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Re: [閒聊] 教主水桶反思 : : 3.財富自由後要幹嘛？中年之後要幹嘛？ : 最簡單就五子登科 : 找個嗜好培養 : 像我朋友有搞潛水的,爬山的,玩社團的,還有ceca很久沒提的國標等 : 當然你想包養小三戰酒店也可以,只是這個是高資金跟高技術活 現在也可以潛水啊 平常工作 假日去潛水 財富自由後 不用工作 平日去潛水 啊差別不就這樣而已? 有差很多嗎??? 其他什麼爬山 玩社團 國標等等 不然呢? 你財富自由的 平日去爬山 我天天上班的 假日去爬山 還不是一樣 所以我一直在強調 你們所追求的財富自由 最後你會發現 等你財富自由了
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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Re: [閒聊] 教主水桶反思 : → tfct: 旅遊 這生活品質哪裏好？ 03/22 14:54 : → tfct: 我朋友炒股的收盤就吃米其林輪流請客 買房仔連星巴客都嫌貴 03/22 14:55 : 推 jc761128: 二樓是看到哪個買房的睡車上旅遊？ 貼一下 真的很好奇 03/22 14:56 : 推 tfct: 有人自己分享的 樓上 某篇看不爽年輕人ig亂花錢 03/22 14:57 : 推 alex0973: 二樓大概看到licklabium的例子就推衍到其他人身上了吧 03/22 14:57 : 推 KrisNYC:
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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Re: [心得] 台銀房貸心得 : 我再發一次 上次覺得北七太多回得有點不爽 : 新成屋《3年 : 40年 : 貸款1000萬 : 條件 : 稅後薪資121（每月繳2.27% 31672） : 年紀+貸款年限《90年 : 高於1000萬全部都是一般民營條件 2.x% 30年攤進去貸款 : 你的收入不到 就是不行銀行減成數 : 台銀就是市場在一千萬級距條件最好 上去就各憑本事 : 小弟扣繳稅後260 也只敢開1000萬 貸款 : 我不懂一堆房神股神 問那些年收150 要買2000萬是哪來的信心 : 投資有賺有賠 但現在看起來政府就是不要小
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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Re: [閒聊] 教主水桶反思 : 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好 : 但有幾個層面很可以思考： : 1.買房致富是真的嗎 : 2.買股有比較容易致富嗎 你看一下房版財富自由的老屁股多還是股版? 房版一堆空手時罵爆,買房幾年後立刻換位置換腦袋,短期內加碼第二第三間的 我印象最深的就4x龍,但我相信這種人一定很多,只是沒出來分享 股版呢? 我只看到一堆扛去種的畢業文,還有一堆新手大鳴大放 那種能長期賺錢,又有持續分享的股版ID能說幾個來聽聽? 我看做股票的幾乎壓力都超大,生活品質沒想像中好 根本沒有搞房地產這樣閒閒沒事幹,到處吃瓜閒磕牙
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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[閒聊] 教主水桶反思 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好 但有幾個層面很可以思考： 1.買房致富是真的嗎 2.買股有比較容易致富嗎 3.財富自由後要幹嘛？中年之後要幹嘛？ 第一個是現在實際房貸放寬就是很難 房價也不低了 這波漲幅大概讓一般人一般家族把錢都擠大部分出來了，現在買房致富真的難了 不會開公司不會實業投資以買房為主的族群，簡單說就是大小房蟲等等，大部分就是幾千 萬幾億，但這樣的人數頗多，但是到十億幾十億的人很少 反倒是單純買股買到破億，應該都是精英了 偏偏教主就是到了十億+講話有底氣 但最重要的就是財富自由後要幹嘛了….
