoks: 皆大歡喜 嘻嘻 06/05 13:22
→ kusomanfcu: 保險阿 上面都寫了 06/05 13:22
→ kusomanfcu: 那個保險費 然後 保險公司處理 06/05 13:22
→ kusomanfcu: 保險要申請人支出 最後錢都會回來 06/05 13:23
→ frank111: 哪有說原價買回，明明就寫要扣折舊和維修才給殘值 06/05 13:23
→ kusomanfcu: 你就沒仔細看才會這樣啊 我前幾天也是哈哈哈 這個可以 06/05 13:23
推 junior020486: 要看有沒有嘎了人這款啊 06/05 13:23
→ kusomanfcu: 有保險支出 06/05 13:23
→ frank111: 折舊就用房子的使用年限去攤提阿 06/05 13:23
推 Xinz: 換工作就保底賣出啊 你租房子 房租都送房東了 弄不好押金也 06/05 13:23
→ Xinz: 賠進去 06/05 13:23
→ kusomanfcu: 再剩下的也沒多少錢 06/05 13:24
→ junior020486: 租金又不用頭期款 06/05 13:24
→ kusomanfcu: 頂多5%-8%就差不多了 06/05 13:24
→ junior020486: 你這個貸款隨時間過去會越累積越多 06/05 13:24
推 momomom: 他原價買回 沒說他原價賣一下一個 計畫通 06/05 13:24
→ kusomanfcu: 有出租要整理的都知道 搞成垃圾屋封頂大概5-8% 06/05 13:25
→ kusomanfcu: 政府他可以依當時市價調整再賣下一個 所以 進去住的絕 06/05 13:25
→ kusomanfcu: 對腳麻不會出來 06/05 13:25
推 Xinz: 租房就是全賠 繳多少就損失多少 06/05 13:26
→ kusomanfcu: 就算半價他也玩的起來 06/05 13:26
→ Xinz: 這個至少還能拿回來 是蠢是笨自己選 06/05 13:26
→ hoks: 很會算，就這個未來會折舊 06/05 13:26
→ knives: 樓上正解，所以才會有Q姨那種人 06/05 13:26
推 junior020486: 進去的繼承南部老透天被政府趕出乃 06/05 13:26
→ kusomanfcu: 而且都要生育才能申請讚啦 06/05 13:26
→ hoks: 房蟲手中的老破小多年以後還迴光返照 06/05 13:26
→ kusomanfcu: 不會趕阿 轉移才會審核阿 06/05 13:26
→ junior020486: 或是太太繼承一個老透天 06/05 13:27
→ junior020486: 的持分 06/05 13:27
推 frank111: 腳麻困死在裡面就全家抬出來了 06/05 13:27
→ kusomanfcu: 支持啊 收集一下這些人 然後 魯空等著只剩他被外拋 06/05 13:27
→ knives: 繼承仔也是有利可圖才會想繼承，不給他們重新認定資格就會 06/05 13:27
→ knives: 一直住下去 06/05 13:27
→ Xinz: 天啊 怎麼會有那麼蠢的 會認為租房這種100%賠錢拿不回來的會 06/05 13:28
→ Xinz: 比較好 06/05 13:28
→ Xinz: 桃園這個至少還能拿回一筆 又能合法申請補助 06/05 13:28
→ kusomanfcu: 等先生掛了才會被趕出來 看某人一直講他或許在幾十年 06/05 13:28
→ kusomanfcu: 後被趕出來 有錢人被趕出來有差嗎 06/05 13:28
→ kusomanfcu: 持分可以賣光阿 06/05 13:28
→ frank111: 資格可是很嚴苛的，夫妻+1小孩，年收100 06/05 13:28
→ Xinz: 桃園推這個 一堆房蟲真的很急 06/05 13:28
→ knives: 那個條款就是要杜絕繼承者這種自私的 06/05 13:29
推 junior020486: 租房不用押頭期款在那邊啊，為什麼不會比較好 06/05 13:29
→ kusomanfcu: 桃園讚讚讚 06/05 13:29
→ junior020486: 要購置自用住宅前，不想押頭期款在那邊啊 06/05 13:29
→ frank111: 繼承的下一代沒結婚就沒資格，沒生就沒資格 06/05 13:29
→ kusomanfcu: 不要怕 快點生 桃園人 多生房價就會漲 06/05 13:29
→ Xinz: 條件就在那邊啊 要申請的就去符合資格 資格不符的就自己看著 06/05 13:29
→ Xinz: 辦 06/05 13:29
→ junior020486: 笑死，還一堆房蟲很急，實際上你們去買沒差，不要過 06/05 13:30
→ junior020486: 幾年靠邀沒增值就好了 06/05 13:30
