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[閒聊] 真的有人買在楊梅每天通勤台北嗎?

作者halfnk (centaur)
看板home-sale
標題[閒聊] 真的有人買在楊梅每天通勤台北嗎?
時間Wed May 20 10:41:38 2026
如題 最近我朋友不是我說看到楊梅校前路附近的案子寶台青耘 三分鐘上五楊高架 不塞車可以半小時到台北 我就好奇真的有人會因為房價跑去買楊梅通勤台北嗎 他說一坪30幾萬 台北的五分之一 才差半小時而已 閉著眼睛都買下去 但每天開車不會很累嗎 想到就覺得辛苦 求解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.164.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779244901.A.50A.html
推 xxio: 十幾年前我就有同事從苗栗台北來回每天 05/20 10:43
推 davii1i1: 早上七八點去高鐵台北南港站出口看一下就知道了 05/20 10:43
推 sdhpipt: 有但是不多 多半是運輸業的那種 每天反正要送貨 05/20 10:44
→ xxio: 現在如果有自動駕駛這其實還好，疲憊感不致於那麼重 05/20 10:44
→ xxio: 可惜台灣沒有開放 05/20 10:44
→ sdhpipt: 認識有人住楊梅 早上去接貨往中壢桃園五股送 然後回頭 05/20 10:45
→ sdhpipt: 像那種做電梯業的 甚至有湖口台北天天跑的 05/20 10:46
→ xxio: 不然美國那些社畜應該都會想死 如果在開101號公路領高薪就罷 05/20 10:47
推 fluffyradish: 便宜治百病 05/20 10:53
推 dick929: 如果有客運可以搭會輕鬆一點，至少上車睡覺滑手機 05/20 10:54
推 david74789: 房價五分之一而已這麼便宜?楊梅才30幾萬一坪? 05/20 10:55
推 nchuwang66: 買楊梅確實就是要買在交流道附近，尤其是高架北上很 05/20 10:56
→ nchuwang66: 方便 05/20 10:56
推 betty30304: 這種人很多吧，其實如果六點出門不塞車七點前一定到 05/20 10:57
→ betty30304: 台北沒錯 05/20 10:57
推 tuchenken: 30幾現在A7也有不是？ 05/20 10:58
推 UrFather: FSD每天車上睡飽飽多好☺ 05/20 10:59
→ ChungLi5566: 我是中壢通勤台北 比楊梅省5到10分鐘 05/20 11:09
推 KaseifuMita: 要超早起床，六點半後高架就不是30分鐘可以解決 05/20 11:11
推 horb: 有遇過同事台北新竹之間通勤。不過不到一年就離職了 05/20 11:13
推 peteryen: 房價差夠大，通勤時間能錯開最塞的時段就可以 05/20 11:14
推 chigo520: 每天開車的人很多吧 05/20 11:21
推 BrandonMai: 每天騎車擠公車捷運更痛苦吧 05/20 11:24
→ BrandonMai: 開車就算塞車 在車裡也是坐著吹冷氣聽音樂 05/20 11:25
噓 jessicaabc98: 87 05/20 11:27
→ jessicaabc98: 你兒子長大幹死你，老廢物 05/20 11:27
推 pisces95311: 身邊還真的有朋友楊梅新店開車兩地跑 05/20 11:29
推 aaron70221: 買桃園 坐高鐵來回通勤到南港上班 目前覺得還ok車上也 05/20 11:30
→ aaron70221: 可以補眠 05/20 11:30
推 rumblefish: 一定有啊 就很少 05/20 11:39
→ rumblefish: 每個人通勤耐受度不同 05/20 11:39
推 rhrh1129: 我有個同事真的每天從楊梅開來林口上班 他說開車50分鐘 05/20 11:40
→ rhrh1129: 會到 他覺得很快 05/20 11:40
推 OAOtt9911: 很正常啦 台北房價就不是一般受薪階級負擔的起 但是有 05/20 11:41
→ OAOtt9911: 車買在外圍很適合 05/20 11:41
推 kusomanfcu: 超過10分鐘我就會懷疑人生 05/20 11:45
推 avy245: 身邊不少北漂的都買到桃園楊梅一帶了，不然就是買龍潭走國 05/20 11:46
→ avy245: 3也大有人在 05/20 11:46
推 Yuugumo: 每天來回一小時可以省三千萬我也願意 05/20 11:47
→ Yuugumo: 等自動駕駛引進後就更划算 05/20 11:47
推 planta: 有個朋友弟弟10年前賣掉老爸板橋房，跑去買楊梅透天，弟 05/20 11:48
→ planta: 弟自己在楊梅工作，姐姐每天坐火車到北車上班，早上六七點 05/20 11:48
