→ EvilJustice: 不要再說了QQ 01/22 09:27
→ bustinjieber: 不用法規，現在你就難以承受翻修了 01/22 09:34
→ bustinjieber: 要住先拿一筆單坪10萬up的整修費 01/22 09:35
推 jinso7410: 板橋邊陲亞東三房五千萬賣翻怎麼解釋 01/22 09:35
→ bustinjieber: 不然你看會不會有人接 01/22 09:35
→ bustinjieber: 然後不要只看流量，看一下存量 01/22 09:37
推 quiet93: 翻修自己來，這裡房東也都自己來啦 01/22 09:39
→ bustinjieber: 扣掉居住翻修成本過高的老屋、 01/22 09:40
→ bustinjieber: 實際上已無未來的區域房屋量， 01/22 09:40
→ bustinjieber: 再去評估一下該怎麼正確看待， 01/22 09:40
→ bustinjieber: 成長0%的背後是有人漲有人跌， 01/22 09:40
→ bustinjieber: 只看大趨勢不細看區域就是大外行， 01/22 09:40
→ bustinjieber: 你可以說整體使用價值下滑， 01/22 09:40
→ bustinjieber: 但不代表每個物件的使用價值都下滑。 01/22 09:40
→ quiet93: 只要不要亂裝潢，牆壁就是塗油漆，地上就是鋪木地板，廁 01/22 09:41
→ quiet93: 所就是換馬桶鋪塑膠地板，鏡子那些全部拆掉換新的 01/22 09:41
→ quiet93: 冷氣跟廚具跟熱水器買新的 01/22 09:41
→ quiet93: 一般新建案裡面不就這樣而已 01/22 09:41
→ bustinjieber: 反正要看空就看空，真的無所謂， 01/22 09:43
→ bustinjieber: 有能力在別的地方賺到超過房市不難啦！ 01/22 09:43
→ bustinjieber: 但如果用了大半輩子驗證自己的無能， 01/22 09:43
→ bustinjieber: 還要繼續看錯下去還真的是有夠鐵頭 01/22 09:43
推 pz5202: 板橋亞東那種算是財團造鎮了吧！ 01/22 09:43
→ bustinjieber: 你說的是新建案，跟翻修有什麼關係？ 01/22 09:44
→ bustinjieber: 中古屋不大整修你去住啊，工三小 01/22 09:44
推 pz5202: 以後台灣也會韓國化 跟著財團走 01/22 09:44
推 quiet93: 中古屋只要本質好幹嘛大整修啦 01/22 09:45
→ pz5202: 中小企業沒什麼搞頭了 01/22 09:45
→ peter080808: B大是不知道中古屋崩盤會順便帶崩新建案嗎….. 01/22 09:45
→ quiet93: 我住過內湖公寓阿 01/22 09:45
推 bustinjieber: 基本基礎工程，加上清運， 01/22 09:46
→ bustinjieber: 壁癌、漏水、電線更新、水路、門窗， 01/22 09:46
→ bustinjieber: 防水、泥作、水電、木工， 01/22 09:46
→ bustinjieber: 沒人弄就要繼續住喔，幻想？ 01/22 09:46
→ bustinjieber: 繼續相信自己想相信的無所謂，加油 01/22 09:47
→ pz5202: 中古屋崩盤會順便帶崩新建案 會嗎？我也不知道 01/22 09:47
→ peter080808: 怎會有中古屋崩盤 新建案會自我獨好的奇怪想法….去 01/22 09:47
→ peter080808: 看看建商最近都在逃了好嗎…. 01/22 09:47
→ pz5202: 中古屋崩盤 因為大家都去買新的啊！ 01/22 09:48
→ quiet93: 有什麼只是美感擺設問題，不需要大整修，好嗎 01/22 09:49
→ peter080808: 房市領投建商都在逃離建案轉做其他投資了 比建商還 01/22 09:49
→ peter080808: 懂 01/22 09:49
→ pz5202: 哇 好便宜哦 真的沒買房的別買了 租屋領補助就好了 01/22 09:49
→ quiet93: 人對於居住品質沒那麼要求啦，真的天地壁搞個60分，換個T 01/22 09:50
→ quiet93: oTo三件套跟廚具就好了 01/22 09:50
→ yiliang1107: 北部建商上市上櫃，去年5月跟董事再聊 01/22 09:51
→ yiliang1107: 購地都停了，先觀望。 01/22 09:51
推 quiet93: 這種配件全換，加一條乾濕分離跟浴簾，地上外面撲環塑木 01/22 09:53
推 pz5202: 租金才2萬多 這不用換啦！ 01/22 09:53
→ quiet93: 要什麼木工電工啦 01/22 09:54
推 bustinjieber: 中古 vs 新屋，以前有可比性， 01/22 09:54
→ bustinjieber: 是因為裝修清運可負擔， 01/22 09:54
→ pz5202: 又不是豪宅租金等級的 01/22 09:54
→ bustinjieber: 同一筆頭期+自備款 01/22 09:54
→ bustinjieber: 新成小屋 vs 翻修中古大屋 01/22 09:54
→ bustinjieber: 因為尚有空間的優勢，買方可選擇， 01/22 09:54
→ bustinjieber: 當同樣自備款變成 01/22 09:54
→ bustinjieber: 新成小屋 vs 翻修中古小屋 01/22 09:54
→ bustinjieber: 對於一般買方，未來將沒有可比性， 01/22 09:54
→ bustinjieber: 對於大部分買方，頭期是最難的， 01/22 09:54
→ bustinjieber: 未來僅裝修業者可以吃老屋利潤， 01/22 09:54
→ bustinjieber: 並且創造老屋的使用價值， 01/22 09:54
→ bustinjieber: 至於沒有被活化的老屋，並不算供給 01/22 09:54
→ pz5202: 要是要換 那租金要+5000 01/22 09:55
→ bustinjieber: 翻修是為了美觀？？？真的天兵一個， 01/22 09:55
→ bustinjieber: 邊緣智商者抬槓真的浪費生命 01/22 09:55
→ peter080808: 說實話 和業界聊過 現在最危險的反而不是10年-20年 01/22 09:56
→ peter080808: 前的中古屋 這些只要是有知名的建商蓋的格局都還算 01/22 09:56
→ peter080808: 不錯 最危險的反而是這五年亂開格局的鳥籠格局 01/22 09:56
推 pz5202: 翻修是為了更高的租金啊！ 01/22 09:56
推 quiet93: 所以才說不要亂裝潢，根本不需要釘死的裝潢 01/22 09:57
→ pz5202: 如果要新要便宜 要去找政府 政府新建的社會住宅 01/22 09:57
