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[閒聊] 高雄為何止跌不了？

作者kinhoco2b (晏)
看板home-sale
標題[閒聊] 高雄為何止跌不了？
時間Tue May 19 11:30:54 2026
新北 桃園 台南都差不止跌了 台北不跌反漲 高雄好歹也六都 建設齊全 為何止跌不了 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.186.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779161456.A.0B9.html ※ 編輯: kinhoco2b (111.82.186.163 臺灣), 05/19/2026 11:31:07
推 carterdunk: 總歸還是地點 人口 供需問題 05/19 11:31
推 people01: 薪水太低 05/19 11:34
推 lwamp: 又老又窮 05/19 11:35
推 jl40: 才剛開始 哪來止跌？現在還在撐 撐不住了自然就趴下了 高雄 05/19 11:35
→ jl40: 只是先趴下 等等就有人來陪 05/19 11:35
→ people01: 附近餐廳徵人，全天班薪水36k，半天班25k，怎麼買房 05/19 11:36
推 leastsquares: 未來市長現在還在2013的黃色小鴨 怎麼進步 05/19 11:36
→ namkk: 示範居住正義 給大家生孩子 05/19 11:41
→ knives: 這不就是左膠想要的理想國嗎?低物價，房價也崩，然後人走 05/19 11:42
→ knives: 了 05/19 11:42
推 iloveforix: 高潭區熙卡人蔘 05/19 11:48
推 hikai: 高雄市區沒跌啊 依舊硬在那 05/19 11:54
推 Skydier: 你先問北漂仔為啥不回鄉買房啊 05/19 11:57
噓 k798976869: 自己去政黑版問啊 每個都說每年回高雄都愈來愈進步 可 05/19 11:58
→ k798976869: 是我住桃園 新北 幹他媽笑死 05/19 11:58
推 york1987: 高雄是真首都、海洋首都，雙北人不用太羨慕 05/19 12:00
→ york1987: 高雄每天都有演唱會，雙北人羨慕轉嫉妒 05/19 12:01
→ smalmal: 親戚南下買了三間預售 第二間只能五成後 就急著出了 很 05/19 12:02
→ smalmal: 多是北部中部的投客包車下去炒的 05/19 12:02
推 prostar: 居住正義 05/19 12:05
推 Iamyutaka: 你看哪區啊？我看蛋黃區沒跌啊！有的還微漲…… 05/19 12:06
→ twhuang28: 有跌嗎？ 05/19 12:08
推 e2000: 哪有跌啊，我對面的因為限貸搞得半年賣不掉兩間，結果最近 05/19 12:09
→ e2000: 的一間還是維持跟旁邊一樣價格 05/19 12:09
→ e2000: 說跌的拜託，整個區域的房價你至少也調出來好不好？ 05/19 12:11
→ rumblefish: 路上都沒半個人 05/19 12:11
噓 wang56: 外地人是不是以為高雄是每個地區都像鳳山，這種機能好的蛋 05/19 12:12
→ wang56: 黃？ 05/19 12:12
→ wang56: 跌的都是那些台積電投資客區域，自住蛋黃地區都是漲價還買 05/19 12:13
→ wang56: 不到好嗎 05/19 12:13
推 zebirlin: 你不會去掃個500間1000間提振市場信心? 05/19 12:14
推 cosmos506: 分不清哪些是反串 台中已追過 桃園也快了 05/19 12:14
推 F1239810: 你眼睛業障重! 05/19 12:17
推 jaricho: 非在地人看新聞都覺得高雄很慘 問在地的就知道新案價好硬 05/19 12:18
→ jaricho: 挺 05/19 12:19
推 e2000: 啃，鳳山王你真的很逗趣 05/19 12:24
→ sell504387: 離東南亞較近 已被外勞佔領 05/19 12:26
→ IBIZA: https://ibb.co/LhvYYZtW 止跌不了？ 05/19 12:28
推 aass5566: 市區止跌微微漲了吧 05/19 12:32
推 cblade: 空空超愛的居住正義 05/19 12:33
推 CCOOGG: 因為戰士進場草比誰都要高 05/19 12:36
推 IceFly: 台北市的25年內中古大樓、新大樓真的實價登錄還在悄悄往 05/19 12:37
→ IceFly: 上走 05/19 12:37
