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[閒聊] 景美、萬華、士林、南港怎麼選？ 雖然我是景美人，但我覺得景美的交通選擇性很少 捷運松山新店線班距太長，進出臺北市區只能走羅斯福路跟水源快（很塞） 景美另一個缺點是冬天特別濕冷 如果以大眾運輸方便程度的話，萬華、南港、士林，哪一個比較好？ --
Lumia1320  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房 年輕人買不起而已 不然市中心的老房子絕對更好 1. 房屋稅便宜甚至不用繳 2.上班更方便，省下大筆時間 3.機能更好，食衣住行一次滿足 4.教育資源充沛 5.省下大筆管理費 6.未來增值性更佳 7.醫療資源充沛 買遠的新房子唯一優點只有便宜便宜便宜 不然誰要為了住新的跑那麼遠去買？ 結果時間、費用成本都更高 機能還更差 啊就是便宜啊 那些買外圍的人，存了錢 還是一樣想買回台北市老屋啦 這就是為什麼說房市就是地段地段地段 -- 精華區老房單價一百的一堆 外圍新成屋多少一坪破百的？？ 台北市精華區老房子一坪單
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月 就說賴以為打房可以保有中產票，又能搶到魯草票是低能策略 現在被選票教訓了才知道魯草就是因為魯才當草，打算回頭挽回中產票 問題是中產票早就被他搞到跑光了，我只針對換屋族就好，一般來說小換大的換屋族 不管房價是漲是跌他們都沒差，因為房價漲，原屋賣的高，新屋也要買的貴，反之 他們就是有空間需求才會換屋，不是投資考量，結果限貸令一下來，讓這些沒有 投資想法，單純的中產換屋族被迫新房買在高點後，舊房又要賣在相對低點的雙輸情況 另外，一年內賣掉舊房者可不受限貸條款也很低能 我就問週遭有誰真的遇到銀行願意跟你簽一年賣掉
PaulOneil1  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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[新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月 連結： https://udn.com/news/story/7239/8991324 內文： 央行宣布換屋措施調整！出售原有房屋期限 由1年延長為18個月 央行今日公布，將調整選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋的期限將由一年延長 到18個月。 央行表示，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，先前提供實質換 屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)之1年換屋期限協處措施。 上述措施實施近1年，多數民眾順利換屋，但今年以來，隨房市交易降溫，近期民眾反映 出售原有房屋時間拉
kl0408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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[新聞] MOU大限到 北士科總部用地 輝達、新壽還 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250908700063-439901 內文： MOU大限到 北士科總部用地 輝達、新壽還在喬 究竟卡在哪？ 輝達台灣總部落腳北士科，雙方協調差距大… 2025.09.08 03:00 工商時報 呂雪彗 輝達台灣總部落腳北士科T17、T18基地一波數折，迄今仍卡關，而輝達與新壽簽署北士科 土地的MOU，9月底將屆期，倘若雙方談不攏，可能重新議定條件，是否可望為卡關多時爭 議找到解套之道，備受矚目。圖／本報資料照片 輝達台灣總部落腳北士科T
koushimei  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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[閒聊] 北市全部資產賣掉然後往價格低處走，可行 RT 小弟最近跟一個朋友聊天，他在北市有一間4000萬的自住電梯房+一間公寓2000萬，貸款都繳完了。 但他已經不是第一次跟我抱怨他帳面雖然有6000萬資產，但卻完全沒有過的多爽。 而且在北市他就是個普通中下的家庭，在其他縣市可能可以算上比較前段班的。 — 他是住蛋黃區的老華厦，空間是不錯大、附近也有公園醫療和生活機能、小朋友也一路念還不錯的學校現在已經在建中了、另外一個小的應該也能前三志願。 但社區沒有管理員、秘書小姐姐、每天9點還要自己大包小包的丟廚餘垃圾、鄰居修個大門就可以吵成一團（一樓不付錢）、動
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房?? : 預售新房 vs 傳統市區舊房 : 新房 : 新 較小 較遠 代銷(看起來公平) : 舊房 : 舊 較大 較近 房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜) : 周圍年輕朋友 如果成家 想的都是買預售 預售蓋好前可以先租 : 就是不要直接買舊房 當然也有其他買舊房再裝潢好弄上去 : 但就是過程要遇到一次房仲, 大裝潢又要遇到一次設計師或統包 : 兩個都非常拚運氣 運到正常的都算運氣好 遇到不好的都非常慘 : 為什麼會說遇到不好的很慘呢 因為都是出事才知道不好 且對方都不會主動告知 : 要自己去發現 : 預售就簡單