→ planta: 就出門老是睡不飽，板橋房價越漲越高，過去10年楊梅房價沒 05/20 11:48
→ planta: 什麼動，吵架就都拿這來吵，結論：不是便宜就好，而是會 05/20 11:48
→ planta: 漲的房子才有用！ 05/20 11:48
推 Yuugumo: 楊梅沒漲過？ 當初中古社區我10年前買5-6萬/坪，現在屋 05/20 11:53
→ Yuugumo: 齡2x年賣15-16萬/坪半年就賣掉了 05/20 11:53
→ Yuugumo: 台北的大樓能有這種三倍漲幅嗎？ 05/20 11:54
→ jerry1019: 楊梅3倍！那十年前我選錯地方了，桃園 05/20 12:20
→ jerry1019: 只有2倍 05/20 12:20
→ jerry1019: 3倍要等捷運通後許久 05/20 12:20
推 yawenla: 我小時候 我爸每天安坑 桃園開 05/20 12:21
→ yawenla: 那時候不覺得什麼，現在想想好佩服爸爸 05/20 12:22
→ speady: 我2009來桃園，已經3倍了 05/20 12:24
推 kusomanfcu: 市區以後漲更多 價差越來越大 你會越省越多喔 超棒 05/20 12:32
推 j0928875963: 認識的開車跟台鐵+捷運通勤都有，便宜治百病。 05/20 12:35
→ KY1998: 買楊梅就不用想增值這件事 05/20 12:37
→ chungnokia: 台鐵通勤不錯啊，省錢又可以補眠 05/20 12:38
推 bettybuy: 楊梅坐火車可以有位子睡到台北吧 05/20 12:38
→ sjackie: 通到基隆的都有 05/20 12:47
推 kutkin: 現在cp 值不高了... 05/20 12:49
→ kutkin: 大概民國80幾年，那時候還有公路局的時代。 05/20 12:50
→ kutkin: 臺北-楊梅 65塊 下幼獅繞一圈再下楊梅交流道 05/20 12:51
→ kutkin: 我們老師住杭州南路 走路到北站 05/20 12:52
→ kutkin: 搭到大成路下來走到學校 05/20 12:52
→ kutkin: 一個小時多 05/20 12:52
→ kutkin: 你現在坐火車上班可能有位子，但你回來都要站。 05/20 12:53
推 kutkin: 3倍哪個大概是什麼陽光山林台北比佛利那種 05/20 12:56
→ kutkin: 先跌後漲 05/20 12:56
→ kutkin: 剛好前任屋主停損 05/20 12:56
推 kutkin: https://i.mopix.cc/6q5LOo.jpg 05/20 13:00
推 kutkin: https://i.mopix.cc/UEhTyf.jpg 05/20 13:02
→ kutkin: 所以要買就買平地的，別買什麼梅獅路之類的 05/20 13:03
→ kutkin: 漲跟漲，跌跟跌。 05/20 13:03
推 frank111: 一坪30萬便宜還是貴不知道，但應該買了就是天花板價 05/20 13:06
→ frank111: 未來只剩跌的空間了~~~ 05/20 13:06
→ frank111: 台北房價很貴，但年年漲，一個買了等增值，一個等貶值 05/20 13:08
→ frank111: 累了30年繳完房貸發現房子不值錢，哭~~~ 05/20 13:09
推 niko0202: 不說楊梅 古代龜山一坪不到20 台北賣了 買3~4間好嘛 爽 05/20 13:11
→ niko0202: 也就十多年前的事 都要考古了嗎 菸 05/20 13:11
推 kutkin: 就剛好「風口上的豬」呀，愈便宜的 05/20 13:12
→ kutkin: 漲愈快也跌愈快。 05/20 13:12
推 kutkin: 他現在覺得五楊很快，那是現在楊梅獨享才快。 05/20 13:14
→ kutkin: 就像我前面講的老師，那是因為那時國道不塞，台汽也賠錢 05/20 13:15
→ kutkin: 做 05/20 13:15
→ kutkin: 之後五楊會變五股楊梅頭份，就沒有現在的始發站紅利 05/20 13:16
→ kutkin: 你往北要排隊，往南也要排隊。 05/20 13:16
推 kutkin: https://i.mopix.cc/hrxZjw.jpg 05/20 13:19
推 kutkin: 或許楊投開通之後可以再賣給竹科通勤的 05/20 13:23
→ kutkin: 楊頭開通之後 05/20 13:24
→ ohya111326: 不塞車要幾點出門? 05/20 13:35
推 mcgrady12336: 不塞車楊梅台北半小時真假？ 05/20 13:38
推 TWkiller: 有但不多，又不是每個工作都要準時或都要八九點上班， 05/20 13:39
→ TWkiller: 我之前的業務有幾個就是這樣開車通勤 05/20 13:39