噓 FireStarman: 廢文仔 05/19 12:43
推 kiddgogogo: 我朋友買鳳山工協的預售屋,算有跌吧 05/19 12:47
推 htjnt: 台灣排名第五城市，台北 新北 台中 桃園 05/19 12:48
推 jl40: 台中才是最慘的吧？ 05/19 12:52
推 ZackRyo: 沒跌啊 05/19 13:04
推 uniqlo5566: 蛋殼區開價太貴，去化不了，差不多價格寧願選蛋黃區 05/19 13:06
→ uniqlo5566: 中古大樓 05/19 13:06
推 ceca: 阿龍，求求！！ 05/19 13:12
推 newgo1776: 跌又怎樣？錢都借出來了 05/19 13:17
→ newgo1776: 不然是要追繳保證金嗎XD 05/19 13:17
→ newgo1776: 銀行要我的利，我要它的本啊，嘻嘻 05/19 13:17
推 jl40: 怎跟銀行要本？ 教教我 05/19 13:28
推 seratana: 高雄哪裡有跌了 你叫ceca回答你高雄有跌嗎? 05/19 13:29
噓 nonstop180: 人一口一直外流誰接盤？ 05/19 13:32
推 hb0922: 走在路上會被車撞、吃潤餅會住院…的神奇國度 05/19 13:34
推 seratana: 樓上為什麼要一直罵ceca的家鄉? 05/19 13:34
推 bewritten: 跌在哪 05/19 13:35
→ OhmaZiO: 阿不是說 居住正義 PTT鄉民的最愛 05/19 13:37
推 heatsink: 跌的都是蛋殼超漲區吧，一腦熱才會買的地方 05/19 13:40
推 lucky466: 太遠 05/19 13:41
→ lucky466: 離台北太遠 05/19 13:42
推 jaricho: 阿龍救命啊 腰斬啦 05/19 13:55
推 agvnol: 國安基金趕快護盤啊！ 05/19 14:07
推 astrokid: 哪裡跌了，蛋黃中古還漲 05/19 14:07
推 maxboy06: 只跌台積電鬼城區 05/19 14:08
推 abc5555990: 哪裡跌了 鄉下透天一堆沒人買 寧願養蚊子也不降價 05/19 14:09
推 jaricho: GG就是爛 要被掏空了 以後廠區會變空城 05/19 14:10
推 pacino: 連老鼠都嫌到跑去台北要飯 05/19 14:13
推 madd: 又老又窮 台積電只是空殼 人都去美國廠了 只有魯多才信 05/19 14:14
→ jaricho: 高雄老又窮 老鼠找不到食物吃吧 05/19 14:15
推 sernidle: 銀行收支比過不了 開價都是自己開爽的 05/19 14:18
推 a70327cow: 跌在哪？南北蛋黃緩漲 北高美術館 南高苓雅 續創高 05/19 14:21
噓 JOKO58802218: 重跌幾%？漲幾%？ 05/19 14:22
推 z5411: 發現其他地方硬得要命 改抓高雄出來鞭惹 很正確 05/19 14:36
→ z5411: 沒錯啊 高雄整體是跌的 但北高還有救 南高可以蛋雕了 05/19 14:37
→ z5411: 房子又賺不贏股票 不要再看房版了拉 趕快去買股票 05/19 14:38
→ z5411: 還是你們發現其實房版真正有錢講話比較有含金量? 05/19 14:38
→ linlinme5208: 又要戰了嗎？ 05/19 14:43
推 jaricho: 南二都GG私密達 要認命 GG越多廠以後被掏空越慘 05/19 14:47
推 eupa1973: 怪事，最近我們附近有幾棟都掛賀成交呢 05/19 14:52
→ orz811017: 人口外流沒有Future 05/19 14:55
→ orz811017: https://i.imgur.com/elm8eFw.png，南二都餘屋倍數成 05/19 14:57
→ orz811017: 長 05/19 14:57
→ orz811017: 新北頂多50% 台北市還沒什麼動... 05/19 14:57
推 jaricho: 南二都GG私密達 GG越多 以後真的會越慘 不要不信 05/19 15:01
推 jinso7410: 複製東京首爾 講到爛 05/19 15:08
推 CCOOGG: 當初板上多多做愛推 戰士最敢接的地方 可悲 05/19 15:08
推 Brioni: 新房跟中古價差太大，而中古繼承轉售量一直增加，籌碼鎖不 05/19 15:12
→ Brioni: 住 05/19 15:12
推 ImCPM: 不重要啦 繼續笑回防雙北 嘻嘻嘻 05/19 15:19
推 repast: https://i.verb.tw/vsx5fT3l.jpg 05/19 15:26
推 AffogatoDog: 因為鳥太多吧？？ 05/19 15:31
