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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 : 難道要當個合格房蟲一定得這麼艱苦嗎？ 這個題目我覺得還不錯， 雖然問的人沒想這麼多， 但這題我覺得是財務規劃的根本需釐清項目之一。 上班前混分時間回一下。 會願意走克難路線，主要是因為複利效果。 愈年輕開始有正確觀念投資，滾出來的結果愈大。 所以年輕時稍微克難一點，效果是可觀的。 上面這句話，有兩個重點： 1. 正確投資 我是覺得如果在股房債之間都還沒搞清楚要怎麼投資， 省錢也沒啥用。 2. 這有點我這個年代的投資習慣 我們這代，大學畢業時，ETF已經很完整，該有都有。 （當年以就很充足，反而這幾年的
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-28
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[請益] 新竹東區要選哪 大大 前篇問了新竹哪裡好 很多答案選東區 那再繼續下去問 新竹東區要選哪裡 這會有答案嗎 -- Send from my iPhone @ptt2u --
er2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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[閒聊] 教主基本上是6~7年級生的典範吧？ 仔細想想 a90教主 基本上是6~7年級生的典範吧 在那個網路泡沫+金融海嘯夾擊的年代 教主靠著自身的科技能力 1.赴美 獲得高薪工作 2.重壓AMD 財富自由 3.在台灣隨手買個2間房 4.躲過台女這個大錢坑(不然教主現在身價直接跟台女對半分) 5.躲過小孩這個大錢坑，沒跟台女生小孩，不然生小孩的花費大概也是一大筆 6.投資眼光+產業內線 在最近關稅戰90天延後時，重壓輝達+博通(台積好像被排除) 自身產業界打滾的眼光 然後又有朋友在輝達可以交換觀點 7.出身台灣醫學世家，基本上贏在起跑點。選對產業+名
z6936  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-28
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Re: [閒聊] 簡單來講 房版484一堆窮人？ : 房蟲常常在那邊貸個30-40年的房子，在那邊自high自己房價漲多高，翻一倍之類的，在 : 那邊嘲笑魯空。 : 殊不知自己的資產，也相當於負債8成，在那邊自high說資產翻倍之類的。 : 但是沒想過，一堆沒買房子，逛靠繼承，沒負債，就屌虐那些自high房奴。 : 那些房蟲房奴，一邊嘲笑沒買房的魯空，一邊又在膽戰心驚，害怕自己房價跌，房貸繳不 : 出來，連繳稅都覺得貴的人，真的可憐。 : 簡單來講，房版是不是一堆窮人，想靠爸媽過去的經驗，靠房翻身的窮人。實際上根本搞 : 不懂經濟的邏輯是啥，美國現在弄關
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-28
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[閒聊] 簡單來講 房版484一堆窮人？ 房蟲常常在那邊貸個30-40年的房子，在那邊自high自己房價漲多高，翻一倍之類的，在 那邊嘲笑魯空。 殊不知自己的資產，也相當於負債8成，在那邊自high說資產翻倍之類的。 但是沒想過，一堆沒買房子，逛靠繼承，沒負債，就屌虐那些自high房奴。 那些房蟲房奴，一邊嘲笑沒買房的魯空，一邊又在膽戰心驚，害怕自己房價跌，房貸繳不 出來，連繳稅都覺得貴的人，真的可憐。 簡單來講，房版是不是一堆窮人，想靠爸媽過去的經驗，靠房翻身的窮人。實際上根本搞 不懂經濟的邏輯是啥，美國現在弄關稅的邏輯？ --
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-27
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[新聞] 新巨蛋又破單價了 新北15年共構宅「單價破111萬」再寫高　在地：買方只看總價 ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲2025-04-25 11:48 新北15年共構宅「單價破111萬」再寫高　在地：買方只看總價 第三人0元起！歌詩達莎倫娜號暑假限定航次開搶 記者項瀚／台北報導 板橋新埔15年捷運共構宅以每坪111萬元成交，再寫新高價，在地房仲認為，此價碼合理 ，買方在意的不是單價，是總價。信義房屋專家補充，當前房市冷凍、自用當道，觀察雙 北市中心房價表現相對穩定，尤其是具捷運機能、低總價物件。 《地產詹哥老實說》EP
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-27
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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 身為六年級尾端 我只能說買房可以很難，但也可以很不難。 上一下人權圖 https://i.imgur.com/btxreaC.jpeg 我年薪平均只有50-60萬 但也是平均一年買一間房。 https://i.imgur.com/FtWXOD4.jpeg 買房很難，難在於你想買台北房，想買新房，同時又想花錢。 這社會有兩種類型的人： 第一種是本職技能強薪水很高的， 例如醫生或科技，月入20，那當然你也不用省錢，上班十年應該就能隨便買個林口新房20 00萬，資產4000萬沒問題。 但是還有第二種人，本薪低的