推 poi963841: 半小時還好吧 竹北進竹科明明沒幾公里上下班也要快一小 05/20 14:07
→ poi963841: 時 05/20 14:07
推 jonyj: 真的有不少朋友都這樣，主要是楊梅房價便宜，我也有去看寶 05/20 14:13
→ jonyj: 台青耘兩房才718萬，車程半小時直接台北的五分之一價確實 05/20 14:13
→ jonyj: 不假.... 05/20 14:13
推 Pixma258: 年輕還好呀，但老了體力下降，或哪天熬夜感冒又要上高速 05/20 14:23
→ Pixma258: 開五十分就知道痛苦在哪 05/20 14:23
→ Pixma258: 畢竟台灣國道三寶學長滿滿 05/20 14:24
推 Pixma258: 還有半小時到台北應該是南崁才有機會，楊梅至少四十分起 05/20 14:28
→ Pixma258: 跳 05/20 14:28
→ Pixma258: https://i.mopix.cc/cVSh70.jpg 05/20 14:28
→ Pixma258: https://i.mopix.cc/mWyxJq.jpg 05/20 14:28
推 daleyao: 幾次來回就受不了了 還每天來回 人生只有一次 何必做傻事 05/20 14:32
→ kutkin: 9002被竹客蛋雕就沒意義了 05/20 14:35
→ kutkin: 不然9002留著開台北-楊梅應該有搞頭 05/20 14:35
→ kutkin: 竹客把9002改成走省道到幼獅才上交流道 05/20 14:36
→ kutkin: 一開始是合理的，那時真的狀況不好。 05/20 14:37
→ kutkin: 但十幾年都這樣就完全無視五楊 05/20 14:37
推 kutkin: 以前載不完，結果是三重客運從台北開車下來加班 05/20 14:39
→ kutkin: 竹客完全不動，很差勁。 05/20 14:40
推 kutkin: 應該是竹客開加班車比較順 05/20 14:42
推 TWkiller: 啊不是，竹客這種隨時倒閉都不奇怪的你要他增開 05/20 14:47
→ kutkin: 他不是狀況不好，是無心經營。 05/20 14:55
→ kutkin: 竹客光收租就躺著了 05/20 14:56
→ kutkin: 他現在還是有跑北竹國道線 是省道蛋雕而已 05/20 14:56
推 kutkin: 然後整天在台汽楊梅站掛招租 05/20 14:58
→ kutkin: 班次這麼少誰要租 你不如把部分空間開放做收費停車 05/20 14:58
→ kutkin: 竹客很有錢，你現在看到土銀楊梅那也是他的土地 05/20 14:59
推 kutkin: 以前是竹客楊梅站 05/20 15:01
噓 bearkitten: 如果有人和你說楊梅台北半小時，那不是你蠢就是他壞 05/20 15:34
→ frank111: 開車一公里的耗損成本，油錢、保養、輪胎大概要4塊 05/20 15:35
→ frank111: 楊梅上重慶北出，一天來回90公里，一天要360元 05/20 15:36
→ frank111: 一個月上22天，要7920元，加停車費4000，一個月要一萬三 05/20 15:36
推 hsiung9: 現在中壢靠中豐北路一上就是高架了 05/20 15:37
→ frank111: 因為窮買楊梅，但每個月要花1萬3通勤，划算嗎? 05/20 15:38
推 kutkin: 這個嘛...就一家3、4口犧牲一個的概念 05/20 15:39
→ frank111: 開車很貴改搭車，單趟要1小時40分，正常人應該不會選吧 05/20 15:39
→ kutkin: 比較可議的是這邊位置真的不好 05/20 15:40
推 fefei: 想像自己住在國外 半小時很近了 05/20 16:47
推 b2003144: 開車半小時還可以吧 又不是要騎車 舒適度差很多欸 05/20 18:00
推 meowgy: 到台北後，在雙北城內開車還是很塞吧 05/20 18:07

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Re: [請益] 股市大跌房市會大漲嗎？ 當然是不會瞜 不過會少點看到低能兒來吵 其實我到現在還是不太懂股房衝突在哪 就像打電動 也不可能只給出一件裝 就用實戰例子好了 我那時候畢業 台積電一年大概是120附近而已 新竹房地產那時候大概也是一坪20附近 假設買一間1000 預售 10% 也就100 所以很多工作第二 第三年 就會簽一間預售 但是手上也是持續買進股票 不會因為簽一間預售就沒錢買股票啊 然後100萬 可能砍個部分股票就有 換個三年後新家 大部分人也會選擇執行 現實生活是多數吧 到底是為什麼兩大基礎資產商品 房股 有衝突性？ 看不懂欸
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
41