Steinadler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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[閒聊] 在加州有4M房子加上2M投資的退休怎麼過？ https://UBVgWk.short.gy/CV9yAM 這是一篇發表在Marketwatch的文章， 一位75歲退休老師/校長住在加州的Santa Monica，房子價值4M美元， 手上另外有2M的現金加上股票資產， 以下是她大致的開支： 她退休時擁有的資產： 房屋，估值約 400 萬美元 Roth IRA：約 20 萬美元 證券帳戶：約 95 萬美元 IRA Rollover：約 70 萬美元 繼承 IRA：約 25 萬美元 社會安全退休金（Social Security）：每年約 2.8 萬–3
matsuyama  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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Re: [新聞] 租賃修法保房客不理房東！崔媽媽籲補「租 : 崔媽媽提兩大建議 : 崔媽媽基金會建議，修法應增訂「租霸下車條款」，讓辦理公證的租約可涵蓋惡意欠租、 : 嚴重擾鄰、違法轉租等情境，直接適用強制執行，鼓勵更多房東納管，提升市場透明度， : 進而保障房客居住權。 老實說關於租屋權益保障這點，要講可以講非常廣的面向，因為現今的租屋環境， 是各種政策 / 問題漠視出來的。 在討論到底該對房東或房客做什麼要求之前，我們先來 review 目前的租屋問題是什麼？ 關於房東的考量： 1. 收不到租金 2. 房子被各種輕中重度破壞。 3. 出租機會成本 關於房客的
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[閒聊] 彰化北斗適合入手嗎？ https://i.imgur.com/eVWhAmp.jpeg https://i.imgur.com/GMhTGbl.jpeg https://i.imgur.com/RfBFlO1.jpeg https://i.imgur.com/tnfXNvL.jpeg https://i.imgur.com/vLcn9Zm.jpeg 如題，今天坐高鐵到彰化北斗，發現北斗離高鐵非常近，不少北斗人都從彰化高鐵站搭高 鐵，很多人回去都是往北斗方向 https://i.imgur.com/ll8R3Ht.jpeg 然後
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[請益] 台中南屯捷運站和南區自住請教 幫家人詢問的 目前夫妻30Y，都在民營銀行上班(西屯區和西區)，無小孩(未來有打算生) 年薪合計約220W，手上現金約200W 1.南區和瑞文心樂章(預售) 3房+B2平車，坪數35.33，總價約2000W 優點：近學區、高工路商圈、格局相對好、價格相對低 缺點：寶佳集團 格局是A6 https://i.imgur.com/xg5xyoS.jpeg 2.南屯區亞昕織御(預售) 3房+B3平車，30坪，總價約2300W 優點：近學區(可能沒樹義國小、台中高工好?)、正捷運宅、南屯市中心 缺點：格局沒和瑞這麼
flyopman  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[閒聊] 現在台灣年輕人缺的是頭期款 現在高房價 頭期款顯的難存 低薪 高房價 就算給多大的優惠 大部分還是卡在頭期款這一關 或許有人會說 跟父母借 存錢 但是存到的時候 又是一回事了 今天如果頭期款 免 只要繳款 三.四萬 那台灣的買氣 會明顯升高嗎? 到底有怎麼方法可以改善這個風氣呢? --
BHAIRE  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[閒聊] 有沒有後代跟買房有關聯嗎 最近新聞時常做買不買房的專題採訪 然後好多被採訪的年輕人都說 因為他們沒打算生小孩 所以不考慮買房 可是這個邏輯是不是有一點奇怪？ 就算沒小孩 自己還是要花錢租一個屋頂 而且有沒有小孩跟吃房產增值似乎也沒關係？ 沒人不想要變得富有吧 然後這種新聞的留言通常都是 人間清醒 聰明 可是我還是沒搞懂這兩個的關連是什麼 有人能幫忙解惑嗎 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房?? 預售新房 vs 傳統市區舊房 新房 新 較小 較遠 代銷(看起來公平) 舊房 舊 較大 較近 房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜) 周圍年輕朋友 如果成家 想的都是買預售 預售蓋好前可以先租 就是不要直接買舊房 當然也有其他買舊房再裝潢好弄上去 但就是過程要遇到一次房仲, 大裝潢又要遇到一次設計師或統包 兩個都非常拚運氣 運到正常的都算運氣好 遇到不好的都非常慘 為什麼會說遇到不好的很慘呢 因為都是出事才知道不好 且對方都不會主動告知 要自己去發現 預售就簡單 驗屋 找建商 裝潢的內容就簡單很多 到底年輕人