推 hihi29: 老屋根本沒在翻修啊 反正就等地震天然都更 01/22 09:58
推 bustinjieber: 一個問題，20年內的房子幾間？ 01/22 09:59
→ quiet93: 乾乾淨淨空間大，不好嗎 01/22 09:59
→ bustinjieber: 這批屋況好的中古屋再過10年又如何？ 01/22 10:00
推 pz5202: 台灣房東真是大善人 太便宜了 01/22 10:00
→ pz5202: 居然40坪才2萬3 還租補 01/22 10:01
推 jl40: 接下來 人口減少 供大於求 房租還漲得上去嗎？ 01/22 10:01
推 quiet93: 一家四口有小孩的，扣完租補15000 01/22 10:01
→ IBIZA: 樓上趕快半價賣掉繼承屋啊 01/22 10:01
推 bustinjieber: 供大於求是看存量 非流量，基本常識 01/22 10:02
→ quiet93: 採光格局通風好，其他都小事，電真的想找人重拉也行 01/22 10:02
→ IBIZA: 宅數<戶數 在那邊供大於求Xd 01/22 10:02
→ IBIZA: q姨 基本做一做 30坪就是百萬 01/22 10:03
推 xup654z: 最多老屋的是台北市，強制退場要那些原住戶搬去哪？台北 01/22 10:03
→ xup654z: 市新屋一坪100萬起跳欸 01/22 10:03
→ IBIZA: 不是乾乾淨淨就不花錢 好嗎 01/22 10:03
→ quiet93: 我幫房東換過馬桶重拉過電裝過浴室抽風機 01/22 10:03
→ quiet93: 這些都不需要清運 01/22 10:03
→ IBIZA: 這幾樣加起來10-15萬 01/22 10:03
→ IBIZA: 馬桶怎麼不需要清運 是你沒付而已 01/22 10:04
→ IBIZA: 而且換馬桶不一定要打底 但老屋翻修很可能需要打底 01/22 10:04
→ IBIZA: 你房子不是你的 你當然只做表面 01/22 10:04
→ IBIZA: 一間廁所 如果打底 加上全套衛浴 基本但不要太差 就20萬 01/22 10:05
推 quiet93: 要什麼百萬啦？！你自己買地板鋪，馬桶衛浴冷氣請廠商搞 01/22 10:05
→ quiet93: ，其他不就家具家電錢而已，這些都不算裝潢吧 01/22 10:05
推 childeviler2: 馬桶為什麼不用？ 01/22 10:05
→ IBIZA: 應該說衛浴 01/22 10:05
→ IBIZA: 笑死 還自己買地板鋪 那只是把工錢換成勞動而已 01/22 10:05
→ quiet93: 我不是沒付，我是總價包給馬桶師傅阿 01/22 10:06
→ IBIZA: 你就做表面而已 當然只有家具 房子不是你的啊 01/22 10:06
→ IBIZA: 你是不是就買馬桶 沒打底? 01/22 10:06
→ IBIZA: 房子不是你的 你當然做表面就好 01/22 10:06
→ quiet93: 我勞動不值錢阿，師傅勞動值錢，鋪地板這種簡單的還行 01/22 10:06
→ IBIZA: 不用講這麼多廢話 你不打底 當然省一半 甚至2/3 01/22 10:07
→ quiet93: 房子是我的我也是這樣啊，住起來都一樣就沒差 01/22 10:07
→ IBIZA: 就房子不是你的嘛 01/22 10:07
→ IBIZA: 房子是你的 你就要考慮20年防水會不會有問題 01/22 10:07
→ IBIZA: 租房子 誰會幫房東打底? 01/22 10:07
→ quiet93: 我自己整理有80分，那天找了專業的打掃人員做了100分， 01/22 10:07
→ quiet93: 我發現其實80分也就夠了XD 01/22 10:07
→ IBIZA: 你80分是表面80分啦 01/22 10:08
→ IBIZA: 牆壁裡面的你都沒換 01/22 10:08
→ IBIZA: 只做表面省一半到2/3 01/22 10:08
→ IBIZA: 只換馬桶當然覺得很便宜 馬桶下面的防水呢? 01/22 10:08
→ IBIZA: 你換個馬桶兩萬 做半間防水五萬 還要清運 01/22 10:09
→ quiet93: 拜託，最危險的就整棟大樓，換牆壁幹嘛 01/22 10:09
→ quiet93: 如果我很在乎，我就去住電梯大樓拉 01/22 10:09
→ IBIZA: 白癡 牆壁裡面有電線有水管啦 01/22 10:09
→ bnn: 你勞動不值錢=你勞動成果的收益等比例下降 01/22 10:09
→ IBIZA: 房子如果是你自己的 20年要不要換水管? 01/22 10:09
→ quiet93: 那些廣大的住公寓的人，他們就是不在乎 01/22 10:09
→ IBIZA: 你就租房子 沒在考慮管線 做表面當然便宜 01/22 10:10
→ bnn: 資產還是你的 你提供的勞動附加價值沒有提高多少收益 01/22 10:10
→ IBIZA: 不會啊 住公寓的 進去重拉管線很基本 01/22 10:10
→ quiet93: 不然公寓租金跟電梯大樓租金每個月差不多1萬元，幹嘛不 01/22 10:10
→ quiet93: 升級 01/22 10:10
→ IBIZA: 這跟公寓或大樓無關 而是這間房子你要撐幾年的問題 01/22 10:11
→ quiet93: 我考慮管線，我就直接住新中古電梯大樓啦 01/22 10:11
→ IBIZA: 自己買的 要長久住的 你就得考慮管線 01/22 10:11
→ bnn: 你覺得出租這樣就很好了 出售資產的時候增值的程度也就比較低 01/22 10:11
→ IBIZA: 難道等住進來 漏水 水電有問題 再來拉? 01/22 10:11
→ quiet93: 那些自住公寓都40年的，你看拿出來的屋況，像是有考慮的 01/22 10:12
→ quiet93: 樣子嗎XD 01/22 10:12
→ IBIZA: 好啦 你就不懂 不要整天急著發表淺見 01/22 10:12
→ bnn: 畢竟下一個買中古屋的會說我得自己打掉重弄還要花一筆錢 01/22 10:12
→ IBIZA: 那是他住在裡面40年了 剛買的 整理過的 為什麼不會考慮? 01/22 10:12
→ IBIZA: 剛買的40年公寓 打算長久住的 當然會重拉管線 重新做浴室 01/22 10:13
→ bnn: 就很多投資客是買這種老屋來翻完加價賣的 人家的勞動附加價值 01/22 10:13
→ IBIZA: 我有間房子隔壁剛賣掉 是透天 不只管線 人家還上H鋼 01/22 10:13
推 quiet93: 你現在的點是討論整理中古很貴所以大家要買新成屋嗎？因 01/22 10:14
→ quiet93: 為我不懂你題目是什麼？ 01/22 10:14
→ IBIZA: 房子就不是你 你當然不用考慮這些 01/22 10:14
→ IBIZA: 我是要告訴你 不是乾乾淨淨就不花錢 你沒花甚麼錢 是因為你 01/22 10:14
→ quiet93: 是前面再說翻修成本過高的老屋沒人要住 01/22 10:14
→ IBIZA: 是用租的 所以只做表面就好 01/22 10:14