Re: [請益] 股市大跌房市會大漲嗎？ : 嗨 早安 : 股市大跌 好可怕 : 四貸同堂 槓上加槓 : 都忘了股市會有修正風險 : 不像房市 槓上加槓 : 跟沒事一樣 : 信貸頭期款+房貸+交屋後裝潢貸+半年後再增貸 : 也是四貸同堂 : 但是房地產穩健不會跌讓人安心 : 這樣股市獲利後可以安心放錢的地方 : 是不是剩下房地產？ 其實我覺得啦 槓桿股市大盤跟槓桿房產的基本邏輯都差不多 都是在長期向上穩賺的東西上開槓桿 都很好 只是如果是我 我會選擇像股市正二這種槓桿大盤 正二現在長期獲利率應該跟五倍槓的竹北兩房差不多吧甚至更高 但是正二可是不會
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tpta45855  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
53
[新聞] 簽約後竟接到退錢電話！桃園建商退百萬價 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/28025 內文： 近期房市買氣趨緩，建商讓利話題持續受到市場關注。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」，近日因傳出建商主動調降售價，並同步回饋已購客戶價差，在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」、「這種建商真的不多見」。 事件起因於房地產社群流傳的一段對話紀錄，一名「福倉埕藝」已購戶透露，日前接到業務來電通知，表示因建案價格調整，建商將協助已購客重新簽約，預計可退回約130萬元價差。 消息曝光後迅速
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speady  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 台灣過去有很多種產權不完整的房屋模式 地上權是一個 還有一些是像台糖中油宿舍這種 最早都是說「居住正義」 幾十年後很多都在抗爭 不是凹賠償 就是凹繼承 再不然就是說土地租金不要調漲 弄這個好像是鎖定租金不會被趕 但是不完整的產權最終還是可能會出一樣的問題 人性就那樣 當你是買家 當然覺得什麼都貴，最好免費送我 居住正義不該漲價 20年後萬一發現周圍房子都漲上去 只有自己的不能漲 就算自己不在意 小孩也會在意... 當然有人說房價可能跌爛 那你一開始就直接租不就好了？ 反正越租越便宜，還鎖什麼租金呢 不買房
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 我覺得這個計劃很好啊 我相信一定有人只希望用便宜的價格 獲得一間房子的居住權 不想花大錢買房 也不想要租房但老的時候被房東趕 用遠比市價便宜、容易負擔的價格 獲取永久棲身之地 能跟家人小孩簡簡單單的過生活 把生活的重心放在其他的興趣上 這個政策就是針對這樣的人呀 至於有的人覺得買房子一定要有漲價的功能 那就不是這個政策的客群 外面還有很多漲高高的房子在賣 可以去買呀 怎麼房版對於這個政策幾乎一面倒的罵呢 又不是強制大家都得買公屋 對吧 不想靠房地產獲利、只想要好好安身立命的人 就可以去申購 想拼漲幅的 就
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Berrt  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
40
[閒聊] 聊一下新竹預售 今天沒事 跑去看了兩個案子 合石新案 大陸時華 都在90萬附近 隨著銷售進度會再調升 內容物都還可以 合石有壓4000 格局好 戶數少 應該還是會慢慢賣完 大陸主打高級 公設 奢華 一個好友有簽下去 反正對他來說是小錢 應該也懶得跑下來退 嘻嘻 對面光明之心 有棟別CP很高 內容不詳細講了 目前新竹因為科技業大爆發 房價再度蠢蠢欲動 不過我去年捏爆 簽了兩間 今年應該 可能 大概是 無力再買 因為當下看到簽約有30的年輕人 感覺還是有點感慨也帶著希望 畢竟家庭收入500 買4000 說真的 也跟當年家庭收
[閒聊] 聊一下新竹預售 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
[請益] 淡江大橋通車後，淡海房子推薦嗎？ 淡江大橋通車後，有點想研究淡海新市鎮附近的房子，以前大家講淡水都會說太遠 但現在交通動線變順，感覺淡海那邊的討論度應該會再被拉起來，我不是想短線炒房，只是覺得交通建設完成後，區域生活圈跟未來發展可能會不太一樣，想問大家 淡江大橋通車後，現在去研究淡海新市鎮的房子還推薦嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9110. --
[請益] 淡江大橋通車後，淡海房子推薦嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 淡江大橋通車後，淡海房子推薦嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