推 garyway: 跌再多我們小草還是買不起…..哭哭 05/19 15:35

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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[閒聊] 掛4原屋融資分享 小弟最近忍不住大頭衝動 想說男的遲早也要變成男子漢或者勇士 最後下定決心成為了勇士... 喔...這題外話~ 於是在簽約後力馬詢問銀行掛4原屋融資方面條件... 因為小弟本身的收入低， 找用收支比計算的銀行會爆炸， 所以只能找能夠看資產負債比審核的銀行， 我大部分資產除了房子以外的都在股票上面 還要能夠過戶後馬上申辦的... 不然等6個月左右我受不了… 全款買房的資金效益太差，會被笑噴大牙 經過詢問各家下後，主要考慮了3家， 最後送了2家銀行 1.富邦銀 2.65% 8成 30年 寬3 這家算是問下來對資
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[閒聊] 板橋一哥的地位漸漸消失？ 如題 台北縣時期的板橋市 新北市早期的板橋區 都是板橋喊水會凍結 近幾年被三永新漸漸追上 大遠百變老人逛 府中商圈沒落 亞東醫院不好說 曾經驕傲的板橋人 就像現在天母人 有卦嗎 --
abker123  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 要邁向統一了還在戰少子化?!?! 阿伯我每次看小草都覺得又可悲又好笑 就像看到年輕的自己QQ 唉 整天在那邊戰少子化 噗 現在幾乎可以預見 兩岸在我們有生之年就會統一了 你們要知道 我前幾天看到川普那一翻言論 那震撼力堪比當年我看到新冠病毒超扯的R0傳染力 本來2020大家還不相信三小群體免疫 甚麼全人類感染 哪有這麼恐怖 但2021年 大家相信了 因為那R0實在太扯了怎麼可能躲得過 所以真的會全人類都感染QQ 我也感染了 也活下來了 川普這次給我的震撼就像這樣 本來我還覺得有轉圜的機會 但現在看來是沒機會了 你不給台灣獨立 那當然就是會
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 繼承破舊老屋贏麻了嗎？ 各位房版年薪千萬的大大、還有每天在推文等崩盤的空空們，大家安安。 小弟最近親眼觀察了身邊兩個真實的家庭案例，看完那強烈的對比後，突然頓悟了一個完美 的「空空勝利方程式」。這完全印證了版上空空整天吹捧的「不當房奴、拒絕給建商賺」的 真理，特地拿來跟各位分享。 這兩個家庭的背景都是生了兩個小孩，大家來評理一下誰比較爽： 家庭A（空空眼中的可悲房奴）： 夫妻雙薪年收不多大約200萬，這家人居然笨到跑去當建商的形狀，硬捏買了2000萬的房子 ，背了30年房貸！ 這家人真的超可憐，每個月辛苦繳房貸，只能委屈自己住在
FcuKobe  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 新青安還本海嘯1／月付1.4萬跳4.1萬　首 連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20260513money006 內文： 新青安房貸上路後，靠著低利率、長年期與寬限期，讓一批首購族順利上車；但隨著利率 補貼7月底倒數，加上多數銀行實務上只核給3年寬限期，2026年底將迎來首波還本壓力， 原本每月只繳1萬多元利息，寬限期滿後進入本息均攤，月付金恐一口氣暴增至4萬元以上 ，房貸族將面臨首波「還本海嘯」。 「前2年繳得輕鬆，但今年開始感受到壓力了。」38歲上班族大雄在2023年10月買下人生 第一間房，適用新青安專案，
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 為什麼房價都會被拿來當少子化藉口 : 個人認為，台灣的薪資是絕大部分的問題，但要說房價完全沒有影響，是不可能的 : 因為華人社會(包含中國)一直都有成家買房的觀念，尤其現在幾乎都是小戶家庭， : 你要女生婚後還要跟男方家人住在一起，可能嗎？大部分女生會願意嫁給你嗎？ : 那你說結婚後不買房只租房，你覺得可能嗎？大部分女方家人會接受嗎？ : 如果可以不買只租，依現在的薪資對於生活會不會好一點，多半會，但就是做不到 : (在此都不先考慮租買孰優孰劣的問題，只論對生活成本的影響) : 現在的人都崇尚如果婚後的生活沒有比現在更好，那幹嘛要結婚，
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : https://i.imgur.com/gfv4bYZ.jpeg : 給懶得看的一張圖 這個就是假會啦 全世界幾乎沒有國家真正解決 因個人主義抬頭、時間資源分配集中給自己, 而造成的少子化問題 為什麼？ 因為個人主義沒有錯啊 把資源跟時間分配給自己多一點, 多愛自己一點, 有甚麼錯？ 我們看看韓國, 2024年為了提高生育率, 把各種津貼提高幾倍 小孩出生第一年, 父母津貼可以拿1200萬韓元(25萬台幣) 育兒津貼父母一方最高可以拿4600萬韓元, 兩個人最多可以拿9200萬韓元(197萬台幣) 還