→ quiet93: 但是租屋市場有人願意住，它就是供給阿，不是嗎 01/22 10:15
→ IBIZA: 正常來講 新買的老屋 30坪花個100萬整理是很基本的 01/22 10:15
→ quiet93: 有人住就是供給 01/22 10:15
→ IBIZA: 這還不算家具 純粹就拉管線 打底 油漆 01/22 10:15
推 guestwhat: 笑死 買房錢省起來租房子了當然要租新的 01/22 10:15
→ theclgy2001: 房是用來炒的 我看你是不懂民進黨啊 01/22 10:15
→ quiet93: 100萬整理也沒很多啊，新大樓有人裝潢還超過這個錢類 01/22 10:15
→ IBIZA: 整間弄到能住 比戰地風好一點 大概要150-200萬 01/22 10:16
→ quiet93: 所以這些為什麼會被退出市場？ 01/22 10:16
→ IBIZA: 人家前面就說要花一坪10萬整修 你不是就在那邊嘴 01/22 10:16
→ IBIZA: 說甚麼很便宜 01/22 10:16
推 pz5202: 永遠都有窮人啊！ 01/22 10:17
→ IBIZA: 要不要看一開頭? 01/22 10:17
→ IBIZA: 你就不懂一坪10萬花在哪 就只知道換馬桶 01/22 10:17
→ quiet93: 很多東西買新買舊都要花，家具家電不就是這種存在 01/22 10:17
→ IBIZA: 馬桶下面咧 01/22 10:17
→ quiet93: 這為什麼要算進去差額？ 01/22 10:17
→ IBIZA: 家具家電這個都便宜的啦 本質才貴 好嗎 01/22 10:17
→ IBIZA: 只有馬桶是能用喔 下面的屎水怎麼走 會不會漏 01/22 10:18
→ IBIZA: 這才花錢 好嗎 01/22 10:18
→ quiet93: 你房子到底多久？我家透天我也換過toto三件阿，也沒處理 01/22 10:18
→ quiet93: 過下面阿？！ 01/22 10:18
→ IBIZA: 甚麼買新買舊 笑死 你就只看到表面啊 01/22 10:18
→ quiet93: 沒漏過阿，多久會漏？ 01/22 10:18
→ IBIZA: 正常來講 防水20年就要做了啦 01/22 10:18
→ quiet93: 都使用了快10年了沒遇過，要多久才會出現你說的問題？！ 01/22 10:19
推 sunsamy: 又一個瘋了的魯空, 馬斯克做機器人就是要當接盤俠 01/22 10:21
→ IBIZA: 這個就跟車子多久沒保養會出事一樣 01/22 10:22
→ IBIZA: 正常來講1萬公里或1年要保養 但你5年不保養會不會怎樣? 01/22 10:22
→ IBIZA: 難說 但出事就有大有小 01/22 10:22
推 quiet93: 可是房子幾十年，再加上我換馬桶10年，也是沒遇過阿 01/22 10:22
→ IBIZA: 漏水可能還好 電線走就可能大條 01/22 10:22
→ quiet93: 你那個是房子先天不良吧 01/22 10:23
→ IBIZA: 沒遇過那是你沒遇過 每年電線走火有少嗎? 01/22 10:23
→ quiet93: 電線換就好啦，也不用清運吧 01/22 10:23
→ quiet93: 而且很多走火是延長線問題，請買最新最好高規格的延長線 01/22 10:24
→ quiet93: ，好嗎 01/22 10:24
→ IBIZA: 電線換不用錢? 水管老舊 吃了40年沒死 也沒感覺 對吧 01/22 10:24
→ quiet93: 這我就不知道了，你要問住公寓的他們在不在乎阿XD 01/22 10:24
→ IBIZA: 抽換電線 大概就要5-10萬 01/22 10:24
→ quiet93: 他們不在乎，那就是持續有效供給 01/22 10:24
→ IBIZA: 你就無知覺啊 笑死 01/22 10:24
→ IBIZA: 大樓水管一樣會舊啦 01/22 10:25
→ IBIZA: 講的好像只有公寓會老 很多大樓也超過20年了 01/22 10:25
→ quiet93: 那5-10萬也小錢阿 01/22 10:25
→ quiet93: 搞一下就能繼續住，沒人住才會無效供給 01/22 10:25
→ IBIZA: 5-10萬是一項 水+電就20萬 浴室打底加換設備又20萬 01/22 10:26
→ IBIZA: 全室油漆+地板 又1-20萬 01/22 10:26
→ IBIZA: 家具都還沒換喔 01/22 10:26
→ quiet93: 那都小錢，搞一下可以住多久？ 01/22 10:26
→ quiet93: 家具家電這本來買新房也是要的支出阿 01/22 10:26
→ IBIZA: 笑死 剛剛人家說一坪10萬 你在那邊不用 現在又說小錢 01/22 10:26
→ quiet93: 只有整理舊房子花費才是差距 01/22 10:27
→ quiet93: 不用阿，你30坪公寓不就300萬 01/22 10:27
→ quiet93: 15000台北市公寓租金成本，這些我都能幫房東處理，只要 01/22 10:28
→ quiet93: 租金更便宜都行 01/22 10:28
→ IBIZA: 又不用 笑死 01/22 10:28
→ IBIZA: 剛剛人家說一坪10萬 你不是在那邊跳針甚麼就換換馬桶不用 01/22 10:29
→ IBIZA: 那麼多錢 01/22 10:29
→ IBIZA: 現在又在那邊小錢甚麼的 01/22 10:29
→ IBIZA: 狀況外就認錯了 好不好 01/22 10:29
→ quiet93: 整體來講就不用阿，你說全部100萬，算30坪公寓，那不是一 01/22 10:29
→ quiet93: 坪3-4萬而已嗎 01/22 10:29
→ IBIZA: 這不是大錢小錢問題 是你租房子沒概念 01/22 10:29
→ IBIZA: 剛剛不就講了 100萬還沒做外面啊 01/22 10:30
→ quiet93: 你覺得大家為了這點小錢放棄住老房子才奇怪吧 01/22 10:30
→ IBIZA: 你整間只換水電就能住嗎 01/22 10:30
→ quiet93: 你覺得大家很講究生活品質才奇怪吧 01/22 10:30
→ IBIZA: 笑死 一坪10萬就基本 哪有甚麼生活品質啦 01/22 10:31
推 pz5202: 就永遠都有窮人 01/22 10:31
→ pz5202: 有錢才能講究 01/22 10:31
→ IBIZA: 租房子 不懂 就不要急著發表你的淺見 好嗎 01/22 10:31
推 dzzdzx: 新青安買的準備寬限期結束要賣，倒時會虧嗎？不是說只漲不 01/22 10:31
→ dzzdzx: 跌QQ 01/22 10:31
→ quiet93: 這不一定，我看過很多有錢人也不講究XD 01/22 10:31
→ IBIZA: 這跟有錢沒錢無關 比戰地風好一點 大概就200 01/22 10:32
→ quiet93: 租房子也是供給的一部分阿 01/22 10:32
→ quiet93: 租房子有人願意住，他就是市場供給的一部分 01/22 10:32
