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[新聞] 建商不撐了！北屯預售案1坪降10萬　單周 連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7 內文：建商不撐了！北屯預售案1坪降10萬　單周吸170組人看屋 記者陳筱惠／台中報導 台中預售市場近期不選擇撐價慢賣，近期已有多個個案率先啟動讓利策略，透過降價、加贈 裝潢、壓低總價等方式加速去化，使原本僵持的市場氛圍開始出現鬆動，近期新案也出現難 得週來人170組的成績。 根據內政部實價登錄資料顯示，西屯區近一年預售屋平均成交單價為74.12萬元，整體仍維 持高檔水準。不過，個案層面的價格調整已悄然浮現。其中，
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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[新聞] 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真 新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買 別再幻想新青安會引發拋售潮！一名網友於臉書社群發文直言，能申請到新青安的人，還 款能力早已通過銀行的嚴格審核，期待房災降臨的人恐怕會大失所望。 原PO強調，新青安本質上只是政府提供的房貸優惠利率，銀行審核自備款、工作條件與保 人的標準並未放寬。對於部分網友期待五年寬限期後會出現大規模「斷供拋售」，他認為 這是不切實際的空想，因為銀行評估的是長期還款能力，且「窮人」的頭銜似乎成了社會 上最熱門卻也最無助的標籤，酸葡萄心態只會讓人離購屋門檻越來
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 你應該是看到二手屋 目前預售的盤整已經醞釀夠久了 新竹房價我一直說看電子指數 之後價格應該會緩步走堅向上 至於什麼去美國 是能有多少人 別傻了 高鐵前後都還在蓋 之後蓋起來不得了 整個竹科又不是只有台積電 就算其他公司也是屌打家族企業垃圾傳產 不需憂慮 人要年輕時候多努力 啊懂？ https://i.imgur.com/Mm154n7.jpeg --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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Re: [閒聊] 科技業大賺 為什麼新竹房價跌了 講認真的啦 你以為只有台積電人過去美國嗎？ 整個上下游都去美國AZ看過了 然後這批去美國的工程師馬上就會發現 在台灣買鳥籠根本等於智障 然後這些事就會在工程師裡面一直傳 就像你高中的時候覺得班上的班花超級漂亮 但又覺得自己只是一個書呆子配不上 不敢告白 然後考上台大和文商學院玩社團後見識廣了 十年後同學會發現你以前暗戀三年的高中班花 幹 怎麼是這麼沒氣質的一個村姑 現在這些工程師就是眼界開了 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
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peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 其實紫微斗數是很準確的 這裡是房地產版，對應的宮位就是田宅宮 小妹田宅宮的主星是貪狼武曲 而生年四化中 化祿在武曲星落田宅宮 化權在貪狼星落田宅宮 https://lurl.cc/oKu2t 武曲星司掌財帛，乃正財星，代表:資產、錢財 化祿是好東西「增加」的意思 「武曲化祿」坐田宅宮 象徵我的財富增長跟「不動產」高度綁定 貪狼星是慾望之星，代表「擴張」 化權是「行動力」、「決斷力」的意思 「貪狼化權」坐田宅宮 意謂買了又買，不擇手段只為了再買一間房 田宅宮結合兩個星曜與四化，代表的就是: 「買了再增貸，增
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FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[閒聊] 中國房價跌得太恐怖了，跌了83%！！！ https://youtu.be/KUsEgT96qAs?si=W2yHwr8PzllSr-Dd 剛才yt推薦這個給我看 在中國惠州離深圳也才100公里 還是看海的 坪數23坪八年房 152萬人民幣買 現在賣26萬 跌幅達83% 貸款還有120萬 這應該會去跳樓吧 印象中，台灣房子沒有跌成這樣過吧 好可怕，中國人要怎麼活啊 --
poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-23
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[閒聊] 看了1間2層透天 想買透天 但家裡老人說透天樓層太高 3樓以上根本不會上去 剛好工作地附近有排2層的新成屋 所以就去看了 好像還不錯 有三房 但缺點是浴室都好小 而且在工廠附近 這房型大家覺得好嗎？ https://i.mopix.cc/9tezFV.jpg 地坪27 建坪33 建蔽率60%（算高嗎？） -- 01/22 20:56 不能 只能停1台加1台摩托車就滿了 無法做孝親房 他1F浴室太小 根本無法洗澡 1F那間大概只能做書房或小朋友的遊戲房 怎說？ K大那如果他1F浴室改在1F房間後呢？ 我在看房是有吐槽1F那間