cyhb990671  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 : 抓他的7~900來當貸款母數粗算 : 算資金損失 : 800萬2%貸30年 : 這筆貸款 : 總支付金額換算現值約920萬 : 30年後800萬約當現值240萬 : 920-(240-退出成本(折舊/修繕)) : 最終差額就是你的損失 其實跟貸款買房對沖租金一樣, 可負擔住宅就是總價低一點, 回收也少一點的買房 我們先看一下正常全額買房的情況 https://ibb.co/z0GFsjt 總價1000萬的房子, 貸八成, 年利率2.17%, 30年, 每月付30254 出租一個月2萬, 每年租金成長1
Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 一堆人在那討論都和實際有定的差很大 桃園本來就有官方說明，用官方QA來看 https://share.google/yLVCVXP0GJeW8czUD --- 【核心機制懶人包：貸款、產權、買賣與繼承】 [貸款、信託、保險與稅費 - 第7章] 1. 強制貸款，不收全款客：明文規定「一定要貸款」，不接受全額現金購買，政策資源 只留給需要房貸的人。 2. 專案房貸綁死：不能自己找銀行，統一由市府指定的專案銀行核貸（目標八成）。若 信用不良貸不下來，直接喪失資格。 3. 產權信託：買房後所有權登記在「住都中心」
[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : 推 soulknight: e大,他們就是一群思考邏輯嚴重障礙,直接拉黑名單比較 06/03 09:25 : → soulknight: 快,他們會說他們不在乎 06/03 09:25 大叔都五十幾歲混得比我這33歲還差 還覺得我思考邏輯嚴重障礙 笑死人膩 : 推 e2000: 所以普通人借錢買股50萬漲個100%變成100萬，輸給人家兩棟 06/03 17:02 : → e2000: 房子1200萬漲10%，這種簡單知識，為什麼要一直堅持凹下去 06/03 17:02 : → e2000: ？普通人
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orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 這波蛋白區是不是真的會爆啊 嗨嗨 阿肥在看 蛋白區這波打炒房下去 真的是賣都賣不掉欸 尤其南部科技業邊緣 狂蓋猛蓋的 最近看可能快蓋好拿出來賣 真的沒人買 但營建成本高也沒辦法降太多 有木有大大看過此番場景 分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 比如善化邊緣、沙鹿邊緣、橋頭邊緣 嘿啊最近仔細一看才發現超多的 新營不算吧？
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 其實這可負擔住宅 其實真的深究其意，應該是市政府希望購買此處房屋者 能把這當成墊腳石抑或是休息站 而並非真的是終點 以下是舉例 舉例 舉例 請自行多退少補 用整數計算都比較容易 依照一般坊間一千萬房價 貸款八成 利率3% 年限25年 頭期款需準備 200萬(其餘契稅代書設定費類先不計入) 每期繳納金額 元 而依照桃園市政府規定 申請人以及配偶 合計月收入必須介於85,930元～120,302元 也就是 單人 42965 ~ 60151 也就是說 收支比介於 0.44~0.31 之間 (收入合計) 而如果依
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soulknight  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 答案放在這裡給你抄了 幾年後歡迎使用 2040年 住戶聯合找議員， 「可負擔宅成惡夢坑殺年輕人，換房成爲不可能」 XXX議員表示， 可負擔宅 附近的市價宅 已經從當時購入的一坪五十萬，漲到一坪八十萬 當時買了兩房的年輕人，成家立業，有小孩換三房， 但三房漲幅，原價賣掉可負擔宅，連頭期款都不夠！ 呼籲政府規劃配套措施， 當時一半市價買的，現在應該也要一半市價賣回去給市府。 歡迎2040年回來考古 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 真正房價撐盤是醫學吧 大家講了很多房價的支持 比如說小家庭化 外勞撐盤等等 但我覺得真正的房價撐盤是靠醫療一直進步吧 以前人很多60到70就去世了 大概30到40就會繼承到房子 現在人均壽命都80,90 又有什麼以房養老 試想要是平均壽命只有60歲 是不是就是繼承仔的大勝利阿 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 我覺得可以討論，是誰會買這樣的房子 優點 頭期少，月負擔少，類似租房 缺點 卡一個頭期，無法增貸，賣掉等於拿回100%本金，直接受到通膨影響變相資產減少 我是不會去買這種 租房頂多付兩個月押金，怕租不到就跟房東簽長約而已 你是好房客的話，房東很好談 換工作就換個地方租 另外條約我是沒看到，但很大機率是不能當作遺產 不然就失去了這個可負擔住宅的意義 你的小孩不見得是有資格的人，如果可以轉給小孩是很奇怪的 我自己看，就是把一筆現金跟每月繳的機會成本用掉 利息給銀行賺走，賣掉拿回一筆因為通膨而購買力貶值的現金