→ IBIZA: 租房子也室供給的一部分 但你沒裝修過 就不要亂發表意見 01/22 10:32
→ IBIZA: 好嗎 01/22 10:32
→ IBIZA: 你有裝修經驗嗎 01/22 10:32
→ IBIZA: 你打過底 拉過水電嗎 01/22 10:32
→ IBIZA: 沒有的話你憑甚麼評論? 01/22 10:32
→ IBIZA: 你就常常不懂愛裝懂啊 01/22 10:33
→ quiet93: 你才是沒遇過省預算的，什麼都講成這樣XD 01/22 10:33
→ IBIZA: 當然有人省預算 這些都不做啊 所以咧 01/22 10:33
→ quiet93: 拉什麼水電啦，一堆人住裡面都不整理了 01/22 10:33
推 pz5202: 有錢才有能力講究 有錢人可以選擇他要不要講究 更 01/22 10:33
→ pz5202: 多是沒有「選擇權」的 01/22 10:33
→ IBIZA: 但你打算住個20年這些都基本的 01/22 10:33
→ quiet93: 我就說了，如果不整理也能住人，他就不會成為無效供給 01/22 10:34
→ IBIZA: 你一開始省預算 之後遇到再來做 花更多錢不說 還麻煩 01/22 10:34
→ quiet93: 不是老屋就會是無效供給 01/22 10:34
→ quiet93: 有住人就是供給 01/22 10:34
→ quiet93: 就說了，可以再住20年，這些都小錢阿 01/22 10:34
推 whitedeath: 加價賣就好了，沒事 01/22 10:35
→ IBIZA: 笑死 大樓沒有電梯 也是能住啊 01/22 10:35
→ quiet93: 拜託，200萬分20年，每年才10萬，換算每個月差不到1萬 01/22 10:35
→ IBIZA: 大錢小錢另回事 你不懂不要鬼扯啊 01/22 10:35
→ quiet93: 就說了，房東租金給我夠便宜，這些我都能幫他做 01/22 10:35
→ IBIZA: 這個是大錢小錢的問題嗎 01/22 10:35
→ IBIZA: 就說了 你沒做過就閉嘴好嗎 01/22 10:35
→ IBIZA: 你剛剛根本對這些都沒概念 不是嗎 01/22 10:36
→ IBIZA: 甚麼換換馬桶就好 01/22 10:36
→ quiet93: 是你說因為這些錢這些老屋會無效供給的阿 01/22 10:36
→ IBIZA: 人家在講太平洋 你在講漱口杯 01/22 10:36
→ quiet93: 事實上就小錢，他們不會成為無效供給 01/22 10:36
→ IBIZA: 越老 問題會越多啊 01/22 10:37
→ IBIZA: 我剛剛就說了 我房子隔壁一間透天剛賣 上了H鋼 01/22 10:37
→ IBIZA: 大樓老了要換電梯 01/22 10:37
→ IBIZA: 我剛剛講的都只是屋內20年一換的 01/22 10:37
→ IBIZA: 你柱子呢? 50年會不會老化? 01/22 10:37
→ quiet93: 要什麼概念啦，是翻修就不貴 01/22 10:37
→ quiet93: 你講的200萬，台北市全包給師傅的等級 01/22 10:38
→ quiet93: 那些住台北市公寓的人就不在意老化阿 01/22 10:39
→ IBIZA: 200萬只是一般裝修 梁柱老化呢? 01/22 10:39
→ quiet93: 換電梯就能繼續住，為什麼是無效供給？ 01/22 10:39
→ IBIZA: 那是還不夠老 01/22 10:39
→ IBIZA: 換電梯不用錢? 有人不付呢 01/22 10:39
→ quiet93: 要地震倒了才有人在乎樑柱老化，好嗎 01/22 10:39
→ IBIZA: 你要全出嗎 01/22 10:39
→ IBIZA: 那是你 好嗎 01/22 10:40
推 pz5202: 鄉下老房我就不會修 直接買新的 台北市就值得修 比 01/22 10:40
→ pz5202: 起買台北市新房就小錢了 01/22 10:40
→ IBIZA: 我自己裝過H鋼 01/22 10:40
→ quiet93: 我當然是選擇搬家阿，跟人家較勁幹嘛XD 01/22 10:40
→ IBIZA: 我就說你租房子的不懂 不懂就閉嘴 01/22 10:40
→ IBIZA: 你為什麼硬要發表意見? 01/22 10:40
→ quiet93: 我說你不懂那些住爛房心態的人，不懂就閉嘴XD 01/22 10:41
→ quiet93: 爛房沒人住才會變成無效供給 01/22 10:41
→ IBIZA: 多少大樓 換電梯 或換消防 費用喬不定的 01/22 10:41
→ quiet93: 上面這句話沒問題吧 01/22 10:41
→ IBIZA: 笑死 這就無效供給啊 你以為城中城很少嗎 01/22 10:41
→ quiet93: 只要有人住就是有效供給 01/22 10:41
→ IBIZA: 笑死 這就無效供給啊 你以為城中城很少嗎 01/22 10:41
→ IBIZA: 城中城也是有一半有人住 01/22 10:41
→ IBIZA: 但正常人不會去買 01/22 10:42
推 namkk: 新生兒是影響30年後的剛需吧 01/22 10:42
→ IBIZA: 就一些老窮殘 01/22 10:42
→ namkk: 買房主力是30-50歲的人 01/22 10:42
→ namkk: 就算不婚不生也想住好地段 新房 01/22 10:42
→ quiet93: 城中城那麼爛竟然還有人住？ 01/22 10:42
→ IBIZA: 事實上去鄉下看 一堆土角厝都是無效供給了 01/22 10:42
→ quiet93: 大家對於居住品質要求真低 01/22 10:43
→ IBIZA: 笑死 你沒看過爛房子吧XD 01/22 10:43
→ quiet93: 沒看過 01/22 10:43
→ IBIZA: 我老婆阿祖老家也還有人住 01/22 10:43
→ IBIZA: 沒看過就少發謬論 好嗎 01/22 10:43
→ quiet93: 你看過那麼多爛房子？是參觀鬼屋嗎 01/22 10:44
→ quiet93: 還是那些爛房子你去工作整理，讓他繼續有效供給？ 01/22 10:44
→ IBIZA: 我一早就看到有一個鬼在那邊只要換馬桶就好 01/22 10:44
→ quiet93: 你如果要讓老房無效供給就是不要再整理了 01/22 10:44
→ IBIZA: 奇怪 你是不出門的嗎 還是出門只到市區 01/22 10:44
→ IBIZA: 沒去過老城區? 01/22 10:45
→ quiet93: 我住重劃區，最高屋齡不到20年的大樓吧 01/22 10:45
→ IBIZA: 中部海線走一走 就會看到一堆荒廢土角厝 01/22 10:45
推 hanmas: 無效供給講的這麼開心 你現在買的這些房過40年就不會變無 01/22 10:45
→ hanmas: 效供給？ 01/22 10:45
→ IBIZA: 這跟住哪沒關 你不出門嗎 01/22 10:45
→ quiet93: 我是只在重劃區活動沒錯XD 01/22 10:46