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 對抗少子化 國民黨團公布三項民生政策 連結： https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/6656/9509484 內文： 國民黨立法院黨團今天舉行拯救國家未來記者會，公布國民黨對抗少子化的民生政策，黨 團書記長林沛祥、首席副書記長許宇甄、立委謝龍介出席，公布包括0到6歲免健保費、0 到6歲托育補助半年2萬、0到15歲每月5000元育兒補助。 林沛祥表示，如果一個國家連孩子都越來越少，連下一代都不敢生，這才是最嚴重的國安 危機，沒有年輕人，哪來的勞動力，沒有新生兒，哪來的經濟成長，沒
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 最近不是新聞才報 繼承潮湧來 平均每人繼承42坪 既然買不起，就住老房 讓價錢回歸市場機制 很多新聞在帶風向 什麼預售屋量崩 什麼建商讓利 都在騙盤子 等價格真的打三折 才是真的合理價 畢竟過去漲了好幾倍 --
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
michaelangel  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 來點建設性的內容吧 每天都是看吵鬧也沒意思 經濟成長成這樣 台北應該是最先反彈的地區 這我們先不討論 看一下科技業最強盛的新竹吧 首先竹北大陸開賣 是一個很適合推薦給朋友的案子 這案子很值得觀察原因 建商 建材 地點不是主要原因 最主要是 量體 因為高鐵這區目前沒什麼大建案惹 很難給市場一個定錨 賣得好不好 讓下面推文去吵 我向來不喜歡跟風讓市場情緒影響自己 先來個 https://www.leju.com.tw/community/L80d147954b6905?mode=price 在這景氣還能賣成這樣 不是降價喔 跟高
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 淡水也太荒涼了吧 最近淡江大橋通車 我就住在八里上淡江大橋旁 想說終於不用繞到關渡大橋 就可以去淡水逛逛 結果漁人碼頭一堆店倒閉 國賓影城那個商場比家樂福還爛 去到新市鎮的電影院想看看有什麼片 結果早關閉了 商場吃的也是沒幾間開的 最後只能吃漢堡王 淡水根本就快變鬼城了 還在吹漲價？ 狗都不去 結果淡江大橋開沒好處 八里車流變多 走64去上班下班還要多十分鐘車程 看來這鬼地方不能住人了 不過沒錢也搬不走 悲哀 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 mini --
[閒聊] 淡水也太荒涼了吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
berkeley5566  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 竹北大陸95萬 哇 大陸建設猛喔 要見證竹北單價破百萬了嗎？ 不過9戶4梯有點low耶 還都小坪數的 是不是看不起我們年薪500的？ --
[閒聊] 竹北大陸95萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 竹北大陸95萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : : 要解決甚麼啦, 少子化就大家不想過苦日子啊 : : 你媽媽, 如果你很年輕的話你阿嬤 : : 以前有一天一杯手搖飲、一個禮拜吃一次大餐、一季出國一次嗎？ : : 你養小孩, 會像以前一樣, 姊妹住一間上下舖、兄弟住一間上下舖 : : 一件小學制服從老大穿到老二穿到老三穿到老么 : : 名字繡了又拆、拆了又繡 : : 逢年過節才會買衣服, 衣櫃一年新衣就一兩件 : : 有這樣嗎？ : : 沒有嘛, 你家小孩現在就是一人一間, 上街一次衣服就三件
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 每次看到在吵這個都覺得教育很重要 醫學史上有個知名的事件是談關聯性及因果性 就是火柴（還是打火機我忘了）跟肺癌 簡單來說 有人發現身上攜帶火柴的人 得到肺癌比率明顯比較高 就開始找原因 是不是火柴上面有致癌物？ 繞了一大圈才發現 肺癌的原因是抽菸 抽煙的人才會帶火柴 而不是火柴本身的問題 火柴跟肺癌呈現正相關 是為相關性，但不是因果 要證實因果性 至少要考慮下列幾點 1.證據強度 2.普遍性/再現性 3.時序性 4.專一性 5.學理上合理 ...還有一些就不列了 可以發現高房價VS少子化目前可以說是相關