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-27
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[閒聊] 大家窗簾都怎麼選？ 最近客廳跟臥室在頭疼要用什麼窗簾 哪類窗簾最好看？ 哪類窗簾最實用？ 哪類清潔上最不費力？ 窗簾主要是買來調整光源跟裝飾 不太需要擔心隱私 棟距非常夠 因爲窗很大 每間都落地 有時候太亮 不知道道大家的窗簾都怎麼挑？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-27
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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 : 這邊討論的是平均值 : 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 : 如果以買北部房，大學或碩士畢業就步入社會，然後工作個10年上下存頭期款買房的時間 : 點來看。 : 6年級 30-35歲買房時間點會落在 : 2000年-2010年 : 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房 : 大台北地區隨便買個1-2間 : 假設房貸30年，現在也繳完大半了 : 下半輩子直接躺平等增值 : 7年級30-35歲買房時間點則是落在 : 2010-2020年 : 如果是前期買的（2013年前）也至少算起漲期 :
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-27
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[賣/新北/林口]成交請饗饗源峰晴境3房大好車位 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：新北市林口區文化三路 房屋屋齡：1年 房屋類型：電梯大樓 所在樓層：本案在4樓/共14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：42.68坪 主建物　：20.52坪 附屬建物：2.38坪 共同使用：11.9坪
dong850811  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-27
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[閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 這邊討論的是平均值 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 如果以買北部房，大學或碩士畢業就步入社會，然後工作個10年上下存頭期款買房的時間 點來看。 6年級 30-35歲買房時間點會落在 2000年-2010年 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房 大台北地區隨便買個1-2間 假設房貸30年，現在也繳完大半了 下半輩子直接躺平等增值 7年級30-35歲買房時間點則是落在 2010-2020年 如果是前期買的（2013年前）也至少算起漲期 初升段，房價還沒有飆的很誇張，2013-2017算房市第
raymondhsu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-27
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[新聞] 建案施工挖倒7透天 住戶痛批:建商兩手 建案施工挖倒7透天　住戶痛批：建商兩手一攤喊「沒錢」 記者張雅雲／高雄報導 「我已經80歲了，很怕到死都回不了家。」2022年有處建案，因為地下工程疏失，導 致旁邊的7戶透天傾斜需要拆除重建，沒想到過了3年，透天舊址雖已圍起圍籬申請建照， 看似即將開始動工，住戶卻淚訴建商根本假和解零進度。 高雄自強一路83巷釀災工地，2022年因鋼板樁擋土壁密合度不足，造成滲水滲砂路面塌陷 ，導致旁邊7棟透天厝傾斜被判定為危樓，在取得災損戶同意後，已全數拆完，負責的建 商育瑪建設已將基地脫手，目前該案持續興建中。 根據謄
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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Re: [閒聊] 6兆美債6月到期，美國破產倒數計時 : 增貸+反覆質押 : 是所有的金融商品都要怕好嗎？ 沒有一定喇(後述) 房版混那摸多年 我看高雄王就真的4尷尬 他那葛美債 以我的角度 迷之操作 影響美債價格走勢的因素hen多 其中之一是通膨->利率 昨天我看到他在那邊蝦虎爛美國房價跟房租相關性 連CPI OER計算方式跟CPI房租計算方式通通不懂 有興趣的自己去找那串推文 這裡不展開 簡單講 他根本不清楚自己買的是啥東西 川普關稅落地美股崩盤我本來基於避險也是轉惹一部分去TLT 因為事態緊急 以我的慣例自然是先幹進去武力偵查一下 週末研究後發現是風暴