→ IBIZA: 你真的沒甚麼生活經驗 01/22 10:46
→ quiet93: 沒人住沒人要整理，他才會無效供給 01/22 10:46
→ quiet93: 有人住有人要整理，他就會是有效供給 01/22 10:46
→ IBIZA: @hanmas 會啊 但怎麼應付看人啊 01/22 10:46
推 pz5202: 無效供給不是屋齡 是房子所在的位置 01/22 10:46
→ quiet93: 所以一個供給是不是有效，看的是需要，不是屋齡 01/22 10:47
→ IBIZA: 多的是沒人要整理的啦 因為整理很貴 01/22 10:47
→ pz5202: 是的 正義國宅一坪也是100萬 01/22 10:47
→ IBIZA: 為什麼城中城會變城中城 一樓到三樓都空著 01/22 10:47
→ quiet93: 哪裡貴啦，是不需要所以不整理 01/22 10:47
→ quiet93: 他下面商業區，就不需要所以沒人整理阿 01/22 10:48
→ IBIZA: 這哪有甚麼不一樣 因為整理花費>價值 01/22 10:48
→ quiet93: 不就店面問題 01/22 10:48
推 stanly3092: 你說這個防蟲看不懂啦 01/22 10:48
→ IBIZA: 笑死 商業區怎麼會不需要啦XD 01/22 10:48
→ IBIZA: 城中城就切太細的問題 01/22 10:48
→ quiet93: 那是高雄的，你不會更懂啦 01/22 10:48
噓 sean5236921: 你以為喔？？ 想得真美 1.開放外資購入印度越南中國 01/22 10:48
→ sean5236921: 2.囤房稅繼續不修 建商手上幾百戶 沒啥稅金 為啥要急 01/22 10:48
→ sean5236921: 賣？？ 3.房子在台灣不是拿來住的 你用人口掛勾就是 01/22 10:48
→ sean5236921: 一個謬論 01/22 10:48
→ IBIZA: 這個就三四十年前流行的 類似頂好商城的小店大樓 01/22 10:49
→ IBIZA: 不是只有高雄而已 台北也有獅子林 01/22 10:49
→ quiet93: 整理花費要怎麼大於價值啦 01/22 10:49
→ IBIZA: 台中有第一廣場 01/22 10:49
推 pz5202: 城中城 那是因為他在高雄 如果在台北市 也不會那麼 01/22 10:49
→ pz5202: 慘 01/22 10:49
→ IBIZA: 台北還有西寧市場 01/22 10:49
→ quiet93: 你隨便找個地方住，不用200萬？！！ 01/22 10:49
→ IBIZA: 台北也是一堆沒人要整理的 01/22 10:49
推 jl40: 我房子明明就是買來住的....... 01/22 10:50
→ pz5202: 還有錦州街那個什麼大樓的 01/22 10:50
→ IBIZA: 到底在蠢幾點的 整理是額外花費 又不是只有整理的錢 01/22 10:50
→ quiet93: 為什麼會額外花費啦，除非裡面本來沒住人 01/22 10:51
→ IBIZA: 你買一間30坪公寓2400頭期480, 大樓3600頭期720 01/22 10:51
→ IBIZA: 你整理超過300萬就得考慮了 01/22 10:51
→ quiet93: 住的人不同，不影響他在供給市場的狀況，好嗎 01/22 10:51
→ IBIZA: 為什麼不是額外花費 01/22 10:51
→ IBIZA: 整理本來就是額外花費 01/22 10:51
推 pz5202: 老房子 到最後是房子位置的問題 不是房子的問題 01/22 10:51
→ IBIZA: 甚麼叫原本住的人 現在講的是買下來 好嗎 01/22 10:51
→ IBIZA: 如果我買舊公寓 整理完頭期要八百萬 我為什麼不買新的 01/22 10:52
→ quiet93: 你一直執著有人買幹嘛啦 01/22 10:52
→ quiet93: 繼承人繼續住，他也是供給阿 01/22 10:52
→ quiet93: 繼承人出租，他也是供給阿 01/22 10:53
→ IBIZA: 現在講有效供給 無效供給 主要就是買賣啊 01/22 10:53
→ quiet93: 不是好嗎 01/22 10:53
→ IBIZA: 繼承要花200萬才能住 我也不一定花啊 01/22 10:53
→ IBIZA: 我老家我就沒整理 01/22 10:53
→ quiet93: 你是用戶數全看供給需求不是嗎 01/22 10:53
→ IBIZA: 我老家整理我猜要花200萬 但出租可能15000 01/22 10:54
→ quiet93: 那你老家是出租還是賣掉？ 01/22 10:54
→ peter080808: 你不整理就是要賣出啊 你要賣多少XD 01/22 10:54
→ IBIZA: 我為什麼要整理? 我老家就是無效供給 01/22 10:54
→ quiet93: 現在沒住人？ 01/22 10:54
→ IBIZA: 我沒出租也沒賣啊 就空著 01/22 10:54
推 petero0oo00: 安安Peter 01/22 10:54
→ quiet93: 喔喔，那是無效供給沒錯 01/22 10:54
→ IBIZA: 廢話 我姐問我 我姪子念大學在附近可不可以借住 01/22 10:54
→ IBIZA: 我直接跟他說 不整理不建議住 對健康有影響 01/22 10:55
→ quiet93: 用戶數看供給需求，就跟買賣無關 01/22 10:55
→ peter080808: IBIZA 我原文就寫了 一大票人等著繼承轉手 幹 你還 01/22 10:55
→ peter080808: 不是其中一個 笑死 01/22 10:55
→ quiet93: 又不是買賣才會產生戶數 01/22 10:55
推 small91051: 年輕人根本不會想買，買了沒活路 01/22 10:55
→ IBIZA: 我不是不借 是真的不適合住 01/22 10:55
→ IBIZA: 甚麼其中一個 你在講三小? 01/22 10:55
→ IBIZA: 我老家已經是我的了 好嗎 01/22 10:55
推 MartinTW: 到時候政府會開放外國人買房 01/22 10:56
→ IBIZA: 現在就是 戶數>住宅數 01/22 10:56
→ IBIZA: 我老家我是不可能賣的 空著就空著 01/22 10:56
→ quiet93: 本來有人住的房子可以搞成這樣，真的很不在乎生活品質才 01/22 10:56
→ quiet93: 可能吧 01/22 10:56
→ IBIZA: 哪來甚麼繼承轉手 01/22 10:56
→ peter080808: 呵 這麼愛投資的人 一個對自己無效的資產就一直放著 01/22 10:56
→ peter080808: 不處理 騙誰啊XD 01/22 10:56
→ IBIZA: 就很多年沒人住了啊 01/22 10:56
→ IBIZA: 不然怎麼叫老家 01/22 10:57
→ IBIZA: 笑死 我從小長大的地方 我幹嘛處理 又不缺錢 01/22 10:57