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 為什麼房價都會被拿來當少子化藉口 今年台灣的股市.人均.GDP都創下歷史新高，單月GDP還創下將近14%的高度 然而 總是有人說房價才是主要原因，我相信是原因之一，但絕對不是主要原因 今年韓國股市是漲了75%以上，台灣也將近50%，，韓國漲這麼高也提高了生育率跟結婚率，韓國首爾房價比台北高卻能提高生育率。那麼房價跟生育率基本上是無法畫上等號的，從韓國來看，如果再從日本來看為什麼房價低，生育率一樣上不來？這樣要怎麼解釋生育率低跟房價的主要關聯 請AI把詳細數據列出來如下，整篇我就不貼了。 房價是不是少子化主因？ 我的客觀判斷：房價是「很重要
[閒聊] 為什麼房價都會被拿來當少子化藉口 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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asahi98  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : 不要活在過去歷史啦。 : 積極處理台灣老人化問題 > 撫老比 : 搭捷運一半的人又老又禿。一半以上都老人，輪椅越來越多。 要解決甚麼啦, 少子化就大家不想過苦日子啊 你媽媽, 如果你很年輕的話你阿嬤 以前有一天一杯手搖飲、一個禮拜吃一次大餐、一季出國一次嗎？ 你養小孩, 會像以前一樣, 姊妹住一間上下舖、兄弟住一間上下舖 一件小學制服從老大穿到老二穿到老三穿到老么 名字繡了又拆、拆了又繡 逢年過節才會買衣服, 衣櫃一年新衣就一兩件 有這樣嗎？ 沒有嘛, 你家小孩現在就是一人一間, 上街一次衣服就三件五
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : 高房價本來就是用來抑制人口成長的手段之一啊。 : 40年前，新北一間房子100萬台幣， : 對一般人來說，是10～15年內還有機會達成的目標， : 所以大家會願意努力、願意追逐。 這種白癡文章到底要來幾篇啦 40年前一間房子100萬的時代, 平均薪資12000 你想貸款買, 絕大多數人是貸不到款的 就算貸到, 利息是15%, 貸80萬, 一年利息12萬, 一年薪水付完利息剩3萬 你想說沒辦法貸款, 存10年買房, 總行吧 抱歉, 10年後已經一間500萬了 40年前就是這種時代, 貸款貸不到, 存錢跟
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[轉錄] 2025年房價租金比台北世界第一 要79.6年? 作者: LGDisplay (Global No.1 Display) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 2025年房價租金比台北世界第一 要79.6年? 時間: Mon May 11 07:51:04 2026 https://i.meee.com.tw/f8MSp3n.png https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp?title=2025 如題啦 剛剛看到有個鄉民貼房價所得比 本魯剛好好奇看到房價跟租金比 台北居然是世界
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買 陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買房改曬股票 ettoday 2026年05月16日 12:00 https://i.mopix.cc/6BWJgO.jpg ▲▼美股4大指數全面收漲，台股在美伊還有機會發動新一輪談判及亞股走揚下，隨之大 漲至37216.37點再創波段新高。（圖／記者湯興漢攝） ▲2026年大量資金不再把房地產視為最終停泊站，而是轉向股市與AI科技資產「棄房入股 」。（示意圖／記者湯興漢攝） 文／《住宅週報》社長陸敬民 2026年的台灣，正在發生一場安靜卻巨大的資金轉向。這不只是股市熱
[新聞] 陸敬民／「你有幾張台積電？」年輕人不買 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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