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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[新聞] 中科二期興農球場球證談判破局 中科宣布 網址： https://money.udn.com/money/amp/story/5612/8621467 標題： 中科二期興農球場球證談判破局 中科宣布：原訂第1季交地被迫展延！ 內容： 中科台中二期園區擴建案，最大地主興農高爾夫球場與會員間的球證補償問題，20日下午協 調談判再度破局，中科管理局傍晚宣布，原訂第1季交地給台積電（2330）建廠的規劃，確 定將被迫展延，至於要延多久，仍無定數。 對於中科二期園區擴建確定展延，甚至可能進入司法程序，業界擔心有可能加速台積電發展 重心持續往南移動，而攸關台
hortl233  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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Re: [閒聊] 為什麼沒什麼人談出租報酬 : 二線都市像是新北桃園 台中 : 每坪出租單價700元 : 以30坪 中古 單價35萬 總價1050萬 : 頭期250萬 貸款800萬 : 800萬利息2.5%。 : 利息付出20萬 : 租金收入25萬 : 通膨2% 房產考慮折舊增值1%=10.5萬 因為你這裡估計可能錯誤了 (1)增值估計可能錯誤：這二十年，我手上最差的是台南的老透天，漲了2倍 最好的漲超過四倍 當然過去二十年能漲，不代表未來二十年也會漲 投資理財，有賺有賠，請詳閱公開說明書 (2)租金收入估計可能有誤 我桃園的老透天，出租25000
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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[心得] 台銀房貸心得 我再發一次 上次覺得北七太多回得有點不爽 新成屋《3年 40年 貸款1000萬 條件 稅後薪資121（每月繳2.27% 31672） 年紀+貸款年限《90年 高於1000萬全部都是一般民營條件 2.x% 30年攤進去貸款 你的收入不到 就是不行銀行減成數 台銀就是市場在一千萬級距條件最好 上去就各憑本事 小弟扣繳稅後260 也只敢開1000萬 貸款 我不懂一堆房神股神 問那些年收150 要買2000萬是哪來的信心 投資有賺有賠 但現在看起來政府就是不要小白再來投資房地產了 除非是重劃區 -- Sent f
hw5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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Re: [請益] 房價真的有跌嗎 房價究竟怎麼算漲?怎麼樣算跌? 情況一：如果我五年前入手1000萬，現在掛賣1750萬，結果掛賣一個月，發現都沒動靜 所以改掛賣1650萬，這樣算是漲還是算是跌呢? 情況二：如果我五年前入手1000萬，旁邊鄰居去年賣出1650萬，我賣1500萬 這樣算是漲還是算是跌呢? 我沒賣過房子，只有出租過房子，以我最近的真實情況來說 情況三：去年我租金21000，今年重新招租，我開價23000，三週都沒動靜 於是調降為21500，於是順利租出去了 這樣應該算是租金漲，還是算是租金跌了呢? 有人把591上顯示「降價」
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-20
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[閒聊] 賣房文變多是一種訊號嗎？ 最近賣房文好多 去年這個時候賣房文根本沒那麼多 幾乎都多多在大言致富之道 結果現在一窩蜂的賣房 這算是一種訊號嗎 大家怎麼看 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ --
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎 : 這題喔 就房板東巴群又一力作啊 : 你看板上比較有經歷的板友，是有幾個認真參與這波討論的？ : 只有比較有空的板友會去推文留言。 : 鮑爾講什麼重要多了，誰鳥這個= = : 一看就知道不影響的東西，還能炒到被記者抄好幾篇新聞。 : 傳言的公式長這樣啦， : 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% : 先用心感受、用腦理解下 : 收支比是幹嘛的？ : 就是銀行判斷你還不還得出錢的標準。 : 去年滿多首購在板上問他的薪資能不能買房（最近比較少） : 推文回答大概就是用收支比六成去算行不行。
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎 這題喔 就房板東巴群又一力作啊 你看板上比較有經歷的板友，是有幾個認真參與這波討論的？ 只有比較有空的板友會去推文留言。 鮑爾講什麼重要多了，誰鳥這個= = 一看就知道不影響的東西，還能炒到被記者抄好幾篇新聞。 傳言的公式長這樣啦， 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% 先用心感受、用腦理解下 收支比是幹嘛的？ 就是銀行判斷你還不還得出錢的標準。 去年滿多首購在板上問他的薪資能不能買房（最近比較少） 推文回答大概就是用收支比六成去算行不行。有時到七成。 這個算法是分子不含生活費的 ，只算
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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[新聞] 估2027前管制不鬆綁　帥過頭：楊金龍希望 連結：https://house.ettoday.net/news/2929012 內文： 「這幾年房價漲多，推測楊金龍就是希望回跌至少2成，2025、2026年不可能鬆綁第七波 管制。」帥過頭表示，不只不鬆綁，還會繼續打，這次雖然看似沒有第八波，但先前似乎 也搞出了收支比新招，而這已不是打炒房，而是打房。但信義房屋專家則認為，下跌2成 說得太誇張，且央行的焦點在量，不是價，市場理性下來後，價格就回歸市場機制。 2025年Q4央行舉行理監事會議，未對房市祭出第八波管制，符合市場預期，但去年919的 第七波