→ quiet93: 戶數大於住宅數？所以是住宅裡面很多戶？ 01/22 10:57
→ peter080808: 天天愛嗆別人無效投資 結果自己抱著一個負資產XD 說 01/22 10:57
→ peter080808: 出來誰信 01/22 10:57
推 pz5202: 祖產不能賣的 01/22 10:58
→ IBIZA: 我甚麼時候嗆過甚麼無效投資 你作夢? 01/22 10:58
→ IBIZA: 不知道在那幻想栽贓甚麼 01/22 10:58
→ peter080808: 從來就沒有三小祖產不能賣這種東西 01/22 10:59
→ IBIZA: 對啊 就祖產啊 沒在賣的啦 01/22 10:59
→ IBIZA: 林北早就講過 林北房子沒在賣的啦 01/22 10:59
→ IBIZA: 負資產怎麼了 缺這些錢嗎? 01/22 10:59
推 WWIII: 統一就有13億人來買房了 01/22 10:59
→ IBIZA: 笑死 01/22 10:59
推 paul40807: 年輕人已躺平了 我就一個兄弟姐妹 爸媽名下兩棟房 一人 01/22 11:00
→ paul40807: 一間等繼承就好 現在錢就拿去買ETF 台灣海外都買 真的 01/22 11:00
→ paul40807: 有變故隨時可以撤出 沒想結婚根本不需要買房 把錢鎖死 01/22 11:00
→ paul40807: 在裡面幹嘛cc 01/22 11:00
推 pz5202: 這就每個人想法不一樣 啊 我也是不賣祖產的 01/22 11:00
→ faterosa: 未來大家都要新屋還是續噴 01/22 11:01
推 phix: 就買不起啊。。。。 01/22 11:01
→ phix: 就算出生率高也是買不起 01/22 11:02
→ IBIZA: 他就硬要酸而已啦 第一天看到這種無腦酸嗎 01/22 11:03
推 twitch5566: 反正20年後我們這批40歲的就等繼承啊 01/22 11:03
推 pz5202: 對啊！有得繼承是最好的出身了！ 01/22 11:04
推 frank111: 非六都的房市還沒倒光，房價就不會倒 01/22 11:05
推 pz5202: 有責任感的爸爸媽媽都會幫孩子準備好！ 01/22 11:05
→ frank111: 就算非六都的房價崩盤了，錢只是回到六都守著而已 01/22 11:06
→ pz5202: 像我姪子以後就會繼承6間雙北的房子 01/22 11:06
→ peter080808: 就算爸爸媽媽幫一個孩子一間房 一年也才8萬戶…. 01/22 11:06
→ frank111: 繼承不到六都的房?那就拼命當工程師阿，要不就只能當低 01/22 11:07
→ IBIZA: 未來一年退場的就20萬了 01/22 11:07
→ frank111: 端窮鬼幫忙繳房租 01/22 11:07
→ IBIZA: 自己看一下現存住宅的屋齡 想一下10年20年後會怎樣吧 01/22 11:08
→ peter080808: 退場20萬？ 笑死 你看到哪個縣市積極在拆家？ 01/22 11:08
→ IBIZA: 笑死 就是拆不掉啊 01/22 11:08
→ frank111: 六都人口減少外溢，那叫滿出去 01/22 11:08
→ frank111: 只要六都有機會，那些滿出去的人還不是要爬回來 01/22 11:09
推 small91051: 說不定20年後繳房租會變顯學 01/22 11:09
→ peter080808: 錢最多最有價值的台北市都這樣了 還在幻想未來10-2 01/22 11:09
→ peter080808: 0年中古屋退場潮 01/22 11:09
→ frank111: 沒辦法啊，工作都在這，機會都在這，待在鄉下只會更窮 01/22 11:09
推 pz5202: 東京有退場潮嗎？ 01/22 11:10
推 sddmavn: 出生砍半 會生孩子的哪個沒自己的房 乖乖等繼承就好 01/22 11:10
→ frank111: 台北市這樣有怎樣?有什麼問題嗎?房價還是遠遠高阿 01/22 11:10
→ peter080808: 你說的要有實例欸 看看最有錢的台北市 老房有在退場 01/22 11:10
→ peter080808: 的？？ 01/22 11:10
推 pacino: 多多鳥不喜翻這篇 01/22 11:11
→ frank111: 社會發展到後半段就是這樣啊，階級固化，有錢人固化 01/22 11:11
→ IBIZA: 到2024年, 屋齡超過50年的住宅有112萬間 40-50年的有220萬 01/22 11:11
推 small91051: 房子那麼多，租金會也不可能太貴 01/22 11:11
→ IBIZA: 間 01/22 11:11
→ frank111: 退場?你要不要看看你所謂的老房有多貴? 01/22 11:11
推 pz5202: 會退啊！從高雄開始了啊！ 01/22 11:11
→ IBIZA: 這裡面 超過50年的可能有一大半都是無效供給了 01/22 11:11
→ IBIZA: 40-50年的 再過20年大概也有一大半會是無效供給 01/22 11:12
→ peter080808: 921法規前的房子先拆完或不能轉售出租 我們再來打高 01/22 11:12
→ frank111: 現在都更不動，就改策略阿，補助房子拉拉皮再裝個電梯 01/22 11:12
→ peter080808: 空不存在的老房退場假議題 01/22 11:12
→ frank111: 一樣舒適好住阿 01/22 11:13
→ IBIZA: 到2045年 戶數會超過1000萬戶 但50年內住宅只有500萬間 01/22 11:13
→ IBIZA: 拆? 沒人說要拆啊 01/22 11:13
→ IBIZA: 只要不移居就是退場了 01/22 11:13
→ IBIZA: 不宜居 01/22 11:13
→ IBIZA: 以目前每10年大概100萬間的速度蓋的話 01/22 11:14
→ IBIZA: 到2045年 戶數會超過1000萬戶 但50年內住宅只有500萬間 01/22 11:14
→ bustinjieber: 為什麼要拆，沒人整修的老房算什麼供給？ 01/22 11:14
→ frank111: 老房要退什麼場?你所謂的老房，空屋率還遠低於新建案呢 01/22 11:14
→ IBIZA: 版上大部分人應該都看得到 01/22 11:14
→ IBIZA: 台灣少房化 比少子化更早發生 01/22 11:15
→ frank111: 為什麼要幻想北市老房沒人要阿? 01/22 11:15
→ peter080808: 目前台北市全部戶數為921前蓋的73%以上 還在幻想無 01/22 11:15
→ peter080808: 效供給 01/22 11:15
推 bravery1117: 真正的居住正義要來了嗎？以後人人路上隨便都有空屋 01/22 11:15
→ bravery1117: 可以進去住。 01/22 11:15
→ IBIZA: 1990年代 10年蓋250-280萬間房子 01/22 11:15
→ IBIZA: 2010年代只有110萬 01/22 11:15