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ketter  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 桃園率全國之先推出的可負擔住宅交易網上線了 https://affordablehousing.tyhurc.org.tw/Portal/Index 網站可看待售房型格局、照片等，根本是數字網 首波待售戶107戶（大園區92戶、蘆竹區15戶） 地點青埔A18旁航空城、A11航空城安置住宅餘屋 區位交通建設到位、大眾運輸也便捷 重點是會以市價最低打5折出售 原本區域2千萬行情，用1千萬買到 可以享受高鐵、機場、捷運機能 但申請資格條件有限制就是了 桃園真的很猛 全國人口移入大縣，推出全國首創可負擔宅 落實居
Vincent31110  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 身家6千萬卻不退休？46歲大叔每天擠捷運 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183012/post/202606030030/ 2026-06-03 16:25 今周刊 身家6千萬卻不退休？46歲大叔每天擠捷運上班，親揭「大地主爸爸一輩子沒工作」震撼 教育：當社畜有3大好處 如果財富自由了，你最想做什麼？多數人的答案大概是立刻辭職、環遊世界、過上無憂無 慮的退休生活。日本一位46歲上班族明明有3億日圓（約合新台幣6千萬元）資產，至今依 然每天準時打卡、擠捷運上班。 究竟是什麼原因，
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 : 推 york1987: 井噴 06/03 09:07 : → york1987: 開放1千萬印度外勞來台，魯空算一算要幾戶空屋才夠 06/03 09:08 : 一些房東把三代同堂，當作對房租房價不利的因素之一 : 但完全忽略了外勞解壓縮的能力 : 打契約時，跟房東說，只有一個人住，實際上一間小套房住了四個人 : 房東說，怎麼可能，那小套房一個人住都擠 : 這就是完全不了解外勞，這四個人，兩個人上早班，兩個人上大夜班 : 早上呢，上大夜班的，一個躺床上睡覺，一個帶著手機和行動電源 : 到超商充電兼趴著吹
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Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
bms  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 阿格力開始推林口了? https://youtu.be/0k-zr00C9-0?si=jCUcN3sxD4FDuiHl 剛看到股市達人 阿格力 在介紹林口的預售屋建案 才知道原來除了股癌外 阿格力也跟老婆小孩住林口 還說未來20年人口會成長40%~60%的地區只有林口和竹北 不過滿好奇為何很常會看到買股票的人介紹房產 但卻很少看到買房的人介紹股票 想到的好像只有安娜XDD --
[閒聊] 阿格力開始推林口了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg : 現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 : 阿，我實在看不懂， : 把房子抵押後不就有本金投資了 : 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 : 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 : 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 : 要放500萬的高股息才配得出來吧 : 買房就不能投資是哪來的說法， : 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 : 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ 玩過爐石
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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