→ kusomanfcu: 讚讚 政哥讚 06/05 13:30
→ frank111: 要在原申購人死掉前結婚生小孩，有夠孝順的啦 06/05 13:30
→ Xinz: 因為要購置自用住宅 所以一直繳房租給房東 一毛都拿不回來 06/05 13:30
→ Xinz: 真的是大聰明耶 06/05 13:30
→ kusomanfcu: 反正魯空各種沒資格啦 06/05 13:30
→ knives: 其實這樣很好阿，要永續經營阿 06/05 13:30
→ kusomanfcu: 就是人魯才會整天吵 06/05 13:30
→ Xinz: 一個月繳2萬 一年24萬送人 真有錢 06/05 13:31
推 tomatobus: 房蟲反對就表示做對了，嘻～，青瞑鳥邏輯 06/05 13:31
→ knives: 不想送錢給房東，那你可以來買這個或是自己買，不用一直講 06/05 13:31
推 junior020486: 同樣都是繳貸款，隔壁棟增值，結果你沒增值，怎麼 06/05 13:31
→ junior020486: 繳都是退一樣的XD 06/05 13:31
推 poeoe: 這政策不錯 06/05 13:32
→ knives: 其實以房蟲的角度，是蠻贊成這個政策的，這不就是你們居住 06/05 13:32
推 frank111: 不想租房?桃園花1千萬就可以買到間普通房子，買這幹嘛? 06/05 13:32
→ knives: 正義一直想要的商品嗎 06/05 13:32
→ Yoimiya: 房蟲怎麼會想要居住正義啦XDDD 06/05 13:33
→ knives: 多買點，別再情勒政府打房了好嗎 06/05 13:33
→ frank111: 這房開價700~1000萬，不是想像中的2~300萬 06/05 13:33
→ knives: 我的意思是說，房蟲叫你們這些居住正義趕快多買這個，別來 06/05 13:33
推 Xinz: 房蟲要的是貸款容易資金回流順暢 這個房能不能住人根本不管 06/05 13:34
→ knives: 情勒打房了 06/05 13:34
→ frank111: 在桃園花700~1000萬去買間不會漲的房子，腦子被驢踢了? 06/05 13:34
→ Xinz: 房子只是商品 商品就是要買賣 06/05 13:34
→ nicejeffery: 賣價等於買價可接受但若依屋齡折舊的話很虧吧,別人 06/05 13:40
→ nicejeffery: 房子在漲你的在跌?但政府穩賺就是 06/05 13:40
→ knives: 居住正義還想要賺喔，不是只要有合理的居住權就好了嗎 06/05 13:42
推 Xinz: 現在就看 官方的折價那些怎麼去做計算了 但不管怎麼算 1都是 06/05 13:46
→ Xinz: 比負的好 06/05 13:46
→ hoks: 怎麼可負擔宅的房價在討論下跟市價差不多？ 06/05 13:49
推 zpf2005: 這個就是社宅，比社宅優的是能永居，不用6年12年重新抽籤 06/05 13:49
→ zpf2005: 比一般租屋優的是能永居、每個月付一樣的錢，但是可負擔 06/05 13:50
→ zpf2005: 宅付的本金，無息存在政府那，賣房能拿的回來 06/05 13:50
→ zpf2005: 缺點跟租房一樣，房價漲沒你的分，房價跌房東也不會租你 06/05 13:50
→ zpf2005: 便宜。我認為半價鎖定永久居住的成本就是居住正義了，當 06/05 13:50
→ zpf2005: 然空空可能有不同看法，我相信版上的空空也不會去買這個 06/05 13:50
→ hoks: 怎麼不拿市價一半來評估？ 06/05 13:50
→ frank111: 700~1000萬是這方案QA裡預估，以半價論原價是1400~2000 06/05 13:52
推 founny: 一堆 嫌東嫌西的這個不好那個不好 說看起來很爛的 重點是 06/05 13:53
→ founny: 別的縣市 連看都沒得看 06/05 13:53
推 jaricho: 推一個 半價鎖定永久居住的成本就是居住正義了 06/05 13:53
→ jaricho: 空空福音 06/05 13:53
→ frank111: 萬，也就是一人補貼700~1000萬，這合理嗎? 06/05 13:53
→ knives: 樓上，賺爛了 06/05 13:54
→ frank111: 現在拿納稅錢去補助圖利少數的人，這少數的人20年後又出 06/05 13:54
→ frank111: 來喊漲價規私，為了選票就給過，再爽一次 06/05 13:55
→ hoks: 說到底不就是太便宜嘛～ 06/05 13:58
→ hoks: 這樣市價的房子通通賣不動 06/05 13:58
→ hoks: 算一大堆繞來繞去，最大條的價差就在那邊 06/05 14:00