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Boredcat  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[請益] 使用股票質押的錢來繳部分房屋款 大家好，我最近想要換屋買新房，在財務規劃部分 想請教大家，看看我是否有盲點。 我想買的房子總價約3000萬元。目前手上現金約 450萬，台灣股票市值約2300萬，美國股票市值約 2600萬。我以房貸利率2.5%，股票質借利率3%來規 劃。 我目前是想房貸1500萬，股票質借1300萬，其餘現 金支付。我是覺得股票質借不用還本金，而且可以 一直到期續借(我券商說的)，對我的現金流比較有 利，所以房貸只借到五成。如果維持率不夠我還可 以補現金或補股票。 我不知道這樣的想法對嗎？有沒有什麼風險？ 總覺得股票質押
sbkchou  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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Re: [請益] 現在會想買透天的是什需求??? : 透天還是有其不可取代之處阿 : 舉例來說 : 有些人跟公婆住 跟岳父母住 : 這種說親不夠親 但又是一家人的 : 透天可以提供一種微妙的隱私空間 : 就像小時候大家都住透天 : 很多父母說 小孩上樓就不見人影 沒有那種和樂融融之感 : 跟大樓那種一開門就看到人不一樣 : 反過來說 一開門就見人對有些人來說也是壓力 : 如果那個人不是老婆老公 而是岳父母或公婆 我覺得我沒講清楚，但我對這題目真的很有興趣再發一篇 我的假設是只有1~3人，在這時代要買房的人 誰會去買透天?????? 如果是早期買的，老了，
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Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[請益] 現在會想買透天的是什需求??? 很多鄉民說現在少子化，結婚的少單身的多 大三房或四房的會愈來愈沒人要 但我想了一下那透天不就更慘?????? 以現在主流3房，室內23~28坪，住1~3個人都可以舒服 主流4房26~33坪，住1~5個人也都可以 那透天呢? 只有1~3人的家庭會選透天嗎? 起碼最少要4人吧? 台灣有9百多萬戶房子 台灣的透天房子應該印象中還是有40%? 三四百萬戶 假設還是有4人以上大家庭要住好了，我看有沒有150萬 大家都在說老公寓年輕人不愛，老透天年輕人也不愛更沒需求吧 --
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Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[新聞] 央行報告：打房收三大成效 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260122700100-439901 內文：央行報告：打房收三大成效 第七波房市管制最有效，新增房貸減少4％～5％，單價也大降約17％ 2026.01.22 03:00 工商時報 陳美君 中央銀行在最新出爐的季刊裡，首度自行評價2020年以來房市管制的政策效果，具體結論為 ：第七波房市管制瞄準名下已有房、新增第一戶房貸「無寬限期」，及銀行自主對無寬限期 的貸款調高利率為有效率的措施，不僅新增房貸減少4％～5％，房屋交易單價也大降約17％
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[心得] 國稅局查退稅.....一年前的廣告也會抓 前幾天我那篇400萬免稅額 感謝大家分享討論 推文時想到之前有個屋主重購退稅被國稅局退件的案子 老話一句~很多屋主以為戶籍遷進去電表有跑就PASS了.....真的想太多了 記得是安南區全新別墅~屋主預售就買 建商交屋前一個多月準備要辦過戶前找我專任委託 正常拍照~上網路廣告~文案會寫全新完工未住都是正常 照片當時屋內也是只有一張沙發 建商做的中島 其他就空的 床阿 電視阿 然後建商正式交屋也拿到權狀的大約一個多月也順利賣掉簽約賀成交了賣掉了 賣房那兩個月屋主叫我插座上的小夜燈不要關 說這間賣掉最近可能會買
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
爆
Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ 沒救了 已經沒救了 從前年去年開始 新建案交屋數量已經遠遠大於出生人口了 整個國家新建交屋戶數比出生人口還要多 世界上恐怕也難找到案例 外加上死亡人數又大於出生人口 真的是一大票人等著繼承轉手 而且不要說三小鄉下移入 光是北市新北桃園 這三個都是新建交屋數量大於總增加人口 除非台灣未來法律規定中古屋強制退場 或是讓老房維護成本高到很難承受 否則過去五年爆量的預售屋會成為未來20年的房屋供需的嚴重問題 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
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peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-22
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[閒聊] 如何避免買房後變現金流乞丐 最近看到一種說法 貸款還完退休後甚至被約個幾百元聚餐都不敢去 持有千萬豪宅的資產族實際上根本是現金流乞丐 而專家說有兩種策略可以避免當這種乞丐 策略一是大換小 大房子賣掉 住市值一半的房子就好郊區小戶型之類的 其餘的現金拿去投入股票 本金保住，有3％年殖利率被動收入過生活 策略二是出租 有情懷所以不想賣房子之類的理由 可以選擇出租部分空間來青銀共居 也可以選擇整理一下整戶出租，自己搬去住套房 這樣房子還留著，每月現金流也是增加 大家覺得勒 會怎麼避免買房後變現金流乞丐? 還在繳貸款那就選策略二嗎 閒聊看看