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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[閒聊] 這是學區差別嗎???? 這是我標準高嗎??? 不知是到處都這樣還是只有三重這樣 今天去完案場到超商坐一下 就看到3男2女，看起來就國中頂多高1高2 )某個新北很鳥的國中旁的超商，我表妹當時也是同國中不當太妹就被霸凌) 女生就開始化妝，說不然等等買不到不久後...... 就看到女生拿了，幾罐小維士忌，幾瓶紅牛，冰塊咖啡就趕快喝完 酒+紅牛+冰塊，就在超商開喝了然後 就說我段考前都要這樣喝，不然根本無法念書 沒精神沒有酒喝一喝就輪流去門口抽菸 所以學區非常重要 叛逆變壞都有考能 至少不會讓你變太差 或是有格調的變壞 至少一起抽菸的身
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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[心得] 冷氣安裝和使用心得 從去年陸續換了幾台冷暖器機，提供安裝和使用心得給各位房東和買新居的人參考。 1.國際牌 優點：省電、服務維修速度快、對房客有吸引力 缺點：室外機聲音大、用一段時間後防霉功能吹的風會發臭、遙控器感應不靈敏、室內機 不好清洗 2.萬士益 優點：冷氣真的很冷、暖氣也真的暖很快、構造功能簡單、價格比國際牌便宜 缺點：不像國際牌這麼省電、室內機不好清洗、對房客無吸引力 備註：沒報修過，不知售後如何 3.三洋（速捷淨） 優點：出風量大、冷氣外型好看、濾網清洗非常方便、比國際牌便宜、安裝簡單、室內機 可以自己清洗 缺點
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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[請益] 為什麼在台灣連小坪數也堅持要兩衛 一個人每天上廁所次數 大號頂多1-2次 小便好幾次 但每次很快就結束了 洗澡只有一次 洗漱刷牙則是可以用廚房水槽 也就是一家大小只要規劃好時程 一衛就很夠用了 根本很少會遇到搶廁所的狀況 即使有也是非常低的機率 而且大部分都可以忍一下等另一人出來 真的急就另一人直接去公設或外面借 問題都很容易解決 但不知為何 台灣人超級愛做2衛 最少也1.5衛 即使是那種室內15坪以下的小坪數也是 明明這些空間可以拿來做更多用途 讓房間變大一點都比較划算 卻一定要多做一個使用率不高的備用廁所 到底是什麼原因 --
daleyao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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Re: [心得] 桃園區房屋稅大漲 魯多我這次收到稅單也有點訝異。 桃園區自住房十年,每年1.2%約$3300 今年一樣1.2%但變成$4500。 另一房當社宅出租 去年1.2%繳$1010 今年1.2%繳$1998 這個基本稅基看來調高不少 站在政府角度：恩惠你,給我當社宅,算1.2%就好 站在我角度：雖1.2%,但調高稅基不就增加我成本 難怪一堆房東會去轉嫁租金調漲。 我多一千是還好,如果多五千,我八成也是去漲租 一碼牽拖一碼,不意外。 --
color345  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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[閒聊] 阿辰師：台中是一個公共交通不友善的地 旅法廚師搬回來台灣了 阿辰師本身是台中人，在最新一集的影片裡面說到 回來為什麼不住在台中是因為，台中的公共交通相較北高非常不友善 是不是越來越多人發現這件事情，導致台中房價開始有逃命潮？ -- 人家家裡有房啦 人家有考慮台北，但太貴了所以放棄 https://i.imgur.com/O57H3Yo.jpeg https://i.imgur.com/PJCmg4z.png
PPPa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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[心得] 桃園區房屋稅大漲 昨天接到房屋稅單，發現房屋的現值一口氣增加三倍。打去税局問，根本沒法問，整個電話滿線。有沒有版友有一樣的問題 謝謝 -- Sent from nPTT on my --
distinguish  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-26
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[心得] 資產規劃小結與檢視 講下最近個人操作的階段小結， 會有點雜，可以噓 “當你個版” 先從很久沒講的A7開始，快速帶下。 超久沒講A7的， 一個原因是 跟 919後預測的 都差不多， 沒什麼更新。 二來是 我原本還想吃貨 嘻嘻。 有興趣的標的，就那個市場派建商，會看輿論買氣開價的那案。 所以低調點暫時不吹。 不過啊，延後開案延太久了啦， 晚了我們就不要了。 錢這個月不小心沒忍住打掉了= = 如今一半以上標的不在A7 好，開吹。 我發現，我的投資傾向，真的他媽保守到家欸。 2023 2024我就一直分享， 我買的標的，最重要就是工
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-25
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