→ hoks: 會想申請的不就是因為市價太貴嗎？ 06/05 14:00
→ hoks: 不然幹嘛寧可被綁一堆條件也要買？ 06/05 14:00
→ knives: 樓上，太貴是他們覺得太貴，也不看看股市都多少了 06/05 14:01
→ frank111: 一人補助700萬~1000萬，哪來的錢?去搶中國? 06/05 14:01
→ hoks: 就可惜這只有桃園有 06/05 14:01
→ hoks: 雙北敢出現這種產品就是秒殺 06/05 14:02
→ knives: 就GD 那些87自己擅自幫房價蓋上天花板 06/05 14:02
→ frank111: 雙北買不會漲的房子，那是傻子吧 06/05 14:02
→ hoks: 那蓋多一點給傻子買啊，皆大歡喜不是？ 06/05 14:03
→ hoks: 房蟲享受增值，傻子享受有房，皆大歡喜 06/05 14:04
→ frank111: 雙北房子10~15年就翻一倍，多想不開才去買不會漲的垃圾 06/05 14:04
→ hoks: 你2000萬的房子未來漲到4000萬 06/05 14:05
→ hoks: 傻子1000萬的房子未來還是1000萬哭哭 06/05 14:05
→ knives: 不會漲才好阿，居住正義不就一直堅持這點嗎? 叫他們多買點 06/05 14:05
→ hoks: 這樣不好嗎？ 06/05 14:05
→ hoks: 給我選，我當傻子就好嘻嘻 06/05 14:06
→ frank111: 不好啊，你以為補助的錢哪裡來的，政府有錢也不該把錢丟 06/05 14:06
→ frank111: 水溝阿 06/05 14:06
→ hoks: 奇怪了，買的人傻那應該多蓋啊 06/05 14:07
→ hoks: 就您們大聰明，我們當傻子就好 06/05 14:07
推 Brioni: 大方向不錯，反正陸續蓋個幾萬間給有需要的人，覺得不適合 06/05 14:07
→ Brioni: 跳過就好 06/05 14:07
→ frank111: 這就雙輸的局，短視近利才會買單 06/05 14:07
→ frank111: 沒良心騙選票的政客才推這種無法負責的方案 06/05 14:08
→ knives: 說不定首批供不應求，結果其他縣市也跟進 06/05 14:09
→ frank111: 2年4年任期到下去了，誰來收尾? 06/05 14:09
→ hoks: 覺得買這很傻就不要買就好了說 06/05 14:09
→ hoks: 管別人想幹嘛 嘻嘻 06/05 14:09
→ frank111: 你出錢喔 06/05 14:09
→ frank111: 燒公共資源的錢哪是你不想買就好能一句帶過 06/05 14:10
→ hoks: 人家政策產品出來就是這樣啊 06/05 14:11
→ hoks: 不然你去抗議張善政？ 06/05 14:11
推 soulknight: 推文裡面是不是有人格分裂還是忘記切換帳號？？？ 06/05 14:11
→ frank111: 不用抗議，中央已經打槍了 06/05 14:12
→ soulknight: 對不起,我錯了,我有設定黑名單所以會一直跳 06/05 14:12
推 a524528: 如果有保證回購機制，我是會買 06/05 14:12
→ frank111: 只是對這樣騙選票的方式很不齒而已 06/05 14:12
噓 hanmas: 問題還是漲價怎麼處理沒講清楚吧 不然只是政府提供資金炒 06/05 14:15
→ hanmas: 房而已 06/05 14:15
→ momomom: 最後要賣的時候看隔壁漲了一倍 自己只能原價 刁民就開始 06/05 14:55
→ momomom: 各種抗議國賠了 呵呵 06/05 14:55
→ kusomanfcu: 台灣巨嬰天堂勒 這種政策了還要巨嬰吵 06/05 14:57
推 Pourquoi31: 一堆不能買的在煩惱 滿有趣的 06/05 15:43
推 a26573633: 絕對支持，張善政有料，冥禁黨最好不要擋。 06/05 16:02
推 lovetb5: 支持，房子本來就是拿來住的 06/05 18:06
→ lovetb5: 最好這種房子多到足以打擊租屋市場 06/05 18:07
→ littlebone: 就不要到時候漲了吵要市價賣 06/05 18:12
→ littlebone: 覺得社宅讓有未成年子女的家庭優先租就好了 06/05 18:13
推 dofine: 有條件自住一定要買，省下來的錢要投資買股票就好了 06/06 09:35
推 ivan761016: 假設貸款一個月繳三萬五大概兩萬無息存款一萬五萬利 06/07 17:26
→ ivan761016: 息當房租，夫妻年收大概有120萬就可以cover了吧 06/07 17:26
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