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[新聞] 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害 連結：《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害財產自由　沒人想當房東 https://www.nownews.com/news/6728027 內文：內政部在4日提出《租賃條例》將朝4大方向修法，保障300萬租屋族權益，包括保障3年租期、續約時租金漲幅不得超過當月房租年增率、房東拒絕房客申請租金補貼與遷入戶籍將受罰、政府免費調解租屋糾紛，不過也引起房東強烈反彈。中華民國租賃住宅服務總會直言，此舉嚴重侵害財產自由，根本不像民主國家作法，呼籲政府謹慎行事。 內政部預計在月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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Re: [新聞] 泰國爆「百年最糟房市危機」：房價暴跌 泰國問題前幾年對岸就在唉 而我覺得詭異的就是 對岸是最主要買泰國不動產的外資，你們去買的都沒去做點功課？？ 其實根源在於蓋太多 這個多不是台灣的多，而是國際上得多 台灣什麼外圍蓋太多都只是魯蛇悲鳴 你沒見識過國際得多是怎樣創造一大堆十萬戶鬼城的 而本質蓋太多，結構是要賣給中國人 而且還是中國人蓋來賣中國人 就像早期本來是台灣人跑去泰國仲介代銷賣給台灣人 喔，早期是十幾年前，本版就有一波泰國買房流行 那一波放到今天就算大崩盤應該還是賺很多 而後來中國人跑去蓋來賣給中國人 為啥才引發這個崩潰 因為，they
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[閒聊] 你會叫父母用房屋貸出錢養老或看護嗎？ 如標題，大家都知道台灣慢慢趨向高齢化，少子化又嚴重，偏偏人都會老... 如果以後父母老了沒辦法賺錢，生病也需要請看護，假設他們也沒什麼積蓄，那你會叫他 們乾脆把房子拿去跟銀行貸款出現金養老嗎？ 假設每個月要負擔好幾萬看護費，對子女也是一大負擔，那叫爸媽拿房去貸款出現金養老 付看護，也是一種選擇嗎？ 通常在台灣，子女會主動叫爸媽把房拿去抵押出現金養老付看護費嗎？ -- 推樓上，要子女一個月負擔四萬看護，真的很難啊...
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[請益] 預售屋解約 (代po，朋友無ptt帳號） 各位大大好： 大約一年半前， 我咬牙在南部買下了一間預售屋， 當時懷著滿心期待，努力繳了 8% 的工程款， 原本計畫再過一年半就能交屋， 終於有一個屬於自己的家。 但人生變化真的太快。 這段時間家人突然生了重病， 不僅需要龐大的醫療費用， 甚至因為病情無法繼續工作。 家裡的經濟重擔， 現在全都壓在我一個人身上。 每天除了要想辦法籌醫藥費， 還要面對房子的壓力， 真的快要喘不過氣。 所以想提出跟建商解約， 拿回工程款來給家人治病， 我知道這是我的問題， 所以也沒有妄想建商能把已
braindead  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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[新聞] 泰國爆「百年最糟房市危機」：房價暴跌 標題： 不是台灣、香港！1國家爆「百年最糟房市危機」：房價暴跌，新屋賣不出去，連有錢人也 貸不到房貸 連結：https://www.nationthailand.com/business/property/40053949 《The Nation》是一份英文線上日報，成立於 1971 年，在泰國曼谷出版。它是曼谷兩家英 文日報之一，另一家是《曼谷郵報》。 2019 年 6 月 28 日，它出版了最後的大版，只剩 下網路版。 《The Nation》是泰國唯一泰方擁有的英文報紙。 內文： 泰國房地產市場正經
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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Re: [新聞] 內政部管制房租：萬元租金年增不逾二 : 對租金漲幅也將限制在3年內，每年不能超過主計總處公布的房租指數變化。以近期每 年? : 增率2%為例，就是不能超過2百多元。但具體條文，還需與各團體於9月10日研議後， : 也一定要去告訴房客，因主計總處每個月都會有公佈租金指數變動的年增率。現在大概 都 : 2%多，1萬塊的話大概漲了200多元幅度，以後就會用這個幅度來做一個漲幅上限。房東 若 : 過這個標準，也會有請房東改正租金的機制。 別看到一年漲200就自high，他是年租金2%每萬元200 房租1萬，一年就是12萬，一年＋2400，每個月還是
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
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Last updated at: 2025-12-17 08:33:39