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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[閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？ 嗨 早安 我阿良啦 最近轉型做小建商比較忙 今天來跟大家抬槓 台中各大明星重劃區 在現在比較冷靜期 來冷靜看看吧 1.七期 絕對王者 各位買不起 就不多討論 2.水湳 號稱超越七期 但是沒捷運 路小 台積二期不確定 是不是涼了？ 3.14期 北屯 洲際漢神 工業廠房風百貨 目前看來應該就秀泰影城規格的店家 沒捷運 交通爆炸爛 當初賣這麼高 會不會重重摔下來呢 5.烏日 高鐵站前 第一大天地 還沒出土 新光爆了後看來沒個幾年蓋新的也沒法用 舊的看來恢復無望了 精品類已經迅速找暫住點 只能靠call老客戶穩住
grotwpig645  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
爆
Re: [新聞] 黃仁勳說未來要採購數千億美國製造晶片 : 推 junior020486: 戰後還要有資產，大部分人不會戰死，但是台幣資產龜 03/21 01:12 : → junior020486: 苓膏機率很大 03/21 01:12 : 推 sunnyhung: 國土那麼小，十分之一人口戰死，不知算不算多？ 科科 03/21 04:49 : 推 junior020486: 戰後還要有資產，大部分人不會戰死，但是台幣資產龜 03/21 01:12 : → junior020486: 苓膏機率很大 03/21 01:12 : 推 mnb1234: 如果打成和
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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[閒聊] 為什麼沒什麼人談出租報酬 二線都市像是新北桃園 台中 每坪出租單價700元 以30坪 中古 單價35萬 總價1050萬 頭期250萬 貸款800萬 800萬利息2.5%。 利息付出20萬 租金收入25萬 等於每年報酬5萬 其他雜項不計 如果什麼都不管 本金只買債 250*0.06=15萬 這樣算起來房東其實是佛心生意吧 不過空手沒房的每年就是租金-25萬 各位怎麼看？ --
lynn79422  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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[閒聊] Zack說2025年越早賣房越好 剛剛看到國際超級房仲Zack說 如果你想賣房子 2025年越早賣越好。 理由是現在正式進入房市空頭期， 以往的老美無限QE也看不到， 央行也沒有降息的可能， 新青安還沒結束， 買氣已經冷到極點了。 今年再不賣房，明年賠更多。 嘻嘻，有機會買到1坪10萬以下的房子了吧。 大家覺得呢。 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-20
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Re: [情報] 2025/03/20中央銀行理監事聯席會議決議 掛4不能去掛1 一直都是怕堆疊炒作 空手套白狼 滿滿泡沫 就怕你這間都沒出租 一交屋 增貸掛四 又去買一間 這就是標準泡沫堆疊法 但是只要經過運用 那就可以去支付房地產的開支 我隨便舉幾個例子就知道 每次遇到狗幹低能槓精就很無奈 自己爛又廢 裝B一把罩而已 我隨便舉幾個例子就知道 1.中小企業主掛四 擴充廠房營運增加臨時工 兩個月內賺到錢去買房 2.海外批發商 房子掛四 一個月內 進貨成本一百萬 賣120萬 120萬拿去買房 3.投資股票100萬 賣出105萬 買房 4.投資債券100萬 賣出103萬 買
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-20
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[閒聊] 央行金檢的週轉金含股票借款嗎？ 央行沒有第八波金管，建商、房仲、投資客歡呼，不過央行說會加強金管。 像是房屋增貸後週轉金是否再投入房地產，這個週轉金查會到股票借款嗎？ 例如，房屋增貸後，拿去買高股息etf 00713或是債券etf，再用股票質押不限用途借款， 繼續買預售屋投資，每年交屋就賣出，年年賺不停。 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-20
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[新聞] 房市喘口氣!央行利率連四凍、未祭第八波 房市喘口氣！央行利率連四凍、未祭第八波信用管制 記者游智文 央行今舉行理監事會議，會後決議利率連四凍，也沒有第八波的房市信用管制，房仲業表 示，近期因買氣清淡而愁眉苦臉的房地產業，稍微能鬆開緊鎖的眉頭。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，川普重返白宮後，主打美國優先的保護主義，大舉 調高多國關稅，打亂許多國內外大廠的建廠投資規劃；且川普施政變動性高，為全球貿易 增加不穩定性，因此央行利率政策更應謹慎以對。 加上現今國內房市放款緊縮，各大行庫內控「以價制量」，即便央行未升息，五大行庫新 承作房貸利率，也已來
seguignol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-20
熱門搜尋： [虛幻] deepone 絢幕舞う華想の綺羅夢 第 VI 小時 大阪 _ [新聞] 國台辦 的 ？ ] 資 第一 Deft 閒聊 F/GO 大陸 打 防守 新 角色介紹 1 80 __ 美 ARTALE 買 T 空 V 台中車站百餘遊民成群結黨 Dort 沒 HAMI 問卦 - 宣布 600萬 嗎 [閒聊] 今天是聲優長谷川育美的生日 發錢 中 賴 嗎？ toki 華 後 討論 851 立 Ador 獨家/2寶媽富國島1原因被刁「撕機票」 請問有人付飲料零食給dead1305嗎？ Switch2晶片-極客灣拆解T239 BERT 年開航「日出計畫」超長航線 最後林政華那球 戰績 G世代永恆 好友分享日 對魔忍 開 老巴:青賽會贏G6 因為他們有杰倫 NETFLIX Holo 台 失誤連發！陳聖平移防三壘 林岳平：希望 P 音乃瀨奏 女 「 哥吉拉大戰金剛:超新星 是 人 EP1 國 英文加密器 九局下 獅 6 : 3 鷹 張肇元 求推非3D好玩遊戲 波音宣布華航訂購23架777X客貨機 12強 誰看見了孔雀在跳舞？EP10 雞米花桶 ZZZ中國日活玩家穩步上升 是先有 RCS 125 還是有 RCS 150 業 推薦 ER EP16 TV 軍 虎 Gura 球 [ 炒股陷賭博成癮 醫籲速就診 38單個握12抽結果 關稅 b] Ver 使
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