→ sbshiu: 塊陶鴨 01/22 11:15
推 dahlia7357: 沒生孩子，換房子幹嘛，老屋繼續爽住就好了 01/22 11:15
→ IBIZA: 921前蓋的73%以上 這不就代表老房化嚴重? 01/22 11:16
→ IBIZA: 2045年 這些房子都50年了 01/22 11:16
→ IBIZA: 以現在的速度 你覺得能拆到多少? 3%? 01/22 11:16
→ bustinjieber: 房子不符合‘’基本水電正常、不漏水、 01/22 11:16
→ bustinjieber: 地板無破損、無壁癌...‘’有人會去租？ 01/22 11:16
→ bustinjieber: 以前的裝修成本便宜反應在‘’目前價格‘’， 01/22 11:16
→ bustinjieber: 不代表未來‘’貴的裝修成本‘’不反應， 01/22 11:16
→ bustinjieber: 甚至‘’沒利潤就沒有翻修‘’。 01/22 11:16
→ frank111: 魯空整天幻想北市老房會崩盤，現實就不是這樣啊 01/22 11:16
→ IBIZA: 台北市到時候大概就是70% 50年老屋 01/22 11:17
→ IBIZA: 當然 我相信台北市還會有人住啦 01/22 11:17
→ IBIZA: 但其他縣市 也是一半以上都超過50年 01/22 11:17
→ IBIZA: 那些很多都會空著 01/22 11:17
→ IBIZA: 或是給老窮殘住 01/22 11:17
→ IBIZA: 畢竟那時候只有50%的人能住屋齡不超過50年的房子 01/22 11:18
→ IBIZA: 所以會有50%的人住老屋 01/22 11:18
推 bravery1117: 不用擔心空屋，先擔心以後找不到台灣工人跟裝修師傅 01/22 11:18
→ bravery1117: 幫忙拉皮吧，只能看要不要找移工。 01/22 11:18
→ IBIZA: 整天少子少子化 先看一下新屋量少多少好嗎 01/22 11:19
→ IBIZA: 新建房屋量比出生人數更早跌到高峰期的1/3 01/22 11:19
噓 blargelp: 中古屋下去哪會影響新的。說過一百次了，不是屋齡問題， 01/22 11:19
→ blargelp: 是他蓋的時候的生活型態 跟現在人生活型態完全不同。被 01/22 11:19
→ blargelp: 淘汰產品 一堆人看到新房預售漲 傻逼傻逼的覺得老房也該 01/22 11:19
→ blargelp: 漲 溢價買破房。 搞不清楚狀況FOMO 下去剛好 01/22 11:19
推 OpenGoodHate: 賣不掉不會加價賣嗎 01/22 11:20
推 darkholy: 老屋翻新是未來主流 01/22 11:20
推 knml: 買房幹嘛，等繼承就好，然後等都更，傻了才花那一輩子賺的錢 01/22 11:20
→ knml: 買房，年輕人早就躺平 01/22 11:20
→ blargelp: 買房投資就是求穩 搞到要賭博。有都更翻身 沒都更錢卡死 01/22 11:20
→ blargelp: 不知道在幹嘛 01/22 11:20
→ darkholy: 翻新的錢遠比買新房少太多，年輕人選擇翻修老屋越來越 01/22 11:21
→ darkholy: 多了 01/22 11:21
推 odanaga: 亞東旁邊Tpark有G社阿 01/22 11:21
→ odanaga: 老黃公司要來不也反映 01/22 11:21
推 pz5202: 能躺平就躺平啊！能躺平是好命人！ 01/22 11:23
→ IBIZA: 老屋翻新也要有番新的價值 不會所有老屋都翻新 01/22 11:28
推 flexin: 推文的有幾個能活到2045還不好說勒，溫拿空空擔心那麼遠 01/22 11:28
→ flexin: 喔 01/22 11:28
→ flexin: 你先告訴我，半年後2330股價，我就信空空能預測2045 01/22 11:29
→ IBIZA: 20年應該還好吧 01/22 11:29
推 pz5202: 2000 01/22 11:29
推 anthony67: 又在那邊出生人口數論述房市 XD 01/22 11:30
推 tn00371115: 呼叫保房大將軍 01/22 11:30
推 tttt0204: 房蟲會來噓文，確實沒生孩子老屋翻新就好，沒有多的空間 01/22 11:33
→ tttt0204: 需求 01/22 11:33
噓 ter2788: 又沒有跌 叫什麼叫 01/22 11:34
→ ter2788: 再盤幾年會怎樣? 01/22 11:34
→ ter2788: 老屋維護成本高 不是本來就應該知道的事情嗎？ 01/22 11:35
噓 GYLING: 蠢，開放移民來買不就好了 01/22 11:36
推 swpig: 要賣這麼貴我的問題囉？ 01/22 11:37
推 ginobili62: 爽快，跌呀跌呀 01/22 11:39
推 tttt0204: 老屋維護成本高（X 沒有接我手上的貨(O 01/22 11:41
噓 faker007: 聽你在叭哺 01/22 11:42
→ alanjiang: 醬子不好嗎 01/22 11:43
推 gkkcast: 不要跌一點點就受不了，越跌越買好嗎？ 01/22 11:46
推 w28103566: 價格問題，砍半賣光 01/22 11:46
噓 ohimvickey: 實價登錄就沒跌 一堆說跌是在泉喔 01/22 11:47
推 deann: 死魚盤吧 就是惜售跟觀望 01/22 11:48
噓 andy50814: 外勞會買啊 外勞無限制無限量進口 01/22 11:50
→ stocktonty: 20年前就開始少子化我就覺得房價要崩了 01/22 11:51
→ andykao082: 加價賣盤子 01/22 11:56
→ zenfone5566: 賣不出去加價賣啊 總有人會接 01/22 11:56
推 B9702115: 選舉年一到就會有刺激政策 01/22 11:57
噓 pigpeachegg: 5年前2020疫情爆發時到現在中間一堆新房子交屋了好嗎 01/22 12:02
噓 icekeyboardy: 就算一坪10萬的維修成本都比買新建案一坪一百萬好嗎 01/22 12:04
噓 HZM: 。。。。。。。。 01/22 12:05
推 palina: 六都賣翻 01/22 12:05
推 iddoraemon: 少子化是影響二十年後的買盤，現在還只是開始。事實就 01/22 12:07
→ iddoraemon: 是房價沒什麼基本面去推動了 01/22 12:07
推 bdgnrd0103: 現在都在搞老屋翻修 這樣房市比較健康 01/22 12:07
→ LipaCat5566: 外勞會來接盤啊 01/22 12:09
推 ufo15526368: 不要再說了，房屋還在蓋 01/22 12:10
→ monasa: 賣不出去加價賣，不要太不滿 01/22 12:13
推 xxxx9999: 跟蠻多社區往來的，這幾年很多新建案為了趕工，品質真 01/22 12:14