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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Re: [閒聊] 房市還有救嗎？ : 阿龍管制 : 建商爛尾 : 違約率微漲 : 解約率變多 : 土方沒處倒 : 建商解約降價重簽 送車車 : 台中 公寓 華廈 大樓 齊跌 : 雙北房價指數續跌 其他就更別說了 : 接下來還會有什麼驚奇？ : 身家全壓上去了 不夠還借來壓的人 : 現階段該如何自處？ : 不要激動 我在說我自己 不要對號入座 還在騙你說什麼成本高的 就是還想騙你上車 這個世界都是一樣的 供需 如果房子賣不出去 土地自然會跌價 如果房子賣不出去 工人 鋼筋 水泥 都會跌價 如果不跌價呢? 那你就等倒閉阿 賠錢的生意沒人做 一
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xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[閒聊] 房市還有救嗎？ 阿龍管制 建商爛尾 違約率微漲 解約率變多 土方沒處倒 建商解約降價重簽 送車車 台中 公寓 華廈 大樓 齊跌 雙北房價指數續跌 其他就更別說了 接下來還會有什麼驚奇？ 身家全壓上去了 不夠還借來壓的人 現階段該如何自處？ 不要激動 我在說我自己 不要對號入座 --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[閒聊] 彰化北斗竟然有總價低於500萬以下兩房 https://i.mopix.cc/lnKWrq.jpg https://i.mopix.cc/b7iO8R.jpg 如題，今天搭高鐵到北斗市區有看到，離彰化高鐵站車程5分鐘以內的建案，竟然只有500萬 以下兩房，現在基本上全台灣總價都破千的情況下，這種的價格真的開得蠻佛心的，況且離 北斗市區非常的近，直直走過去也有東彰道路到達台中，請問一下台灣是不是只有剩下彰化 雲林南投這一帶還有居住正義呀？500萬以下以下的兩房在北部地區，基本上都已經絕跡了 ，台中市也不可能出現這種房價，竟然在南彰化出現了，請問一
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longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 「買貴叫回重簽」預售案拚了! 再現買房 「買貴叫回重簽」預售案拚了！　再現買房送車促銷案 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 現在房價貴森森，買房都要精打細算，又遇到預售屋10年來買氣最低落之時，在到處都喊 著讓利的同時，后里新案「誠居后花園」近期掛出看板，買房直接送休旅車，實際走訪現 場，確實不是抽獎，而是31戶人人有獎。 后里新案「誠居后花園」近期掛出看板，打出「全區最低價、838萬起買3房」，更狂的是 「戶戶送車」，消息一出立刻吸引首購族目光。實際詢問該建商，正昇營建投資機構總經 理林俊良直言：「現在市場冷，還是要拿點誠意。」 林俊良透
[新聞] 「買貴叫回重簽」預售案拚了! 再現買房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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Re: [新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ : 他精算買房30年後資產2千萬「租房卻有4千萬」！網吐槽：租金會漲 : 2026年01月18日 17:05 : ▲究竟要買房還是該租房呢？（示意圖／記者林挺弘攝） : 記者王麗琴／綜合報導 : 該買房還是租房是不少無殼蝸牛的難題，尤其在台灣，買房被視為「人生必經之路」與 累 : 積財富的象徵，而租屋則常被視為「幫房東繳房貸」。就有一名網友自嘲是「魯空」， 年 : 薪約80萬元，手上有300萬元資產投入股市，目前在屏東鄉下租套房，打算不婚不生； 他 : 精算「租房」以及「買房」2種退休方案，認為30年後買
Re: [新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 買房後資產2千萬，租房卻有四千？？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-21
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[新聞] 出不了土、開不了工　建商試算：房價恐13 連結：出不了土、開不了工　建商試算：房價恐1坪漲3萬 https://house.ettoday.net/news/3104513?from=ettoday_app 內文：記者陳筱惠／台中報導 土方清運新制上路至今20天，全台遭遇土方之亂，台中市狀況嚴重，市府建議中央成立跨區域整合平台，卻遭國土署官員反擊，雙方互踢皮球下，建商粗算，房價未來1坪將漲3萬元以上。 台中市都發局長李正偉說：「中部地區營建剩餘土石方出土量占全國21.8%，台中則占全國6分之1，但行政院去年8月核定的全國土石方最終去化處理量能，中
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-20
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