→ xxxx9999: 的有差， 01/22 12:14
推 clamperni: 要等股市跌 2008股災2009房市起漲 01/22 12:15
推 WindSucker: 4 01/22 12:16
噓 Timba: 為什麼要救 01/22 12:19
推 polkmnbv: 確定現在新建案的房屋品質一定比中古屋好？ 新不代表好 01/22 12:19
→ Prof68: 中古屋強制退場？這是共產國家才敢做的吧？ 01/22 12:19
推 niukb: 幫補血 01/22 12:20
噓 raja1003: 提高維護成本真的是工三小 01/22 12:20
噓 hn013579: 笑死 魯空又在危言聳聽 01/22 12:23
→ ffxx: 等選舉前就會開放了安啦 01/22 12:25
推 ImCPM: 急了.jpg 01/22 12:28
推 SkyFee: 到底多急著買房 01/22 12:34
噓 js52666: 胡說 問就是漲 01/22 12:35
推 badruid: 同意阿！翻修才多少錢，我有市中心又格局好的老房，為何 01/22 12:37
→ badruid: 要選偏遠又鳥籠的新房 01/22 12:37
推 baan: 北市有嗎？ 01/22 12:37
噓 bigriffon: 想太多，房市是經濟火車頭，不會倒 01/22 12:38
→ LipaCat5566: 開放外勞可以貸款買房市又有救了 100多家製造業在北 01/22 12:40
→ LipaCat5566: 部將來都是外勞在上班足以撐起蛋殼區 01/22 12:40
推 sell504387: 五年前大家都說人口老化 小宅興起啊 看看小宅現在誰 01/22 12:42
→ sell504387: 買 01/22 12:42
→ Ericchiu99: 別恐慌 等等房價就噴了喔 還不快點買== 01/22 12:44
→ AbianMa19: Lactation Location Lactation 看區域才有意義 台北市 01/22 12:47
→ AbianMa19: 中心 竹北 這些地方很難跌到哪裡去 01/22 12:47
→ AbianMa19: 老公寓公設比低 不用管理費 室內坪數大 只要找好車位 01/22 12:48
→ AbianMa19: 公寓沒啥毛病 這就是為啥都更很難推啊 條件不夠好為啥 01/22 12:48
→ AbianMa19: 要大房換小房 01/22 12:48
推 z1231002: 新青安2.0 01/22 12:50
推 jack529: 空空繼續自嗨 01/22 12:57
推 KJoshT: 房價沒救讓大家都買得起房， 01/22 12:59
→ KJoshT: 打倒萬惡投資撈錢客不是很好嗎？ 01/22 12:59
推 jasperhai: 現在新成屋鳥籠格局根本自作死，房市只會越來越不妙 01/22 13:02
推 damonter: 一堆上車下不來仔 呵呵 01/22 13:07
推 GymRat: 我玩房地產的朋友說還會緩漲 01/22 13:11
推 quiet93: 你不會工作一輩子啦 01/22 13:15
→ quiet93: 不婚不生，甚至就算有結婚的，真的，老了跟兄弟姐妹一起 01/22 13:16
→ quiet93: 住透天互相照顧啦 01/22 13:16
→ quiet93: 擠工作區域幹嘛，又不通勤也不需要學區啦 01/22 13:17
推 ter2788: 少子化跟現在有關係嗎？ 當然是你退休才發現原來你辛苦一 01/22 13:19
→ ter2788: 輩子的房子根本沒人要 01/22 13:19
→ ter2788: 那也是退休的事情 不用怕 01/22 13:19
噓 seanqqq: 最喜歡看這種文章下面一定會有房蟲氣得跳腳說你不懂，這 01/22 13:24
→ seanqqq: 樣子看了好舒壓 01/22 13:24
→ leo255112: 開放外勞買房，新南向政策 01/22 13:35
推 eric6616: 看到房蟲急著猛噓 就知道你說對了 01/22 13:35
推 jl40: 知道的太多了…. 01/22 13:47
→ mitsloanboy: 南部絕對沒救惹 01/22 13:50
推 darkdark008: 日本考古題 都心化現象 地點決定 01/22 13:57
推 rainHime: 買老屋再翻新就好了，新建案品質也不怎麼樣，鄰居素質也 01/22 13:59
→ rainHime: 不見得比老社區好 01/22 13:59
推 chrisjeremy: 日本已經發生過了 這題很簡單吧 都心可抱 鄉下全躺 01/22 14:00
推 TFBF: 人口老化 電梯大樓需求增加 想不到吧 01/22 14:00
→ rainHime: 我買房子是自己住，賣不掉沒差，不好賣更好，維持社區鄰 01/22 14:01
→ rainHime: 里關係。投資客碰過的房子很容易來住一些亂七八糟的人 01/22 14:01
推 milkteafood: 開放移民再炒一波 不用擔心 01/22 14:09
推 George728: 大家快買啊，房價要噴爆了 01/22 14:29
推 bluemanhaha: 你都講除非了 那就是這樣啊 01/22 14:33
→ weiyi0909: 政府跟不會強制中古屋退場，別傻了，繼承國產署土地的 01/22 14:37
→ weiyi0909: 中古老屋，問國產署能不能收回去，要我們自己拆乾淨才 01/22 14:37
→ weiyi0909: 可以 01/22 14:37
推 ageminis: 誠心想問買房自住的，目前適合購買嗎？還是近三年內會有 01/22 14:41
→ ageminis: 更低價的時機點嗎？（比如新北市的低於800萬或更低） 01/22 14:41
→ ageminis: *個人買房自住的 01/22 14:41
推 Ccsteeker: Ibiza 說的沒錯，買賣住過三個老屋的人路過。但ibiza 01/22 14:48
→ Ccsteeker: 情緒容易引戰，討論會更加辛苦。 01/22 14:48
推 Brioni: 大量二手屋將gg 01/22 14:55
→ IBIZA: 跟q姨討論本來就辛苦 01/22 14:59
推 kartg123456: 昨天我看 Zack 影片，他的論點跟你一致，還要加上6都 01/22 15:17
→ kartg123456: 60%空屋率，20年後的購屋年齡者主力只有現在的1/3， 01/22 15:17
→ kartg123456: 加上薪資不均和物價通膨，然後這些人大部分都有繼承 01/22 15:17
→ kartg123456: 房，以後新房找誰買？ 01/22 15:17
推 zzyzx: 老屋跟鄉下移出人口更多啊 蛋黃區繼續漲 鄉下崩 01/22 15:20
推 jl40: 他們說的都不算 幻想文 假議題 01/22 15:20
推 darkdogoblin: 真的，不能在讓建商繼續蓋了 01/22 15:34
推 jl40: 爆 01/22 15:35
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